A. JUDUL AGEN PENCARI KOS BERBASIS SNI (SOCIAL, NETWORKING, INDEPENDENT) B.

LATAR BELAKANG MASALAH Universitas Diponegoro merupakan salah satu universitas favorit di Indonesia dimana universitas diponegoro merupakan lima besar universitas terbaik indonesia menurut webometrics repository institutional. Universitas Diponegoro terletak di Tembalang, Semarang, Jawa Tengah. Seiring dengan banyaknya peminat dan mahasiswa yang diterima di Universitas Diponegoro tersebut, dibutuhkan tempat tinggal sementara untuk para mahasiswa selama menempuh perkuliahan yang sering disebut dengan istilah “in the kost”. Dari tahun ke tahun jumlah mahasiswa Universitas Diponegoro semakin meningkat,pada tahun 2011 terhitung jumlah mahasiswa program sarjana (S1) sejumlah 39134 ini tidak seimbang dengan jumlah kos-kosan yang ada di tembalang,sehingga banyak mahasiswa yang kesulitan dalam mencari kos dan menyebabkan banyak mahasiswa yang tinggal berdua dalam satu kamar kos. Mahasiswa yang diterima di Universitas Diponegoro tidak seluruhnya berasal dari daerah pulau Jawa dan tidak seluruhnya mahasiswa pendatang sudah mengetahui daerah Semarang, bahkan tidak sedikit mahasiswa pendatang yang baru pertama kali datang ke Semarang Melihat masalah yang sering dialamai mahasiswa tersebut kami berinisiatif untuk membuat usaha agen pencari kos,dimana agen pencari kos ini berfungsi membantu mahasiwa baru maupun mahasiswa lama yang kesuliatan dalam mencari kos,sehingga tidak ada masalah lagi seperti diatas, agen pencari kos ini juga berfungsi untuk membantu mahasiswa baru yang berada di luar Jawa Tengah yang kesuliatan dalam mencari info1

salah satu contohnya adalah menjemput mahasiswa baru yang berasala dari jawa di bandara Ahmad Yani dan langsung mengantarkannya ke tempat kos nya. twitter. dikarenakan bukan sembarang usaha pencarian kos yang tidak memiliki landasan apapun. karena tempat inilah yang akan menjadi rumah kedua bagi para mahasiswa selama menempuh perkuliahan. Memperhatikan fakta semakin banyaknya mahasiswa baik baru maupun lama yang kesulitan mencari tempat kos dan kontrakan karena tempat dan jumlah mahasiswa yang tidak seimbang. Dimana kos dan kontrakan merupakan kebutuhan utama bagi seorang mahasiswa. Usaha ini terjamin keabsahannya. Landasan Social dari usaha ini maksudnya adalah untuk memberi pertolongan kepada mahasiswa yang sedang kesulitan mencari kos terutama bagi mahasiswa dari luar Jawa Tengah yang belum mengenal daerah ataupun jalan yang ada di Semarang. agen pencari kos ini berencana bekerja sama dengan web site Universitas 2 . Agen pencari kos ini merupakan usaha berbasis SNI. di harapkan usaha agen pencari kos dapat membantu mahasiswa dalam mencari rumah kedua sesuai dengan yang diinginkan. dan blog. terkhusus di daerah Universitas Diponegoro. C. yakni Social. seperti jejaring sosial facebook.info kos-kosan disekitas kampus Universitas Diponegoro sehingga mendapat tempat kos yang sesuai dengan yang diinginkannya. Networking maksudnya yakni pemasangan iklan agen pencari kos juga dishare di internet. RUMUSAN MASALAH Banyaknya mahasiswa di Universitas Diponegoro baik yang berasal dari wilayah Semarang sendiri maupun luar daerah menyebabkan bisnis kos dan kontrakan sangat diminati. Networking. Independent.

