PERUBATAN Cawangan Tanta

UPPER 11/12

TERJEMAHAN AKAD

Hari : Telah menyewakan : Alamat : Kepada penyewa : Iaitu sewaanya :

Tarikh : Warganegara : No K.P : Warganegara : No K.P/ Passport :

Akan digunakan sebagai

di bangunan No.

jalan

Tuan rumah perlu menyediakan sewaan lengkap dengan segala keperluannya seperti pintu, tingkap, cermin, tombol dengan kunci dan lain-lain. Penyewa telah mengetahui akan hal ini dan kedua-dua (tuan rumah dan penyewa) telah bersetuju atas perkara-perkara berikut :

Perkara 1 : Bahawa tempoh sewaan ialah dan tamat pada tempoh sepertinya.

bulan/tahun bermula dari dan perlu diperbaharui untuk

Perkara 2 : Sekiranya tempoh akad hampir tamat, dan salah seorang dari kedua-duanya ingin menamatkan akad, hendaklah dimaklumkan kepada salah seorang sebelum tamat tempoh akad sekurang-kurangnya . Perkara 3 : Jumlah sewa yang dipersetujui adalah sebanyak tahun dan penyewa perlu menjelaskan pada awal setiap setiap minggu/ bulan/

Perkara 4 : Tuan rumah akan mengambil dari penyewa sebanyak genih( SHJ) sebagai pendahuluan sewa, yang akan ditolak daripadanya separuh daripada jumlah sewa yang tertulis pada perkara 3, sehingga cukup nilai. Selepas itu, jumlah sewaan penuh akan dimulakan. (perkara ini boleh dibincangkan)

UPPER 2011/12 | PERUBATAN Cawangan Tanta |

PERUBATAN Cawangan Tanta

UPPER 11/12

Perkara 5 : Jika penyewa lewat membayar sewa sehingga tempoh maka tuan rumah berhak menyuruhnya menjelaskan sewa dan bil-bil serta menamatkan akad dan menyuruh penyewa keluar dari sewaan. Perkara 6 : Penyewa tidak dibenarkan menyewakan sewaan kepada penyewa lain dan sekiranya hal ini diketahui, maka tuan rumah berhak menamatkan akad dan menyuruhnya keluar. Perkara 7 : Penyewa hendaklah menjaga sewaan dengan sebaiknya seperti hartanya sendiri dan sekiranya ini tidak ditepati, maka tuan rumah berhak menamatkan akad. Perkara 8 : Segala tambahan pada rumah, yang dibayar oleh penyewa selepas diberikan sewaan seperti cat, wallpaper, dekor dan sebagainya tidak menjadi milik tuan rumah dan penyewa tidak boleh meminta nilai kosnya dari tuan rumah ketika keluar dari sewaan Perkara 9 : Penyewa perlu menguruskan sendiri pembaikian seperti membaiki sinki, pintu, kunci, cat dan dinding sepanjang tempoh sewa. Walaubagaimanapun, pembaikian keperluan adalah tanggungjawab tuan rumah.(air dan elektrik) Perkara 10 : Tuan rumah berhak menyita barang-barang hak milik penyewa dalam hal kelewatan membayar sewa. Perkara 11 : Sekiranya penyewa ingin keluar dari sewaan( sebelum tempoh akad) maka dia perlu menjelaskan semua baki sewaan sehingga tamat tempoh akad. Perkara 12 : Penyewa perlu mengembalikan sewaan kepada tuan rumah pada tarikh tamat tempoh akad dalam keadaan baik sebagaimana sewaktu sewaan diberikan kepadanya beserta ganti rugi sekiranya berlaku kerosakan disebabkan kesalahan penyewa. Perkara 13 : Sekiranya berlaku perkara yang tidak sepatutnya pada sewaan, maka tuan rumah berhak menyuruh penyewa keluar dan menamatkan akad. Perkara 14 : Penyewa perlu menyelesaikan bayaran bil air, elektrik, elektrik tangga, upah penjaga pintu dan bil telefon( sekiranya ada) Perkara 15 : Akad ini adalah mengikut akta 4, 1996...(sambungan)

UPPER 2011/12 | PERUBATAN Cawangan Tanta |

PERUBATAN Cawangan Tanta

UPPER 11/12

Perkara 16 : Mahkamah berkuasa dalam sebarang hal berkaitan akad ini serta kedua-dua pihak ( tuan rumah dan penyewa) perlu menyimpan satu salinan akad ini. Perkara 17 : lain-lain perkara

Pihak pertama (tuan rumah)

Pihak kedua (Penyewa) .

Saksi pertama .

Saksi kedua .

Ditulis pada

tahun 20

UPPER 2011/12 | PERUBATAN Cawangan Tanta |