Anda di halaman 1dari 24

Executive Summary

Membuka usaha memang menjadi impian banyak orang, sebab banyak sekali keuntungan yang bisa kita dapatkan dari situ.Selain bisa menjadi bos dari diri sendiri, jam kerja bisa diatur dengan fleksibel juga potensi penghasilan yang bisa lebih besar dibandingkan bekerja sebagai karyawan. Selain itu dengan membuka usaha sendiri kita tidak hanya membantu diri kita tetapi juga membantu orang lain dengan memberi kesempatan mereka bekerja pada usaha kita. Karena itu sangat besar niat saya untuk membuka usaha. Adapun bidang usaha yang saya minati adalah usaha perawatan kecantikan wajah, dengan alasan kebutuhan akan jasa kecantikan ini tidak pernah habis. Terutama wanita yang sedari dulu sudah sangat sadar perlunya merawat kecantikan khusunya untuk penampilan kulit wajah. Usaha ini dikhususkan bagi para wanita dan juga pria. Jenis jasa perawatan kulit wajah yang ditawarkan sangat variatif mengingat kebutuhan akan kecantikan kulit wajah merupakan idaman bagi setiap wanita. Pusat perawatan kecantikan wajah ini merupakan salah satu wadah untuk mewujudkan hal tersebut. Selain itu, pelayanan yang baik menjadi andalan skin care tersebut untuk meningkatkan mutu pelayanan bagi pengunjung skin care sehingga tidak akan mengecewakan pelanggan. Pusat perawatan kecantikan wajah ini berada di lokasi yang strategis di kota Makassar sehingga memudahkan pelanggan untuk dapat mengunjungi skin care ini.

Dasar Gagasan Membuka Usaha


Gaya hidup kaum modern di perkotaan saat ini menuntut wanita & pria untuk lebih memperhatikan penampilan.Tidak hanya dalam berbusana, namun juga penampilan kulit wajah dan tubuh. Total look ,atau penampilan diri seutuhnya, menjadi sebuah kebutuhan penting untuk menunjang kepercayaan diri. Prospek pengembangan usaha pusat perawatan kecantikan wajah ini sangat menjanjikan mengingat pangsa pasar yang cukup besar khususnya bagi para wanitayang selalu ingin tampil cantik dengan memiliki kulit wajah yang putih, halus dan tidak berjerawat.Bukan hanya wanita, namun pria juga tidak mau

ketinggalan.Pria saat ini juga ingin punya penampilan dengan kulit wajah yang halus dan bebas jerawat.Perkembangan gaya hidup inilah, yang mendorong saya, sebagai pendiri NISA Skin care, untuk menjawab kebutuhan wanita & pria akan pusat perawatan kulit yang lengkap dan modern yang dapat diandalkan untuk solusi setiap kebutuhan kulit.

Profil Perusahaan
Usaha yang akan dikembangkan diberi nama NISA skin careAdapun profil perusahaan sebagai berikut Nama Perusahaan Alamat Telepon : : : NISA skin care Jln. Perintis Kemerdekaan No. 30 , Makassar 089695085288

Jumlah Tenaga Kerja : 8orang Jenis Usaha : Pusat perawatan kecantikan wajah

Bidang Usaha
Bidang usaha ini adalah suatu usahayang bergerak dibidang bisnis khususnya perawatan kecantkan wajah / skin care. Skin careini adalah sebuah usaha perseorangan yang bergerak di bidang jasa perawatan kecantikan wajah.

Gambaran Perkembangan Usaha


Prospek pengembangan usaha perawatan kecantikan wajah ini sangat menjanjikan mengingat pangsa pasar yang cukup besar khususnya bagi para wanita yang selalu ingin tampil cantik dengan memiliki kulit wajah yang putih, halus dan tidak berjerawat.Dari segi kualitas, barang-barang yang ada di Skin Care ini tidak diragukan lagi, sebab barang-barang yang ada dibuat oleh apoteker ternama yang sudah tidak diragukan lagi kualitasnya dan merupakan produk resmi NISA skin care yang telah terdaftar di badan pengawas obat dan makanan (POM) RI tidak dijual bebas dan hanya bisa di peroleh di NISA skin care. Dan dari segi

pelayanan jasa yang akan ditawarkan, sehingga pelanggan tidak merasa dirugikan sebab beauty therapist skin care ini telah mendapatkan pelatihan khusus selama 1 tahun untuk melakukan perawatan baik itu facial, peeling, botox dan lain sebagainya sehingga dalam melakukan perawatan nantinya ke pelanggan para beauty therapist sudah terampil dan hasilnya tentu tidak akan mengecewakan para pelanggan nantinya dan juga kami menyediakan 2 orang dokter spesialis kulit lulusan universitas terbaik dengan pengalaman yang tidak diragukan lagi sebagai konsultan untuk memberikan solusi tentang masalah kulit wajah yang dialami pasien dan perawatan apa yang cocok digunakan oleh pasien.

Aspek Pemasaran
Pusat perawatan kecantikan wajah iniakan dibuka pertama kali di lokasi strategis yang ada di kota Makassar khususnya daerah yang dekat dengan universitas dan gedung perkantoran dan akan membuka cabang resmi di beberapa kota besar lainnya. Adapun metode pemasaran yang kami lakukan untuk menarik pelanggan adalah sebagai berikut : a. Konsultasi gratis selama satu minggu sejak dibukanya NISA skin care mengenai permasalahan kulit wajah yang dialami pelanggan lalu dokter akan memberikan solusi terhadap permasalahan dan produk wajah apa yang cocok digunakan pelanggan b. Executive card, kartu discount 20% perawatan selama 2 tahun (yang juga bias dipergunakan di tempat-tempat yang bekerjasama dengan NISA skin care) c. Student card, bagi anda pelajar dan mahasiswa gunakan executive card student dan dapatkan discount 20% untuk perawatan dan 10% cream d. Delivery service kesibukan anda bukan halangan, NISA skin care memberikan layanan delivery service dengan menghubungi costumer service kami e. Member get member, mendapatkan souvenir cantik NISA skin care setiap kali pelanggan merekomendasikan teman / saudara anda ke NISA skin care f. Penyediaan website resmi NISA skin care yang juga pelanggan dapat berkonsultasi melalui website resmi tersebut dengan dokter g. Pemasangan iklan melalui media cetak

h. Pemasangan baligho , spanduk , penyebaran brosur untuk memperkenalkan NISA skin care

Aspek Lokasi
1. Lokasi Dalam mendirikan usaha seperti ini ada beberapa hal-hal yang harus kita pertimbangkan, maka dari lokasi usahanya di jalan Perintis Kemerdekaan no.30 dengan pertimbangan sebagai berikut: a. Di lokasi tersebut pesaing masih sedikit. b. Lokasi tersebut sangat strategis karena berada dipinggir jalan dan berdekatan dengan beberapa kampus dan perkantoran. c. Letaknya di tengah kota di pusat keramaian.

2. Bangunan Bangunan yang digunakan adalah bangunan 2 lantai yang dirancang oleh arsitek ternama yang terletak di pinggir jalan atau di tengah keramaian jadi cukup mudah untuk dijangkau karena merupakan jalur angkutan kota.

3. Sarana dan Prasarana a. Sarana yang disediakan NISA Skin Care dengan membuat standar ruangan klinik yang nyaman, ruang perawatan yang higienis, ruang konsultasi medis, counter untuk urusan administrasi dan pembayaran sekaligus pengambilan produk , serta ruang tunggu yang lapang dengan fasilitas penyediaan kulkas berisi air mineral dan teh botol yang disediakan secara gratis kepada pasien.

b. Sedangkan untuk prasarananya kami menggunakan bangunan 2 lantai seluas 700 m2.

Ruang Tunggu dan Pelayanan

Ruang Perawatan

Aspek Manajemen
1. Sumber Daya Manusia a. Struktur organisasi Owner

Manager

Dokter

Beauty Therapist

Cleaning Service

b. Job description 1. Owner, sebagai pemilik langsung usaha NISA skincare dan pihak yang menginvestasikan uangnya untuk pembangunan NISA skin care , bertugas mengontrol dan mengarahkan langsung manager NISA skincare 2. Manager, bertugas mengarahkan beauty therapist dan cleaning service 3. Dokter, bertugas sebagai konsultan seputar permasalahan kulit yang dialami pelanggan 4. Beauty therapist, bertugas melakukan perawatan kepada pelanggan selain itu bagi beauty therapist yang tidak sedang melayani pelanggan mereka melayani proses administrasi 5. Cleaning service, bertugas melakukan pembersihan di NISA skin care

Aspek Produksi/ Produk yang ditawarkan


Skin careini menawarkan berbagai produk dan jasa dalam perawatan kecantikan wajah para wanita dan pria.Produk yang ditawarkan berbeda antara kulit kering dan berminyak oleh karena itu sebelum menggunakan produk, dokter akan melakukan pemeriksaan mengenai produk apa yang cocok digunakan oleh pasien. Produk yang ditawarkan di skin care ini adalah sebagai berikut :

a. Facial wash, sabun pencuci muka tanpa kandungan alcohol b. Milk cleanser, susu pembersih untuk menghilangkan make up, debu dan kotoran yang menempel pada wajah c. Toner, pembersih debu dan kotoran yang menempel pada wajah d. Serum vitamin C, digunakan sebagai krim pagi yang memberikan vitamin C pada wajah e. Tirai, sebagai pelindung wajah dari paparan sinar matahari f. Bedak transparant, sebagai penghalang wajah dari paparan sinar matahari g. Krim malam, digunakan pada malam hari untuk meremajakan kulit wajah pada saat beristirahat di malam hari h. Anti iritasi, digunakan apabila terjadi iritasi pada kulit

Selain produk NISA skin care juga menyediakan jasa perawatan kecantikan wajah. Jasa yang ditawarkan dalam usaha ini adalah sebagai berikut : a. NISA Skin Facial Perawatan Wajah dengan cara pengangkatan sel kulit mati dan komedo / jerawat yang menyumbat pori-pori dengan peralatan yang modern. Meningkatkan peredaran darah kulit dan mengencangkan kulit wajah sehingga kulit wajah tampak lebih halus dan cerah

b. NISA Facial oksigen botanical Perawatan kulit wajah untuk relaksasi, melancarkan aliran darah dan mencerahkan kulit wajah dengan menggunakan oksigen dan botanical agent yang ditangani oleh beauty therapist yang professional serta didukung oleh peralatan modern sehingga mendapatkan hasil yang optimal.

c. NISA chemical peeling Perawatan ini merupakan teknik

peremajaan kulit dengan menggunakan zat-zat khusus untuk meningkatkan dan memperhalus tekstur kulit dan

mengangkat lapisan kulit terluar yang sudah mati dan merangsang regenerasi kulit.Kulit lebih halus dan garis halus pada wajah pun berkurang.Efektif mengatasi masalah kulit berjerawat, kerutan dan juga rona wajah yang tidak merata, kulit lebih halus dan tampak bercahaya.

d. NISA jet peel Tehnik perawatan kulit modern

menggunakan tekanan oksigen dan cairan khusus yang mengandung anti-aging dengan kecepatan aliran 200m/detik.Mampu

membawa oksigen dan cairan tersebut dengan masuk menembus lapisan kulit.Selsel menjadi lebih sehat dan kulit tampak lebih berseri, kenyal dan bersinar.Dapat digunakan untuk terapi scar/bopeng, kulit kusam, noda hitam/flek yang tampak dipermukaan.

e. NISA Microdermabrasi Perawatan ini merupakan salah satu perawatan kulit paling efektif peremajaan kulit dengan cara yang aman.

Menggunakan sirkulasi micro cristal yang masuk ke dalam kulit, mengikis lembut lapisan dalam dan mengangkat

lapisan terluar kulit yang telah dipenuhi sel kulit mati. Micro Abrasion dapat bekerja efektif bahkan pada kulit yang sensitive dengan kontra indikasi yang sangat minimal dibanding perawatan lainnya. Bekerja meratakan permukaan kulit atas (lapisan epidermis) untuk mengatasi masalah seperti scar dan stretch marks

f. Mesotherapy Perawatan dengan menggunakan obat-obatan tertentu serta vitamin langsung ke mesoderm, lapisan tissuex di bawah permukaan kulit, dengan menggunakan mesogun. a. Meso Face Untuk kulit wajah, suntikan ini disesuaikan dengan masalah

maupun kondisi kulit *Meso Glow untuk kulit lebih

bercahaya *Meso Bright untuk kulit lebih cerah, menghilangkan melasma *Meso Aging untuk mengencangkan kulit *Meso Eye Bag untuk mengatasai kantong mata tanpa operasi b. Meso Body Terapi ini merupakan salah satu cara paling efektif untuk menghilangkan selulit maupun lemak yang tidak diinginkan pada tubuh, dengan memberikan suntikan pada area tubuh tertentu. Misalnya pada pinggang maupun paha. noda hitam dan

g. Mesotherapy Modern Perawatan mesotherapy modern tanpa jarum ini merupakan tehnik mesotherapi baru dengan menggunakan teknologi

elektro poresis dan ultra sound sehingga tidak menimbulkan rasa sakit dan tanpa

meninggalkan bekas.Bekerja mengurangi garis halus, kerutan pada wajah dan selulit pada tubuh.

h. Micro Needle Therapy System Dengan teknologi Micro Needle, terapi ini efektif merangsang pertumbuhan jaringan kolagen dan elastin dengan cara mengontrol stimulasi kolagen pada lapisan dermis. Bekerja efektif pada bagian tubuh seperti wajah, leher dan tubuh untuk mengatasi scar / bopeng maupun kerutan.

i. NISA Light Therapy Intense Pulse Light (IPL) Terobosan mutakhir dalam perawatan kulit ini menggunakan photo rejuvenation atau proses peremajaan kulit yang tidak menimbulkan rasa sakit. Bekerja merangsang pembentukan kolagen, sehingga kulit lebih kenyal, halus dan bersinar. Intense Pulse Light Plus (IPL-IR) Tehnik terbaru untuk mengencangkan kulit ini menggunakan teknologi NOVA PLUS (Non Fractional Homogenous Infrared Broadband System ). Bekerja melakukan photo rejuvenation sehingga kulit lebih bersih, kenyal dan berseri. Dengan program NOVA PLUS 3R ( Remodeling, Rejuvenation, Renewal ) yang akan memberikan efek lifting(mengencangkan kulit) yang optimal dengan hasil nyata yang langsung terlihat setelah terapi selama 20 menit, tanpa melelui tahapan kulit mengelupas dan kemerahan

j. Botox (Botunilum Toxoid) Teknologi ini merupakan salah satu cara yang paling efektif untuk mengurangi kerutan pada wajah yang timbul karena kontraksi otot yang

berlebihan pada wajah (Expression line). Botunilum Toxoid dimasukkan ke dalam jaringan kulit untuk melumpuhkan kontraksi jaringan penyebab kerutan tersebut. Sangat efektif mengatasi kerutan di sudut mata, dahi, dan celah alis.

k. NISA laser modern Laser Pigmen Laser treatment ini digunakan untuk terapi kelainan pigmentasi, tanda lahir, tato dan keloid pigmented. Laser ini bekerja tanpa rasa sakit, mengontrol produksi pigmen dalam kulit, efektif mengatasi noda hitam atau flek baik yang kecil maupun yang besar seperti tanda lahir.Sangat cepat dan efektif hasilnya langsung terlihat. Kulit tampak lebih cerah tanpa noda hitam .

Laser Peel Proses peeling dengan menggunakan laser ini efektif mengatasi poripori besar dan kulit yang sangat berminyak. Memberikan hasil yang nyata tanpa efek samping.Perawatan ini bekerja mengangkat sel kulit mati pada epidermis dan merangsang pembentukan kolagen di lapisan dermis.Efektif mengecilkan pori-pori dan membuat tekstur kulit lebih halus. Kulit lebih sehat dan segar bercahaya.

Laser Vascular Laser treatment ini digunakan untuk terapi kelainan vascular atau pembuluh darah.Dengan menggunakan sinar intense yang lembut, mampu bekerja efektif tanpa merusak lapisan kulit di

sekelilingnya.Bekerja merangsang pembentukan kolagen di lapisan dermis kulit, laser treatment ini efektif mengatasi masalah kulit seperti teleangiektasi, hemangioma, port wein stain, spider angioma dan varises.

Laser Hair Removal Perawatan yang bersifat estetis ini berfungsi menghilangkan rambut halus yang tidak diinginkan secara permanen.Dengan parameter yang tepat dan telah disesuaikan, laser ini bekerja merusak struktur rambut tanpa merusak lapisan dermis dan epidermis sekitarnya.Dapat digunakan di wajah maupun di bagian lain seperti bikini line, di bawah lengan, kaki maupun perut. Laser Resurfacing / Erbium Yag Laser ini bekerja memanaskan lapisan dermis, dan menstimulasi produksi serat kolagen baru.Sehingga kulit baru terbentuk lebih halus dan lebih kencang. Dengan teknologi yang semakin berkembang, kini Anda bisa mengatasi berbagai masalah kerutan pada wajah, khususnya pada kulit sekitar mata dan mulut, scar/bopeng akibat bekas jerawat . Dengan beam light energy, Laser resurfacing ini meremajakan kulit dan menjadikan kulit tampak lebih halus.

Laser Mosaic (Micro Fraction Technology Perawatan laser ini merupakan teknologi terbaru untuk mengatasi kerutan serta peremajaan kulit. Dengan menggunakan Micro Fractional Technology, sinar dipecah menjadi sinar-sinar mikro sehingga dapat menyebar dan menuju target sel kulit yang ingin diperbaiki hingga pada area-area tertentu yang selama ini tidak dapat dijangkau.

Laser Collagen Remodelling Laser treatment dengan specific light sources ini berfungsi memperbaiki kondisi kulit, menghilangkan kerutan tanpa operasi dan tanpa efek samping sehingga tidak mengganggu aktivitas

Anda.Perawatan ini efektif untuk menjaga keremajaan kulit.Setelah perawatan, kulit langsung terlihat cerah. Dengan perawatan teratur kerutan akan berkurang, dan kulit menjadi lebih kencang.

l. Anti Oxidant Injection Perawatan ini menjadikan kulit lebih cerah dan kencang dengan cara menyuntikkan formula khusus yang dapat merangsang pertumbuhan sel kolagen serta menghambat sensitivitas melanin. Kulit lebih cerah dan tampak lebih muda.

Aspek Penjualan / Harga yang ditawarkan


Berikut adalah daftar harga produk : 1. Facial wash 2. Milk cleanser 3. Toner 4. Serum vitamin C 5. Tirai 6. Bedak transparent 7. Krim malam 8. Anti Iritasi = Rp 55.000 = Rp 45.000 = Rp 35.000 = Rp 85.000 = Rp 80.000 = Rp 70.000 = Rp 90.000 = Rp 50.000

Berikut adalah daftar harga perawatan : 1. NISA Skin Facial 2. NISA Facial oksigen botanical 3. NISA chemical peeling 4. NISA jet peel 5. Microdermabrasi 6. Mesotherapy a. Meso Face b. Meso Body 7. Mesotherapy Modern 8. Micro Needle Therapy System 9. NISA Light Therapy a. Intense Pulse Light (IPL) b. Intense Pulse Light Plus (IPL-IR) = Rp 550.000 = Rp 550.000 = Rp 350.000 = Rp 500.000 = Rp 550.000 = Rp 550.000 = Rp 150.000 = Rp 200.000 = Rp 300.000 = Rp 450.000 = Rp 450.000

10. Botox (Botunilum Toxoid) 11. NISA laser modern a. Laser Pigmen b. Laser Peel c. Laser Vascular d. Laser Hair Removal e. Laser Resurfacing / Erbium Yag = Rp 600.000 = Rp 600.000 = Rp 650.000 = Rp 650.000 = Rp 750.000

f. Laser Mosaic (Micro Fraction Technology = Rp 750.000 g. Laser Collagen Remodelling 12. Anti Oxidant Injection = Rp 750.000 = Rp 800.000

Dari segi kualitas, produk yang ada diNISA skin care ini tidak diragukan lagi, sebab produk yang ada didatangkan dari oleh apoteker ternama yang sudah tidak diragukan lagi kualitasnya dan merupakan produk resmi NISA skin care yang telah terdaftar di badan pengawas obat dan makanan (POM) RI tidak dijual bebas dan hanya bisa di peroleh di NISA skin care dan dari segi pelayanan jasa yang akan ditawarkan, sehingga pelanggan tidak merasa dirugikan sebab beauty therapist skin care ini telah mendapatkan pelatihan khusus selama 1 tahun untuk melakukan perawatan

Aspek Keuangan
a. Kebutuhan Dana Sehubungan dengan usaha yang akan kami jalankan ini merupakan usaha baru maka kami menganggarkan dana untuk usaha ini yaitu sesuai dengan apa yang terdapat dalam anggaran biaya. b. Sumber Dana Sumber dana kami berasal dari modal pribadi dan pinjaman oleh Bank. c. Prediksi Pendapatan per hari Prediksi pembelian produk : 1. Facial wash 2. Milk cleanser = 20 x Rp 55.000 = Rp 1.100.000 = 20 x Rp 45.000 = Rp 900.000

3. Toner 4. Serum vitamin C 5. Tirai 6. Bedak transparent 7. Krim malam 8. Anti Iritasi Total

= 20 x Rp 35.000 = Rp 700.000 = 20 x Rp 85.000 = Rp 1.700.000 = 20 x Rp 80.000 = Rp 1.600.000 = 20 x Rp 70.000 = Rp 1.400.000 = 20 x Rp 90.000 = Rp 1.800.000 = 20 x Rp 50.000 = Rp 1.000.000 = Rp 10.200.000

*Diasumsikan jumlah pelanggan sama dalam setiap hari sebanyak 20 orang yang membeli produk perawatan

Prediksi pengguna jasa perawatan per hari : 9. NISA Skin Facial 10. NISA Facial oksigen botanical 11. NISA chemical peeling 12. NISA jet peel Total = 10 x Rp 150.000 = 5 x Rp 200.000 = 3 x Rp 300.000 = 2 x Rp 450.000 =Rp 1.500.000 = Rp 1.000.000 = Rp = Rp 900.000 900.000

= Rp 4.300.000

*Diasumsikan jumlah pelanggan sama dalam setiap hari sebanyak 20 orang yang melakukan perawatan

Prediksi pengguna jasa perawatan per bulan : 13. Microdermabrasi 14. Mesotherapy a. Meso Face b. Meso Body 15. Mesotherapy Modern 16. Micro Needle Therapy System 17. NISA Light Therapy c. Intense Pulse Light (IPL) = 8 x Rp 550.000 = Rp 4.400.000 = 8 x Rp 350.000 = 8 x Rp 500.000 = 8 x Rp 550.000 = 8 x Rp 550.000 = Rp 2.800.000 = Rp 4.000.000 = Rp 4.400.000 = Rp 4.400.000 = 8 x Rp 450.000 = Rp 3.600.000

d. Intense Pulse Light Plus (IPL-IR) = 8 x Rp 550.000 = Rp 4.400.000 18. Botox (Botunilum Toxoid) 19. NISA laser modern = 8 x Rp 550.000 = Rp 4.400.000

a. Laser Pigmen b. Laser Peel c. Laser Vascular d. Laser Hair Removal e. Laser Resurfacing f. Laser Mosaic

= 8 x Rp 600.000 = 8 x Rp 600.000 = 8 x Rp 650.000 = 8 x Rp 650.000 = 8 x Rp 750.000 = 8 x Rp 750.000

= Rp 4.800.000 = Rp 4.800.000 = Rp 5.200.000 = Rp 5.200.000 = Rp 6.000.000 = Rp 6.000.000 = Rp 6.000.000 = Rp 6.400.000 = Rp 76.800.000 = Rp 2.560.000

g. Laser Collagen Remodelling = 8 x Rp 750.000 20. Anti Oxidant Injection Total dalam satu bulan Total dalam 1 hari (Total satu bulan / 30 hari) = 8 x Rp 800.000

*Diasumsikan jumlah pelanggan dalam satu bulan sama yaitu sebanyak 8 orang yang melakukan perawatan

Prediksi pendapatan / hari : Rp 17.060.000

: Rp 10.200.000+ Rp 4.300.000+ Rp 2.560.000

Prediksi pendapatan / bulan : Rp. 511.800.000,Prediksi pendapatan / tahun : Rp. 6.141.600.000,(Diasumsikan pendapatan perhari sama)

d. Prediksi Pengeluaran per bulan a. Gaji Manager b. Gaji Dokter 1 orang @ Rp 8.000.000 : Rp 5.000.000 : Rp 8.000.000 : Rp 15.000.000 : Rp 1.200.000 : Rp 3.000.000 : Rp200.000 : Rp : Rp 900.000 3.000.000

c. Gaji 5 Beauty therapist @ Rp 3.000.000 d. Gaji 1 ofiice boy @ Rp 1.200.000 e. Biaya listrik dan air f. Biaya rekening telepon g. Biaya laundry 30 hari @ 30.000 h. Biaya perawatan skin care i. Penyediaan produk selama 1 bulan Facial wash Milk cleanser

: Rp 210.000.000 700.000 500.000

= 20 x Rp 35.000 = Rp = 20 x Rp 25.000 = Rp

Toner Serum vitamin C Tirai Bedak transparent Krim malam Anti Iritasi

= 20 x Rp 15.000 = Rp

300.000

= 20 x Rp 65.000 = Rp 1.300.000 = 20 x Rp 60.000 = Rp 1.200.000 = 20 x Rp 50.000 = Rp 1.000.000 = 20 x Rp 70.000 = Rp 1.400.000 = 20 x Rp 30.000 = Rp 600.000

Total Total dalam 1 bulan j. Penyediaan produk untuk perawatan ( 30 hari @ Rp. 500.000)

= Rp 7.000.000 = Rp 210.000.000 : Rp 15.000.000

k. Penyediaan produk untuk perawatan laser dsb ( 8 kali x 16 item perawatan @ Rp 100.000) l. Biaya tak terduga Total

: Rp 12.800.000

: Rp

2.500.000

: Rp. 276.600.000

* Dari data diatas, maka diasumsikan pengeluaran perharinya adalah Rp. 276.600.000: 30 hari = Rp 9.220.000

Anggaran Biaya
Adapun anggaran biayaatau alokasi dana yang dibutuhkan dalam usaha ini antara lain mencakup: 1. Sumber Dana Investasi Awal / Modal Pribadi Modal Pinjaman oleh Bank 2. Anggaran Dana yang dibutuhkan No. Jenis barang Biaya pembangunan 1. dan perancangan interior bangunan NISA skincare 1 tahun 700.000.000 700.000.000 Jumlah Harga Jumlah : Rp 700.000.000,-

: Rp 500.000.000,-

a. Peralatan dan perlengkapan 2. 3. Mesin kasir Sofa ruang tunggu 3 seater + 3 meja Kursi pelayanan costumer Lemari penyimpanan produk Kursi kerja + meja di ruang konsultasi Cermin ruang perawatan Tempat tidur ruang perawatan Bantal 1 buah 10 buah 1.300.000 2.500.000 1.300.000 25.000.000

4.

10 buah

125.000

1.250.000

5.

1 set

3.000.000

3.000.000

6.

1 set

950.000

950.000

7.

5 buah 3 buah x 5 ruang 3 buah x 5 ruang 3 buah x 5 ruang 3 buah x 5 ruang 5 buah 5 buah 5 buah 5 buah 5 buah

100.000

500.000

8.

450.000

6.750.000

9.

50.000

750.000

10.

Selimut

100.000

1.500.000

11. 12. 13. 14. 15. 16.

Kemben Keranjang baju Lemari penyimpanan barang pelanggan Gorden ruang ganti Pengadaan alat facial Pengadaan mesin peeling Pengadaan alat mesowon

30.000 70.000 100.000 45.000 1.500.000 8.500.000

450.000 350.000 500.000 225.000 4.500.000 42.500.000

17.

1 buah

8.500.000

8.500.000

18.

Pengadaan mesin light therapy Pengadaan mesin botox Pengadaan alat mikrodermabrasi Pengadaan mesin laser dan peralatan laser Pengadaan

1 buah

9.000.000

9.000.000

19.

1 buah

10.000.000

10.000.000

20.

1 buah

12.000.000

12.000.000

21.

1 set

20.000.000

20.000.000

22.

perlengkapan perawatan

Secukupnya

5.000.000

5.000.000

Total b. Periklanan 23. 24. 25. 26. 27. Baligho Spanduk Brosur Papan reklame Iklan media elektronik (tv,radio) Total c. Pengadaan bahan 28. 29. Untuk produk Untuk perawatan Total d. Upah 30. 31. 32. 33. Gaji Manager Gaji Beauty Therapist Gaji Dokter Gaji Cleaning Service 1 orang 5 orang 1 orang 1 orang 5.000.000 3.000.000 8.000.000 1.200.000 1 bulan 1 bulan 210.000.000 27.800.000 3buah 10 lembar 1000 lembar 3 buah 1 bulan 150.000 100.000 1.000 500.000 150.000

149.025.000

450.000 1.000.000 1.000.000 1.500.000 4.500.000 8.450.000

210.000.000 27.800.000 237.800.000

5.000.000 15.000.000 8.000.000 1.200.000

Total Total Biaya tak terduga TOTAL

29.200.000 1.129.475.000 2.500.000 1.131.975.000

Cash Flow
Cash flow merupakan sebuah metode dengan cara mengira-ngira secara wajar untuk meghitung pendapatan sebuah usaha yang akan di bentuk untuk mengetahui usaha tersebut layak ataupun tidak secara aspek ekonomis. Berikut penyajian cash flow jangka waktu 2 tahun untuk usaha NISA skincare di mulai pada tanggal 1 January 2013. Tahun 0

No. 1.

Uraian Modal awal Jumlah

Benefit Bt0 : Rp 0,-

Cost Rp 1.200.000.000,Ct0 : Rp 1.200.000.000,-

Tahun 1 No. 1. 2. 3. 4. 5.

Investasi per bulan Januari 2013 ( bulan pertama) Uraian 1 /Januari/2013 2 /Januari/2013 3 /Januari/2013 4 /Januari/2013 5 /Januari/2013 Benefit Rp 17.060.000 Rp 17.060.000 Rp 17.060.000 Rp 17.060.000 Rp 17.060.000 Cost Rp 9.220.000 Rp 9.220.000 Rp 9.220.000 Rp 9.220.000 Rp 9.220.000

.. 30.

30 /Januari/2013 JUMLAH

.. Rp 17.060.000 Bt : Rp. 511.800.000,-

.. Rp 9.220.000 Ct : Rp. 276.600.000

Untuk Investasi per Tahun (2013) ( tahun pertama )

No. 1. 2. 3. 4. 5. .. 12.

Uraian Januari 2013 Februari 2013 Maret 2013 April 2013 Mei 2013 .. Desember 2013 JUMLAH

Benefit Rp. 511.800.000,Rp. 511.800.000,Rp. 511.800.000,Rp. 511.800.000,Rp. 511.800.000, Rp. 511.800.000,Bt1 : Rp. 6.141.600.000,-

Cost Rp. 276.600.000 Rp. 276.600.000 Rp. 276.600.000 Rp. 276.600.000 Rp. 276.600.000 .. Rp. 276.600.000 Ct1 : Rp. 3.319.200.000

Ket : Untuk Benefit dan Cost dari bulan JANUARY 2013 DESEMBER 2013 diasumsikan sama. **untuk per tahun 2014 (tahun kedua) diasumsikan sama dengan investasi pertahun 2013 (tahun pertama). Tahun 2 Untuk Investasi per Tahun (2014) (tahun kedua)

No. 1. 2.

Uraian Januari 2014 Februari 2014

Benefit Rp. 511.800.000,Rp. 511.800.000,-

Cost Rp. 276.600.000 Rp. 276.600.000

3. 4. 5. .. 12.

Maret 2014 April 2014 Mei 2014 .. Desember 2014 JUMLAH

Rp. 511.800.000,Rp. 511.800.000,Rp. 511.800.000, Rp. 511.800.000,Bt2 : Rp. 6.141.600.000,-

Rp. 276.600.000 Rp. 276.600.000 Rp. 276.600.000 .. Rp. 276.600.000 Ct2 : Rp. 3.319.200.000

Ket : Untuk Benefit dan Cost dari bulan JANUARI 2014 DESEMBER 2014 diasumsikan sama.

Menghitung Net Present Value (NPV)


Arti perhitungan NPV sebagai parameter untuk mengetahui apakah usaha yang akan dijalankan layak ataupun sebaliknya. Jika nilai NPV > 0 berarti usaha tersebut baik untuk dijalankan dan sebaliknya.

Suku bunga (i) = 20% Tahun ke- (n) = 2 tahun

NPV untuk tahun 0 adalah :

NPV untuk tahun 1 adalah :

NPV untuk tahun 2 adalah :

Jadi, NPVtotal adalah :

Menghitung Internal Rate of Return ( IRR )


Dengan coba-coba: Untuk i = 20% (sesuai di atas) Untuk i = 220 %

[ [

] ]

Menghitung BCR (Benefit Cost Ratio)


Menghitung Payback Period ( PP )

( sama dengan 4 bulan)