Modelo de pagamento por servios ecossistmicos na manuteno de fragmentos florestais na construo de condomnios horizontais

Resumo
O municpio de Cotia localizado na Regio da Metropolitana So Paulo (RMSP) est sofrendo forte expanso imobiliria, e tem como seu maior atrativo, sua enorme rea verde conservada. Condomnios residenciais e empresariais so construdos seguidamente, reduzindo suas matas. Essas ecossistemas naturais, so responsveis por diversos benefcios que garantem as condies e processos para a vida e que, de maneira direta ou indireta, contribuem para a sobrevivncia e o bem-estar humano, como regulao climtica e hdrica, conservao da biodiversidade, fertilidade dos solos, belezas cnicas e outros. Ao desfragmentar um macio florestal, perde-se inmeros servios ecossistmicos oferecidos pelo meio ambiente, este estudo visa criar um mecanismo de pagamento por servios ecossistmicos para o empreendedor que no causar grandes impactos ao fornecimento desses servios. O empreendedor que mantiver em seu projeto uma rea maior que a indicada na legislao, receber pelo poder pblico, reduo dos impostos municipais e/ou estaduais. Desta maneira, o empreendedor, e futuramente, os proprietrios dos lotes, recebero uma contrapartida financeira para manter os servios ecossistmicos. A sociedade efetuar o pagamento por meio de redues fiscais, efetivadas pelo poder pblico, o seu representante. Os servios ecossistmicos a serem considerados na compensao financeira, sero definidos no processo de licenciamento ambiental realizado pelo empreendedor. Este trabalho elabora um modelo onde os principais servios ecossistmicos so identificados no momento do licenciamento ambiental. E tem como objetivo, compensar financeiramente o empreendedor que por iniciativa prpria decida reduzir seu lucro por metro quadrado construdo, em troca da manuteno desses servios ecossistmicos. No processo de licenciamento ambiental de empreendimento imobilirio, um checklist deve ser elaborado com todos os servios ecossistmicos de interesse e ser preenchido no andamento da avaliao de impactos ambientais, relacionando-os com as aes de projeto. Com essa planilha preenchida, possvel identificar quais servios ecossistmicos so oferecidos pelo fragmento florestal, e assim, associar sua perda com a uma compensao

financeira, por meio de mecanismos de valorao de servios ecossistmicos, de acordo com a literatura indicada. Este estudo est em andamento, e apresenta como resultado, o surgimento de ilhas verdes. Como conseqncia h perda de corredores ecolgicos, perda da biodiversidade, aumento da temperatura ligada ao servio de regulao trmica, aumento de casos de doenas respiratrias e estresses, causados pelo aumento da demanda de gua, energia, esgoto no tratado e trnsito. Por outro lado, empreendedores que aderiram a construo verde tiveram um aumento no preo do metro quadrado e mais demanda de consumidores. At momento, este trabalho conclui que: i) os empreendedores tendem a aumentar a rea verde preservada se houver um pagamento ambiental ii) o poder pblico pode fazer o pagamento por meio de reduo de impostos em nome dele prprio e da sociedade iii) perda de servios ecossistmicos, acarretam em perda econmica iv) necessrio identificar e valorar os servios ecossistmicos no processo de licenciamento ambiental v) empreendimento com mais rea verde e maior lote tem maior aceitao do mercado, e consequentemente maiores valores.