TUJUAN PENELITIAN
Tujuan yang ingin dicapai dalam penelitian ini adalah untuk mengetahui layak atau tidak investasi yang dilakukan oleh foto copy Cahaya Giri berdasarkan penilaian metode Payback Period, NPV, IRR, dan PI.
Rp.
20.400.000
Proceeds tahun ke-2 sebesar Rp. 50.387.600, sedangkan dana yang dibutuhkan untuk menutupi kekurangan investasi sebesar Rp. 20.400.000, ini berarti bahwa waktu yang diperlukan untuk memperoleh dana sebesar Rp.20.400.000 dalam tahun ke-2 adalah: 20.400.000 x 12 bulan 48.199.400 = 0,40 x 12 bln = 4,8 bulan = 0,8 x 30 hari = 24 hari Jadi investasi diperkirakan dapat kembali dalam kurun waktu 1 tahun 4 bulan 24 hari.
Net Present Value Dengan perkiraan bunga ( r ) 10% berdasarkan suku bunga bank, berikut perhitungan NPV untuk mengetahui berapa nilai bersih sekarang dari investasi pada usaha jasa foto copy CAHAYA GIRI. Tabel 4.5 Perkiraan Perhitungan NPV dengan tingkat bunga 10% (tabel A-1)
tahun 2011 2012 Cash inflow 48.800.000 50.387.600 Df 10% 0.909 0.826 PV Proceeds PV outlays NPV Pv 44.359.200 41.620.157 85.979.357 69.200.000 16.779.357
Jadi nilai bersih sekarang dari investasi terhadap usaha jasa ini adalah sebesar Rp.16.779.357 karena hasilnya positif maka investasi pada usaha jasa tersebut diterima.
Internal Rate of Return (IRR) Pencarian tingkat bunga dengan IRR dpt dilakukan dengan mencari secara Trial & Error (coba-coba), berikut perhitungan IRR dengan membandingkan tingkat bunga 10% dan 32% Tabel 4.6 Perkiraan Perhitungan NPV dengan tingkat bunga 10% dan 32%
Tahun 2011 2012 Cash Flow 48.800.000 50.387.600 DF 10% 0.909 0.826 PV Proceeds PV Outlays NPV PV 44.359.200 41.620.157 85.979.357 69.200.000 16.779.357 DF 32% 0.757 0.573 PV Proceeds PV Outlays NPV PV 33.579.914 23.848.349 57.428.263 69.200.000 -11.771.737
Dengan demikian maka kita mengetahui bahwa IRR yang sebenarnya adalah terletak antara 10% dan 32% kita dapat mengadakan interpolasi dengan cara tersebut diatas atau dengan rumus seperti dibawah ni, yaitu:
= P1-C1 P2-P1 C2-C1 = 10% 16.779.357 32% - 10% - 11.771.737 16.779.357 = (10% 16.779.357) 22% -11.771.737 16.779.357 = 0,1 16.779.357 = 0,22 -28.551.094
= =
0,129 x 100% -28.551.094 12,9% Dengan demikian tingkat suku bunga yang diperlukan untuk IRR adalah sebesar 12,9% karena tingkat keuntungannya lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan yaitu 10% maka proyek tersebut dinilai menguntungkan sehingga bisa diterima.
Profitability Indeks (PI) PI ini yaitu perbandingan antara nilai penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang dengan nilai investasi yang sekarang. Karena kadang approach PV mengubah hasil kedalam nilai PI, maka nilai PI bisa dihiting dengan cara : Kas masuk PI = Kas keluar
85.979.357 PI= 69.200.000 = 1,24 Karena nilai PI > 1 maka investasi tersebut dinilai menguntungkan.
KESIMPULAN
Dari hasil penelitian yang telah dilakukan terhadap foto copy Cahaya Mandiri dengan investasi sebesar Rp. 69.200.000 dan dengan Pv proceeds sebesar Rp. 85.979.357. Hasil perinciannya adalah: Berdasarkan metode Payback Period =1 tahun 4 bulan 24 hari lebih pendek dari yang diperkirakan oleh pemilik, yaitu 3 tahun. Berdasarkan metode Net Present Value didapatkan hasil bernilai positif sebesar Rp. 16.779.357 Berdasarkan metode Internal Rate of Return sebesar 18,4% lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan adalah 10% Berdasarkan metode Profitability Index yang didapat sebesar 1,24 Berdasarkan kesimpulan di atas bahwa usaha foto copy Cahaya Mandiri dapat direalisasikan atau layak.