MATERI 1

PENGERTIAN INVESTASI
Prof. DR. DEDEN MULYANA, SE., M.Si.

http://www.deden08m.wordpress.com

CAKUPAN PEMBAHASAN
1/19

Overview Definisi investasi Investasi dan konsumsi Proses keputusan investasi

http://www.deden08m.wordpress.com

1

deden08m.deden08m.OVERVIEW 2/19 Setiap individu bekerja untuk memperoleh penghasilan.com DEFINISI INFESTASI 3/19 Investasi adalah komitmen atas sejumlah dana atau sumberdaya lainnya yang dilakukan pada saat ini. Investasi pada saham mengharapkan keuntungan dari kenaikan harga saham atau pembagian dividen. Seseorang yang ingin berinvestasi. Penghasilan yang dimiliki oleh seseorang merupakan sumber daya yang dapat dikonsumsi pada saat ini atau di masa datang. semestinya mau mengorbankan konsumsi saat ini (sacrifice current consumption). Waktu yang Anda korbankan untuk belajar.com 2 . Contoh: 1. http://www. 2. dengan tujuan memperoleh sejumlah keuntungan di masa datang.wordpress. http://www.wordpress.

lembaga penyimpan dana (bank dan lembaga simpan pinjam). Aset real (tanah.deden08m. Kegiatan investasi dapat dilakukan pada sejumlah aset seperti: 1.com 3 . mesin. Aset finansial adalah klaim berbentuk surat berharga atas sejumlah aset-aset pihak penerbit surat berharga tersebut. http://www. Investor institusional (institutional investors) Investor institusional biasanya terdiri dari perusahaanperusahaan asuransi.wordpress. atau bangunan).deden08m. Investor pada umumnya bisa digolongkan menjadi dua. atau futures). options. 2. warrants. Aset finansial (deposito. 2. saham. yaitu: 1. Investor individual (individual/retail investors) Investor individual terdiri dari individu-individu yang melakukan aktivitas investasi. http://www. obligasi. pembahasan investasi berkaitan dengan pengelolaan aset finansial khususnya sekuritas yang bisa diperdagangkan (marketable securities). lembaga dana pensiun. emas.com DEFINISI DAN JENIS INVESTOR 5/19 Pihak-pihak yang melakukan kegiatan investasi disebut investor.wordpress.KEGIATAN INVESTASI 4/19 Dalam mata kuliah ini. maupun perusahaan investasi.

Orang seharusnya membuat keputusan seperti berapa banyak penghasilan saat ini yang seharusnya dihabiskan atau dikonsumsi dan berapa banyak seharusnya diinvestasikan menurut preferensinya.HUBUNGAN ANTARA INVESTASI DAN KONSUMSI 6/19 Kesejahteraan moneter ditunjukkan oleh penjumlahan pendapatan yang dimiliki saat ini dan nilai saat ini (present value) pendapatan di masa datang.wordpress.deden08m. http://www.com TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN INVESTASI (K1) 7/19 K1 Titik A. dan C menunjukkan pola konsumsi/investasi yang berbeda-beda.com 4 .1.wordpress. B. Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi ASUMSI: Suku bunga = 4% http://www.4 juta C Investasi atau meminjamkan Rp5.2 juta B Meminjam Rp 0 Rp5 juta A Rp10 juta K0 Gambar 1. Rp10.deden08m.

Besarnya nilai mendatang investasi Sdr.wordpress.deden08m. Rp5. Contoh investasi: Sdr.4 juta C’ C Dengan keberadaan aset kedua ini.6 juta Rp10. Rudi dapat dihitung sebagai berikut: http://www.8 juta Rp10 juta K0 Gambar 1.deden08m. Rudi mulai menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25 tahun.2 juta B A’ Rp0 Rp5 juta A Rp9.TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN INVESTASI (K1) 8/19 K1 Rp10.com 5 . Ibu Tutik pasti akan lebih menyukai aset kedua yang memberikan 8 persen ketika investasi.2. Rudi pensiun 40 tahun kemudian pada usia 65 tahun.wordpress. Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi dengan dua alternatif http://www. dan lebih menyukai aset pertama sebelumnya pada tingkat bunga 4 persen ketika meminjam.com TUJUAN INVESTASI 9/19 Tujuan investasi: meningkatkan kesejahteraan investor.

Pada tingkat bunga 12 persen per tahun.000. dengan menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25 tahun.9 = Rp22.deden08m.deden08m.000 x FVIFA12%.com TUJUAN INVESTASI 11/19 Untuk melihat apakah kesejahteraan Sdr.270.000 x 7. http://www.000.com 6 .TUJUAN INVESTASI 10/19 Pada tingkat bunga 8 persen per tahun. 40 = Rp3.000.000.301.wordpress.000.000.wordpress. Rudi meningkat di masa datang.000 x FVIFA20%. Konsep FVIFA ini berlaku untuk menghitung nilai mendatang dari suatu seri aliran kas yang sama secara periodik (Lihat Tabel ET4). dapat dianalisis dengan menghitung FVIFA (future value interest factor annuity).000. nilai mendatang 40 = Rp3.700. 40 = Rp3.000.031.000 x 259.06 = Rp777.180.343. nilai mendatang 40 = Rp3.000 x 767. Pada tingkat bunga 20 persen per tahun. 40 = Rp3. FVIFA dapat dihitung dengan rumus: http://www. nilai mendatang 40 = Rp3.000 x FVIFA8%.000.09 = Rp2.

Mengurangi tekanan inflasi.com PROSES INVESTASI 13/19 Proses investasi meliputi pemahaman dasar-dasar keputusan investasi dan bagaimana mengorganisir aktivitasaktivitas dalam proses keputusan investasi. Hal mendasar dalam proses keputusan investasi adalah pemahaman hubungan antara return yang diharapkan dan risiko suatu investasi.com 7 . 3. Dorongan untuk menghemat pajak. http://www. http://www. 4. 2. Untuk mendapatkan kehidupan yang lebih layak di masa datang.TUJUAN INVESTASI 12/19 1.wordpress.deden08m. Dan lain-lain.wordpress.deden08m.

wordpress.PROSES INVESTASI 14/19 Hubungan risiko dan return yang diharapkan dari suatu investasi merupakan hubungan yang searah dan linear. semakin besar pula tingkat risiko yang harus dipertimbangkan.deden08m.com 8 . Artinya semakin besar return yang diharapkan.wordpress.com DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 15/19 Dasar keputusan investasi terdiri dari tingkat return yang diharapkan. http://www. http://www. tingkat risiko serta hubungan antara return dan risiko.deden08m.

wordpress. Return yang diharapkan (expected return) merupakan tingkat return yang diantisipasi investor di masa datang.deden08m.wordpress. Secara spesifik.com 9 . Return Return yang diharapkan investor dari investasi yang dilakukannya merupakan kompensasi atas biaya kesempatan (opportunity cost) dan risiko penurunan daya beli akibat adanya pengaruh inflasi. Sedangkan return yang terjadi (realized return) atau return aktual merupakan tingkat return yang telah diperoleh investor pada masa lalu.com DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 17/19 2. Dalam konteks manajemen investasi.DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 16/19 1.deden08m. http://www. Return minimum yang diharapkan seringkali juga disebut sebagai return yang disyaratkan (required rate of return). Risiko Risiko bisa diartikan sebagai kemungkinan return aktual yang berbeda dengan return yang diharapkan. http://www. mengacu pada kemungkinan realisasi return aktual lebih rendah dari return minimum yang diharapkan. perlu dibedakan antara return yang diharapkan (expected return) dan return yang terjadi (realized return).

Hubungan Tingkat Risiko dan Return Harapan. Investasi Spekulasi Kontrak berjangka Saham Opsi Judi Return yang diharapkan Tingkat bunga bebas risiko Obligasi perusahaan Obligasi pemerintah RF Risiko rendah Risiko sedang Risiko tinggi Risiko sangat tinggi Risiko Gambar 1.deden08m.DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 18/19 3.deden08m. Hubungan risiko dan return harapan http://www.com 10 .wordpress.com PROSES KEPUTUSAN INVESTASI 19/19 http://www.3.wordpress.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful