MATERI 1

PENGERTIAN INVESTASI
Prof. DR. DEDEN MULYANA, SE., M.Si.

http://www.deden08m.wordpress.com

CAKUPAN PEMBAHASAN
1/19

Overview Definisi investasi Investasi dan konsumsi Proses keputusan investasi

http://www.deden08m.wordpress.com

1

OVERVIEW 2/19 Setiap individu bekerja untuk memperoleh penghasilan. http://www.deden08m. Seseorang yang ingin berinvestasi.wordpress. Waktu yang Anda korbankan untuk belajar. Penghasilan yang dimiliki oleh seseorang merupakan sumber daya yang dapat dikonsumsi pada saat ini atau di masa datang. dengan tujuan memperoleh sejumlah keuntungan di masa datang. http://www. Contoh: 1. Investasi pada saham mengharapkan keuntungan dari kenaikan harga saham atau pembagian dividen.com 2 . 2.deden08m. semestinya mau mengorbankan konsumsi saat ini (sacrifice current consumption).com DEFINISI INFESTASI 3/19 Investasi adalah komitmen atas sejumlah dana atau sumberdaya lainnya yang dilakukan pada saat ini.wordpress.

pembahasan investasi berkaitan dengan pengelolaan aset finansial khususnya sekuritas yang bisa diperdagangkan (marketable securities). Kegiatan investasi dapat dilakukan pada sejumlah aset seperti: 1. saham.KEGIATAN INVESTASI 4/19 Dalam mata kuliah ini. lembaga penyimpan dana (bank dan lembaga simpan pinjam).wordpress.com 3 . http://www.wordpress. http://www. 2. Investor pada umumnya bisa digolongkan menjadi dua. mesin. warrants. options. Investor institusional (institutional investors) Investor institusional biasanya terdiri dari perusahaanperusahaan asuransi. Aset finansial adalah klaim berbentuk surat berharga atas sejumlah aset-aset pihak penerbit surat berharga tersebut. Aset real (tanah. emas. lembaga dana pensiun.com DEFINISI DAN JENIS INVESTOR 5/19 Pihak-pihak yang melakukan kegiatan investasi disebut investor.deden08m. obligasi. Investor individual (individual/retail investors) Investor individual terdiri dari individu-individu yang melakukan aktivitas investasi. yaitu: 1. Aset finansial (deposito. atau bangunan). maupun perusahaan investasi.deden08m. atau futures). 2.

Orang seharusnya membuat keputusan seperti berapa banyak penghasilan saat ini yang seharusnya dihabiskan atau dikonsumsi dan berapa banyak seharusnya diinvestasikan menurut preferensinya.com TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN INVESTASI (K1) 7/19 K1 Titik A. B.deden08m.wordpress.com 4 . Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi ASUMSI: Suku bunga = 4% http://www.2 juta B Meminjam Rp 0 Rp5 juta A Rp10 juta K0 Gambar 1.deden08m. http://www.1. dan C menunjukkan pola konsumsi/investasi yang berbeda-beda.4 juta C Investasi atau meminjamkan Rp5.HUBUNGAN ANTARA INVESTASI DAN KONSUMSI 6/19 Kesejahteraan moneter ditunjukkan oleh penjumlahan pendapatan yang dimiliki saat ini dan nilai saat ini (present value) pendapatan di masa datang.wordpress. Rp10.

Rudi dapat dihitung sebagai berikut: http://www.deden08m.deden08m. Rp5.2 juta B A’ Rp0 Rp5 juta A Rp9.8 juta Rp10 juta K0 Gambar 1.6 juta Rp10.com 5 .wordpress. Ibu Tutik pasti akan lebih menyukai aset kedua yang memberikan 8 persen ketika investasi.4 juta C’ C Dengan keberadaan aset kedua ini.2. Besarnya nilai mendatang investasi Sdr. Rudi mulai menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25 tahun.com TUJUAN INVESTASI 9/19 Tujuan investasi: meningkatkan kesejahteraan investor. dan lebih menyukai aset pertama sebelumnya pada tingkat bunga 4 persen ketika meminjam. Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi dengan dua alternatif http://www.TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN INVESTASI (K1) 8/19 K1 Rp10.wordpress. Contoh investasi: Sdr. Rudi pensiun 40 tahun kemudian pada usia 65 tahun.

40 = Rp3.com 6 .700. http://www.000 x 259. Pada tingkat bunga 20 persen per tahun.000. dengan menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25 tahun.343. nilai mendatang 40 = Rp3.deden08m.000.000.wordpress. nilai mendatang 40 = Rp3.000. Pada tingkat bunga 12 persen per tahun.301.000 x FVIFA12%.180.com TUJUAN INVESTASI 11/19 Untuk melihat apakah kesejahteraan Sdr.06 = Rp777. FVIFA dapat dihitung dengan rumus: http://www.000. Rudi meningkat di masa datang. 40 = Rp3.000 x 7. nilai mendatang 40 = Rp3.000.000.09 = Rp2.000 x 767.TUJUAN INVESTASI 10/19 Pada tingkat bunga 8 persen per tahun.031.000 x FVIFA8%. dapat dianalisis dengan menghitung FVIFA (future value interest factor annuity).000.000 x FVIFA20%.wordpress. 40 = Rp3.270.9 = Rp22. Konsep FVIFA ini berlaku untuk menghitung nilai mendatang dari suatu seri aliran kas yang sama secara periodik (Lihat Tabel ET4).deden08m.000.

deden08m. 4. Dorongan untuk menghemat pajak. http://www.TUJUAN INVESTASI 12/19 1.wordpress.deden08m. Untuk mendapatkan kehidupan yang lebih layak di masa datang. Dan lain-lain.com 7 .com PROSES INVESTASI 13/19 Proses investasi meliputi pemahaman dasar-dasar keputusan investasi dan bagaimana mengorganisir aktivitasaktivitas dalam proses keputusan investasi. 2. 3. Hal mendasar dalam proses keputusan investasi adalah pemahaman hubungan antara return yang diharapkan dan risiko suatu investasi.wordpress. Mengurangi tekanan inflasi. http://www.

wordpress.deden08m. tingkat risiko serta hubungan antara return dan risiko.com 8 . semakin besar pula tingkat risiko yang harus dipertimbangkan.PROSES INVESTASI 14/19 Hubungan risiko dan return yang diharapkan dari suatu investasi merupakan hubungan yang searah dan linear. http://www.wordpress. http://www.com DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 15/19 Dasar keputusan investasi terdiri dari tingkat return yang diharapkan.deden08m. Artinya semakin besar return yang diharapkan.

deden08m. Secara spesifik.wordpress.DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 16/19 1. perlu dibedakan antara return yang diharapkan (expected return) dan return yang terjadi (realized return). Return yang diharapkan (expected return) merupakan tingkat return yang diantisipasi investor di masa datang.com 9 .wordpress.deden08m. http://www. Return Return yang diharapkan investor dari investasi yang dilakukannya merupakan kompensasi atas biaya kesempatan (opportunity cost) dan risiko penurunan daya beli akibat adanya pengaruh inflasi. Return minimum yang diharapkan seringkali juga disebut sebagai return yang disyaratkan (required rate of return). Sedangkan return yang terjadi (realized return) atau return aktual merupakan tingkat return yang telah diperoleh investor pada masa lalu. http://www. mengacu pada kemungkinan realisasi return aktual lebih rendah dari return minimum yang diharapkan. Risiko Risiko bisa diartikan sebagai kemungkinan return aktual yang berbeda dengan return yang diharapkan.com DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 17/19 2. Dalam konteks manajemen investasi.

3.com PROSES KEPUTUSAN INVESTASI 19/19 http://www. Hubungan Tingkat Risiko dan Return Harapan.deden08m. Hubungan risiko dan return harapan http://www. Investasi Spekulasi Kontrak berjangka Saham Opsi Judi Return yang diharapkan Tingkat bunga bebas risiko Obligasi perusahaan Obligasi pemerintah RF Risiko rendah Risiko sedang Risiko tinggi Risiko sangat tinggi Risiko Gambar 1.DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 18/19 3.deden08m.wordpress.wordpress.com 10 .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful