PT.

PARIS UJUNGPANDANG JAYA
PATOMPO LOFT APARTEL (Bintang 4)

Executive Summary Proposal Proyek
Pembangunan Patompo Loft Apartel Makassar PT. PARIS UJUNG PANDANG JAYA

Resume penyusunan proyek proposal pembangunan Patompo Loft Apartel Makassar, yang dilaksanakan oleh PT. PARIS UJUNG PANDANG JAYA, secara garis besar dapat berikut : 1. Umum PT. PARIS UJUNG PANDANG JAYA berencana mendirikan bangunan Patompo Loft Apartel. Skedul pelaksanaan proyek pada semester Awal tahun 2013 s/d 2013 dengan posisi lahan komersial siap bangun terletak di Jalan Balaikota No. 11 A Makassar SulSel. Bangunan ini diharapkan dapat memberikan konstribusi positif terhadap kontinuitas dan pengembangan perusahaan di masa yang akan datang dan selain itu, diharapkan dapat memenuhi tuntutan akan kebutuhan penginapan yang layak dan modern. Selain itu, keberadaan Patompo Loft Apartel Makassar ini nantinya dapat memberikan konstribusi pelayanan kepada seluruh tamu-tamu yang datang dari luar Makassar dan manca Negara. Keberadaan Patompo Loft Apartel Makassar diharapkan juga akan dijelaskan sebagai

berpengaruh terhadap Pendapatan Asli Daerah (PAD) Kota Makassar dan selanjutnya dapat menyediakan kesempatan akan tempat bekerja bagi

i

Executive Summary – PATOMPO LOFT APARTEL Makassar

PARIS UJUNGPANDANG JAYA adalah Perusahaan Swasta Nasional yang berkantor di Jalan Balaikota No. Dengan berbagai fasilitas serta resto dan ruang pertemuan serta convention hall. merupakan perintis Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) Sulawesi Selatan. PT. 11 A Telpon : (0411) 3637333 – Fax: (411)3637000 Kota Makassar. PARIS UJUNGPANDANG JAYA merupakan nama sesuai dengan puluh tahun lalu (± 45 tahun) 300 unit yang teridiri perubahan Akta dari perusahaan yang bergerak dibidang perhotelan dan restoran yang pernah eksis beberapa sebagai Hotel yang memberikan konstribusi terhadap tamu yang berkunjung di kota Makassar dengan kapasitas 165 unit Apartel dan 135 unit kamar hotel. dan telah memberikan sumbangsih pemikiran kepada pemerintah terutama dalam peningkatan Pendapatan Asli Daerah (PAD) khususnya pendapatan retribusi dan pajak Hotel dan Restoran di Sulawesi Selatan dan khususnya di Kota Makassar.PT. Sekilas Profil Perseroan PT. 63 oleh Notaris Taufiq Arifin. 2. ii Executive Summary – PATOMPO LOFT APARTEL Makassar . PARIS UJUNG PANDANG JAYA. PARIS UJUNGPANDANG JAYA PATOMPO LOFT APARTEL (Bintang 4) masyarakat dan membantu pemerintah dalam upaya menurunkan tingkat pengangguran dan meningkatkan multiplier effect positif lainnya. Selain itu. SH Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah di Makassar. PARIS UJUNG PANDANG HOTEL Mammiri ini akan hadir kembali di Kota Angin dengan nama PT. para pendiri dan manajemen Paris Hotel dimasa itu. dengan Akta Perubahan No.

. tersebut adalah akumulasi biaya investasi 4. PARIS UJUNGPANDANG JAYA PATOMPO LOFT APARTEL (Bintang 4) PT. Prospek Usaha Perseroan iii Executive Summary – PATOMPO LOFT APARTEL Makassar . construction and intangible asset).jumlah (land cost. PARIS UJUNGPANDANG JAYA lain: • • • • • • • • • • • • Usaha daya tarik wisata Usaha Kawasan Parawisata Usaha Jasa Transportasi Wisata bergerak di bidang usaha antara Usaha Perencanaan Perjalanan (Usaha Biro Perjalanan Wisata) Usaha Jasa Makanan Dan Minuman Asaha Penyedian Makanan Dan Minuman Usaha Penyedian Akomodasi Usaha Penyelenggaraan Kegiatan Hiburan Dan Rekreasi Usaha Penyelenggaraan Pertemuan Dan Perjalanan Insentif.857.857. Rp. . Perjalanan Konferensi Dan Pameran Usaha Jasa Informasi Pariwisata Usaha Jasa Pramuwisata Usaha Jasa Tirta 3. Bangunan ini akan menggunakan luas tanah ……dan luas bangunan sebesar ± …M2. 1 atap tambah rumah lift dan ME dengan tinggi meter. Kebutuhan investasi ini di perkirakan membutuhkan dana sebesar 242.PT. Overview Aspek Teknis Pembangunan proyek ini direncanakan akan dibangun sebanyak 27 lantai tambah 2 basment.142.

5. PARIS UJUNGPANDANG JAYA PATOMPO LOFT APARTEL (Bintang 4) Alasan utama investasi ini adalah untuk mengembangkan tanah di jalan Balaikota untuk membangun gedung Patompo Loft Apartel dengan konsep modern syarat dengan fasilitas lengkap.000.000. Prospek yang akan diperoleh dari usaha dari pengembangan ini adalah untuk menjaga dan memperoleh keuntungan dari pendapatan hotel dan jasa lainnya dan menjadi input dari cash flow perusahaan untuk selanjutnya meningkatkan pertumbuhan perseroan serta dapat menjaga kontinuitas perseroan dimasa yang akan datang dan selain itu. Dengan perincian (000) iv Executive Summary – PATOMPO LOFT APARTEL Makassar . dan aman. nyaman.PT... Metode pembangunan lahan menggunakan prinsip highest + and best use atau penggunaan dan pemanfaatan optimal lahan. agama baik dari daerah/kota di Indonesia maupun dari mancanegara. Proyeksi Keuangan Perseroan a. dengan pendirian Hotel ini akan memberikan dampak positif terhadap pendapatan terutama PAD dan pertumbuhan ekonomi kota Makassar. Investasi Secara garis besar rencana investasi ini yang akan diajukan membutuhkan dana sebesar sebagai berikut : Rp 170.000. Konsep ini didasari oleh prospek usaha Jasa Perhotelan dan Jasa lainnya di berbagai kota di Indonesia dengan memberikan prosfek yang sangat menguntungkan dan sangat diminati oleh berbagai kalangan suku.

ditambah dengan IDC (porsi bank) sebesar Rp. c.375.368.357 196.954 52.913 Dari total pembiayaaan tersebut jumlah kebutuhan untuk development cost ( biaya konstruksi) sebesar Rp………………. 27.000..853.160.020 149.676.. Kelayakan Usaha (Feasibility Study) v Executive Summary – PATOMPO LOFT APARTEL Makassar . 8.954 46.(100%).620. Kredit Perbankan & Repayment Kredit yang diajukan adalah sebesar 65% (enam puluh lima persent) atau sebesar Rp.PT.310 13.603 209. Rp. Rp.000.290.020.dengan masa pengembalian angsuran selama 8 tahun atau selama 96 bulan.934 97. Rp.698.954 b.. Untuk melaksanakan konstruksi tersebut diharapkan perbankan syariah berpartisipasi sebesar 65% dari total biaya konstruksi tersebut.000 149. Rp. 97.290.995.. dengan bunga sebesar 14 % pa dan grace period (masa leluasa) 12 bulan atau 1 tahun.676. PARIS UJUNGPANDANG JAYA PATOMPO LOFT APARTEL (Bintang 4) Tanah (land) Konstruksi (development cost) Pre operating cost Sub Total IDC Total Project Cost Rp. Dengan perincian sebagai berikut : (000) Konstruksi (development cost) Modal sendiri (MS)/ Owner equity Kredit (Bank Syariah) Jumlah 100 % 35% 65% 100 % 149.392.676.

90 Dari hasil analisis perhitungan proyeksi keuangan (Aspek Keuangan) tersebut .46 0 24. PARIS UJUNGPANDANG JAYA PATOMPO LOFT APARTEL (Bintang 4) Dari perhitungan dan analisis kelayakan diperoleh bahwa pembangunan Proyek Rachmat Apartel Syariah Makassar dengan parameter yang menjadi indeks kelayakan sebagai berikut . 7.68 188.000 20.00 96.63% 4 Tahun.000 28. --&&&-- vi Executive Summary – PATOMPO LOFT APARTEL Makassar . 2.07% 3 Tahun.495.PT.270. 2.610.2 Bulan 1.4 Bulan 1.950.43% 3 Tahun. Realistik OR = 60% Moderat (70%) Ideal (80%) Index Kelayakan • • • • Net Present Value (NPV) IRR Payback Period/ Tahun Net Benefit Cost Ratio (PBP) 142.462.4 bulan 1.430. Proyek Rachmat Apartel Syariah Makassar LAYAK (Feasible) untuk dibiayai.