Anda di halaman 1dari 3

Tahapan-Tahapan Studi Kelayakan

I. Pendahuluan
a. Latar Belakang b. Tujuan Studi kelayakan c. Pendekatan Kajian

II. Identifikasi dan Verifikasi Lahan


a. Sejarah dan kepemilikan lahan / bangunan b. Rencana pengembangan sekarang dan kemudian

III. Analisa Teknis/Tapak


a. b. c. d. e. f. Lokasi dan Aksebilitas (denah lokasi) Lingkungan Sekitar Luas dan Bentuk Lahan Image Lokasi/Lahan Master plan bangunan + biaya yang diperlukan Analisa SWOT

IV. Analisa Pasar


a. Potensi pasar Kondisi pasar saat ini Barang yang ditangani saat ini Sifat barang yang ditangani saat ini Potensi pasar yang ada (yang belum ditangani) Sifat barang (yang belum ditangani) Trend pergerakan barang b. Persaingan Pesaing yang ada saat ini Bechmarking terhadap pesaing (Marketing mix) c. Strategi Pasar Segmentasi, Targeting, dan Positioning yang sesuai dengan pengembangan kedepan + Marketing Mix Taktik (untuk memenangkan market share) + Strategi V.

Analisa Keuangan
a. Perhitungan L/R, NPV, IRR, ROI, Pay Back Periode berdasarkan asumsi2 yang digunakan b. Analisa sensitivitas berdasarkan perubahan2 asumsi

VI. Kesimpulan Referensi . . .

Keterangan dari Tiap-Tiap Point


I. Pendahuluan a. Latar Belakang latar belakang dilakukannya studi kelayakan b. Tujuan Studi kelayakan tujuan dari studi kelayakan ini c. Pendekatan Kajian pendekatan kajian yang dilakukan (teknis, pasar dan keuangan) Identifikasi dan Verifikasi Lahan a. Sejarah dan kepemilikan lahan / bangunan sejarah dari lahan / bangunan yang akan dikerjasamakan b. Rencana pengembangan sekarang dan kemudian pengembangan yang akan dilakukan pada saat ini dan mendatang di lahan yang dikerjasamakan (sesuai potensial market)

II.

III. Analisa Teknis/Tapak a. Lokasi dan Aksebilitas (denah lokasi) di form analisa teknis b. Lingkungan Sekitar di form analisa teknis c. Luas dan Bentuk Lahan di form analisa teknis d. Image Lokasi/Lahan di form analisa teknis e. Master plan bangunan + biaya yang diperlukan biaya yang dikeluarkan untuk pembangunan + rencana pembangunan f. Analisa SWOT di form analisa teknis IV. Analisa Pasar d. Potensi pasar Kondisi pasar saat ini di form analisa pasar Barang yang ditangani saat ini di form analisa pasar Sifat barang yang ditangani saat ini di form analisa pasar Potensi pasar yang ada (yang belum ditangani) di form analisa pasar Sifat barang (yang belum ditangani) di form analisa pasar Trend pergerakan barang di form analisa pasar e. Persaingan Pesaing yang ada saat ini di form analisa pasar Bechmarking terhadap pesaing (Marketing mix) di form analisa pasar f. Strategi Pasar STP yang sesuai dengan pengembangan kedepan + Marketing Mix Taktik (untuk memenangkan market share) + Strategi VI. Analisa Keuangan a. Perhitungan L/R, NPV, IRR, ROI, Pay Back Periode berdasarkan asumsi2 yang digunakan

b. Analisa sensitivitas berdasarkan perubahan2 asumsi VI. Kesimpulan