BAB I PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang Rumah Sakit Umum Pemerintah (RSUP) H. Adam Malik Medan merupakan salah satu lembaga pemerintah yang tergolong besar yang membutuhkan sarana dan prasarana yang mendukung. Salah satunya ruang inap pasien, ruang operasi, ruang spesialis, laboratorium, kantor, dan gedung parkir. Sebab gedung yang sudah ada masih belum sanggup menampung dan mengobati masnyarakat kota Medan maupun masyarakat di luar kota Medan yang ingin mendapat perobatan di Rumah Sakit Umum Pemerintah (RSUP) H. Adam Malik Medan, maka dibutuhkan penambahan gedung. Ini disebabkan semakin banyaknya timbul penyakit yang berasal dari makanan dan minuman yang tidak sehat lagi, maraknya terjadi kecelakaan lalu-lintas, banyaknya kejadian aksi kriminal yang berujung perlunya pengobatan dan perawatan rumah sakit, dan kurangnya kesadaran masyarakat dalam menjaga lingkungan sekitarnya, maka Rumah Sakit Umum Pemerintah (RSUP) H. Adam Malik Medan yang sebelumnya telah disebutkan sebagai salah satu lembaga pemerintah harus memberi contoh kepada kepada masyarakat, mahasiswa/i kedokteran, dan calon-calon keperawatan, sehingga diperlukan laboratorium sebagai sarana penelitian. Diperlukan juga ruangan kantor bagi dokter spesialis dan gedung parkir untuk menampung kendaraan para pegawai dan khususnya para pengunjung pasien. 1.2. Tujuan Proyek Proyek pembangunan gedung ini akan difungsikan sebagai ruang inap, ruang operasi,yang lebih luas dari gedung yang lama. Selain itu juga gedung ini akan difungsikan sebagai sarana penelitian bagi mahasiswa/i kedokteran, calon-calon keperawatan dan ruang kantor untuk dokter spesialis. Mengingat tingginya yang mencapai 8 tingkat (9 lantai) maka dibuat lift sehingga dapat mempermudah akses dari lantai ke lantai. 1.3. Data Proyek 1.3.1. Data Umum Proyek Proyek merupakan lanjutan dari tahap I dimana pekerjaan yang dilakukan adalah pembangunan basement. 1. Nama Proyek : Lanjutan Pembangunan Gedung Paviliun RSUP. H. Adam Malik Medan. 2. Alamat Proyek : Jl. Bunga Lau no. 17 Medan. 3. Pemberi Tugas : Kementrian Kesehatan RI RSUP. H. Adam Malik Medan.

4. Pengelola Teknis 5. Konsultan Supervisi 6. Konsultan Perencana 7. Kontraktor 8. Supplier Besi 9. Supplier Beton 10. Supplier Bekisting 11. Supplier Mekanikal 12. Peruntukan Basement Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3 Lantai 4 Lantai 5 Lantai 6 Lantai 7 Lantai 8 Deck 13. Jenis Kontrak 14. Nilai Kontarak (NK) 15. Cara Pembayaran 16. Uang Muka 17. Retensi 18. Lama Pelaksanan 19. Masa Pemeliharaan 20. Sumber Dana 21. Denda Keterlambatan Pekerjaan

: Departemen Pekerjaan Umum. : PT. Indra Karya (Persero). : PT. Bina Karya (Persero). PT. Esconsoil Ensan (KSO) : PT. Nindya Karya (Persero). : PT. Putra Deli Besi. : PT. Sukses Beton. : PT. Harapan Jaya. PT. Makmur Bersahabat. : PT. Dian Sakti Sempana. : Parkir motor (180), bis, dan mobil (120). : : : : : : : : : Pompa, cadangan air bersih, genset. : Lumpsum Fixed Price. : Rp 69.345.000.000,- (Enam puluh Sembilan milyar tiga ratus empat puluh lima juta rupiah). : Montly Payment. : 20 % : 5% : 180 hari kelender (Juni Desember). : 120 hari kelender. : APBN. : 1% (per seribu) dari harga kontrak atau bagian kontrak untuk setiap hari keterlambatan.

1.3.2. Data Fisik Proyek No. Lantai Basement Lantai 1 Lantai 2 Lantai 3

1. 2. 3. 4.

5. 6. 7. 8. 9. 10. 1.4. Lokasi Proyek

Lantai 4 Lantai 5 Lantai 6 Lantai 7 Lantai 8 Deck (atap cor beton)

Tabel 1.3.1. Data Fisik Proyek.

Proyek pembangunan gedung ini terletak di Jl. Bunga Lau no.17 Medan. Jalan menuju lokasi tidak terlalu padat, namun harus tetap berhati-hati dengan banyaknya masyarakat pejalan kaki dan pedagang kaki lima yang beraktifitas di sekitaran RSUP H. Adam Malik Medan dikarenakan lokasi proyek berada di belakang bangunan lama. Berdasarkan kondisi lapangan, area proyek terlalu sempit sehingga cukup sulit untuk maneuver kendaraan besar. Batas-batas daerah proyek adalah sebagai berikut: a. Sebelah timur : b. Sebelah Selatan : c. Sebelah Barat : d. Sebelah Selatan : 1.5. Fasilitas Pelengkap 1. Kantor dan Gudang a. Keet Kontraktor (standart NK), yang meliputi: Ruang Project Manager (PM), ruang administrasi, ruang engineering, dan ruang pelaksana. b. Keet Konsultan MK c. Ruang rapat d. Keet logistic dan gudang peralatan e. Pos satpam f. Dapur g. Toilet (4 unit) 2. Tempat stock mekanikal a. Stock besi b. Stock kayu c. Stock pasir d. Stock split/kerikil pecah e. Stock semen f. Stock bata g. Pabrikasi

3. Alat penunjang a. Generator set (genset) b. Crane (radius 50 meter) c. Pompa kodok d. Molen e. Vibrator 4. Fasilitas lainnya a. Area parkir b. Pompa air c. Mess pekerja d. Warung pekerja 1.6. Ruang Lingkup Proyek Secara umum ruang lingkup pekerjaan adalah sebagai berikut: 1. Pekerjaan struktur a. Galian tanah b. Pile cap c. Lantai basement Waterproofing integral Waterproofing coating Tangga Kolom Floor hardener d. Lantai 1 s/d 8 Core wall Shear wall Ramp Tangga Balok Kolom 2. Pekerjaan Arsitektur 1. Lantai basement s/d 8 Pasangan dinding bata Plester aci Finish beton Railing tangga Plafond Screed lantai Siku kolom Alur ramp

 Koef lampu Coring dan Grauding instalasi ME 3. Pekerjaan Mekanikal Elektrikal 2. Lantai basement s/d 8 Jaringan pipa air panas Jaringan pipa AC (air conditioner) Jaringan pipa pemadam kebakaran Jaringan pipa air bersih Jaringan pipa air kotor Pemadam kebakaran Plumbing Tata udara Listrik Elekronik 1.7. Project Statement Tujuan yang ingin dicapai perusahaan dari pelaksanaan proyek ini adalah: a. Melaksanakan pekerjaan dengan waktu yang lebih singkat dan memiliki tingkat pengembalian modal yang cepat bagi perusahaan. b. Proyek dengantingkat kesulitan relatif yang tinggi diharapkan dapat meningkatkan kemampuan sumber daya dalam mengelola proyek-proyek sejenis dimasa mendatang. c. Melaksanakan pekerjaan yang sesuai dengan sumber daya yang dimilikidan yang dapat memberikan nilai tambah optimal bagi perusahaan. 1.8. Deliverables Deliverables dari proyek ini adalah sebagai berikut: a. b. c. d. 1.9. Gedung pakir As- built drawing Maintance guarantee Close out report

Contraint dan Asumsi 1.9.1. Constraint a. Lokasi proyek yang cukup jauh dari pusat bisnis, sangatlah berpengaruh pada metode pelaksanaan yang digunakan dan transportasi material. b. Seringnya kemacetan pada jam-jam tertentu setiap harinya.

1.9.2. Asumsi a. Kontraktor menentukan perkiraan waktu berdasarkan gambar yang diberikan. b. Waktu kerja 7 hari dalam seminggu dengan 24 jam kerja setiap harinya. c. Proyek dimulai pada bulan Juni dan selesai bulan Desember. d. Libur ditentukan pada hari lebaran Idul Fitri dan hari Natal. 1.10. Sistematika Penulisan Laporan Sub bab ini memaparkan sistematika pembahasan yang terjadi menjadi pedoman dalam penyusunan laporan Kerja Praktek (KP) dalam proyek Lanjutan Pembangunan Gedung Paviliun Rumah Sakit Umum Pemerintah (RSUP) H. Adam Malik Medan yang terdiri dari:

BAB I BAB II BAB III BAB IV BAB V BAB VI BAB VII BAB VIII

: PENDAHULUAN : MANAJEMEN RUANG LINGKUP : PERENCANAAN DAN MANAJEMEN LOKASI KERJA : METODE KONSTRUKSI DAN PERALATAN : MANAJEMEN WAKTU : MANAJEMEN BIAYA : MANAJEMEN RESIKO : MANAJEMEN KESELAMATAN DAN KESEHATAN LINGKUNGAN KERJA

BAB IX BAB X BAB XI BAB XII BAB XIII BAB XIV

: MANAJEMEN KUALITAS : MANAJEMEN KLAIM : MANAJEMEN KOMUNIKASI : MANAJEMEN SUMBER DAYA MANUSIA : HAL-HAL KHUSUS DALAM PROYEK : KESIMPULAN DAN SARAN