UNIDAD 2: SISTEMAS DE MANTENIMIENTO

2.1 Mantenimiento preventivo: Definicin del mantenimiento preventivo: Es el destinado a la conservacin de equipos o instalaciones mediante realizacin de revisin y reparacin que garanticen su buen funcionamiento y fiabilidad. El mantenimiento preventivo se realiza en equipos en condiciones de funcionamiento, por oposicin al mantenimiento correctivo que repara o pone en condiciones de funcionamiento aquellos que dejaron de funcionar o estn daados. El primer objetivo del mantenimiento es evitar o mitigar las consecuencias de los fallos del equipo, logrando prevenir las incidencias antes de que estas ocurran. Las tareas de mantenimiento preventivo incluyen acciones como cambio de piezas desgastadas, cambios de aceites y lubricantes, etc. El mantenimiento preventivo debe evitar los fallos en el equipo antes de que estos ocurran. Algunos de los mtodos ms habituales para determinar que procesos de mantenimiento preventivo deben llevarse a cabo son las recomendaciones de los fabricantes, la legislacin vigente, las recomendaciones de expertos y las acciones llevadas a cabo sobre activos similares. Ventajas: - Alargar la vida del equipo e instalaciones y prevenir la suspensin de las actividades laborales por imprevistos. - planificar periodos de paralizacin de trabajo en momentos especficos, para inspeccionar y realizar las acciones de mantenimiento del equipo, con lo que se evitan reparaciones de emergencia. - mejora la productividad hasta en 25%, reduce 30% los costos de mantenimiento y alarga la vida de la maquinaria y equipo hasta en un 50 por ciento. La importancia de la inspeccin en el mantenimiento preventivo: Tipos de inspecciones. Programas de inspeccin, informes, mtodos y manuales. Descripcin del sistema de mantenimiento preventivo propuesto por la Fiscala General de mantenimiento. 2.2 Mantenimiento correctivo: Introduccin. Definicin y criterios bsicos. Descripcin del sistema propuesto por la Fiscala General de Mantenimiento: subsistemas formularios propuestos, anlisis tpico de fallas.

2.3 Mantenimiento de instalaciones: Mantenimiento de: instalaciones mecnicas, calderas y sistemas de vapor, sistemas de aire acondicionado y refrigeracin, instalaciones de bombeo, instalaciones de aire comprimido, instalaciones de transporte vertical. 2.4 Mantenimiento de edificios: Generalidades, limpieza de edificios y oficinas, mantenimiento de techos y azoteas. Mantenimiento de instalaciones de plomera. Mantenimiento de estructuras de concreto. Mantenimiento de construcciones metlicas. La corrosin: causas, consecuencias y procedimientos para combatirla. Mantenimiento de reas verdes. 2.5 Mantenimiento de obras viales: generalidades, mantenimiento de calzadas y de superficies. Mantenimiento de laterales y de drenajes.