BAB I PENDAHULUAN

1.1

Deskripsi Singkat Tentang Proyek

Pembangunan Ruko Mekar Wangi Merupakan salah satu dari beberapa pengembangan dari perumahan Istana Mekar Wangi Jl. Soekarno Hatta Bandung. Pembangunan Ruko ini dirasakan sangat penting untuk melengkapi sarana dan Prasarana pelengkap untuk pemukiman tersebut. Diawali dengan pembebasan lahan persawahan yang menghubungkan pemukiman Istana Mekar Wangi seluas 80.600 m 2 , Ruko tersebut berdiri dengan dana kurang lebih sebesar Rp 5.500.000.000,00. Dari luas tanah 80.600 m 2

terdapat 3 blok Ruko masing-masing menggunakan luas yang berbeda. Pihakpihak yang terlibat dalam proyek ini terdapat 4 (empat) kontraktor, salah satu kontraktor yaitu CV. Indrajaya tempat Praktikan yang diberikan kesempatan melaksanakan Kerja Praktek. Proyek ini direncanakan untuk CV. Indrajaya terdapat 2 lantai dan 3 lantai, dengan pondasi yang digunakan adalah tiang pancang segitiga M28. Luas tanah yang digunakan adalah 1680 m2 dengan luas bangunan 4554 m2. Mutu beton yang digunakan rata-rata menggunakan K-225.

1.2 Riwayat Proses Tender / pelelangan. Dalam pelaksanaan pembangunan, Ruko Mekar Wangi yang akan dibangun oleh Developer Istana Mekar Wangi dengan ini hanya melakukan penunjukan langsung

1-1

1-2 pada pihak-pihak Kontraktor yang sebelumnya telah terlibat dalam pelaksanaan pembangunan perumahan yang sebelumnya telah terlibat dalam pelaksanaan pembangunan perumahan Istana Mekar Wangi. Pihak-pihak tersebut dinilai telah melakukan penbangunan perumahan dengan baik sesuai dengan apa yang telah ditetapkan oleh developer tersebut, sehingga untuk melanjutkannya mereka langsung ditunjuk sebagai kontraktor pelaksana yang melaksanakan

pembangunan Ruko Mekar Wangi. Berikut adalah beberapa kontraktor yang ditunjuk yaitu: 1. CV. Indrajaya. 2. P.T MPMP (Multi Prima Mandiri Pratama) 3. P.T KK (Karya Konstrindo) 4. P.T MBP (Mitra Bangun Prima) Salah satu dari ketiga kontraktor di atas, dalam hal ini CV. Indrajaya, merupakan kontraktor yang memberikan izin bagi Praktikan untuk Kerja Praktek. Pihak Istana Mekar Wangi selaku developer (Pengembang) Perumahan memberikan wewenang serta penunjukan langsung tanpa proses tender karena dalam hal ini juga ketiga kontraktor diatas adalah rekanan dari pihak Owner (Developer Istana Mekar Wangi) dimana mereka selalu terlibat dalam Proyek Pembangunan Perumahan.

1.3 Sistematika Penulisan Laporan Bab I Pendahuluan.

1-3 Berisi penjelasan tentang proyek, Proses Tender, dan tahap pelaksanaan pembangunan proyek, serta maksud dan tujuan Pembangunan RUKO Mekarwangi. Bab II Data Proyek. Berisi Data Umum, Data Teknis dan Data Lokasi proyek. Bab III Peserta Proyek Konstruksi dan Hubungan Kerja Antara Peserta Proyek Konstruksi. Berisi penjelasan tentang peserta proyek konstruksi dalam pemabangunan proyek, yaitu, Tahap Konseptual, Tahap

Definisi/PP, Tahap Pemeliharaan, Praktikan dan, Supplier dan Sub Kontraktor, serta penjelasan apa yang menjadi hak dan tanggung jawab dari setiap komponen ini selama proyek ini berjalan. Bab IV Struktur Organisasi. Berisi penjelasan tentang struktur organisasi yang terkait pada pelaksanaan proyek Ruko Mekar Wangi beserta penjelasannya, mulai dari Pemilik, Konsultan Perencana, Konsultan Pengawas, dan Kontraktor. Bab V Penjadwalan pelaksanaan Dan Evaluasi Kemajuan Proyek. Berisi penjelasan tentang; Planning, Organizing, Controlling serta Actuating, yang didalamnya terdapat Schedulle pelaksanaan (bar chart), kurva S, laporan kemajuan proyek dan prosedur pembayaran proyek. Bab VI Bahan dan Peralatan

1-4 Berisi penjelasan mengenai bahanbahan dan peralatan yang dibutuhkan selama proyek berlangsung.

Bab VII

Tata Laksana Lapangan Berisi penjelasan tentang jenisjenis urutan pekerjaan mulai dari tahap persiapan sampai pada pelaksanaan pekerjaan kelanjutan proyek selama Proyek berlangsung

Bab VIII

Pekerjaan Peserta Kerja Praktek Berisi penjelasan tentang kegiatan-kegiatan praktikan selama kerja praktek di Proyek Ruko Mekar Wangi.

Bab IX

Pembahasan Permasalahan Dilapangan Menjelaskan tiga permasalahan di lapangan beserta

pembahasannya yang diamati oleh Praktikan. Bab X Kesimpulan dan Saran Kesimpulan dan saran selama praktikan melakukan kerja praktik diproyek diuraikan berdasarkan pengamatan praktikan terhadap kegiatan proyek serta permasalahan yang timbul dan

pemecahannya.