P. 1
tor lain

tor lain

|Views: 81|Likes:
Dipublikasikan oleh Azwar Laziale
Tor
Tor

More info:

Categories:Types, Speeches
Published by: Azwar Laziale on Feb 20, 2013
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

02/20/2013

pdf

text

original

Contoh Proposal Bantuan Pengajuan Penambahan Ruang Kelas Baru BAB I PENDAHULUAN A.

Latar Belakang Dalam rangka mewujudkan tujuan pendidikan secara maksimalmaka diperlukan proses pembelajaran yang kondusif dengan melibatkan semuakomponen pembelajaran secara optimal. Salah satu komponen penting yangmenjadikan proses pembelajaran menjadi lancar dan kondusif adalah ruang kelas. Ruang kelas sebagai tempat belajar melakukan aktivitas pembelajaranmemiliki peranan yang strategis dalam rangka menciptakan suasana dan rasabelajar bagi para siswa. Keberadaannya membawa dampak yang lebih luas seperti,rasa aman, rasa memiliki, ketenangan dan hal-hal positif lainnya. Nama Sekolah sebagaisalah satu sekolah di......... jugamerasakan betapa pentingnya keberadaan ruang kelas sebagai salah satu unsurpenentu keberhasilan proses pembelajaran. Sekolah yang memiliki siswa ---- orangyang terbagi dalam ---- kelas (rombongan belajar) ini saat ini memiliki --ruangkelas, sehingga idealnya masih membutuhkan --- ruang kelas lagi dan -- ruang praktik. Dari ---- ruang kelas yang ada --- kelas dan --- ruang praktik diantaranya MasihKurang. Bertolak dari pemikiran di atas maka Nama Sekolah menganggap bahwa pembangunan ruang kelas baru di NamaSekolah adalah hal yang sangat penting dan mendesak untuk diwujudkan. Untuk itulah kami mengajukan PROPOSAL Bantuan Penambahan Ruang Kelas B.Visi dan Misi Visi ----------------------------------VISI SEKOLAH-------------------------------Misi -------------------------------------ISI MISI SEKOLAH----------------------------------C. Tujuan dan Sasaran ---------------------------------------ISI TUJUAN SEKOLAHDAN SASARAN SEKOLAH------------------------------Memberikan tempat belajar siswa dengan segalaperlengkapannya. Menghindari mobilitas siswa pada saat jam efektifsehingga waktu yang tersedia dapat digunakan untuk belajar secara optimal. Agar pelaksanaan praktik sesuai dengan tingkat kemampuansiswa tanpa adanya alasan keterbatasan tempat di sekolah. BAB II PROGRAM PENAMBAHAN RUANG KELAS A. Tahap perencanaan Melakukan pendataan kondisi bangunan Membuat gambar sesuai kebutuhan : Tata letak bangunan Denah, tampak, potongan Instalasi listrik penerangan Instalasi air bersih dan air kotor Gambar detail meliputi antara lain : kolom, atap, kosen,dan kuda-kuda dll. c. Menyusun analisis kebutuhan bahan dengan jenis dankwalitas sesuai dengan kondisi setempat, analisa harga satuan dan tenaga kerja; d. Membuat RAB pekerjaan penambahan ruang baru sekolah; e. Membuat rencana waktu pelaksanaan pekerjaan; f. Menyusun rencana kebutuhan tenaga kerja. B. Tahap pelaksanaan Mengarahkan dan membimbing secara periodik kepadapelaksana selama pekerjaan berlangsung. Memeriksa dan membuat laporan kemajuan pekerjaan terhadaphasil pelaksanaan pekerjaan Pembangunan yang dilakukan oleh pelaksana. Memantau dan membuat laporan harian, mingguan dan bulananpelaksnaan pekerjaan kepada tim pembangunan Membuat foto perkembangan fisik pekerjaan yang menunjukan

menengah (50%) dan akhir (100%).kondisi awal (0%). BAB III PENDANAAN A. Amien. Tempat. Rencana Pembiayaan Ruang Kelas Baru secara Keseluruhan Dana yang dibutuhkan untuk pembangunan ruang kelas barusecara keseluruhan adalah sebesar Rp --------------------------------(-------------------)dengan rincian anggaran biaya terlampir.-. Kami berharap bahwa proposal ini mendapat persetujuansehingga Pembangunan Ruang Kelas Baru di NamaSekolah segera dapat direalisasikan guna menciptakan suasana proses pembelajaranyang kondusif dalam rangka pencapaian tujuan pendidikan secara maksimal.Oktober 2011 Ketua Komite Sekolah Menyetujui Kepala Sekolah Nama Komite BAB V PE N UTU P -----------------------------------------------------------------------------------------------------------DAFTAR LAMPIRAN Analisa Daftar Ruang Kelas dan Jumlah Siswa Foto – foto Fisik Rencana Anggaran Biaya (RAB) Surat Pernyataan Dana Pendamping Surat Pernyataan Pelaksanaan dengan Swakelola SK Tim Rehabilitasi Data Siswa Foto Copy Rekening Sekolah .

Dir/HKM tentang “Pedoman pengadaaan Barang dan Jasa” lampiran SKD Bag III angka 3 tentang “Metode Lelang Terbuka” tangga! 19 Juni 2009 III. Diharapkan dengan menyediakan ruang kantor yang cukup luas untuk mengantisipasi perkembangan kantor cabang dalam kurun waktu yang panjang. Asuransi Ekspor Indonesia (Persero) no. PERSYARATAN GEDUNG / RUANG KANTOR CABANG JAKARTA II Persyaratan atas Gedung / Ruang Kantor yang akan dibeli adalah sebagai berikut: 1) Gedung / Ruang Kantor adalah bangunan yang telah berdiri diatas tanah miiik sendiri atau Hak Guna Bangunan atau Ruangan Kantor daiam gedung (strata title) dengan dokumen kepemilikan yang sah. ASURANSI EKSPOR INDONESIA (Persero) JAKARTA 2012 I MAKSUD DAN TUJUAN Dalam rangka mempersiapkan sarana dan prasarana Kantor Cabang Jakarta II dengan tujuan mengakomodasi peningkatan kinerja kedepan. 110 Jakarta Pusat.Kerangka Acuan Kerja (TOR) Pengadaan Bangunan Gedung kantor Cabang Jakarta II KERANGKA ACUAN KERJA (TOR) PENGADAAN BANGUNAN GEDUNG KANTOR CABANG JAKARTA II Disusun Oleh : TIM PENGADAAN GEDUNG KANTOR CABANG JAKARTA II PT. 2) Kriteria Gedung / Ruang Kantor yang akan menjadi Kantor Cabang Jakarta II adalah sebagai berikut: 2. maka sesuai keputusan Pemegang Saham. Dengan demikian daiam satu gedung ada 2 Kantor cabang ASEI. Dengan memiiiki gedung kantor sendiri juga untuk memberikan kepastian untuk jangka panjang dalam peiayanan yang mencover wilayah tersebut. II. yaitu Gedung beriantai 4 yang dimiliki ASEI dimana Kantor Cabang Jakarta II menempati iantai 2 gedung tersebut sejak tahun 2009. serta sekaiigus meningkatkan nilai-nilai promosi perusahaan dan mengoptimatkan pengeluaran perusahaan. sehingga KC Jakarta II memeriukan gedung / ruangan kantor baru di iokasi lain. Direksi PT Asuransi Ekspor Indonesia (Persero) telah mendapatkan persetujuan anggaran pembelian gedung kantor yang pada saat ini ditujukan untuk memiiiki sendiri gedung/ruangan Kantor Cabang Jakarta II melalui Keputusan Dewan Komisaris PT. 07/DK-ASEI/XII/2011 tentang Pengesahan Rencana Kerja Anggaran Perusahaan PT Asuransi Ekspor Indonesia (Persero) tahun 2012. Saat ini Gedung Graha ASEI selain disewakan sebagian kepada pihak luar juga dipergunakan oleh Kantor Cabang Utama Jakarta. Mengenai Iokasi mengingat kantor pemasaran yang dimiliki saat ini yaitu Kantor Pemasaran Tebet berada di wiiayah Jakarta selatan maka pemilihan gedung lebih dikehendaki di wilayah Jakarta Selatan dan tidak satu wilayah dengan kantor cabang ASEI lainnya.1 Lokasi . Adapun gedung kantor yang saat ini ditempati beraiamat di Graha ASEI Jalan Abdu! Muis No. ha! ini kurang memberikan arti bagi penyebaran peiayanan yang mendekatkan kepada pasar. METODE PENGADAAN Metode pengadaaan pembelian gedung dilaksanakan dengan metode lelang terbuka sesuai dengan SK Direksi nomor 24/065/Kep.

2 Kondisi dan Luas Bangunan: a) Bangunan siap pakai dengan kondisi layak pakai (tidak memiliki kerusakan yang dapat mengganggu jalannya operasiona! Kantor Cabang) b) Luas bangunan berkisar dari 500m2 sarnpai 1000 m2 untuk dapat menampung pengembangan pegawai mendatang sebanyak ± 50-100 orang. dan juga memenuhi standard keamanan gedung pada umumnya baik bagi gedung itu sendiri maupun isinya (misalnya adanya tangga darurat) 2. d) Area parkir yang memadai.3 Akses a) Mudah diakses baik melalui kendaraan pribadi atau angkutan umum (Public transportation}. 2. b) Air yang memadai (PAM/Pompa Air). diutamakan di wilayah Jakarta Selatan b) Memberikan citra positif bagi perusahaan.5 Keamanan Lingkungan sekitar aman untuk karyawan dan nasabah.000 watt. b) Mudah dijangkau oleh nasabah dan rekanan.a) Berlokasi di wilayah bisnis. c) Line Telepon. 2. c) Dekat dengan wilayah agen dan broker utama KC Jakarta II d) Tidak rawan banjir dan kerusuhan 2. dengan asumsi luas pemakaian perorang 10 m2 .4 Ketersediaan fasilitas a)Tersedia listrik dengan daya listrik minimum 2.1 Lokasi .6 Harga/ Menggunakan kewajaran harga yang didasarkan pada: Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) Nilai Pasar bangunan lain di Wilayah sama Nilai hasil penelitian appraisal Perpajakan ditetapkan sesuai dengan ketentuan yang berlaku. 2. 2.200 watt dan dapat ditingkatkan menjadj minimum 16. sedangkan mekanisme pembayaran dan pembebanan atas biaya lain-lain ditetapkan sesuai dengan kesepakatan antar pihak.

lembaga independen peniiai asset .200 watt dan dapat ditingkatkan menjadj minimum 16. dan juga memenuhi standard keamanan gedung pada umumnya baik bagi gedung itu sendiri maupun isinya (misalnya adanya tangga darurat) 2. b) Mudah dijangkau oleh nasabah dan rekanan.6 Harga/ Menggunakan kewajaran harga yang didasarkan pada: Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) Nilai Pasar bangunan lain di Wilayah sama Nilai hasil penelitian appraisal Perpajakan ditetapkan sesuai dengan ketentuan yang berlaku. c) Dekat dengan wilayah agen dan broker utama KC Jakarta II d) Tidak rawan banjir dan kerusuhan 2.4 Ketersediaan fasilitas a)Tersedia listrik dengan daya listrik minimum 2. diutamakan di wilayah Jakarta Selatan b) Memberikan citra positif bagi perusahaan. sedangkan mekanisme pembayaran dan pembebanan atas biaya lain-lain ditetapkan sesuai dengan kesepakatan antar pihak.3 Akses a) Mudah diakses baik melalui kendaraan pribadi atau angkutan umum (Public transportation}. Appraisal Dalam rangka untuk menilai kewajaran harga atas gedung yang akan dibeli.2 Kondisi dan Luas Bangunan: a) Bangunan siap pakai dengan kondisi layak pakai (tidak memiliki kerusakan yang dapat mengganggu jalannya operasiona! Kantor Cabang) b) Luas bangunan berkisar dari 500m2 sarnpai 1000 m2 untuk dapat menampung pengembangan pegawai mendatang sebanyak ± 50-100 orang. dengan asumsi luas pemakaian perorang 10 m2 .000 watt. 2. b) Air yang memadai (PAM/Pompa Air). 2.a) Berlokasi di wilayah bisnis.5 Keamanan Lingkungan sekitar aman untuk karyawan dan nasabah. c) Line Telepon. 2. 7. d) Area parkir yang memadai.

Harga yang ditentukan oleh appraisal akan menjadi acuan dalam menentukan harga jual beli gedung tersebut IV.(Appraisal) akan ditunjuk untuk melakukan penelitian dan peniiaiannya. Perusahaan Agen Perumahan yang memiliki reputasi baik 2. . Ketersediaan Fasilitas (a) Tersedia listrik min 2200 kwh (b) Air yang memadai (PAM/Pompa Air). (d) Area parkir yang memadai 5. PESERTA LELANG 1. Perorangan yang mempunyai property atau mempunyai informasi property VI. (c) Memberikan citra positif bag! perusahaan. Akses (a) Mudah diakses baik melalui kendaraan (b) Mudah dijangkau oieh nasabah dan rekanan. Harga V. (d) Dekat dgn wi!h agen dan broker KG Jakarta II (e) Tdk rawan banjir dan kerusuhan 2. Pengembang Gedung atau Ruang Kantor Strata Title 3. 4. PENAWARAN 1. Kondisi dan Luas Bangunan (a) Bangunan siap pakai dengan kondisj jayak pakai (b) Luas bangunan 3. PEMBOBOTAN TERHADAP KRITERIA Pembobotan (scoring) yang dipergunakan atas setiap kriteria adalah sebagai berikut : 1. (c) Line Telepon. Peserta Lelang wajib menyerahkan dokumen sebagai berikut. Lokasi (b) Berlokasi di wiiayah bisnis. Keamanan 6.

Surat penunjukan dari pemilik property kepada peserta lelang jika peserta leiang bukan pemilik property yang ditawarkan. symbol – symbol atau apapun yang menandakan identitas peserta. samping kiri-kanan dan mnimal 5 photo lokasi dalam gedung c. 22 Jl. Pemenuhan kriteria VIII. HR. bahwa property yang ditawarkan tidak dalam sengketa.00 dan ditandatangani oleh pimpinan perusahaan sesuai akte atau perorangan yang mempunyai hak menjual property dimaksud dan diberi cap perusahaan. Pada sampul dokumen penawaran tidak boleh terdapat tulisan – tuiisan lain. 4. Surat penawaran Gedung sebagaimana criteria tersebut di atas b.000. b. Kepada calon pemenang akan diadakan panggilan dan pengaturan administrasi lebih lanjut X. Penetapan Pemenang a. Jadwal . Rasuna Said Blok X – 5 Kav 2 -3 Jakarta Seiatan Attn : S I Gunawan Surat penawaran sudah harus dimasukkan: Hari : sebagaimana jadwal di bawah Tanggal : sebagaimana jadwal di bawah Waktu : Pukul 16:00 WIB 3. Keputusan Pemenang Lelang Keputusan pemenang lelang didasarkan pada pertimbangan sebagai berikut: a. 5. Photo copy PBB tahun 2011. Kelengkapan dokumen yang disampaikan. Proposal penawaran dianggap tidak sah dan batal apabila 1) Disampaikan di luar batas waktu yang telah ditentukan 2) Tidak mengikuti persyaratan sesuai dengan TOR ini VII. Surat penawaran harga asli harus dibuat diatas kop surat perusahaan atau surat biasa bermeterai Rp 6. Kiarifikasi dan negosiasl Terhadap 3 perusahaan dengan hasil evaluasi tertinggi akan diundang untuk dilakukan klariflkasi dan negosiasi IX. d. sertifikat kepemilikan.a. 1MB dli Surat pernyataan dari peserta lelang. Tim berwenang untuk tidak memberikan alasan – alasan berhasii atau tidaknya suatu penawaran b. e. 2. Penyampaikan photo Gedung yang terbaru yang menampakan sisi depan. Penawaran ditujukan kepada: Tim Pengadaan Gedung Kantor Cabang Jakarta II PT Asuransi Ekspor Indonesia (Persero) Gedung Menara Kadin Indonesia Lt.

Pembuatan TOR .NoJenis Kegiatan/AktivitasWaktu 1.Survey Lokasi20-26 September 2012 9.Pembukaan Dokumen Lelang14 September 2012 6.Pengajuan Pengumuman ke Koran .Persiapan Pengumuman Undangan Lelang .Pelaksanaan Appraisal atas 3 Gedung terpiiih28 Sept.Menyusun Rencana Kerja dan syarat-syarat (RKS/TOR) .Proses Tahap juai-beli dan pembayarans/d 9 Nopember 2012 Tidak diadakan surat – menyurat sehubungan dengan TOR pengadaan ini .Pengumuman Pemenang Lelang30 Oktober 2012 15.Penilaian dan Evaluasi Pertama Penawaran Gedung19 September 2012 7.Pengumuman 3 besar pemenang dan pengiriman undangan Negosiasi dan klarifikasi22 Oktober2012 Negosiasi dan klarifikasi terhadap 3 besar24 Oktober 2012 14.Aanwijizg4 September 2012 4Penerimaan Dokumen Lelangs/d 13 September 2012 5.Pengajuan usuian TOR Persetujuan TORs/d 14 Agustus 2012 s/d 15 Agustus 2012 s/d Agustus 2012 2.12 Okt 2012 12.Pemuatan di Korans/d 27 Agustus 2012 s/d 28 Agustus 2012 29 Agustus 2012 3.Penyiapan draft iklan Pengumuman lelang .

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->