RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

................................... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu .................................... 5....................................................... Pendahuluan ........................................................................5 6..............8 6................................... 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ..................................................................... ................ 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ................... 5 Contoh Pengisian .............................................................................................. i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U........................................................................................................................................................ Non Teknis .......1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali.................... 1 m² Pembuatan kantor sementara ..............................................................................9 6................................................. 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1...........................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter .......................................15 6.........................................................................14 6........................................................ 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ..........6 6........................3 6................................. 1 m² Pembuatan Stegger .13 6... 3...........................1 6..................... 3. 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank .....................2 6...................11 6.......................... 1 m³ Bongkaran beton bertulang ................................................................ ............................ 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ......................... ........... 4 Istilah dan Definisi ........................... 2 Acuan Normatif .4 6. 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ........... 1 Ruang Lingkup ......................Daftar Isi Daftar Isi ......................... please click here to purchase the full version ...... If you wish to remove this line....... 6.............. 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat .................................. 1Pc : 5Ps ........1.................12 6........................................... .............................................................8 meter .............................................................. Persyaratan Umum ........................... Prakata ................................................ 1 m² Pembuatan jalan sementara ........................ 3 Persyaratan ............. 1 m² Pembuatan bedeng buruh..............................10 6............. 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ....................... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ...........7 6..............................................................2...........................................

Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Bandung. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. please click here to purchase the full version . Sebagian besar telah dijadikan SNI. diperlukan suatu acuan dasar. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line.

Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. 5372 A. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. perlu diadakan perbaikan atau revisi.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. iii Create PDF with PDF4U. namun hanya untuk perumahan sederhana. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. No. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. please click here to purchase the full version . If you wish to remove this line. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini.

If you wish to remove this line. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861.1-2002. contoh pengisian. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. 2. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. konsultan. istilah dan definisi. acuan. Tata cara perhitungan ini. 3. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. please click here to purchase the full version . dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali.2-2002. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. 4. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. persyaratan. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. 2. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861.

Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. If you wish to remove this line.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991. luas.SNI 03-6861. volume dan unit 3.3-2002.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3. please click here to purchase the full version . 3.

1 1 m³ Pasang pondasi batu kali. 5.400.1 Bahan . 24.1.Pasir pasang 1. dimana didalamnya termasuk angka susut. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.Batu belah 15/20 .- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U.Semen portland . 45.000. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan. 40-. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%. Contoh pengisian 5. If you wish to remove this line.1. 4. 4.Rp. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.Rp.100 m³ 136.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3.000 Kg 0. 400.Rp.544 m³ X X X Rp.000. 122. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.2.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3. 1 Pc : 5 Ps 5. a) Non teknis. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.880.000. please click here to purchase the full version . 54.Rp.Rp. 44.480.Jumlah (I) = = = = Rp.

500 0.Kepala tukang .400 0.Seng gelombang 3 inci – 5 inci . 38.Pekerja .Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.009 m³ 0.200 0.Rp.Rp.1 Bahan .250. 12.060 Kg 0.Rp.072 m³ 0.250.Semen portland .450 liter 0.- 6. If you wish to remove this line.Pekerja .1.600 0.060 Kg 0.Koral beton .200 Lembar 0.Rp. 161.Rp.000.Mandor 1.060 0.Pasir beton .020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.400 liter 0.009 M³ 0.Mandor 1.250 batang 2.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Pekerja .Rp.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .1 Bahan .Tenaga batu .Semen portland .Pasir beton .000. 22.2. 2.500 kg 0.Kayu 5/7 . Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.000. 30. please click here to purchase the full version .1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.020 6.020 0.250 batang 5.Residu 6.500 kg 1.005 M³ 0.2 Tenaga .Rp.1. 20.Koral beton .000.075 HO HO HO HO X X X X Rp.005 m³ 0.1.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Tukang kayu .Tukang kayu .200 0. 25.Paku biasa 2 inci – 5 inci .2 Tenaga .500.2.Rp. 1.5.Kepala tukang .2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.Mandor 1.000.020 0.500.400 0. 15-.Kayu 5/7 .072 M³ 0.Meni besi 6.2 Tenaga .130.Kepala tukang .

000 Kg 0.060 Lembar 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .080 M³ 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .010 0.1 Bahan .Besi strip .Koral beton .5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.000 Kg 0.6. If you wish to remove this line.850 Kg 1.250 batang 0.150 M³ 0.Plywood 4 mm 1.Pasir beton .Pekerja .4.200 Buah 0.Kayu 5/7 .012 M³ 0.Mandor 6.Tukang kayu .8 meter 6.300 0.Kunci tanam .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .150 M³ 30.000 Kg 25.250 batang 2.Kepala tukang .Bata merah .4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.007 M³ 0.000 buah 0.150 Buah 0.009 M³ 0.100 M³ 0.Semen portland .020 0.2 Tenaga .1 Bahan .060 Kg 0.250 Lembar 0.Pasir beton .Pekerja .3. please click here to purchase the full version .100 Kg 35.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.4.Kayu biasa .Mandor 1.Pasir pasang .100 0.2 Tenaga .Koral beton .Tukang kayu .Kepala tukang .Jendela nako .1 Bahan .Kayu papan 3/20 6.Kayu .020 Kg 0.Seng plat .Semen Portland .200 0.005 M³ 0.Kawat duri .Kaca polos .3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.180 M³ 0.100 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.020 6.3.5.

6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.8.1 Tenaga .Kayu .Mandor 3.Paku biasa .1 Bahan .5.7.Pekerja .Mandor 1700 batang 0.500 Kg 0.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm . please click here to purchase the full version .210 M3 0.Tukang kayu .000 1.Pekerja .2 Tenaga .Kepala tukang .Koral beton .7.Kepala tukang .300 Kg 10.Semen Portland .Pekerja .Tukang kayu .Paku biasa .Kayu .000 0.6.276 M3 0.000 0.Seng gelombang bwg 32 6.500 lembar 2.6.500 lembar 1.Kepala tukang .000 1.300 0.700 Kg 1.Pekerja . If you wish to remove this line.8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.Pasir beton .050 6.050 M3 1.030 M3 0.Tukang kayu .200 0.100 0.150 0.6.Seng gelombang bwg 32 6.1 Bahan .050 6.500 1.2 Tenaga .2 Tenaga .Mandor 2.000 batang 0.Mandor 0.005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.050 6.7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.000 0.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .

1 Bahan .Tukang kayu .002 0.030 M³ 0.000 0.000 Kg 0.500 Lembar 1.090 M³ 1.150 M³ 0.Mandor .1 Bahan .200 0.12.250 Kg 0.000 1.Batu belah 15/20 .Tukang Kayu 6.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.Bambu diameter 6 – 10/600 cm .000 Batang 0.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.Batu pecah 5/7 .1 Tenaga .1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.080 Kg 1.Kepala Tukang .000 batang 0.10.500 Lembar 6.036 M³ 0.Paku biasa .013 0.186 M³ 0.Kepala tukang .Mandor 2.Kayu 5/7 6.11.9.12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.050 M³ 1.2 Tenaga .050 6.300 0.300 Kg 18.Tukang kayu 6. If you wish to remove this line.11.11 1 m² pembuatan Stegger 6.Pekerja .Pasir pasang 0.250 0. please click here to purchase the full version 7 dari 9 .1 Tenaga .1 Bahan .9.10.010 M³ 1.Kayu terentang .6.250 batang 0.017 Create PDF with PDF4U.Tukang kayu .Tali ijuk 6.

2 Tenaga .333 1.Kolom beton pracetak .125 0.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line.Pekerja .12 2 Tenaga .434 Lembar 0.13.Mandor .146 M³ 45.Panel beton pracetak .Pekerja .6.1 Tenaga . 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.074 M³ 0.004 0.Tukang batu .Pekerja .667 0.375 0.042 0.986 Lembar 0.16.000 Kg 0.1 Tenaga .Tukang 0.Pekerja .002 0.Semen abu-abu 6.16.1 Bahan .Kepala tukang .Kepala tukang .1 Bahan .Pekerja .050 6.042 6.012 0.Mandor 6.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.667 0.Koral 2/3 .333 6.15.Pasir beton .2 Tenaga .Pagas kawat jarring 6.Mandor 0.14.Mandor 6.000 0.525 Batang 0.15.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6. please click here to purchase the full version .Mandor 6.14.

Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. If you wish to remove this line. Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful