A. JUDUL AGEN PENCARI KOS BERBASIS SNI (SOCIAL, NETWORKING, INDEPENDENT) B.

LATAR BELAKANG MASALAH Universitas Diponegoro merupakan salah satu universitas favorit di Indonesia dimana universitas diponegoro merupakan lima besar universitas terbaik indonesia menurut webometrics repository institutional. Universitas Diponegoro terletak di Tembalang, Semarang, Jawa Tengah. Seiring dengan banyaknya peminat dan mahasiswa yang diterima di Universitas Diponegoro tersebut, dibutuhkan tempat tinggal sementara untuk para mahasiswa selama menempuh perkuliahan yang sering disebut dengan istilah “in the kost”. Dari tahun ke tahun jumlah mahasiswa Universitas Diponegoro semakin meningkat,pada tahun 2011 terhitung jumlah mahasiswa program sarjana (S1) sejumlah 39134 ini tidak seimbang dengan jumlah kos-kosan yang ada di tembalang,sehingga banyak mahasiswa yang kesulitan dalam mencari kos dan menyebabkan banyak mahasiswa yang tinggal berdua dalam satu kamar kos. Mahasiswa yang diterima di Universitas Diponegoro tidak seluruhnya berasal dari daerah pulau Jawa dan tidak seluruhnya mahasiswa pendatang sudah mengetahui daerah Semarang, bahkan tidak sedikit mahasiswa pendatang yang baru pertama kali datang ke Semarang Melihat masalah yang sering dialamai mahasiswa tersebut kami berinisiatif untuk membuat usaha agen pencari kos,dimana agen pencari kos ini berfungsi membantu mahasiwa baru maupun mahasiswa lama yang kesuliatan dalam mencari kos,sehingga tidak ada masalah lagi seperti diatas, agen pencari kos ini juga berfungsi untuk membantu mahasiswa baru yang berada di luar Jawa Tengah yang kesuliatan dalam mencari info1

info kos-kosan disekitas kampus Universitas Diponegoro sehingga mendapat tempat kos yang sesuai dengan yang diinginkannya. dan blog. terkhusus di daerah Universitas Diponegoro. karena tempat inilah yang akan menjadi rumah kedua bagi para mahasiswa selama menempuh perkuliahan. dikarenakan bukan sembarang usaha pencarian kos yang tidak memiliki landasan apapun. Networking maksudnya yakni pemasangan iklan agen pencari kos juga dishare di internet. C. Independent. Landasan Social dari usaha ini maksudnya adalah untuk memberi pertolongan kepada mahasiswa yang sedang kesulitan mencari kos terutama bagi mahasiswa dari luar Jawa Tengah yang belum mengenal daerah ataupun jalan yang ada di Semarang. Dimana kos dan kontrakan merupakan kebutuhan utama bagi seorang mahasiswa. yakni Social. agen pencari kos ini berencana bekerja sama dengan web site Universitas 2 . di harapkan usaha agen pencari kos dapat membantu mahasiswa dalam mencari rumah kedua sesuai dengan yang diinginkan. twitter. RUMUSAN MASALAH Banyaknya mahasiswa di Universitas Diponegoro baik yang berasal dari wilayah Semarang sendiri maupun luar daerah menyebabkan bisnis kos dan kontrakan sangat diminati. Memperhatikan fakta semakin banyaknya mahasiswa baik baru maupun lama yang kesulitan mencari tempat kos dan kontrakan karena tempat dan jumlah mahasiswa yang tidak seimbang. salah satu contohnya adalah menjemput mahasiswa baru yang berasala dari jawa di bandara Ahmad Yani dan langsung mengantarkannya ke tempat kos nya. seperti jejaring sosial facebook. Agen pencari kos ini merupakan usaha berbasis SNI. Usaha ini terjamin keabsahannya. Networking.

Dapatnya informasi-informasi kos-kosan sehingga mahasiswa tidak kesulitan dalam mencari kos. 2. LUARAN YANG DIHARAPKAN Luaran yang diharapkan dari usaha ini adalah : 1. 3.jadi ketika mahasiswa membuka situs tersebut. Mengetahui prospek secara ekonomi udaha ini dengan melihat apresiasi mahasiswa. Metode publikasi agen pencari kos serta manfaatnya bagi mahasiswa. 3. Laporan berupa study kelayakan usaha dan ekonomi dalam agen pencari kos yang tepat sasaran. E. D. Independent maksudnya yakni usaha agen pencari kos juga di dasarkan pada pendidikan sebab agen pencari kos ini juga sesungguhnya juga mahasiswa Universitas Diponegoro yang ingin membantu sesama rekan mahasiswa untuk mendapatkan kos untuk di tinggali. Membantu pemilik kos dan kontrakan dalam mempromosikan kos dan kontrakannya. TUJUAN PROGRAM Tujuan umum pembuatan PKM Kewirausahaan ini adalah untuk membantu dan mempermudah mahasiswa pada khususnya dan masyarakat pada umumnya.Diponegoro. Membantu mahasiswa baru khususnya dalam mencari kos dan kontrakan. 3 .langsung terdapat pilihan info kos-kosan yang dapat dinikmati setiap mahasiswa.Tujuan ini dapat dijabarkan secara khusus sebagai berikut : 1. 2.

tempat ini dipilih karena letaknya kami anggap strategis.1. KEGUNAAN PROGRAM Kegunaan agen pencari kos berbasis SNI ini diharapkan dapat memberikan informasi dan mempermudah para mahasiswa yang sedang mencari kos dan kontrakan di sekitar Universitas Diponegoro yang sesuai dengan keinginan. GAMBARAN UMUM RENCAANA USAHA G.H. Bila ingin menggunakan jasa kami. 4 . lokasi kos dan kontrakan tersebut. Sasaran Usaha Adapun sasaran usaha yang akan kami rintis ini adalah    Mahasiswa Universitas Diponegoro Mahasiswa baru yang diterima di Universitas Diponegoro terkhusus yang berada di luar daerah Jawa Tengah Masyarakat sekitar G. karena dalam usaha ini agen akan mempublikasikan fasilitas dari kos dan kontrakan. terlebih lagi daerah agen sering di lewati oleh para mahasiswa.Sirajudin Tembalang. Kegunaan lainya yaitu usaha ini akan membantu para pemilik kos dan kontrakan dalam mempromosikan kos dan kontrakan nya yang kosong atau belum ada penghuninya. biaya sewa. Perencanaan Tempat Tempat sangat mempengaruhi produksi dari suatu usaha.karena tempat dapat mempengaruhi harga. sehingga kantor sering terlihat dan diketahui mahasiwa.oleh karena itu pemilihan tempat dilakukan di jalan K. G.kualitas produk dan pasar.F. maka dengan mudah para mahasiswa bisa langsung datang ke kantor kami.2. Kegiatan ini akan sangat membantu para pencari kos dan kontrakan.

Agen kami memberikan pelayanan yang terbaik bagi para mahasiswa yang mencari kos. dan contact person kami. artement 5 . Di depan kantor kami akan memasang pamflet kantor kami yang berisi nama kantor. Sudah pasti tempat-tempat yang akan menjadi sasaran agen kami adalah kos-kos dan kontrakan rumah yang ada di sekitar daerah Universitas Diponegoro.G. Dia bertugas untuk mengawasi perkembangan usaha kantor agen pencari kos.  Manajer HRD Manajer HRD bertangung jawab penuh terhadap pelanggan yang datang untuk mencari kos. Semua laporan pelanggan yang datang dan laporan keuangan dari manager keuangan langsung menuju ke CEO.3. alamat. maka kami bagi pekerjaan sebagai berikut :  CEO (Chief Executive Office) CEO adalah pimpinan tertinggi agen pencari kos. CEO yang mengatur setiap pelayanan yang diberikan oleh manager. pelayanan yang kami berikan. G. Management Inti CEO Manajer HRD Human Resource Manajer RND Riset & Development Manajer Keuangan Networking Manajer Networking Keuangan Berdasarkan bagan manajemen inti “ Mandiri Art “ yang kami tampilkan diatas. Perencanaan Nama dan Tempat Pemasaran Kantor agen pencari kos kami beri nama “ smart kos agency”. Agen kami akan memberikan pilihan-pilihan kos yang sesuai dengan budget dan selera pelanggan.4.

6 . Banyaknya mahasiswa pendatang yang belum mengetahui daerah Semarang 3. 2.Keunggulan Usaha 1. Belum ada agen seperti ini yang berkembang di lingkungan Universitas Diponegoro.5. Biaya pemakaian jasa agen kami yang tidak terlalu mahal G. agen kami adalah pelopor.  Manajer Networking Manajer networking bertanggung jawab penuh terhadap pemasaran dan kerjasama yang dilakukan oleh kantor. G. Banyaknya pilihan kos dan kontrakan yang tersedia di sekitar Universitas Diponegoro 4. Dengan kata lain. Manajer RND Mengawasi pelayanan yang diberikan kepada pelanggan demi menjaga kepuasan dan kenyamanan pelanggan. Cash Flow Penjelasan Cash Flow akan di jelaskan pada table 1.Rencana Anggaran Dana Usaha Rencana anggaran dana untuk usaha agen pencari kos ini ditampilkan dalam cash flow dan analisa ekonomi di bawah ini : 1.  Manajer Keuangan Membuat laporan keuangan dari setiap pelayanan yang diberikan dan melaporkannya langsung kepada CEO setiap minggunya. Usaha ini sangat membantu meringankan beban mahasiswa pendatang 5.6.

biaya internet d.926.000 1.000.770.Cash Flow Usaha N0 1 2 3 Uraian 1 2 0 0 Bulan 3 0 0 4 0 0 5 0 0 1.900.000 250000 1.000 Unit Utilitas = Rp 250.000 1. ii.000 198. transportasi e.250.000 1.000 100. listrik) b.000.700.000 748.000 100.000 4 5 6 7 Biaya Promosi Nilai Penjualan Biaya Kembali Modal Laba Bersih 2.000 50.000 180.000 50.000 396. a.000 3.000 = Rp 1.000 50.000 Publikasi Transportasi Jumlah = Rp 790.000 450.000 Modal Pengeluaran Biaya Operasional a.180.000 100.000 100. iv.000 9.000 = Rp 4.000 200.000 1.000 50.100.000 3.000 800. II.000 -2.000 252.900.000 50.950.128.000 650.000 1.000 2.000 5. alat tulis 100. iii.950.000 198.400.000 = Rp 1.000 100.000 650.450. b. Analisis Ekonomi Usaha I.000 400.000 250.000 100.174.000 7 .000 100.000 800.000 200.Tabel 1. utilitas (air.000 500.000 3.000 100.000 Jumlah(Rp) 1.000 1.000 Harga bahan baku habis pakai = Rp 2.500.100.000 450.628. Sale Harga Jual = Rp 9. Biaya peralatan tidak habis pakai Perhitungan Profit Biaya Produksi i.000 100. alat kebersihan c.000 100.000 200.330.350.000 200.

sedangkan untuk mahasiswa yang berada di luar semarang dengan fasilitas jemput di bandara dikenai biaya Rp.150.330. dengan keuntungan Rp 4. Tahapan Kegiatan Kegiatan tahap I: Persiapan dan Survey Lapangan Survey lapangan merupakan tahap awal dari usaha agen pencari kos berbasis SNI. Survey lapangan yakni mencari rumah kos dan kontrakan yang berada di sekitar daerah Universitas Diponegoro.330. Kertas foto 5. Printer 4.Seluruh data kos dan kontrakan yang sudah kami survei akan di masukkan ke dalam buku folio lengkap dengan fasilitas dan harga yang diberikan oleh masing- 8 . langkah selanjutnya adalah pencetakan foto-foto kos yang akan digunakan dalam proses publikasi.000. Kamera 3. Kegiatan tahap II: Pencatakan Foto dan Pembuatan Buku Deskripsi Kos Setelah survey lapangan. METODE PELAKSANAAN PROGRAM a.000 Dari cash flow dan analisa ekonomi di atas dapat disimpulkan bahwa sekali jasa agen pencari kos adalah Rp 25.000.00 untuk mahasiswa yang berada di UNDIP. H.c.000. Album foto b.Pada saat mensurvey agen pencari kos akan mengambil foto kos tersebut dan mencatat deskripsi dari kos tersebut. Profit (Penjualan – Biaya Produksi) = Rp 4. Alat pelaksanaan Peralatan yang kami gunakan adalah : 1. Motor 2.

9 .grup facebook sendiri dan kami akan berencana bekerja sama dengan web site Universitas Diponegoro yang berisi tentang deskripsi dari kos dan foto tersebut Kami juga mencetak brosur yang akan disebar ke daerah-daerah yang sering dikunjungi oleh mahasiswa seperti supermarket. SNMPTN. seperti verifikasi mahasiswa dari jalur PSSB. I. dan laundry. stasiun kereta api. warung internet. Agen kami bersedia menjemput pelanggan. sehingga pelanggan dapat memlih kos yang sesuai dengan keinginannya. kami membuat blog. Kegiatan tahap III: Publikasi Di bagian networking internet. warung makan. Di saat-saat akademik Unviversitas Diponegoro.masing kos. JADWAL KEGIATAN PROGRAM Kegiatan program ini dilaksanakan selama 5 bulan dengan rincian kegiatan seperti tertera dalam tabel 2. Agen pencari kos kami juga memberikan pelayanan bagi jasa angkut barang pelanggan dengan menggunakan jasa pick up yang sebelumnya telah bersedia bekerja sama dengan agen kami. peralatan alat tulis. SNMPTN Undangan. twitter. kami akan datang ke tempat verifikasi dan memberikan brosur di sekitar tempat verifikasi tersebut. toko buku. misal di bandara. ataupun terminal-terminal yang ada di Semarang. Kegiatan tahap IV: Pelayanan Pelanggan Pelayanan pelanggan diberikan kepada calon pencari kos yang tidak mengetahui daerah Semarang dengan baik. pom bensin. dan UM.

000 400.000/bulan 2 Biaya Pembelian Kursi dan Meja 3 Kamera 4 Printer Total Total Biaya (Rp) 2.000 Total Biaya (Rp) 150. Keperluan 1 Tinta Printer 2 Kertas A4 (2rim) 3 Kertas Foto (1rim) 4 Kanvas Foto @ Rp 20.000 Total Bahan habis pakai No.000 200.000 3.000 / bulan 10 .000 65.000 / buah 6 Buku dan Alat Tulis 7 Aqua Gelas 8 Utilitas (listrik) @ Rp 50.Tabel 2.000 100.000 / buah 5 Buku Album Foto @ Rp 30.000 450.Jadwal Pelaksanaan Penelitian Kegiatan Persiapan dan Survei Lapangan Pencetakan Foto-Foto Kos Pembuatan Buku Deskripsi Kos Publikas Pelayanan Pelanggan Bulan 1 2 3 4 5 J.000 250.000 50.000 90.850. Keperluan 1 Sewa Tempat @Rp 400.000 25.000 930.000. RANCANGAN BIAYA Biaya awal produksi No.000.000 1.

000.00 K.000 250.000 30.000 250.000 250.i.Biaya lain-lain No Keperluan 1 Transportasi 2 Pembuatan Brosur / slebaran 3 Pembuatan MMT 4 Pembuatan Iklan di koran 5 Pembuatan Pamplet 6 Lem Total Total Biaya (Rp) 1. SD Impres 030436 2.400. LAMPIRAN Lampiran 1 1.220.K.000 2.Arjuna 10 A Tembalang : amri_pg@yahoo. SMP Budi Murni 2 Medan 3. S1 Teknik Geodesi Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi Pramuka SMA Negeri 17 Medan Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Periode Kerja 2009 .H.000 TOTAL BIAYA KESELURUHAN Rp 7.000 40.000. 9 Oktober 2011 Amri Perdana Ginting 11 .Sirajudin Gg.com 1998 – 2004 2004 – 2007 2007 – 2010 2010 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1.2010 Anggota Staff Departemen 2010-2011 Pendidikan Semarang. BIODATA KETUA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Amri Perdana Ginting : 21110110141021 : 24 Maret 1993 : Jl. SMA Negeri 17 Medan 4.

com Latar Belakang Pendidikan 1. SD Negeri 040574 Bunga-baru 2. Jatimulyo Gang Tirtomulyo No. SMP Negeri 1 Berastagi 3. SMA Negeri 1 Berastagi 4. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat : Pinastika Nurandani : L2M 009 010 : 15 Mei 1992 : Jl. S1 Teknik Geodesi UNDIP 1997 – 2003 2003 – 2006 2006 – 2009 2009 – sekarang Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi SANGPALAS SMA Negeri 1 Berastagi OSIS SMA Negeri 1 Berastagi Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Anggota Ketua II Staff Departemen Pendidikan Periode Kerja 2006 – 2009 2007 – 2008 2010 – 2011 Semarang.9 Oktober 2011 Edy Saputra Purba iii. Semarang : edysaputrapurba@yahoo. 5 Tembalang 12 .ii. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Edy Saputra Purba : L2M 009 011 : 17 Maret 1991 : Perumahan Permata Tembalang Adenium 5.

valen@yahoo. 9 Oktober 2011 Pinastika Nurandani iv. Antonius 1 Medan 2. S1 Teknik Geodesi 13 .Email : pinaspinastika@yahoo. 16 Juli 1992 : Jl. SMA Negeri 5 Medan 4. SD St. S1 Teknik Geodesi UNDIP Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi MPK SMA Negeri 1 Ungaran Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Sekertaris Sekertaris Periode Kerja 2007-2008 2010-2011 Semarang. SMP Negeri 1 Ungaran 3. SMP Putri Cahaya Medan 3. SMA Negeri 1 Ungaran 4. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Delima Canny Valentine Simarmata : 21110110120054 : Lubuk Pakam. SD Negeri Ungaran 04 2.com 1999-2004 2004-2007 2007-2010 2010 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1.com 1997-2003 2003-2006 2006-2009 2009 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1.63 Tembalang. Baskoro Raya 3 N0. Semarang : canny.

2009-2010 2010 – 2011 Semarang. Tembalang. SMP Negeri 117 Jakarta 3. Semarang : Gobatsy_94@yahoo.Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi PMR 007 SMAN 5 Medan Rohani Kristen SMAN 5 Medan Himpunan Mahasiswa Teknik Geodesi Jabatan Anggota Pengurus Staff Departemen Pendidikan Periode Kerja 2007 – 2008 2008 – 2009. BIODATA ANGGOTA KELOMPOK Nama NIM Tempat/tgl lahir Alamat Email : Sindi Rahma Erwanti : 21110111110033 : Jakarta. SD Negeri 07 Cipinang Melayu 2. SMA Negeri 91 Jakarta 4. 8 Oktober 2011 Sindi Rahma Erwanti 14 . S1 Teknik Geodesi Pengalaman Organisasi Selama menjadi mahasiswa Institusi PPS Betako Merpati Putih Kolat SMAN 91 Jakarta Rohani Islam SMAN 91 Jakarta Jabatan Sekertaris Sekertaris II Periode Kerja 2008-2009 2009-2010 Semarang. Ngesrep Timur. 27 Agustus 1994 : Perumahan Bukit Agung Blok AA-11. 9 Oktober 2011 Delima Canny Valentine Simarmata v.com 1999-2005 2005-2008 2008-2011 2011 – sekarang Latar Belakang Pendidikan 1.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful