MATERI 1

PENGERTIAN INVESTASI
Prof. DR. DEDEN MULYANA, SE., M.Si.

http://www.deden08m.wordpress.com

CAKUPAN PEMBAHASAN
1/19

Overview Definisi investasi Investasi dan konsumsi Proses keputusan investasi

http://www.deden08m.wordpress.com

1

Investasi pada saham mengharapkan keuntungan dari kenaikan harga saham atau pembagian dividen.deden08m.wordpress.wordpress. Contoh: 1. http://www. Penghasilan yang dimiliki oleh seseorang merupakan sumber daya yang dapat dikonsumsi pada saat ini atau di masa datang. Waktu yang Anda korbankan untuk belajar.OVERVIEW 2/19 Setiap individu bekerja untuk memperoleh penghasilan. semestinya mau mengorbankan konsumsi saat ini (sacrifice current consumption). dengan tujuan memperoleh sejumlah keuntungan di masa datang.deden08m.com 2 .com DEFINISI INFESTASI 3/19 Investasi adalah komitmen atas sejumlah dana atau sumberdaya lainnya yang dilakukan pada saat ini. http://www. Seseorang yang ingin berinvestasi. 2.

com 3 . pembahasan investasi berkaitan dengan pengelolaan aset finansial khususnya sekuritas yang bisa diperdagangkan (marketable securities). Aset finansial (deposito. maupun perusahaan investasi. lembaga dana pensiun. http://www. atau futures).com DEFINISI DAN JENIS INVESTOR 5/19 Pihak-pihak yang melakukan kegiatan investasi disebut investor. warrants. Investor institusional (institutional investors) Investor institusional biasanya terdiri dari perusahaanperusahaan asuransi. http://www. Investor pada umumnya bisa digolongkan menjadi dua.deden08m. saham. atau bangunan).KEGIATAN INVESTASI 4/19 Dalam mata kuliah ini. 2. yaitu: 1.deden08m.wordpress. 2. lembaga penyimpan dana (bank dan lembaga simpan pinjam). obligasi. Investor individual (individual/retail investors) Investor individual terdiri dari individu-individu yang melakukan aktivitas investasi. Kegiatan investasi dapat dilakukan pada sejumlah aset seperti: 1. emas. options.wordpress. mesin. Aset real (tanah. Aset finansial adalah klaim berbentuk surat berharga atas sejumlah aset-aset pihak penerbit surat berharga tersebut.

wordpress.deden08m.HUBUNGAN ANTARA INVESTASI DAN KONSUMSI 6/19 Kesejahteraan moneter ditunjukkan oleh penjumlahan pendapatan yang dimiliki saat ini dan nilai saat ini (present value) pendapatan di masa datang.2 juta B Meminjam Rp 0 Rp5 juta A Rp10 juta K0 Gambar 1.com TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN INVESTASI (K1) 7/19 K1 Titik A. Orang seharusnya membuat keputusan seperti berapa banyak penghasilan saat ini yang seharusnya dihabiskan atau dikonsumsi dan berapa banyak seharusnya diinvestasikan menurut preferensinya.deden08m. Rp10.wordpress.4 juta C Investasi atau meminjamkan Rp5. B. dan C menunjukkan pola konsumsi/investasi yang berbeda-beda.com 4 . http://www.1. Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi ASUMSI: Suku bunga = 4% http://www.

deden08m.2 juta B A’ Rp0 Rp5 juta A Rp9. Rp5. Rudi pensiun 40 tahun kemudian pada usia 65 tahun.com TUJUAN INVESTASI 9/19 Tujuan investasi: meningkatkan kesejahteraan investor. Contoh investasi: Sdr.2.wordpress. Rudi dapat dihitung sebagai berikut: http://www. Besarnya nilai mendatang investasi Sdr.deden08m.4 juta C’ C Dengan keberadaan aset kedua ini. Ibu Tutik pasti akan lebih menyukai aset kedua yang memberikan 8 persen ketika investasi. Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi dengan dua alternatif http://www.wordpress. dan lebih menyukai aset pertama sebelumnya pada tingkat bunga 4 persen ketika meminjam. Rudi mulai menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25 tahun.com 5 .6 juta Rp10.TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN INVESTASI (K1) 8/19 K1 Rp10.8 juta Rp10 juta K0 Gambar 1.

com TUJUAN INVESTASI 11/19 Untuk melihat apakah kesejahteraan Sdr.000.06 = Rp777. Konsep FVIFA ini berlaku untuk menghitung nilai mendatang dari suatu seri aliran kas yang sama secara periodik (Lihat Tabel ET4). FVIFA dapat dihitung dengan rumus: http://www.deden08m. Pada tingkat bunga 20 persen per tahun. 40 = Rp3. http://www.700. Pada tingkat bunga 12 persen per tahun.09 = Rp2.TUJUAN INVESTASI 10/19 Pada tingkat bunga 8 persen per tahun.9 = Rp22.180. nilai mendatang 40 = Rp3.com 6 . 40 = Rp3.000.000.000 x 259.000 x FVIFA12%.wordpress.000.deden08m. nilai mendatang 40 = Rp3.000.343.301.000.000.000 x FVIFA8%. dengan menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25 tahun. Rudi meningkat di masa datang. nilai mendatang 40 = Rp3.000 x 767.000.031.000.270.wordpress. dapat dianalisis dengan menghitung FVIFA (future value interest factor annuity).000 x FVIFA20%. 40 = Rp3.000 x 7.

wordpress.wordpress. 4.deden08m. 2. Dan lain-lain. Untuk mendapatkan kehidupan yang lebih layak di masa datang. http://www. 3.deden08m.TUJUAN INVESTASI 12/19 1.com 7 . Dorongan untuk menghemat pajak. http://www. Hal mendasar dalam proses keputusan investasi adalah pemahaman hubungan antara return yang diharapkan dan risiko suatu investasi. Mengurangi tekanan inflasi.com PROSES INVESTASI 13/19 Proses investasi meliputi pemahaman dasar-dasar keputusan investasi dan bagaimana mengorganisir aktivitasaktivitas dalam proses keputusan investasi.

com DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 15/19 Dasar keputusan investasi terdiri dari tingkat return yang diharapkan. tingkat risiko serta hubungan antara return dan risiko.PROSES INVESTASI 14/19 Hubungan risiko dan return yang diharapkan dari suatu investasi merupakan hubungan yang searah dan linear. Artinya semakin besar return yang diharapkan. semakin besar pula tingkat risiko yang harus dipertimbangkan.deden08m.wordpress.deden08m.wordpress. http://www.com 8 . http://www.

Dalam konteks manajemen investasi. http://www. Return yang diharapkan (expected return) merupakan tingkat return yang diantisipasi investor di masa datang. Secara spesifik.DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 16/19 1.com DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 17/19 2. Sedangkan return yang terjadi (realized return) atau return aktual merupakan tingkat return yang telah diperoleh investor pada masa lalu.deden08m.com 9 . perlu dibedakan antara return yang diharapkan (expected return) dan return yang terjadi (realized return). Return minimum yang diharapkan seringkali juga disebut sebagai return yang disyaratkan (required rate of return). Return Return yang diharapkan investor dari investasi yang dilakukannya merupakan kompensasi atas biaya kesempatan (opportunity cost) dan risiko penurunan daya beli akibat adanya pengaruh inflasi. mengacu pada kemungkinan realisasi return aktual lebih rendah dari return minimum yang diharapkan. http://www.deden08m.wordpress. Risiko Risiko bisa diartikan sebagai kemungkinan return aktual yang berbeda dengan return yang diharapkan.wordpress.

com PROSES KEPUTUSAN INVESTASI 19/19 http://www. Hubungan risiko dan return harapan http://www.DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 18/19 3.wordpress. Investasi Spekulasi Kontrak berjangka Saham Opsi Judi Return yang diharapkan Tingkat bunga bebas risiko Obligasi perusahaan Obligasi pemerintah RF Risiko rendah Risiko sedang Risiko tinggi Risiko sangat tinggi Risiko Gambar 1. Hubungan Tingkat Risiko dan Return Harapan.3.com 10 .deden08m.wordpress.deden08m.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful