PERANCANGAN SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK SYARIAH CABANG MEDAN

SKRIPSI

LIA FAHAR NASUTION 051401022

PROGRAM STUDI S1 ILMU KOMPUTER DEPARTEMEN ILMU KOMPUTER FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2009

Universitas Sumatera Utara

PERANCANGAN SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK SYARIAH CABANG MEDAN

SKRIPSI Diajukan untuk melengkapi tugas dan memenuhi syarat mencapai gelar Sarjana Komputer

LIA FAHAR NASUTION 051401022

PROGRAM STUDI S1 ILMU KOMPUTER DEPARTEMEN ILMU KOMPUTER FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2009

Universitas Sumatera Utara

PERSETUJUAN

Judul

Kategori Nama Nomor Induk Mahasiswa Program Studi Departemen Fakultas

: PERANCANGAN SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK SYARIAH CABANG MEDAN : SKRIPSI : LIA FAHAR NASUTION : 051401022 : SARJANA (S1) ILMU KOMPUTER : ILMU KOMPUTER : MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM (FMIPA) UNIVERSITAS SUMATERA UTARA Diluluskan di Medan, September 2009

Komisi Pembimbing Pembimbing 2

: Pembimbing 1

Syahril Effendi, S.Si, MIT NIP. 196711101996021001

Prof. Dr. Iryanto, M.Si NIP. 130 353 140

Diketahui/Disetujui oleh Program Studi S1 Ilmu Komputer Ketua,

Prof. Dr. Muhammad Zarlis NIP. 195707011986011003

Universitas Sumatera Utara

PERNYATAAN

PERANCANGAN SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK SYARIAH CABANG MEDAN

SKRIPSI

Saya mengakui bahwa skripsi ini adalah hasil karya saya sendiri, kecuali beberapa kutipan dan ringkasan yang masing-masing disebutkan sumbernya.

Medan,

September 2009

LIA FAHAR NASUTION 051401022

Universitas Sumatera Utara

PENGHARGAAN

Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, dengan limpahan kasih dan karunia-Nya kertas kajian ini berhasil diselesaikan dalam waktu yang telah ditetapkan. Ucapan terima kasih saya sampaikan kepada Bapak Prof. Dr. Iryanto, M.Si dan Syahril Effendi, S.Si, MIT, selaku pembimbing pada penyelesaian skripsi ini yang telah memberikan panduan dan penuh kepercayaan kepada saya untuk menyempurnakan kajian ini. Panduan ringkas dan padat dan profesional telah diberikan kepada saya, agar saya dapat menyelesaikan tugas ini. Selanjutnya kepada Bapak Prof. Dr. Muhammad Zarlis dan Ibu Maya Silvi Lydia, B.Sc, M.Sc selaku pembanding dan kepada Ibu Maya Silvi Lydia, B.Sc, M.Sc selaku pembimbing akademik. Ucapan terima kasih juga ditujukan kepada Ketua dan Sekretaris Program Studi Ilmu Komputer, Bapak Prof. Dr. Muhammad Zarlis dan Bapak Syahriol Sitorus, S.Si., M.IT, Dekan dan Pembantu Dekan Fakultas Matematika dan Ilmu Pengetahuan Alam Universitas Sumatera Utara, semua dosen pada Program Studi Ilmu Komputer FMIPA USU, serta semua pegawai di Departemen Ilmu Komputer dan FMIPA USU. Tidak terlupakan kepada kedua orangtua, ayahanda Ali Arham Nasution dan ibunda Nurana yang selalu sabar dalam mendidik serta memotivasi saya. Serta seluruh keluarga tercinta yang berjasa dalam memberikan dorongan kepada saya selama menyelesaikan skripsi ini. Kepada teman-teman terbaik yang selalu memberikan dukungan, Syaiful Hadib Afghan, Afnisyah Taurisna, Sri Hartini, Syafrima Maya Sari, Fitra Suyana Guci, Rika Rahayu, Supri Anggi, Ria Susanti, Morina Annelita, Safrida, Jefri Umar, Lipantri Mashur Gultom, Muhammad Nurhadi, Indra Purba, untuk ketiga adik saya, Arief, Manda dan Tammy yang masih tetap belajar dan belajar serta harus tetap semangat menjalani hidup dan kehidupan. Untuk teman-teman 05 Kom A dan Kom B yang sedang berjuang tanpa patah semangat dan tiada pupus harapan. Terima kasih pula kepada semua pihak-pihak yang tidak dapat saya sebutkan satu persatu, terima kasih atas ide, saran, dan kerjasama yang baik. Saya menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari kesempurnaan, karena kesempurnaan hanya milik Allah. Oleh karena itu saya menerima saran dan kritik yang bersifat membangun demi kesempurnaan skripsi ini. Sehingga dapat bermanfaat bagi kita semuanya.

Universitas Sumatera Utara

ABSTRAK

Rumah merupakan kebutuhan primer bagi manusia sebagai tempat tinggal dan menetap. Untuk bisa memiliki rumah, kita memerlukan biaya yang cukup besar. Oleh karena itu, dibutuhkan suatu pihak sebagai perantara untuk meringankan beban pembayaran pembelian rumah, dalam hal ini adalah bank. Selama ini, pengambilan keputusan yang dilakukan oleh analisis kredit (account officer), selalu memiliki banyak kendala, seperti proses pengambilan keputusan yang tidak efektif (penggunaan waktu yang cukup lama, tenaga dan biaya yang terbuang), human error, dan adanya kemungkinan kolusi antara calon nasabah dan petugas bank. Sistem Pendukung Keputusan Kredit Kepemilikan Rumah ini menggunakan metode scoring, yang memiliki standard credit scoring sebesar 200 pin. Poin-poin tersebut diperoleh dari empat parameter yang telah detentukan oleh bank, yaitu Data Debitur, Data Penghasilan, Data Jaminan, dan Struktur KPR. Dengan Sistem Pendukung Keputusan Kredit Kepemilikan Rumah ini diharapkan mampu mengurangi kendala-kendala tersebut. Perangkat lunak ini dibangun dengan menggunakan Borland Delphi 7.0 sebagai compilernya dan Ms. Access untuk pangkalan data.

Universitas Sumatera Utara

DECISION SUPPORT SYSTEM FOR HOUSE OWNERSHIP CREDIT IN BANK SYARIAH MEDAN

ABSTRACT

House is a primary need for human as living place and staying. To owe a house, we need a big budget. Thats why, its needed instantion as a mediator to less the purchasing house cost., its refer to a bank. During this time, decission making that done by the account officer, always have any problem, such as unefective decission making process (the use of along time, energy and cost wasted), human error, and possibility of collution between new customer and bank officer. This Decission Support System for House Ownership Credit uses scoring method, that have standard credit scoring 200 point. This points achieved from four parameter that definited by bank, there are Debitur Data, Income Data, Collateral Data, and House Ownership Credit Structure. With this Decission Support System for House Ownership Credit is can less those problems. This software is built by using Borland Delphi 7.0 as its compiler and Ms.Access as database.

Universitas Sumatera Utara

DAFTAR TABEL

Halaman Tabel 3.1 Kamus Data DFD Tabel 3.2 Kamus Data TblPemohon Tabel 3.3 Kamus Data TblPengguna Tabel 3.4 Kamus Data TblPoin Tabel 3.5 Range Total Poin dan Keputusan Table 4.1 Hasil Pengujian 41 42 43 43 45 68

Universitas Sumatera Utara

DAFTAR GAMBAR

Halaman Gambar 2.1 Komponen Utama Sistem Pendukung Keputusan Gambar 2.2 Subsistem Manajemen Basis Data Gambar 2.3 Subsistem Manajemen Basis Model Gambar 2.4 Subsistem Penyelenggara Dialog Gambar 2.5 Pohon Keputusan Data Pribadi Gambar 2.6 Pohon Keputusan Data Penghasilan Gambar 2.7 Pohon Keputusan Data Jaminan Gambar 2.8 Pohon Keputusan Struktur KPR Gambar 3.1 Data Flow Diagram Pengajuan KPR DFD Level 0 Gambar 3.2 Data Flow Diagram Pengajuan KPR DFD Level 1 Gambar 3.3 Data Flow Diagram Level 2 Proses KPR Gambar 3.4 Flowchart Pengajuan KPR Gambar 4.1 Struktur Menu Program Gambar 4.2 Menu Login Gambar 4.3 Tampilan Login Admin Gambar 4.4 Tampilan Olah Data Pengguna Gambar. 4.5 Tampilan Poin Data Pribadi Pemohon/Nasabah Gambar. 4.6 Tampilan poin Data Penghasilan Pemohon/Nasabah Gambar. 4.7 Tampilan poin Data Jaminan Pemohon/Nasabah Gambar. 4.8 Tampilan poin Struktur KPR Gambar. 4.9 Tampilan Jumlah Poin Minimal untuk Penerimaan KPR Gambar. 4.10 Tampilan untuk memasukkan Data Pribadi Pemohon Gambar. 4.11 Tampilan untuk memasukkan Data Penghasilan Pemohon Gambar. 4.12 Tampilan untuk memasukkan Data Jaminan Pemohon Gambar. 4.13 Tampilan untuk memasukkan Data Jaminan Pemohon Gambar. 4.14 Tampilan Untuk Proses Skoring dan Hasil Keputusan Gambar 4.15 Form Login Gambar 4.16 Form Login Admin Gambar 4.17 Tampilan Olah Data Pengguna Gambar 4. 18 Tampilan Poin Data Pribadi Gambar 4.19 Tampilan Poin Data Penghasilan Gambar 4.20 Tampilan Poin Data Jaminan Gambar 4.21 Tampilan Poin Struktur KPR Gambar 4.22 Tampilan Poin Keputusan Gambar 4.23 Tampilan Form Data Pribadi Gambar 4.24 Tampilan Form Data Penghasilan Gambar 4.25 Tampilan Form Data Jaminan Gambar 4.26 Tampilan Form Struktur KPR Gambar 4.27 Permohonan KPR diterima Gambar 4.28 Permohonan KPR ditolak 8 9 11 12 21 22 23 24 37 38 39 44 46 47 47 48 49 50 51 52 52 53 54 54 55 55 56 56 57 58 59 60 61 62 63 64 64 65 65 66

Universitas Sumatera Utara

DAFTAR ISI

Halaman Persetujuan Pernyataan Penghargaan Abstrak Abstract Daftar Isi Daftar Tabel Daftar Gambar Bab 1 Pendahuluan 1.1 Latar Belakang 1.2 Rumusan Masalah 1.3 Batasan Masalah 1.4 Tujuan Penelitian 1.5 Manfaat Penelitian 1.6 Metode Penelitian 1.7 Sistematika Penulisan Bab 2 Landasan Teori 2.1 Sistem Pendukung Keputusan 2.1.1 Pengertian Sistem Pendukung Keputusan 2.1.2 Arsitektur Sistem Pendukung Keputusan 2.1.2.1 Komponen Sistem Pendukung Keputusan 2.1.2.2 Fase-fase dalam Pengambilan Keputusan 2.1.3 Konsep Sistem Pendukung Keputusan 2.1.3.1 Tingkatan Teknologi 2.1.3.2 Teknik Perancangan Sistem Pendukung Keputusan 2.1.3.3 Teknik Pendekatan Sistem Pendukung Keputusan 2.1.4 Analisa Teknik Pengambilan Keputusan dengan Pohon Keputusan (DecisionTtree) 2.1.4.1 Pohon Keputusan Data Pribadi (Decision Tree) 2.1.4.2 Pohon Keputusan Data Penghasilan 2.1.4.3 Pohon Keputusan Data Jaminan 2.1.4.4 Pohon Keputusan Struktur KPR 2.2 Kredit Pada Perbankan 2.2.1 Pengertian Kredit 2.2.2 Peranan Kredit dalam Kegiatan Usaha Bank Syariah 2.2.2.1 Mengenal Bank Syariah 2.2.2.2 Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada Bank Syariah 2.2.2.3 Metode Analisa Kredit Bab 3 Perancangan Sistem 3.1 Fase Penalaran 3.1.1 Identifikasi Masalah 3.1.2 Klasifikasi Masalah 3.1.3 Dekomposisi Masalah ii iii iv v vi vii viii ix 1 1 2 2 3 3 4 4 6 6 6 8 8 13 15 15 16 17 18 21 22 23 24 25 25 26 26 27 30 32 32 32 33

Universitas Sumatera Utara

3.1.4 Kepemilikan Masalah 3.2 Fase Perancangan (Design Phase) 3.2.1 Data Flow Diagram Pengajuan KPR 3.2.2 Kamus Data 3.2.3 Flowchart 3.3 Fase Pemilihan Bab 4 Perancangan dan Implementasi Perangkat Lunak 4.1 Perancangan Perangkat Lunak 4.1.1 Struktur Menu Program 4.1.2 Perancangan Tampilan 4.2 Implementasi Perangkat Lunak 4.3 White Box and Black Box 4.3.1 White Box Testing 4.3.2 Black Box Testing Bab 5 Kesimpulan dan Saran 5.1 Kesimpulan 5.2 Saran Daftar Pustaka Lampiran

36 37 37 41 44 45 46 46 46 47 56 66 66 67 69 69 69 70 72

Universitas Sumatera Utara