RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

.... .................................................... 1 Ruang Lingkup ....1 6................................................. 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ....................................... 1 m² Pembuatan kantor sementara ............................................................................................6 6.....................10 6.... 3............. 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ........ i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U........................................................... 1 m² Pembuatan Stegger ........ 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu .. 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ................................................... ..............................................8 meter .................................................................................................................5 6.............. 5 Contoh Pengisian .................................. Persyaratan Umum ............................ 3 Persyaratan .....................................8 6............................... Non Teknis .......11 6................................................15 6............7 6..... .. 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan .................................1...4 6............................................. 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ..........................................................................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali.................................................. 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ..................... 1 m² Pembuatan bedeng buruh............. 1Pc : 5Ps ........................2..................................................... Prakata ....... 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ... 1 m² Pembuatan jalan sementara ....................................................................................................... 6............................................... 1 m³ Bongkaran beton bertulang ...............................................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter .. 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ........... Pendahuluan ..... 5..................................... If you wish to remove this line...........................13 6.............................3 6...................................................... ...................................................................................12 6.............Daftar Isi Daftar Isi .......................................... 2 Acuan Normatif .................................................... 4 Istilah dan Definisi ...............9 6............................................. 3.......14 6................................................ 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ....2 6............................................................. 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1......... please click here to purchase the full version ...........................................

Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line. Bandung.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Sebagian besar telah dijadikan SNI. please click here to purchase the full version . diperlukan suatu acuan dasar. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan.

Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. 5372 A. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. please click here to purchase the full version . No. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. iii Create PDF with PDF4U. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. perlu diadakan perbaikan atau revisi. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. If you wish to remove this line. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK.

2-2002. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. acuan. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. persyaratan. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. please click here to purchase the full version . Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. Tata cara perhitungan ini. 2. istilah dan definisi. If you wish to remove this line. 4. 2. contoh pengisian. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. konsultan.1-2002. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. 3. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan.

volume dan unit 3. If you wish to remove this line. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3. please click here to purchase the full version .5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991.SNI 03-6861. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3. 3. luas. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi.3-2002.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991.

122.Pasir pasang 1.480.100 m³ 136. 400.Rp.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3.Batu belah 15/20 .1. 1 Pc : 5 Ps 5.000.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.Rp.Rp.544 m³ X X X Rp.Semen portland .Rp.880. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.Rp. 54.000 Kg 0.400.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3. a) Non teknis. 44.1.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U. 5. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%. 4. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. 45.1 Bahan .000. dimana didalamnya termasuk angka susut. 4.000. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). Contoh pengisian 5. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.Jumlah (I) = = = = Rp. 40-.2. please click here to purchase the full version . Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan. termasuk biaya langsung dan tidak langsung. 24.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4. If you wish to remove this line.

Seng gelombang 3 inci – 5 inci . please click here to purchase the full version .072 m³ 0.Pasir beton .1.Pekerja .Semen portland .500 0.Kepala tukang .009 M³ 0.Rp.Rp.000.Rp.500.1.020 0. 38.Pasir beton .000.Tukang kayu .000.400 liter 0.Mandor 1.005 M³ 0.Rp.500 kg 0.Pekerja . If you wish to remove this line.000. 161. 22.Tukang kayu . Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.400 0.009 m³ 0.2 Tenaga .450 liter 0.Semen portland . 12.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .075 HO HO HO HO X X X X Rp.- 6.Kepala tukang .200 Lembar 0.1.130.Tenaga batu .250.Rp.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .400 0.250 batang 2. 1. 25.000.1 Bahan .Rp.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.Mandor 1.500.Kayu 5/7 .Paku biasa 2 inci – 5 inci .Paku biasa 2 inci – 5 inci . 15-.Mandor 1.Koral beton .600 0.2.060 Kg 0.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.250.200 0.Residu 6. 30.005 m³ 0.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.2 Tenaga .Koral beton .2 Tenaga .020 0.250 batang 5.Rp.5.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.1 Bahan .Meni besi 6.Rp.200 0.072 M³ 0. 2. 20.020 6.2.Kayu 5/7 .060 Kg 0.Pekerja .500 kg 1.060 0.Kepala tukang .

