Anda di halaman 1dari 14

HUKUM & LEGAL ASPEK DALAM BISNIS / PROYEK

HUKUM & LEGAL ASPEK DALAM BISNIS


GAMBARAN UMUM : Pada umumnya posisi Penyedia Jasa selalu lebih lemah dari posisi Pengguna Jasa Penyedia Jasa hampir selalu harus memenuhi konsep kontrak yang dibuat oleh Pengguna Jasa Di dalam Bisnis, paradigma ini berubah menjadi WIN-WIN
2

ANATOMI KONTRAK
Syarat-syarat isi kontrak harus memuat : 1. Para pihak yang terkait 2. Scope, Nilai Pekerjaan, Batas Waktu 3. Masa Pertanggungan/Retention 4. Tenaga Ahli ; Jumlah, Klasifikasi, Kualifikasi 5. Hak & Kewajiban para pihak 6. Cara Pembayaran 7. Cidera Janji : tidak ada prestasi, terlambat
3

ANATOMI KONTRAK
8. 9. 10. 11.

12.
13. 14.

15.
16.

Cara Penyelesaian Perselisihan Pemutusan Kontrak Kerja Konstruksi Force Majeur Kegagalan Bangunan Perlindungan Pekerjaan Kewajiban para pihak Ketentuan hak Dua bahasa, bila ada unsur asingnya Kesepakatan lain, misal insentif, pemasok, dll
4

MODEL KONTRAK KONSTRUKSI


Versi Pemerintah, biasanya setiap Departemen mempunyai standar sendiri Versi Swasta Nasional, sangat beraneka ragam sesuai selera Pemilik Proyek / Pengguna jasa Versi Standard Swasta Asing, JCT ( Joint Contract Tribunal )
5

BENTUK KONTRAK KONSTRUKSI


1. 2. 3.

4.

Perhitungan Biaya Perhitungan Jasa Cara Pembayaran Pembagian Tugas

PERHITUNGAN BIAYA
1. 2.

Fixed Lumpsum Price Unit Price

PERHITUNGAN JASA
1. 2.

3.

Cost Without Fee Cost Plus Fee Cost Plus Fixed Fee

CARA PEMBAYARAN
1. 2.

3.

Monthly Payment Stage Payment Contractor Full Pre-Financed

PEMBAGIAN TUGAS
1. 2. 3. 4.

5.

6.

Kontrak Konvensional-paling tua Kontrak Spesialis-banyak dipakai subcon Kontrak Rancang Bangun-Turnkey Kontrak EPC-Engineering, Procurement, Construction Kontrak BOT/BLT-bangun, operasi, transfer Kontrak Swakelola-kerjakan sendiri
10

MANAJEMEN RISIKO PROYEK


Definisi : Proses yang sistematis dari identifikasi, analisa, dan tanggung jawab dari risiko proyek. Hal ini termasuk memaksimumkan kemungkinan dan dampak positive, meminimumkan dampak negative.
11

MANAJEMEN RISIKO PROYEK


Sumber Risiko : External Internal Teknik LEGAL Umpan Balik : Pencegahan / Riset Kebersamaan Pengetahuan Proyek LIGITATION

12

STUDI KASUS
1. Sebagai seorang Manager Proyek, anda baru saja memenangkan tender untuk pekerjaan pada Proyek . Dan selanjutnya bersama seluruh anggota team proyek, anda diminta untuk membuat rencana kerja secara terperinci, bagaimana anda mendelegasikan seluruh kegiatan proyek kepada anggota team anda ?
13

STUDI KASUS
2. Bagaimana anda, sebelumnya membuat perjanjian kerja / kontrak kerja untuk pekerjaan tersebut ? Note : Buatlah Penyelesaian ini berdasarkan langkah-langkah yang implemented.
14