REKAPITULASI RINCIAN ANGGARAN BIAYA Apartment Manager Dan Apartment Supervisor PT MSSP

NO 1 A B

URAIAN PEKERJAAN 2 MANAGER'S APARTMENT ( 4 Unit = 2 Couple ) SUPERVISOR'S APARTMENT ( 12 Unit = 6 Duplex )

TOTAL HARGA 3

BIAYA FISIK PPN 10 % TOTAL HARGA FISIK PEMBULATAN

TERBILANG

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN SATU UNIT GEDUNG MANAGER'S APARTMENT BANGSAL ACHEH - PT. MERIDAN SEJATI SURYA PLANTATION (MSSP) (REKAPITULASI)

I II

Pekerjaan Persiapan Pekerjaan Struktur A Pekerjaan Galian dan Urugan B Pekerjaan Struktur Bawah C Pekerjaan Struktur Atas D Pekerjaan Atap Pekerjaan Arsitektur A Pekerjaan Lantai B Pekerjaan Dinding C Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela D Pekerjaan Plafond E Pekerjaan Railing F Pekerjaan Finishing G Pekerjaan KM/ WC- Dapur dan Area Service Pekerjaan Lansekap Pekerjaan Mekanikal System Pekerjaan Elektrikal System 2 2 unit unit

Rp. Rp.

III

Rp.

IV V VI

Rp. Rp. Rp.

TOTAL GRAND TOTAL

Rp. Rp.

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN SATU COUPLE GEDUNG MANAGER'S APARTMENT (PER COUPLE) BANGSAL ACHEH - PT. MERIDAN SEJATI SURYA PLANTATION (MSSP) (PEKERJAAN STRUKTUR DAN ARSITEK)

No I 1 2 3 4 5 6 7 8

Uraian Pekerjaan Pekerjaan Persiapan Pekerjaan pembersihan site Pekerjaan pagar pengaman site Pekerjaan pembuatan direksi keet Pekerjaan pembuatan gudang kerja Pekerjaan pembuatan los kerja Biaya air kerja Biaya listrik kerja Pemasangan bouwplank

Volume Satuan Harga Satuan

Jumlah Harga

TOTAL

287.63 70.75 16 16 16 3 3 115.22

m2 m1 m2 m2 m2 bln bln m1 Total I

II A 1 2 3 4 5 6

Pekerjaan Struktur Pekerjaan Galian dan Urugan Pek. Galian pur beton Pek. Galian sloof beton Pek. Urugan bekas galian Pek. Urugan Peninggian lantai+ 45 cm Pek. Urugan lantai kerja pasir t 5 cm Screed Beton t 10 cm

14.5 4.659 57.42 73.0665 8.6415 21.5723

m3 m3 m3 m3 m3 m3 Sub Total II. A

B 1 2 3 C 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 D 1 2 3 4 5 6

Pekerjaan Struktur Bawah Pondasi mini pile dim 30 cm ( tiang Pancang ) Pur beton Sloof beton 30/45 Pekerjaan Struktur Atas Kolom praktis 14/14 cm Kolom struktur K1 50/14 Kolom struktur K2 40/15 Kolom struktur K3 30/14 Ring balk 20/40 Ring balk 14/14 ampig Balok lantai B1 40 /15 Balok lantai B2 30 /15 Plat tangga t = 12 cm Plat lantai t = 12 cm Plat overstek beton t 10 cm Plat beton atap t = 12 cm Pekerjaan Atap Kuda-kuda atap baja ringan Lapisan isolator thermal, alumunium foil + glaswoow+mesh Atap metal roof modular ex Rainbow Nok atap metal roof ex Rainbow Flashing pinggir atap zichalume List plank kalsiboard t 12 mm

29 11.6 13.2975

titik m3 m3 Sub Total II.B

4.293 2.16 0.648 0.6075 8.0972 6.5142 9.5865 6.3075 1.6335 15.4524 3.4488 0

m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 Sub Total II.C

167.663 167.663 167.663 13.15 48.8 13.15

m2 m2 m2 m1 m1 m1 Sub Total II.D Total II

III Pekerjaan Arsitektur A Pekerjaan Lantai Lantai Bawah 1 Rabat beton t 8 cm keliling bangunan fin plester keprak 2 Foot pathways pas bata fin plester keprak 3 Lantai teras, homogenous rustic 60x60 cm ex China KW1

29.3 36 39

m2 m2 m2

Hal : 3/20

No

Uraian Pekerjaan

Volume Satuan Harga Satuan 94.76 14.1 9.4 m2 m2 m2

Jumlah Harga

TOTAL

4 Lantai homogenous polished 60x60cm ex China KW1 5 Lantai area service ceramic tiles 30x30 polished ex China KW1 6 Grass block t 8 cm, area jemur Lantai Atas 1 Lantai tangga, homogenous polished 30x60 cm ex China KW1 2 Lantai homogenous polished 60x60cm ex China KW1 3 Lantai KM/WC, ceramic tiles 20x20 antislip ex Roman

21.708 100.02 13.68

m2 m2 m2 Sub Total III.A

B 1 2 3 4 5 6 7 8

Pekerjaan Dinding Pas. Dinding 1/2 bata 1 : 2 Pas. Dinding 1/2 bata 1 : 4 Pas. Plesteran dinding 1 : 2 Pas. Plesteran dinding 1 : 4 Finishing acian semen halus Finshing teksture plester halus Pas. Dinding rooster/ krawang 20x20 cm Pas. Dinding Glass Block

147.6 658.044 295.2 1316.09 1330.61 280.68 14.1 19.2

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Sub Total III.B

C Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela 1 P1, pintu panel solid - Kusen alumunium 4" CA Natural ex alesindo - Daun Pintu panel MDF Finishing HPL - Engsel kupu2 4" ex solid - Cylinder lock ex Solid - Handle pintu ex solid

6.6 1.72 2 1 1 10

m1 m1 bh set set jumlah

2 P2, pintu panel solid - Kusen alumunium 4" CA Natural ex alesindo - Daun Pintu panel MDF Finishing HPL - Engsel kupu2 4" ex solid - Cylinder lock ex Solid - Handle pintu ex solid

6.6 1.23 2 1 1 6

m1 m1 bh set set jumlah

3 P3, pintu lipat panel kaca - Kusen alumunium 4" CA Natural ex alesindo - daun pintu kaca daun pintu alumunium 3" CA Natural ex alesindo kaca polos 6 mm - engsel pintu lipat 4" ex solid - stand runner rail pintu lipat ex solid - cylinder lock ex Solid - handle pintu ex solid

7.8 m1 25.6 4.6 8 4 1 1 2 m1 m2 bh set set set jumlah

6 J1, Jendela alumunium Kusen jendela alumunium 4" CA Natural ex alesindo Daun jendela - daun jendela alumunium 3" CA ex alexindo - kaca polos 6mm - engsel kupu 3" ex solid - rambuncis ex solid - hak angin ex solid - selot jendela 4 " ex solid - karet dan accesories

10.2 m1 9.16 2.44 4 2 2 2 19.6 4 m1 m2 bh bh bh bh m1 jumlah

7 J2, Jendela alumunium Kusen jendela alumunium 4" CA Natural ex alesindo Daun jendela - daun jendela alumunium 3" CA ex alexindo - kaca polos 6mm

9 m1 25.2 m1 1.6 m2

Hal : 4/20

No - engsel kupu 3" ex solid - rambuncis ex solid - hak angin ex solid - selot jendela 4 " ex solid - karet dan accesories

Uraian Pekerjaan

Volume Satuan Harga Satuan 4 2 2 2 9 8 bh bh bh bh m1 jumlah

Jumlah Harga

TOTAL

8 J3, Jendela alumunium Kusen jendela alumunium 4" CA Natural ex alesindo Daun jendela - daun jendela alumunium 3" CA ex alexindo - kaca polos 6mm - engsel kupu 3" ex solid - rambuncis ex solid - hak angin ex solid - selot jendela 4 " ex solid - karet dan accesories

5.95 m1 4.45 4.15 2 2 2 2 5.95 4 m1 m2 bh bh bh bh m1 jumlah

11 V1, Grill ventilasi Kusen alumunium CA Natural 4" ex alesindo Spanrail alumunium 10 cm powdercoat ex alesindo accesoiries

5.8 16.8 5.8 2

m1 m1 m1 jumlah Sub Total III.C

D 1 2 3 4

Pekerjaan Plafond Plafond Gypsum 9mm rangka hollow 4/4 cm Plafond GRC 9mm area KM/WC rangka hollow 4/4 cm Gutter plafond 2x2 cm Finishing acian semen pada overstek beton dan atap beton

232.8 17.54 278.38 12.41

m2 m2 m1 m2 Sub Total III.D

E Pekerjaan Railing 1 Railing tangga square tubes 4/6 cm

11.81

m2 Sub Total III.E

F 1 2 3 4

Pekerjaan Finishing Pek. Cat exterior ex Mowilex weather shield Pek. Cat interior ex Mowilex emuiltion paint Pek. Cat plafond ex Mowilex emultion paint Pek. Cat besi railing tangga ex Seiv

280.68 1330.61 250.34 11.81

m2 m2 m2 m2 Sub Total III.F

G a 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Pekerjaan KM/ WC- Dapur dan Area Service KM/WC pembantu LT 1 Pas. 1/4 bata bak mandi Keramik bak mandi 20x20 glossy cm ex China KW1 Keramik dinding KM/WC 20x20 cm glossy ex China KW1 Kloset jongkok INA C-1 Kran dinding INA SP -15 M Floor drain SAN EI tipe: HN51P & PHN 51P Console washtafel ex Toto Standard Kran washtafel TOTO tipe: L34 Cermin anti embun t 6mm ex asahimas

1.384 5.856 23 2 2 2 2 2 2

m2 m2 m2 set set set set set set

b Pekerjaan Dapur Pasangan Meja dapur 1 - Pas. 1/2 bata fin aci halus 1.92 2 - Plat beton t 10 cm 0.6912 3 - topping meja dapur Homogenous tiles 60x60 gloss ex China KW1 5.76 4 - Washbasin alumunium satu lubang ex lokal 1 5 - keramik dinding dapur, homogenous tiles 60x60 cm gloss ex China KW1 10.8 6 - Kran leher angsa ex TOTO 30 AR13V7N 1

m2 m3 m2 set m2 set

Hal : 5/20

No c 1 2 3 4 5 6 7 8 9 d 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Uraian Pekerjaan Pekerjaan KM/WC Utama Lantai Atas Pas. 1/4 bata bak mandi Keramik bak mandi 20x20 glossy cm ex China KW1 Keramik dinding KM/WC 20x20 cm glossy ex China KW1 Kloset jongkok INA C-1 Kran dinding INA SP -15 M Floor drain ex TOTO TX 1 C Console washtafel ex Toto Standard Kran washtafel TOTO tipe: L34 Cermin anti embun t 6mm ex asahimas Pekerjaan KM/WC Anak Lantai Atas Pas. 1/4 bata bak mandi Keramik bak mandi 20x20 glossy cm ex China KW1 Keramik dinding KM/WC 20x20 cm glossy ex China KW1 Kloset jongkok INA C-1 Kran dinding INA SP -15 M Floor drain ex TOTO TX 1 C Console washtafel TOTO tipe: L34 Kran washtafel TOTO tipe: L34 Cermin anti embun t 6mm ex asahimas

Volume Satuan Harga Satuan 1.384 5.856 29.6 2 2 2 2 2 2 m2 m2 m2 set set set set set set

Jumlah Harga

TOTAL

1.384 5.856 29.6 2 2 2 2 2 2

m2 m2 m2 set set set set set set Total III.G

IV 1 2 3 4

Pekerjaan Lansekap Urugan tanah humus t 20 cm Ground Cover rumput gajah mini Perdu hias ex heliconia Tanaman keras peneduh dadap merah t 200 cm

15.976 79.88 5 5

m3 m2 ttk ttk Total IV

Hal : 6/20

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN SATU UNIT GEDUNG MANAGER'S APARTMENT BANGSAL ACHEH - PT. MERIDAN SEJATI SURYA PLANTATION (MSSP) (PEKERJAAN MEKANIKAL) Jumlah Harga Satuan (Rp.) 6

No 1 I

Uraian Pekerjaan 2 PEKERJAAN MEKANIKAL SISTEM Pengadaan dan Pemasangan Instalasi Pompa Air Bersih, Instalasi Pipa Air Bersih, Instalasi Roof Tank, Instalasi Air Kotor, Air Vent, Instalasi Air Conditioning & Exhaust Fan Lengkap Acessories Terpasang sesuai Spesifikasi Teknis A. PLUMBING

Satuan 3

Volume 4

Harga Satuan (Rp.) 5

II. APARTEMEN MANAGER (1 Unit) 1. Instalasi Air Bersih 1.1. Pompa Booster Air Bersih Body and Support Cast Iron, Shaft Stainless Steel, Accessories, etc. (c/w Pressure Tank 100 liter) - Type : Centrifugal and suction pump - Kapasitas : 50 Liter/Menit - Rotary : 2900 Rpm - Head : 10 Meter - Daya : 0,25 KW, 1 Phs, 50 Hz, 220 V 1.2. Valve dan Accessories Type Flange end, Cast Iron. Gate Valve Dia. 1 inch Check Valve Dia. 1 inch Foot Valve Dia. 1 inch Floter valve I/d pilot control dia 1 inch Accessories (Support, Clamp, etc.)

set

1.00

buah buah buah buah Ls

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

2. Instalasi Pipa Air Bersih a Instalasi Pemipaan - Tanki Cilinder kapasitas 1000 ltr, Fiber - Pipa PPR PN 10 Dia. 1 inch Dia. 3/4 inch Dia. 1/2 inch Brown Valve (Type Gate Valve/Flange End, Float Valve, etc.) - Gate Valve Dia. 1 inch Accessories (Elbow, Tee Y, Red, WLC, etc.) Hanger dan Support, etc. set m' m' m' 1.00 11.00 10.00 36.00

buah ls ls

4.50 1.00 1.00

c. d.

Page -7

No 1

Uraian Pekerjaan 2 3. Instalasi Pipa Air Kotor & Bekas a. Instalasi Pemipaan Pipa PVC, Class AW Dia. 6 inch Dia. 4 inch Dia. 3 inch Dia. 2 1/2 inch Dia. 2 inch b c Accessories (Elbow, Tee Y, Red etc.) Floor Drain, Standard, etc. - Dia. 3 inch Clean Out, Standard, etc. - Dia. 4 inch - Dia. 3 inch Hanger dan Support, etc. Bio Septic Tank Kap. 2 m

Satuan 3

Volume 4

Harga Satuan (Rp.) 5

Jumlah Harga Satuan (Rp.) 6

m' m' m' m' m' ls

4.00 17.50 8.00 7.00 15.00 1.00

buah

4.00

buah buah ls bh

0.50 0.50 1.00 0.50

e f

B. AIR CONDITIONING (VAC) & VENTILASI MEKANIK II. APARTEMEN MANAGER (1Unit) 1. AC Single Split - AHU Code : CU / FCU - Type : Cassette Ceiling & Wall Mounted - Accessories : Lengkap Pipe Refrigerant, Bracket, 'Wireless Remote Control, a b AC Split kap. 1 PK / 9.000 Btu/h c/w FCU Wall Type AC Split kap. 1/2 PK / 7.000 Btu/h c/w FCU Wall Type Unit Unit 1.00 1.00

2. Fan dan Ducting Exhaust Tanpa Isolasi a. Exhaust Fan c/w accessories (pipa, cup dll) Service : Toilet Fan Code : Exhaust Type : Axial Air Flow Rate : 150 Cfm Ext.Static Presure : 0,2 in-wg Rotary : 960 rpm Power Supply : 50 W 1phs 220 V 50 Hz Exhaust Fan c/w accessories (pipa, cup dll) Service : Toilet Fan Code : Exhaust Type : Axial Air Flow Rate : 300 Cfm Ext.Static Presure : 0,2 in-wg Rotary : 960 rpm Power Supply : 100 W 1phs 220 V 50 Hz

Unit

3.00

b -

Unit

1.00

C. TESTING & COMMISIONING Sub Total

ls

1.00

Page -8

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN SATU UNIT GEDUNG MANAGER'S APARTMENT BANGSAL ACHEH - PT. MERIDAN SEJATI SURYA PLANTATION (MSSP) (PEKERJAAN ELEKTRIKAL)
Jumlah Harga Satuan (Rp.) 6

No 1 II

Uraian Pekerjaan 2 PEKERJAAN ELEKTRIKAL SISTEM Pengadaan dan Pemasangan Instalasi Penerangan, Instalasi Stop Kontak, Kabel Feeder, Instalasi Panel, Instalasi Grounding Sistem, Lengkap dengan Accessories Terpasang Sesuai Gambar Data Spesifikasi Teknis. 1. Instalasi Penerangan dan Daya

Satuan 3

Volume 4

Harga Satuan (Rp.) 5

B. APARTEMEN MANAGER (1 Unit) a. Apartemen A - Gantung PLC - 25 Watt - Baret PLC - 25 Watt - SL 18 Watt (E-27) - Downlight PLE 18W - Instalasi Titik Cahaya - Instalasi Exhaust Fan - Instalasi AC - Instalasi Stop Kontak 1 Phs 16A - Outlet Stop Kontak - Saklar Tunggal - Saklar Ganda - Saklar Tukar/hotel b. Apartemen B - Gantung PLC - 25 Watt - Baret PLC - 25 Watt - SL 18 Watt (E-27) - Downlight PLE 18W - Instalasi Titik Cahaya - Instalasi Exhaust Fan - Instalasi AC - Instalasi Stop Kontak 1 Phs 16A - Outlet Stop Kontak - Saklar Tunggal - Saklar Ganda - Saklar Tukar/hotel 2. Instalasi Kabel Feeder B. APARTEMEN MANAGER (1Unit) - SDP-MGR ke SDP-A Kabel NYY 4 x 4 Sqmm + BC 4 mm2 - SDP-MGR ke SDP-B Kabel NYY 4 x 4 Sqmm + BC 4 mm2

bh bh bh bh ttk ttk ttk ttk bh bh bh bh

3.00 5.00 2.50 10.50 21.00 2.00 1.00 9.00 9.00 1.00 6.50 1.00

bh bh bh bh ttk ttk ttk ttk bh bh bh bh

3.00 5.00 2.50 10.50 21.00 2.00 1.00 9.00 9.00 1.00 6.50 1.00

m' m'

0.25 1.25

Page -9

No 1 3. Instalasi Panel

Uraian Pekerjaan 2

Satuan 3

Volume 4

Harga Satuan (Rp.) 5

Jumlah Harga Satuan (Rp.) 6

c.

Panel Distribusi SDP - MGR ( KESELURUHAN 4 UNIT ) (Box MCB, 12 gang, wall mounted Type, dimensi 300x300 mm)

unit

0.50

e. Panel Sub Distribusi SDP - A&B ( KESELURUHAN 8 UNIT ) (Box MCB, 12 gang, wall mounted Type, dimensi 300x300 mm)

unit

1.00

III

PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR Pengadaan dan Pemasangan Instalasi Penangkal Petir Type Electrostastic Sistem/EF, Instalasi Wiring Grounding Coaxial Cable, Bak Kontrol, Grounding max. 2 Ohm, Test Coms, Lengkap dengan Acessories Terpasang Sesuai Gambar dan Data Spesifikasi Teknis PEKERJAAN ELEKTRONIC SISTEM Pengadaan dan Pemasangan Instalasi Telepon dan MATV lengkap dengan Accessories sesuai Gambar dan Data Spesifikasi Teknis B. APARTEMEN MANAGER (1 Unit) 1. Instalasi Telepon - TBT-1 (10 Pairs) - Outlet Telepon - Pesawat Telepon - Instalasi Telepon 2. Instalasi MATV
- Biaya Berlangganan (Indovision/Telkom Vision)

Ls

1.00

IV

Unit bh bh ttk

0.50 1.00 1.00 1.00

ls ttk

1.00 0.40

- Instalasi kabel distribusi dari splitter ke TV Outlet Coaxial RG-6/5C + uPVC dia. 20Mm

Sub Total

Page -10

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN 2 UNIT (DUPLEX ATAS-BAWAH) SUPERVISOR'S APARTMENT BANGSAL ACHEH - PT. MERIDAN SEJATI SURYA PLANTATION (MSSP) (REKAPITULASI)

I II

Pekerjaan Persiapan Pemasangan bouwplank A Pekerjaan Galian dan Urugan B Pekerjaan Struktur Bawah C Pekerjaan Struktur Atas D Pekerjaan Atap Pekerjaan Arsitektur A Pekerjaan Lantai B Pekerjaan Dinding C Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela D Pekerjaan Plafond E Pekerjaan Railing F Pekerjaan Finishing G Pekerjaan KM/ WC- Dapur dan Area Service Pekerjaan Lansekap Pekerjaan Mekanikal System Pekerjaan Elektrikal System Pekerjaan Tambahan 12 12

. .

