BAHAN KULIAH Aspek Hukum dan Administrasi Proyek (TC310)

BAB VII IJIN PERUNTUKAN PENGGUNAAN TANAH (IPPT)

Dasar hukum IPPT di kota Bandung adalah Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor 04 Tahun 2002 tentang Izin Peruntukan Penggunaan Tanah. Sasaran/ obyek IPPT adalah setiap orang atau badan hukum yang akan memanfaatkan lahan. Masa berlaku IPPT adalah selama satu tahun, bila ditindak lanjuti dengan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) maka jangka waktu sepanjang tidak ada perubahan peruntukan. Persyaratan ijin (ijin perencanaan) : 1. Mengisi dan menandatangani formulir permohonan 2. Photo copy KTP atau identitas pemohon lainnya 3. Photo copy Sertifikat Hak Atas Tanah atau Bukti perolehan tanah 4. Gambar rencana bangunan 5. Photo copy PBB tahun terakhir 6. Surat Kuasa jika menguasakan Jangka waktu penyelesaian maksimal 12 (duabelas) hari terhitung setelah persyaratan teknis dari Dinas Teknis Terkait dipenuhi. Biaya 1. Bangunan 1 (satu) lantai dan site plan retribusi = indeks fungsi x indeks lokasi x luas persil x tarif dasar fungsi + biaya pengukuran 2. Bangunan 2 (dua) lantai atau lebih retribusi = indeks fungsi x indeks lokasi x luas persil x (luas denah luas tampak) x tarif dasar fungsi + biaya pengukuran

Prodi Teknik Sipil Diploma III

BAB 7 - 1

BAHAN KULIAH Aspek Hukum dan Administrasi Proyek (TC310)

3. Titik tower dan reklame retribusi = indeks fungsi peruntilam x indeks ketinggian x indeks lokasi x tarif dasar fungsi x ketinggian tower / reklame Tabel 1. Indeks Fungsi
No I Sosial a. b. c. d. Fungsi Tempat peribadatan Pendidikan negeri Rumah sakit Yayasan yatim piatu e. Tempat praktek dokter f. Rumah bersalin Indeks 0 0.5 2 0 1 0.5

II

Usaha a. toko/ruko b. Pasar modern/supermarket/mall c. Kantor/rukan - umum - keuangan / bank d. Bioskop/restoran/caf e. Apotik/toko obat f. Hotel/penginapan - kelas melati - kelas berbintang g. Pasar tradisional h. bangunan/lahan parkir i. Pendidikan swasta/kursus/pelatihan j. balai/gedung pertemuan k. Laboratorium/klinik Rumah Tinggal a. Kecil (60 m2 100 m2) b. Sedang (101 m2 300 m2) c. Besar ( >300 m2) d. Rumah susun e. Apartemen Industri a. Industri kecil ( <5000 m2) b. Industri menengah (<10.000 m2) c. Industri besar (>10.0000 m2) d. Pergudangan

2 4 2 3 3 2 2 3 2.5 2 3 3 2 1 1.5 2 1 2.5

III

IV

2 2.25 2.5 2

Prodi Teknik Sipil Diploma III

BAB 7 - 2

BAHAN KULIAH Aspek Hukum dan Administrasi Proyek (TC310)

Tabel 2. Indeks Lokasi (rumah tinggal, usaha, dan sosial)

No 1 2 3 4 5 6 Lokasi (lebar Jalan) Sampai dengan 3 m 3m6m 6m9m 9 m 12 m 12 m 29 m > 29 m Indeks 1 1.5 2 2.5 3 3.5

Tabel 3. Indeks Ketinggian

No 1 2 3 4 5 6 Ketinggian Sampai dengan 4 m 3 m 10 m 10 m 20 m 20 m 30 m 30 m 40 m > 40 m Indeks 1 1.5 2 2.5 3 3.5

Tabel 4. Indeks Lokasi Industri

No 1 2 3 4 5 6 Lokasi (Lebar Jalan) Sampai dengan 3 m 3 m 6m 6 m 29 m 9 m 12m 12 m 29 m > 29 m Indeks 1 1.25 1.5 1.75 2 2.25

Tabel 5. Tarif Dasar Fungsi

No 1 2 3 4 5 6 Fungsi Sosial Rumah tinggal Usaha Industri Reklame Tower/menara 1 1.5 2 2.5 3 3.5 Indeks

Prodi Teknik Sipil Diploma III

BAB 7 - 3

BAHAN KULIAH Aspek Hukum dan Administrasi Proyek (TC310)

Tabel 6. Tarif Dasar Fungsi

No 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Luas Persil (m2) 2 0 100 100 200 201 300 301 400 401- 500 501 1000 1001 2000 2001 3000 3001 4000 4001 5000 > 5001 Situasi (Rp) 3 7500 10000 12000 17000 25000 30000 40000 50000 75000 100000 100000 + (50 x setiap kelebihan)

Jenis Pengukuran Profil (Rp) 4 7500 10000 12000 17000 25000 30000 40000 50000 75000 100000 100000 + (50 x setiap kelebihan) Pematokan (Rp) 5 5000 7500 10000 12000 17000 25000 30000 35000 40000 60000 60000 + (50 x setiap kelebihan)

Tabel 7. Biaya Pergantian Cetak Peta (Tidak Berwarna)

No 1 2 3 4 5 1 : 50.000 1 : 20.000 1 : 10.000 1 : 5000 1 : 1000 Skala Biaya (dalam Rp per lembar) 20.000 15.000 15.000 10.000 5.000

Prodi Teknik Sipil Diploma III

BAB 7 - 4