A. JUDUL AGEN PENCARI KOS BERBASIS SNI (SOCIAL, NETWORKING, INDEPENDENT) B.

LATAR BELAKANG MASALAH Universitas Diponegoro merupakan salah satu universitas favorit di Indonesia dimana universitas diponegoro merupakan lima besar universitas terbaik indonesia menurut webometrics repository institutional. Universitas Diponegoro terletak di Tembalang, Semarang, Jawa Tengah. Seiring dengan banyaknya peminat dan mahasiswa yang diterima di Universitas Diponegoro tersebut, dibutuhkan tempat tinggal sementara untuk para mahasiswa selama menempuh perkuliahan yang sering disebut dengan istilah “in the kost”. Dari tahun ke tahun jumlah mahasiswa Universitas Diponegoro semakin meningkat,pada tahun 2011 terhitung jumlah mahasiswa program sarjana (S1) sejumlah 39134 ini tidak seimbang dengan jumlah kos-kosan yang ada di tembalang,sehingga banyak mahasiswa yang kesulitan dalam mencari kos dan menyebabkan banyak mahasiswa yang tinggal berdua dalam satu kamar kos. Mahasiswa yang diterima di Universitas Diponegoro tidak seluruhnya berasal dari daerah pulau Jawa dan tidak seluruhnya mahasiswa pendatang sudah mengetahui daerah Semarang, bahkan tidak sedikit mahasiswa pendatang yang baru pertama kali datang ke Semarang Melihat masalah yang sering dialamai mahasiswa tersebut kami berinisiatif untuk membuat usaha agen pencari kos,dimana agen pencari kos ini berfungsi membantu mahasiwa baru maupun mahasiswa lama yang kesuliatan dalam mencari kos,sehingga tidak ada masalah lagi seperti diatas, agen pencari kos ini juga berfungsi untuk membantu mahasiswa baru yang berada di luar Jawa Tengah yang kesuliatan dalam mencari info1

seperti jejaring sosial facebook. agen pencari kos ini berencana bekerja sama dengan web site Universitas 2 .info kos-kosan disekitas kampus Universitas Diponegoro sehingga mendapat tempat kos yang sesuai dengan yang diinginkannya. Usaha ini terjamin keabsahannya. Landasan Social dari usaha ini maksudnya adalah untuk memberi pertolongan kepada mahasiswa yang sedang kesulitan mencari kos terutama bagi mahasiswa dari luar Jawa Tengah yang belum mengenal daerah ataupun jalan yang ada di Semarang. Memperhatikan fakta semakin banyaknya mahasiswa baik baru maupun lama yang kesulitan mencari tempat kos dan kontrakan karena tempat dan jumlah mahasiswa yang tidak seimbang. Agen pencari kos ini merupakan usaha berbasis SNI. Networking maksudnya yakni pemasangan iklan agen pencari kos juga dishare di internet. yakni Social. dikarenakan bukan sembarang usaha pencarian kos yang tidak memiliki landasan apapun. RUMUSAN MASALAH Banyaknya mahasiswa di Universitas Diponegoro baik yang berasal dari wilayah Semarang sendiri maupun luar daerah menyebabkan bisnis kos dan kontrakan sangat diminati. C. Independent. Dimana kos dan kontrakan merupakan kebutuhan utama bagi seorang mahasiswa. di harapkan usaha agen pencari kos dapat membantu mahasiswa dalam mencari rumah kedua sesuai dengan yang diinginkan. terkhusus di daerah Universitas Diponegoro. salah satu contohnya adalah menjemput mahasiswa baru yang berasala dari jawa di bandara Ahmad Yani dan langsung mengantarkannya ke tempat kos nya. dan blog. Networking. twitter. karena tempat inilah yang akan menjadi rumah kedua bagi para mahasiswa selama menempuh perkuliahan.

Metode publikasi agen pencari kos serta manfaatnya bagi mahasiswa. Independent maksudnya yakni usaha agen pencari kos juga di dasarkan pada pendidikan sebab agen pencari kos ini juga sesungguhnya juga mahasiswa Universitas Diponegoro yang ingin membantu sesama rekan mahasiswa untuk mendapatkan kos untuk di tinggali.langsung terdapat pilihan info kos-kosan yang dapat dinikmati setiap mahasiswa. D. 3 . E. 3. Laporan berupa study kelayakan usaha dan ekonomi dalam agen pencari kos yang tepat sasaran. Dapatnya informasi-informasi kos-kosan sehingga mahasiswa tidak kesulitan dalam mencari kos. LUARAN YANG DIHARAPKAN Luaran yang diharapkan dari usaha ini adalah : 1. Mengetahui prospek secara ekonomi udaha ini dengan melihat apresiasi mahasiswa. Membantu mahasiswa baru khususnya dalam mencari kos dan kontrakan. 3.jadi ketika mahasiswa membuka situs tersebut. 2.Diponegoro. Membantu pemilik kos dan kontrakan dalam mempromosikan kos dan kontrakannya. TUJUAN PROGRAM Tujuan umum pembuatan PKM Kewirausahaan ini adalah untuk membantu dan mempermudah mahasiswa pada khususnya dan masyarakat pada umumnya. 2.Tujuan ini dapat dijabarkan secara khusus sebagai berikut : 1.

Perencanaan Tempat Tempat sangat mempengaruhi produksi dari suatu usaha. sehingga kantor sering terlihat dan diketahui mahasiwa.F. Sasaran Usaha Adapun sasaran usaha yang akan kami rintis ini adalah    Mahasiswa Universitas Diponegoro Mahasiswa baru yang diterima di Universitas Diponegoro terkhusus yang berada di luar daerah Jawa Tengah Masyarakat sekitar G.1. lokasi kos dan kontrakan tersebut.H. terlebih lagi daerah agen sering di lewati oleh para mahasiswa.2.kualitas produk dan pasar. karena dalam usaha ini agen akan mempublikasikan fasilitas dari kos dan kontrakan.oleh karena itu pemilihan tempat dilakukan di jalan K. maka dengan mudah para mahasiswa bisa langsung datang ke kantor kami. biaya sewa. Bila ingin menggunakan jasa kami. 4 .karena tempat dapat mempengaruhi harga. GAMBARAN UMUM RENCAANA USAHA G. Kegunaan lainya yaitu usaha ini akan membantu para pemilik kos dan kontrakan dalam mempromosikan kos dan kontrakan nya yang kosong atau belum ada penghuninya. G.tempat ini dipilih karena letaknya kami anggap strategis. KEGUNAAN PROGRAM Kegunaan agen pencari kos berbasis SNI ini diharapkan dapat memberikan informasi dan mempermudah para mahasiswa yang sedang mencari kos dan kontrakan di sekitar Universitas Diponegoro yang sesuai dengan keinginan.Sirajudin Tembalang. Kegiatan ini akan sangat membantu para pencari kos dan kontrakan.

 Manajer HRD Manajer HRD bertangung jawab penuh terhadap pelanggan yang datang untuk mencari kos. Management Inti CEO Manajer HRD Human Resource Manajer RND Riset & Development Manajer Keuangan Networking Manajer Networking Keuangan Berdasarkan bagan manajemen inti “ Mandiri Art “ yang kami tampilkan diatas. Sudah pasti tempat-tempat yang akan menjadi sasaran agen kami adalah kos-kos dan kontrakan rumah yang ada di sekitar daerah Universitas Diponegoro. Dia bertugas untuk mengawasi perkembangan usaha kantor agen pencari kos. Di depan kantor kami akan memasang pamflet kantor kami yang berisi nama kantor.4. alamat. G.G. Agen kami memberikan pelayanan yang terbaik bagi para mahasiswa yang mencari kos. CEO yang mengatur setiap pelayanan yang diberikan oleh manager.3. dan contact person kami. artement 5 . Agen kami akan memberikan pilihan-pilihan kos yang sesuai dengan budget dan selera pelanggan. Perencanaan Nama dan Tempat Pemasaran Kantor agen pencari kos kami beri nama “ smart kos agency”. Semua laporan pelanggan yang datang dan laporan keuangan dari manager keuangan langsung menuju ke CEO. pelayanan yang kami berikan. maka kami bagi pekerjaan sebagai berikut :  CEO (Chief Executive Office) CEO adalah pimpinan tertinggi agen pencari kos.

Usaha ini sangat membantu meringankan beban mahasiswa pendatang 5. G. Cash Flow Penjelasan Cash Flow akan di jelaskan pada table 1. 2.Rencana Anggaran Dana Usaha Rencana anggaran dana untuk usaha agen pencari kos ini ditampilkan dalam cash flow dan analisa ekonomi di bawah ini : 1.  Manajer Keuangan Membuat laporan keuangan dari setiap pelayanan yang diberikan dan melaporkannya langsung kepada CEO setiap minggunya. agen kami adalah pelopor. Belum ada agen seperti ini yang berkembang di lingkungan Universitas Diponegoro. Biaya pemakaian jasa agen kami yang tidak terlalu mahal G.  Manajer Networking Manajer networking bertanggung jawab penuh terhadap pemasaran dan kerjasama yang dilakukan oleh kantor. 6 .6. Dengan kata lain.5. Banyaknya pilihan kos dan kontrakan yang tersedia di sekitar Universitas Diponegoro 4.Keunggulan Usaha 1. Banyaknya mahasiswa pendatang yang belum mengetahui daerah Semarang 3. Manajer RND Mengawasi pelayanan yang diberikan kepada pelanggan demi menjaga kepuasan dan kenyamanan pelanggan.

628.000 -2.000 9.000 5.000 100. Analisis Ekonomi Usaha I.000 400.000 1.000 4 5 6 7 Biaya Promosi Nilai Penjualan Biaya Kembali Modal Laba Bersih 2.000 198.000 3.770.330.450.000 7 .000 50.000 Jumlah(Rp) 1.128.900.Cash Flow Usaha N0 1 2 3 Uraian 1 2 0 0 Bulan 3 0 0 4 0 0 5 0 0 1. Sale Harga Jual = Rp 9.000 50.000 50.900.950.926. alat tulis 100.000 200.000 200.000 100.000 2.174.180.000 Harga bahan baku habis pakai = Rp 2.000 1.000 Publikasi Transportasi Jumlah = Rp 790.100.000 100.000 = Rp 1.000 3. listrik) b.000 650.000 = Rp 1.000 100.000 Modal Pengeluaran Biaya Operasional a. alat kebersihan c.000 200.000 1.250. iii. ii.000 1.000 198.700.000 100. utilitas (air. b.000 396.000 100. Biaya peralatan tidak habis pakai Perhitungan Profit Biaya Produksi i.000 500.000 100.000. biaya internet d. II. transportasi e.000 100.350.000 = Rp 4.000.000 200.000 252. iv.000 1.000 800.000 748.000 Unit Utilitas = Rp 250.000 250000 1.Tabel 1.000 100.500.000 650.000 3.400. a.000 50.000 100.100.000 450.000 50.000 450.000 180.000 1.950.000 800.000 250.

sedangkan untuk mahasiswa yang berada di luar semarang dengan fasilitas jemput di bandara dikenai biaya Rp. Kertas foto 5.c. H. Survey lapangan yakni mencari rumah kos dan kontrakan yang berada di sekitar daerah Universitas Diponegoro.00 untuk mahasiswa yang berada di UNDIP.330. dengan keuntungan Rp 4. Profit (Penjualan – Biaya Produksi) = Rp 4.000. Kegiatan tahap II: Pencatakan Foto dan Pembuatan Buku Deskripsi Kos Setelah survey lapangan. Tahapan Kegiatan Kegiatan tahap I: Persiapan dan Survey Lapangan Survey lapangan merupakan tahap awal dari usaha agen pencari kos berbasis SNI. Alat pelaksanaan Peralatan yang kami gunakan adalah : 1. Kamera 3. METODE PELAKSANAAN PROGRAM a.Pada saat mensurvey agen pencari kos akan mengambil foto kos tersebut dan mencatat deskripsi dari kos tersebut. Motor 2.150.000.Seluruh data kos dan kontrakan yang sudah kami survei akan di masukkan ke dalam buku folio lengkap dengan fasilitas dan harga yang diberikan oleh masing- 8 .330. langkah selanjutnya adalah pencetakan foto-foto kos yang akan digunakan dalam proses publikasi. Printer 4. Album foto b.000.000 Dari cash flow dan analisa ekonomi di atas dapat disimpulkan bahwa sekali jasa agen pencari kos adalah Rp 25.

SNMPTN Undangan. stasiun kereta api. dan laundry. toko buku. Di saat-saat akademik Unviversitas Diponegoro. sehingga pelanggan dapat memlih kos yang sesuai dengan keinginannya. I.masing kos. misal di bandara. warung makan. SNMPTN. ataupun terminal-terminal yang ada di Semarang. dan UM. twitter. kami akan datang ke tempat verifikasi dan memberikan brosur di sekitar tempat verifikasi tersebut. kami membuat blog.grup facebook sendiri dan kami akan berencana bekerja sama dengan web site Universitas Diponegoro yang berisi tentang deskripsi dari kos dan foto tersebut Kami juga mencetak brosur yang akan disebar ke daerah-daerah yang sering dikunjungi oleh mahasiswa seperti supermarket. Agen pencari kos kami juga memberikan pelayanan bagi jasa angkut barang pelanggan dengan menggunakan jasa pick up yang sebelumnya telah bersedia bekerja sama dengan agen kami. Kegiatan tahap IV: Pelayanan Pelanggan Pelayanan pelanggan diberikan kepada calon pencari kos yang tidak mengetahui daerah Semarang dengan baik. seperti verifikasi mahasiswa dari jalur PSSB. Agen kami bersedia menjemput pelanggan. 9 . JADWAL KEGIATAN PROGRAM Kegiatan program ini dilaksanakan selama 5 bulan dengan rincian kegiatan seperti tertera dalam tabel 2. warung internet. Kegiatan tahap III: Publikasi Di bagian networking internet. pom bensin. peralatan alat tulis.

000 / buah 6 Buku dan Alat Tulis 7 Aqua Gelas 8 Utilitas (listrik) @ Rp 50.000 1. Keperluan 1 Sewa Tempat @Rp 400.000 25.000 / bulan 10 .000 100.000 90.000 200.000. RANCANGAN BIAYA Biaya awal produksi No.000 65.000 Total Biaya (Rp) 150.000 450.000 400.Jadwal Pelaksanaan Penelitian Kegiatan Persiapan dan Survei Lapangan Pencetakan Foto-Foto Kos Pembuatan Buku Deskripsi Kos Publikas Pelayanan Pelanggan Bulan 1 2 3 4 5 J.000.000 3.000 / buah 5 Buku Album Foto @ Rp 30.850.000/bulan 2 Biaya Pembelian Kursi dan Meja 3 Kamera 4 Printer Total Total Biaya (Rp) 2.000 930.000 50.000 250.000 Total Bahan habis pakai No. Keperluan 1 Tinta Printer 2 Kertas A4 (2rim) 3 Kertas Foto (1rim) 4 Kanvas Foto @ Rp 20.Tabel 2.

H.00 K.000 40.i.000 250. SMP Budi Murni 2 Medan 3.000.220. BIODATA KETUA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Amri Perdana Ginting : 21110110141021 : 24 Maret 1993 : Jl.K. SD Impres 030436 2.000 250.000 30. 9 Oktober 2011 Amri Perdana Ginting 11 .000 TOTAL BIAYA KESELURUHAN Rp 7. LAMPIRAN Lampiran 1 1.000 2. S1 Teknik Geodesi Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi Pramuka SMA Negeri 17 Medan Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Periode Kerja 2009 .Arjuna 10 A Tembalang : amri_pg@yahoo.000.400.Biaya lain-lain No Keperluan 1 Transportasi 2 Pembuatan Brosur / slebaran 3 Pembuatan MMT 4 Pembuatan Iklan di koran 5 Pembuatan Pamplet 6 Lem Total Total Biaya (Rp) 1.000 250.com 1998 – 2004 2004 – 2007 2007 – 2010 2010 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1. SMA Negeri 17 Medan 4.2010 Anggota Staff Departemen 2010-2011 Pendidikan Semarang.Sirajudin Gg.

Jatimulyo Gang Tirtomulyo No. SMP Negeri 1 Berastagi 3. SMA Negeri 1 Berastagi 4. SD Negeri 040574 Bunga-baru 2.9 Oktober 2011 Edy Saputra Purba iii. 5 Tembalang 12 . BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Edy Saputra Purba : L2M 009 011 : 17 Maret 1991 : Perumahan Permata Tembalang Adenium 5. S1 Teknik Geodesi UNDIP 1997 – 2003 2003 – 2006 2006 – 2009 2009 – sekarang Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi SANGPALAS SMA Negeri 1 Berastagi OSIS SMA Negeri 1 Berastagi Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Anggota Ketua II Staff Departemen Pendidikan Periode Kerja 2006 – 2009 2007 – 2008 2010 – 2011 Semarang.ii. Semarang : edysaputrapurba@yahoo.com Latar Belakang Pendidikan 1. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat : Pinastika Nurandani : L2M 009 010 : 15 Mei 1992 : Jl.

SMP Putri Cahaya Medan 3. S1 Teknik Geodesi 13 . S1 Teknik Geodesi UNDIP Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi MPK SMA Negeri 1 Ungaran Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Sekertaris Sekertaris Periode Kerja 2007-2008 2010-2011 Semarang. SD St. SMA Negeri 5 Medan 4. SMA Negeri 1 Ungaran 4. Antonius 1 Medan 2.com 1999-2004 2004-2007 2007-2010 2010 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1. Semarang : canny.Email : pinaspinastika@yahoo. 9 Oktober 2011 Pinastika Nurandani iv. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Delima Canny Valentine Simarmata : 21110110120054 : Lubuk Pakam.valen@yahoo. SD Negeri Ungaran 04 2.63 Tembalang. Baskoro Raya 3 N0. 16 Juli 1992 : Jl. SMP Negeri 1 Ungaran 3.com 1997-2003 2003-2006 2006-2009 2009 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1.

Semarang : Gobatsy_94@yahoo.com 1999-2005 2005-2008 2008-2011 2011 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1. SMA Negeri 91 Jakarta 4. 2009-2010 2010 – 2011 Semarang. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Sindi Rahma Erwanti : 21110111110033 : Jakarta. SMP Negeri 117 Jakarta 3. Ngesrep Timur. Tembalang. 9 Oktober 2011 Delima Canny Valentine Simarmata v.Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi PMR 007 SMAN 5 Medan Rohani Kristen SMAN 5 Medan Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Anggota Pengurus Staff Departemen Pendidikan Periode Kerja 2007 – 2008 2008 – 2009. SD Negeri 07 Cipinang Melayu 2. 8 Oktober 2011 Sindi Rahma Erwanti 14 . S1 Teknik Geodesi Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi PPS Betako Merpati Putih Kolat SMAN 91 Jakarta Rohani Islam SMAN 91 Jakarta Jabatan Sekertaris Sekertaris II Periode Kerja 2008-2009 2009-2010 Semarang. 27 Agustus 1994 : Perumahan Bukit Agung Blok AA-11.