Instituto de Estudios Superiores de Chiapas

Universidad Salazar

MATERIA: BIENES

TEMA:

DEMANDA DE ACCIN REIVINDICATORIA

MAESTRA: MARA ELENA LPEZ GUILLEN

EQUIPO NOMBRE DE LOS INTEGRANTES: NAYELI SNCHEZ RODRGUEZ JESS URBINA MELCHOR LEIDY VIRIDIANA SALAZAR COELLO

Ernesto Pres Jolote VS Juana Barrasa Lpez Juicio Ordinario Civil Escrito Inicial C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO. FULANO ______________, por mi propio derecho, sealando como domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en ____________________, y autorizando en los trminos del artculo 112, cuarto prrafo del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Chiapas, a la C. Lic. Doris Leonarda Alonso Gonzlez, quien ejerce la profesin de licenciado en derecho al amparo de la cdula profesional nmero xxxxxx debidamente registrada ante la Presidencia del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal con el folio nmero 0000xxxx, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer: Que por medio de este escrito, en la Va Ordinaria Civil y en ejercicio de la accin reivindicatoria, vengo a demandar del seor ZUTANO _______________, quien puede ser emplazado en la casa marcada con el nmero ___ de las calles de ______, colonia _______, Delegacin _____, cdigo postal ________, de esta Ciudad, las siguientes, PRESTACIONES: a) La declaracin que su Seora se sirva producir en el sentido de que soy propietario de la casa y terreno ubicados en __________________. b) Como consecuencia de lo anterior, la desocupacin y entrega al suscrito de la casa y terreno antes mencionados con sus frutos y accesiones. c) El pago de los gastos y costas que el presente juicio llegue a originar. Fundo mi accin, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho: HECHOS: PRIMERO.- Tal y como consta en el primer testimonio de escritura numero dos mil _____, el cual se adjunta a este escrito, expedido por el Notario Publico nmero XXX de esta ciudad, Licenciado XXXXXXXX, el da dos de febrero de mil novecientos XXXXXXX, adquir por compraventa, de la seora XXXXXX, el terreno y casa ubicados en ____________, de esta Ciudad. SEGUNDO.- El terreno en que est construida la casa determinada en el hecho que antecede, tiene las siguientes medidas y colindancias: Al norte, en XXXX metros, colinda con lote de terreno de la seora XXXX; Al sur, en XXXX metros, colinda con lote de terreno del seor XXXXXXX; Al oriente, en XXXX metros, colinda con lote de terreno del seor XXXXXXX; Y, al poniente, en XXXX metros, colinda con la calle de XXXXX. Estas medidas y colindancias aparecen en el capitulo de antecedentes del contrato de compraventa a que se refiere el punto anterior. TERCERO.- Segn se comprueba con la constancia de inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio que aparece al calce del testimonio de escritura que acompao a esa demanda, el terreno y casa ubicados en ________________ de esta ciudad, estn inscritos a mi nombre en el citado Registro Publico, desde el da doce de febrero de mil novecientos XXXXXXXX.

CUARTO.- Es el caso que, el suscrito tena celebrado contrato de arrendamiento con un tercero, seor XXXXX, tal y como lo acredito con el contrato de arrendamiento que se acompaa a este escrito; Y, hace dos aos aproximadamente, me present en el inmueble de marras con el objeto de cobrar la renta del mes de XXX del dos mil siete; Sin embargo, me encontr con el hecho de que el inquilino haba desocupado el inmueble arrendado y, en su lugar, se encontraba ocupando el terreno y casa materia de este juicio el hoy demandado, seor ZUTANO _______________, sin titulo alguno para poseer y con pretensiones de poseer el inmueble citado a ttulo de dueo. QUINTO.- Luego entonces, desde el mes de XXXX del ao dos mil siete, el seor ZUTANO _______________, hoy demandado, est en posesin del inmueble materia de este juicio, de mala fe y sin ttulo alguno; Y, a pesar de las gestiones extrajudiciales que he realizado para recuperar el inmueble de mi propiedad, no lo he logrado, por lo que me veo en la necesidad de demandar en la forma y que lo hago. Los anteriores hechos les constan a los seores XXXXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXXXX. DERECHO: En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones contenidas en los artculos 806, 830 y dems relativos del Cdigo Civil para el Estado de Chiapas. El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo que establecen los artculos 255, 256 y dems aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de Chiapas. Por lo expuesto, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva: PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, documentos y copias que acompao, demandando en la Va Ordinaria Civil y en ejercicio de la accin reivindicatoria, las prestaciones que sealo en el proemio. SEGUNDO.- Admitir la demanda y ordenar se emplace al demandado para que la conteste dentro del termino de ley. TERCERO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley, dictar sentencia definitiva en la que se declare la procedencia de la accin y se condene al demandado al cumplimiento de las prestaciones que le reclamo en este juicio.

PROTESTO LO NECESARIO

Tuxtla Gutirrez, Chiapas., a XX de XXXX de 200XX.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

..., mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana N.. expedida en,., y portador de la T.P. No. del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del seor ..............., persona mayor y de esta vecindad, me permito formular demanda ordinaria de cuanta contra el seor......., igualmente mayor y vecino de esta ciudad, con fundamento en los siguientes: HECHOS PRIMERO: Por medio de escritura pblica No. ........ del.......... de..........., de la Notara.............. del............ Crculo de.............., la seora................enajen a mi mandante, seor........., el siguiente inmueble................, localizado en el municipio de................. y comprendido dentro de los siguientes linderos: ............. (Describirlos) con rea de....................... SEGUNDO: La seora..............., a su vez haba adquirido el inmueble en referencia por compra del seor..................., conforme a la escritura pblica nmero....................del.................de............... de la Notara............. del Crculo de..................., tal como consta en el folio de matrcula inmobiliaria que se allega. TERCERO: Mi poderdante adquiri el dominio pleno y absoluto del inmueble ya relacionado, mediante la escritura en cita. CUARTO: El seor..., se encuentra privado de la posesin material del inmueble, puesto que dicha posesin la tiene en la actualidad el seor , persona que entr en posesin mediante circunstancias violentas, pues con fecha de . aprovechando que el predio se encontraba deshabitado, penetr al predio, vari sus cercas y desde entonces ha ejercido posesin violenta. Este poseedor de mala fe no le permite a mi mandante el ingreso al inmueble e incluso ha llegado a proferirle amenazas en el evento que decida acercarse al predio. QUINTO: El seor., comenz a poseer el inmueble objeto de la reivindicacin desde el. de........ reputndose pblicamente como nico dueo del predio, sin serlo, pues como se dijo anteriormente su posesin se derivo de actos violentos. SEXTO: El inmueble materia de la presente reivindicacin tiene un avalo comercial que supera losde pesos moneda nacional. PRETENSIONES PRIMERO: Que pertenece en dominio pleno y absoluto al seor..........., el siguiente bien inmueble:..........., localizado en el municipio de.......... y comprendido dentro de los siguientes linderos: ........ (Describirlos), con rea de...................

SEGUNDO: Que como consecuencia de la anterior declaracin se condene al demandado a restituir, una vez ejecutoriada esta sentencia, a favor del demandante el inmueble mencionado. TERCERO: Que el demandado deber pagar al demandante, una vez ejecutoriada esta sentencia, el valor de los frutos naturales o civiles del inmueble mencionado, no solo los percibidos, sino tambin los que el dueo hubiere podido percibir con mediana inteligencia y cuidado de acuerdo a justa tasacin efectuada por peritos, desde el mismo momento de iniciada la posesin, hasta el momento de la entrega del inmueble, al igual que el reconocimiento del precio del costo de las reparaciones que hubiere sufrido el demandante por culpa del poseedor. CUARTO: Que el demandante no esta obligado, por ser el poseedor de mala fe, a indemnizar las expensas necesarias referidos en el Artculo 965 del Cdigo Civil. QUINTO: Que en la restitucin del inmueble en cuestin, deben comprenderse las cosas que forman parte del predio, o que se refuten como inmuebles, conforme a la conexin con el mismo, tal como lo prescribe el Cdigo Civil en su ttulo primero del Libro II. SEXTO: Que se ordene la cancelacin de cualquier gravamen que pese sobre el inmueble objeto de la reivindicacin. SEPTIMO: Que se ordene la inscripcin de la sentencia que ha de proferirse en el folio de Matrcula Inmobiliariade la oficina de registro de Instrumentos Pblicos de................... OCTAVO: Que se condene al demandado en costas del proceso. REGISTRO DE LA DEMANDA A efecto de dar cumplimiento con el Artculo 690 del Cdigo de Procedimiento Civil solicito de su Despacho ordenar la inscripcin de la presente demanda en el folio de Matrcula Inmobiliaria atrs sealado. FUNDAMENTOS DE DERECHO Invoco como fundamento de derecho los Artculos 665, 669, 673, 946, 949, 950, 952, 957, 959, 966, 969 y concordantes del Cdigo Civil; 14, 15, 16, 19 a 23, 77, 100, 396 y siguientes, 681 y siguientes, y concordantes de Cdigo de Procedimiento Civil. PRUEBAS Solicito tener como tales las siguientes: DOCUMENTALES. Las escrituras pblicas referenciadas en los hechos de la demanda y folio de Matrcula Inmobiliaria. TESTIMONIALES Solicito Seor Juez, recepcionar las declaraciones a los seores., . y., para que depongan lo que les consta sobre los hechos de la demanda.

INSPECCIN JUDICIAL Solicito a su despacho decretar una inspeccin judicial sobre el inmueble materia de reivindicacin con intervencin de peritos, para verificar: 1. La identificacin del inmueble 2. La posesin material por parte del demandante 3. La explotacin econmica, mejoras, vas de acceso y estado de conservacin actual 4. El avalo comercial de las mejoras, frutos civiles e indemnizaciones. PROCESO COMPETENCIA Y CUANTA Se trata de un proceso ordinario de mayor cuanta regulado en el Cdigo de Procedimiento Civil, en los Artculos 396 y siguientes. Por la naturaleza del proceso, por el lugar de ubicacin del inmueble y por la cuanta la cual estimo es superior a $.............. Es usted competente, Seor Juez para conocer de este proceso. ANEXOS Me permito anexar los documentos aducidos como prueba poder a mi favor, copia de la demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma para archivo del juzgado. NOTIFICACIONES Mi poderdante en... de esta ciudad. La demandada en................. de esta ciudad. El suscrito en la secretaria de su despacho o en..............de esta ciudad.

Del Seor Juez, Atentamente, ... C.C. No. de T.P. No. ..................... del C. S. de la J.