Contoh

PROPOSAL

AIR MINERAL ISI ULANG

di SEMARANG

STUDI KELAYAKAN BISNIS 2011

.00 (Seratus empat puluh lima juta rupiah). Perihal: Permohonan Kredit Usaha Air Mineral Isi Ulang (Perluasan Usaha) Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Air Isi Ulang.00 (Delapan puluh lima juta rupiah).000.000. Hormat Kami. Kepada Yth.000.000. ………… 200….. maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 60. Di ………… Up: Bapak………. Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa. Bank BRI Cab. Hary Darmawan 2 . Usaha Air Isi Ulang ini merupakan perluasan dari usaha yang sedang berjalan. …….……….00 (Enam puluh juta rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank. kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha Air Isi Ulang Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Lokasi usaha ini berjarak + 5 km dari usaha yang lama.. Besarnya investasi perluasan usaha ini adalah Rp 145. Terimakasih atas perhatiannya.000.000... Dengan Hormat. Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 85.

saya sudah mempunyai pengalaman dalam usaha bidang ini selama + 2 tahun. Persiapan dana yang besar untuk mengobatinya. Disamping itu pemerintah sangat mendukung dengan adanya usaha ini “Masyarakat dapat hidup sehat dengan biaya hidup ekonomi rendah”. Air yang tercemar bukan saja kehilangan daya detoksifikasinya untuk melancarkan metabolisme sel tubuh. II. Sungai-sungai dan sumber-sumber air banyak tercemar unsur kimia organik. PEMRAKARSA Atas dasar ilustrasi diatas dan beberapa hasil analisa survey kelapangan yang akan dijelaskan. non organik. KEPEMILIKAN USAHA Proyek usaha air isi ulang ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggota-anggota keluarga terdekat. Secara singkat dapat dikatakan air memegang peranan penting dalam tubuh sehingga perlu diperhatikan kebersihan dan higienitasnya. LATAR BELAKANG Dalam era pembangunan dan perindustrian pada saat ini telah meningkatkan taraf hidup manusia. Hampir seluruh pelosok masyarakat mengetahui bahwa tubuh kita memerlukan air bersih yang sesuai dengan metabolisme sel tubuh. III. hilangnya hari-hari bahagia bersama keluarga dan bahkan akibat paling buruk. Harga jual produk otomatis sangat murah dibandingkan produk yang bermerek. dalam arti kata. anda kehilangan mata pencarian karena fisik tidak menunjang serta menjalani hidup lebih lama ditempat tidur karena sakit. Timbulnya berbagai permasalahan diatas menjadikan jutaan masyarakat saat ini telah membelanjakan uangnya hanya untuk mendapatkan air bersih untuk diminum sehari-harinya. Dengan adanya temuan baru beberapa tahun yang lalu tentang teknologi penyaringan air bersih (air isi ulang) dengan investasi yang cukup murah dan dapat dijadikan sebagai home industri (usaha mikro) dilokasi-lokasi permukiman. tetapi juga merugikan tubuh kita. Mengabaikan peranan penting air berarti anda menampung berbagai sumber penyakit dimasa akan datang. maka saya bernama Harry Setiawan merencanakan untuk membangun usaha Air Isi Ulang. Gambaran ringkasan cerita diatas bukan merupakan rahasia umum lagi untuk saat ini. akan tetapi pembangunan menjadi suatu dampak pencemaran air yang sangat menyolok.STUDI KELAYAKAN BISNIS PROYEK AIR ISI ULANG I. Dan diperkirakan permintaan akan produk air isi ulang akan terus meningkat sejalan dengan perkembangan pengetahuan masyarakat tentang pentingnya air bersih untuk metabilosme sel-sel tubuh. yaitu: Pemilik / Pimpinan Usaha : Harry Setiawan (Suami) Pengurus Harian : Levie Imawan (Istri) 3 . Dimana usaha yang akan dibangun ini merupakan perluasan / pengembangan usaha yang sudah ada. logam berat. Tetapi yang dihadapi masyarakat saat ini adalah sulitnya untuk mendapatkan air bersih dengan biaya murah dan dapat terjangkau. dan sebagainya yang dapat membawa kerugian fatal bagi tubuh manusia.

PEMASARAN Lokasi Usaha Lama (sedang berjalan) Permintaan air mineral (Air Isi Ulang) didaerah tempat kami saat ini cukup tinggi dan terus meningkat. Hak milik IMB (Izin Mendirikan Bangunan) Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) Rp 85.000 Total SURAT-SURAT IZIN Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah: Surat izin Domisili SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Dartar Perusahaan) NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) Sertifikat Kualitas Air (Sucofindo) Sertifikat tanah. Sedangkan harga pokok 1 galon air adalah: Air Tutup Tisu Pencucian Galon Total Rp Rp Rp Rp Rp 700 175 75 100 1050 4 .diantar sampai ketempat.Karyawan. Jumlah permintaan air isi ulang berkisar 200 hingga 300 galon perhari atau 7. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya.800 galon perbulan dengan Harga Jual Rp 2500 pergalon.ke Perusahaan-perusahaan : Jony Setiawan Setiawan (Adik) Riwayat hidup pemilik. Lokasi usaha kami saat ini berada dalam tengah-tengah komplek yang jumlah Kepala Keluarga (KK) + 2000 KK dan sekitar luar komplek banyak bangunan kavling yang sudah terisi serta penduduk lama (Asli) yang berjumlah + 3000 KK. adik dan famili terdekat saya.Ke Rumah-rumah : Jony (Adik) . MODAL USAHA Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 85.000 (Delapan puluh lima juta rupiah) berupa: 1. saat ini saya masih bekarja sebagai karyawan pada sebuah perusahaan swasta.000. 2.000. sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah istri. Tanah seluas 60 m2 (tempat lokasi usaha) Rp 45. Khususnya pada hari sabtu dan minggu atau hari libur kami cukup kewalahan untuk melayani permintaan produk kami.000.000 Dana Kas & bank Rp 40. Disamping itu diluar komplek banyak pabrik / perusahaan kecil yang memesan produk kami dan permintaannya cukup tinggi. Bagian Pengiriman: .000 IV. maka saya lampirkan dalam proposal ini.000.

340 4.860 2.250 2.253 5.560 1.230 7.275 Total (Galon) 6.710 1.010 2.690 4.200 6. Permintaan akan produk air isi ulang pada lokasi baru ini diperkirakan akan lebih tinggi dari lokasi yang lama.900 5.350 1.250 5.Historikal data penjualan 6 bulan terakhir adalah: Bulan Januari Februari Maret April Mei Juni Permintaan Perumah an 4.801 Lokasi Baru (Perluasan usaha) Lokasi pembangunan usaha ini berjarak kurang lebih 5 km dari usaha yang lama. Pasar pemungkiman / perumahan 70% b.200 7.000 3.150 3.512 4.990 4.460 1.930 5. Target penjualan atau proyeksi volume penjualan pada lokasi baru ini diperkirakan setelah enam bulan operasi hampir sama dengan lokasi lama.526 (Galon) Pabrik 2.000 4.200 1.640 3.800 5 .250 2.340 Total Penjualan (Galon) 3.380 1.100 900 2. Pasar perusahaan / industri 30% TARGET PENJUALAN.500 5.000 7.800 3.160 2.200 5.040 5.503 4.700 7.020 2.300 2. SEGMENTASI PASAR.100 2. Segmentasi pasar produk Air Isi Ulang ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar.753 6.562 6.700 6.350 2.400 4.951 7.503 7.601 4. yaitu : Bulan Agustus Septembe r Oktober Nopember Desember Januari Februari Maret April Mei Juni Juli Proyeksi Penjualan (Galon) Pemungkima Perusahaan n 2.500 7. karena lokasi baru merupakan jalan akses masuk pada perumahan dengan jumlah + 3500 KK dan disekitar perumahan banyak rumah kavling-kavling yang sudah terisi serta kondisi ekonomi dan sosial hampir sama dengan kondisi usaha yang sedang berjalan.050 2. yaitu: a.250 2. PESAING Pada lokasi baru ini belum ada usaha air isi ulang ataupun dalam proses pembangunan.

Rak Cartridge . Valve Dll 1 set Gambar proses aliran produksi air mineral isi ulang dapat dilihat pada gambar terlampir .Cartridge Filter .Partisi alumunium super Jumla h 2 unit 1 unit 3 unit 4 unit 1 unit 13 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 unit 1 set Keterangan Kap. bahan stainless steel IC 304 10 x 125 cm.V. 5200 lt.Water Pump .1 micron melalui ultra violet sterilization system. TEKNIS Teknologi Dalam memproduksi Air Mineral Isi Ulang menggunakan teknologi gradation dan multy media filtration dengan pemrosesan system filtrasi sebanyak 16 kali serta penyaringan sampai dengan 0. 6 .Piping.Filter Media Pre Treatment .Flow meter . Spesifikasi nama-nama spare part air isi ulang: Nama Barang . tabung stainless steel ic 316 Foodgrade body stainless steel Int’l standar industrial Polycarbon + Drat tembaga Menjaga kestabilan tekanan Water level control Water distribution 3 KPA + 1 pencucian sterilisasi gallon + 1 pemilasan (lantai keramik + lampu decolite) + display UV system) Menggunakan pipa terbaik RUCIKA (KD instalasi) kualitas system .Water Press Control .Dolomite . 1200 lt. bahan prophelyne penghambat / ti lumut Kap.Storage Tank .Final Tank .Ultra Violet Sterilization System .

500 5.000.000 Bunga Kredit (Rp) 750.000 62.437.000 5.093.500 5.000.000.156. dll) Rp.000 2.500 3.000 3.000 2.000.843.500 250.750 687.000.000.000. 145. Mesin dan peralatan Air Isi Ulang 4.000 5.500.000 RP 145.000 437.60.000.000.500 5.250 625.500 66.000 718. KEUANGAN Total biaya pembangunan usaha Air Isi Ulang tersebut sebesar Rp 145.000 5.500 656.000 5.000 5.000 Rp 24.000. Yaitu: Modal sendiri Kredit Bank Total Investasi Rp Rp Rp 85.000.750 3.187.125.312.000/m2 x 36 m2 3.500 375.000.000.000 5.000 187.000 2.000 5.500.500 6.500.750 5.000 60.500 5. tisu.000. Modal Kerja (Pembelian gallon.000 5.000.750 562.187.218.500.000 Rp 140.062. Biaya bangunan Rp 1.000 3.375.VI.125.500.250.000 5. dengan rincian sebagai berikut 1.750 Total (Rp) 3.000 Rp 35.500.000 5. 2 Unit motor bebek Total Grand Total Sumber Dana Investasi Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank.- Pembayaran Kredit Investasi Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima).853.000 5.000.500 125.500.000.000 5. Pembelian tanah tempat usaha 60 m2 2.250.000.250 3.000 Rp 36. selama 15 bulan.000 593.000 312.000. serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali.750 7 .000 5. sabun.000 2.000.000.000 2.500 500.000.Rp 45.000 5.000. (lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 TOTAL Pokok Kredit (Rp) 2. air.562.000.000 5.000.000.

521.942. Demikianlah surat permohonan kredit kami ini.Proyeksi Laba Rugi Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 585. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut.166.833 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 1. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 49. (Hary Darmawan) Pemilik Usaha 8 . Hormat Kami. kami bersedia menjaminkan surat-surat rumah tempat lokasi usaha beserta mesin-mesin dan peralatan air isi ulang tersebut. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. Terimakasih atas kerja samanya.688 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Jaminan Kredit.

Lampiran 1 TRUCK TANKI SUMBER MATA AIR GUNUNG 8000 LITER 3 2 1 4 5 6 7 8 13 12 11 10 9 SEDIMENT CARTRIGE FILTER MICRONIZEIR STORAGE BAKU 5200 Liter FINAL TANKI PROSES 1200 LITER STORAGE BAKU 5200 Liter 14 15 16 ULTRA VIOLET STERILIZATION RADIASI OZONE SISTEM STERILIS ASI CUCI GALON DESINFE CTAN STERILIS ASI PEMBILA SAN PENGISIA N GALON 1 PENGISI AN GALON 2 PENGISI AN GALON 3 OUTLET PARTISI ALUMUNIUM SUPER EX GAMBAR – ALIRAN PROSES AIR MINUM ISI ULANG 16 X PROSES HYDRO FILTRATION SYSTEM 9 .

10 .