Arti Benda
Benda adalah segala obyek hukum yang dapat dihaki oleh subyek hukum yakni orang atau badan hukum. Sedangkan benda menurut arti kekayaan seseorang meliputi: benda dapat dilihat: emas, gedung, tanah dll benda tidak dapat dilihat: hak piutang atau tagihan, hak memungut hasil dll
Benda Bergerak
Karena sifatnya, ialah benda yang tidak bergabung dengan tanah atau tidak dimaksudkan untuk mengikuti tanah atau bangunan. Karena ditetapkan oleh undang-undang
Hak Kebendaan
Suatu hak yang memberikan kekuasaan langsung atas suatu benda , yang dapat dipertahankan terhadap setiap orang. Bezit Suatu keadaan lahir nampak seseorang menguasai benda seolah-olah kepunyaan sendiri yang oleh hukum dilindungi dengan tidak mempersoalkan hak milik atas benda itu sebenarnya milik siapa Eigendom Hak yang paling sempurna atas suatu benda, disebut juga hak milik
PAND
Adalah suatu hak kebendaan atas suatu benda yang bergerak kepunyaan orang lain, yang sematamata diperjanjikan dengan menyerahkan bezit atas benda tersebut dengan tujuan untuk mengambil pelunasan suatu hutang dari pendapatan penjualan benda itu lebih dahulu dari penagihpenagih lain.
1.HIPOTIK Suatu hak kebendaan atas suatu benda yang tak bergerak yang bertujuan untuk mengambil pelunasan suatu hutang atas pendapatan penjualan b
FIDUCIA
Penyerahan hak milik atas benda bergerak dengan dasar kepercayaan
HIPOTIK
Suatu hak kebendaan atas suatu benda yang tak bergerak yang bertujuan untuk mengambil pelunasan suatu hutang atas pendapatan penjualan benda itu
CREDIT VERBAND
Penyerahan hak atas tanah sebagai jaminan hutang
Hak Opstal: suatu hak kebendaan untuk memiliki bangunan dan tanaman di atas sebidang tanah orang lain. (dikonversi ke HGB) Hak Erfpacht: hak untuk memetik kenikmatan seluas-luasnya dari tanah milik orang lain dan mengusahakan untuk waktu yang sangat lama. (dikonversi ke HGU) Hak Gebruik (Recht van Gebruik): suatu hak kebendaan atas benda orang lain bagi seseorang tertentu untuk mengambil benda sendiri dan memakai apabila ada hasilnya, sekedar buat keperluannya sendiri beserta keluarganya. (dikonversi ke Hak Pakai)
Gadai (pandnemer):
Hak-Hak Pemegang Gadai: hak untuk menahan barang jaminan sampai hutang pokok dan bungan lunas. hak untuk mengambil pelunasan piutangnya dari pendapatan penjualan barang tersebut, apabila debitur cidra janji. Penjualan barang dapat dilakukan sendiri oleh pemegang gadai atau perantaraan hakim. hak untuk minta ganti biaya-biaya yang ia telah keluarkan untuk perawatan barang jaminan. hak untuk menggandaikan lagi barang jaminan. hak didahulukan untuk pembayaran atas hutang pokok, bunga maupun biaya.
Kewajiban seorang pemegang gadai (pandnemer): bertanggung jawab tentang hilangnya atau rusaknya barang jaminan karena kelalaiannya. harus memberitahukan pada orang yang berhutang apabila pandnemer akan menjual barang jaminan memberikan perhitungan dari hasil pendapatan penjualan barang tanggungan, serta setelah mengambil pelunasan hutangnya dan mengembalikan kelebihannya kepada si berhutang. mengembalikan barang tanggungan, apabila hutang pokok, bunga dan biaya penyelamatan telah lunas.
Macam-macam gadai
gadai piutang atas tunjuk: Contoh wesel dengan cara endosemen yaitu pernyataan penyerahan piutang yang ditandangani oleh endosan (penerbit) sebagai pemberi gadai dengan menyebutkan penerima gadai. gadai piutang atas bawa: Contoh sertifikat deposito dijadikan jaminan gadai.
Fiducia:
Berhubung dengan adanya penyerahan hak milik atas dasar kepercayaan oleh debitur, maka terhitung mulai saat ditandatanganinya perjanjian fiducia debitur bukan lagi sebagai pemilik dari barang yang dijaminkan melainkan hanya sebagai peminjam pakai saja. Kedudukan kreditur sebagai pemilik barang jaminan akan berhenti apabila piutangnya telah lunas dibayar.
Kewajiban debitur: merawat barang tersebut mengangsuransikan barang jaminan atas permintaan kreditur, apabila hal ini dianggap perlu oleh kreditur.
Kewajiban kreditur: melihat/memeriksa setiap saat ditempat dimana barang tersebut berada. menjual barang jaminan apabila debitur lalai. mempergunakan hasil penjualan tersebut untuk melunasi pinjaman debitur. memohon kepada pengadilan agar diletakkan sita revindikasi apabila debitur wanprestasi. menerima pembayaran ganti rugi asuransi bila terjadi klaim.
Kelemahan Fiducia:
Barang jaminan tetap pada debitur sehingga barang itu dapat difiduciakan oleh pemiliknya (debitur) kepada beberapa orang kreditur.
Fiducia tidak diumumkan atau dipublikasikan sehingga pihak ketiga tidak mengetahui barang-barang milik debitur bersangkutan sudah terlebih dahulu difiduciakan kepada kreditur lainnya.
Apabila mengalami kesulitan dapat melalui hakim dengan jalan revindicatoir beslag dengan syarat sebagai berikut:
barang yang disita adalah barang bergerak barang tsb merupakan milik pemohon permohonan diajukan kepada ketua PN dalam daerah hukumnya orang yang memegang barang itu bertempat tinggal. dalam permohonan harus dirinci dengan tegas jenis dan cirri barang yang di mohon sita.
TERIMA KASIH