Rp. Rp.

III

Rp.

IV V VI VII

Rp. unit unit Rp. Rp. Rp.

TOTAL GRAND TOTAL

Rp. Rp.

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN 12 UNIT (DUPLEX ATAS-BAWAH) SUPERVISOR'S APARTMENT BANGSAL ACHEH - PT. MERIDAN SEJATI SURYA PLANTATION (MSSP) (PEKERJAAN STRUKTUR DAN ARSITEK)

No I 1 2 3 4 5 6 7 8

Uraian Pekerjaan Pekerjaan Persiapan Pekerjaan pembersihan site Pekerjaan pagar pengaman site Pekerjaan pembuatan direksi keet Pekerjaan pembuatan gudang kerja Pekerjaan pembuatan los kerja Biaya air kerja Biaya listrik kerja Pemasangan bouwplank

Volume Satuan Harga Satuan

Jumlah Harga

TOTAL

533.19 109.6 16 16 16 3 3 346.02

m2 m2 m2 m2 m2 bln bln m1 Total I

II A 1 2 3 4 5 6

Pekerjaan Struktur Pekerjaan Galian dan Urugan Pek. Galian pur beton Pek. Galian sloof beton Pek. Urugan bekas galian Pek. Urugan Peninggian lantai+ 45 cm Pek. Urugan lantai kerja pasir t 5 cm Screed Beton t 5 cm

9 5.7492 35.64 55.512 1.35 9.252

m3 m3 m3 m3 m3 m3 Sub Total II. A

B 1 2 3 4

Pekerjaan Struktur Bawah Pondasi mini pile ( tiang Pancang ) Pur beton Sloof beton -tie beam Sloof beton praktis 15/20 cm

18 7.2 5.124 2.8746

titik m3 m3 m3 Sub Total II.B

C 1 2 3 4 5 6 7 8 9 9 10 11

Pekerjaan Struktur Atas

Kolom praktis 140 x 140 mm Kolom struktur K1 140 x 500 mm Balok lantai B1 140 x 300 mm Balok lantai B2 140 x 400 mm Balok lantai B3 200 x 400 mm Balok lantai B4 200 x 400 mm Balok lantai B5 200 x 400 mm Balok lantai B6 250 x 400 mm
Plat Tangga i t = 12 cm Plat lantai t = 12 cm Plat overstek beton t 10 cm Plat beton atap t = 12 cm

2.94 11.34 0.147 1.5316 13.3704 0.696 3.24 2.12 14.166 14.166 1.551 4.518

m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 Sub Total II.C

D 1 2 3 4 5 6

Pekerjaan Atap Kuda-kuda atap baja ringan Lapisan isolator thermal, alumunium foil + glaswoow+mesh Atap metal roof modular ex Rainbow Nok atap metal roof ex Rainbow Flashing pinggir atap zichalume List plank kalsiboard t 12 mm

404.74 404.74 404.74 36.3 117.2 36.3

m2 m2 m2 m1 m1 m1 Sub Total II.D Total II

III Pekerjaan Arsitektur

Hal : 12/20

No

Uraian Pekerjaan

Volume Satuan Harga Satuan

Jumlah Harga

TOTAL

A Pekerjaan Lantai Lantai Bawah 1 Rabat beton t 8 cm keliling bangunan fin plester keprak 2 Foot pathways pas bata fin plester keprak 3 Lantai teras, homogenous rustic 60x60 cm ex China KW1 4 Lantai homogenous polished 60x60cm ex China KW1 5 Lantai area service ceramic tiles 30x30 polished ex China KW1 6 Lantai KM pembantu, ceramic tiles 20x20 antislip ex China KW1 7 Lantai area selasar ceramic tiles 30x30 polished ex China KW1 Lantai Atas Lantai tangga, homogenous polished 30x60 cm ex China KW1 Lantai teras, homogenous rustic 60x60 cm ex China KW1 Lantai homogenous polished 60x60cm ex China KW1 Lantai area service ceramic tiles 30x30 polished ex China KW1 Lantai KM/WC, ceramic tiles 20x20 antislip ex Roman Lantai area selasar ceramic tiles 30x30 polished ex China KW1

13.508 16.885 8.5 97.79 3.51 2.49 56.47

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

1 2 3 4 5 6

44.165 15.9 15.9 13.2 20.22 56.47

m2 m2 m2 m2 m2 m2 Sub Total III.A

B 1 2 3 4 5 6 7

Pekerjaan Dinding Pas. Dinding 1/2 bata 1 : 2 Pas. Dinding 1/2 bata 1 : 4 Pas. Plesteran dinding 1 : 2 Pas. Plesteran dinding 1 : 4 Finishing acian semen halus Finshing teksture plester halus Pas. Dinding rooster/ krawang 20x20 cm

364.5 2707.992 729 5415.984 5755.414 389.57 4.84

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Sub Total III.B

C Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela 1 P1, pintu panel solid - Kusen alumunium 4" CA Natural ex alexindo - Daun Pintu panel MDF Finishing HPL - Engsel kupu2 4" ex solid - Cylinder lock ex Solid - Handle pintu ex solid

6.5 1.72 3 1 1 18

m1 m1 bh set set jumlah

2 P2, pintu panel solid - Kusen alumunium 4" CA Natural ex alesindo - Daun Pintu panel MDF Finishing HPL - Engsel kupu2 4" ex solid - Cylinder lock ex Solid - Handle pintu ex solid

6.4 1.5 2 1 1 2

m1 m1 bh set set jumlah

4 PJ1, pintu panel solid dan jendela - kusen alumunium 4" CA Natural ex alexindo - Daun Pintu panel MDF Finishing HPL - engsel kupu2 4" ex solid - cylinder lock ex Solid - handle pintu ex solid Daun jendela - daun jendela alumunium 3" CA Natural ex alexindo - kaca Natural polos 6mm - engsel kupu 3" ex solid - rambuncis ex solid - hak angin ex solid - selot jendela 4 " ex solid - karet dan accesories

9.89 2.22 3 1 1 6.3 1.35 3 1 1 1 5.52 6

m1 m1 bh set set m1 m2 bh bh bh bh m1 jumlah

5 J1, Jendela alumunium - kusen alumunium 4" CA Natural ex alexindo Daun jendela

5.3 m1

Hal : 13/20

No

Uraian Pekerjaan - daun jendela alumunium 3" CA Natural ex alexindo - kaCA Natural polos 6mm - engsel kupu 3" ex solid - rambuncis ex solid - hak angin ex solid - selot jendela 4 " ex solid - karet dan accesories

Volume Satuan Harga Satuan 4.95 1.09 2 1 1 1 1.09 12 m1 m2 bh bh bh bh m1 jumlah

Jumlah Harga

TOTAL

Sub Total III.C D 1 2 3 4 Pekerjaan Plafond Plafond Gypsum 9mm rangka hollow 4/4 cm Plafond GRC 9mm area KM/WC rangka hollow 4/4 cm Gutter plafond 2x2 cm Finishing acian semen pada overstek beton dan atap beton

762.48 60.36 836.26 50.34

m2 m2 m1 m2 Sub Total III.D

E 1 2 3

Pekerjaan Railing Railing tangga square tubes 4/6 cm Railing Balkon square tubes 4/6 cm Railing Hall Entrance lt atas square tubes 4/6 cm

25.4 21 28.14

m2 m2 m2 Sub Total III.E

F 1 2 3 4

Pekerjaan Finishing Pek. Cat exterior ex Mowilex weather shield Pek. Cat interior ex Mowilex emuiltion paint Pek. Cat plafond ex Mowilex emultion paint Pek. Cat besi railing tangga ex Seiv

389.57 5755.414 822.84 74.54

m2 m2 m2 m2 Sub Total III.F

G Pekerjaan KM/ WC- Dapur dan Area Service KM/WC 1 Pas. 1/4 bata bak mandi 2 Keramik bak mandi 20x20 glossy cm ex China KW1 3 Keramik dinding KM/WC 20x20 cm glossy ex China KW1 4 Kloset jongkok ex INA C-1 5 Wastafel dinding type console ex Ina Standard 6 Kran wastafel ex Ina standard 7 Kran dinding INA SP 15M 8 Floor drain ex SAN EI HN51P & PHN 51P

13.56 32.424 165.6 12 12 12 12 12

m2 m2 m2 set set set set set

1 2 3 4 5 6

Pekerjaan Dapur Pasangan Meja dapur - Pas. 1/2 bata fin aci halus 28.8 - Plat beton t 10 cm 6.36 - topping meja dapur Homogenous tiles 60x60 gloss ex China KW1 31.8 - Washbasin alumunium satu lubang ex lokal 12 - keramik dinding dapur, homogenous tiles 60x60 cm gloss ex China KW1 60.24 - Kran leher angsa ex Ina SAN-EI EA15R, PEA15R 12

m2 m3 m2 set m2 set Sub Total III.G Total III

IV 1 2 3 4

Pekerjaan Lansekap Urugan tanah humus t 20 cm Ground Cover rumput gajah mini Perdu hias ex heliconia Tanaman keras peneduh dadap merah t 200 cm

18.752 93.76 5 5

m3 m2 ttk ttk Total IV

Hal : 14/20

No H 1 2 3 4

Uraian Pekerjaan Pekerjaan Tambahan Pondasi mini pile ( tiang Pancang ) Sloof Beton Tie Beam Sloof Beton praktis 15/20 cm Plat Lantai t = 12 cm

Volume Satuan Harga Satuan

Jumlah Harga

TOTAL

6 5.376 2.7954 37.584

titik m3 m3 m3

1 2 3 4

Pekerjaan Lantai Lantai Bawah Lantai teras, homogenous rustic 60x60 cm ex China KW1 74.75 Lantai homogenous polished 60x60cm ex China KW1 59.71 Lantai area service ceramic tiles 30x30 polished ex China KW1 70.74 Lantai KM pembantu dan utama, ceramic tiles 20x20 antislip ex China KW1 213.51 Lantai Atas Lantai teras, homogenous rustic 60x60 cm ex China KW1 Lantai homogenous polished 60x60cm ex China KW1 Lantai area service ceramic tiles 30x30 polished ex China KW1 Lantai KM/WC, ceramic tiles 20x20 antislip ex Roman

m2 m2 m2 m2

1 2 3 4

40.35 141.6 61.05 20.28

m2 m2 m2 m2

Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela 5 P1, pintu panel solid - Kusen alumunium 4" CA Natural ex alexindo - Daun Pintu panel MDF Finishing HPL - Engsel kupu2 4" ex solid - Cylinder lock ex Solid - Handle pintu ex solid

6.5 1.72 3 1 1 18

m1 m1 bh set set jumlah

6 P2, pintu panel solid - Kusen alumunium 4" CA Natural ex alesindo - Daun Pintu panel MDF Finishing HPL - Engsel kupu2 4" ex solid - Cylinder lock ex Solid - Handle pintu ex solid

6.4 1.5 2 1 1 10

m1 m1 bh set set jumlah

7 PJ1, pintu panel solid dan jendela - kusen alumunium 4" CA Natural ex alexindo - Daun Pintu panel MDF Finishing HPL - engsel kupu2 4" ex solid - cylinder lock ex Solid - handle pintu ex solid Daun jendela - daun jendela alumunium 3" CA Natural ex alexindo - kaca Natural polos 6mm - engsel kupu 3" ex solid - rambuncis ex solid - hak angin ex solid - selot jendela 4 " ex solid - karet dan accesories

9.89 2.22 3 1 1 6.3 1.35 3 1 1 1 5.52 6

m1 m1 bh set set m1 m2 bh bh bh bh m1 jumlah

8 J1, Jendela alumunium - kusen alumunium 4" CA Natural ex alexindo Daun jendela - daun jendela alumunium 3" CA Natural ex alexindo - kaCA Natural polos 6mm - engsel kupu 3" ex solid - rambuncis ex solid - hak angin ex solid - selot jendela 4 " ex solid - karet dan accesories

5.3 m1 4.95 1.09 2 1 1 1 1.09 12 m1 m2 bh bh bh bh m1 jumlah

Hal : 15/20

No

Uraian Pekerjaan

Volume Satuan Harga Satuan

Jumlah Harga

TOTAL

7 J2, Jendela alumunium - kusen alumunium 4" CA Natural ex alexindo Daun jendela - daun jendela alumunium 3" CA Natural ex alexindo - kaCA Natural polos 6mm - engsel kupu 3" ex solid - rambuncis ex solid - hak angin ex solid - selot jendela 4 " ex solid - karet dan accesories

5.3 m1 4.95 1.09 2 1 1 1 1.09 12 m1 m2 bh bh bh bh m1 jumlah Sub Total III.H

Hal : 16/20

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN 2 UNIT (DUPLEX ATAS-BAWAH) SUPERVISOR'S APARTMENT BANGSAL ACHEH - PT. MERIDAN SEJATI SURYA PLANTATION (MSSP) (PEKERJAAN MEKANIKAL) Jumlah Harga Satuan (Rp.) 6

No 1 I

Uraian Pekerjaan 2 PEKERJAAN MEKANIKAL SISTEM Pengadaan dan Pemasangan Instalasi Pompa Air Bersih, Instalasi Pipa Air Bersih, Instalasi Roof Tank, Instalasi Air Kotor, Air Vent, Instalasi Air Conditioning & Exhaust Fan Lengkap Acessories Terpasang sesuai Spesifikasi Teknis A. PLUMBING I. APARTEMEN SUPERVISOR (1 Unit) 1. Instalasi Pipa Air Bersih a Instalasi Pemipaan - Tanki Cilinder kapasitas 1000 ltr, Fiber - Pipa PPR PN 10 Dia. 1 inch Dia. 3/4 inch Dia. 1/2 inch Brown Valve (Type Gate Valve/Flange End, Float Valve, etc.) - Gate Valve Dia. 3/4 inch Accessories (Elbow, Tee Y, Red, WLC, etc.) Hanger dan Support, etc.

Satuan 3

Volume 4

Harga Satuan (Rp.) 5

set m' m' m'

1.00 24.00 5.00 24.00

buah ls ls

2.00 1.00 1.00

c. d.

2. Instalasi Pipa Air Kotor & Bekas a. Instalasi Pemipaan Pipa PVC, Class AW Dia. 6 inch Dia. 4 inch Dia. 3 inch Dia. 2 1/2 inch Dia. 2 inch b c Accessories (Elbow, Tee Y, Red etc.) Floor Drain, Standard, etc. - Dia. 3 inch Clean Out, Standard, etc. - Dia. 4 inch - Dia. 3 inch

m' m' m' m' m' ls

1.00 22.00 15.00 7.00 5.00 1.00

buah

4.00

buah buah

0.50 0.50

Page -17

No 1 e f

Uraian Pekerjaan 2 Hanger dan Support, etc. Bio Septic Tank Kap. 2 m

Satuan 3 ls bh

Volume 4 1.00 0.50

Harga Satuan (Rp.) 5

Jumlah Harga Satuan (Rp.) 6

B. AIR CONDITIONING (VAC) & VENTILASI MEKANIK I. APARTEMEN SUPERVISOR (1 Unit) 1. Fan dan Ducting Exhaust Tanpa Isolasi a. Exhaust Fan c/w accessories (pipa, cup dll) Service : Toilet Fan Code : Exhaust Type : Axial Air Flow Rate : 150 Cfm Ext.Static Presure : 0,2 in-wg Rotary : 960 rpm Power Supply : 50 W 1phs 220 V 50 Hz b Exhaust Fan c/w accessories (pipa, cup dll) Service : Toilet Fan Code : Exhaust Type : Axial Air Flow Rate : 300 Cfm Ext.Static Presure : 0,2 in-wg Rotary : 960 rpm Power Supply : 100 W 1phs 220 V 50 Hz

Unit

2.00

Unit

2.00

C. TESTING & COMMISIONING

ls

1.00

Sub Total

Page -18

RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN 2 UNIT (DUPLEX ATAS-BAWAH) SUPERVISOR'S APARTMENT BANGSAL ACHEH - PT. MERIDAN SEJATI SURYA PLANTATION (MSSP) (PEKERJAAN ELEKTRIKAL)
No 1 II PEKERJAAN ELEKTRIKAL SISTEM Pengadaan dan Pemasangan Instalasi Penerangan, Instalasi Stop Kontak, Kabel Feeder, Instalasi Panel, Instalasi Grounding Sistem, Lengkap dengan Accessories Terpasang Sesuai Gambar Data Spesifikasi Teknis. 1. Instalasi Penerangan dan Daya A. APARTEMEN SUPERVISOR (1 unit) a. Lantai Dasar - Baret PLC - 25 Watt - SL 18 Watt (E-27) - Downlight PLE 18W - Instalasi Titik Cahaya - Instalasi Exhaust Fan - Instalasi Stop Kontak 1 Phs 16A - Outlet Stop Kontak - Saklar Tunggal - Saklar Ganda - Saklar Tukar/hotel b. Lantai Atas - Baret PLC - 25 Watt - SL 18 Watt (E-27) - Downlight PLE 18 Watt - Dinding PLE 25 Watt - Instalasi Titik Cahaya - Instalasi Exhaust Fan - Instalasi Stop Kontak 1 Phs 16A - Outlet Stop Kontak - Saklar Tunggal - Saklar Ganda - Saklar Tukar/hotel Uraian Pekerjaan 2 Satuan 3 Volume 4 Harga Satuan (Rp.) 5 Jumlah Harga Satuan (Rp.) 6

bh bh bh ttk ttk ttk bh bh bh bh

6.50 3.00 12.00 21.50 2.00 13.00 13.00 3.50 6.50 1.00

bh bh bh bh ttk ttk ttk bh bh bh bh

5.50 3.00 14.00 0.25 22.75 2.00 13.00 13.00 3.00 6.00 1.00

2. Instalasi Kabel Feeder A. APARTEMEN SUPERVISOR (1 Unit) - SDP-SPV ke SDP-A Kabel NYY 3 x 4 Sqmm + BC 4 mm2 - SDP-SPV ke SDP-B Kabel NYY 3 x 4 Sqmm + BC 4 mm2 - SDP-SPV ke SDP-C Kabel NYY 3 x 4 Sqmm + BC 4 mm2 - SDP-SPV ke SDP-D Kabel NYY 3 x 4 Sqmm + BC 4 mm2

m' m' m' m'

0.17 0.83 0.50 1.25

Page -19

No 1 3. Instalasi Panel

Uraian Pekerjaan 2

Satuan 3

Volume 4

Harga Satuan (Rp.) 5

Jumlah Harga Satuan (Rp.) 6

b. Panel Distribusi SDP - SPV ( KESELURUHAN 6 UNIT ) (Box MCB, 12 gang, wall mounted Type, dimensi 300x300 mm)

unit

0.50

d. Panel Sub Distribusi SDP - SPV (A,B,C&D) ( KESELURUHAN 24 UNIT ) (Box MCB, 8 gang, wall mounted Type, dimensi 300x300 mm) III PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR Pengadaan dan Pemasangan Instalasi Penangkal Petir Type Electrostastic Sistem/EF, Instalasi Wiring Grounding Coaxial Cable, Bak Kontrol, Grounding max. 2 Ohm, Test Coms, Lengkap dengan Acessories Terpasang Sesuai Gambar dan Data Spesifikasi Teknis

unit

2.00

Ls

1.00

IV

PEKERJAAN ELEKTRONIC SISTEM Pengadaan dan Pemasangan Instalasi Telepon dan MATV lengkap dengan Accessories sesuai Gambar dan Data Spesifikasi Teknis A. APARTEMEN SUPERVISOR (1 Unit) 1. Instalasi Telepon - TBT-1 (10 Pairs) - Outlet Telepon - Pesawat Telepon - Instalasi Telepon

Unit bh bh ttk

0.50 2.00 2.00 2.00

2. Instalasi MATV
- Biaya Berlangganan (Indovision/Telkom Vision)

ls ttk

1.00 0.40

- Instalasi kabel distribusi dari splitter ke TV Outlet Coaxial RG-6/5C + uPVC dia. 20Mm

Sub Total

Page -20