DEFINA CONTRATO Y CONVENIO El contrato se define como un acuerdo de voluntades y a su vez es la fuente principal de derechos y obligaciones de contenido patrimonial.

Se considera que el contrato es, una alternativa del negocio jurdico en que se ejerce con eficacia mxima la libre voluntad de los sujetos de derecho. El convenio, es el acuerdo entre dos o ms personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones. De stas cuatro funciones, asigna las dos primeras son consideradas de carcter positivo. El convenio en su acepcin general, es el acuerdo de voluntades para crear, transferir, modificar derechos y obligaciones. En el sentido ms estricto, convenio es el acuerdo de voluntades para modificar y extinguir derechos y obligaciones. POR QU EL CONTRATO CREA DERECHOS REALES O PERSONALES, O BIEN LOS TRASMITE? Los derechos personales se consideran como relativos y son nicamente contra el obligado. Es una relacin entre dos personas en donde principalmente el acreedor puede exigir al deudor. Este tipo de derechos no gozan del perseguendi ni del preferendi. Sin embargo existe una libertad contractual la cual se perfecciona por acuerdo de voluntades. De esta manera, el contrato tiene como caracterstica este tipo de libertad en crear derechos reales o personales o tambin trasmitirlos. Los derechos reales son limitados: es decir como: dominio, servidumbre, uso, prenda, hipoteca, por lo que su creacin esta creada a partir de una ley.

Los derechos reales tambin son considerados como derechos sobre las cosas, se utilizan para expresar que su objeto inmediato es una cosa, y se definen como aquellos que se crean entre la persona y la cosa una relacin directa e inmediata. De esta manera queda la persona como sujeto activo y crea un poder de titularidad sobre la cosa. Se entrelaza una relacin de acreedor-deudor, y se denomina como real porque este no requiere de la cooperacin de algn otro sujeto para el ejercicio del poder..