PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA

1. Seorang menginvestasikan uangnya sebesar Rp. 1000,- (A), setiap tahun yang dimulai dari tahun 1, selama 8 tahun ( n ). Berapakah uang yang dia miliki setelah 8 tahun ( F ) jika tingkat suku bunganya 14% pertahun (i). Jawaban Karena pembayaran dimulai pada akhir tahun 1 dan berakhir pada tahun ke 8 tempat dimana future worth (F) ingin diketahui, maka disini formula F/A dapat digunakan. Dalam hal ini dicari F dan di kettahi A maka : Faktor = Persamaan = Formula = Jadi F =1000 {
[( )

(F/A,I,n) F = A(F/A,I,n) ) F =A {[(

]

]/i}

F = 1000 { F = 1000 {

[(

F = 1000 x 13,2328 F = 13.232,Bentuk cash flownya adalah

i = 14% F = Rp.13.232,-

0 6

A = Rp. 1000,- A = Rp. 2140,- A = Rp. 3439,- A = Rp. 4921,- A = Rp. 6610,- A = Rp. 8535,- A = Rp. 10.730,-A = Rp. 13.232,A = Rp. 1000,-

2. Berapa banyak uang yang harus kita bayarkan sekarang untuk melakukan investasi agar dapat menghasilkan uang sebesar Rp. 600,- setiap tahun selama 9 tahun yang dimulai tahun depan, ketika tingkat suku bunga yang terjadi adalah 16% per tahun.

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA

Diketahui : A = Rp. 600,n = 9 tahun i = 16 % per tahun Di tanyakan : P = ? Jawaban :

A = 600,-

0 6

i = 16% A=?

Karena diagram cash flow cocok mempergunakan formula P/A Uniform Series, maka masalah tersebut dapat langsung di pecahkan. Faktor = Persamaan = Formula = Jadi P = 600{[( P =600
[( ( ) ] )

(F/A,I,n) P = A(P/A,I,n) ) P = A{[( ) ] (

]/i( ) }

) }

P = Rp. 2763,90
A = 600,-

0 6

i = 16% P= Rp.2673,90

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA

3. Juliet merencanakan untuk mendepositokan uangnya sebesar Rp. 500,-ke Bank 1 tahun dari sekarang. Juliet memperkirakan bahwa deposito yang dia miliki akan meningkat sebesar Rp. 100,- setiap tahun selama 9 tahun setelah itu berapa besar nilai sekarrrang dari investasi yang di lakukan juliet apabila tingkat suku bunga 5 % setiap tahun. Di ketahu : AA = Rp. 500,AG = Rp. 100,i = 5% n = 10 tahun PT = ?

Di tanyakan :

Jawaban : Cash flow dari soal adalah

0 1 2 3 4 5 0 6 7 8 9 10

500 600 700 800 900 1000

1100

1200 1300 1400

PA = P = A{[( PA = 500{[( PA =500

[( ( )

) )
] )

]/i( ]

) } ( ) }

PA = Rp. 3.862,9 PG =A
( ) ( ( ) ) ( )

PG =100

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA

PG =100 PG = Rp. 3.144,Jadi, Ptotal = PA + PG = Rp. 3.862,9 + Rp. 3.144,= Rp. 7.026,9 4. Carol ingin melakukan investasi, investasi yang akan dilakukan memerlukan pengeluaran sebesar Rp. 3.000,- sekarang. Berapa tingkat pengambilan dari investasi yang dilakukan Carol jika ia menginginkan untuk mendapat uang sebesar Rp. 5.000,- lima tahun yang akan datang. Jika Carol mendepositokan uangnya dia akan mendapatkan bunga sebesar 7% setiap tahunnya, yang mana investasi yang ia lakukan? Diketahui : P = Rp. 3.000,F = Rp. 5000,n = 5 tahun Ditanyakan Jawaban : a) Cash Flow diagramnya menjadi : :i=?

F= Rp.5000

tahun

i=? P= Rp.3000

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA

Dalam hal ini hanya terdapat formula tunggal maka i dapat ditentukan langsungdengan menggunakan formula P = F(P/F,I,n) = F*(
)

+
)

Rp.3.000,- = Rp.5000,- *( Rp.0.600,- = *( i=( ) -1

)

i = 0.1076 x 100% i = 10,76% Cara lain juga bisa menggunakan untuk mencari I adalah dengan menggunakan persamaan P/F atau F/P, yaitu : P = F(P/F,I,n) P = F*
( )

+
( )

3.000,- =5.000,- *

*( *(

) )

+ = 3.000,-/.5.000 + = 0.600

Dari tabel bunga dengan faktor P/F adalah 0,6000 untuk n = 5, i yang terjadi terletak antara 10% - 11%. Lakukan interpolasi di antara kedua nilai tersebut menggunakan persamaan, maka didapat : c=( c=( c = 0,7628 maka : 10% + 0.76 = 10.76 %

)( )(1)

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA

Apabila masih ada keragu raguan maka hasil yang diperoleh ke dalam formula dasar di atas untuk melakukan verifikasi terhadap perhitungan yang telah dilakukan : 3000 = 5000(P/F,I,5) = 5000*
( )

= 5000(0,5999) = 3000

b) Karena 10,76% lebih besar daripada 7% yang merupakan bunga deposito yang akan
diberikan, maka Carol lebih baik melakukan investasi terhadap bisnis tersebut. 5. Beberapa tahun waktu yang diperlukan apabila kita menginvestasikan uang yang kita miliki sebesar Rp. 1.000,- dengan tingkat suku bunga sebesar 5% setiap tahun, agar uang yang kita investasikan menjadi sebesar Rp. 2.000,-? Diketahui : P = Rp. 1.000,I = 5% F = Rp. 2.000,n=?

Ditanyakan :

Jawaban : Gambar Cash Flownya seperti gambar :

F= Rp.2000

i = 5%

n-2

n-1

tahun

i=? P= Rp.1000

Nilai n dapat ditentukan dengan menggunakan faktor F/P atau P/F, dengan menggunakan faktor P/F Persamaan = P = F(P/F,i,n)

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA

Formula

P 1000

= =

*(

+
)

*(
) )

=(
0,500 =
(

Dari tabel bunga sebesar 5 % dengan nilai sebesar 0.500 pada kolom P/F, terletak antara 14 dan 15 tahun. Maka dicari dengan interpolasi, yaitu : c=( c=( c = 0,20 Maka : n = 14 tahun + 0.20 tahun = 14.2 tahun

)( )(1)