P. 1
review perkembangan properti

review perkembangan properti

|Views: 82|Likes:
Dipublikasikan oleh Jeffrey Arrahman
properti di jakarta
properti di jakarta

More info:

Categories:Types, Reviews
Published by: Jeffrey Arrahman on Mar 26, 2013
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

10/08/2013

pdf

text

original

Pengembang properti terus melirik kawasan penyangga Jakarta seperti Depok, Tangerang, dan Bekasi (Detabek) untuk proyek

perumahan. Bahkan di daerah-daerah tersebut pertumbuhan properti mencapai 15 persen tahun ini. "Industri properti di kawasan penyangga setiap tahun mengalami peningkatan berkisar 15 persen. Pembangunan properti di Bekasi, Tangerang, dan Depok terus menggeliat, terutama untuk sektor hunian tempat tinggal," kata Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI), Setyo Maharso di Jakarta seperti yang dilansir dari Antara, Minggu (22/7).

Dia mengatakan, pertumbuhan harga properti di kawasan Pluit terus tumbuh setiap tahunnya di angka 8%.

Dibanding kota-kota besar lain di Asia Pasifik, ternyata Jakarta termasuk salah satu kota yang mencatatkan pertumbuhan paling pesat. Jones Lang LaSalle meramalkan pertumbuhan kantor grade A di Jakarta kuartal ini sebesar 6% - 8%. Angka ini lebih tinggi Ia memaparkan, kenaikan harga sewa di perkantoran yang termasuk grade A di sejumlah gedung tertentu di Jakarta dapat mencapai hingga sekitar 30% - 50% bila dibandingkan tahun lalu. Kenaikan harga pada gedung perkantoran grade A juga akan diikuti oleh gedung perkantoran grade B dangrade C yang telah melakukan market assesment (penilaian pasar).

Berdasarkan riset indeks residensial yang dirilis Senin (6/8/2012), Jones Lang LaSalle mencatat harga properti residensial mewah di Jakarta pada kuartal dua 2012 naik 19,2% dari harga di periode yang sama tahun sebelumnya. Sementara bila dibandingkan dengan harga di kuartal satu lalu, tercatat kenaikan sebesar 7,9%.

Rekomendasi untuk membeli properti di Jakarta mungkin cukup mengherankan. Tapi, menurut PriceWatershouseCoopers, pertumbuhan ekonomi Indonesia beberapa tahun terakhir nyatanya cukup mengesankan para investor internasiona. "Didorong oleh pengkatan permintaan dari perusahaan asing dan nasional, harga sewa perkantoran melonjak hingga 29 persen pada kuartal ketiga," demikian pernyataan PwC seperti dimuat CNN, Kamis, 6 Desember 2012.

kemudian diperpanjang 20 tahun. dipicu penurunan bunga KPR. dan dapat diperpanjang lagi 25 tahun. perusahaan real estat asal Inggris menyebutkan.” kata Direktur pemasaran salah satu perusahaan properti terkemuka di Jakarta. subsektor perumahan meningkat. dan ruko akan menurun. “Pengembangan pusat belanja. dan ruang perkantoran. Head of Research di konsultan properti Jones Lang LaSalle-Procon Anton Sitorus mengatakan. Singapura. Di sub sektor perkantoran tingkat permintaan terus meningkat sejak akhir 2012 lalu dengan tingkat harga sewa yang melonjak hingga 29 persen. Sebelumnya. Tentu saja kenaikan pendapatan warga jauh di bawahnya. hak kepemilikan properti asing dalam UU Agraria hanya selama 25 tahun. terutama untuk segmen menengah. Hasil riset Knight Frank.Prospek bisnis properti di Jakarta masih menggeliat sejalan dengan minat investor yang diprediksi masih akan tinggi pada 2013. bahkan mampu melampaui kota-kota besar lain di dunia seperti Hong Kong. Begitu pula subsektor apartemen." sebut dia. Sebaliknya. penyerapan ruang kantor komersial di wilayah CBD (segitiga emas Jakarta) sepanjang tahun lalu mencapai sekitar 420 ribu meter persegi atau meningkat sebesar 78 persen dibanding tahun sebelumnya. Pasar properti. khususnya apartemen. kenaikan harga properti di Jakarta pada kuartal akhir 2012 sudah mencapai 38 persen. Yang paling tinggi peningkatan subsektor perumahan. di Jakarta diprediksi akan terus tumbuh menyusul diajukannya revisi hak kepemilikan properti asing menjadi 60 tahun. trade centre. . dan Sydney. 60% properti di Jakarta akan didominasi oleh apartemen dan perkantoran. Berdasarkan jenis. Perumahan paling prospektif Hanya tidak semua subsektor properti akan tetap baik prospeknya tahun 2011. "Angka tersebut merupakan rekor penyerapan pasar tertinggi dalam sejarah perkembangan pasar perkantoran di Jakarta.

sementara permintaan masih tinggi. .com .Memasuki semester II . Lonjakan itu mengimbangi kenaikan harga lahan. harga tanah di Cibubur bakal melonjak dengan adanya rencana pembangunan Jakarta Outer Ring Road (JORR) bagian selatan melalui jalan tol T. Faktor kedua. harga rumah di Alam Sutera. "Tapi faktor utamanya adalah posisi kami yang paling dekat dengan Jakarta. Simatupang dan Pondok Pinang. Direktur PT Sentul City Tbk. Andrian Budi Utama. Dia memprediksi. Ali mengingatkan. Teguh Satria ketika ditemui dalam ajang penghargaan Property and Bank Awards 2012 di Jakarta. Di samping itu juga kawasan Cibubur yang sudah lama berkembang. masalah kemacetan lalulintas di kawasan tersebut bisa menjadi problem bila tidak segera diselesaikan. Menurutnya. sektor properti tumbuh sampai 20 persen. Cuma. ( Adisti Dini Indreswari) Di masa mendatang. Ia mengaku optimis pertumbuhan properti meningkat pada semester II . Serpong bisa naik 20 persen per tahun.2012 dibandingkan semester yang sama pada tahun 2011.JAKARTA.2012. Tidak hanya masyarakat yang membutuhkan rumah. Hubungan Investor PT Alam Sutera Realty Tbk. KOMPAS. Nathan Tanugraha. malah menyatakan telah menaikkan harga jual rumah di Sentul City antara 20-30 persen setahun." ungkap Nathan." katanya. mengklaim. kawasan yang menyimpan potensi untuk bisa dikembangkan menjadi kota mandiri adalah Serpong dan Sentul sebagai daerah penyangga Jakarta. Kenaikan tersebut bukan karena harga tanah yang setiap tahun naik.B. keterbatasan pasokan. Pertumbuhan paling tinggi terdapat pada sektor residensial baik untuk pasar rumah landed atau tapak juga pasar apartemen. "Pertumbuhan tinggi di pasar residensial karena kebutuhannya cukup besar. tetapi banyak karyawan perusahaan asing membutuhkan apartemen untuk tinggal. Ali memperkirakan. Demikian disampaikan Ketua Badan Pertimbangan Realestat Indonesia (REI). Menanggapi itu. Jumat (6/7/2012) malam. kenaikan bisa mencapai 20 persen setahun.

Sementara itu.52% dan Sawah Besar sebesar 6.79%.17%. terutama untuk sektor hunian tempat tinggal. Rata-rata kenaikan harga lahan di Jakarta Pusat mencapai 6. Kenaikan harga properti yang paling tinggi terjadi di kawasan Kelapa Gading. Setyo Maharso. Prospek yang bagus ini dilirik dan kemudian digarap para pengembang dengan proyek propertinya.Desember 2012. Untuk daerah Menteng. Harga rumah seken di kawasan yang disebut-sebut sebagai Kepala Naga ini sudah terbang 5. mengatakan setiap tahun pertumbuhan properti di kawasan penyangga Jakarta seperti Bekasi. dan Depok semakin meningkat. harga lahan naik sebesar 7. Sementara. Pembangunan properti di Bekasi.5% dibandingkan kuartal sebelumnya. lonjakan harga lahan yang paling besar terjadi di Jakarta Pusat terutama daerah Menteng dan Sawah Besar. Jakarta Utara. terutama perumahan." katanya . "Industri properti di kawasan penyangga setiap tahun mengalami peningkatan berkisar 15 persen. Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI). Tangerang. Tangerang dan Depok terus menggeliat.

membuat kawasan ini semakin diminati oleh masyarakat sebagai tempat tinggal. maupun market hunian apartemen juga perkantoran di tahun 2011 naik 10 – 15 %.940 unit. bisnis properti bakal meledak. dari total penambahan 1. Hasil survei properti komersial Bank Indonesia untuk Banten. pembangunan infrastruktur naik. 2014. suku bunga KPR kecil juga tetap. Penambahan jumlah diikuti dengan meningkatnya penjualan yang mencapai 100%.6 March 2013 BISNIS TANGERANG.SNOL Pertumbuhan kondominium di Tangerang pada triwulan IV/2012 sangat pesat. mayoritas berada di Tangerang.5%. meningkat dari triwulan sebelumnya 98. suku bunga konstruksi ringan serta stabil. Bisnis Properti di Jakarta – Adalah seorang Panangian Simanungkalit. Direktur Pusat Studi PropertiIndonesia (PSPI) mengungkap sebab kenapa di thn. khususnya ke Tangerang Selatan. Sebabnya. daya beli konsumen selalu naik. perkembangan perekonomian tanah air selalu meningkat. . Diperkirakan kawasan Tangerang menjadi penyumbang terbesar unit kondominium di Provinsi Banten dibanding Cilegon dan Serang karena akses jalan yang baik.107 unit menjadi 3.

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->