A. JUDUL AGEN PENCARI KOS BERBASIS SNI (SOCIAL, NETWORKING, INDEPENDENT) B.

LATAR BELAKANG MASALAH Universitas Diponegoro merupakan salah satu universitas favorit di Indonesia dimana universitas diponegoro merupakan lima besar universitas terbaik indonesia menurut webometrics repository institutional. Universitas Diponegoro terletak di Tembalang, Semarang, Jawa Tengah. Seiring dengan banyaknya peminat dan mahasiswa yang diterima di Universitas Diponegoro tersebut, dibutuhkan tempat tinggal sementara untuk para mahasiswa selama menempuh perkuliahan yang sering disebut dengan istilah “in the kost”. Dari tahun ke tahun jumlah mahasiswa Universitas Diponegoro semakin meningkat,pada tahun 2011 terhitung jumlah mahasiswa program sarjana (S1) sejumlah 39134 ini tidak seimbang dengan jumlah kos-kosan yang ada di tembalang,sehingga banyak mahasiswa yang kesulitan dalam mencari kos dan menyebabkan banyak mahasiswa yang tinggal berdua dalam satu kamar kos. Mahasiswa yang diterima di Universitas Diponegoro tidak seluruhnya berasal dari daerah pulau Jawa dan tidak seluruhnya mahasiswa pendatang sudah mengetahui daerah Semarang, bahkan tidak sedikit mahasiswa pendatang yang baru pertama kali datang ke Semarang Melihat masalah yang sering dialamai mahasiswa tersebut kami berinisiatif untuk membuat usaha agen pencari kos,dimana agen pencari kos ini berfungsi membantu mahasiwa baru maupun mahasiswa lama yang kesuliatan dalam mencari kos,sehingga tidak ada masalah lagi seperti diatas, agen pencari kos ini juga berfungsi untuk membantu mahasiswa baru yang berada di luar Jawa Tengah yang kesuliatan dalam mencari info1

Memperhatikan fakta semakin banyaknya mahasiswa baik baru maupun lama yang kesulitan mencari tempat kos dan kontrakan karena tempat dan jumlah mahasiswa yang tidak seimbang. dan blog. agen pencari kos ini berencana bekerja sama dengan web site Universitas 2 .info kos-kosan disekitas kampus Universitas Diponegoro sehingga mendapat tempat kos yang sesuai dengan yang diinginkannya. C. Usaha ini terjamin keabsahannya. Dimana kos dan kontrakan merupakan kebutuhan utama bagi seorang mahasiswa. Landasan Social dari usaha ini maksudnya adalah untuk memberi pertolongan kepada mahasiswa yang sedang kesulitan mencari kos terutama bagi mahasiswa dari luar Jawa Tengah yang belum mengenal daerah ataupun jalan yang ada di Semarang. di harapkan usaha agen pencari kos dapat membantu mahasiswa dalam mencari rumah kedua sesuai dengan yang diinginkan. twitter. terkhusus di daerah Universitas Diponegoro. karena tempat inilah yang akan menjadi rumah kedua bagi para mahasiswa selama menempuh perkuliahan. Agen pencari kos ini merupakan usaha berbasis SNI. seperti jejaring sosial facebook. salah satu contohnya adalah menjemput mahasiswa baru yang berasala dari jawa di bandara Ahmad Yani dan langsung mengantarkannya ke tempat kos nya. Independent. dikarenakan bukan sembarang usaha pencarian kos yang tidak memiliki landasan apapun. RUMUSAN MASALAH Banyaknya mahasiswa di Universitas Diponegoro baik yang berasal dari wilayah Semarang sendiri maupun luar daerah menyebabkan bisnis kos dan kontrakan sangat diminati. yakni Social. Networking. Networking maksudnya yakni pemasangan iklan agen pencari kos juga dishare di internet.

jadi ketika mahasiswa membuka situs tersebut. LUARAN YANG DIHARAPKAN Luaran yang diharapkan dari usaha ini adalah : 1. 2. Independent maksudnya yakni usaha agen pencari kos juga di dasarkan pada pendidikan sebab agen pencari kos ini juga sesungguhnya juga mahasiswa Universitas Diponegoro yang ingin membantu sesama rekan mahasiswa untuk mendapatkan kos untuk di tinggali. TUJUAN PROGRAM Tujuan umum pembuatan PKM Kewirausahaan ini adalah untuk membantu dan mempermudah mahasiswa pada khususnya dan masyarakat pada umumnya. Mengetahui prospek secara ekonomi udaha ini dengan melihat apresiasi mahasiswa.Tujuan ini dapat dijabarkan secara khusus sebagai berikut : 1.Diponegoro. Dapatnya informasi-informasi kos-kosan sehingga mahasiswa tidak kesulitan dalam mencari kos. D. Membantu pemilik kos dan kontrakan dalam mempromosikan kos dan kontrakannya. 2. Membantu mahasiswa baru khususnya dalam mencari kos dan kontrakan. 3.langsung terdapat pilihan info kos-kosan yang dapat dinikmati setiap mahasiswa. E. 3. Laporan berupa study kelayakan usaha dan ekonomi dalam agen pencari kos yang tepat sasaran. Metode publikasi agen pencari kos serta manfaatnya bagi mahasiswa. 3 .

tempat ini dipilih karena letaknya kami anggap strategis. GAMBARAN UMUM RENCAANA USAHA G. Perencanaan Tempat Tempat sangat mempengaruhi produksi dari suatu usaha.kualitas produk dan pasar.2. lokasi kos dan kontrakan tersebut. 4 .1. Kegiatan ini akan sangat membantu para pencari kos dan kontrakan.karena tempat dapat mempengaruhi harga.F. biaya sewa. G. terlebih lagi daerah agen sering di lewati oleh para mahasiswa. karena dalam usaha ini agen akan mempublikasikan fasilitas dari kos dan kontrakan. Bila ingin menggunakan jasa kami. KEGUNAAN PROGRAM Kegunaan agen pencari kos berbasis SNI ini diharapkan dapat memberikan informasi dan mempermudah para mahasiswa yang sedang mencari kos dan kontrakan di sekitar Universitas Diponegoro yang sesuai dengan keinginan.H. Kegunaan lainya yaitu usaha ini akan membantu para pemilik kos dan kontrakan dalam mempromosikan kos dan kontrakan nya yang kosong atau belum ada penghuninya. maka dengan mudah para mahasiswa bisa langsung datang ke kantor kami. Sasaran Usaha Adapun sasaran usaha yang akan kami rintis ini adalah    Mahasiswa Universitas Diponegoro Mahasiswa baru yang diterima di Universitas Diponegoro terkhusus yang berada di luar daerah Jawa Tengah Masyarakat sekitar G.oleh karena itu pemilihan tempat dilakukan di jalan K. sehingga kantor sering terlihat dan diketahui mahasiwa.Sirajudin Tembalang.

 Manajer HRD Manajer HRD bertangung jawab penuh terhadap pelanggan yang datang untuk mencari kos. alamat. Semua laporan pelanggan yang datang dan laporan keuangan dari manager keuangan langsung menuju ke CEO. G. maka kami bagi pekerjaan sebagai berikut :  CEO (Chief Executive Office) CEO adalah pimpinan tertinggi agen pencari kos. Perencanaan Nama dan Tempat Pemasaran Kantor agen pencari kos kami beri nama “ smart kos agency”. Management Inti CEO Manajer HRD Human Resource Manajer RND Riset & Development Manajer Keuangan Networking Manajer Networking Keuangan Berdasarkan bagan manajemen inti “ Mandiri Art “ yang kami tampilkan diatas. artement 5 . dan contact person kami. Sudah pasti tempat-tempat yang akan menjadi sasaran agen kami adalah kos-kos dan kontrakan rumah yang ada di sekitar daerah Universitas Diponegoro. Dia bertugas untuk mengawasi perkembangan usaha kantor agen pencari kos.G. Agen kami memberikan pelayanan yang terbaik bagi para mahasiswa yang mencari kos. CEO yang mengatur setiap pelayanan yang diberikan oleh manager. pelayanan yang kami berikan. Di depan kantor kami akan memasang pamflet kantor kami yang berisi nama kantor.4.3. Agen kami akan memberikan pilihan-pilihan kos yang sesuai dengan budget dan selera pelanggan.

 Manajer RND Mengawasi pelayanan yang diberikan kepada pelanggan demi menjaga kepuasan dan kenyamanan pelanggan.Keunggulan Usaha 1. Belum ada agen seperti ini yang berkembang di lingkungan Universitas Diponegoro. Dengan kata lain. Usaha ini sangat membantu meringankan beban mahasiswa pendatang 5. 2.6.  Manajer Keuangan Membuat laporan keuangan dari setiap pelayanan yang diberikan dan melaporkannya langsung kepada CEO setiap minggunya. G. Banyaknya pilihan kos dan kontrakan yang tersedia di sekitar Universitas Diponegoro 4. 6 . Banyaknya mahasiswa pendatang yang belum mengetahui daerah Semarang 3. agen kami adalah pelopor. Biaya pemakaian jasa agen kami yang tidak terlalu mahal G.Rencana Anggaran Dana Usaha Rencana anggaran dana untuk usaha agen pencari kos ini ditampilkan dalam cash flow dan analisa ekonomi di bawah ini : 1.5.  Manajer Networking Manajer networking bertanggung jawab penuh terhadap pemasaran dan kerjasama yang dilakukan oleh kantor. Cash Flow Penjelasan Cash Flow akan di jelaskan pada table 1.

100.000 250000 1.000 3.000 7 . alat tulis 100.000 = Rp 4.000 198.000 50.000 100.000 100.926.000 1.000 -2.000 50. listrik) b.000 650.628. b.000 50.100.000 500.000 3.000 5.000 4 5 6 7 Biaya Promosi Nilai Penjualan Biaya Kembali Modal Laba Bersih 2.000 50. Sale Harga Jual = Rp 9.250.000 100.000 252. a.000.000 100.000 400.950.950.000 Unit Utilitas = Rp 250. Analisis Ekonomi Usaha I.000 180.000 200.000 = Rp 1.000 250.500. transportasi e.700.000 100.000 450.000 748.900.330. iv.000 1.000 Jumlah(Rp) 1.180.000 200. II.Cash Flow Usaha N0 1 2 3 Uraian 1 2 0 0 Bulan 3 0 0 4 0 0 5 0 0 1.000 = Rp 1.000 3.000 50.000 100.000 650.000 2.128.000 Publikasi Transportasi Jumlah = Rp 790. ii. iii.000 800.000 1. Biaya peralatan tidak habis pakai Perhitungan Profit Biaya Produksi i.000 1.000 1.000 450.450.000 198.000 396.000.174.000 Harga bahan baku habis pakai = Rp 2.770.Tabel 1.000 200. utilitas (air. biaya internet d. alat kebersihan c.000 100.900.000 100.000 1.000 Modal Pengeluaran Biaya Operasional a.000 9.000 100.350.000 200.000 800.400.000 100.

dengan keuntungan Rp 4. Motor 2.000.Pada saat mensurvey agen pencari kos akan mengambil foto kos tersebut dan mencatat deskripsi dari kos tersebut.330. Kegiatan tahap II: Pencatakan Foto dan Pembuatan Buku Deskripsi Kos Setelah survey lapangan. Alat pelaksanaan Peralatan yang kami gunakan adalah : 1. langkah selanjutnya adalah pencetakan foto-foto kos yang akan digunakan dalam proses publikasi. METODE PELAKSANAAN PROGRAM a.000 Dari cash flow dan analisa ekonomi di atas dapat disimpulkan bahwa sekali jasa agen pencari kos adalah Rp 25. Tahapan Kegiatan Kegiatan tahap I: Persiapan dan Survey Lapangan Survey lapangan merupakan tahap awal dari usaha agen pencari kos berbasis SNI. Profit (Penjualan – Biaya Produksi) = Rp 4. Kamera 3.150.330.000.00 untuk mahasiswa yang berada di UNDIP. Survey lapangan yakni mencari rumah kos dan kontrakan yang berada di sekitar daerah Universitas Diponegoro.c. Kertas foto 5.Seluruh data kos dan kontrakan yang sudah kami survei akan di masukkan ke dalam buku folio lengkap dengan fasilitas dan harga yang diberikan oleh masing- 8 .000. H. Printer 4. sedangkan untuk mahasiswa yang berada di luar semarang dengan fasilitas jemput di bandara dikenai biaya Rp. Album foto b.

kami akan datang ke tempat verifikasi dan memberikan brosur di sekitar tempat verifikasi tersebut. ataupun terminal-terminal yang ada di Semarang. twitter. JADWAL KEGIATAN PROGRAM Kegiatan program ini dilaksanakan selama 5 bulan dengan rincian kegiatan seperti tertera dalam tabel 2. Agen pencari kos kami juga memberikan pelayanan bagi jasa angkut barang pelanggan dengan menggunakan jasa pick up yang sebelumnya telah bersedia bekerja sama dengan agen kami. warung internet. Agen kami bersedia menjemput pelanggan. SNMPTN Undangan. peralatan alat tulis. Kegiatan tahap IV: Pelayanan Pelanggan Pelayanan pelanggan diberikan kepada calon pencari kos yang tidak mengetahui daerah Semarang dengan baik. misal di bandara. I. 9 .masing kos. seperti verifikasi mahasiswa dari jalur PSSB. dan laundry. Kegiatan tahap III: Publikasi Di bagian networking internet. pom bensin. kami membuat blog. warung makan. dan UM.grup facebook sendiri dan kami akan berencana bekerja sama dengan web site Universitas Diponegoro yang berisi tentang deskripsi dari kos dan foto tersebut Kami juga mencetak brosur yang akan disebar ke daerah-daerah yang sering dikunjungi oleh mahasiswa seperti supermarket. Di saat-saat akademik Unviversitas Diponegoro. toko buku. sehingga pelanggan dapat memlih kos yang sesuai dengan keinginannya. stasiun kereta api. SNMPTN.

000 Total Bahan habis pakai No.000.Tabel 2.000 / buah 6 Buku dan Alat Tulis 7 Aqua Gelas 8 Utilitas (listrik) @ Rp 50.000 200.000 Total Biaya (Rp) 150.000 1.000 90.000 50.Jadwal Pelaksanaan Penelitian Kegiatan Persiapan dan Survei Lapangan Pencetakan Foto-Foto Kos Pembuatan Buku Deskripsi Kos Publikas Pelayanan Pelanggan Bulan 1 2 3 4 5 J. Keperluan 1 Tinta Printer 2 Kertas A4 (2rim) 3 Kertas Foto (1rim) 4 Kanvas Foto @ Rp 20.000 25. RANCANGAN BIAYA Biaya awal produksi No.000 450.000 250.000 100.000 400.000 65.000.850.000 3.000 / buah 5 Buku Album Foto @ Rp 30.000 930. Keperluan 1 Sewa Tempat @Rp 400.000/bulan 2 Biaya Pembelian Kursi dan Meja 3 Kamera 4 Printer Total Total Biaya (Rp) 2.000 / bulan 10 .

000 TOTAL BIAYA KESELURUHAN Rp 7.220. LAMPIRAN Lampiran 1 1. SD Impres 030436 2.i. SMP Budi Murni 2 Medan 3. 9 Oktober 2011 Amri Perdana Ginting 11 .000 250.com 1998 – 2004 2004 – 2007 2007 – 2010 2010 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1. S1 Teknik Geodesi Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi Pramuka SMA Negeri 17 Medan Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Periode Kerja 2009 . SMA Negeri 17 Medan 4.00 K.000 250.000 250.000.000 2.000 30.Biaya lain-lain No Keperluan 1 Transportasi 2 Pembuatan Brosur / slebaran 3 Pembuatan MMT 4 Pembuatan Iklan di koran 5 Pembuatan Pamplet 6 Lem Total Total Biaya (Rp) 1.Sirajudin Gg.H.K. BIODATA KETUA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Amri Perdana Ginting : 21110110141021 : 24 Maret 1993 : Jl.000 40.400.000.Arjuna 10 A Tembalang : amri_pg@yahoo.2010 Anggota Staff Departemen 2010-2011 Pendidikan Semarang.

9 Oktober 2011 Edy Saputra Purba iii. S1 Teknik Geodesi UNDIP 1997 – 2003 2003 – 2006 2006 – 2009 2009 – sekarang Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi SANGPALAS SMA Negeri 1 Berastagi OSIS SMA Negeri 1 Berastagi Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Anggota Ketua II Staff Departemen Pendidikan Periode Kerja 2006 – 2009 2007 – 2008 2010 – 2011 Semarang. SD Negeri 040574 Bunga-baru 2. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat : Pinastika Nurandani : L2M 009 010 : 15 Mei 1992 : Jl.com Latar Belakang Pendidikan 1. SMP Negeri 1 Berastagi 3.ii. SMA Negeri 1 Berastagi 4. 5 Tembalang 12 . Semarang : edysaputrapurba@yahoo. Jatimulyo Gang Tirtomulyo No. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Edy Saputra Purba : L2M 009 011 : 17 Maret 1991 : Perumahan Permata Tembalang Adenium 5.

SD St.Email : pinaspinastika@yahoo. SMA Negeri 1 Ungaran 4. SMA Negeri 5 Medan 4. Antonius 1 Medan 2. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Delima Canny Valentine Simarmata : 21110110120054 : Lubuk Pakam. 9 Oktober 2011 Pinastika Nurandani iv. S1 Teknik Geodesi UNDIP Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi MPK SMA Negeri 1 Ungaran Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Sekertaris Sekertaris Periode Kerja 2007-2008 2010-2011 Semarang.valen@yahoo.63 Tembalang. SD Negeri Ungaran 04 2. SMP Negeri 1 Ungaran 3. S1 Teknik Geodesi 13 .com 1997-2003 2003-2006 2006-2009 2009 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1.com 1999-2004 2004-2007 2007-2010 2010 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1. SMP Putri Cahaya Medan 3. Semarang : canny. 16 Juli 1992 : Jl. Baskoro Raya 3 N0.

BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Sindi Rahma Erwanti : 21110111110033 : Jakarta.Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi PMR 007 SMAN 5 Medan Rohani Kristen SMAN 5 Medan Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Anggota Pengurus Staff Departemen Pendidikan Periode Kerja 2007 – 2008 2008 – 2009. 9 Oktober 2011 Delima Canny Valentine Simarmata v.com 1999-2005 2005-2008 2008-2011 2011 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1. S1 Teknik Geodesi Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi PPS Betako Merpati Putih Kolat SMAN 91 Jakarta Rohani Islam SMAN 91 Jakarta Jabatan Sekertaris Sekertaris II Periode Kerja 2008-2009 2009-2010 Semarang. Semarang : Gobatsy_94@yahoo. SMA Negeri 91 Jakarta 4. SMP Negeri 117 Jakarta 3. SD Negeri 07 Cipinang Melayu 2. 27 Agustus 1994 : Perumahan Bukit Agung Blok AA-11. 8 Oktober 2011 Sindi Rahma Erwanti 14 . Tembalang. Ngesrep Timur. 2009-2010 2010 – 2011 Semarang.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful