2 - Do Direito Real de Propriedade

Ateno: Material em fase de criao e desenvolvimento, aguarde verso final.
2. Do Direito Real de Propriedade
Direito das Coisas
Dos princpios constitucionais
Dignidade da Pessoa Humana

O princpio da Dignidade da Pessoa Humana est firmado no artigo 1 da Constituio Federal Art. 1 A Repblica Federativa do Brasil, formada pela unio indissolvel dos Estados e Municpios e do Distrito Federal, constitui-se em Estado Democrtico de Direito e tem como fundamentos: III - a dignidade da pessoa humana;
Denominada como Constituio Cidad, o fundamento da Repblica, e reflete-se por todo o ordenamento jurdico, ao qual tudo o mais se subordina, principalmente quanto s leis.

O Princpio da Dignidade da Pessoa Humana um limite e um norte atuao do Estado, visto ser este o mais central princpio axiolgico do ordenamento constitucional.
a partir do Princpio da Dignidade da Pessoa Humana que se irradia todos os demais princpios, como o da: Liberdade; Autonomia Privada; Cidadania; Igualdade; Propriedade...

O Princpio da Dignidade da Pessoa Humana um limite e um norte atuao do Estado, visto ser este o mais central princpio axiolgico do ordenamento constitucional.
a partir do Princpio da Dignidade da Pessoa Humana que se irradia todos os demais princpios, como o da: Liberdade; Autonomia Privada; Cidadania; Igualdade; Propriedade...
O Princpio da Funo Social

A funo social, latu sensu, consiste na proteo conferida pelo ordenamento jurdico aos pobres e aos desamparados, mediante a adoo de critrios que favoream uma repartio mais equilibrada das riquezas. a aplicao, no fundo, do princpio da igualdade substancial. Partindo da noo de funo social, o Estado deve criar mecanismos de defesa que possam impedir que o mais fraco seja espoliado pelo mais forte.
No Direito Civil trabalhamos principalmente com a funo social do contrato e da funo social da propriedade.
Da funo social da propriedade

Pelo princpio da funo social da propriedade, somente ser legtima a propriedade que atender aos fins coletivos. A propriedade individual, voltada exclusivamente para interesses individuais no mais concebida diante da nova ordem jurdica vigente.
A funo social da propriedade no tem outro fim seno o de dar sentido mais amplo ao conceito econmico de propriedade, encarando-a como uma riqueza que se destina produo de bens que satisfaam as necessidades sociais.

Pelo princpio da funo social da propriedade, somente ser legtima a propriedade que atender aos fins coletivos. A propriedade individual, voltada exclusivamente para interesses individuais no mais concebida diante da nova ordem jurdica vigente.
uso da propriedade privada A funo social da propriedadeO no tem deve compatibilizar-se com o outro fim seno o de dar sentido mais interesse social, no se amplo ao conceito econmico de admitindo a aquisio da propriedade, encarando-a como uma propriedade com fins riqueza que se destina produo de especulativos ou com sua bens que satisfaam as necessidades manuteno apenas para sociais. reserva de valor.

Pelo princpio da funo social da propriedade, somente ser legtima a propriedade que atender aos fins coletivos. A propriedade individual, voltada exclusivamente para interesses individuais no mais concebida A funo da propriedade est diante da social nova ordem jurdica vigente. expressa nos artigos 5, XXIII e art. 170, inciso III da CF.
uso da propriedade privada A funo social da propriedadeO no tem deve compatibilizar-se coma o norma Os princpios constitucionais esto relacionados com outro fim seno o de dar sentido mais interesse social, no se infraconstitucional: amplo ao conceito econmico de admitindo a aquisio da propriedade, encarando-a como uma propriedade comafins -Artigo 1.228 dodestina Cdigo Civil: O proprietrio tem faculdade de riqueza que se produo de especulativos ou com sua ), e o usar, gozar e dispor da (jus utendi; fruendi e abutendi bens que satisfaam ascoisa necessidades apenas para direito de reav-la do poder de manuteno quem injustamente a possua ou sociais. reserva de valor. detenha (direito de sequela).
Da constitucionalizao do Direito Civil

Os pargrafos havidos do artigo 1.228 decorrem do fenmeno da constitucionalizao do Direito Civil, que passa pela funo social da propriedade, bem como a aplicao do princpio da boa-f, como se pode verificar:
1 O direito de propriedade deve ser exercido em consonncia com as suas finalidades econmicas e sociais e de modo que sejam preservados, de conformidade com o estabelecido em lei especial, a flora, a fauna, as belezas naturais, o equilbrio ecolgico e o patrimnio histrico e artstico, bem como evitada a poluio do ar e das guas.

2 So defesos os atos que no trazem ao proprietrio qualquer comodidade, ou utilidade e sejam animados pela inteno de prejudicar algum.

3 O proprietrio pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriao, por necessidade ou utilidade pblica ou interesse social, bem como no de requisio, em caso de perigo pblico iminente.

4 4o O proprietrio tambm pode ser privado da coisa se o imvel reivindicado consistir em extensa rea, na posse ininterrupta e de boa-f, por mais de cinco anos, de considervel nmero de pessoas, e estas nela houverem realizado, em conjunto ou separadamente, obras e servios considerados pelo juiz de interesse social e econmico relevante.

5o No caso do pargrafo 4, o juiz fixar a justa Trata-se de uma nova 4 4o O proprietrio tambm pode ser privado da coisa se o imvel indenizao devida ao possibilidade de desapropriao, reivindicado consistir em extensa rea, na posse proprietrio; ininterrupta e de boa-f, por pago o que vem sendo denominada de mais de cinco anos, de considervel nmero de pessoas, e estas nela preo, valer a sentena desapropriao judicial fundada houverem realizado, em conjunto ou separadamente, obras e servios como ttulo para o na posse-trabalho. considerados pelo juiz de interesse social registro e econmico relevante. do imvel em nome dos possuidores.
Da desapropriao posse-trabalho
A doutrina diverge quanto natureza jurdica desse instituto, entendendo alguns que se trata de uma nova espcie de usucapio, e outros que uma desapropriao decretada pelo Poder Judicirio: uma espcie de usucapio especial ou coletivo (...). Tal hiptese se amolda, especialmente, s ocupaes de reas urbanas por favelados, sendo que tais regras j haviam sido contempladas pelo Estatuto da Cidade, Lei 10.257, de 10.07.2001 (art. 10 caput), no obstante essa ltima norma se aplique somente aos imveis urbanos e se destine populao de baixa renda, expresso no reproduzida no novo Cdigo Civil. (...). Trata-se de instituto jurdico novo e autnomo, cuja diferena essencial, em relao aos imveis urbanos, est, no tamanho, por extrapolar os 250m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados), previstos no artigo 183 da CF, para o usucapio especial. Alm disto, o novo Cdigo Civil vai alm da Lei 10.257/2001, pois estende o instituto aos imveis rurais, no contemplados no Estatuto da Cidade. (Eduardo Cambi, 2004);
A doutrina diverge quanto natureza jurdica desse instituto, entendendo alguns que se trata de uma nova espcie de usucapio, e outros que uma desapropriao decretada pelo Poder Judicirio: De outro lado, aqueles que classificam o instituto como uma desapropriao, judicial argumentam que a perda da propriedade em razo de interesse social, para beneficiar um grande nmero de pessoas, mediante indenizao do titular do domnio, uma caracterstica da desapropriao. Nesse sentido, SLVIO DE SALVO VENOSA afirma que na situao enfocada do Cdigo Civil, porm, a aquisio aproximase da desapropriao, pois de acordo com o art. 1.228, 5, o juiz fixar a justa indenizao devida ao proprietrio. (VENOSA, 2005)
A doutrina diverge quanto natureza jurdica desse instituto, entendendo alguns que se trata de uma nova espcie de usucapio, e outros que uma desapropriao decretada pelo Poder Judicirio: De outro lado, aqueles que classificam o instituto como uma desapropriao, judicial argumentam que a perda Concordamos da propriedade em razo de interesse com essa ltima social, para beneficiar um grande nmero de pessoas, mediante indenizao do titular do corrente, uma vez que nenhuma domnio, uma caracterstica da desapropriao. Nesse SLVIO DE SALVO espcie desentido, usucapio admite VENOSA afirma que na situao enfocada do Cdigo Civil, porm, a aquisio indenizao, at porque o aproximase da desapropriao, pois de acordo com o art. 1.228, desse 5, oinstituto juiz fixar fundamento o a justa indenizao devida ao proprietrio. (VENOSA, 2005) desinteresse do proprietrio pelo
imvel, que passa a ser ocupado por um possuidor que se comporta como dono, sem qualquer oposio, por um determinado lapso temporal.
Da aquisio da propriedade dos bens mveis e semoventes
Dos bens mveis

Bem mvel
Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e 1.261 do CC
Pela tradio (entrega)
Pela ocupao, caa, pesca, inveno ou descoberta, tesouro, especificao (modo de adquirir a propriedade mediante a transformao de bem mvel em espcie nova, em virtude do trabalho ou indstria), confuso (misturas de lquidos), comisto (mescla de coisas slidas) e adjuno (justa posio de uma coisa a outra), nos termos dos artigos 1.263.
Dos bens mveis

Bem mvel
Art. caa, 1.260. Aquele que ou possuir coisatesouro, mvel especificao como sua, (modo contnua Pela ocupao, pesca, inveno descoberta, de e incontestadamente durante trs anos, com justo ttulo e boa-f, adquirir a propriedade mediante a transformao de bem mvel em espcieadquirir-lhe- nova, em a propriedade. virtude do trabalho ou indstria), confuso (misturas de lquidos), comisto (mescla de Art. e 1.261. Se a(justa posse da coisa se prolongar por termos cinco anos, produzir coisas slidas) adjuno posio demvel uma coisa a outra), nos dos artigos usucapio, independentemente de ttulo ou boa-f. 1.263.
Jurisprudncias
1) Acrdo: Apelao Cvel n. 636/2007, da comarca de Imperatriz. Relator: Des. Jorge Rachid Mubarack Maluf. Data da deciso: 08.11.2007.
EMENTA: PROCESSUAL CIVIL. APELAO. AO DE USUCAPIO DE COISA MVEL. VECULO. AUSNCIA DO ANIMUS DOMINI. INADMISSIBILIDADE. I - A usucapio de bens mveis um dos modos de aquisio originria da propriedade mediante o prolongamento da posse e o preenchimento, pelo possuidor, dos requisitos exigidos legalmente para sua configurao, a teor do que dispe o artigo 1.261 do vigente Cdigo Civil. II - A posse precria, decorrente de depsito determinado pela autoridade judicial no gera a posse ad usucapionem. III - Apelo improvido.
Dos bens mveis

Bem mvel
Pela ocupao, caa, pesca, inveno ou descoberta, tesouro, de A aquisio da propriedade de bens mveis se d especificao pela tradio,(modo pela entrega adquirir a propriedade mediante a transformao de bem mvel espcie em a do bem. Se algum adquire um livro, somente com a em entrega do nova, livro passa virtude do trabalho ou indstria), confuso (misturas de1.267 lquidos), comisto (mescla dedas ser proprietrio do bem, conforme artigo do CC: A propriedade coisas slidas) e adjuno (justa posio de uma coisa a outra), termos dos artigos coisas no se transfere pelos negcios jurdicos antesnos da tradio. 1.263.
Jurisprudncias
1) Acrdo: Reexame Necessrio n. 35081/2010, de Feliz Natal. Relator: Des. Rubens de Oliveira Santos Filho. Data da deciso: 21.09.2010.
EMENTA: REEXAME NECESSRIO MANDADO DE SEGURANA APREENSO DE VECULO POR INFRAO DE TRNSITO REGULARIZAO E COMPROVAO DA POSSE E PROPRIEDADE DO BEM DEVER DE RESTITUIO DO AUTOMVEL SENTENA RATIFICADA RECURSO NO PROVIDO. O art. 1.267 do Cdigo Civil estabelece que a propriedade de bens mveis se transfere com a simples tradio, prescindindo de qualquer registro. O recibo de transferncia preenchido em nome do Impetrante documento hbil para comprovar sua legtima propriedade sobre o veculo, que deve serlhe restitudo.
2) Acrdo: Apelao Cvel n. 2006.015522-4/0000-00, da comarca de Costa Rica. Relator: Des. Hildebrando Coelho Neto. Data da deciso: 14.08.2007.
EMENTA: APELAO CVEL AO DE REINTEGRAO DE POSSE VENDA DE VECULO AUTOMOTOR TRADIO MORA DO ADQUIRENTE E RESOLUO DO CONTRATO VIA INADEQUADA FIXAO DE HONORRIOS ADVOCATCIOS ART. 20, 4, DO CPC SENTENA MANTIDA RECURSOS IMPROCEDENTES. A transferncia do domnio de bens mveis se d com a tradio, no sendo lcito ao vendedor, aps sua concretizao, privar o comprador da posse da coisa alienada ao argumento de no ter ele quitado o valor contratualmente estipulado, existindo, em seu favor, meios judiciais para exigir o cumprimento da obrigao. Nas causas em que no houver condenao, os honorrios so fixados consoante apreciao eqitativa do juiz, atendidas as normas das alneas a, b e c do pargrafo 3 do artigo 20 do Cdigo de Processo Civil.
Dos bens mveis

Bem mvel
A ocupao o modo de aquisio originrio por excelncia, de coisa mvel ou semovente, sem dono, por no ter sido apropriada ou por ter sido abandonada. Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e Pela tradio (entrega) 1.261 do CC
Dos bens mveis
Art. 1.233. Quem quer que ache coisa alheia perdida h de restitu-la ao dono ou legtimo possuidor. Pargrafo nico. No o conhecendo, o descobridor far por encontr-lo, e, se no o encontrar, entregar a coisa achada autoridade competente. Art. 1.234. Aquele que restituir a coisa achada, nos termos do artigo antecedente, ter direito a uma recompensa Derivados no inferior a cinco por centoOriginrios do seu valor, e indenizao pelas despesas que houver feito com a conservao e transporte da coisa, se o dono no preferir abandon-la. Pargrafo nico. Na determinao do montante da recompensa, considerar-se- o esforo desenvolvido pelo descobridor para encontrar o dono, ou o legtimo possuidor, as possibilidades que teria este de encontrar a coisa e a situao econmica de ambos. Art. 1.235. O descobridor responde pelos prejuzos causados ao proprietrio ou possuidor legtimo, quando tiver procedido com dolo. Art. 1.236. A autoridade competente dar conhecimento da descoberta atravs da imprensa e outros meios de informao, somente expedindo editais se o seu valor os comportar. Art. 1.237. Decorridos sessenta dias da divulgao da notcia pela imprensa, ou do edital, no se apresentando quem Ocupao comprove a propriedade sobre a coisa, ser esta vendida em hasta pblica e, deduzidas do preo as despesas, mais a recompensa do descobridor, pertencer o remanescente ao Municpio em cuja circunscrio se deparou o objeto perdido. Pargrafo nico. Sendo de diminuto valor, poder o Municpio abandonar a coisa em favor de quem a achou.
Dos bens mveis

Bem mvel Ocupar-se apropriar-se de: coisa sem dono, que nunca foi objeto de assenhoramento (res nullius); de coisa sem dono porque abandonada (artigo 1.275, III CC) pelo seu proprietrio (res derelictae).
So coisas sem dono: os animais selvagens, os mansos que A ocupao o modo deno aquisio originrio por forem assinalados e se tiverem perdido o hbito de excelncia, de coisa mvel retornar ou semovente, sem dono, ao lugar onde costumavam recolher-se (leis n por no ter sido apropriada ou por ter sido e conchas e outras substncias 4.714 e 4.716/65); pedras abandonada. minerais, arrojadas s praias pelo mar e no Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 vegetais e Pela tradio (entrega) 1.261 do CC apresentarem sinal de domnio anterior.
Dos bens mveis

Bem mvel
A descoberta vem a ser o achado de coisa mvel perdida pelo proprietrio, com a obrigao de restitui-la a seu dono ou legitimo possuidor (art. 1.233 do CC e 1.170 e 1.173 do CPC) Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e Pela tradio (entrega) 1.261 do CC
Dos bens mveis

Art. 1.170. Aquele que achar coisa alheia perdida, no Ihe conhecendo o dono ou legtimo possuidor, a entregar autoridade judiciria ou policial, que a arrecadar, mandando lavrar o respectivo auto, dele constando a sua descrio e as declaraes do inventor. Pargrafo nico. A coisa, com o auto, ser logo remetida ao juiz competente, quando a entrega tiver sido feita autoridade policial ou a outro juiz. Art. 1.171. Depositada a coisa, o juiz mandar publicar edital, por duas vezes, no rgo oficial, com intervalo de 10 (dez) dias, para que o dono ou legtimo possuidor a reclame.
Originrios
Derivados
1o O edital conter a descrio da coisa e as circunstncias em que foi encontrada.

2o Tratando-se de coisa de pequeno valor, o edital ser apenas afixado no trio do edifcio do forum.
Art. 1.172. Comparecendo o dono ou o legtimo possuidor dentro do prazo do edital e provando o seu direito, o juiz, ouvido o rgo do Ministrio Pblico e o representante da Fazenda Pblica, mandar entregar-lhe a coisa.
Art. 1.173. Se no for reclamada, ser a coisa avaliada e alienada em hasta pblica e, deduzidas do preo as despesas e a recompensa do inventor, o saldo pertencer, na forma da lei, Unio, ao Estado ou ao Distrito Federal. Art. 1.174. Se o dono preferir abandonar a coisa, poder o inventor requerer que lhe seja adjudicada. Art. 1.175. O procedimento estabelecido neste Captulo aplica-se aos objetos deixados nos hotis, oficinas e outros estabelecimentos, no sendo reclamados dentro de 1 (um) ms.
Ocupao
Art. 1.176. Havendo fundada suspeita de que a coisa foi criminosamente subtrada, a autoridade policial converter a arrecadao em inqurito; caso em que competir ao juiz criminal mandar entregar a coisa a quem provar que o dono ou legtimo possuidor.
Dos bens mveis

Bem mvel
Especificao o modo de adquirir a propriedade mediante transformao de coisa mvel em espcie nova, em virtude do trabalho: a coisa nova encarada sob o prisma econmico, sendo que a nova espcie deve advir de uma alterao importante, Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e feita pela capacidade de criao do homem. Pela tradio (entrega) 1.261 do CC
Dos bens mveis

Bem mvel
nesse instituto prevalncia do trabalho Especificao o modo Revela-se de adquirir a propriedade humano frente a matria prima: Art. 1.269. Aquele mediante transformao de coisa mvel em espcie trabalhando em matria-prima em parte alheia, nova, em virtude do que, trabalho: a coisa nova espcie nova, desta ser proprietrio, se no se encarada sob o prismaobtiver econmico, sendo que a nova puder restituir forma anterior. espcie deve advir de uma alterao importante, Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e feita pela capacidade de criao do homem. Pela tradio (entrega) 1.261 do CC
Dos bens mveis

Bem mvel Art. 1.269. Aquele que, trabalhando em matria-prima em parte alheia, obtiver espcie nova, desta ser proprietrio, se no se puder restituir forma anterior. Art. 1.270. Se toda a matria for alheia, nesse e no instituto se puderprevalncia reduzir forma precedente, ser do do trabalho Especificao o modo Revela-se de adquirir a propriedade especificador de boa-f a espcie nova. humano frente a matria prima: Art. 1.269. Aquele mediante transformao de coisa mvel em espcie trabalhando em matria-prima em parte alheia, nova, em virtude do que, trabalho: a coisa nova 1o Sendo praticvel a reduo, ou quando impraticvel, se a espcie se nova espcie nova, desta ser proprietrio, nose seobteve de encarada sob o prismaobtiver econmico, sendo que a nova m-f, pertencer ao dono da matria-prima. puder restituir forma anterior. espcie deve advir de uma alterao importante, Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e feita pela capacidade de criao do homem. Pela tradio (entrega) 2o Em qualquer caso, o da pintura em relao tela, da escultura, escritura e 1.261 doinclusive CC outro qualquer trabalho grfico em relao matria-prima, a espcie nova ser do especificador, se o seu valor exceder consideravelmente o da matria-prima. Art. 1.271. Aos prejudicados, nas hipteses dos arts. 1.269 e 1.270, se ressarcir ode dano Pela ocupao, caa, pesca, inveno ou descoberta, tesouro, especificao (modo que sofrerem, menos aomediante especificador de m-f, no caso 1oem doespcie artigo antecedente, adquirir a propriedade a transformao de bemdo mvel nova, em quando irredutvel a especificao. virtude do trabalho ou indstria), confuso (misturas de lquidos), comisto (mescla de coisas slidas) e adjuno (justa posio de uma coisa a outra), nos termos dos artigos 1.263.
Dos bens mveis

Bem mvel
Quando coisas pertencentes a pessoas diferentes se mesclarem de tal forma que seria impossvel separlas, tem-se a confuso (coisas liquidas lcool e gasolina) ou comisto (coisas secas ou slidas (p de guaran com acar); quando houver apenas justaposio de uma coisa (decalque na roupa) que Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e no mais torne possvel destac-las tem-se a Pela tradio (entrega) 1.261 do CC adjuno.
Dos bens mveis

Art. 1.272. As coisas pertencentes a diversos donos, confundidas, misturadas ou Bem mvel adjuntadas sem o consentimento deles, continuam a pertencer-lhes, sendo possvel separ-las sem deteriorao.
Quando coisas pertencentes a pessoas diferentes se 1o No sendo possvel a separao das coisas, ou exigindo dispndio excessivo, subsiste mesclarem de tal forma que seria impossvel separindiviso o todo, cabendo a cada um dos donos quinho proporcional ao valor da coisa com las, tem-se a confuso (coisas liquidas alcool e que entrou para a mistura ou agregado. gasolina) ou comisto (coisas secas ou slidas (p de guaran com acar); quando houver apenas 2o Se uma das coisas puder considerar-se principal, o dono s-lo- do todo, indenizando justaposio de uma coisa (decalque na roupa) que os outros. Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e no mais torne possvel destac-las tem-se a Pela tradio (entrega) 1.261 do CC adjuno. Art. 1.273. Se a confuso, comisso ou adjuno se operou de m-f, outra parte caber escolher entre adquirir a propriedade do todo, pagando o que no for seu, abatida a indenizao que lhe for devida, ou renunciar ao que lhe pertencer, caso em que ser indenizado. Pela ocupao, caa, pesca, inveno ou descoberta, tesouro, especificao (modo de adquirir a propriedade mediante a transformao de bem mvel em espcie nova, em Art. 1.274. da unio de matrias de natureza se formar espcie nova, virtude do Se trabalho ou indstria), confuso (misturas diversa de lquidos), comisto (mescla de confuso, comisso ou adjuno aplicam-se as normas dos arts. 1.272 e 1.273. coisas slidas) e adjuno (justa posio de uma coisa a outra), nos termos dos artigos 1.263.
Dos bens mveis
Da aquisio da propriedade dos bens imveis
Da propriedade imvel
Originria Aquisio da propriedade pode ser de duas procedncias:

Derivada
D-se quando o indivduo faz o seu bem sem que este tenha-se transmitido por algum: acesso e usucapio.
D-se quando houver transmissibilidade, a ttulo singular ou universal do domnio por ato (causa mortis ou inter vivos)

Derivada
Se a propriedade foi adquirida de forma originria, incorpora-se no patrimnio do adquirente em toda a sua plenitude, da forma que ele quiser.

Derivada
Se foi adquirida de modo derivado, transmitida com os mesmos caracteres ou restries que tinha nas mos do antecessor, de maneira que se a propriedade era resolvel, o adquirente no pode t-la plena.

Derivada
D-se quando o indivduo faz o seu bem sem que este tenha-se transmitido por algum: acesso e usucapio. A propriedade resolvel, a rigor, a que est sujeita a extino por causa superveniente, inclusive em virtude do implemento de condio resolutiva, ou do D-se quando houver transmissibilidade, a advento de termo final. Na propriedade ttulo singular ou universal do domnio por resolvel h um proprietrio atual e um ato (causa mortis ou inter vivos) proprietrio diferido, ou um futuro proprietrio, com direito eventual propriedade da coisa.
Se foi adquirida de modo derivado, transmitida com os mesmos caracteres ou restries que tinha nas mos do antecessor, de maneira que se a propriedade era resolvel, o adquirente no pode t-la plena.
A aquisio da propriedade consiste na personalizao do direito num titular.
Registro
Usucapio
Acesso
Herana
Art. 1.227. Os direitos reais sobre imveis constitudos, ou transmitidos por atos entre vivos, s se adquirem com o registro no Cartrio de Registro de Imveis dos referidos ttulos (arts. 1.245 a 1.247), salvo os casos expressos neste Cdigo.
Registro
Usucapio
Acesso
Herana
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, possuir como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis.
Registro
Usucapio
Acesso
Herana
Art 1.248. A acesso pode dar-se: I - por formao de ilhas; II - por aluvio; III - por avulso; IV - por abandono de lveo; V - por plantaes ou construes.
Registro
Usucapio
Acesso
Herana
Art. 1.784. Aberta a sucesso, a herana transmite-se, desde logo, aos herdeiros legtimos e testamentrios.
Da aquisio pelo registro
Da aquisio da propriedade pelo registro

A aquisio da propriedade imobiliria transmite-se por ato inter vivos mediante o registro do ttulo no cartrio de Registro de Imveis.
O simples contrato, como a compra e venda e a doao, no transmitem o domnio. A propriedade em si s ser adquirida quando a escritura (ttulo) for devidamente registrada na matrcula do bem.
Art. 1.245, 1: Enquanto no se registrar o ttulo translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imvel.
Da aquisio da propriedade pelo registro
Jurisprudncias
1) Acrdo: Apelao Cvel n. 1.0568.08.009293-1/001, de Sabinpolis. Relator: Des. Sebastio Pereira de Souza. Data da deciso: 06.07.2011.
EMENTA: AO REIVINDICATRIA - ESCRITURA PBLICA DE COMPRA E VENDA - REGISTRO - AUSNCIA - TTULO - DOMNIO - NO COMPROVAO - PEDIDO - IMPROCEDNCIA RECURSO IMPROVIDO. Conforme se sabe, a ao reivindicatria tem cunho petitrio, ou seja, o direito pleiteado pelo autor se funda na propriedade que se prova com o ttulo de domnio. Com efeito, so pressupostos indispensveis ao manejo desta ao: a titularidade do domnio, a individualizao da coisa e a posse exercida por outrem em oposio ao ttulo de domnio. A escritura publica de compra e venda do imvel no tem o condo de comprovar o domnio do bem vindicado, se no foi registrada no Cartrio de Registro de Imveis ex vi do artigo 1245, do Cdigo Civil. Ausente a prova de domnio do bem vindicado infere-se que a improcedncia do pleito reivindicatrio medida que se impe. NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO.
Da aquisio da propriedade pela usucapio

O Direito Romano j considerava a usucapio como modo aquisitivo de domnio, tendo sua primeira manifestao na posse prologada durante o tempo exigido pela Lei das XII Tbuas de 2 anos para os bens imveis e 1 ano para os mveis e as mulheres.
A usucapio modo de aquisio de propriedade e de outros direitos reais (usufruto, uso, habitao, enfiteuse, servides prediais) pela posse prolongada da coisa com a observncia dos requisitos legais.

O Direito Romano j considerava a usucapio como modo aquisitivo de domnio, tendo sua primeira manifestao na posse prologada durante o tempo exigido pela Lei das XII Tbuas de 2 anos para os bens imveis e 1 ano para os mveis e as mulheres.
uma aquisio de domnio pela posse e pronlogada. A usucapio modo de aquisio de propriedade de outros (Clovis Bevilqua) direitos reais (usufruto, uso, habitao, enfiteuse, servides prediais) pela posse prolongada da coisa com a observncia dos requisitos legais.

O Direito Romano j considerava a usucapio como modo aquisitivo de domnio, tendo sua primeira manifestao na posse prologada durante o tempo exigido pela Lei das XII Tbuas de 2 anos para os bens imveis e 1 ano Trata-se de direito novo, para os mveis e as mulheres. autnomo, independente de qualquer ato negocial provido de um possvel proprietrio, tanto assim que o transmitente da coisa objeto uma aquisio de domnio da usucapio no o pela posse e pronlogada. antecessor (A ousucapio primitivo modo de aquisio de propriedade de outros (Clovis Bevilqua) proprietrio), mas a direitos reais (usufruto, uso, habitao, enfiteuse, servides autoridade judiciria que prediais) pela posse prolongada da coisa com a observncia reconhece e declara por dos requisitos legais. sentena.

O Direito Romano j considerava a usucapio Lacantinerie e Tissier (Della prescricione), como modo aquisitivo de domnio, tendo sua afirmam que a usucapio no uma primeira manifestao na posse prologada usurpao, mas um instituto imprescindvel durante o tempo exigido pela Lei das XII estabilidade do direito, que deve ser Tbuas de 2 anos para os bens imveis e 1 ano admitido sem que haja qualquer violao Trata-se de direito novo, para os mveis e as mulheres. aos princpios de justia e equidade, autnomo, independente de ponderando o interesse social que se qualquer ato negocial provido aproveite da negligncia do proprietrio de um possvel proprietrio, para conceder uma anistia quele que, tanto assim que o durante anos de trabalho, pagou suficiente a transmitente da coisa objeto violao de um direito no reclamado. uma aquisio de domnio da usucapio no o pela posse e pronlogada. antecessor (A ousucapio primitivo modo de aquisio de propriedade de outros (Clovis Bevilqua) proprietrio), mas a direitos reais (usufruto, uso, habitao, enfiteuse, servides autoridade judiciria que prediais) pela posse prolongada da coisa com a observncia reconhece e declara por dos requisitos legais. sentena.

A usucapio tambm chamada de prescrio aquisitiva, sendo considerada como forma de aquisio originria de propriedade imvel. dividida em quatro modalidades
Usucapio extraordinria
Usucapio ordinria
Usucapio especial urbana
Usucapio especial rural

Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, possuir como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis.

Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, possuir como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f; podendo requererextraordinria ao juiz que assim o declare por sentena, a prazo qual servir Usucapio abreviada: Pargrafo nico. O estabelecido de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis. neste artigo reduzir-se- a dez anos se o possuidor houver estabelecido no
imvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou servios de carter produtivo.

Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, possuir como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f; podendo requererextraordinria ao juiz que assim o declare por sentena, a prazo qual servir Usucapio abreviada: Pargrafo nico. O estabelecido de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis. neste artigo reduzir-se- a dez anos se o possuidor houver estabelecido no
imvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou servios de carterRequisitos: produtivo. a) Posse ininterrupta, sem interrupo ou oposio, exercida com animus domini; b) O decurso de prazo de 15 anos ou de 10 anos, se o possuidor estabeleceu no imvel sua morada habitual ou nela efetuou servios de carter produtivo, aumentando sua utilidade;
Jurisprudncias
1) Acrdo: Agravo de Instrumento n. 109841/2010, de Sorriso. Relator: Juiza Marilsen Andrade Addario. Data da deciso: 13.04.2011.
EMENTA: AO DE USUCAPIO - COMPROVAO DO LAPSO TEMPORAL - REQUISITO INDISPENSVEL - AFETO AO MRITO DA CAUSA - ARTIGO 500 DO CDIGO CIVIL DE 1916 E 1.238 DO CC/2002 - IMPOSSIBILIDADE DE ANLISE PRELIMINAR ANTES DA INSTRUO PROCESSUAL - RECURSO NO PROVIDO. O lapso temporal um dos principais requisitos para se comprovar a prescrio aquisitiva atravs da usucapio (art.500 do CC/1916 e art. 1.238 atual); desta forma, em se tratando de matria de fato, a demanda deve ser decidida no mrito, sendo impossvel acolher a preliminar de no preenchimento desse requisito argida pela parte requerida, ante o direito da parte demandante comprov-lo atravs da instruo processual.

Usucapio ordinria
Art. 1.242. Adquire tambm a propriedade do imvel aquele que, contnua e incontestadamente, com justo ttulo e boa-f, o possuir por dez anos.

Usucapio ordinria
Art. 1.242. Adquire tambm a propriedade do imvel aquele que, contnua e Usucapio ordinria abreviada: Pargrafo nico. de cinco anos o prazo incontestadamente, com justo ttulo e boa-f, o possuir por dez Ser anos. previsto neste artigo se o imvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo cartrio, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econmico.

Usucapio ordinria
Art. 1.242. Adquire tambm a propriedade do imvel aquele que, contnua e Usucapio ordinria abreviada: Pargrafo nico. de cinco anos o prazo incontestadamente, com justo ttulo e boa-f, o possuir por dez Ser anos. Requisitos: previsto artigo sepacfica o imvel houver sidoexercida adquirido, onerosamente, a) neste Posse mansa, e ininterrupta, com a inteno de com basedono; no registro constante do respectivo cartrio, cancelada posteriormente, desde os possuidores tiverem estabelecido a sua b) O decurso deque tempo de dez anos,nele ou de cinco anos, se o bem de moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econmico. raiz houver sido adquirido onerosamente e cujo registro foi cancelado, desde que o possuidor nele tenha sua morada ou nele tenha realizado investimentos de interesse social ou econmico; c) Justo ttulo formalizado e devidamente registrado (causa habilis ad dominium transferendum) ainda que contenha algum vcio ou uma irregularidade (ex. ausncia de requisito legal), bem como boa-f.
Jurisprudncias
1) Enunciado n. 86 da I Jornada de Direito Civil do CJF: A expresso justo ttulo contida nos arts. 1.242 e 1.260 do CC abrange todo e qualquer ato jurdico hbil, em tese, a transferir a propriedade, independentemente de registro. 2) Acrdo: Apelao Cvel n. 002072/2007, da comarca de Balsas. Relator: Des. Marcelo Carvalho Silva. Data da deciso: 12.06.2007. EMENTA: PROCESSO CIVIL. APELAO CVEL. AO DE USUCAPIO. TEMPO MNIMO DE POSSE SUPOSTAMENTE NO COMPROVADO. JULGAMENTO ANTECIPADO DA LIDE. SENTENA QUE EXTINGUE O PROCESSO SEM RESOLUO DO MRITO SOB O ARGUMENTO DE ILEGITIMIDADE ATIVA. INVIABILIDADE. ARTIGO 329 DO CPC. INAPLICABILIDADE. RECURSO CONHECIDO E PROVIDO. I - Incabvel o julgamento antecipado da lide quando o Juiz, entendendo no ter os autores de ao de usucapio logrado xito ao tentar demonstrar o exerccio da posse pelo prazo mnimo previsto em lei, extingue o feito sem resoluo de mrito com respaldo na ilegitimidade ativa. A tese de ilegitimidade no convence. Se os autores no comprovaram o perodo aquisitivo era caso de procedncia ou improcedncia do pedido, e no de extino do processo. II - O lanamento prematuro provocou uma quebra na estrutura do procedimento exigido na ao de usucapio. A ao de usucapio respira posse. A posse o oxignio da ao de usucapio. A posse casa com fato. E o fato foi desprezado.

Para atender aos reclamos de uma politica urbana, a Constituio Federal de 1988, no art. 183 1 a 3, e o Cdigo Civil, no artigo 1.240, contemplam a usucapio especial urbana, tambm chamada pr-moradia, pro habitatione, ou habitacional, e, ante ao fato de que o solo urbano no pode ficar sem o aproveitamento adequado, reconhecem, a quem o utilizar, desde que o imvel no seja pblico e que tenha a dimenso de at 250m, mesmo no sendo seu, a possibilidade de adquirir-lhe o domnio, se no for proprietrio de outro imvel urbano ou rural e tiver exercido sua posse, ininterruptamente por 5 anos, sem oposio, destinando-a para sua moradia ou de sua famlia.

Para atender aos reclamos de uma politica urbana, a Constituio Federal de 1988, no art. 183 1 a 3, Cdigo Civil, no artigo 1.240, contemplam a usucapio CFe -o Art. 183. Aquele que possuir como sua rea urbana de at especial urbana, tambm chamada pr-moradia, pro habitatione , ou habitacional, duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, e, ante ao fato de que o solo urbanoe no ficarutilizando-a sem o aproveitamento ininterruptamente sem pode oposio, para sua moradia ou adequado, reconhecem, a quem o utilizar, desde que o imvel no seja pblico e de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja que tenha a dimenso de at 250m, mesmo no sendoou seu, a possibilidade de proprietrio de outro imvel urbano rural. adquirir-lhe o domnio, se no for proprietrio outro imvel urbano ou rural e 1 O ttulo de domniode ea concesso de uso sero conferidos ao tiver exercido sua homem posse, ou ininterruptamente por 5 anos, sem oposio, mulher, ou a ambos, independentemente do estado destinando-a para sua moradia ou de sua famlia. civil. 2 - Esse direito no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. 3 - Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio.

Para atender aos reclamos de uma politica urbana, a Constituio Federal de 1988, no art. 183 1 a 3, Cdigo Civil, no artigo 1.240, contemplam a usucapio CFe -o Art. 183. Aquele que possuir como sua rea urbana de at especial urbana, tambm chamada pr-moradia, pro habitatione , ou habitacional, duzentos e cinqenta metros quadrados, por de cinco anos, Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, rea urbana at duzentos e, ante ao fato de que o solo urbanoe no ficarutilizando-a sem o aproveitamento ininterruptamente sem pode oposio, para sua moradia oue e cinqenta metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente adequado, reconhecem, a quem o utilizar, desde que o imvel no seja pblico e de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, que tenha a dimenso de at 250m, mesmo no sendoou seu, a possibilidade de proprietrio de outro imvel urbano rural. adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro adquirir-lhe o domnio, se no for proprietrio de outro imvel urbano ou rural e 1 - urbano O ttuloou derural. domnio e a concesso de uso sero conferidos ao tiver exercido suaimvel posse, ininterruptamente por 5 independentemente anos, sem oposio, homem ou mulher, ou a ambos, do estado destinando-a para sua moradia ou de sua famlia. civil. 1o O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao 2 - Esse direito no reconhecido ao mesmo possuidor mais de homem ou mulher, ouser a ambos, independentemente do estado civil. uma vez. 3O - Os imveis pblicos no seroantecedente adquiridos por usucapio. 2o direito previsto no pargrafo no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.

Para atender aos reclamos de uma politica urbana, a Constituio Federal de 1988, no art. 183 1 a 3, Cdigo Civil, no artigo 1.240, contemplam a usucapio Estatuto das Cidades, Lei 10.257/01: Art. 9o Aquele que possuir sua reade ouat CFen -o Art. 183. Aquele que possuir como suacomo rea urbana especial urbana , tambm pr-moradia, pro habitatione , ou habitacional, edificao urbana de duzentos at chamada duzentos e cinqentametros metros quadrados, por anos, e cinqenta quadrados, por cinco cinco anos, Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, rea urbana de at duzentos e, ante ao fato de que o solo urbano no sem o aproveitamento ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para ficar suautilizando-a moradia ou de sua suamoradia famlia, ou ininterruptamente e quadrados, sem pode oposio, para e cinqenta metros por cinco anos ininterruptamente e adequado, reconhecem, a quem o utilizar, desde que o imvel no seja pblico e adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou de sua famlia, adquirir-lhe- o sua domnio, desde quesua no seja sem oposio, utilizando-a para moradia ou de famlia, que tenha a dimenso de at 250m, mesmo no sendoou seu, a possibilidade de rural. proprietrio de outro imvel urbano rural. adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro o domnio, se no for proprietrio de outro imvel urbano ou rural e adquirir-lhe 1o O ttulo de domnio ser conferido ao homem ou mulher, ou a ambos, 1 - urbano O ttuloou derural. domnio e a concesso de uso sero conferidos ao imvel tiver exercido sua posse, ininterruptamente por 5 independentemente anos, sem oposio, independentemente dohomem estado civil. ou mulher, ou a ambos, do estado para sua moradia ou de sua famlia . destinando-a 2o O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de civil. 1o O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao uma vez. 2 - Esse direito no reconhecido ao mesmo possuidor mais de homem ou mulher, ouser a ambos, independentemente do estado civil. 3o Para os efeitos deste artigo, uma vez. o herdeiro legtimo continua, de pleno direito, a posse de seu antecessor, desde que j resida no imvel por da abertura da sucesso. 3 - Os imveis pblicos no ocasio seroantecedente adquiridos por usucapio. 2o O direito previsto no pargrafo no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.
Jurisprudncias
1) Enunciado n. 314 da IV Jornada de Direito Civil do CJF: Para os efeitos do art. 1.240, no se deve computar, para fins de limite de metragem mxima, a extenso compreendida pela frao ideal correspondente rea comum. 2) Acrdo: Apelao Cvel n. 1.0522.07.024210-5/001, de Porteirinha. Relator: Des. Veiga de Oliveira. Data da deciso: 20.09.2011. EMENTA: APELAO - USUCAPIO URBANA - ARTIGO 1.240, DO CDIGO CIVIL - POSSE MANSA E PACFICA NO CONFIGURADA - EXISTNCIA DE OPOSIO. - O caput do artigo 1.240, do Cdigo Civil, afirma que "aquele que possuir, como sua, rea urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural". - A posse mansa e pacfica aquela exercida sem oposio. - No caso concreto restou comprovado a existncia de oposio por parte dos Apelados, ao buscarem providncias judiciais para reaverem o imvel. - Recurso no provido.

Para atender aos reclamos de uma politica urbana, a Constituio Federal de 1988, no art. 183 1 a 3, Cdigo Civil, no artigo 1.240, contemplam a usucapio Estatuto das Cidades, Lei 10.257/01: Art. 9o Aquele que possuir sua reade ouat CFen -o Art. 183. Aquele que possuir como suacomo rea urbana Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente especial urbana , tambm chamada pr-moradia, pro habitatione , ou habitacional, edificao urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, rea urbana de at duzentos e sem oposio, posse direta, com exclusividade, sobre imvel urbano e, ante ao fato de que o solo urbano no sem o aproveitamento ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para ficar suautilizando-a moradia ou de sua suamoradia famlia, ou ininterruptamente e quadrados, sem pode oposio, para e cinqenta metros por cinco anos ininterruptamente de at 250m (duzentos eque cinquenta metros quadrados) cujae adequado, reconhecem, a quem o utilizar, desde o imvel no seja pblico e adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou de sua famlia, adquirir-lhe- o sua domnio, desde quesua no seja sem oposio, utilizando-a para moradia ou de famlia, propriedade divida com ex-cnjuge ou ex-companheiro que que tenha a dimenso de at 250m, mesmo no sendoou seu, a possibilidade de rural. proprietrio de outro imvel urbano rural. adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro abandonou o conferido lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua famlia, o domnio, se no for proprietrio de outro imvel urbano ou rural e adquirir-lhe 1o O ttulo de domnio ser ao homem ou mulher, ou a ambos, 1 - urbano O ttuloou derural. domnio e a concesso de uso sero conferidos ao imvel adquirir-lhe- o domnio integral, que no seja proprietrio de tiver exercido sua posse, ininterruptamente pordesde 5 independentemente anos, sem oposio, independentemente dohomem estado civil. ou mulher, ou a ambos, do estado outro imvel urbano ou rural. (Includo pela Lei n 12.424, de 2011) para sua moradia ou de sua famlia . destinando-a 2o O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de civil. 1o O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao uma vez. 2 - Esse direito no reconhecido ao mesmo possuidor mais de homem ou mulher, ouser a no ambos, independentemente do estado civil. 1o O direito previsto caput no ser reconhecido ao mesmo 3o Para os efeitos deste artigo, uma vez. o herdeiro legtimo continua, de pleno direito, a posse possuidor de uma vez.por ocasio da abertura da sucesso. de seu antecessor, desde que j mais resida no imvel 3 Os imveis pblicos no seroantecedente adquiridos por usucapio. 2o O direito previsto no pargrafo no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.

Usucapio especial urbana Ex-conjuge ou ex-companheiro que vier a abandonar o imvel seu ou do casal, onde residia com a famlia, Para atender aos reclamos de uma politica urbana, a Constituio 1988, perder, depois de dois anos, oFederal direito de propriedade no art. 183 1 a 3, Cdigo Civil, no artigo 1.240, contemplam aou usucapio daquele bem em prol que do ex-consorte ex-convivente Estatuto das Cidades, Lei 10.257/01: Art. 9o Aquele possuir sua reade ouat CFen -o Art. 183. Aquele que possuir como suacomo rea urbana Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente especial urbana , tambm chamada pr-moradia, pro habitatione , ou habitacional, que permaneceu, fazendo dele sua morada, desde edificao urbana de at duzentos e nele cinqenta metros quadrados, por cinco anos, duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, rea urbana de at duzentos e sem oposio, posse direta, com exclusividade, sobre imvel urbano e, ante ao fato de que o solo que: urbano no sem o aproveitamento ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para ficar suautilizando-a moradia ou de sua suamoradia famlia, ou ininterruptamente e quadrados, sem pode oposio, para e cinqenta metros por cinco anos ininterruptamente de at 250m (duzentos eque cinquenta metros quadrados) cujae adequado, reconhecem, a quem o utilizar, desde o imvel no seja pblico e adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou de sua famlia, adquirir-lhe- o sua domnio, desde quesua no seja sem oposio, utilizando-a para moradia ou de famlia, propriedade divida com ex-cnjuge ou ex-companheiro que que tenha a dimenso de at 250m, mesmo no sendoou seu, a possibilidade de a) No tenha interposto medida judicial, resguardando rural. proprietrio de outro imvel urbano rural. adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro abandonou o seu lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua famlia, o domnio, se no for proprietrio de outro imvel urbano ou rural e direito sobre o imvel, no havendo acordo com adquirir-lhe 1o O ttulo de domnio ser conferido ao homem ou mulher, ou a ambos, 1 - urbano O ttuloou derural. domnio e a concesso de uso sero conferidos ao imvel adquirir-lhe- o domnio integral, desde que o no seja proprietrio de tiver exercido sua posse, ininterruptamente por 5 independentemente anos, sem oposio, aquele (possuidor direto) que ocupa por dois independentemente dohomem estado civil. ou mulher, ou a ambos, do anos, estado outro imvel urbano ou rural. pela Lei npossuidor 12.424, de 2011) para sua moradia ou de sua famlia . (Includo com exclusividade e sem oposio; b) o imvel seja destinando-a 2o O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo mais de civil. 1o O ttulourbano de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao de at 250 m; c) o possuidor direto no seja uma vez. 2 - Esse direito no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. 1o O direito previsto no caput no ser reconhecido ao mesmo de outro imvel ou urbano; d) tal 3o Para os efeitos deste artigo, herdeiro legtimo continua, derural pleno direito, a posse uma vez. o proprietrio possuidor de uma vez. direito no poder ser concedido ao mesmo possuidor de seu antecessor, desde que j mais resida no imvel por ocasio da abertura da sucesso. 3 Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio. 2o O direitomais previsto no pargrafo antecedente no ser reconhecido de uma vez. ao mesmo possuidor mais de uma vez.

Usucapio especial urbana Ex-conjuge ou ex-companheiro que vier a abandonar o imvel seu ou do casal, onde residia com a famlia, Para atender aos reclamos de uma politica urbana, a Constituio 1988, perder, depois de dois anos, oFederal direito de propriedade no art. 183 1 a 3, Cdigo Civil, no artigo 1.240, contemplam aou usucapio daquele bem em prol que do ex-consorte ex-convivente Estatuto das Cidades, Lei 10.257/01: Art. 9o Aquele possuir sua reade ouat CFen -o Art. 183. Aquele que possuir como suacomo rea urbana Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente especial urbana , tambm chamada pr-moradia, pro habitatione , ou habitacional, que permaneceu, fazendo dele sua morada, desde edificao urbana de at duzentos e nele cinqenta metros quadrados, por cinco anos, duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, rea urbana de at duzentos Na usucapio especial urbana obrigatria a e sem oposio, posse direta, com exclusividade, sobre imvel urbano e, ante ao fato de que o solo que: urbano no sem o aproveitamento ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para ficar suautilizando-a moradia ou de sua suamoradia famlia, ou ininterruptamente e quadrados, sem pode oposio, para e cinqenta metros por cinco anos ininterruptamente interveno doeMinistrio Pblico. O autor de at 250m (duzentos cinquenta metros quadrados) cujae adequado, reconhecem, a quem o utilizar, desde que o imvel no seja pblico e adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou de sua famlia, adquirir-lhe- o sua domnio, desde quesua no seja sem oposio, utilizando-a para moradia ou de famlia, ter os benefcios da justia e da assistncia propriedade divida com ex-cnjuge ou ex-companheiro que que tenha a dimenso de at 250m, mesmo no sendoou seu, a possibilidade de a) No tenha interposto medida judicial, resguardando rural. proprietrio de outro imvel urbano rural. adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro gratuita, inclusive perante ao cartrio abandonou ojurdica lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua famlia, o domnio, se no for proprietrio de outro imvel urbano ou rural e seu direito sobre o imvel, no havendo acordo com adquirir-lhe 1o O ttulo de domnio ser conferido ao homem ou mulher, ou a ambos, 1 - urbano O ttuloou derural. domnio e a concesso de uso sero conferidos ao imvel de registro de imveis. A usucapio especial adquirir-lhe- o domnio integral, desde que o no seja proprietrio de tiver exercido sua posse, ininterruptamente por 5 anos, sem oposio, aquele (possuidor direto) que ocupa por dois independentemente dohomem estado civil. ou mulher, ou a ambos, independentemente do anos, estado de imvel urbano poder ser invocada como outro imvel urbano ou rural. pela Lei npossuidor 12.424, de 2011) para sua moradia ou de sua famlia . (Includo com exclusividade e sem oposio; b) o imvel seja destinando-a 2o O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo mais de civil. 1o O ttulomatria de domnio e a concesso de uso sero conferidos de defesa, valendo a sentena que a no seja ao urbano de at 250 m; c) o possuidor direto uma vez. 2 - Esse direito no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. reconhecer como ttulo para registro no 1o O direito previsto no caput no ser reconhecido ao mesmo de outro imvel ou urbano; d) tal 3o Para os efeitos deste artigo, herdeiro legtimo continua, derural pleno direito, a posse uma vez. o proprietrio Cartrio de Registro deconcedido Imveis. Oao rito a ser possuidor de uma vez. direito no poder ser mesmo possuidor de seu antecessor, desde que j mais resida no imvel por ocasio da abertura da sucesso. 3 Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio. 2o O direitomais previsto no pargrafo antecedente observado o sumrio. no ser reconhecido de uma vez. ao mesmo possuidor mais de uma vez.

Na vigncia da constituio de 1946 surgiu a chamada usucapio pr labore ou especial rural, sendo modalidade de usucapio prevista no seu artigo 156, 3, que estatuia: Todo aquele que no sendo proprietrio rural nem urbano, ocupar por 10 anos ininterruptos, sem oposio nem reconhecimento de domnio alheio, trecho de terra no superior a 25 hectares, tornando-o produtivo por seu trabalho e tendo nele sua morada, adquirir-lhe- a propriedade, mediante sentena declaratria devidamente transcrita.

Na vigncia da constituio de 1946 surgiu a chamada usucapio pr labore ou especial rural, sendo modalidade de usucapio prevista no seu artigo 156, 3, que estatuia: Todo aquele que no sendo proprietrio rural nem urbano, ocupar por 10 anos ininterruptos, sem oposio nem reconhecimento de domnio alheio, Enquanto vigorava a constituio 1946 surgiu Estatuto da Terra trecho de terra no superior a 25 hectares, tornando-ode produtivo por o seu trabalho (Lei n adquirir-lhe- 4.504 de 64), que em seu artigo mediante 98 estabelecia que essa e tendo nele sua morada, a propriedade, sentena usucapio especial s dizia respeito a prdio rstico, ou seja, imvel declaratria devidamente transcrita . rural destinado pecuria, agricultura, etc..., pois a finalidade da Constituinte de 46 foi fixar o homem no campo, seja ele brasileiro ou no, para explorar terras abandonadas.

Na vigncia da constituio de 1946 surgiu a chamada usucapio pr labore ou especial rural, sendo modalidade de usucapio prevista no seu artigo 156, 3, que estatuia: Todo aquele que no sendo proprietrio rural nem urbano, ocupar por 10 anos ininterruptos, sem oposio nem reconhecimento de domnio alheio, Enquanto vigorava a constituio 1946 surgiu Estatuto da Terra trecho de terra no superior a 25 hectares, tornando-ode produtivo por o seu trabalho (Lei n adquirir-lhe- 4.504 de 64), que em seu artigo mediante 98 estabelecia que essa e tendo nele sua morada, a propriedade, sentena usucapio especial s dizia respeito a prdio rstico, ou seja, imvel declaratria devidamente transcrita . rural destinado pecuria, agricultura, etc..., pois a finalidade No bastava a simples posse, da Constituinte de 46 foi fixar o homem no campo, seja ele brasileiro ou exigindo-se ocupao seguida no, para explorarde terras abandonadas. aproveitamento da coisa.

Na vigncia da constituio de 1946 surgiu a chamada usucapio pr labore ou especial rural, sendo modalidade de usucapio prevista no seu artigo 156, 3, que Com o advento da nova Carta, alguns estatuia: Todo aquele que no reformulam-se sendo proprietrio rural nem urbano, ocupar por aspectos da configurao jurdica da usucapio pr labore , 10 anos ininterruptos, sem oposio nem reconhecimento de domnio alheio, Enquanto vigorava a constituio de 1946 surgiu Estatuto da Terra que encontra sua justificao no fato do usucapiente ter trecho de terra no superior a 25 hectares, tornando-o produtivo por o seu trabalho (Leiprodutiva n adquirir-lhe- 4.504 de 64), que emnela seu artigo mediante 98 estabelecia que essa tornado, seu trabalho, a terra, tendo e tendo com nele sua morada, a propriedade, sentena usucapio especial s dizia respeito a prdio rstico, ou seja, imvel sua morada. declaratria devidamente transcrita . rural destinado pecuria, agricultura, etc..., pois a finalidade No bastava a simples posse, da Constituinte de 46 foi fixar o homem no campo, seja ele brasileiro ou exigindo-se ocupao seguida no, para explorarde terras abandonadas. aproveitamento da coisa.

Na vigncia da constituio de 1946 surgiu a chamada usucapio pr labore ou especial rural, sendo modalidade de usucapio prevista no seu artigo 156, 3, que Com o advento da nova Carta, alguns estatuia: Todo aquele que no reformulam-se sendo proprietrio rural nem urbano, ocupar por aspectos da configurao jurdica da usucapio pr labore , 10 anos ininterruptos, sem oposio nem reconhecimento de domnio alheio, Enquanto vigorava a constituio de 1946 surgiu Estatuto da Terra que encontra sua justificao no fato do usucapiente ter trecho de terra no superior a 25 hectares, tornando-o produtivo por o seu trabalho (Leiprodutiva n adquirir-lhe- 4.504 de 64), que emnela seu artigo mediante 98 estabelecia que essa tornado, seu trabalho, a terra, tendo e tendo com nele sua morada, a propriedade, sentena usucapio s dizia respeito a sendo prdioproprietrio rstico, ou seja, imvel sua morada. CF.especial Art.. 191. Aquele que, no de imvel declaratria devidamente transcrita rural destinado pecuria, etc..., pois finalidade No bastava a simples posse, rural ou urbano, agricultura, possua como seu, por a cinco anos da Constituinte de 46 foi fixar homem no campo, sejaem ele brasileiro exigindo-se ocupao seguida ininterruptos, semooposio, rea de terra, zona rural,ou no, para explorarde terras abandonadas. aproveitamento da coisa. no superior a cinqenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua famlia, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe- a propriedade.

Na vigncia da constituio de 1946 surgiu a chamada usucapio pr labore ou especial rural, sendo modalidade de usucapio prevista no seu artigo 156, 3, que Com o advento da nova Carta, alguns estatuia: Todo aquele que no reformulam-se sendo proprietrio rural nem urbano, ocupar por aspectos da configurao jurdica da usucapio pr labore , 10 anos ininterruptos, sem oposio nem reconhecimento de domnio alheio, Enquanto vigorava a constituio de 1946 surgiu Estatuto da Terra que encontra sua justificao no fato do usucapiente ter trecho de terra no superior a 25 hectares, tornando-o produtivo por o seu trabalho (Leiprodutiva n adquirir-lhe- 4.504 de 64), que emnela seu artigo mediante 98 estabelecia que essa tornado, seu trabalho, a terra, tendo e tendo com nele sua morada, a propriedade, sentena Art. 1.239. Aquele sendo proprietrio usucapio especial s dizia que, respeito a prdio rstico, ou de seja, imvel sua morada. CF. Art. 191. Aquele que,no no sendo proprietrio deimvel imvel declaratria devidamente transcrita . rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos rural destinado pecuria, etc..., pois finalidade No bastava a simples posse, rural ou urbano, agricultura, possua como seu, por a cinco anos da ininterruptos, oposio, rea de terra em zona rural no Constituinte de 46 foisem fixar ooposio, homem no campo, seja ele brasileiro ou exigindo-se ocupao seguida ininterruptos, sem rea de terra, em zona rural, superior a cinqenta hectares, tornando-a produtiva por seu no, para explorar terras abandonadas. de aproveitamento da coisa. no superior a cinqenta hectares, tornando-a produtiva trabalho ou de sua famlia, nela sua nela moradia, adquirirpor seu trabalho ou de suatendo famlia, tendo sua moradia, lhe- a propriedade. adquirir-lhe- a propriedade.

Requisitos: Usucapio especial rural a) O ocupante no seja proprietrio de imvel rural ou urbano, visto que esse instituto tem por escopo, atendendo a fins sociais, outorgar o domnio a quem, usucapio que no pr tendo propriedade, Na vigncia da constituio de 1946 surgiu a chamada labore ou cultivou terra alheia abandonada tornando-a produtiva com o especial rural, sendo modalidade de usucapio prevista no seu artigo 156, 3, que Com o advento da nova Carta, alguns seu trabalho; estatuia: Todo aquele que no reformulam-se sendo proprietrio rural nem urbano, ocupar por aspectos da configurao jurdica da usucapio pr labore , b) Posse exercida com domandi ,de deve ser ininterrupta e 10 anos ininterruptos, sem oposio nem animus reconhecimento domnio alheio, Enquanto vigorava acinco constituio de 1946 surgiu Estatuto da Terra que encontra sua justificao no fato do usucapiente sem oposio por anos; ter trecho de terra no superior a 25 hectares, tornando-o produtivo por o seu trabalho (Leiprodutiva n adquirir-lhe- 4.504 de 64), em seudeve artigo 98 estabelecia que essa tornado, seu trabalho, a terra, tendo nela c) Ocupante da rea deque terra rural torn-la produtiva com seu e tendo com nele sua morada, a propriedade, mediante sentena Art. 1.239. Aquele que, no sendo proprietrio de imvel usucapio s dizia respeito a sendo prdio rstico, ou seja, imvel sua morada. trabalho e de sua famlia ou no com trabalho agrcola, pecurio, CF.especial Art. Aquele que, proprietrio de imvel declaratria devidamente transcrita . 191. rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos rural destinado pecuria, etc..., pois finalidade No bastava a simples posse, agroindustrial, rural etc.; ou urbano, agricultura, possua como seu, por a cinco anos da ininterruptos, oposio, rea de terra em zona rural no Constituinte de 46deve foisem fixar ooposio, homem no campo, seja ele brasileiro ou exigindo-se ocupao seguida d) O usucapiente ter nela sua moradia habitual (fixao do ininterruptos, sem rea de terra, em zona rural, superior a cinqenta hectares, tornando-a produtiva por seu no, para explorar terras abandonadas. de aproveitamento da coisa. homem no superior campo); no a cinqenta hectares, tornando-a produtiva trabalho ou de sua famlia, nela sua ser moradia, adquirire) A rea que usucapir no pode superior a 50 por seupretende-se trabalho ou de suatendo famlia, tendo nela sua moradia, lhe- a propriedade. hectares. adquirir-lhe- a propriedade.
Jurisprudncias
1) Acrdo: Apelao Cvel n. 515.929-3, de Francisco Beltro. Relator: Des. Stewalt Camargo Filho. Data da deciso: 11.03.2009. EMENTA: APELAO CVEL. AO DE USUCAPIO ESPECIAL RURAL OU USUCAPIO PRO LABORE. AUSNCIA DE COMPROVAO DE POSSE EXERCIDA COM ANIMUS DOMINI. RECURSO NO PROVIDO.Para a aquisio da propriedade pela usucapio especial rural (art. 191 da Constituio Federal) compete ao autor demonstrar (art. 333, I, do CPC) a posse pacfica, ininterrupta, pelo decurso do prazo de cinco anos, exercida com animus domini. No satisfeitos esses requisitos, invivel se torna o pedido. Partindo-se do pressuposto que a posse fato, e no direito, guarda sempre o carter de sua aquisio, no podendo, de repente, transformar-se em posse prpria, apta a caracterizar a prescrio aquisitiva, aquela obtida mediante promessa de transferncia de propriedade rural, que no se operou, e visava pagamento de dvida trabalhista realizado de outra forma.
Das modalidades em representao grfica
Da aquisio da propriedade pela acesso

Clovis Bevilqua conceitua acesso (CC. Art. 1.248) como o modo originrio de adquirir, em virtude do qual fica pertencendo ao proprietrio tudo quanto se une ou incorpora ao seu bem.
Acesso vem a ser o direito em razo do qual o proprietrio de um bem passa a adquirir o domnio de tudo que a ele adere.

Pela formao de ilhas
Por aluvio
Por avulso O Cdigo Civil contempla, no artigo 1.248, cinco formas de acesso, no que Acesso vem a ser o direito em razo do qual concerne propriedade o proprietrio de um bem passa a adquirir o imvel domnio de tudo que a ele adere.
Por abandono de lveo
Por plantaes ou construes

Por aluvio

Clovis Bevilqua conceitua acesso (CC. Art. 1.248) como o modo originrio de adquirir, em virtude do qual fica pertencendo ao proprietrio tudo quanto une ou incorpora So se acrscimos de terra ao seu bem. formados sucessiva e imperceptivelmente nas margens pela fora das gua.
Por aluvio

Clovis Bevilqua conceitua acesso (CC. Art. 1.248) como o modo originrio de adquirir, em virtude do qual fica pertencendo ao proprietrio tudo quanto se une ou incorpora ao seu bem. Ocorre quando, por fora natural abrupta e violenta, uma parte de terra se desprende de umcontempla, prdio, indo a se juntar a O Cdigo Civil no artigo outro. 1.248, cinco formas de acesso, no que Acesso vem a ser o direito em razo do qual concerne propriedade o proprietrio de um bem passa a adquirir o imvel domnio de tudo que a ele adere.
Por aluvio
Por avulso

Por aluvio
Por avulso O Cdigo Civil contempla, lveo o leito do rio. Se o rio no artigo O 1.248, cinco desviar no seu leito, ou caso ele formas de acesso, que Acesso vem aoser o direito em razo lveo pertence aosdo qual concerne seque, propriedade o proprietrio um terrenos bem passa onde a adquirir o donos de dos imvel domnio passava. de tudo que a ele adere.

Por aluvio
Por avulso O Cdigo Civil contempla, no artigo 1.248, cinco formas de acesso, no que Por abandono de lveo Acesso vem a ser o direito em razo do qual concerne propriedade o proprietrio de um bem passa a adquirir o imvel Toda construo ou aplantao domnio de tudo que ele adere. existente em um terreno Por plantaes ou construes presume-se feita pelo proprietrio e sua custa, at que se prove o contrrio.

Por aluvio
Por avulso O Cdigo Civil contempla, no artigo 1.248, cinco formas de acesso, no que Por abandono de lveo Acesso vem a ser o direito em razo do qual concerne propriedade o proprietrio de um bem passa a adquirir o imvel Toda construo ou aplantao domnio de tudo que ele adere. existente em um terreno Por plantaes ou construes presume-se feita pelo proprietrio e sua custa, at que se prove o contrrio.

Clovis Bevilqua conceitua acesso (CC. Art. 1.248) como o modo originrio de adquirir, em virtude do qual fica pertencendo ao proprietrio tudo quanto se une ou incorpora ao seu bem. Em todas as formas de acesso h a necessidade de dois requisitos: 1) a conjuno dessas coisas, em confronto com a outra; 2) o carter acessrio de uma dessas coisas, em confronto com a O Cdigo Civil contempla, outra. A coisa acedida a principal e a no artigo 1.248, cinco acedente a acessria. formas de acesso, no que Acesso vem a ser o direito em razo do qual concerne propriedade o proprietrio de um bem passa a adquirir o imvel domnio de tudo que a ele adere.
Por aluvio
Por avulso
Das ilhas
Art. 1.249. As ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares pertencem aos proprietrios ribeirinhos fronteiros, observadas as regras seguintes:
I - as que se formarem no meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as margens, na proporo de suas testadas, at a linha que dividir o lveo em duas partes iguais;
II - as que se formarem entre a referida linha e uma das margens consideram-se acrscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado; III - as que se formarem pelo desdobramento de um novo brao do rio continuam a pertencer aos proprietrios dos terrenos custa dos quais se constituram.
Das ilhas
Destaca-se movimentos Art. 1.249. As ilhas que se formarem em correntespelos comuns ou particulares ssmicos, de depsito de pertencem aos proprietrios ribeirinhos fronteiros, observadas aspaulatino regras seguintes: areia, cascalho ou fragmentos de terra, trazidos pela prpria I - as que se formarem no meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos corrente, ou rebaixamento de de suas terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as margens, na proporo guas, deixando Pertencero ilhas, testadas, at a essas linha que dividir o lveo em duas partes iguais;descoberto e a seco uma parte do fundo ou leito. conforme prescrito no 23, 1 e 2, doentre a referida linha e uma das margens consideram-se II -artigo as que se formarem Cdigo de guas, e noribeirinhos fronteiros desse mesmo lado; acrscimos aos terrenos artigo 1.249, I a III, ao domnio particular, ou seja, III - as que se formarem pelo desdobramento de um novo brao do rio continuam a ao proprietrio ribeirinho dos terrenos custa dos quais se constituram. pertencer aos proprietrios (veja regras).
Das ilhas
Pela formao de ilhas Pertencero essas ilhas, conforme prescrito no artigo 23, 1 e 2, do Cdigo de guas, e no artigo 1.249, I a III, ao domnio particular, ou seja, ao proprietrio ribeirinho:
1) Se as ilhas se formam no meio do rio sero distribudas aos terrenos ribeirinhos, na Destaca-se pelos movimentos Art. 1.249.de Assuas ilhas que se at formarem comuns particulares proporo testadas, a linha em que correntes dividir o lveo em ou duas partes iguais. ssmicos, de depsito paulatino de pertencem proprietrios ribeirinhos fronteiros, as regras seguintes: (Segundo oaos artigo 9 do Cdigo das guas, o lveoobservadas a superfcie que as guas cobrem areia, cascalho ou fragmentos de sem transbordar para o solo natural e ordinariamente mais enxuto. E a diviso do rio terra, trazidos pela prpria I - asbanha que se formarem nopropriedades meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos em que duas ou mais feita por uma linha mediana imaginria, corrente, ou rebaixamento de de suas terrenos ribeirinhos que fronteiros de ambas as margens, na proporo sentido longitudinal, corta o lveo ao meio. guas, deixando testadas, at a linha que dividir o lveo em duas partes iguais;descoberto e a seco uma parte do fundo ou leito.
II - as que se formarem entre a referida linha e uma das margens consideram-se acrscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado; III - as que se formarem pelo desdobramento de um novo brao do rio continuam a pertencer aos proprietrios dos terrenos custa dos quais se constituram.
Das ilhas
1) Se as ilhas se formam no meio do rio sero distribudas aos terrenos ribeirinhos, na Destaca-se pelos movimentos Art. 1.249.de Assuas ilhas que se at formarem comuns particulares proporo testadas, a linha em que correntes dividir o lveo em ou duas partes iguais. ssmicos, de depsito paulatino de pertencem proprietrios ribeirinhos fronteiros, as regras seguintes: (Segundo oaos artigo 9 do Cdigo das guas, o lveoobservadas a superfcie que as guas cobrem areia, cascalho ou fragmentos de sem transbordar para o solo natural e ordinariamente mais enxuto. E a diviso do rio terra, trazidos pela prpria I - asbanha que se formarem nopropriedades meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos em que duas ou mais feita por uma linha mediana imaginria, corrente, ou rebaixamento de de suas terrenos ribeirinhos que fronteiros de ambas as margens, na proporo sentido longitudinal, corta o lveo ao meio. guas, deixando testadas, at a linha que dividir o lveo em duas partes iguais;descoberto e a seco uma parte do fundo ou leito. ilha num rio aque atravessa domnios de a, b e c, II -Se asnascer que seuma formarem entre referida linhaos e uma das margens consideram-se cada umaos receber a ribeirinhos poro que surgiu de seu lado, lado; de modo que o acrscimos terrenos fronteiros desse mesmo proprietrio a ter na ilha formada a extenso proporcional a sua testada que corresponde rea compreendida entre e x ; O proprietrio ter III as que se formarem pelo desdobramento dex um novo brao do riob continuam a a rea da ilha compreendida entre x e at dos a linha dose meio do lveo; e o pertencer aos proprietrios dos terrenos x custa quais constituram. c ter o domnio da rea que se encontra entre z e z at a linha que corta o lveo ao meio.
Das ilhas
1) Se as ilhas se formam no meio do rio sero distribudas aos terrenos ribeirinhos, na Destaca-se pelos movimentos Art.proporo 1.249. Asde ilhas se formarem em correntes particulares suas que testadas, at a linha que dividir o comuns lveo emou duas partes iguais. ssmicos, de depsito paulatino de pertencem aos fronteiros, regras seguintes: (Segundo oproprietrios artigo 9 doribeirinhos Cdigo das guas, oobservadas lveo a as superfcie que as guas areia, cascalho ou fragmentos de cobrem sem transbordar para o solo natural e ordinariamente mais enxuto. E a terra, trazidos pela prpria I - as que se no meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos diviso doformarem rio que banha duas ou mais propriedades feita por uma linha mediana corrente, ou rebaixamento de de suas terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as margens, na proporo imaginria, em sentido longitudinal, que corta o lveo ao meio. guas, deixando descoberto e a testadas, a linha que dividir o linha lveo mediana em duas partes 2) Se as at ilhas surgirem entre a do rio iguais; e uma das margens, sero tidas seco uma parte do fundo ou leito. como acrscimos dos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado, nada II - lucrando as que se formarem entre referida linha e uma das margens consideram-se os proprietrios doalado oposto. acrscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado;
III - as que se formarem pelo desdobramento de um novo brao do rio continuam a pertencer aos proprietrios dos terrenos custa dos quais se constituram.
Das ilhas
1) Se as ilhas se formam no meio do rio sero distribudas aos terrenos ribeirinhos, na Destaca-se pelos movimentos Art.proporo 1.249. Asde ilhas se formarem em correntes particulares suas que testadas, at a linha que dividir o comuns lveo emou duas partes iguais. ssmicos, de depsito paulatino de pertencem aos fronteiros, regras seguintes: (Segundo oproprietrios artigo 9 doribeirinhos Cdigo das guas, oobservadas lveo a as superfcie que as guas areia, cascalho ou fragmentos de cobrem sem transbordar para o solo natural e ordinariamente mais enxuto. E a terra, trazidos pela prpria I - as que se no meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos diviso doformarem rio que banha duas ou mais propriedades feita por uma linha mediana corrente, ou rebaixamento de de suas terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as margens, na proporo imaginria, em sentido longitudinal, que corta o lveo ao meio. guas, deixando descoberto e a testadas, a linha que dividir o linha lveo mediana em duas partes 2) Se as at ilhas surgirem entre a do rio iguais; e uma das margens, sero tidas seco uma parte do fundo ou leito. como acrscimos dos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado, nada II - lucrando as que se formarem entre referida linha e uma das margens consideram-se os proprietrios doalado oposto. acrscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado; A acesso da ilha formada, neste caso, pertencer exclusivamente ao III as que se formarem pelo desdobramento de um novo brao do rio continuam a proprietrio b, da margem esquerda. pertencer aos proprietrios dos terrenos custa dos quais se constituram.
Das ilhas
1) Se as ilhas se formam no meio do rio sero distribudas aos terrenos ribeirinhos, na Destaca-se pelos movimentos Art.proporo 1.249. Asde ilhas se formarem em correntes particulares suas que testadas, at a linha que dividir o comuns lveo emou duas partes iguais. ssmicos, de depsito paulatino de pertencem aos fronteiros, regras seguintes: (Segundo oproprietrios artigo 9 doribeirinhos Cdigo das guas, oobservadas lveo a as superfcie que as guas areia, cascalho ou fragmentos de cobrem sem transbordar para o solo natural e ordinariamente mais enxuto. E a terra, trazidos pela prpria I - as que se no meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos diviso doformarem rio que banha duas ou mais propriedades feita por uma linha mediana corrente, ou rebaixamento de de suas terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as margens, na proporo imaginria, em sentido longitudinal, que corta o lveo ao meio. guas, deixando descoberto e a testadas, a linha que dividir o linha lveo mediana em duas partes 2) Se as at ilhas surgirem entre a do rio iguais; e uma das margens, sero tidas seco uma parte do fundo ou leito. como acrscimos dos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado, nada II - lucrando as que se formarem entre referida linha e uma das margens consideram-se os proprietrios doalado oposto. acrscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros mesmo 3) Se um brao do rio abrir terra, a ilha que desse resultar desselado; desdobramento continua a pertencer aos proprietrios custa de cujos terrenos se constituiu. Se o rio for III - navegvel as que se formarem pelo desdobramento depelo um novo brao do rio continuam ou flutuvel, a ilha formada desdobramento do novo a brao pertencer aos proprietrios dos terrenos custa dos quais se constituram. pertencer ao domnio pblico, mediante prvia indenizao ao proprietrio que foi prejudicado (Cdigo das guas, art. 24 e nico).
Das ilhas
1) Se as ilhas se formam no meio do rio sero distribudas aos terrenos ribeirinhos, na Destaca-se pelos movimentos Art.proporo 1.249. Asde ilhas se formarem em correntes particulares suas que testadas, at a linha que dividir o comuns lveo emou duas partes iguais. ssmicos, de depsito paulatino de pertencem aos fronteiros, regras seguintes: (Segundo oproprietrios artigo 9 doribeirinhos Cdigo das guas, oobservadas lveo a as superfcie que as guas areia, cascalho ou fragmentos de cobrem sem transbordar para o solo natural e ordinariamente mais enxuto. E a terra, trazidos pela prpria I - as que se no meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos diviso doformarem rio que banha duas ou mais propriedades feita por uma linha mediana corrente, ou rebaixamento de de suas terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as margens, na proporo imaginria, em sentido longitudinal, que corta o lveo ao meio. guas, deixando descoberto e a testadas, a linha que dividir o linha lveo mediana em duas partes 2) Se as at ilhas surgirem entre a do rio iguais; e uma das margens, sero tidas seco uma parte do fundo ou leito. como acrscimos dos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado, nada II - lucrando as que se formarem entre referida linha e uma das margens consideram-se os proprietrios doalado oposto. acrscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros mesmo 3) Se um brao do rio abrir terra, a ilha que desse resultar desselado; desdobramento continua a A ilha propriedade exclusiva de c porque o rio, ao criar novo brao na pertencer aos proprietrios custa de cujos terrenos se constituiu. Se o rio for margem direita, invadiu o desdobramento terreno de c, de formando uma ilha III - navegvel as que se formarem pelo um novo brao dodiminuindo rio continuam ou flutuvel, a ilha formada pelo desdobramento do novo a brao seu domnio. pertencer aos proprietrios dos terrenos custa dos quais se constituram. pertencer ao domnio pblico, mediante prvia indenizao ao proprietrio que foi prejudicado (Cdigo das guas, art. 24 e nico).
Da aluvio
Por aluvio
D-se a acesso com a aluvio (CC, art. 1.248, II), quando h acrscimo paulatino de terras s margens de um rio ou de uma corrente, mediante lentos e imperceptveis depsitos ou aterros naturais ou desvios das guas.
Acrscimo que importa em aquisio da propriedade por parte do dono a que se aderem essas terras.
Da aluvio
Por aluvio
D-se a acesso com a aluvio (CC, art. 1.248, II), quando h acrscimo paulatino de terras s margens de um rio ou de uma corrente, mediante lentos e imperceptveis depsitos ou aterros naturais ou desvios das guas.
Acrscimo que importa em aquisio da propriedade por parte do dono a que se aderem essas terras.
Da aluvio
Por aluvio Ser imprpria quando o acrscimo se forma em razo do D-se a acesso com a aluvio (CC, art. 1.248, II), quando h acrscimo paulatino de afastamento das guas que terras s margens de um rio ou de uma corrente, mediante lentos e imperceptveis descobrem parte do lveo. depsitos ou aterros naturais ou desvios das guas.
Ser prpria quando o acrscimo se forma pelos depsitos ou aterros naturais nos terrenos Acrscimo que importa em aquisio da propriedade marginais do rio. por parte do dono a que se aderem essas terras.
Da aluvio
Por aluvio Ser imprpria quando o acrscimo se forma em razo do D-se a acesso com a aluvio (CC, art. 1.248, II), quando h acrscimo paulatino de afastamento das guas que o artigo do Cdigo Civil, os terras s Conforme margens de um rio1.250 ou de uma corrente, mediante lentos e imperceptveis descobrem parte do lveo. acrscimos que, sucessiva e guas. depsitos ou aterros naturais ou desvios das imperceptivelmente, se formaram por depsitos ou aterros naturais ou pelo desvio das guas dos rios, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem indenizao.
Ser prpria quando o acrscimo se forma pelos depsitos ou aterros naturais nos terrenos Acrscimo que importa em aquisio da propriedade marginais do rio. por parte do dono a que se aderem essas terras.
Da aluvio
Por aluvio Ser imprpria quando o acrscimo se forma em razo do D-se a acesso com a aluvio (CC, art. 1.248, II), quando h acrscimo paulatino de afastamento das guas que o artigo do Cdigo Civil, os terras s Conforme margens de um rio1.250 ou de uma corrente, mediante lentos e imperceptveis descobrem parte do lveo. acrscimos que, sucessiva e guas. depsitos ou aterros naturais ou desvios das imperceptivelmente, se formaram por depsitos ou aterros naturais ou pelo desvio das guas dos rios, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem Porm, segundo os arts. 16 e 17 indenizao. do Cdigo das guas, no mais
aos proprietrios Ser pertencem prpria quando o acrscimo marginais aqueles acrscimos se forma pelos depsitos ou formados nas margens de aterros naturais nos terrenos guas pblicas, do onde tal aluvio marginais rio. Acrscimo que importa em aquisio da propriedade por parte do dono a que se aderem essas terras. tido como bem pblico.
Da aluvio
Por aluvio Acrescenta o artigo 18 do Cdigo das Ser imprpria quando o guas: quando a aluvio se formar em acrscimo se forma em razo do frente a prdios pertencentes a quando h D-se a acesso com a aluvio (CC, art. 1.248, II), acrscimo paulatino de afastamento das guas que proprietrios diversos, far-se- a diviso o artigo 1.250 do Cdigo Civil, os terras s Conforme margens de um rio ou de uma corrente, mediante lentos e imperceptveis descobrem parte do lveo. eles, em proporo testada que acrscimos que, sucessiva e guas. depsitos ou entre aterros naturais ou desvios das cada um dos prdios se apresentava imperceptivelmente, formaram sobre por a antiga margem 1.250 CC). depsitos ou aterros (artigo naturais ou pelo desvio das guas dos rios, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem Porm, segundo os arts. 16 e 17 indenizao. do Cdigo das guas, no mais
aos proprietrios O proprietrio do imvel de onde saram as Ser pertencem prpria quando o acrscimo marginais aqueles acrscimos pores de terra, que, por fato da natureza, se se forma pelos depsitos ou formados nas margens de acrescentaram ao de outro, no ter direito a aterros naturais nos terrenos guas pblicas, do onde tal aluvio nenhuma que o evento se marginais rio. Acrscimoindenizao, que importavisto em aquisio da propriedade deu departe mododo paulatino e vagaroso, tornando por dono a que se aderem essas terras. tido como bem pblico. impossvel a apreciao da quantidade acrescida em imvel alheio.
Da aluvio
Por aluvio Acrescenta o artigo 18 do Cdigo das Ser imprpria quando o guas: quando a aluvio se formar em acrscimo se forma em razo do frente a prdios pertencentes a quando h D-se a acesso com a aluvio (CC, art. 1.248, II), acrscimo paulatino de O poder pblico poder impedir a formao de afastamento das guas que proprietrios diversos, far-se- a diviso o artigo 1.250 do Cdigo Civil, os terras s Conforme margens de um rio ou de uma corrente, mediante lentos e imperceptveis ilhas e depsitos de terrenos aluviais, descobrem parte do lveo. entre eles, em proporo testada que acrscimos que, sucessiva e depsitos ou aterros naturais ou desvios das guas. mediante dragagem e limpeza das margens. cada um dos prdios se apresentava imperceptivelmente, formaram sobre por a antiga margem 1.250 CC). depsitos ou aterros (artigo naturais ou pelo desvio das guas dos rios, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem Porm, segundo os arts. 16 e 17 indenizao. do Cdigo das guas, no mais
aos proprietrios O proprietrio do imvel de onde saram as Ser pertencem prpria quando o acrscimo marginais aqueles acrscimos pores de terra, que, por fato da natureza, se se forma pelos depsitos ou formados nas margens de acrescentaram ao de outro, no ter direito a aterros naturais nos terrenos guas pblicas, do onde tal aluvio nenhuma que o evento se marginais rio. Acrscimoindenizao, que importavisto em aquisio da propriedade deu departe mododo paulatino e vagaroso, tornando por dono a que se aderem essas terras. tido como bem pblico. impossvel a apreciao da quantidade acrescida em imvel alheio.
Da aluvio
Por aluvio Acrescenta o artigo 18 do Cdigo das Ser imprpria quando o guas: quando a aluvio se formar em acrscimo se forma em razo do frente a prdios pertencentes a quando h D-se a acesso com a aluvio (CC, art. 1.248, II), acrscimo paulatino de O poder pblico poder impedir a formao de afastamento das guas que proprietrios diversos, far-se- a diviso o artigo 1.250 do Cdigo Civil, os terras s Conforme margens de um rio ou de uma corrente, mediante lentos e imperceptveis ilhas e depsitos de terrenos aluviais, descobrem parte do lveo. entre eles, em proporo testada que acrscimos que, sucessiva e depsitos ou aterros naturais ou desvios das guas. mediante dragagem e limpeza das margens. 1) Estar constituda a aluvio desde que osa aterros cada um dos prdios apresentava imperceptivelmente, se formaram sobre por ultrapassem o nvel da gua, na poca das grandes antiga margem 1.250 CC). depsitos ou aterros (artigo naturais ou pelo cheias; desvio das guas dos rios, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem 2) O proprietrio que se beneficiar com a aluvio Porm, segundo os arts. 16 e 17 indenizao. oriunda de desvio de guas de um rio no est do Cdigo das guas, no mais aos proprietrios O proprietrio imvel de suportou onde saram as Ser pertencem obrigado a ressarcir do aquele que o refluxo, prpria quando o acrscimo marginais aqueles acrscimos pores de terra, o que, por fato da natureza, se se devendo este suportar dano sozinho; forma pelos depsitos ou formados nas margens de acrescentaram ao de outro, no ter direito a aterros naturais nos terrenos pblicas, do onde tal aluvio nenhuma indenizao, visto que evento se do guas 3) A aluvio obra da natureza eaquisio no o do trabalho marginais rio. Acrscimo que importa em da propriedade departe modo paulatino e vagaroso, ser deu humano, no podendo ser tornando produzida por do dono a que se aderem essas terras. tido como bem pblico. impossvel a apreciao da quantidade artificialmente. acrescida em imvel alheio.
Da avulso
Por avulso Previsto no artigo 1.248, III do Cdigo Civil, a avulso d-se pelo repentino deslocamento de uma poro de terra por fora natural violenta (ex. uma torrente dagua), desprendendo-se de um prdio para se juntar a outro.
Conforme previso dos artigos 1.251 do CC e 19 do Cdigo das guas, o proprietrio do imvel desfalcado perder a parte deslocada, sendo-lhe lcito exigir indenizao, dentro do prazo decadencial de um ano.
Da avulso
Por avulso Previsto no artigo 1.248, III do Cdigo Civil, a avulso d-se pelo repentino deslocamento de uma poro de terra por fora natural violenta (ex. uma torrente Como houve desprendimento dagua), desprendendo-se de um prdio para se juntar a outro. repentino de terra, que, rapidamente e por fato da natureza, se acresce a imvel alheio, sua ocorrncia suscetvel de constatao visual imediata, por isso o proprietrio lesado poder pleitear indenizao Conforme previso dos artigos 1.251 do CC e 19 dodaquele que tirou Cdigo das guas, o proprietrio do imvel proveito. desfalcado perder a parte deslocada, sendo-lhe lcito exigir indenizao, dentro do prazo decadencial de um ano.
Da avulso
Por avulso Previsto no artigo 1.248, III do Cdigo Civil, a avulso d-se pelo repentino deslocamento de uma poro de terra por fora natural violenta (ex. uma torrente Como houve desprendimento dagua), desprendendo-se de um prdio para se juntar a outro. repentino de terra, que, O quantum indenizatrio dever ter por base a rapidamente e por fato da extenso do acrscimo ocorrido, cabendo a natureza, se acresce a imvel propriedade ao dono do prdio acrescido, mediante alheio, sua ocorrncia o pagamento do respectivo valor ao proprietrio suscetvel de constatao visual reclamante (artigo 1.251 e Cdigo das guas no imediata, por isso o proprietrio artigo 20). Se o dono do imvel no reclamar a lesado poder pleitear indenizaoConforme dentro dopreviso prazo decadencial de um do indenizao dos artigos 1.251 CC e 19 dodaquele que tirou ano, perder o direito dedas receb-la proprietriodo imvel proveito. Cdigo guas,eooproprietrio do prdio favorecido adquirir a propriedade do desfalcado perder a parte deslocada, sendo-lhe acrscimo. lcito exigir indenizao, dentro do prazo decadencial de um ano.
Da avulso
Por avulso E se recusar ao pagamento Previsto no artigo 1.248, III do Cdigo Civil, a avulso d-se pelo repentino dessa indenizao, o dono do deslocamento de uma poro de terra por fora natural violenta (ex. uma torrente prdio a que se juntou a poro Como houve desprendimento dagua), desprendendo-se de um prdio para se juntar a outro. de terra dever permitir repentino de terra, que, a remoo da parte O quantum indenizatrio dever ter por base a rapidamente e poracrescida fato da (C.C. 1.251 se nico), sob pena de extenso do acrscimo ocorrido, cabendo a natureza, acresce a imvel ilcito, ou propriedade ao dono do prdio acrescido, mediante enriquecimento alheio, sua ocorrncia de sofrer ordem judicial paravisual que a o pagamento do respectivo valor ao proprietrio suscetvel de constatao d. reclamante (artigo 1.251 e Cdigo das guas no imediata, retirada por isso se o proprietrio artigo 20). Se o dono do imvel no reclamar a lesado poder pleitear indenizaoConforme dentro dopreviso prazo decadencial de um do indenizao dos artigos 1.251 CC e 19 dodaquele que tirou ano, perder o direito dedas receb-la proprietriodo imvel proveito. Cdigo guas,eooproprietrio do prdio favorecido adquirir a propriedade do desfalcado perder a parte deslocada, sendo-lhe acrscimo. lcito exigir indenizao, dentro do prazo decadencial de um ano.
Da avulso
Por avulso E se recusar ao pagamento Previsto no artigo 1.248, III do Cdigo Civil, a avulso d-se pelo repentino dessa indenizao, o dono do deslocamento de uma poro de terra por fora natural violenta (ex. uma torrente prdio a que se juntou a poro Como houve desprendimento dagua), desprendendo-se de um prdio para se juntar a outro. de terra dever permitir Como se v, o dono do prdio repentino de terra, que, a remoo da parte acrescido poder optar pelo O quantum indenizatrio dever ter por base a rapidamente e poracrescida fato da (C.C. 1.251 se nico), sob pena de pagamento da frao de terra extenso do acrscimo ocorrido, cabendo a natureza, acresce a imvel ilcito, ou deslocada em proveito ou acrescido, mediante enriquecimento propriedade aoseu dono do prdio alheio, sua ocorrncia de sofrer ordem judicial paravisual que a concordar comdo sua remoo.valor ao proprietrio suscetvel o pagamento respectivo de constatao d. reclamante (artigo 1.251 e Cdigo das guas no imediata, retirada por isso se o proprietrio artigo 20). Se o dono do imvel no reclamar a lesado poder pleitear indenizaoConforme dentro dopreviso prazo decadencial de um do indenizao dos artigos 1.251 CC e 19 dodaquele que tirou ano, perder o direito dedas receb-la proprietriodo imvel proveito. Cdigo guas,eooproprietrio do prdio favorecido adquirir a propriedade do desfalcado perder a parte deslocada, sendo-lhe acrscimo. lcito exigir indenizao, dentro do prazo decadencial de um ano.
Do abandono de lveo
A acesso natural por abandono de lveo (CC. 1.248, IV), tem-se por um rio que seca ou se desvia em virtude de fenmeno natural.
O lveo, segundo o artigo 9 do Cdigo de guas, a superfcie coberta pelas guas.
Do abandono de lveo
A acesso natural por abandono de lveo (CC. 1.248, IV), tem-se por um rio que seca ou se desvia em virtude de fenmeno natural. Pelos artigos 1.252 do Cdigo Civil e 26 do Cdigo das guas, o lveo abandonado de corrente pertence aos proprietrios ribeirinhos das duas margens, sendo que a diviso se far tendo por base a linha mediana do lveo abandonado, pertencendo a cada um na extenso de sua testada, por uma linha perpendicular da margem, nos pontos extremos, linha mediana do lveo (efetua-se a diviso do mesmo modo que a repartio de ilhas).
Do abandono de lveo
A acesso natural por abandono de lveo (CC. 1.248, IV), tem-se por um rio que seca ou se desvia em virtude de fenmeno natural. Pelos artigos 1.252 do Cdigo Civil e 26 do Cdigo das guas, o lveo abandonado de corrente pertence aos proprietrios ribeirinhos das duas margens, sendo que a diviso se far tendo por base a linha mediana do lveo abandonado, pertencendo a cada um na extenso de sua testada, por uma linha perpendicular da margem, nos pontos extremos, linha mediana do lveo (efetua-se a diviso do mesmo modo que a repartio de ilhas).
Do abandono de lveo
A acesso natural por abandono de lveo (CC. 1.248, IV), tem-se por um rio que seca ou se desvia em virtude de fenmeno natural. Pelos artigos 1.252 do Cdigo Civil e 26 do Cdigo das guas, o lveo abandonado de O lveo, segundo o artigo 9 do corrente pertence aos proprietrios Cdigo de guas, a superfcie ribeirinhos das duas margens, sendo que a coberta pelas guas. diviso se far tendo por base a linha mediana do lveo abandonado, pertencendo a cada um na extenso de sua testada, por uma linha perpendicular da Os donos dos terrenos por onde asnos guas naturalextremos, e acidentalmente margem, pontos linha abrirem novo curso no mediana tero nenhum direito indenizao, por se do lveo (efetua-se a diviso do tratar de foramesmo maior que no pode ser evitada. modo que a repartio de ilhas).
Do abandono de lveo
A acesso natural por abandono de lveo (CC. 1.248, IV), tem-se por um rio que seca ou se desvia em virtude de fenmeno natural. Se a alterao se der por ato humano, o prejudicado far jus a indenizao Pelos artigos 1.252 do das Cdigo Civil e 26 do correspondente ao valor guas Cdigo das e, guas, o lveo abandonado de submergidas se houve conduta O lveo, segundo o artigo 9 do corrente pertence aos proprietrios irregular da parte contrria, poder Cdigo de guas, a superfcie ribeirinhos das duas margens, que a reclamar o refazimento da obra esendo o coberta pelas guas. diviso se far ao tendo por base a linha retorno das guas curso original. mediana do lveo abandonado, pertencendo a cada um na extenso de sua testada, por uma linha perpendicular da Os donos dos terrenos por onde asnos guas naturalextremos, e acidentalmente margem, pontos linha abrirem novo curso no mediana tero nenhum direito indenizao, por se do lveo (efetua-se a diviso do tratar de foramesmo maior que no pode ser evitada. modo que a repartio de ilhas).
Do abandono de lveo
A acesso natural por abandono de lveo (CC. 1.248, IV), tem-se por um rio que Se a mudana da corrente se seca ou se desvia em virtude der por utilidade pblica, o de fenmeno natural. prdio ocupado pelo novo Se a alterao se der por ato humano, o lveo deve ser indenizado e o prejudicado far jus a indenizao Pelos artigos 1.252 do das Cdigo Civil e 26 do lveo abandonado passa a correspondente ao valor guas Cdigo das e, guas, o lveo abandonado de pertencer ao expropriante submergidas se houve conduta O lveo, segundo o artigo 9 do corrente pertence aos proprietrios para que se compense da irregular da parte contrria, poder Cdigo de guas, a superfcie ribeirinhos das duas margens, que a despesa feitapelas (art. 27 do reclamar o refazimento da obra esendo o coberta guas. diviso se far ao tendo por base a linha Cdigo das guas). Neste retorno das guas curso original. mediana do lveo abandonado, ltimo caso, no h acesso pertencendo a cada um na extenso de sua porque o abandono foi testada, por uma linha perpendicular da artificial. Os donos dos terrenos por onde asnos guas naturalextremos, e acidentalmente margem, pontos linha abrirem novo curso no mediana tero nenhum direito indenizao, por se do lveo (efetua-se a diviso do tratar de foramesmo maior que no pode ser evitada. modo que a repartio de ilhas).
Plantaes ou construes
Por plantaes ou construes As acesses artificiais so as que derivam de um comportamento ativo do homem, dentre elas a semeaduras, plantaes e construes de obras (1.248 CC).
Esta modalidade de acesso possui carter oneroso e se submete regra de que tudo aquilo que se incorpora ao bem em razo de uma presuno juris tantum contida no artigo 1.253 do Cdigo Civil, que assim reza: toda construo ou plantao existente em um terreno presumese feita pelo proprietrio e sua custa, at que se prove ao contrrio.
O dono do imvel adquire, mediante a os bensoneroso mveis que a este se Esta modalidade de acesso acesso, possui carter e se importando o submete regra de que tudo incorporarem, aquilo que sepouco incorpora ao preo das tantum construes e plantaes, bem em razo de uma presuno juris contida no relao ao valor solo. O artigo 1.253 do Cdigo Civil,em que assim reza:dotoda acessrio seguepresumeo principal. construo ou plantao existente em um terreno se feita pelo proprietrio e sua custa, at que se prove ao contrrio.
Como se trata de presuno O dono do imvel adquire, mediante a juris tantum preciso os bensoneroso mveis que a este se modalidade possui carter e se verificar osEsta casos em que as de acesso acesso, importando o submete regra aquilo que sepouco incorpora ao semeaduras, plantaes e de que tudo incorporarem, preo das tantum construes e plantaes, bem razo de uma presuno juris contida no construes no em pertencem, relao ao valor solo. O artigo 1.253 do Cdigo Civil,em que assim reza:dotoda comprovadamente, ao dono acessrio seguepresumeo principal. construo ou plantao existente em um terreno do solo a que se incorporam. se feita pelo proprietrio e sua custa, at que se prove ao contrrio.
So trs hipteses: Por plantaes ou construes 1) Quando o proprietrio constri ou planta em terreno prprio, com sementes ou materiais alheios, adquire a propriedade destes, mas fica As acesses artificiais so as a que derivamode um alm comportamento ativo homem, obrigado pagar-lhes valor, de responder pordo perdas e danos, se dentre elas a semeaduras, e construes de obras (1.248 CC). agiu de plantaes m-f (CC 1.254). 2) Quando o dono das sementes e materiais de construo plantar e construir em terreno alheio, perder em proveito do proprietrio do imvel as sementes, as plantaes e as construes; mas se estava de Como se trata de presuno boa-f, por ter ocupado rea que julgava sua, ter direito a uma O dono do adquire, mediante juris tantum preciso indenizao (correspondente ao imvel seu valor ao tempo do apagamento, acesso, osconstrues bensoneroso mveis que a este se modalidade de acesso possui ou carter e 1.255). se verificar osEsta casos em que as embora perca suas plantaes (CC importando o submete regra aquilo que sepouco incorpora ao semeaduras, plantaes e de que tudo incorporarem, preo das tantum construes e plantaes, bem razo de uma presuno juris contida no construes no em pertencem, relao ao valor solo. O artigo 1.253 do Cdigo Civil,em que assim reza:dotoda comprovadamente, ao dono acessrio seguepresumeo principal. construo ou plantao existente em um terreno do solo a que se incorporam. se feita pelo proprietrio e sua custa, at que se prove ao contrrio.
So trs hipteses: Por plantaes ou construes 1) Quando o proprietrio constri ou planta em terreno prprio, com sementes ou materiais alheios, adquire a propriedade destes, mas fica As acesses artificiais so as a que derivamode um alm comportamento ativo homem, obrigado pagar-lhes valor, de responder pordo perdas e danos, se dentre elas a semeaduras, e construes de obras (1.248 CC). agiu de plantaes m-f (CC 1.254). 2) Quando o dono das sementes e materiais de construo plantar e construir em terreno alheio, perder em proveito do proprietrio do imvel as sementes, as plantaes e as construes; mas se estava de Como se trata de presuno boa-f, por ter ocupado rea que julgava sua, ter direito a uma O dono do adquire, mediante juris tantum preciso indenizao (correspondente ao imvel seu valor ao tempo do apagamento, acesso, osconstrues bensoneroso mveis que a este se modalidade de acesso possui ou carter e 1.255). se verificar osEsta casos em que as embora perca suas plantaes (CC importando o submete regra aquilo que sepouco incorpora ao semeaduras, plantaes e de que tudo incorporarem, preo das tantum construes e plantaes, bem razo de uma presuno juris contida no construes no em pertencem, relao ao valor solo. O Ateno: Se a 1.253 construo plantao vier a exceder consideravelmente artigo do ou Cdigo Civil,em que assim reza:dotoda comprovadamente, ao dono acessrio segue o principal. oa valor do terreno, queexistente plantou ou edificou de boa-f passar a construo ou aquele plantao em um terreno presumedo solo que se incorporam. ser o proprietrio do solo, mediante pagamento indenizao, cujo se feita pelo proprietrio e sua custa, at de que se prove ao quantum ser .fixado judicialmente, se no houver acordo (CC. 1.255) contrrio
So trs hipteses: Por plantaes ou construes 1) Quando o proprietrio constri ou planta em terreno prprio, com sementes ou materiais alheios, adquire a propriedade destes, mas fica As acesses artificiais so as a que derivamode um alm comportamento ativo homem, obrigado pagar-lhes valor, de responder pordo perdas e danos, se dentre elas a semeaduras, e construes de obras (1.248 CC). agiu de plantaes m-f (CC 1.254). 2) Quando o dono das sementes e materiais de construo plantar e construir em terreno alheio, perder em proveito do proprietrio do imvel as sementes, as plantaes e as construes; mas se estava de Como se trata de presuno boa-f, por ter ocupado rea que julgava sua, ter direito a uma O dono do adquire, mediante juris tantum preciso indenizao (correspondente ao imvel seu valor ao tempo do apagamento, acesso, osconstrues bensoneroso mveis que a este se modalidade de acesso possui ou carter e 1.255). se verificar osEsta casos em que as embora perca suas plantaes (CC incorporarem, importando o ou material submete regra que tudo aquilo que ou sepouco incorpora semeaduras, plantaes e o de 3) Quando terceiro de boa-f planta edifica comao semente preo das tantum construes plantaes, bem razo de uma presuno juris contida no da matria prima construes no em pertencem, de outrem, em terreno igualmente alheio, oe dono relao aoindenizado valor solo. O artigo 1.253 do Cdigo Civil,em que assim reza:dotoda comprovadamente, ao dono perder sua propriedade, mas ser pelo valor dela. Tal acessrio seguepresumeoou principal. construo ou plantao existente em um plantador terreno do solo a que se incorporam. indenizao dever ser paga pelo construtor, mas se este se feita no pelo puder proprietrio e o sua custa, at que se prove ao materiais poder pag-la, dono das sementes ou dos contrrio . cobrar, subsidiariamente, do proprietrio do solo, onde foi feita a lavoura ou a obra, a indenizao devida (CC. 1.257).
Por plantaes ou construes As acesses artificiais so as que derivam de um comportamento ativo do homem, dentre elas a semeaduras, plantaes e construes de obras (1.248 CC). Prestigia-se a boa-f do Est disposto no artigo 1.258 do Cdigo Civil construtor e evita a demolio que se a construo, feita parcialmente em de construo de valor solo prprio, invade solo alheio, em proporo considervel que O dono mediante ainvadiu rea no superior vigsima parte deste, adquire o do imvel adquire, pequena acesso, os bensoneroso mveis que a(5%) este do se proprietrio Esta de acesso possui carter e se construtor de modalidade boa-f a propriedade de parte vizinho, importando o que haja de que tudo incorporarem, aquilo que sepouco incorpora ao desde do solosubmete invadido, seregra o valor da construo indenizao. Se o construtor preo das tantum construes e plantaes, bem em razo de uma presuno juris contida no exceder o dessa parte, e responde por no quiser pagar, dever em relao ao valor solo. O artigo 1.253 do tambm, Cdigo Civil, que assim reza:do toda indenizao que represente, o valor demolir a parte que excedeu acessrio seguepresumeo principal. plantao existente um terreno da rea construo perdida e a ou desvalorizao da rea em seu limite territorial. se feita pelo proprietrio e sua custa, at que se prove ao remanescente. contrrio.
1. Conceito 2. Requisitos
modo originrio de adquirir, em virtude do qual fica pertencendo ao proprietrio tudo quanto se une ou se incorpora ao seu bem (1.248 CC) Conjuno entre duas coisas at ento separadas Carter acessrio de uma dessas coisas, em confronto com a outra. Conceito D-se quando a unio ou incorporao da coisa acessria principal advm de acontecimento natural. Formao de ilhas em rios no navegveis em virtude de movimentos sismicos, de depsito paulatino de materiais trazidos pela prpria corrente ou de rebaixamento de guas, deixando descoberta e a seco uma parte do fundo do leito (CC, arts. 1.248 e 1.249, II e Cdigo das guas, arts 23, 1 e 2 e 24). Aluvio (CC. Arts. 1.248, II e 1.250 e nico; Cdigo das guas, arts 16 a 18). Consiste no acrscimo paulatino de terras, s margens de um rio, por meio de lentos e imperceptveis depsitos ou aterros naturais ou desvios das guas. Avulso (CC, arts. 1.248, III e 1.251 - Cdigo das guas arts. 19 e 20) o repentino deslocamento de uma poro de terra por fora natural e violenta, desprendendo-se de um prdio para se juntar a outro. Abandono de lveo (CC. Arts. 1.248, IV e 1.252; Cdigo das guas, 26 e 27). Processam-se de mvel a imvel (CC. 1.253 a 1.259); resultam de trabalho humano, como plantaes e construes (CC. 1.248, V), tendo carter oneroso, e submetem-se a regra de que tudo aquilo que se incorpora ao bem, em razo de uma ao qualquer, cai sob o domnio do seu proprietrio ante presuno juris tantum , contida no art. 1.253 do Cdigo Civil.
Aquisio da 3. Acesses naturais propriedade imobiliria (processam-se de imvel a imvel) pela Acesso.
Casos
4. Acesses artificiais
Da perda da propriedade imvel

Alienao (art. 1.275, I)
Dado o carter da perpetuidade do domnio, este remanescer na pessoa de seu titular ou de seus sucessores causa mortis de modo indefinido ou at que por um meio legal seja afastado do seu patrimnio.
Renncia (art. 1.275, II)
Os modos terminativos da propriedade imvel esto arrolados nos artigos 1.275, I a V; 1.276 e 1.228, 3, 4 e 5 do Cdigo Civil.
Abandono (art. 1.275, III e 1.276)
Perecimento do imvel (art. 1.275, IV)

Desapropriao por necessidade ou utilidade pblica ou interesse social (CF, arts. 5, XXIV; 182, 3 e 4, III; 184, 1 a 5; CC. art. 1.275, V; 1.228, 3) Alienao Dado o carter da perpetuidade do domnio, (art. 1.275, I) este remanescer na Direito pessoa de de requisio seu titular de ou propriedade de particular seus sucessores causa mortis (CC, de modo art. 1.228, 3) indefinido ou at que por um meio legal seja Renncia afastado do seu patrimnio. Desapropriao judicial baseada na posse pro labore ou(art. posse-trabalho 1.275, II) (CC, art. 1.228, 4 e 5)
Usucapio Os modos terminativos da (CC, art. 1.238 a 1.244) propriedade imvel esto arrolados nos artigos 1.275, I a V; Acesso 1.276 e 1.228, 3, 4 e 5 do (CC, art. 1.248 a 1.259) Cdigo Civil.
Abandono (art. 1.275, III e 1.276)
Perecimento do imvel (art. 1.275, IV) Casamento sob o regime de comunho universal de bens. (CC, art. 1.248 a 1.259)

Desapropriao por necessidade ou utilidade pblica ou interesse social (CF, arts. 5, XXIV; 182, 3 e 4, III; 184, 1 a 5; CC. art. 1.275, V; 1.228, 3) Alienao Dado o carter da perpetuidade do domnio, (art. 1.275, I) este remanescer na Direito pessoa de de requisio seu titular de ou propriedade de particular Da sentena transitada em julgado. seus sucessores causa mortis (CC, de modo Implemento art. 1.228, 3) de condio resolutiva. (ao de reinvidicao) indefinido ou at que por um meio legal seja Renncia afastado do seu patrimnio. Desapropriao judicial baseada na posse pro labore ou(art. posse-trabalho 1.275, II) (CC, art. 1.228, 4 e 5)
Usucapio Abandono Os modos terminativos da (CC, art. 1.238 a 1.244) Do confisco. (art. 1.275, III e 1.276) propriedade imvel esto (CF, art. 243 e Dec. N 577/92) arrolados nos artigos 1.275, I a V; Todo e qualquer bem de valor Acesso 1.276 e 1.228, 3, 4 e 5 do econmico apreendido em (CC, art. 1.248 a 1.259) Cdigo Civil. Perecimento do imvel decorrncia do trfico ilcito de (art. 1.275, IV) entorpecentes e drogas afins ser Casamento sob o regime confiscado e reverter em benefcio de de comunho universal de bens. (CC, art. 1.248 a 1.259) instituies...
Das limitaes ao direito de propriedade
Dos direitos de vizinhana.

H restries propriedade que surgem ante a necessidade de conciliar o seu exerccio por parte de proprietrios confinantes, pois a vizinhana, por si s, pode dar origem a conflitos, e nela deve imperar no s a solidariedade e a boa-f entre vizinhos, mas o exerccio da propriedade atendendo sua funo social.
H conflito de vizinhana sempre que um ato praticado pelo dono do prdio, ou estado de coisas por ele mantido, v exercer seus efeitos sobre o imvel vizinho, causando prejuzo ao prprio imvel ou incmodo ao morador.
Dos direitos de vizinhana.

Essas restries se apresentam como: H restries propriedade que surgem ante a a) necessidade de conciliar o seu exerccio por parte deRestrio ao direito de propriedade quanto intensidade de seu exerccio proprietrios confinantes, pois a vizinhana, por si s, (CC, pode dar origem a conflitos, e nela deve imperar no s a arts. 1.277 a 1.281), regulando o seu uso normal; solidariedade e a boa-f entre vizinhos, mas o exerccio da propriedade atendendo sua funo social.b) Limitaes legais ao domnio similares s servides (cc. arts. 1.282 a 1.296), Os direitos de vizinhana so limitaes tratando das questes sobre rvores impostas por normas jurdicas a limtrofes, passagem forada, propriedades individuais, com o escopo de H de conflito de vizinhana sempre que um de cabos e tubulaes de passagem conciliar interesses proprietrios ato os praticado pelodadono do prdio, gua; ou vizinhos, reduzindo poderes estado de coisas por ele mantido, exercer oriundas das relaes de c) v Prestaes propriedade de modo a regular o convvio seus efeitos sobre o imvel contiguidade vizinho, entre dois imveis (CC, social. causando prejuzo ao prprio imvel ou a 1.313), versando sobre arts. 1.297 incmodo ao morador. os limites entre prdios, direito de tapagem e direito de construir.
Das restries ao direito de propriedade quanto intensidade de seu exerccio.

Limita-se o direito de propriedade quanto intensidade de seu exerccio em razo do princpio geral que probe ao individuo um comportamento que venha a exceder o uso normal de um direito, causando prejuzo a algum.
Zona de garantia Direito
No comete ato ilcito, segundo o artigo 188 do CC, o proprietrio que exerce seu direito de maneira regular ou normal.

CC.art. 188. No constituem atos ilcitos: No comete ato ilcito, I - os praticados em legtima defesa ou no exerccio segundo o artigo 188 do regular de um direito reconhecido; CC, o proprietrio que exerce seu direito de II a deteriorao ou destruio da coisa alheia, ou a Direito maneira regular ou leso a pessoa, a fim de remover perigo iminente. normal.
Zona de garantia
Pargrafo nico. No caso do inciso II, o ato ser legtimo somente quando as circunstncias o tornarem absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo.

CC.art. 188. No constituem atos ilcitos: No comete ato ilcito, I - os praticados em legtima defesa ou no exerccio segundo o artigo 188 do regular de um direito reconhecido; CC, o proprietrio que exerce seu direito de II a deteriorao ou destruio da coisa alheia, ou a Direito maneira regular ou leso a pessoa, a fim de remover perigo iminente. normal.
Zona de garantia
nico. No caso do inciso II, o ato ser Cada indivduo temPargrafo o seu legtimo domnio garantido, a sua zona somente quando as circunstncias o tornarem de garantia, e cada um tem o absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo. dever de respeit-lo.

Limita-se o direito de propriedade quanto intensidade de seu exerccio em razo do princpio geral que probe ao individuo um comportamento que venha a exceder o uso normal de um direito, Dentro de sua zona o proprietrio, ou o causando prejuzo a algum. possuidor, pode, em regra, retirar da coisa que sai todas as vantagens, conforme lhe for mais conveniente ou agradvel,CC.art. porm, a No constituem atos ilcitos: 188. convivncia social no permite que ela aja de No comete ato ilcito, tal forma que o exerccio de seu direito I - os passe praticados em legtima defesa ou no exerccio segundo o artigo 188 do a importar em grande sacrifcio ou danode aoum direito regular reconhecido; Zona de CC, o proprietrio que seu vizinho. garantia exerce seu direito de II a deteriorao ou destruio da coisa alheia, ou a Direito maneira regular ou leso a pessoa, a fim de remover perigo iminente. normal. nico. No caso do inciso II, o ato ser Cada indivduo temPargrafo o seu legtimo domnio garantido, a sua zona somente quando as circunstncias o tornarem de garantia, e cada um tem o absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo. dever de respeit-lo.

Limita-se o direito de propriedade quanto intensidade de seu exerccio em razo do princpio geral que probe ao individuo um comportamento que venha a exceder o uso normal de um direito, Dentro de sua zona o proprietrio, ou o causando prejuzo a algum. possuidor, pode, em regra, retirar da coisa que sai todas as vantagens, conforme lhe for mais conveniente ou agradvel,CC.art. porm, a No constituem atos ilcitos: 188. convivncia social no permite que ela aja de No comete ato ilcito, tal forma que o exerccio de seu direito I - os passe praticados em legtima defesa ou no exerccio segundo o artigo 188 do a importar em grande sacrifcio ou dano ao regular de um direito reconhecido; Eis por de que prescreve nosso Cdigo Civil no seu art. 1.277: o proprietrio ou o possuidor de Zona CC, o proprietrio que seude vizinho. um prdio tem o direito fazer cessar as interferncias prejudiciais segurana, garantia exerce seu direito de ao sossego II - a deteriorao ou destruio da coisa alheia, ou a e sade dos que habitam, provocadas pelas utilizao de propriedade vizinha. Direito maneira regular ou leso a pessoa, a fim de remover perigo iminente. normal. nico. No caso do inciso II, o ato ser Cada indivduo temPargrafo o seu legtimo domnio garantido, a sua zona somente quando as circunstncias o tornarem de garantia, e cada um tem o absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo. dever de respeit-lo.

Limita-se o direito de propriedade quanto intensidade de seu exerccio em razo do princpio geral que probe ao individuo um comportamento So ofensas pessoal ou dosde bens os atos que que venha asegurana exceder o uso normal umtodos direito, Dentro de sua zona o proprietrio, ou o incolumidade de comprometem a estabilidade de um prdio ea causando prejuzo a algum. pode, em regra, retirar da coisa que seus possuidor, moradores: sai todas as vantagens, conforme lhe for mais conveniente ou agradvel, porm, a No Funcionamento de indstrias que produzem trepidaes CC.art. 188. constituem atos ilcitos: convivncia socialfendas no permite que ela edifcio aja de vizinho que danosas, provocando em prdios; No comete ato ilcito, tal runa, forma cujos que o estilhaos exerccio de seu direito ameaa destroem as passe plantaes, animais I - os praticados em legtima defesa ou no exerccio segundo o artigo 188 do a importar em grande sacrifcio ou dano ao ou imveis; explorao de fbricas perigosas, como de regular de um direito reconhecido; Eis por de que prescreve nosso Cdigo Civil no seu art. 1.277: o proprietrio ou o possuidor de Zona CC, o proprietrio que seu vizinho. explosivos; existncias de rvores que as ameaam a tombar no um prdio tem o direito de fazer cessar interferncias prejudiciais segurana, garantia exerce seu direito de ao sossego prdio e contguo (RT, que 417:150, 518:187, existncia de II -573:143); a deteriorao ou destruio da coisa alheia, ou a sade dos habitam, provocadas pelas utilizao de propriedade vizinha. Direito maneira regular ou poo em terreno aberto que podeleso dar alugar a a queda pessoa, fim dede remover perigo iminente. normal. transeunte; construo de aude junto ao limite de prdio vizinho, sujeitando-se a infiltraes... nico. No caso do inciso II, o ato ser Cada indivduo temPargrafo o seu legtimo domnio garantido, a sua zona somente quando as circunstncias o tornarem de garantia, e cada um tem o absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo. dever de respeit-lo.

Limita-se o direito de propriedade quanto intensidade exerccio em razo do princpio So ofensas de ao seu sossego os rudos excessivos que tiram a geral que probe ao individuo um comportamento tranquilidade dos habitantes do prdio confinante: que venha a exceder o uso normal de um direito, Dentro de sua zona o proprietrio, ou o causando prejuzo a algum. Festas noturnas espalhafatosas em da residncias ou boates (RT, possuidor, pode, em regra, retirar coisa que 459:63, sai 561:217), (RT, conforme 352:298, lhe 365:196 e 611:211), todas asclubes vantagens, for gritarias; barulho ensurdecedor de porm, indstria 336:350, mais conveniente ou agradvel, a (RT, CC.art. 188. No constituem atos ilcitos: 472:73, 491:53), oficina mecnica (RT, 350:548, 470:106, 481:76, convivncia social no permite que ela aja de 567:126), pedreira 352:346), escola de samba (RT, 565:180), No comete ato ilcito, tal forma que (RT, o exerccio de seu direito passe I os praticados em legtima defesa ou no exerccio terreiro de macumba (RT, 473:22); emprego de alto-falantes de segundo o artigo 188 do a importar em grande sacrifcio ou dano ao regular de um direito reconhecido; Eis por de que prescreve nosso Cdigoprogramas Civil no seu radiofnicos art. 1.277: o proprietrio ou o possuidor de grande potncia para transmitir ou Zona CC, o proprietrio que seude vizinho.cessar as interferncias prejudiciais segurana, ao sossego um prdioaglomerao tem o direito provocar defazer clientes na rua (RT, 785:283); garantia exerce seu direito de II a deteriorao ou destruio da coisa alheia, ou a e sade de dos bar que habitam, provocadas utilizao de propriedade vizinha. Direito funcionamento em quiosque ao arpelas livre, com som maneira regular ou leso a pessoa,de a fim dede remover perigo iminente. mecnico ao vivo (BAASP, 2714:1945-03); badaladas sinos normal. uma parquia que ultrapassam 6db o limite estabelecido pela lei nico. No caso do inciso II, o ato ser Cada indivduo tem o seu local para reas residenciais - Pargrafo 50db (TJDF, Proc.n. legtimo domnio garantido, a sua zona somente quando as circunstncias o 20100020136189). tornarem de garantia, e cada um tem o absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo. dever de respeit-lo.

Limita-se o direito de propriedade quanto intensidade de seu exerccio em razo do princpio geral que probe ao individuo um comportamento que venha a exceder o uso normal de um direito, So ofensas sade: Dentro de sua zona o proprietrio, ou o causando prejuzo a algum. possuidor, pode, em regra, retirar da coisa que Poluio guas pelo lanamento de resduos (Cdigo das saidas todas as vantagens, conforme lhe for guas, mais arts.conveniente 96 a 99; JTACSP, 82:27; RT, 399:181); o ou agradvel, porm, a No CC.art. 188. constituem atos ilcitos: funcionamento de estbulos ou matadouros; a emisso de gases convivncia social no permite que ela aja de txicos de fumaa ou fuligem (RT, 261:269); a criao de No comete ato ilcito, tal e forma que o exerccio de seu direito passe I os praticados em legtima defesa ou no exerccio animais que exalem mau cheiro e o escoamento de suas fezes no segundo o artigo 188 do a importar em grande sacrifcio ou dano ao regular de um direito reconhecido; Eis porinferior que prescreve nosso Cdigo Civil no seu art. 1.277: o proprietrio ou o possuidor de prdio (RT, 758:259); os gases txicos; a queima de Zona de CC, o proprietrio que seude vizinho. um prdio tem o direito fazer cessar interferncias prejudiciais segurana, detritos com penetrao de fumaa ouas odores; a presena de seu garantia exerce direito de ao sossego II - a deteriorao ou destruio da coisa alheia, ou a e sade dos queou habitam, provocadas pelas de propriedade vizinha. Direito substncias putrescveis de guas estagnadas; a utilizao descarga de maneira regular ou leso a pessoa, a fim de remover perigo iminente. esgoto sobre outro prdio; o recebimento de pessoas com normal. molstias contagiosas ou repugnantes. nico. No caso do inciso II, o ato ser Cada indivduo temPargrafo o seu legtimo domnio garantido, a sua zona somente quando as circunstncias o tornarem de garantia, e cada um tem o absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo. dever de respeit-lo.

Limita-se o direito de propriedade quanto intensidade de seu exerccio em razo do princpio geral que probe ao individuo um comportamento que venha a exceder o uso normal de um direito, So ofensas sade: Para saber quando a utilizao ou exerccio de um direito normal ou Dentro de sua zona o proprietrio, ou o causando prejuzo a algum. regra, preciso considerar vrios possuidor, anormal pode, em retirar da coisa que fatores, entre os quais (CC, art. 1.277): Poluio guas pelo lanamento de resduos (Cdigo das saidas todas as vantagens, conforme lhe for guas, mais arts.conveniente 96 a grau 99; JTACSP, 82:27; RT, o a) O tolerabilidade, pois 399:181); se o incmodo for tolervel o juiz oude agradvel, porm, a CC.art. 188. No constituem atos ilcitos: funcionamento de estbulos ou matadouros; a emisso de gases despresa a reclamao da vtima, pois a convivncia social por si s cria convivncia social no permite que ela aja de txicos de fumaa ou fuligem (RT, 261:269); criao de No comete ato ilcito, cada umpasse sofreraum pouco (RT, 448:87); tal e forma que a o necessidade exerccio de de seu direito I os praticados em legtima defesa ou no exerccio animais que exalem mau cheiro e o escoamento de suas fezes no segundo o artigo 188 do que se b) A localizao do prdio, caso em que se reflete a ambincia em a importar em grande sacrifcio ou dano ao regular de um direito reconhecido; Eis porinferior que prescreve nosso Cdigo Civil no seu art. 1.277: o proprietrio ou o possuidor de prdio (RT, 758:259); os gases txicos; a queima de Zona de CC, o proprietrio que manifestam as relaes de vizinhana, uma vez que no se pode ter o seude vizinho. um prdio tem o direito fazer cessar interferncias prejudiciais segurana, sossego detritos com penetrao de fumaa ouas odores; presena dedo seu garantia exerce direito de ao numa mesmo critrio para apreciar aanormalidade uso do domnio II - a deteriorao ou destruio da coisa alheia, ou a e sade dos queresidencial habitam, provocadas pelas de propriedade vizinha. Direito substncias putrescveis ou de guas a utilizao descarga de maneira regular ou zona ouestagnadas; industrial; leso a pessoa, a fim de remover perigo iminente. esgoto sobre outro prdio; o pessoas com normal. c) A natureza darecebimento utilizao dode incmodo, verificando se atinge a esfera molstias contagiosas ou repugnantes. interna do prdio adjacente. nico. No caso do inciso II, o ato ser Cada indivduo temPargrafo o seu legtimo domnio garantido, a sua zona somente quando as circunstncias o tornarem de garantia, e cada um tem o absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo. dever de respeit-lo.

Limita-se o direito de propriedade quanto intensidade de seu exerccio em razo do princpio geral que probe ao individuo um comportamento que venha a exceder o uso normal de um direito, So ofensas sade: Para saber quando a utilizao ou exerccio de um direito normal ou Dentro de sua zona o proprietrio, ou o causando prejuzo a algum. regra, preciso considerar vrios possuidor, anormal pode, em retirar da coisa que fatores, entre os quais (CC, art. 1.277): Poluio pelo lanamento de resduos (Cdigo das O guas proprietrio lesado no ter direito saidas todas as vantagens, conforme lhe for de guas, mais arts.conveniente 96 a grau 99; JTACSP, 82:27; RT, o a) O tolerabilidade, pois 399:181); se o incmodo for tolervel o juiz fazer cessar asde interferncias prejudiciais ou agradvel, porm, a CC.art. 188. No constituem atos ilcitos: funcionamento de estbulos ou matadouros; a emisso de gases despresa a reclamao da vtima, pois a convivncia social por si s cria segurana, sade e ao sossego, se convivncia social no permite que ela aja de txicos de fumaa ou fuligem (RT, 261:269); criao de No comete ato ilcito, a necessidade cada um sofreraum pouco (RT, 448:87); elas justificadas por interesse tal e forma que oforem exerccio de de seu direito passe I os praticados em legtima defesa ou no exerccio animais que exalem mau cheiro e o escoamento de suas fezes no segundo o artigo 188 do que se b) A localizao do prdio, caso em que se reflete a ambincia em pblico que prevalece sobre o particular a importar em grande sacrifcio ou dano ao regular de um direito reconhecido; Eis porinferior que prescreve nosso Cdigo Civil no seu art. 1.277: o proprietrio ou o possuidor de prdio (RT, 758:259); os gases txicos; a queima de Zona de CC, o proprietrio que manifestam as relaes de vizinhana, uma vez que no se pode ter o (ex. abertura de poo ou construo de seude vizinho. um prdio tem o direito fazer cessar as interferncias prejudiciais segurana, sossego detritos com penetrao de fumaa ou odores; presena dedo seu garantia exerce direito de ao numa mesmo critrio para apreciar aanormalidade uso do domnio aude), caso em que o proprietrio II - a deteriorao ou destruio da coisa alheia, ou a e sade dos queresidencial habitam, provocadas pelas de propriedade vizinha. Direito substncias putrescveis ou de guas estagnadas; a utilizao descarga de maneira regular ou zona ou industrial; lesante poder pagar indenizao cabal leso a pessoa, a fim de remover perigo iminente. esgoto sobre (art. outro prdio; o recebimento de pessoas com normal. c) 1.278), A natureza da utilizao do incmodo, verificando se atinge a esfera que cubra integralmente os molstias contagiosas ou prejuzos repugnantes. interna do prdio adjacente. sofridos. nico. No caso do inciso II, o ato ser Cada indivduo temPargrafo o seu legtimo domnio garantido, a sua zona somente quando as circunstncias o tornarem de garantia, e cada um tem o absolutamente necessrio, no excedendo os limites do indispensvel para a remoo do perigo. dever de respeit-lo.
Das restries ao direito de propriedade quanto propriedade similares s servides
Das rvores limtrofes: A existncia de rvores limtrofes d origem a relaes de vizinhana que surgem da ocorrncia de trs fatos.
1: O de ter a rvore seu tronco na linha divisria, caso em que, pelo artigo 1.282 do Cdigo Civil, se presume pertencer em comum aos donos dos prdios confinantes.
1: O de ter a rvore seu tronco na linha divisria, caso em que, pelo artigo 1.282 do Cdigo Civil, se presume pertencer em comum aos donos dos prdios confinantes.
Cada vizinho dono de partes iguais dessa rvore; cada um poder pod-la livremente, desde que a preserve, mas nenhum poder cort-la sem anuncia do outro; cortada ou arrancada deve ser partilhada entre os proprietrios confrontantes; so comuns as despesas com o corte e colheita de frutos; os frutos sero repartidos pela metade, quer tombem naturalmente, que haja colheita.
2: O de carem seus frutos no terreno vizinho, no sendo tal rvore de propriedade comum, mas pertencente a um dos proprietrios confinantes, embora estenda seus ramos por sobre a linha lindeira, caso em que o artigo 1.284 do Cdigo Civil determina que referidos frutos devero pertencer ao dono do solo onde carem , se este for de propriedade particular.
2: O de carem seus frutos no terreno vizinho, no sendo tal rvore de propriedade comum, mas pertencente a um dos proprietrios confinantes, embora estenda seus ramos por sobre a linha lindeira, caso em que o artigo 1.284 do Cdigo Civil determina que referidos frutos devero pertencer ao dono do solo onde carem , se este for de propriedade particular. Se pendentes os frutos, pertencero ao dono da rvore e se, ao se desprenderem, tombarem em terreno contguo, ficaro sendo do dono do solo em que carem naturalmente (em razo de vendaval, tempestade); no ser permitido esta queda (sacudir os galhos) e muito menos colh-los.
2: O de carem seus frutos no terreno vizinho, no sendo tal rvore de propriedade comum, mas pertencente a um dos proprietrios confinantes, embora estenda seus ramos por sobre a linha lindeira, caso em que o artigo 1.284 do Cdigo Civil determina que referidos frutos devero pertencer ao dono doEsta solosoluo onde carem , se este for de do Cdigo teve por propriedade particular. objetivo evitar as contendas ou desinteligncias que por certo surgiriam cada vez que o dono Se pendentes os frutos, pertencero ao dono da rvore e se, ao se da rvore penetrasse do terreno desprenderem, tombarem em terreno contguo, ficaro sendo do dono contguo para apanhar os frutos do solo em que carem naturalmente (em razo de vendaval, que ali caam. tempestade); no ser permitido esta queda (sacudir os galhos) e muito menos colh-los.
3: O de suas razes e ramos ultrapassar a extrema do prdio, causando qualquer incmodo propriedade vizinha, caso em que o artigo 1.283 do Cdigo Civil possibilita seu corte, at o plano vertical divisrio, pelo proprietrio do terreno invadido. J o inquilino no poder cortar ramos de rvores que transponham os limites de sua propriedade, prejudicando, por exemplo, o cultivo a que, porventura, se dedique, pela sombra que causa.
3: O de suas razes e ramos ultrapassar a extrema do prdio, causando qualquer incmodo propriedade vizinha, caso em que o artigo 1.283 do Cdigo Civil possibilita seu corte, at o plano vertical divisrio, pelo proprietrio do terreno invadido. J o inquilino no poder cortar ramos de rvores que transponham os limites de sua propriedade, prejudicando, por exemplo, o cultivo a que, porventura, se dedique, pela sombra que causa, dever solicitar do locador estas providncias.
O dono do terreno invadido pelos galhos no precisar reclamar previamente e nem avisar o proprietrio da rvore que vai apar-la. O dono da rvore no ter direito a qualquer indenizao de perdas e danos, ainda que esta venha a perecer em razo do corte.
3: O de suas razes e ramos ultrapassar a extrema do prdio, causando qualquer incmodo propriedade vizinha, caso em que o artigo 1.283 do Cdigo Civil possibilita seu corte, at o plano vertical divisrio, pelo proprietrio do terreno invadido. J o inquilino no poder cortar ramos de rvores que transponham os limites de sua Nossos tribunais tem entendido, propriedade, prejudicando, por exemplo, o cultivo a que, porventura, se dedique, pela analogia, queprovidncias. a fornecedora sombra que causa, dever solicitar por do locador estas de energia eltrica poder cortar galhos de rvore que atinjam os fiosno condutores de O dono do terreno invadido pelos galhos precisar reclamar alta-tenso, da com perigo para previamente e nem avisar o proprietrio rvore que vaio apar-la. O pblico em geral. dono da rvore no ter direito a qualquer indenizao de perdas e danos, ainda que esta venha a perecer em razo do corte.
Da passagem forada: A passagem forada direito do proprietrio de prdio que no tem acesso a via pblica, nascente ou porto, de, mediante pagamento de cabal indenizao, reclamar do vizinho que lhe deixe passagem, fixando-se esta o rumo, quando necessrio, por no haver acordo (1.285 CC).
Sofrer constrangimento o vizinho cujo imvel mais natural e facilmente se prestar passagem (CC. 1.285, 1).
Da passagem forada: A passagem forada direito do proprietrio de prdio que no tem acesso a via pblica, nascente ou porto, de, mediante pagamento de cabal indenizao, reclamar do vizinho que lhe deixe passagem, fixando-se esta o rumo, quando necessrio, por no haver acordo (1.285 CC).
Sofrer constrangimento o vizinho cujo imvel mais natural e facilmente se prestar passagem (CC. 1.285, 1).

Para que o dono do imvel encravado tenha esse direito preciso a ocorrncia de trs Da passagem forada: A passagem forada direito requisitos: do proprietrio de prdio que no tem acesso a via ou porto, de, mediante pagamento 1)pblica, Que o nascente imvel pretendidamente encravado se ache, realmente, sem acesso a via de cabal nascente indenizao, vizinho que lhe pblica, ou reclamar porto. O do encravamento requisito bsico. Somente o prdio deixe passagem, fixando-se esta o nascente rumo, quando que no tenha acesso para a rua, ou porto ou qualquer logradouro pblico necessrio, acordo (1.285 CC).ser absoluto; assim se houver apenas que o tem, por masno seuhaver encravamento dever uma nica via de acesso, por pior ou incmoda que seja, no se qualifica como encravado, logo, a serventia do vizinho, que lhe facilite o acesso servido de passagem e no passagem forada. 2) Que o prdio esteja naturalmente encravado. O seu encravamento, para efeito de passagem forada, no pode ter sido provocado por um fato imputvel, culposamente, ao proprietrio encravado. Estar impedido de exigir a passagem forada aquele que voluntariamente criou o obstculo ao construir no caminho que Sofrer constrangimento o vizinho cujo imvel lhe dava acesso via pblica, ou loteou a rea deixando a parte encravada para si. mais natural e facilmente se prestar passagem 3) Que o proprietrio do prdio por onde se estabelece a passagem receba indenizao (CC. 1.285, 1). cabal (1.285 CC). O direito de passagem oneroso e no gratuito, pois o proprietrio do prdio onde se estabelece a travessia ter direito a indenizao fixada por conveno ou judicialmente.

Para que o dono do imvel encravado tenha esse direito preciso a ocorrncia de trs Da passagem forada: A passagem forada direito requisitos: do proprietrio de prdio que no tem acesso a via ou porto, de, mediante pagamento 1)pblica, Que o nascente imvel pretendidamente encravado se ache, realmente, sem acesso a via de cabal nascente indenizao, vizinho que lhe pblica, ou reclamar porto. O do encravamento requisito bsico. Somente o prdio deixe passagem, fixando-se esta o nascente rumo, quando que no tenha acesso para a rua, ou porto ou qualquer logradouro pblico necessrio, acordo (1.285 CC).ser absoluto; assim se houver apenas que o tem, por masno seuhaver encravamento dever uma nica via de acesso, por pior ou incmoda que seja, no se qualifica como encravado, logo, a serventia do vizinho, que lhe facilite o acesso servido de passagem e no passagem forada. 2) Que o prdio esteja naturalmente encravado. O seu encravamento, para efeito de passagem forada, no pode ter sido provocado por um fato imputvel, culposamente, ao proprietrio encravado. Estar impedido de exigir a passagem Concedida a passagem, ela forada aquele que voluntariamente criou o obstculo ao construir no caminho que Sofrer constrangimento o vizinho cujo deve imvel ser exercida, pois o seu lhe dava acesso via pblica, ou loteou a rea deixando a parte encravada para si. mais natural e facilmente se prestar passagem no uso por 10 anos pode 3) Que o proprietrio do prdio por onde se estabelece a passagem receba indenizao (CC. 1.285, 1). acarretar sua perda (1.389, III cabal (1.285 CC). O direito de passagem oneroso e no gratuito, pois o proprietrio CC). do prdio onde se estabelece a travessia ter direito a indenizao fixada por conveno ou judicialmente.

Da passagem dos cabos e tubulaes: Quanto passagem de cabos e tubulaes, o CC no artigo 1.286, exige que, mediante recebimento de cabal indenizao, o proprietrio obrigado a tolerar a passagem por seu imvel, de cabos areos de energia eltrica, de telefonia ou processamento de dados; tubulaes subterrneas de gua, gs e esgoto e outros condutos subterrneos de servios de utilidade pblica.
O proprietrio prejudicado pode exigir que a instalao seja feita do modo menos gravoso ao prdio onerado, sendo acrescentado pelo artigo 1.287 que se as instalaes oferecerem grave risco, ser facultado ao proprietrio do prdio onerado exigir a realizao de obras de segurana.

Da passagem dos cabos e tubulaes: Quanto passagem de cabos e tubulaes, o CC no artigo 1.286, exige que, mediante recebimento de cabal indenizao, o proprietrio obrigado a tolerar a passagem por seu imvel, de cabos areos de energia eltrica, de telefonia ou processamento de dados; tubulaes subterrneas de gua, gs e esgoto e outros condutos subterrneos de servios de utilidade pblica.
Trata-se, como se v, de servides legais administrativas, visto serem, em certos O proprietrio prejudicado pode exigir que instalao seja feita do casos, nus reais dea uso, impostos pela modo menos gravoso ao prdio onerado, sendo acrescentado administrao pblica, com o espoco depelo artigo 1.287 que se as instalaes oferecerem grave risco, ser levar a efeito obras e servios pblicos. facultado ao proprietrio do prdio onerado exigir a realizao de obras de segurana.
Das guas: ante o grande valor das guas, pelo papel que tm na satisfao das necessidades humanas e no progresso de uma nao, impe-se a existncia de normas idneas para atender a esses reclamos e solucionar os conflitos que, porventura, surgirem.
No campo da vizinhana, o complexo das normas reguladoras esto insculpidos nos artigos 1.288 a 1.296 do Cdigo Civil e no Cdigo de guas (Dec. 3.763/41, Dec. 59.507/66 e Dec. 75.566/75).
Das guas: ante o grande valor das guas, pelo papel que tm na satisfao das necessidades humanas e no progresso de uma nao, impe-se a existncia de normas idneas para atender a esses reclamos e solucionar os conflitos que, porventura, surgirem.
No campo da vizinhana, o complexo das normas reguladoras esto insculpidos nos artigos 1.288 a 1.296 lei impe dono ou possuidor do A Cdigo Civilao e no Cdigo de guas do (Dec. 3.763/41, prdio inferior o dever deereceber as guas Dec. 59.507/66 Dec. 75.566/75). que correm naturalmente do superior (CC. 1.288 e Cdigo das guas, art. 69).

A norma jurdica se atm, obviamente, conformao do solo e lei da gravidade, segundo a qual, as guas, sejam elas pluviais ou nascentes, correm Das guas: ante o grande valor das guas, pelo papel naturalmente de cima para baixo, logo por ser esseefato uma lei da natureza, o que tm na satisfao das necessidades humanas proprietrio douma prdio inferior ter, obrigatoriamente, no progresso de nao, impe-se a existncia de que receber guas. O dono do prdio inferior estar proibido de realizar normas idneas para atender a esses reclamos e obras (muro divisrio) que dificulta o escoamento, dono do prdio superior pode efetuar obras que solucionar os conflitosnem que,o porventura, surgirem. agravem a condio do prdio inferior (CC. 1.288).
No campo da vizinhana, o complexo das normas reguladoras esto insculpidos nos artigos 1.288 a 1.296 lei impe dono ou possuidor do A Cdigo Civilao e no Cdigo de guas do (Dec. 3.763/41, prdio inferior o dever deereceber as guas Dec. 59.507/66 Dec. 75.566/75). que correm naturalmente do superior (CC. 1.288 e Cdigo das guas, art. 69).

A norma jurdica se atm, obviamente, conformao do solo e lei da gravidade, segundo a qual, as guas, sejam elas pluviais ou nascentes, correm Das guas: ante o grande valor das guas, pelo papel naturalmente de cima para baixo, logo por ser esseefato uma lei da natureza, o que tm na satisfao das necessidades humanas proprietrio douma prdio inferior ter, obrigatoriamente, no progresso de nao, impe-se a existncia de que receber guas. O dono do prdio inferior estar proibido de realizar normas idneas para atender a esses reclamos e obras (muro divisrio) que dificulta o escoamento, dono do prdio superior pode efetuar obras que solucionar os conflitosnem que,o porventura, surgirem. agravem a condio do prdio inferior (CC. 1.288).
No campo da vizinhana, o complexo das normas Nesse sentido, o proprietrio edificar seu telhado de modo que no reguladorasdeve esto insculpidos nos artigos 1.288 a 1.296 lei impe ao dono ou possuidor do despeje sobre o prdio contguo, deixando entre este e o beiral, quando de do A Cdigo Civil e no Cdigo de guas (Dec. 3.763/41, prdio inferior o dever de dee receber as guas no mnimo, outro modo no possa evitar, um intervalo dez centmetros, Dec. 59.507/66 Dec. 75.566/75). que correm naturalmente do aumentar superior (CC. para que as guas escoem. No lhe permitido o mpeto das 1.288 e Cdigo num das guas, art.porque 69). com isso guas, canalizando-as, reunindo-as s corpo, prejudicar o prdio inferior.

O dono do prdio inferior no poder construir barragens que faam com que Das as guas: ante o grande das superior, guas, pelo papel permitido obras que guas refluam para valor o prdio sendo-lhe que tm naosatisfao dasnatural, necessidades humanasde e ralos e valetas, estando facilitem escoamento como abertura no progresso de uma nao, impe-se a existncia obrigado a permitir que o dono do prdio superior de adentre ao seu terreno para normas idneas para atender a esses reclamos e que tornem mais fcil o executar os servios de limpeza e conservao solucionar os conflitos que, porventura,das surgirem. escoamento guas.
No campo da vizinhana, o complexo das normas Nesse sentido, o proprietrio edificar seu telhado de modo que no reguladorasdeve esto insculpidos nos artigos 1.288 a 1.296 lei impe ao dono ou possuidor do despeje sobre o prdio contguo, deixando entre este e o beiral, quando de do A Cdigo Civil e no Cdigo de guas (Dec. 3.763/41, prdio inferior o dever de dee receber as guas no mnimo, outro modo no possa evitar, um intervalo dez centmetros, Dec. 59.507/66 Dec. 75.566/75). que correm naturalmente do aumentar superior (CC. para que as guas escoem. No lhe permitido o mpeto das 1.288 e Cdigo num das guas, art.porque 69). com isso guas, canalizando-as, reunindo-as s corpo, prejudicar o prdio inferior.

O dono do prdio inferior no poder construir barragens que faam com que Das as guas: ante o grande das superior, guas, pelo papel permitido obras que guas refluam para valor o prdio sendo-lhe que tm naosatisfao dasnatural, necessidades humanasde e ralos e valetas, estando facilitem escoamento como abertura no progresso de uma nao, impe-se a existncia obrigado a permitir que o dono do prdio superior de adentre ao seu terreno para Segundo o artigo 1.292 do CC, para explorar normas idneas para atender a esses reclamos e que executar os servios de limpeza e conservao tornem mais fcil o economicamente sua propriedade, tem o solucionar os conflitos que, porventura,das surgirem. escoamento guas. direito de construir barragens, tanques, hidroeltricas, audes ou outras obras para represamento de guas pluviais ou de nascentes em seu prdio, podendo utiliz-la para atividade de piscicultura, recreativa ou irrigao tendo obrigaodas de normas No campode dalavoura, vizinhana, o complexo cont-las,deve pois se as guas Nesse sentido, o proprietrio edificar seu invadirem telhado deprdio modo que no reguladoras esto insculpidos nos artigos 1.288 a 1.296 lei impe ao dono ou possuidor do alheio causando prejuzo, ser despeje sobre o prdio contguo, deixando entre este e oseu beiral, quando de do A Cdigo Civil e no Cdigo de guas (Dec. 3.763/41, prdio inferior o dever de dee receber assofrido. guas no mnimo, proprietrio indenizado pelo dano outro modo no possa evitar, um intervalo dez centmetros, Dec. 59.507/66 Dec. 75.566/75). que correm naturalmente do aumentar superior (CC. para que as guas escoem. No lhe permitido o mpeto das 1.288 e Cdigo num das guas, art.porque 69). com isso guas, canalizando-as, reunindo-as s corpo, prejudicar o prdio inferior.

O dono do prdio inferior no poder construir barragens que faam com que Das as guas: ante o grande das superior, guas, pelo papel permitido obras que guas refluam para valor o prdio sendo-lhe que tm naosatisfao dasnatural, necessidades humanasde e ralos e valetas, estando facilitem escoamento como abertura no progresso de uma nao, impe-se a existncia obrigado a permitir que o dono do prdio superior de adentre ao seu terreno para Segundo o artigo 1.292 do CC, para explorar normas idneas para atender a esses reclamos e que executar os servios de limpeza e conservao tornem mais fcil o economicamente sua solucionar conflitos que, porventura, surgirem. No poderos o dono de prdio superior poluir as guas propriedade, tem o escoamento das guas. direito de construir indispensveis s primeiras necessidades da vida dos barragens, tanques, hidroeltricas, possuidores inferiores. Proibida essa poluioaudes ou outras obras para represamento de guas pluviais ou de aqutica, se ela se der, o poluidor dever recuperar as nascentes em seu prdio, podendo utiliz-la guas poludas, sob pena de pagar uma indenizao para atividade de piscicultura, recreativa ou pelos prejuzos causados aos possuidores dos imveis irrigao tendo obrigaodas de normas campode dalavoura, vizinhana, o complexo inferiores. No cont-las,deve pois se as guas Nesse sentido, o proprietrio edificar seu invadirem telhado deprdio modo que no reguladoras esto insculpidos nos artigos 1.288 a 1.296 lei impe ao dono ou possuidor do alheio causando prejuzo, ser despeje sobre o prdio contguo, deixando entre este e oseu beiral, quando de do A Cdigo Civil e no Cdigo de guas (Dec. 3.763/41, prdio inferior o dever de dee receber assofrido. guas no mnimo, proprietrio indenizado pelo dano outro modo no possa evitar, um intervalo dez centmetros, Dec. 59.507/66 Dec. 75.566/75). que correm naturalmente do aumentar superior (CC. para que as guas escoem. No lhe permitido o mpeto das 1.288 e Cdigo num das guas, art.porque 69). com isso guas, canalizando-as, reunindo-as s corpo, prejudicar o prdio inferior.

O dono do prdio inferior no poder construir barragens que faam com que Das as guas: ante o grande das superior, guas, pelo papel permitido obras que guas refluam para valor o prdio sendo-lhe que tm naosatisfao dasnatural, necessidades humanasde e ralos e valetas, estando facilitem escoamento como abertura no progresso de uma nao, impe-se a existncia obrigado a permitir que o dono do prdio superior de adentre ao seu terreno para normas idneas para atender a esses reclamos e que tornem mais fcil o executar os servios de limpeza e conservao solucionar conflitos que, porventura, surgirem. No poderos o dono de prdio superior poluir as guas ou solo onde carem as escoamento das guas. O dono de nascente indispensveis s primeiras necessidades da vidasatisfeitas dos guas pluviais, as necessidades de possuidores inferiores. Proibida seu essaconsumo, poluio no pode impedir o curso aqutica, se ela se der, o poluidor dever recuperar as remanescentes, pelos natural das guas guas poludas, sob pena de pagarprdios uma indenizao inferiores, e muito menos desviarpelos prejuzos causados aos possuidores dos imveis lhe o curso, quando daquela se abasteam campo da vizinhana, o complexo das normas inferiores. No vizinhos ou uma populao (Cdigo das Nesse sentido, o proprietrio deve edificar seu telhado de modo que no reguladoras esto insculpidos nos Civil artigos 1.288 a 1.296 guas, artigos 90 e 94, e Cdigo 1.290). lei impe ao dono ou possuidor do despeje sobre o prdio contguo, deixando entre este e o beiral, quando de do A Cdigo Civil e no Cdigo de guas (Dec. 3.763/41, prdio inferior o dever de dee receber as guas no mnimo, outro modo no possa evitar, um intervalo dez centmetros, Dec. 59.507/66 Dec. 75.566/75). que correm naturalmente do aumentar superior (CC. para que as guas escoem. No lhe permitido o mpeto das 1.288 e Cdigo num das guas, art.porque 69). com isso guas, canalizando-as, reunindo-as s corpo, prejudicar o prdio inferior.
Direitos
a) o que tem o dono do prdio superior de facilitar o escoamento das guas, mediante abertura de sulcos e drenos; b) o que tem o proprietrio do prdio inferior de facilitar o escoamento natural das guas com a abertura de canais e valetas;
Deveres
a) a que tem o dono do prdio inferior de receber as guas que correm naturalmente do supeiror; b) a que tem o dono do prdio superior de no aumentar o mpeto das guas, reunindo-as num s curso; c) a que tem o dono de prdio inferior de consentir que o proprietrio do prdio superior penetre em seu terreno para a execuo de trabalhos de conservao e limpeza; d) a do dono do prdio superior de no impedir o curso natural das guas pelos prdios inferiores;
c) o de captar as guas de que serve; d) o que tem o dono do prdio superior de utilizar-se livremente das guas de fonte no captada para satisfazer suas necessidades; e) o que tem o proprietrio do prdio inferior sobre as sobras de fonte no captada do prdio superior; e) a de permitir, atravs de seus prdios, o aqueduto; f) a de no captar toda a gua da corrente que atravessa ou banha seu terreno, f) o de captar guas de fonte; para no privar o dono de prdio vizinho da parte que lhe toca; g) a que tem o dono de prdio superior de no piorar a situao do prdio inferior, g) o de utilizar-se de guas pluviais; com obras que fizer para facilitar o escoamento das guas. h) o de aproveitar guas de rios pblicos; i) o de canalizar, atravs de prdios alheios, as guas a que tenha direito; j) o de captar guas dos rios que banhem ou atravessem seu terreno; k) o de alterar lveo da corrente que atravessa seu imvel, desde que mantenha o mesmo ponto de sada para o prdio inferior.
Das restries oriundas das relaes de contiguidade entre dois imveis.

Dos limites entre os prdios: A demarcao surgiu com a propriedade, pois os marcos ou cercas, alm de estimularem os interesses privados, garantem a paz, em face dos inmeros problemas causados por questes concernentes aos limites de prdios, por conferirem direitos recprocos aos proprietrios dos prdios contguos, no que diz respeito linha lindeira e pela possibilidade de haver diferenas de reas atribudas ou no a um dos vizinhos pela definio da divisa.
Pelo artigo 1.297, caput, 2 parte, do Cdigo Civil, o proprietrio pode constranger o seu confinante a proceder com ele demarcao entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e a renovar marcos destrudos ou arruinados, repartindo-se proporcionalmente entre os interessados as respectivas despesas.

Dos limites entre os prdios: A demarcao surgiu com a propriedade, pois os marcos ou cercas, alm de estimularem os interesses privados, garantem a paz, em face dos inmeros problemas causados por questes concernentes aos limites de prdios, por conferirem direitos recprocos aos proprietrios dos prdios contguos, no que diz respeito linha lindeira e pela possibilidade de haver diferenas de reas atribudas ou no a um dos vizinhos pela definio da divisa. O proprietrio pode, a qualquer tempo, proporCivil, ao Pelo artigo 1.297, caput, 2 parte, do Cdigo o proprietrio demarcatria, que com ele pode constranger o seu confinante a proceder imprescritvel e irrenuncivel. demarcao entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e
a renovar marcos destrudos ou arruinados, repartindo-se proporcionalmente entre os interessados as respectivas despesas.

Dos limites entre os prdios: A demarcao surgiu com a propriedade, pois os marcos ou cercas, alm de estimularem os interesses privados, garantem a paz, em face dos inmeros problemas causados por questes concernentes aos limites de prdios, por conferirem direitos recprocos aos proprietrios dos prdios contguos, no que diz respeito linha lindeira e pela possibilidade de haver diferenas de reas atribudas ou Os objetivos so: levantar a no a um dos vizinhos pela definio da divisa. linha divisria entre dois prdios; aviventar rumos O proprietrio pode, a qualquer apagados e renovar marcos tempo, proporCivil, ao destrudos ou arruinados. Pelo artigo 1.297, caput, 2 parte, do Cdigo o proprietrio demarcatria, que com ele pode constranger o seu confinante a proceder imprescritvel e irrenuncivel. demarcao entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e

Dos limites entre os prdios: A demarcao surgiu com a propriedade, pois os marcos ou cercas, alm de estimularem os interesses privados, garantem a paz, em face dos inmeros problemas causados por questes concernentes aos limites de prdios, por conferirem direitos recprocos aos proprietrios dos prdios contguos, no que diz respeito linha lindeira e pela possibilidade de haver diferenas de reas atribudas ou Os objetivos so: levantar a no a um dos vizinhos pela definio da divisa. linha divisria entre dois prdios; aviventar rumos O proprietrio pode, a qualquer apagados e renovar marcos tempo, proporCivil, ao destrudos ou arruinados. Pelo artigo 1.297, caput, 2 parte, do Cdigo o proprietrio demarcatria, que com ele pode constranger o seu confinante a proceder imprescritvel e irrenuncivel. demarcao entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e
Do direito de tapagem: Pelo artigo 1.297 do Cdigo Civil, o proprietrio tem direito a cercar, murar ou tapar de qualquer modo o seu prdio urbano ou rural, para que possa se proteger, dentro dos seus limites, a exclusividade de seu domnio.

O direito de tapagem regulado pelos seguintes princpios: 1) Presume-se que os tapumes divisrios entre proprietrios confinantes sejam comuns. Do direito de tapagem: Pelo artigo 1.297 do Cdigo Civil, Essa presuno iuris tantum, incumbindo o onus probandi em contrrio daquele a o proprietrio tem direito a cercar, murar ou tapar de quem interessar a meao. O tapume feito sobre a linha lindeira ou dividindo a qualquer modo o seu prdio urbano ou rural, para que espessura em duas partes iguais, pelos lados da linha divisria; possa se proteger, dentro dos seus limites, a 2) Esse direito de tapagem est vinculado ao disposto no artigo 1.297 do Cdigo Civil, exclusividade de seu domnio. concedendo ao proprietrio o direito de obrigar seu vizinho a proceder com ele demarcao entre dois prdios, aviventao dos rumos apagados, mediante repartio proporcional entre os interessados das despesas; 3) Por tapumes divisrios, entendem-se as sebes vivas, cercas de arame ou madeira, as valas ou banquetas ou quaisquer meios de separao de terrenos ou de conteno de animal de grande porte; 4) A obrigao de construir tapumes especiais (tela de arame, grade fina) para cercar a propriedade para deter nos seus limites aves domesticas, pode ser exigida de quem provocou a necessidade da construo deles, pelo proprietrio que no est obrigado a concorrer para as despesas (CC, 1.297, 3); 5) Os tapumes devero ser construdos de acordo com as dimenses estabelecidas em cada localidade.

O direito de tapagem regulado pelos seguintes princpios: 6) A linha do tapume deve acompanhar exatamente, no solo, a linha divisria dos prdios Do direito de tapagem: Pelo artigo 1.297 do Cdigo Civil, confinantes; se houver qualquer confuso de limites dever-se- primeiro proceder sua o proprietrio tem direito a cercar, murar ou tapar de demarcao para depois construir a obra divisria. A supresso, deslocao ou desvio de qualquer modo o seu prdio urbano ou rural, para que qualquer sinal indicativo da linha divisria constitui crime de alterao de limites, possa se proteger, dentro dos seus limites, a previsto no artigo 161 do Cdigo Penal; exclusividade de seu domnio. 7) Quando for preciso decotar ou arrancar cerca viva, rvore ou planta, que sirva como muro divisrio, os coproprietrios devero estar de comum acordo (cc. 1.297, 2);
8) No exorbita seu direito o proprietrio que colocar ofendculas, por exemplo, cacos de vidro em cima de seu muro, grades com pontas, cercas eletrificadas, pois isso tem objetivo a defesa preventiva de seu patrimnio;
9) Os direitos relativos conservao, construo e indenizao de tapumes podero ser exercidos judicialmente por meio de procedimento previsto no artigo 275, II, c, do Cdigo de Processo Civil.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da propriedade o direito que possui o seu titular de construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos (cc. 1.299).
Na construo, o proprietrio dever observar os regulamentos administrativos: a) que probem a construo de casa de taipa, palhoas e mocambos, de edifcios de elevados gabaritos, de fbricas, de edificaes nas proximidades de aeroportos; b) que impedem a demolio de prdios ou monumentos histricos; c) que exigem que as construes sejam de determinado tipo ou conservem certo recuo lateral ou do alinhamento da rua; d) que impem o acatamento s regras de higiene, esttica e solidez.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da propriedade o direito que possui o seu titular de construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos (cc. 1.299).
O direito de construir est limitado nos regulamentos Na construo, o proprietrio dever observar os regulamentos administrativos nasde taipa, administrativos: a) que probem a construo de e casa disposies contidas gabaritos, no cdigo de palhoas e mocambos, de edifcios de elevados civil, em razode dos interesses b) daque fbricas, de edificaes nas proximidades aeroportos; coletividade e do mtuo impedem a demolio de prdios ou monumentos histricos; c) respeito deve haver em que exigem que as construes sejam que de determinado tipo ou relao obrigaesda oriundas conservem certo recuo lateral ou do s alinhamento rua; d) que da vizinhana. impem o acatamento s regras de higiene, esttica e solidez.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da propriedade o direito que possui o seu titular de construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos (cc. 1.299). O proprietrio de qualquer construo, com infringncia dos regulamentos O direito de construir est administrativos e dos direitos limitado nos regulamentos Na construo, o proprietrio dever observar os regulamentos de vizinhana, estabelecidos administrativos nasde taipa, administrativos: a) que probem a construo de e casa no Cdigo Civil, causando disposies contidas gabaritos, no cdigo de palhoas e mocambos, de edifcios de elevados danos a algum, ter inteira civil, em razode dos interesses b) daque fbricas, de edificaes nas proximidades aeroportos; responsabilidade pelo fato, coletividade e do mtuo impedem a demolio de prdios ou monumentos histricos; c) sendo obrigado a reparar o respeito deve haver em que exigem que as construes sejam que de determinado tipo ou prejuzo. relao obrigaesda oriundas conservem certo recuo lateral ou do s alinhamento rua; d) que da vizinhana. impem o acatamento s regras de higiene, esttica e solidez.

O prejudicado poder, dentro do prazo decadencial de ano e dia, aps a concluso da obra, exigir que Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da se desfaa janela, sacada, terrao ou goteira sobre propriedade o direito que possui o seu titular de o seu prdio, ou seja, propor ao demolitria (CC, construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito 1.302 e 1.312). Quem violar as normas responder dos vizinhos e os regulamentos administrativos (cc. por perdas e danos. 1.299). O proprietrio de qualquer construo, com infringncia dos regulamentos O direito de construir est administrativos e dos direitos limitado nos regulamentos Na construo, o proprietrio dever observar os regulamentos de vizinhana, estabelecidos administrativos nasde taipa, administrativos: a) que probem a construo de e casa no Cdigo Civil, causando disposies contidas gabaritos, no cdigo de palhoas e mocambos, de edifcios de elevados danos a algum, ter inteira civil, em e razo dos interesses daque fbricas, de edificaes nas proximidades aeroportos; b) Escoado o prazo de ano dia,de no poder o vizinho, responsabilidade pelo fato, coletividade e mtuo impedem apor demolio prdios ouatender monumentos histricos; c) sua vez,de edificar sem odo disposto no artigo sendo obrigado a reparar o respeito que deve haver em que exigem 1.301, que asnem construes sejam de determinado tipo das ou impedir ou dificultar o escoamento prejuzo. relao s obrigaes oriundas conservem certo recuo lateral ou do alinhamento rua; vizinho d) que guas da goteira, com prejuzo para o da prdio da impem o acatamento s regras de higiene, esttica e solidez. (1.302, 2 vizinhana. parte).

O prejudicado poder, dentro do prazo decadencial de ano e dia, aps a concluso da obra, exigir que Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da se desfaa janela, sacada, terrao ou goteira sobre propriedade o direito que possui o seu titular de o seu prdio, ou seja, propor ao demolitria (CC, construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito 1.302 e 1.312). Quem violar as normas responder dos vizinhos e os regulamentos administrativos (cc. por perdas e danos. 1.299). O proprietrio de qualquer construo, com infringncia dos regulamentos O direito de construir est administrativos e dos direitos limitado nos regulamentos Na construo, o proprietrio dever observar os regulamentos de vizinhana, estabelecidos administrativos nasde taipa, administrativos: a) que probem a construo de e casa no Cdigo Civil, causando disposies contidas gabaritos, no cdigo de palhoas e mocambos, de edifcios de elevados danos a algum, ter inteira civil, em e razo dos interesses daque fbricas, de edificaes nas proximidades aeroportos; b) Escoado o prazo de ano dia,de no poder o vizinho, responsabilidade pelo fato, coletividade e mtuo impedem apor demolio prdios ouatender monumentos histricos; c) sua vez,de edificar sem odo disposto no artigo sendo obrigado a reparar o respeito que deve haver em que exigem 1.301, que asnem construes sejam de determinado tipo das ou impedir ou dificultar o escoamento prejuzo. relao s obrigaes oriundas conservem certo recuo lateral ou do alinhamento rua; vizinho d) que guas da goteira, com prejuzo para o da prdio da impem o acatamento s regras de higiene, esttica e solidez. (1.302, 2 vizinhana. parte).

O prejudicado poder, dentro do prazo decadencial de ano e dia, aps a concluso da obra, exigir que Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da se desfaa janela, sacada, terrao ou goteira sobre propor embargo propriedade Cabe-lhe, o direito tambm, que possui o oseu titular de o seu prdio, seja, propor ao demolitria (CC, chamado de nunciao de obra nova ou (CPC, construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito e 1.312). Quem violar as normas responder 934),e que poder, por 1.302 sua vez, ser deferida dos vizinhos oss regulamentos administrativos (cc. por perdas e danos. durante a construo para impedir que na 1.299). O proprietrio de qualquer edificao levantada no prdio confinante se construo, com infringncia abra, por exemplo, janela a menos de metro dos regulamentos e meio da linha divisria, dentro do prazo de O direito de construir est administrativos anoeedos dia.direitos Se o lesado no embargar nesse dever limitado nos regulamentos Na construo, o proprietrio observar os regulamentos de vizinhana, estabelecidos lapso de tempo, o infrator adquire servido administrativos nasde taipa, administrativos: a) que probem a construo de e casa no Cdigode Civil, causando luz, de modopalhoas que o primeiro no poder disposies contidas gabaritos, no cdigo de e mocambos, de edifcios de elevados danos a algum, ter inteira erguer construo em seu vede civil, em e razo dos interesses daque fbricas, de terreno edificaes nas proximidades aeroportos; b) Escoadoque o prazo de ano dia,de no poder o vizinho, responsabilidade pelo fato, essa abertura. coletividade e mtuo impedem apor demolio prdios ouatender monumentos histricos; c) sua vez,de edificar sem odo disposto no artigo sendo obrigado a reparar o respeito que deve haver em que exigem 1.301, que asnem construes sejam de determinado tipo das ou impedir ou dificultar o escoamento prejuzo. relao s obrigaes oriundas conservem certo recuo lateral ou do alinhamento rua; vizinho d) que guas da goteira, com prejuzo para o da prdio da impem o acatamento s regras de higiene, esttica e solidez. (1.302, 2 vizinhana. parte).
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da propriedade o direito que possui o seu titular de Nas em cidades, onde a construo devem obedecer a determinado construir seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito alinhamento, dono de um terreno pode nele edificar, dos vizinhos eo os regulamentos administrativos (cc.madeirando ou colocando traves na parede divisria do prdio confinante, se ela 1.299). suportar a nova construo. O confinante que construir em primeiro lugar pode assentar na parede divisria at meia espessura no terreno vizinho. Se a parede divisria pertencer a um dos vizinhos e no tiver capacidade para ser travejada pelo outro, no poder este fazer-lhe alicerce ao p, sem que preste cauo pelo risco que a nova obra exponha a construo anterior.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da propriedade o direito que possui o seu titular de Nas em cidades, onde a construo devem obedecer a determinado construir seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito alinhamento, dono de um terreno pode nele edificar, dos vizinhos eo os regulamentos administrativos (cc.madeirando ou colocando traves na parede divisria do prdio confinante, se ela 1.299). suportar a nova construo. O confinante que construir em primeiro Ante at o disposto, verifica-se o dono lugar pode assentar na parede divisria meia espessura no que terreno do prdio contguo condmino vizinho. Se a parede divisria pertencer a um dos vizinhos e no tiver da parede-meia, podendo us-la at meia capacidade para ser travejada pelo outro, no poder este fazer-lhe espessura, previamente alicerce ao p, sem que preste cauo pelo devendo risco queavisar a nova obra os demais comunheiros das obras que exponha a construo anterior. realizar, cuidando de no pr em risco a segurana e separao dos dois prdios.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da No poder, sem anuncia propriedade o direito que possui o seu titular de dos outros, fazer, naonde paredeNas em cidades, a construo devem obedecer a determinado construir seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito meia, armrios ou obras alinhamento, dono de um terreno pode nele edificar, dos vizinhos eo os regulamentos administrativos (cc.madeirando ou similares (closet,traves despensa, colocando na parede divisria do prdio confinante, se ela Se inexistir, basta que o condmino d 1.299). registro de eletricidade, suportar a nova construo. O confinante que construir em primeiro cincia de que vai executar o servio. cofre embutido), Ante at o disposto, verifica-se o dono lugar pode assentar na parede divisria meia espessura no que terreno correspondendo outrasdivisria de do prdio contguo condmino vizinho. Se a a parede pertencer a um dos vizinhos e no tiver da mesma natureza, para j feitas em parede-meia, podendo us-la at meia capacidade ser travejada pelo outro, no poder este fazer-lhe lados opostos. espessura, previamente alicerce ao p, sem que preste cauo pelo devendo risco queavisar a nova obra os demais comunheiros das obras que exponha a construo anterior. realizar, cuidando de no pr em risco a segurana e separao dos dois prdios.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da No poder, sem anuncia propriedade o direito que possui o seu titular de dos outros, fazer, naonde paredeNas em cidades, a construo devem obedecer a determinado construir seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito meia, armrios ou obras alinhamento, dono de um terreno pode nele edificar, dos vizinhos eo os regulamentos administrativos (cc.madeirando ou similares (closet,traves despensa, colocando na parede divisria do prdio confinante, se ela Se inexistir, basta que o condmino d 1.299). registro de eletricidade, suportar a nova construo. O confinante que construir em primeiro cincia de que vai executar o servio. cofre embutido), Ante at o disposto, verifica-se o dono lugar pode assentar na parede divisria meia espessura no que terreno correspondendo outrasdivisria de do prdio contguo condmino vizinho. Se a a parede pertencer a um dos vizinhos e no tiver da mesma natureza, para j feitas em parede-meia, podendo us-la at meia capacidade ser travejada pelo outro, no poder este fazer-lhe lados opostos. espessura, previamente alicerce ao p, sem que preste cauo pelo devendo risco queavisar a nova obra os demais comunheiros obras divisria que exponha a construo anterior. permitido ao vizinho alterar das a parede e realizar, cuidando de no pr em risco a at mesmo reconstru-la, para que possa suportar o segurana e separao dos dois prdios. alteamento, desde que custeie a obra, arcando, inclusive, com as despesas de sua conservao.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da No poder, sem anuncia propriedade o direito que possui o seu titular de dos outros, fazer, naonde paredeNas em cidades, a construo devem obedecer a determinado construir seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito meia, armrios ou obras alinhamento, dono de um terreno pode nele edificar, dos vizinhos eo os regulamentos administrativos (cc.madeirando ou similares (closet,traves despensa, colocando na parede divisria do prdio confinante, se ela Se inexistir, basta que o condmino d 1.299). registro de eletricidade, suportar a nova construo. O confinante que construir em primeiro cincia de que vai executar o servio. No permitido encostar na parede do vizinho, cofre embutido), Ante at o disposto, verifica-se o dononem mesmo lugar pode assentar na parede divisria meia espessura no que terreno na parede-meia, especiais, fornos correspondendo outrasdivisria de do prdio contguo condmino da de forja ou vizinho. Se a a parede pertencer a umchamins dos vizinhos e no tiver aparelhos higinicos, fossas, canos de esgoto, mesma natureza, para j feitas em fundio, parede-meia, podendo us-la at meia capacidade ser travejada pelo outro, no poder este fazer-lhe depsitos de substncias corrosivas. Esta proibio no alcana lados opostos. espessura, previamente alicerce ao p, sem que preste cauo pelo devendo risco queavisar a nova obra ordinrias e nem foges de cozinha, sua os demais comunheiros obras que pela exponha chamins a construo anterior. permitido ao vizinho alterar das a parede divisria e utilidade do lar e no preparo de alimentos. Mas de realizar, cuidando de no pr possa em risco a porventura at mesmo reconstru-la, para que suportar o tal chamin e o fogo de cozinha causarem algum risco, o segurana e separao dos dois prdios. alteamento, desde que custeie a obra, arcando, vizinho poder exigir a realizao de obras protetivas e a inclusive, com as despesas de sua conservao. indenizao de algum prejuzo sofrido.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da propriedade o direito que possui o seu titular de construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos (cc. 1.299). O proprietrio deve construir seu prdio de modo que este no venha a despejar guas diretamente sobre o imvel contguo (CC, art. 1.300). O proprietrio vizinho poderilcitas embargar, So igualmente as mas ter prazo de ano e dia da construes construo para que que pleitear polurem ou se desfaa goteira sobre seuinutilizarem prdio, maspara de deixar escoar esse uso ordinrio, o prazo, no poder efetuar construo que ou dificulte o uso de gua de impea poo ou nascente escoamento das guas da goteira, prejudicando o prdio alheia (art. 1.309), bem como as contguo (CC. 1.302, 2 Parte). escavaes ou obras que tirem ao poo, ou a nascente a gua indispensvel para suas necessidades normais.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da propriedade o direito que possui o seu titular de construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos (cc. 1.299). O art. 1.301, probe a abertura de janelas, a construo de eirado, terraos ou varandas a menos de metro e meio do terreno confinante, tendo por escopo impedir que a Essa distncia de metro e meio dever propriedade particular seja devassada pela de e ser contada a partir dacuriosidade linha divisria vizinhos a saber das coisas que dentro de uma casa, nose depassam outra janela do prdio assim resguardando ouconfinante, salvaguardando a intimidade das e, para atender a fins famlias da indiscrio de terceiros. urbansticos, a administrao municipal poder impor um recuo lateral maior.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da propriedade o direito que possui o seu titular de construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos (cc. 1.299). O art. 1.301, probe a abertura de janelas, a construo de As janelas cuja viso no incida sobre linha divisria eirado, terraos ouavarandas a menos de metro e meio do no podero ser abertas a menos de setenta e cinco terreno confinante, tendo por escopo impedir que a Essa distncia de metro e meio dever centmetros. Permitido igualmente a abertura de propriedade particular seja devassada pela de e ser contada a partir dacuriosidade linha divisria frestas para luz ou ventilao, desde que no sejam vizinhos a saber das coisas que se passam dentro de uma casa, no de outra janela do prdio maiores de 10 centmetros de largura sobre 20 de assim resguardando ouconfinante, salvaguardando a intimidade das e, para atender a fins comprimento e construdas a mais de dois metros de famlias da indiscrio de terceiros. urbansticos, a administrao altura de cada piso (CC, 1.301, 2), pois, municipal poder impor um recuo extrapolando essas medidas sero tidas como janelas e o proprietrio vizinho poder impugn-las por lateral maior. propiciar violao sua intimidade.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da propriedade o direito que possui o seu titular de construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos (cc. 1.299). O art. 1.301, probe a abertura de janelas, a construo de As janelas cuja viso no incida sobre linha divisria A existncia dessas de luz, eirado, terraos ouavarandas a menos de aberturas metro e meio do no podero ser abertas a menos de setenta e cinco seja qual forescopo ade quantidade e que altura terreno confinante, tendo por impedir a e Essa distncia metro e meio dever centmetros. Permitido igualmente a abertura de permite disposio, que o vizinho, a e propriedade particular seja devassada pela curiosidade de ser contada a partir da linha divisria frestas para luz ou ventilao, desde que no sejam qualquer tempo, levante construo ou vizinhos a saber das coisas que se passam dentro de uma casa, no de outra janela do prdio maiores de 10 centmetros de largura sobre 20 de ainda que contramuro, venha a a fins tirar assim resguardando ou salvaguardando a intimidade das confinante, e, para atender comprimento e construdas a mais de dois metros de completa ou parcialmente a luz de que famlias da indiscrio de terceiros. urbansticos, a administrao altura de cada piso (CC, 1.301, 2), pois, se beneficiava a casa do um terreno municipal poder impor recuo extrapolando essas medidas sero tidas como janelas contguo (cc. 1302). e o proprietrio vizinho poder impugn-las por lateral maior. propiciar violao sua intimidade.
Do direito de construir: Constitui prerrogativa inerente da propriedade o direito que possui o seu titular de construir em seu terreno o lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos (cc. 1.299). O artigo 1.303 do Cdigo Civil probe, em prdio rstico ou rural, construes a menos de trs metros do terreno vizinho, para resguardar a segurana e salubridade dos moradores, pois algumas obras podem causar incmodo ou prejuzo.
V. 070212150000.
Fabiano Rabaneda, 2012. Todos os direitos reservados. Proibida a reproduo desta obra sem autorizao do autor. Distribuio gratuita permitida para fins acadmicos.
www.
rabaneda.adv.br

2 - Do Direito Real de Propriedade

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

2 - Do Direito Real de Propriedade

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Ateno: Material em fase de criao e desenvolvimento, aguarde verso final.

2. Do Direito Real de Propriedade

Direito das Coisas

Dos princpios constitucionais

Dignidade da Pessoa Humana

Dignidade da Pessoa Humana

Dignidade da Pessoa Humana

O Princpio da Funo Social

Da funo social da propriedade

Da funo social da propriedade

Da funo social da propriedade

Da constitucionalizao do Direito Civil

Da constitucionalizao do Direito Civil

Da constitucionalizao do Direito Civil

Da constitucionalizao do Direito Civil

Da constitucionalizao do Direito Civil

Da aquisio da propriedade dos bens mveis e semoventes

Dos bens mveis

Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e 1.261 do CC

Pela tradio (entrega)

Dos bens mveis

Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e 1.261 do CC

Pela tradio (entrega)

Dos bens mveis

Pela usucapio, a teor dos artigos 1.260 e 1.261 do CC

Pela tradio (entrega)

Dos bens mveis

Dos bens mveis

Dos bens mveis

Dos bens mveis

Dos bens mveis

1o O edital conter a descrio da coisa e as circunstncias em que foi encontrada.

Dos bens mveis

Dos bens mveis

Dos bens mveis

Dos bens mveis

Dos bens mveis

Dos bens mveis

Da aquisio da propriedade dos bens imveis

Originria Aquisio da propriedade pode ser de duas procedncias:

Originria Aquisio da propriedade pode ser de duas procedncias:

Originria Aquisio da propriedade pode ser de duas procedncias:

Originria Aquisio da propriedade pode ser de duas procedncias:

Da aquisio pelo registro

Da aquisio da propriedade pelo registro

Da aquisio da propriedade pelo registro

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Usucapio especial urbana

Usucapio especial rural

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio

Da aquisio da propriedade pela usucapio