Solusi UTS 1 Ekonomi Rekayasa Semester Ganjil T.A. 2012/2013 Dosen: Ir. Akhmad Suraji, MT, Ph.

D Soal Perhitungan Bunga Sebuah perusahaan kontraktor mengajukan sebuah proposal pinjaman sebesar Rp 10000 juta kepada pihak bank. Jika waktu pengembalian direncanakan 4 tahun dengan suku bunga i%, hitunglah nilai uang yang harus dikembalikan oleh pihak kontraktor dengan menggunakan: Bunga sederhana (Simple Interest Rate) Bunga majemuk (Compound Interest Rate)

Setelah mempelajari proposal pinjaman tersebut, pihak bank mengajukan 3 skenario pengembalian sbb: 1. Skenario I 2. Skenario II : Pembayaran bunga dan pokok pinjaman di akhir tahun keempat : Pembayaran dengan cara pihak kontraktor mengangsur pokok pinjaman setiap akhir tahun sebesar Rp 2500 juta ditambah bunga setiap akhir tahun. 3. Skenario III : Setiap akhir tahun hanya membayar bunga, sedangkan pokok pinjaman akan dibayarkan di akhir tahun keempat. Hitunglah jumlah uang yang harus dibayar oleh perusahaan kontraktor jika suku bunga yang berlaku di bank tersebut sebesar i% dengan menggunakan perhitungan 3 skenario pembayaran di atas dan pilih manakah skenario yang kemungkinan besar dipilih oleh pihak kontraktor!

Penyelesaian Diketahui : Pinjaman awal (P) = Rp 10000 juta i Periode (n) Ditanya : = 10% = 4 tahun

a. Bunga sederhana (Simple Interest Rate) b. Bunga majemuk (Compound Interest Rate)

Jawab

: Bunga sederhana (Simple Interest Rate)

F = P* ( 1+ i * n) = 1 0 0 *( 00 1+ 0 * 4) ,1 = 1 0 0 juta 40

Bunga majemuk (Compound Interest Rate)

F = = = P* ( 1 + i) 1+
n 4

10000 *( 14641 juta

0,1 )

Skenario I: Pembayaran bunga dan pokok pinjaman di akhir tahun keempat.

Jumlah terhutang pada awal tahun (juta) 1 2 3 4 10000 100 10 110 20 130 31 Bunga yang dikenakan pada tahun itu (juta) i = 10%* P 1000 1100 1210 1331 4641 11000 12100 13310 14641 0 0 0 100 00 100 00 0 0 0 161 44 161 44 Total uang terhutang di akhir tahun (juta) Pembayaran total akhir tahun (arus kas) (juta)

Tahun

Pembayaran Pokok (juta)

Jumlah yang harus dibayar / pengembalian Delta / selisih = Rp 14641 juta Rp 10000 juta = Rp 4641 juta

Skenario II: Pembayaran dengan cara pihak kontraktor mengangsur pokok pinjaman setiap akhir tahun sebesar Rp 2500 juta ditambah bunga setiap akhir tahun.

Tahun

Jumlah terhutang pada awal tahun (juta) 1 2 3 4 10000 70 50 50 00 20 50

Bunga yang dikenakan pada tahun itu (juta) i = 10%* P 1000 750 500 250 2500

Total uang terhutang di akhir tahun (juta) 11000 8250 5500 2750

Pembayaran Pokok (juta)

Pembayaran total akhir tahun (arus kas) (juta) 3500 3250 3000 2750 150 20

2500 20 50 20 50 20 50 100 00

Jumlah yang harus dibayar / pengembalian Delta / selisih = Rp 12500 juta Rp 10000 juta = Rp 2500 juta

Skenario III: Setiap akhir tahun hanya membayar bunga sedangkan pokok pinjaman akan dibayarkan di akhir tahun keempat.
Jumlah terhutang pada awal tahun (juta) 1 2 3 4 10000 100 00 100 00 100 00 Bunga yang dikenakan pada tahun itu (juta) i = 10%* P 1000 1000 1000 1000 4000 11000 11000 11000 11000 0 0 0 100 00 100 00 1000 1000 1000 11000 100 40 Total uang terhutang di akhir tahun (juta) Pembayaran Pokok (juta) Pembayaran total akhir tahun (arus kas) (juta)

Tahun

Jumlah yang harus dibayar / pengembalian Delta / selisih = Rp 14000 juta Rp 10000 juta = Rp 4000 juta *Skenario yg paling mungkin dipilih adalah skenario #2 karena jumlah yg harus dibayarkan paling sedikit dibandingkan skenario lainnya

2. Bila Anda menyimpan di Bank pada tingkat bunga 7% per tahun seperti kondisi di bawah ini, hitung nilai Present Value dan nilai Future Menyimpan uang Akhir tahun 2009 (tahun 1) Akhir tahun 2010 (tahun 2) Akhir tahun 2011 (tahun 3) Akhir tahun 2012 (tahun 4) Rp 150 jt Rp 100 jt Rp 100 jt Rp 100 jt

Namun di akhir tahun 2015 Anda mengambil sebesar Rp 100 juta Hitunglah nilai uang tersebut jika dinilai dari awal 2009 dan hitunglah nilai uang simpanan tersebut jika dihitung pada akhir tahun 2018. ? 150 jt 100 jt 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 100 jt ?

Nilai uang simpanan di awal tahun 2009

= =

F ( 1 + i) 150
n

+
1

100
2

100
3

100 ( 1+ 7 %)
4

100 1+ 7 %)
7

( 1 + 7 %) ( 1 + 7 %) ( 1 + 7 %) = 1 0 + 8 ,3 + 8 + 7 4 ,2 7 4 2 6 6 2 2 ,2 = 3 3 jt Nila ua sim na di a i ng pa n khir ta hun 2 1 08 F= P * ( 1+i )

n

F= 3 3 * ( 1 + 2 ,2 F= 6 5 jt 3 ,7

7% )

1 0

= = =

F (P/F, i, n) + ( (A (P/A,I,n))(P/F,I,n))

- F(P/f, I, n)

0 )) )) 0 ) 150 (P,/F, I, 1) + ( ( 1 0 (P/A, i, 3 (P/F, i, 1 - 1 0 (P/F, I, 7 1 0 ( 0 3 ) + (( 100 ( 2,62 )) ( 0,9346 )) - 100 ( 0,623 ) 5 ,9 5
7

= 140,2 + 245,3 - 62 = 33 2 ,2

Nila ua sim na di a i ng pa n khir ta hun 2 1 08 F= P(F/P, I, 1 ) 0 F= 3 3 ( 2 ,2 F= 6 5 3 ,7 1 7 ) ,9