Kawat duri .000 Kg 0.Besi strip .Kayu biasa .250 batang 2.Mandor 6.060 Kg 0.000 Kg 0.1 Bahan .1 Bahan .Kaca polos .Semen portland .Pasir beton .180 M³ 0.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.Kepala tukang .Koral beton .3.300 0.2 Tenaga .Pasir pasang .Plywood 4 mm 1.250 Lembar 0.Pekerja .4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.007 M³ 0.Tukang kayu .100 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .100 Kg 35.5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.005 M³ 0.Mandor 1.020 0.850 Kg 1.1 Bahan .150 M³ 0.150 M³ 30. If you wish to remove this line.4.100 0.100 M³ 0.8 meter 6.000 Kg 25.080 M³ 0.010 0.Pekerja .150 Buah 0.009 M³ 0.020 6.Bata merah .Pasir beton .Kepala tukang .Seng plat .Paku biasa 2 inci – 5 inci .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.4.3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.020 Kg 0.060 Lembar 0.5.200 Buah 0.Tukang kayu .000 buah 0.Kayu papan 3/20 6.Koral beton .6.Kayu .Kunci tanam . please click here to purchase the full version .250 batang 0.012 M³ 0.3.Kayu 5/7 .2 Tenaga .200 0.Semen Portland .Jendela nako .

150 0.000 0.2 Tenaga .Pekerja .7.500 1.Paku biasa .2 Tenaga .Seng gelombang bwg 32 6.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .050 M3 1.Mandor 2.000 1.200 0.Paku biasa .Koral beton .000 batang 0.500 lembar 1.Semen Portland .005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.7.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm . If you wish to remove this line.700 Kg 1.210 M3 0.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.1 Bahan .Pekerja .500 Kg 0.Tukang kayu .100 0.300 0.Kepala tukang .000 0.8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.500 lembar 2.030 M3 0.Kayu .000 1.000 0.Mandor 3.6.6.8.1 Bahan .300 Kg 10.Tukang kayu .2 Tenaga .1 Tenaga .7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Kepala tukang .Pasir beton .050 6.Mandor 1700 batang 0.Tukang kayu .Pekerja .Pekerja .6.Seng gelombang bwg 32 6.Kepala tukang .5.276 M3 0.050 6.Mandor 0.050 6. please click here to purchase the full version .Kayu .

11.Pasir pasang 0.002 0.Kayu 5/7 6.Kepala tukang .2 Tenaga .250 batang 0. please click here to purchase the full version 7 dari 9 .010 M³ 1.Batu pecah 5/7 .500 Lembar 6.300 Kg 18.1 Tenaga . If you wish to remove this line.6.1 Tenaga .Tukang Kayu 6.000 Batang 0.Tukang kayu .050 6.000 Kg 0.Mandor 2.9.1 Bahan .013 0.250 Kg 0.017 Create PDF with PDF4U.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.050 M³ 1.090 M³ 1.Tukang kayu 6.030 M³ 0.10.Paku biasa .11.000 0.Tukang kayu .12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.Tali ijuk 6.Kepala Tukang .200 0.9.250 0.036 M³ 0.Batu belah 15/20 .000 batang 0.500 Lembar 1.Pekerja .1 Bahan .080 Kg 1.10.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.12.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.1 Bahan .000 1.11 1 m² pembuatan Stegger 6.150 M³ 0.186 M³ 0.Mandor .Kayu terentang .Bambu diameter 6 – 10/600 cm .300 0.

15.Mandor 6.074 M³ 0.125 0.14.667 0.000 0.Pekerja .Koral 2/3 .Tukang batu .15.986 Lembar 0.16.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.146 M³ 45.1 Bahan .000 Kg 0.333 6.1 Tenaga .042 6.004 0.012 0.16.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Mandor 6.15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.Pekerja .1 Bahan .2 Tenaga .12 2 Tenaga .Kepala tukang .2 Tenaga . please click here to purchase the full version .042 0.Semen abu-abu 6.Kolom beton pracetak .333 1.14.Pasir beton .Pekerja . 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.Mandor 0.Pekerja .Mandor 6. If you wish to remove this line.Tukang 0.Kepala tukang .Pekerja .434 Lembar 0.Pagas kawat jarring 6.Panel beton pracetak .13.375 0.525 Batang 0.667 0.Mandor .002 0.050 6.1 Tenaga .6.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.

please click here to purchase the full version . Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991. If you wish to remove this line.Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful