MATERI 1

PENGERTIAN INVESTASI
Prof. DR. DEDEN MULYANA, SE., M.Si.

http://www.deden08m.wordpress.com

CAKUPAN PEMBAHASAN
1/19

Overview Definisi investasi Investasi dan konsumsi Proses keputusan investasi

http://www.deden08m.wordpress.com

1

dengan tujuan memperoleh sejumlah keuntungan di masa datang.wordpress.OVERVIEW 2/19 Setiap individu bekerja untuk memperoleh penghasilan. Penghasilan yang dimiliki oleh seseorang merupakan sumber daya yang dapat dikonsumsi pada saat ini atau di masa datang.com DEFINISI INFESTASI 3/19 Investasi adalah komitmen atas sejumlah dana atau sumberdaya lainnya yang dilakukan pada saat ini. http://www. 2. http://www.com 2 .deden08m.deden08m. Seseorang yang ingin berinvestasi. Waktu yang Anda korbankan untuk belajar. semestinya mau mengorbankan konsumsi saat ini (sacrifice current consumption). Contoh: 1.wordpress. Investasi pada saham mengharapkan keuntungan dari kenaikan harga saham atau pembagian dividen.

saham.wordpress. lembaga dana pensiun. Aset real (tanah. atau futures). 2. http://www. atau bangunan).wordpress. options. Investor pada umumnya bisa digolongkan menjadi dua.com DEFINISI DAN JENIS INVESTOR 5/19 Pihak-pihak yang melakukan kegiatan investasi disebut investor. Aset finansial (deposito. http://www.KEGIATAN INVESTASI 4/19 Dalam mata kuliah ini. pembahasan investasi berkaitan dengan pengelolaan aset finansial khususnya sekuritas yang bisa diperdagangkan (marketable securities). obligasi.deden08m.deden08m. warrants. Aset finansial adalah klaim berbentuk surat berharga atas sejumlah aset-aset pihak penerbit surat berharga tersebut. 2. mesin.com 3 . Kegiatan investasi dapat dilakukan pada sejumlah aset seperti: 1. emas. lembaga penyimpan dana (bank dan lembaga simpan pinjam). Investor individual (individual/retail investors) Investor individual terdiri dari individu-individu yang melakukan aktivitas investasi. maupun perusahaan investasi. yaitu: 1. Investor institusional (institutional investors) Investor institusional biasanya terdiri dari perusahaanperusahaan asuransi.

dan C menunjukkan pola konsumsi/investasi yang berbeda-beda.wordpress. B.1. Rp10. Orang seharusnya membuat keputusan seperti berapa banyak penghasilan saat ini yang seharusnya dihabiskan atau dikonsumsi dan berapa banyak seharusnya diinvestasikan menurut preferensinya.wordpress.HUBUNGAN ANTARA INVESTASI DAN KONSUMSI 6/19 Kesejahteraan moneter ditunjukkan oleh penjumlahan pendapatan yang dimiliki saat ini dan nilai saat ini (present value) pendapatan di masa datang.deden08m. http://www.com 4 .deden08m. Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi ASUMSI: Suku bunga = 4% http://www.4 juta C Investasi atau meminjamkan Rp5.com TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN INVESTASI (K1) 7/19 K1 Titik A.2 juta B Meminjam Rp 0 Rp5 juta A Rp10 juta K0 Gambar 1.

2.8 juta Rp10 juta K0 Gambar 1.4 juta C’ C Dengan keberadaan aset kedua ini.2 juta B A’ Rp0 Rp5 juta A Rp9. Rudi mulai menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25 tahun. dan lebih menyukai aset pertama sebelumnya pada tingkat bunga 4 persen ketika meminjam.deden08m.com TUJUAN INVESTASI 9/19 Tujuan investasi: meningkatkan kesejahteraan investor.TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN INVESTASI (K1) 8/19 K1 Rp10.deden08m. Rp5. Rudi dapat dihitung sebagai berikut: http://www. Rudi pensiun 40 tahun kemudian pada usia 65 tahun. Ibu Tutik pasti akan lebih menyukai aset kedua yang memberikan 8 persen ketika investasi.6 juta Rp10.wordpress. Contoh investasi: Sdr. Besarnya nilai mendatang investasi Sdr.com 5 .wordpress. Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi dengan dua alternatif http://www.

deden08m.301. http://www.000.deden08m.000.000. 40 = Rp3. nilai mendatang 40 = Rp3.000 x FVIFA20%.700.031.000. 40 = Rp3. 40 = Rp3.TUJUAN INVESTASI 10/19 Pada tingkat bunga 8 persen per tahun.180.06 = Rp777.000. dengan menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25 tahun.wordpress.com 6 .270.000. Pada tingkat bunga 20 persen per tahun.000.09 = Rp2.9 = Rp22.000. nilai mendatang 40 = Rp3.000 x FVIFA8%.000 x 7.343.000 x 259.wordpress.com TUJUAN INVESTASI 11/19 Untuk melihat apakah kesejahteraan Sdr. Rudi meningkat di masa datang.000.000 x FVIFA12%. Pada tingkat bunga 12 persen per tahun. Konsep FVIFA ini berlaku untuk menghitung nilai mendatang dari suatu seri aliran kas yang sama secara periodik (Lihat Tabel ET4). nilai mendatang 40 = Rp3.000 x 767. dapat dianalisis dengan menghitung FVIFA (future value interest factor annuity). FVIFA dapat dihitung dengan rumus: http://www.

deden08m. http://www.com PROSES INVESTASI 13/19 Proses investasi meliputi pemahaman dasar-dasar keputusan investasi dan bagaimana mengorganisir aktivitasaktivitas dalam proses keputusan investasi. 3. Mengurangi tekanan inflasi. 2. 4. Dan lain-lain.wordpress. Dorongan untuk menghemat pajak.TUJUAN INVESTASI 12/19 1.wordpress. Untuk mendapatkan kehidupan yang lebih layak di masa datang.com 7 .deden08m. http://www. Hal mendasar dalam proses keputusan investasi adalah pemahaman hubungan antara return yang diharapkan dan risiko suatu investasi.

http://www.deden08m.wordpress.PROSES INVESTASI 14/19 Hubungan risiko dan return yang diharapkan dari suatu investasi merupakan hubungan yang searah dan linear. Artinya semakin besar return yang diharapkan. tingkat risiko serta hubungan antara return dan risiko.wordpress.deden08m. http://www.com DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 15/19 Dasar keputusan investasi terdiri dari tingkat return yang diharapkan.com 8 . semakin besar pula tingkat risiko yang harus dipertimbangkan.

Return yang diharapkan (expected return) merupakan tingkat return yang diantisipasi investor di masa datang.deden08m.DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 16/19 1.com DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 17/19 2.com 9 .deden08m. Risiko Risiko bisa diartikan sebagai kemungkinan return aktual yang berbeda dengan return yang diharapkan.wordpress. Dalam konteks manajemen investasi. http://www. Return minimum yang diharapkan seringkali juga disebut sebagai return yang disyaratkan (required rate of return). Sedangkan return yang terjadi (realized return) atau return aktual merupakan tingkat return yang telah diperoleh investor pada masa lalu. perlu dibedakan antara return yang diharapkan (expected return) dan return yang terjadi (realized return). Return Return yang diharapkan investor dari investasi yang dilakukannya merupakan kompensasi atas biaya kesempatan (opportunity cost) dan risiko penurunan daya beli akibat adanya pengaruh inflasi. http://www. Secara spesifik.wordpress. mengacu pada kemungkinan realisasi return aktual lebih rendah dari return minimum yang diharapkan.

deden08m.com 10 .wordpress.com PROSES KEPUTUSAN INVESTASI 19/19 http://www.DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 18/19 3. Hubungan risiko dan return harapan http://www.3. Hubungan Tingkat Risiko dan Return Harapan.wordpress.deden08m. Investasi Spekulasi Kontrak berjangka Saham Opsi Judi Return yang diharapkan Tingkat bunga bebas risiko Obligasi perusahaan Obligasi pemerintah RF Risiko rendah Risiko sedang Risiko tinggi Risiko sangat tinggi Risiko Gambar 1.