RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

............................................ 1 Ruang Lingkup ............................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter ...................................... Pendahuluan ...................................... i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U...Daftar Isi Daftar Isi ...........................................1 6...........................................2 6....................... ........................................................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali.................13 6................... If you wish to remove this line........................ 1 m³ Bongkaran beton bertulang ....................... 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1...................................................................... 4 Istilah dan Definisi ......10 6........................................................................ 3......... 1 m² Pembuatan kantor sementara ............................. 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ................................................................. Persyaratan Umum ........... 5 Contoh Pengisian . 2 Acuan Normatif .................................................................................4 6..... 1 m² Pembuatan bedeng buruh.....6 6........................................2.............. 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ........ Prakata ..................................................................................................... 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ..................15 6.................. 6.................................. 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter .................................. 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ......................................... ....................................................................... 3..... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ....................................12 6........... 3 Persyaratan .........................9 6...... 5..........14 6..................................................................................................................................................................................... Non Teknis .........................................7 6....... 1Pc : 5Ps ............. ......................8 meter .............................. 1 m² Pembuatan Stegger ...................................................5 6............................1......................................................8 6................................ 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ............................................................... please click here to purchase the full version ...........3 6......... .... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ........... 1 m² Pembuatan jalan sementara .. 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan . 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ...............................................................................11 6.............................

Bandung. Sebagian besar telah dijadikan SNI. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. If you wish to remove this line. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. diperlukan suatu acuan dasar. please click here to purchase the full version .Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991.

Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. iii Create PDF with PDF4U. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. perlu diadakan perbaikan atau revisi. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. please click here to purchase the full version . diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. 5372 A. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. If you wish to remove this line. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. No. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini.

Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. konsultan. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. 2. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version . Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. istilah dan definisi. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. If you wish to remove this line.1-2002. 4.2-2002. contoh pengisian. Tata cara perhitungan ini. acuan. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. 2. persyaratan. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. 3. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan.

Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. luas. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. volume dan unit 3. please click here to purchase the full version .1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi. 3. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991.3-2002. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989.SNI 03-6861. If you wish to remove this line. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3.

880. 44. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.Pasir pasang 1. 5. 45.2. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).1.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.000.Semen portland .480.000.000 Kg 0. If you wish to remove this line. please click here to purchase the full version .000. a) Non teknis. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3. Contoh pengisian 5.Rp. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3.1 Bahan . yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan.544 m³ X X X Rp.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U. dimana didalamnya termasuk angka susut. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.1.100 m³ 136.Rp. 122. 400.400.Rp. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. 1 Pc : 5 Ps 5.Rp.Batu belah 15/20 . 4. 24. 40-. 54.Rp. 4.Jumlah (I) = = = = Rp.

000.Kepala tukang .250.Koral beton . 38.Paku biasa 2 inci – 5 inci .075 HO HO HO HO X X X X Rp.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Residu 6.250 batang 2.400 0.Rp.Pasir beton .000.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Tukang kayu .009 M³ 0.2.Pasir beton .600 0.Rp.Pekerja . 20.Pekerja .500 kg 0. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.060 Kg 0. 161. 2. 12.020 0.1.Mandor 1.000.Mandor 1.Koral beton .000.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.2 Tenaga .200 Lembar 0. 1. 25.072 m³ 0.Rp.130. 30. 22.000.Semen portland .1 Bahan .Pekerja .450 liter 0.2 Tenaga .1.400 liter 0.Seng gelombang 3 inci – 5 inci .009 m³ 0.Rp.Mandor 1.500 0.Semen portland .Kayu 5/7 .Tenaga batu . If you wish to remove this line.072 M³ 0. 15-.Rp.500 kg 1.Meni besi 6.020 6.Tukang kayu .- 6.2.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .500.5.200 0.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.060 Kg 0.2 Tenaga .250 batang 5.Rp.400 0. please click here to purchase the full version .Rp.200 0.1 Bahan .Rp.Kayu 5/7 .Kepala tukang .2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.1.500.020 0.060 0.005 m³ 0.250.Kepala tukang .005 M³ 0.

005 M³ 0.1 Bahan .Kepala tukang .150 M³ 30.Mandor 1.Tukang kayu .4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.000 Kg 0.000 Kg 25.250 Lembar 0.4.Pekerja .Pasir beton .150 Buah 0.Kepala tukang .005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.Pasir pasang .Bata merah .060 Kg 0.6.300 0.Kunci tanam .250 batang 0.4.Paku biasa 2 inci – 5 inci .020 6.080 M³ 0. please click here to purchase the full version .Pekerja .200 0.100 0.060 Lembar 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .2 Tenaga .Kayu papan 3/20 6.3.Seng plat .Koral beton .009 M³ 0.150 M³ 0.1 Bahan .020 0.2 Tenaga .000 buah 0.010 0.5.3.007 M³ 0.Besi strip .000 Kg 0.Koral beton .Plywood 4 mm 1.Kayu 5/7 .5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.020 Kg 0.012 M³ 0. If you wish to remove this line.Kayu biasa .250 batang 2.Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.Kaca polos .Pasir beton .Jendela nako .Semen Portland .100 Kg 35.Kawat duri .3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.100 M³ 0.Mandor 6.Tukang kayu .200 Buah 0.180 M³ 0.Kayu .100 0.8 meter 6.Semen portland .850 Kg 1.1 Bahan .

000 1.150 0.000 1.200 0.300 0.000 0.8.Mandor 3.000 0.000 batang 0.Paku biasa . please click here to purchase the full version .300 Kg 10.Semen Portland .Kayu .7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.700 Kg 1.Seng gelombang bwg 32 6.276 M3 0.Tukang kayu .Pekerja .050 6.Pekerja .Pekerja .Mandor 0.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.Kayu .5.500 lembar 1.500 lembar 2.500 1.500 Kg 0.005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.Seng gelombang bwg 32 6.030 M3 0.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .Kepala tukang .6. If you wish to remove this line.2 Tenaga .2 Tenaga .Koral beton .Tukang kayu .Tukang kayu .Pasir beton .Pekerja .Mandor 2.1 Bahan .Kepala tukang .1 Bahan .Paku biasa .Kepala tukang .6.Mandor 1700 batang 0.2 Tenaga .050 M3 1.100 0.050 6.000 0.050 6.7.7.1 Tenaga .8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .210 M3 0.6.

Tukang kayu 6.Tali ijuk 6.300 0.150 M³ 0.500 Lembar 1.1 Bahan . please click here to purchase the full version 7 dari 9 .Kayu terentang .080 Kg 1.500 Lembar 6.10.050 M³ 1.Tukang Kayu 6.090 M³ 1.1 Bahan .Mandor .Batu pecah 5/7 .Pekerja .10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.6.300 Kg 18.Kayu 5/7 6.9.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.200 0.030 M³ 0. If you wish to remove this line.000 Kg 0.250 0.1 Tenaga .186 M³ 0.2 Tenaga .000 Batang 0.010 M³ 1.Bambu diameter 6 – 10/600 cm .017 Create PDF with PDF4U.Tukang kayu .000 0.Kepala Tukang .002 0.10.9.11.Batu belah 15/20 .Paku biasa .1 Tenaga .250 Kg 0.050 6.11 1 m² pembuatan Stegger 6.000 batang 0.12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.013 0.Mandor 2.11.000 1.1 Bahan .Tukang kayu .Pasir pasang 0.036 M³ 0.Kepala tukang .12.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.250 batang 0.

13.042 6.16.Pagas kawat jarring 6.042 0.1 Tenaga .Pekerja .2 Tenaga .012 0.Kolom beton pracetak .Pasir beton .Panel beton pracetak .12 2 Tenaga .15.15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6. please click here to purchase the full version .1 Bahan .Mandor .333 6.Mandor 6.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.1 Bahan .667 0.525 Batang 0.Mandor 6.050 6.Semen abu-abu 6.074 M³ 0.14.Kepala tukang .000 0.1 Tenaga .333 1.Koral 2/3 .000 Kg 0.14.Mandor 6.125 0.Pekerja .2 Tenaga .375 0.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.Tukang 0.Mandor 0.16. If you wish to remove this line.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.Pekerja .Kepala tukang .986 Lembar 0.Tukang batu .667 0.146 M³ 45.004 0. 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.Pekerja .Pekerja .002 0.434 Lembar 0.6.15.

Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. If you wish to remove this line. Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful