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Anualidades Perpetuas

Definiciones Es una anualidad donde la renta se mantiene fija, o variable, pero por tiempo limitado, y esto crea la necesidad de que el capital que la produce nunca se agote, a diferencia de las otras anualidades donde el capital al final del plazo queda siempre en ceros.

La renta peridica, por lo tanto, deber ser menor o igual a los intereses que genera el capital correspondiente; y por eso nunca debe estar por arriba del resultado que se obtiene al multiplicar el capital C por i, la tasa de inters por periodo. Como esta tasa puede variar, la renta tambin pero para efectos prcticos, desde el punto de vista operativo, se considera fija durante por lo menos un periodo anual, si la renta es menor que los intereses del periodo, los resultados varan muy poco y por eso no se considera el caso. Este tipo de anualidades, no se da tiempo a que los intereses se capitalicen, y por eso es indiferente que la tasa de intereses sea simple o compuesta, aunque para facilitar las operaciones se considera simple tomando en cuenta, claro, que la frecuencia de conversin o de capitalizacin de inters coincide con la frecuencia de pagos. En estas anualidades, el valor de cada renta es igual a los intereses que se generan en los intereses que se tengan en el periodo, por eso se mantienen constantes de manera perpetua, siempre quela tasa de inters no cambie. Una perpetuidad es, una anualidad donde la renta se mantiene fija, o variable, pero por tiempo ilimitado, y esto crea la necesidad de que el capital que la produce nunca se agote, a diferencia de las otras anualidades donde el capital al final del plazo queda siempre en ceros.

La renta peridica deber ser menor o igual a los intereses que genere el capital correspondiente; y por esto nunca debe estar arriba del resultado que se obtiene al multiplicar el capital C por i, la tasa de inters del perodo. Una anualidad que tiene infinito nmero de pagos, se denomina Anualidad infinita o perpetua, en realidad, las anualidades infinitas no existen, porque en este mundo todo tiene fin, pero, se supone que es infinita cuando el nmero de pagos es muy grande. Este tipo de anualidades se presenta, cuando se coloca un capital y nicamente se retiran los intereses.

La anualidad perpetua se representa:

Obviamente, solo existe valor presente que viene a ser finito, porque el valor final ser infinito Una anualidad cuyos pagos no terminan, sino que siguen indefinidamente, se le denomina Anualidad Perpetua o simplemente Perpetuidad, siempre que la tasa de inters no cambie a una tasa menor.

Basta con que el inters que se genera en el primer perodo de pago sea igual o mayor que el pago que se debe realizar en el perodo para que los pagos nunca terminen, un ejemplo de este tipo de anualidades son las becas que instituciones filantrpicas establecen.

Caractersticas

Las perpetuidades son anualidades que tienen infinito nmero de pagos, en la realidad, las anualidades infinitas no existen, todo tiene un final; sin embargo, cuando el nmero de pagos es muy grande asumimos que es infinito. Este tipo de anualidades son tpicas cuando colocamos un capital y solo retiramos intereses. Para el clculo de la anualidad en progresin geomtrica perpetua operamos, a travs del lmite cuando el nmero de trminos de la renta (n) tiende a infinito. Las perpetuidades permiten calcular rpidamente el valor de instrumentos de renta fija por muchos periodos. Ejemplos de perpetuidades, son las inversiones inmobiliarias en que existe un pago de alquiler por arrendamiento, las pensiones o rentas vitalicias, los proyectos de obras pblicas, carreteras, presas, valuacin de acciones, etc. Para el mantenimiento a perpetuidad, el capital debe permanecer intacto despus de efectuar el pago anual. Anualidades y perpetuidades son muy similares, pero tienen cuatro distinciones importantes, el ms importante de los cuales es la vida til de los flujos de efectivo. En una anualidad, los flujos de caja estn presentes solamente por un perodo determinado, el tipo de anualidad flujos de efectivo incluyen hipotecas de inters fijas de valores como bonos, pagos de arrendamiento y prstamos. Por el contrario, en una perpetuidad, los flujos de efectivo estn en curso. A perpetuidad podra adoptar la forma de una anualidad que se garantiza de por vida, por ejemplo, o cualquier inversin con un flujo de caja de conjunto, como una propiedad de la empresa arrienda.

Formulas a) P= Donde respresenta la cantidad de dinero mnimo necesario para poder

retirar indefinidamente cuotas R por cada perodo. De aqu que el valor presente de la anualidad perpetua tiene un significado muy preciso.

b) R=I=Cin Donde: C es el capital inicial, permanente I es la tasa de inters por periodo, la cual puede ser simple o compuesta, aunque se considera como una tasa de inters compuesta, entonces no se dar tiempo a que los intereses se capitalicen, razn por la que desde el punto de vista operativo, esta tasa acta como una de inters simple.

c) I= Cin Donde : I es la renta n es el plazo meses, bimestres,etc. i es la tasa de inters

d) VP = Lim n-- R (1- (1+i)-n)/i)

VP = R Lim n-- 1-0/i

VP = R/i

Ejemplos de Perpetuidades

I.

La renta por trimestre es igual a los intereses del periodo trimestral que estn determinados por:

I=Cin Donde: I=6, 500, es la renta trimestral ln=1/4 es un trimestre, el plazo en aos i=0.32 es la tasa de inters nominal trimestral C, el capital a invertir, es la incgnita. Por tanto: 6,500=C (0.32) (1/4) 6,500=C (0.08) C=$81,250

II.

Hallar el valor presente de una renta perpetua de $10.000 mensuales, suponiendo un inters del 33% convertible mensual.

SOLUCIN i = 33%/12 VP = R/I i = 2.75% VP = 10.000/0.0275

VP = 363.636,36

Ejercicio La seora Gmez, maestra jubilada del estado de Campeche, tiene un condominio que tiene dado en renta por $27,500 mensuales. Si se considera que el valor del dinero es 0.75% mensual y la duea espera poder recibir esa cantidad en forma perpetua, determine el valor actual de la propiedad. P= Sustituyendo R= 27,500 P= P= $3666,666.67 i= 0.0075

Bibliografia Carlos aliaga Valdez; manual de matemtica financiera. Apuntes de estudio. Gua prctica de matemticas financieras Jos T. Domnguez Navarro UADY Matemticas financieras Jos Luis Villalobos Prentice Hall Segunda Edicin Principios de Administracin Financiera Laurence J. Gitman Pearson Dcimo Primera Edicin Matemticas financieras Alfredo Daz Mata McGraw Hill Tercera Edicin

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