MATERI 1

PENGERTIAN INVESTASI
Prof. DR. DEDEN MULYANA, SE., M.Si.

http://www.deden08m.wordpress.com

CAKUPAN PEMBAHASAN
1/19

Overview Definisi investasi Investasi dan konsumsi Proses keputusan investasi

http://www.deden08m.wordpress.com

1

deden08m. semestinya mau mengorbankan konsumsi saat ini (sacrifice current consumption).OVERVIEW 2/19 Setiap individu bekerja untuk memperoleh penghasilan. Contoh: 1.com DEFINISI INFESTASI 3/19 Investasi adalah komitmen atas sejumlah dana atau sumberdaya lainnya yang dilakukan pada saat ini. Penghasilan yang dimiliki oleh seseorang merupakan sumber daya yang dapat dikonsumsi pada saat ini atau di masa datang. 2. Investasi pada saham mengharapkan keuntungan dari kenaikan harga saham atau pembagian dividen.com 2 . Seseorang yang ingin berinvestasi. http://www.deden08m. Waktu yang Anda korbankan untuk belajar.wordpress. dengan tujuan memperoleh sejumlah keuntungan di masa datang. http://www.wordpress.

Kegiatan investasi dapat dilakukan pada sejumlah aset seperti: 1. lembaga penyimpan dana (bank dan lembaga simpan pinjam). atau futures). http://www. Aset finansial adalah klaim berbentuk surat berharga atas sejumlah aset-aset pihak penerbit surat berharga tersebut. 2. http://www. lembaga dana pensiun. mesin. obligasi. atau bangunan).deden08m.wordpress. Investor institusional (institutional investors) Investor institusional biasanya terdiri dari perusahaanperusahaan asuransi. Investor individual (individual/retail investors) Investor individual terdiri dari individu-individu yang melakukan aktivitas investasi. warrants. maupun perusahaan investasi.com DEFINISI DAN JENIS INVESTOR 5/19 Pihak-pihak yang melakukan kegiatan investasi disebut investor. emas.com 3 . Aset real (tanah. 2.KEGIATAN INVESTASI 4/19 Dalam mata kuliah ini. Investor pada umumnya bisa digolongkan menjadi dua. yaitu: 1.deden08m. Aset finansial (deposito. saham. pembahasan investasi berkaitan dengan pengelolaan aset finansial khususnya sekuritas yang bisa diperdagangkan (marketable securities).wordpress. options.

http://www.4 juta C Investasi atau meminjamkan Rp5.wordpress. dan C menunjukkan pola konsumsi/investasi yang berbeda-beda. Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi ASUMSI: Suku bunga = 4% http://www.2 juta B Meminjam Rp 0 Rp5 juta A Rp10 juta K0 Gambar 1. B.com TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN INVESTASI (K1) 7/19 K1 Titik A.deden08m.com 4 . Rp10.deden08m. Orang seharusnya membuat keputusan seperti berapa banyak penghasilan saat ini yang seharusnya dihabiskan atau dikonsumsi dan berapa banyak seharusnya diinvestasikan menurut preferensinya.1.wordpress.HUBUNGAN ANTARA INVESTASI DAN KONSUMSI 6/19 Kesejahteraan moneter ditunjukkan oleh penjumlahan pendapatan yang dimiliki saat ini dan nilai saat ini (present value) pendapatan di masa datang.

Rudi dapat dihitung sebagai berikut: http://www.TRADE-OFF DALAM KONSUMSI (K0) DAN INVESTASI (K1) 8/19 K1 Rp10.deden08m.com 5 . Rudi mulai menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25 tahun. Ilustrasi keputusan konsumsi/investasi dengan dua alternatif http://www.6 juta Rp10. Contoh investasi: Sdr.wordpress.2.deden08m.com TUJUAN INVESTASI 9/19 Tujuan investasi: meningkatkan kesejahteraan investor. Rudi pensiun 40 tahun kemudian pada usia 65 tahun.8 juta Rp10 juta K0 Gambar 1.4 juta C’ C Dengan keberadaan aset kedua ini.2 juta B A’ Rp0 Rp5 juta A Rp9. Ibu Tutik pasti akan lebih menyukai aset kedua yang memberikan 8 persen ketika investasi. dan lebih menyukai aset pertama sebelumnya pada tingkat bunga 4 persen ketika meminjam. Rp5.wordpress. Besarnya nilai mendatang investasi Sdr.

http://www. Pada tingkat bunga 12 persen per tahun.TUJUAN INVESTASI 10/19 Pada tingkat bunga 8 persen per tahun. Pada tingkat bunga 20 persen per tahun.000.031.deden08m.000 x 259.com TUJUAN INVESTASI 11/19 Untuk melihat apakah kesejahteraan Sdr.com 6 .000.000 x 7.301.000.180.06 = Rp777.700.000.343.000.000.9 = Rp22.deden08m.000.270.000. dapat dianalisis dengan menghitung FVIFA (future value interest factor annuity).000 x 767.000 x FVIFA12%.wordpress. nilai mendatang 40 = Rp3. nilai mendatang 40 = Rp3. 40 = Rp3. FVIFA dapat dihitung dengan rumus: http://www. Rudi meningkat di masa datang.000 x FVIFA20%.000 x FVIFA8%.wordpress.000. dengan menabung Rp 3 juta per tahun pada usia 25 tahun. 40 = Rp3. Konsep FVIFA ini berlaku untuk menghitung nilai mendatang dari suatu seri aliran kas yang sama secara periodik (Lihat Tabel ET4).09 = Rp2. 40 = Rp3. nilai mendatang 40 = Rp3.

com 7 . http://www. http://www. Untuk mendapatkan kehidupan yang lebih layak di masa datang. 2. 4.deden08m. Hal mendasar dalam proses keputusan investasi adalah pemahaman hubungan antara return yang diharapkan dan risiko suatu investasi. Dorongan untuk menghemat pajak.TUJUAN INVESTASI 12/19 1.wordpress. Mengurangi tekanan inflasi.deden08m.wordpress. Dan lain-lain. 3.com PROSES INVESTASI 13/19 Proses investasi meliputi pemahaman dasar-dasar keputusan investasi dan bagaimana mengorganisir aktivitasaktivitas dalam proses keputusan investasi.

wordpress. http://www.com 8 . http://www. semakin besar pula tingkat risiko yang harus dipertimbangkan.wordpress.PROSES INVESTASI 14/19 Hubungan risiko dan return yang diharapkan dari suatu investasi merupakan hubungan yang searah dan linear. Artinya semakin besar return yang diharapkan.deden08m.deden08m.com DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 15/19 Dasar keputusan investasi terdiri dari tingkat return yang diharapkan. tingkat risiko serta hubungan antara return dan risiko.

Secara spesifik.DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 16/19 1. Risiko Risiko bisa diartikan sebagai kemungkinan return aktual yang berbeda dengan return yang diharapkan.deden08m. Sedangkan return yang terjadi (realized return) atau return aktual merupakan tingkat return yang telah diperoleh investor pada masa lalu.wordpress.wordpress. Return yang diharapkan (expected return) merupakan tingkat return yang diantisipasi investor di masa datang. http://www. Dalam konteks manajemen investasi. Return minimum yang diharapkan seringkali juga disebut sebagai return yang disyaratkan (required rate of return).com 9 . perlu dibedakan antara return yang diharapkan (expected return) dan return yang terjadi (realized return).deden08m. mengacu pada kemungkinan realisasi return aktual lebih rendah dari return minimum yang diharapkan. http://www. Return Return yang diharapkan investor dari investasi yang dilakukannya merupakan kompensasi atas biaya kesempatan (opportunity cost) dan risiko penurunan daya beli akibat adanya pengaruh inflasi.com DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 17/19 2.

wordpress. Investasi Spekulasi Kontrak berjangka Saham Opsi Judi Return yang diharapkan Tingkat bunga bebas risiko Obligasi perusahaan Obligasi pemerintah RF Risiko rendah Risiko sedang Risiko tinggi Risiko sangat tinggi Risiko Gambar 1. Hubungan Tingkat Risiko dan Return Harapan.com PROSES KEPUTUSAN INVESTASI 19/19 http://www. Hubungan risiko dan return harapan http://www.com 10 .deden08m.3.wordpress.DASAR KEPUTUSAN INVESTASI 18/19 3.deden08m.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful