2.

2

ANALISIS KRETERIA INVESTASI USAHA
1.

a. Kebutuhan Investasi
Gedung

Rp. 3.000.000

Peralatan

Rp. 1.200.000

Perlengkapan

Rp. 1.500.000

Penyediyaan BB awal

Rp.

b. Kebutuhan Modal Kerja

300.000

Rp. 2.500.000

+
Jumlah
2.

Sumber Dana Bank

Rp. 8.500.000
Rp. 5.000.000
+

Suku Bunga 18 % pertahun
Dimajemukkan selama 5 tahun
Sisa Modal ( modal sendiri )
3.

Rp. 3.500.000

Kapasitas produksi pertahun 1000 unit.
Rencana produksi pada tahun 1 dan ke 2 sebesar 80 % dan
tahun ke 3, ke 4 dan ke 5 sebesar 100 %.
4.

Biaya operasi pemeliharaan
 Biaya Tidak Tetap.
Biaya bahan baku perunit diperhitungkan sebesar Rp. 10
Biaya bahan pembantu perunit Rp. 8
Upah tenaga kerja langsung Rp. 11
Biaya bahan tambahan Rp. 15
 Biaya Tetap
Gaji karyawan 1 orang perbulan sebesar Rp. 85.000
Biaya umum rata-rata sebesar Rp. 35.000
Biaya penyusutan pertahun sebesar Rp. 125.000
Nilai scrap value asset pada ahir tahun ke 5 sebesar Rp. 7.500.000
Biaya perawatan pertahun rata-rata sebesar Rp. 80.000
5. Harga jual produksi perunit sebesar Rp. 80, pajak 15 %.
Berdasarkan data diatas apakah gagasan usaha layak dikembangkan bila
dilihat dari NPV, IRR, Dan Net B/C.

523.508.889.2 900 698.476.000.31 4 1.644.2 { 1.2 625.2 243.20 824.000 X = 1.69 2.889.88 698.98 1.301.00 5.18 ) } TABEL I Jadwal Pengembalian Kredit Akhir kwt Cicilan per Tahun Bunga 18 % P.889.000.598.02 5 1.18 R = 5.2 450.0.598.( 1 + 0.59 1.88 4.44 3 1.355. 10. PENYELESAIAN Cicilan pengambilan pokok pinjaman dan Bunga Bank dari jumlah pinjaman sebesar Rp.13 2.90 1.999.496.P Sisi Kredit 0 0 1 1.889.000 .06 0.889.P.75 973.68 1.56 3.354.29 3.889.598.148.598.08 4.598.598.000. Pokok Pinjaman Jumlah P.2 744.12 2 1.

20 6019.04 685.68 774.94 121.00 80.88 824.6086 806.Biaya Tetap Gaji Biaya umum Biaya penyusutan Biaya perawatan 3420 1020 300 1250 800 Total Biaya 5860 4 5 3050 1000 800 1100 150 3050 1000 800 1100 150 3050 1000 800 1100 150 3420 1020 300 1250 800 3420 1020 300 1250 800 3420 1020 300 1250 800 3420 1020 300 1250 800 5860 6470 6470 6470 T A B E L III Persiapan Perhitunagan Net Present Value 1.00 80.46 .78 578.12 57.06 380.V 4 5 64.05 417. Investasi awal 3.04 685.90 7193.01 323.83 232. Operating cost Kredit Bank 0 Present Value NPV = Total P.43 353.00 750 64.00 64.88 625.8475 380.8 90 6019.9 0.59 7193.6086 273.00 80.8475 806.12 57.06 450.9 0. Net Benefit Pajak 15 % Net Benefit DF 18 % 1 TAHUN 2 3 3500 -3500 -3500 1000 -3500 1644.01 323.00 80.T A B E L II Rekapitulasi Biaya Operasi dan Biaya Pemeliharaan Jenis Biaya TAHUN 3 1 2 A Biaya TidakTetap Bahan baku Bahan pembantu Upah T.11 0.00 64. No. Uraian Pendapata n Hasil usaha Salnage value Gross Benefit 2.90 243.59 450.45 3500 Pokok pinjaman Bunga Bank Total cost 4.75 7193.9 0.11 0.K langsung Biaya BB tambhan 2440 800 640 880 120 2440 800 640 880 120 B.06 243.00 80.75 625.94 121.6086 806.94 121.04 685.00 8750 5860 5860 6470 6470 6470 698.

43 ) = ( 0.P.4 0.16 ) 24.V 578.18 + ( ) ( 0.46 + ( 2117.2488 + ( 0.76 5 1323.18 ) .44 4 685.11 0.6156 442.43 0.F.T A B E L IV Persiapan Perhitungan IRR dan Net B/C Tahun DF 18 % 0 Net Benefit ( Rp.4371 N.88 % n Net B/C = ∑ nBi ( + ) i=1 n ∑ nBi ( .5158 353. usaha ini feasible untuk dikerjakan Karena NPV>0.3102 212.83 0.46 IRR = 0.05 0.9 0.38 1644.18 = 0.5569 179.) i=1 = 5144. IRR> D.46 Berdasarkan pada hasil perhitungan.78 0.6086 417.11 0.46 3500 = 1.7463 241.9 0.38 ) = 0.1782 232.2315 306.34 1644.000 ) -3500 1 323.93 3 685.13 2 323.36 2117.000 ) -3500 1000 Present Kredit ( Rp. dan Net B/C >1 .45 0.8475 273.0.000 ) -3500 DF 35 % 1000 Present Velue ( Rp.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful