Anda di halaman 1dari 15

Tanah yang dimaksud adalah tanah yang belum bersertipikat.

Untuk pensertipikatan tanah (pendaftaran tanah untuk pertama kali), prosedurnya adalah sebagai berikut: Anda ke Kantor Pertanahan setempat, dalam hal ini Kantor Pertanahan Kotamadya Jakarta Selatan, untuk mengajukan permohonan hak. Dalam hal ini, Anda melampirkan:

a. identitas diri Anda dan Kakek Anda (KTP, Akta Perkawinan-kalau ada, dan Kartu Keluarga Anda dan
kakek Anda),

b. akta hibah (sebagai bukti peralihan hak), c. bukti-bukti penguasaan tanah yang dipunyai kakek Anda dahulu, d. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), e. Izin Mendirikan Bangunan (IMB), f. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), g. surat keterangan belum bersertipikat, surat keterangan riwayat tanah, dan surat keterangan tidak
sengketa, Kemudian, menandatangani permohonan-permohonan sesuai formulir yang diberikan oleh Badan Pertanahan Nasional. Kemudian, karena hibah dilakukan antara keluarga dalam garis lurus (kakek Anda dan Anda), maka untuk menunjukkan hal tersebut sehingga Anda tidak perlu membayar PPh, maka dilampiri;

a. Surat Keterangan Bebas Pajak (SKB) dari Kantor Pajak setempat, b. Akta Perkawinan kakek Anda, c. Akta Perkawinan orang tua Anda, d. Akta Kelahiran orang tua Anda, e. Akta Kelahiran Anda, f. Apabila permohonan pensertipikatan dilakukan melalui jasa notaris/PPAT, juga melampirkan surat
kuasa. Kemudian akan dilakukan pengumpulan dan pengolahan data fisik, seperti pengukuran oleh Kantor Pertanahan setempat. Juga dilakukan pengumpulan dan pengolahan data yuridis oleh Kantor Pertanahan setempat, berdasarkan bukti-bukti yang Anda miliki seperti tersebut di atas. Setelah diukur, diteliti dan dimohon sertipikat, akan keluar Surat Keputusan Pemberian Hak. Pada SK Pemberian Hak tersebut akan dicantumkan bahwa untuk tanah Anda akan diberikan status sebagai tanah hak milik, harus membayar pemasukan kepada negara, dan mungkin juga membayar PPh dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), sesuai yang tercantum dalam SK. Untuk Adapun besarnya pemasukan kepada negara adalah 2% x Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) tanah.

Setelah ketentuan dalam SK Pemberian Hak dipenuhi, maka Kantor Pertanahan akan menerbitkan sertipikat.

Demikian sejauh yang kami ketahui. Semoga bermanfaat. Dasar hukum:

1. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah 2. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional tentang Ketentuan Pelaksanaan
PP Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

3. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2002 Tentang Tarif atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak
yang Berlaku pada Badan Pertanahan Nasional

4. Peraturan perundang-undangan lainnya yang relevan, seperti peraturan mengenai pajak

Prosedur penerbitan sertipikat tanah juga Anda bisa lihat di situs resmi BPN (bpn.go.id):
PENDAFTARAN PERTAMA KALI Prosedur Dasar Hukum: 1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.

Jenis Layanan Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Yang Belum Terdaftar

2. 3.

4.

5.

1.

Persyaratan: Surat Permohonan 2. Identitas diri Wakif (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) Identitas diri Nadzir (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan Bukti perolehan kepemilikan tanah disertai: a. pernyataan pemohon bahwa telah menguasai secara fisik selama 20 tahun terus menerus keterangan Kepala Desa/Lurah dengan saksi 2 orang tetua adat/penduduk setempat yang membenarkan penguasaan tanah tersebut.

3.

4. 5.

b.

6. 7. 8.

Akta Ikrar Wakaf Surat Pengesahan Nadzir Foto copy SPPT PBB tahun berjalan Biaya dan Waktu 1. Rp. 25.000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik).

2.

120 hari 3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. Dasar Hukum: 1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997.

Pendaftaran Pertama Kali Konversi - Sistematik

2. 3.

4.

Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.

5.

Persyaratan: 1. 2. Surat Permohonan dan Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan, yaitu: a. Surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan, atau sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 9/1959, atau surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang, baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA, yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan, tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya, atau petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kekitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, atau akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau akta ikrar wakaf/surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atau risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah, atau Surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II, VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum berlakunya UUPA.

3.

b. c.

d.

e.

f.

g.

h.

i.

j.

k.

l.

4.

Surat Pernyataan Tdk Dalam Sengketa diketahui Kades/Lurah dan 2 Saksi dari tetua adat / penduduk setempat. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan.

5.

Biaya dan Waktu

1.

Sesuai PP 46/2002 dan SE Ka. BPN No.600-1900 tanggal 31 Juli 2003 (Diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk Sporadik)

2.

Waktu: 90 hari/100 bidang. 3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. Dasar Hukum: 1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.

Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi - Sporadik

2. 3.

4.

5.

Persyaratan: 1. 2. Surat Permohonan dan Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan Identitas diri para pemilik tanah / pemohon (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) dan atau kuasanya (untuk Perorangan: fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku atau untuk Badan Hukum: fotocopy Akta Pendirian Perseroan dan Perubahan-perubahannya, serta dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan, yaitu: a. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan, atau sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 9/1959, atau surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang, baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA, yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan, tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya, atau petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, atau akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atau risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang

3.

b. c.

d.

e.

f.

g.

h.

i.

diambil oleh Pemerintah Daerah, atau j. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang), atau lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II, VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA, atau Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum diberlakunya UUPA (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang), atau

k.

l.

4.

Bukti lainnya, apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas

5. 6.

Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan 7. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah Badan Hukum)

Persyaratan Tanda Batas, bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha: 1. Pipa besi, Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm, atau Pipa paralon diisi beton, panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm Kayu besi, bengkirai, jati, atau kayu lainnya yang kuat, panjang 100 cm dan bergaris tengah 7.5 cm, atau Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0.20 m X 0.20 m tinggi 0.40 m, atau Tugu dari beton , batu kali atau granit 0.10 m2 tinggi 0,5 m, atau tembok - tembok atau pagar besi / beton / kayu.

2.

3. 4.

Biaya dan Waktu 1. 2. 120 hari 3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. Dasar Hukum: 1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003. Rp. 25.000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik).

Pendaftaran Tanah Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak - Sporadik

2. 3.

4.

5.

Persyaratan:

1. 2.

Surat Permohonan dan Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan Identitas diri para pemilik tanah / pemohon (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) dan atau kuasanya (untuk perseorangan: fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku atau untuk Badan Hukum: fotocopy Akte Pendirian Perseroan dan Perubahan-perubahannya, serta dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang) Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan, yaitu: a. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan, atau sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 9/1959, atau surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang, baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA, yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan, tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya, atau petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, atau akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atau risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah, atau surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang), atau lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II, VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA, atau Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum diberlakunya UUPA (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang), atau

3.

b. c.

d.

e.

f.

g.

h.

i.

j.

k.

l.

4.

Bukti lainnya, apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas

5. 6.

Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan 7. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah Badan Hukum)

Persyaratan Tanda Batas, bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha: 1. Pipa besi, Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm, atau Pipa paralon diisi beton, panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm Kayu besi, bengkirai, jati, atau kayu lainnya yang kuat, panjang 100 cm dan bergaris tengah 7.5 cm, atau Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0.20 m X 0.20 m tinggi 0.40 m, atau Tugu dari beton , batu kali atau granit 0.10 m2 tinggi 0,5 m, atau tembok - tembok atau pagar besi / beton / kayu.

2.

3. 4.

Biaya dan Waktu 1. 2. 120 hari 3. Jenis Layanan Penggabungan Sertipikat 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam. TANAH TERDAFTAR Rp. 25.000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik).

Prosedur Dasar Hukum: 1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.

2. 3.

4.

5.

Persyaratan: 1. 2. Permohonan yang disertai alasan Penggabungan tersebut. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Sertipikat Hak Atas Tanah asli, dengan catatab: a. Jika semua Sertipikat yang digabung sudah menggunakan SU maka tidak diperlukan pengukuran (harus ada pernyataan dari pemohon bahwa bidang tanah yang akan digabung tidak ada perubahan fisik) Jika salah satu atau semua Sertipikat yang digabung masih menggunakan Gambar Situasi, maka perlu dilaksanakan pengukuran Jika SU pada salah satu atau semua Sertipikat tidak memenuhi syarat teknis atau ada perubahan bentuk dan ukuran, maka perlu dilakukan pengukuran

3.

b.

c.

Biaya dan Waktu 1. Rp. 25.000,- untuk setiap Hak Atas Tanah hasil pengabungan.

2. 3.

Waktu: 7 hari kerja = 1 bidang diluar waktu Pengukuran. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:

Pemisahan

Catatan: Untuk menghapus catatan dalam sertipikat tentang ijin pejabat yang berwenang diperlukan SE KBPN. Dasar Hukum: 1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.

2. 3.

4.

5.

Persyaratan: 1. 2. 3. Permohonan yang disertai alasan Pemisahan tersebut. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP).

Sertipikat Hak Atas Tanah asli. 4. Site Plan (Untuk Kawasan Pembangunan Perumahan).

Biaya dan Waktu 1. 2. 3. Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya sertipikat pemisahan yang diterbitkan. Waktu: 7 hari kerja = 1 bidang diluar waktu Pengukuran. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:

Pemecahan Sertipikat

Catatan: Untuk menghapus catatan dalam sertipikat tentang ijin pejabat yang berwenang diperlukan SE KBPN. Dasar Hukum: 1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan

2. 3.

4.

Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. 5. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.

Persyaratan: 1. 2. 3. Permohonan yang disertai alasan Pemecahan tersebut. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP).

Sertipikat Hak Atas Tanah asli. 4. Site Plan (Untuk Kawasan Pembangunan Perumahan).

Biaya dan Waktu 1. 2. 3. Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya sertipikat pemecahan yang diterbitkan. Waktu: 7 hari kerja = 1 bidang diluar waktu Pengukuran. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:

Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi 1. HP Tanpa Ganti Blanko

Catatan: Untuk menghapus catatan dalam sertipikat tentang ijin pejabat yang berwenang diperlukan SE KBPN. Dasar Hukum: Undang-Undang No 5 Tahun 1960 2. 3. 4. 5. 6. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 Keputusan Menteri Negara Agraria No. 16 Tahun 1997 Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2002 SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

1.

Persyaratan: Surat Permohonan perubahan hak 2. Surat Kuasa jika yang mengajukan permohonan bukan yang bersangkutan bermeterai cukup Identitas pemegang hak dan atau kuasanya (foto copy) : 1. 2. Perorangan : KTP yang masih berlaku *) Badan Hukum : FC Akta Pendirian Pengesahan Badan Hukum yang telah disahkan *)

3.

4. 5. 6. 7.

Sertipikat Hak Atas Tanah (aslinya) Kutipan Risalah Lelang jika perlolehannya melalui proses pelelangan Surat Persetujuan dari pemegang HT (jika dibebani HT)

Bukti pelunasan BPHTB

1. 2.

Biaya dan Waktu Rp. 25.000,- / sertipikat Waktu: 3 hari kerja 3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

Keterangan: *) dilegalisir oleh pejabat berwenang Catatan: 1. Untuk perubahan HM menjadi HGB atau HP, pemohon tidak dikenakan kewajiban membayar uang pemasukan kepada negara

Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi 1. HP Dengan Ganti Blanko

Untuk perubahan HGB menjadi HP, pemohon wajib membayar uang pemasukan kepada negara dengan memperhitungkan uang pemasukan yang sudah dibayar kepada negara untuk memperoleh HGB ybs. Dasar Hukum: Undang-Undang No 5 Tahun 1960 2. 3. 4. 5. 6. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 Keputusan Menteri Negara Agraria No. 16 Tahun 1997 Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2002 SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

2.

1.

Persyaratan: Surat Permohonan perubahan hak 2. Surat Kuasa jika yang mengajukan permohonan bukan yang bersangkutan bermeterai cukup Identitas pemegang hak dan atau kuasanya (foto copy) : 1. 2. Perorangan : KTP yang masih berlaku *) Badan Hukum : FC Akta Pendirian Pengesahan Badan Hukum yang telah disahkan *)

3.

4. 5. 6. 7. 1. 2.

Sertipikat Hak Atas Tanah (aslinya) Kutipan Risalah Lelang jika perlolehannya melalui proses pelelangan Surat Persetujuan dari pemegang HT (jika dibebani HT)

Bukti pelunasan BPHTB Biaya dan Waktu Rp. 50.000,Waktu: 10 hari kerja 3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

Keterangan: *) dilegalisir oleh pejabat berwenang Catatan:

1.

Untuk perubahan HM menjadi HGB atau HP, pemohon tidak dikenakan kewajiban membayar uang pemasukan kepada negara Untuk perubahan HGB menjadi HP, pemohon wajib membayar uang pemasukan kepada negara dengan memperhitungkan uang pemasukan yang sudah dibayar kepada negara untuk memperoleh HGB ybs.

2.

Pemberian Informasi surat Ukur dikenakan Biaya Rp.25.000,- meliputi kegiatan: 1. Surat Ukur untuk sertipikat pengganti karena (Rusak,Hillang,ganti blanko dan sertipikat yang tidak di serahkan karena ekskusi lelang serta penggantian sertipikat berdasarkan Keputusan Pengadilan Salinan Surat Ukur untuk keperluan permohonan perubahan hak,perpajangan dan pembaharuan hak atas tanah.

2.

Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS 1. Tanpa Ganti Blanko

Permohonan informasi tentang satu bidang tanah berupa fotocopy surat ukur sesuai dengan DI 207pada PMNA/KBPN Nomor 3/1997. Dasar Hukum: Undang-Undang No 5 Tahun 1960 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 9 Tahun 1997 Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 15 Tahun 1997 Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 1 Tahun 1998 Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2002 SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

3.

1.

Persyaratan: Surat Permohonan perubahan hak 2. Identitas diri pemegang hak dan atau kuasanya (foto copy KTP yang masih berlaku) *) Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan Sertipikat HAT (HGB/HP), luas tidak lebih dari 200 m2 untuk perkotaan dan tidak lebih dari 400 m2 untuk luar perkotaan Akta Jual Beli / Surat Perolehan (harga perolehan tidak lebih dari Rp. 30.000.000,-) Surat Persetujuan dari pemegang HT (jika dibebani HT) Membayar uang pemasukan kepada Negara.

3. 4.

5. 6. 7.

1. 2.

Biaya dan Waktu Rp. 25.000,Waktu: 3 hari kerja 3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

Keterangan: *) dilegalisir oleh pejabat berwenang

Catatan : 1. Persyaratan no. 2 tidak diperlukan KK (NIK sudah tercantum dalam KTP)

Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS 1. Dengan Ganti Blanko

2. Persyaratan no. 3 Surat kuasa bermeterai cukup Dasar Hukum: Undang-Undang No 5 Tahun 1960 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 9 Tahun 1997 Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 15 Tahun 1997 Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 1 Tahun 1998 Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2002 SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

1.

Persyaratan: Surat Permohonan perubahan hak 2. Identitas diri pemegang hak dan atau kuasanya (foto copy KTP yang masih berlaku) *) Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan Sertipikat HAT (HGB/HP), luas tidak lebih dari 200 m2 untuk perkotaan dan tidak lebih dari 400 m2 untuk luar perkotaan Akta Jual Beli / Surat Perolehan (harga perolehan tidak lebih dari Rp. 30.000.000,-) Surat Persetujuan dari pemegang HT (jika dibebani HT) Membayar uang pemasukan kepada Negara.

3. 4.

5. 6. 7.

1. 2.

Biaya dan Waktu Rp. 50.000,Waktu: 10 hari kerja 3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

Keterangan: *) dilegalisir oleh pejabat berwenang

Catatan : 1. 2. 3. Persyaratan no. 2 tidak diperlukan KK (NIK sudah tercantum dalam KTP) Persyaratan no. 3 Surat kuasa bermeterai cukup 10 hari adalah jangka waktu maksimal

Pemberian Informasi surat Ukur di kenakan Biaya Rp.25000 meliputi kegiatan: 1. Surat Ukur untuk sertipikat pengganti karena (Rusak,Hillang,ganti blanko dan sertipikat yang tidak di serahkan karena ekskusi lelang serta penggantian sertipikat

berdasarkan Keputusan Pengadilan 2. Salinan Surat Ukur untuk keperluan permohonan perubahan hak,perpajangan dan pembaharuan hak atas tanah.

Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun

1. 2.

Permohonan informasi tentang satu bidang tanah berupa fotocopy surat ukur sesuai dengan DI 207pada PMNA/KBPN Nomor 3/1997. Dasar Hukum: Undang-undang No 5 Tahun 1960 Undang-undang No 16 Tahun 1986 3. 4. 5. 6. 7. 8. Peraturan Pemerintah No. 48 Tahun 1988 tentang Rumah Susun Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2002 SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003 Perda tentang Rumah Susun (Belum semua daerah punya Perda)

3.

Persyaratan: 1. 2. 3. 4. 5. Permohonan yang disertai proposal pembangunan rumah susun Identitas pemohon (Perorangan/Badan Hukum)

Sertipikat Hak Atas Tanah asli Ijin layak huni Advis Planinng 6. Akta pemisahan yang dibuat oleh penyelenggara pembangunan Rumah Susun, dengan lampiran gambar dan uraian pertelaan dalam arah vertikal maupun horisontal serta nilai perbandingan proposionalnya *)

Biaya dan Waktu 1. 2. Rp. 25.000 / Sarusun (diluar biaya pengukuran)

Waktu: 10 hari kerja. 3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

Keterangan: *) Akta Pemisahan dengan lampiran gambar dan uraian pertelaan disahkan oleh Pejabat yang berwenang (Bupati/ Walikota) Catatan : 1. Bahwa Kantor Pertanahan menjadii Sekretariat kegiatan pengesahan akta pemisahan dan pertelaan Kepala Kantor Pertanahan menetapkan sistem perhitungan nilai perbandingan proposional dan pembuatan gambar dan uraian pertelaan khususnya dalam menentukan hak perseorangan dan hak bersama atas tanah, bagian dan benda bersama Gambar dan uraian pertelaan dengan nilai perbandingan proposional dilampirkan pada akta pemisahan yang dibuat dan ditandatangani pemohon untuk disahkan oleh

2.

3.

Bupati/Walikota (Khusus DKI oleh Gubernur) 4. 5. Kegiatan no 1 dan 3 dibuat alur kegiatan pengesahan akta pertelaan Pemberian Informasi surat Ukur di kenakan Biaya Rp.25000 meliputi Kegiatan: 1. Surat Ukur untuk sertipikat pengganti karena (Rusak,Hillang,ganti blanko dan sertipikat yang tidak di serahkan karena ekskusi lelang serta penggantian sertipikat berdasarkan Keputusan Pengadilan Salinan Surat Ukur untuk keperluan permohonan perubahan hak,perpajangan dan pembaharuan hak atas tanah. Permohonan informasi tentang satu bidang tanah berupa fotocopy surat ukur sesuai dengan DI 207pada PMNA/KBPN Nomor 3/1997.

2.

3.

6. 7.

35 hari adalah jangka waktu maksimal 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Terdaftar

Dasar Hukum: 1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA). UU Tentang Perwakafan Tanah Milik. Peraturan Pemerintah Nomor 28 Tahun 1977. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 6 Tahun 1977. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.

2. 3. 4. 5. 6.

7.

1. 2. 3. 4.

Persyaratan: Surat Permohonan. Akta Ikrar Wakaf. Sertipikat Hak Milik asli. Surat Pengesahan Nadzir. 5. 6. 7. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan. Identitas Wakif (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang). Identitas Nadzir (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang).

1. 2.

Biaya dan Waktu Rp. 0,Waktu: maksimal 20 hari kerja. 3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Sumber: bpn.go.id

Demikian yang kami ketahui. Semoga bermanfaat.