E. Laporan berupa study kelayakan usaha dan ekonomi dalam agen pencari kos yang tepat sasaran. D. LUARAN YANG DIHARAPKAN Luaran yang diharapkan dari usaha ini adalah : 1. Membantu mahasiswa baru khususnya dalam mencari kos dan kontrakan. Dapatnya informasi-informasi kos-kosan sehingga mahasiswa tidak kesulitan dalam mencari kos. Membantu pemilik kos dan kontrakan dalam mempromosikan kos dan kontrakannya. Metode publikasi agen pencari kos serta manfaatnya bagi mahasiswa.langsung terdapat pilihan info kos-kosan yang dapat dinikmati setiap mahasiswa.jadi ketika mahasiswa membuka situs tersebut.Tujuan ini dapat dijabarkan secara khusus sebagai berikut : 1. 3. 2.Diponegoro. 3 . TUJUAN PROGRAM Tujuan umum pembuatan PKM Kewirausahaan ini adalah untuk membantu dan mempermudah mahasiswa pada khususnya dan masyarakat pada umumnya. Independent maksudnya yakni usaha agen pencari kos juga di dasarkan pada pendidikan sebab agen pencari kos ini juga sesungguhnya juga mahasiswa Universitas Diponegoro yang ingin membantu sesama rekan mahasiswa untuk mendapatkan kos untuk di tinggali. Mengetahui prospek secara ekonomi udaha ini dengan melihat apresiasi mahasiswa. 2. 3.

sehingga kantor sering terlihat dan diketahui mahasiwa. terlebih lagi daerah agen sering di lewati oleh para mahasiswa.H.kualitas produk dan pasar. Sasaran Usaha Adapun sasaran usaha yang akan kami rintis ini adalah    Mahasiswa Universitas Diponegoro Mahasiswa baru yang diterima di Universitas Diponegoro terkhusus yang berada di luar daerah Jawa Tengah Masyarakat sekitar G.oleh karena itu pemilihan tempat dilakukan di jalan K. Bila ingin menggunakan jasa kami. biaya sewa. Perencanaan Tempat Tempat sangat mempengaruhi produksi dari suatu usaha. Kegunaan lainya yaitu usaha ini akan membantu para pemilik kos dan kontrakan dalam mempromosikan kos dan kontrakan nya yang kosong atau belum ada penghuninya. Kegiatan ini akan sangat membantu para pencari kos dan kontrakan.F.2. KEGUNAAN PROGRAM Kegunaan agen pencari kos berbasis SNI ini diharapkan dapat memberikan informasi dan mempermudah para mahasiswa yang sedang mencari kos dan kontrakan di sekitar Universitas Diponegoro yang sesuai dengan keinginan. G. GAMBARAN UMUM RENCAANA USAHA G.1. karena dalam usaha ini agen akan mempublikasikan fasilitas dari kos dan kontrakan.tempat ini dipilih karena letaknya kami anggap strategis.karena tempat dapat mempengaruhi harga.Sirajudin Tembalang. 4 . maka dengan mudah para mahasiswa bisa langsung datang ke kantor kami. lokasi kos dan kontrakan tersebut.

3. Agen kami memberikan pelayanan yang terbaik bagi para mahasiswa yang mencari kos. artement 5 . Agen kami akan memberikan pilihan-pilihan kos yang sesuai dengan budget dan selera pelanggan. maka kami bagi pekerjaan sebagai berikut :  CEO (Chief Executive Office) CEO adalah pimpinan tertinggi agen pencari kos.4. Dia bertugas untuk mengawasi perkembangan usaha kantor agen pencari kos. Sudah pasti tempat-tempat yang akan menjadi sasaran agen kami adalah kos-kos dan kontrakan rumah yang ada di sekitar daerah Universitas Diponegoro. dan contact person kami. pelayanan yang kami berikan. Di depan kantor kami akan memasang pamflet kantor kami yang berisi nama kantor. alamat.  Manajer HRD Manajer HRD bertangung jawab penuh terhadap pelanggan yang datang untuk mencari kos. Semua laporan pelanggan yang datang dan laporan keuangan dari manager keuangan langsung menuju ke CEO. G. Perencanaan Nama dan Tempat Pemasaran Kantor agen pencari kos kami beri nama “ smart kos agency”. CEO yang mengatur setiap pelayanan yang diberikan oleh manager.G. Management Inti CEO Manajer HRD Human Resource Manajer RND Riset & Development Manajer Keuangan Networking Manajer Networking Keuangan Berdasarkan bagan manajemen inti “ Mandiri Art “ yang kami tampilkan diatas.

agen kami adalah pelopor.5. G. Biaya pemakaian jasa agen kami yang tidak terlalu mahal G. 6 . Banyaknya pilihan kos dan kontrakan yang tersedia di sekitar Universitas Diponegoro 4.Keunggulan Usaha 1. 2.Rencana Anggaran Dana Usaha Rencana anggaran dana untuk usaha agen pencari kos ini ditampilkan dalam cash flow dan analisa ekonomi di bawah ini : 1.  Manajer Keuangan Membuat laporan keuangan dari setiap pelayanan yang diberikan dan melaporkannya langsung kepada CEO setiap minggunya. Usaha ini sangat membantu meringankan beban mahasiswa pendatang 5. Dengan kata lain. Manajer RND Mengawasi pelayanan yang diberikan kepada pelanggan demi menjaga kepuasan dan kenyamanan pelanggan. Cash Flow Penjelasan Cash Flow akan di jelaskan pada table 1. Banyaknya mahasiswa pendatang yang belum mengetahui daerah Semarang 3. Belum ada agen seperti ini yang berkembang di lingkungan Universitas Diponegoro.  Manajer Networking Manajer networking bertanggung jawab penuh terhadap pemasaran dan kerjasama yang dilakukan oleh kantor.6.

000 4 5 6 7 Biaya Promosi Nilai Penjualan Biaya Kembali Modal Laba Bersih 2.950.000 -2.128. II.000 100.000.000 650. a. listrik) b.000 3.000 50.000 200. utilitas (air.000 748.000 Jumlah(Rp) 1.000 Modal Pengeluaran Biaya Operasional a.500.950.000 5.000 2.000 250000 1.000 800.174.000 Unit Utilitas = Rp 250.000 198. Analisis Ekonomi Usaha I.000 Publikasi Transportasi Jumlah = Rp 790.400.000 100. Sale Harga Jual = Rp 9.000 200.700.250.000 400.000 50.000 200.000.000 = Rp 4.000 1.000 800.900.000 450.000 500.Tabel 1.000 1.000 = Rp 1.000 100.000 = Rp 1.000 100.000 Harga bahan baku habis pakai = Rp 2. alat tulis 100.000 252.000 3.000 1.000 100.000 396.000 1. transportasi e. alat kebersihan c.000 100. b.926. ii.000 1.000 180.330.000 200.000 7 .000 1.000 250.000 50. Biaya peralatan tidak habis pakai Perhitungan Profit Biaya Produksi i.000 100.100.900.000 50.000 450.000 100.000 9.180.628.770.000 650.100. iii.Cash Flow Usaha N0 1 2 3 Uraian 1 2 0 0 Bulan 3 0 0 4 0 0 5 0 0 1.000 100.450.350. iv.000 50.000 198. biaya internet d.000 100.000 3.

000. Alat pelaksanaan Peralatan yang kami gunakan adalah : 1.150. Kertas foto 5. sedangkan untuk mahasiswa yang berada di luar semarang dengan fasilitas jemput di bandara dikenai biaya Rp. Printer 4.000 Dari cash flow dan analisa ekonomi di atas dapat disimpulkan bahwa sekali jasa agen pencari kos adalah Rp 25. Kamera 3. Motor 2. Kegiatan tahap II: Pencatakan Foto dan Pembuatan Buku Deskripsi Kos Setelah survey lapangan.Seluruh data kos dan kontrakan yang sudah kami survei akan di masukkan ke dalam buku folio lengkap dengan fasilitas dan harga yang diberikan oleh masing- 8 . Album foto b. H.330. Survey lapangan yakni mencari rumah kos dan kontrakan yang berada di sekitar daerah Universitas Diponegoro.00 untuk mahasiswa yang berada di UNDIP. Tahapan Kegiatan Kegiatan tahap I: Persiapan dan Survey Lapangan Survey lapangan merupakan tahap awal dari usaha agen pencari kos berbasis SNI.000.Pada saat mensurvey agen pencari kos akan mengambil foto kos tersebut dan mencatat deskripsi dari kos tersebut.c. Profit (Penjualan – Biaya Produksi) = Rp 4. langkah selanjutnya adalah pencetakan foto-foto kos yang akan digunakan dalam proses publikasi. dengan keuntungan Rp 4. METODE PELAKSANAAN PROGRAM a.000.330.

warung makan. SNMPTN Undangan.masing kos. ataupun terminal-terminal yang ada di Semarang. misal di bandara. Kegiatan tahap IV: Pelayanan Pelanggan Pelayanan pelanggan diberikan kepada calon pencari kos yang tidak mengetahui daerah Semarang dengan baik. SNMPTN. toko buku. sehingga pelanggan dapat memlih kos yang sesuai dengan keinginannya. pom bensin. Agen pencari kos kami juga memberikan pelayanan bagi jasa angkut barang pelanggan dengan menggunakan jasa pick up yang sebelumnya telah bersedia bekerja sama dengan agen kami. Di saat-saat akademik Unviversitas Diponegoro. seperti verifikasi mahasiswa dari jalur PSSB. 9 . twitter. JADWAL KEGIATAN PROGRAM Kegiatan program ini dilaksanakan selama 5 bulan dengan rincian kegiatan seperti tertera dalam tabel 2. dan UM. kami akan datang ke tempat verifikasi dan memberikan brosur di sekitar tempat verifikasi tersebut. Agen kami bersedia menjemput pelanggan. stasiun kereta api. warung internet. peralatan alat tulis. dan laundry. Kegiatan tahap III: Publikasi Di bagian networking internet. kami membuat blog.grup facebook sendiri dan kami akan berencana bekerja sama dengan web site Universitas Diponegoro yang berisi tentang deskripsi dari kos dan foto tersebut Kami juga mencetak brosur yang akan disebar ke daerah-daerah yang sering dikunjungi oleh mahasiswa seperti supermarket. I.

000 90.Jadwal Pelaksanaan Penelitian Kegiatan Persiapan dan Survei Lapangan Pencetakan Foto-Foto Kos Pembuatan Buku Deskripsi Kos Publikas Pelayanan Pelanggan Bulan 1 2 3 4 5 J.000 3.000.000 100. RANCANGAN BIAYA Biaya awal produksi No.000 50.000. Keperluan 1 Sewa Tempat @Rp 400. Keperluan 1 Tinta Printer 2 Kertas A4 (2rim) 3 Kertas Foto (1rim) 4 Kanvas Foto @ Rp 20.000 400.000 / buah 5 Buku Album Foto @ Rp 30.000 / buah 6 Buku dan Alat Tulis 7 Aqua Gelas 8 Utilitas (listrik) @ Rp 50.000 25.850.000 250.000 930.Tabel 2.000 Total Bahan habis pakai No.000 Total Biaya (Rp) 150.000 450.000 / bulan 10 .000/bulan 2 Biaya Pembelian Kursi dan Meja 3 Kamera 4 Printer Total Total Biaya (Rp) 2.000 1.000 200.000 65.

000 40. BIODATA KETUA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Amri Perdana Ginting : 21110110141021 : 24 Maret 1993 : Jl.Arjuna 10 A Tembalang : amri_pg@yahoo.i.K. S1 Teknik Geodesi Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi Pramuka SMA Negeri 17 Medan Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Periode Kerja 2009 .Biaya lain-lain No Keperluan 1 Transportasi 2 Pembuatan Brosur / slebaran 3 Pembuatan MMT 4 Pembuatan Iklan di koran 5 Pembuatan Pamplet 6 Lem Total Total Biaya (Rp) 1. SMP Budi Murni 2 Medan 3.2010 Anggota Staff Departemen 2010-2011 Pendidikan Semarang.000 250.H.Sirajudin Gg.000 30.000 250. SMA Negeri 17 Medan 4.00 K. 9 Oktober 2011 Amri Perdana Ginting 11 . LAMPIRAN Lampiran 1 1.000 TOTAL BIAYA KESELURUHAN Rp 7.com 1998 – 2004 2004 – 2007 2007 – 2010 2010 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1.000. SD Impres 030436 2.400.220.000 250.000.000 2.

SMA Negeri 1 Berastagi 4. Jatimulyo Gang Tirtomulyo No.9 Oktober 2011 Edy Saputra Purba iii. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat : Pinastika Nurandani : L2M 009 010 : 15 Mei 1992 : Jl. 5 Tembalang 12 . Semarang : edysaputrapurba@yahoo. SD Negeri 040574 Bunga-baru 2.com Latar Belakang Pendidikan 1. S1 Teknik Geodesi UNDIP 1997 – 2003 2003 – 2006 2006 – 2009 2009 – sekarang Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi SANGPALAS SMA Negeri 1 Berastagi OSIS SMA Negeri 1 Berastagi Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Anggota Ketua II Staff Departemen Pendidikan Periode Kerja 2006 – 2009 2007 – 2008 2010 – 2011 Semarang.ii. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Edy Saputra Purba : L2M 009 011 : 17 Maret 1991 : Perumahan Permata Tembalang Adenium 5. SMP Negeri 1 Berastagi 3.

BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Delima Canny Valentine Simarmata : 21110110120054 : Lubuk Pakam. S1 Teknik Geodesi UNDIP Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi MPK SMA Negeri 1 Ungaran Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Sekertaris Sekertaris Periode Kerja 2007-2008 2010-2011 Semarang.63 Tembalang.com 1999-2004 2004-2007 2007-2010 2010 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1.valen@yahoo. S1 Teknik Geodesi 13 . SD St. SD Negeri Ungaran 04 2. Baskoro Raya 3 N0.com 1997-2003 2003-2006 2006-2009 2009 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1. 16 Juli 1992 : Jl. Semarang : canny. SMA Negeri 5 Medan 4. SMP Putri Cahaya Medan 3. SMP Negeri 1 Ungaran 3. 9 Oktober 2011 Pinastika Nurandani iv. Antonius 1 Medan 2. SMA Negeri 1 Ungaran 4.Email : pinaspinastika@yahoo.

Tembalang.com 1999-2005 2005-2008 2008-2011 2011 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1. 2009-2010 2010 – 2011 Semarang. Semarang : Gobatsy_94@yahoo. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Sindi Rahma Erwanti : 21110111110033 : Jakarta.Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi PMR 007 SMAN 5 Medan Rohani Kristen SMAN 5 Medan Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Anggota Pengurus Staff Departemen Pendidikan Periode Kerja 2007 – 2008 2008 – 2009. SD Negeri 07 Cipinang Melayu 2. 8 Oktober 2011 Sindi Rahma Erwanti 14 . SMP Negeri 117 Jakarta 3. Ngesrep Timur. 9 Oktober 2011 Delima Canny Valentine Simarmata v. 27 Agustus 1994 : Perumahan Bukit Agung Blok AA-11. SMA Negeri 91 Jakarta 4. S1 Teknik Geodesi Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi PPS Betako Merpati Putih Kolat SMAN 91 Jakarta Rohani Islam SMAN 91 Jakarta Jabatan Sekertaris Sekertaris II Periode Kerja 2008-2009 2009-2010 Semarang.