Anda di halaman 1dari 7

Tahun 2010 tepatnya 1 Januari pak Ujang Membeli Tanah Sawah untuk menanam Padi Pak Ujang bertempat

tinggal di Kota Yogyakarta mempunyai sebidang tanah Sawah seluas 10.000 m2 dengan harga rata-rata atau pasar Rp. 25.000,- per m2. Apabila harga rata-rata atau data pasar sebesar Rp. 25.000 m2 tersebut masuk dalam konversi sesuai dengan lampiran IA KepMenKeu No. 523/KMK.04/2000 pada kelas 34 penggolongan NJOP antara 23.000 s/d 31.000 dan tarifnya Nilai Jual Permukaan Bumi adalah Rp. 27.000,- / per m2 NJOPTKP ADALAH Rp. 8.000.000,Hitung PBB tahun 2010 Yang terutang dalam SPPT yang diterbitkan Kantor Pelayanan Pajak Pratama Yogykarta???

Untuk menghitungPBB yang terutang tahun 2010 yang akan dikenakan kepada Pak Ujang, data pasar sebesar Rp. 25.000 m2 tersebut harus dikonversi terlebih dahulu dengan lampiran IA KepMenKeu No. 523/KMK.04/2000 pada kelas 34 penggolongan NJOP anatara 23.000 s/d 31.000 dan tarifnya Nilai Jual Permukaan Bumi adalah Rp. 27.000,- / per m2 NJOP Bumi Bangunan NJOP sebagai dasar pengenaan PBB NJOPTKP NJOP untuk penghitungan PBB NJKP PBB Yang terhutang

10,000 x - x

20% x 0.5% x

27,000 = - = = = = 262,000,000 = 52,400,000 =

270,000,000 - + 270,000,000 8,000,000 262,000,000 52,400,000 262,000

Pak Tubagus seorang Veteran Pejuang Kemerdekaan dari Banten mendapat rumah dinas dari instansinya. Rumah tersebut seluas 90 m2 yang berdiri diatas sebidang tanah seluas 120 m2. NJOP tanah berada pada kelas A-4 (Rp. 2.640.000,-/m2), sedangkan NJOP Bangunan berada pada kelas A-2 (968.000,-/m2). Karena merasa asing dengan PBB, beliau menemui Saudara dan meminta bantuan Saudara untuk menghitung besarnya PBB yang harus dibayar oleh Pak Tubagus apabila permohonan pengurangannya dikabulkan oleh KPP sedangkan NJOPTKP yang berlaku sebesar Rp. 10.000.000,-

PBB Veteran

NJOP Bumi NJOP Bangunan NJOP sebagai dasar pengenaan PBB NJOPTKP NJOP untuk penghitungan PBB NJKP PBB Yang terhutang Pengurangan Veteran PBB yang harus dibayar

120 x 90 x

20% x 0.5% x 75% x

2,640,000 = 968,000 = = = = 393,920,000 = 78,784,000 = 393,920 =

316,800,000 87,120,000 + 403,920,000 10,000,000 393,920,000 78,784,000 393,920 295,440 98,480

Soal 1 Tahun 2010 tepatnya 1 Januari pak Ujang Membeli Tanah Sawah untuk menanam Padi Pak Ujang bertempat tinggal di Kota Yogyakarta mempunyai sebidang tanah Sawah seluas 10.000 m2 dengan harga rata-rata atau pasar Rp. 25.000,- per m2. Apabila harga rata-rata atau data pasar sebesar Rp. 25.000 m2 tersebut masuk dalam konversi sesuai dengan lampiran IA KepMenKeu No. 523/KMK.04/2000 pada kelas 34 penggolongan NJOP antara 23.000 s/d 31.000 dan tarifnya Nilai Jual Permukaan Bumi adalah Rp. 27.000,- / per m2 Hitung PBB tahun 2010 Yang terutang salam SPPT yang diterbitkan Kantor Pelayanan Pajak Pratama Yogyakarta???

Soal 2 Arman Suherman, SE, MBA mempunyai sebidang tanah dan rumah mewah di Jl Menuju Kebaikan No. 99 Yogyakarta, dengan data sebagai berikut : 1 Tanah 2 Bangunan 3 Taman 1,000 m dengan NJOP 2 300 m dengan NJOP 2 200 m dengan NJOP
2 2

5,500,000,000 Konversi NJOP dalam kelas 2,000,000,000 Konversi NJOP dalam kelas 30,000,000 Konversi NJOP dalam kelas

B-45 B-10 A-13 A-1

4 Kol. Renang 250 m dengan NJOP 300,000,000 Konversi NJOP dalam kelas 5 Pagar Mewah dengan pintu elektrik dan hiasan berukir didepan sepanjang : a. depan 20 m b. samping dan belakang sepanjang 120 m beton bertulang, tembok bata dilapis luar dalam dengan keramik NJOP sesuai dengan penafsiran Penilai swasta dari PT JUJUR SEKALI diperkirakan 150.000.0000 dan Konversi NJOP dalam Kelas A-1 sebesar Rp. 1.200.000 apabila NJOPTKP daerah tersebut sebesar Rp. 12.000.000,-, hitung PPB tahun 2010?

Soal 3 Pak Tubagus seorang Veteran Pejuang Kemerdekaan dari Banten mendapat rumah dinas dari instansinya. Rumah tersebut seluas 90 m2 yang berdiri diatas sebidang tanah seluas 120 m2. NJOP tanah berada pada kelas A-4 (Rp. 2.640.000,-/m2), sedangkan NJOP Bangunan berada pada kelas A-2 (968.000,-/m2). Karena merasa asing dengan PBB, beliau menemui Saudara dan meminta bantuan Saudara untuk menghitung besarnya PBB yang harus dibayar oleh Pak Tubagus apabila permohonan pengurangannya dikabulkan oleh KPP sedangkan NJOPTKP yang berlaku sebesar Rp. 10.000.000,-

5,625,000 6,950,000 162,000 1,200,000

Soal 4 Suatu Apartemen yang berlokasi di Jl. Menuju Surga No 5 Yogyakarta dengan data sebagai berikut : 2 2 1 Luas Tanah 10,000 m Kelas A-26 dengan nilai Jual Rp. 200,000 per / m 2 Bangunan Apartemen : a. 400 Unit Type-21, @ Luas = 21 m2, Jumlah = 8.400 m2 b. 200 Unit Type-36, @ Luas = 36 m2, Jumlah = 7.200 m2 c. 100 Unit Type-48, @ Luas = 48 m2, Jumlah = 4.800 m2 Jumlah luas bangunan apartemen =20.400m2
2

Kelas Bangunan apartemen kelas A-1 NJOP - R. 1.200.000/per m 3 Bangunan Bersama (tangga, teras, dll) Kelas-A1- Rp. 1.200.000/per m2, luas = 3.600 m2 Jumlah luas bangunan hunian+bangunan 4 Bangunan Sarana ( Jalan, Tempat Parkir, dll )
2

= 24.000m

Kelas-A1- Rp. 1.200.000/per m , luas = 4.000 m

Keterangan diatas adalah pemutakhiran data pada tahun 2010 per 1 Januari Hitung PPB Tahun 2010 yang terutang apabila NJOPTKPnya ditentukan Rp. 12.000.000,- ?

Soal 5 Suatu Rumah Susun yang berlokasi di Jl. Menuju Taqwa No 88 Yogyakarta dengan data sebagai berikut :
2 1 Luas Tanah 5,000 m Kelas A-33 dengan nilai Jual Rp. 2 Bangunan Hunian : a. 200 Unit Type-21, @ Luas = 21 m2, Jumlah = 4.200 m2 2 36,000 per / m

b. 100 Unit Type-36, @ Luas = 36 m2, Jumlah = 3.600 m2 c. 50 Unit Type-48, @ Luas = 48 m2, Jumlah = 2.400 m2 Jumlah luas bangunan Hunian =10.200m2 Kelas Bangunan Hunian kelas A-10 NJOP - R. 264.000/per m2 3 Bangunan Bersama (tangga, teras, dll) Kelas-10- Rp. 264.000/per m2, luas = 1.800 m2 Jumlah luas bangunan hunian+bangunan 4 Bangunan Sarana ( Jalan, Tempat Parkir, dll )
2

= 12.000m
2

Kelas-10- Rp. 264.000/per m , luas = 2.000 m

Keterangan diatas adalah pemutakhiran data pada tahun 2010 per 1 Januari Hitung PPB Tahun 2010 yang terutang apabila NJOPTKPnya ditentukan Rp. 12.000.000,- ?

Anda mungkin juga menyukai