Bab 1

7-Dec-12
SITHAKBAR@YAHOO.CO.ID
Nilai Waktu Uang
Nilai masa depan Nilai sekarang Anuitas Tingkat return Amortsasi
7-Dec-12
0 i% CF0
CF1
CF3
CF4
Menunjukkan waktu aliran kas
7-Dec-12
$100 lumpsum (tunggal) pada 3 tahun 0 1 2 i%

100
3 tahun anuitas $100 0 i%

100 100
100
7-Dec-12
Aliran kas tidak sama

0
i%
50
100
75
50
7-Dec-12
Nilai Masa Depan ( Future Value ) Uang $100. Tingkat bunga 10% per tahun Berapa nilai setelah 1 tahun??
0 10% 100 FV = ?
7-Dec-12
FV: Metoda Aritmetika

Setelah 1 tahun FV1 = PV ( 1 + i ) = $100 (1.10) = $110.00
Setelah n tahun : FVn = PV ( 1 + i )n
7-Dec-12
Uang $100. Tingkat bunga 10% per tahun Berapa nilai setelah 3 tahun ? Bunga berbunga (mejemuk )
0
10%
3 FV = ?
100
7-Dec-12
FV: Metoda Aritmetika

Setelah 1 tahun : FV 1 = PV ( 1 + i ) = $100 (1.10) = $110.00 Setelah 2 tahun : FV 2 = PV ( 1 + i ) 2 = $100 (1.10) = $121.00
Setelah 3 tahun :
FV
= PV ( 1 + i ) 3 = $100(1.10) = $133.10
7-Dec-12
Nilai Sekarang (Present Value)

Uang $100 pada 1 tahun depan Tingkat bunga 10% per tahun Berapa nilai sekarang?
10% PV= ? 100
7-Dec-12
10
Nilai sekarang : PV1 = FV / ( 1 + i ) = $100 / (1.10) = $90.91 Nilai sekarang pada n tahun : PVn = FV / ( 1 + i ) n
7-Dec-12 SITHAKBAR@YAHOO.CO.ID 11
Nilai Sekarang (Present Value)

Uang $100 pada 3 tahun depan Tingkat bunga 10% per tahun Berapa nilai sekarang ?
PV = ?
100
7-Dec-12
12
Nilai sekarang pada n tahun : PVn = FV / ( 1 + i ) n
Nilai sekarang pada 3 tahun : PV = FV / ( 1 + i ) 3 = $100 / ( 1.10 )3 = $75.13

SITHAKBAR@YAHOO.CO.ID 13
7-Dec-12
10%
100
100
100 110,00
121,00
133,10 FV3 =
7-Dec-12 SITHAKBAR@YAHOO.CO.ID
364,10
14
Prsh ingin 3 tahun kemudian mempunyai uang Rp.100 juta
Tingkat bunga diasumsikan 10% per tahun

Berapa setiap tahun harus menabung ?
7-Dec-12
15
10%
?
?
?
FV3 =
100
16
10%
100
100
100
90.91 82.64 75.14 248.69 = PV

7-Dec-12
Prsh membeli masin seharga Rp.100 juta
Pembayaran akan diangsur selama 3 tahun

Tingkat bunga diasumsikan 10% per tahun
Berapa setiap tahun harus mengangsur ?
7-Dec-12
18
10%
? ? ? 1OO = PV
7-Dec-12
10%
100
200
300
90.91 165.29 225.29 481.59 = PV

7-Dec-12
Seorang mahasiswa usia 20 tahun akan mulai menabung untuk masa pensiun . Dia merencanakan untuk menabung Rp10.000 per hari . Bunga harian 12% setahun Berapa uang yang akan diperoleh setelah dia berusia 65 tahun Asumsi : 1 tahun 365 hari
7-Dec-12
21
Uang yang terkumpul ketika dia berusia 65 tahun : Rp.6.698.054.480,85 Apabila investor tsb berusia 40 tahun , melakukan investasi serupa , maka ketika berusia 65 tahun dia (hanya) akan punya uang sebesar : Rp.580.217.271,96
7-Dec-12
22
Selisih (Kerugian ): Rp.6.117.837.208,89 Kesimpulan : Mulai menabung se awal mungkin , untuk mengurangi kerugian.
7-Dec-12
23
Amortisasi Pinjaman
Apabila pinjaman akan dibayar secara periodik dalam jumlah yg sama besar
MISAL: Pinjaman sebesar $1,000, bunga 6% per tahun , dengan 3 kali pembayaran yang sama besar . Skedul amortisasi? Besarnya pembayaran setiap tahun : PMT = $374.11 ?
7-Dec-12
24
Amortisasi Pinjaman
Bunga tahun 1 dihitung berdasarkan saldo awal pinjaman yaitu sebesar $1,000 dengan tingkat bunga 6% per tahun Bunga tahun 1 : Bunga = Sal awalt (i) Bunga1 = $1,000 (0.6) = $60
7-Dec-12
25
Amortisasi Pinjaman
Apabila pembayaran sebesar $374.11, dan $60 merupakan pembayaran bunga , maka sisanya merupakan pembayaran angsuran Pembayaran angsuran tahun 1: Angsuran = PMT - Bunga = $374.11 - $60 = $314.11
7-Dec-12
26
Saldo pinjaman pada akhir tahun 1 adalah sebesar saldo awal dikurangi angsuran Saldo akhir tahun 1: Sal akh = Sal awal - Angsuran = $1,000 - $314.11 = $685.89
7-Dec-12 SITHAKBAR@YAHOO.CO.ID 27
Tabel Amortisasi
Tahun
1 2 3 TOTAL
Saldo Awal 1,000
PMT
374.11
Bunga
Saldo Akhir 60.00 314.11 685.89

41.15 332.96 352.93 21.18 352.93
1,000
Angs
685.89 374.11 352.93 374.11
1,122.33 122.33
7-Dec-12
28
Amortisasi Pembayaran
374.11 Bunga 314.11
Pembayaran Angsuran
0 1 2 Pembayaran konstan. Pembayaran bunga semakin menurun. Saldo pinjaman semakin menurun.
29
7-Dec-12
30

Bab 1

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Bab 1

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

7-Dec-12

Nilai Waktu Uang

Nilai masa depan Nilai sekarang Anuitas Tingkat return Amortsasi

Menunjukkan waktu aliran kas

$100 lumpsum (tunggal) pada 3 tahun 0 1 2 i%

3 tahun anuitas $100 0 i%

Aliran kas tidak sama

FV: Metoda Aritmetika

Setelah n tahun : FVn = PV ( 1 + i )n

FV: Metoda Aritmetika

Nilai Sekarang (Present Value)

10% PV= ? 100

Nilai Sekarang (Present Value)

Nilai sekarang pada n tahun : PVn = FV / ( 1 + i ) n

Nilai sekarang pada 3 tahun : PV = FV / ( 1 + i ) 3 = $100 / ( 1.10 )3 = $75.13

Prsh ingin 3 tahun kemudian mempunyai uang Rp.100 juta

Tingkat bunga diasumsikan 10% per tahun

90.91 82.64 75.14 248.69 = PV

Prsh membeli masin seharga Rp.100 juta

Pembayaran akan diangsur selama 3 tahun

Berapa setiap tahun harus mengangsur ?

90.91 165.29 225.29 481.59 = PV

Saldo Awal 1,000

Saldo Akhir 60.00 314.11 685.89

685.89 374.11 352.93 374.11

Anda mungkin juga menyukai