P. 1
Perhitungan NPV Dan IRR

Perhitungan NPV Dan IRR

|Views: 355|Likes:
Dipublikasikan oleh rahmatkaligrafi7526

More info:

Published by: rahmatkaligrafi7526 on Jul 26, 2012
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

08/08/2015

pdf

text

original

Perhitungan NPV dan IRR

Untuk melakukan evaluasi terhadap suatu rencana investasi, kita perlu menghitung tiga tahap kegiatan: 1. Estimasi cash flow. 2. Estimasi rencana pendapatan yang ingin diperoleh. 3. Estimasi rencana investasi berdasarkan ukuran-ukuran yang jelas. Kriteria untuk mengukur suatu rencana investasi dapat dikelompokkan menjadi dua bagian besar, yaitu: 1. Kriteria Discounted Cash Flow (DCF) terdiri dari: (a) Net Present Value (NPV), (b) Internal Rate of Return (IRR), (c) Profitability Index (PI). 2. Non Discounted Cash Flow (NDCF), terdiri dari: (a) Payback Period (PP) dan (b) Accounting Rate of Return (ARR).

Net Present Value (NPV)
Rumus untuk NPV:

di mana: r = tingkat keuntungan disyaratkan, CF = Cash Flow, I0 = Investasi Awal/Cash Outflow, n = Periode Investasi Satuan NPV adalah Mata Uang (Rupiah, US$, dan lainnya)

Internal Rate of Return (IRR)
Rumus untuk IRR:

di mana: IRR = tingkat keuntungan disyaratkan, CF = Cash Flow, I0 = Investasi Awal/Cash Outflow, n = Periode Investasi Interpolasi:

atau:

I0 = Investasi Awal/Cash Outflow. n = Periode Investasi PI tanpa satuan Payback Period Rumus untuk Payback Period (PP) Untuk Cash Flow yang sama tiap tahunnya: Untuk Cash Flow yang tidak sama tiap tahunnya: di mana: CF = Cash Flow. ∆EAT = jumlah seluruh keuntungan bersih. bulan dan lainnya) Average Rate of Return (ARR) Rumus untuk ARR: di mana: Average EAT = rata-rata keuntungan bersih. I0 = Investasi Awal/Cash Outflow. n = Periode Investasi Satuan PP adalah waktu (bisa tahun.Satuan IRR adalah % Alat Ukur Kriteria Investasi lainnya: Profitability Index (PI) di mana: r = tingkat keuntungan disyaratkan. n = umur investasi/umur ekonomis aktiva tetap . CF = Cash Flow.

Sedangkan rata-rata investasi (average investment) dihitung dengan jumlah dana investasi dibagi 2 (dua). .

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->