RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

................................. 1 m² Pembuatan bedeng buruh.6 6.... 1 Ruang Lingkup ............................ 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1................................ 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ........................ 1 m³ Bongkaran beton bertulang .......14 6......................................... 1 m² Pembuatan Stegger . . 3.... 3........ .......... 1 m² Pembuatan jalan sementara .7 6............................ please click here to purchase the full version ............................2......................................................... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ........................................................................................ 4 Istilah dan Definisi ............................................................................. 3 Persyaratan ...............8 6.............................. Non Teknis ............................................. 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ................................................................. 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ..............................................................................................10 6.................... 6................................................................ 5........................................................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter ..................................... 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ....................................................... If you wish to remove this line............................................Daftar Isi Daftar Isi .............................................................. Prakata .........................4 6...........................................................................9 6....................................................................... 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ............................................................8 meter . 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ... 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ..5 6........................................................................................................ Persyaratan Umum ........... Pendahuluan .......................................2 6..............13 6.............................................. 2 Acuan Normatif ..............................1.... 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ....... ........... .............................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali. 1 m² Pembuatan kantor sementara ................... i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U.........................12 6.....................................................3 6................................................................................................. 5 Contoh Pengisian ..15 6....... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ............................ 1Pc : 5Ps ...........................11 6...........................1 6...............

Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. If you wish to remove this line. Sebagian besar telah dijadikan SNI. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. Bandung. please click here to purchase the full version .Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. diperlukan suatu acuan dasar.

iii Create PDF with PDF4U. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. If you wish to remove this line. perlu diadakan perbaikan atau revisi. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. No. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. 5372 A. please click here to purchase the full version . Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992.

2. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang.1-2002. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. 4. acuan. Tata cara perhitungan ini. persyaratan.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. konsultan. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. istilah dan definisi. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. If you wish to remove this line. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987.2-2002. 3. contoh pengisian. 2. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. please click here to purchase the full version .

Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.3-2002.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi.SNI 03-6861. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991. volume dan unit 3.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3. 3. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line. luas. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. please click here to purchase the full version . Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991.

please click here to purchase the full version . 1 Pc : 5 Ps 5. 54.Rp.000. 40-.Rp. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.Rp.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U. 4.000.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.Pasir pasang 1.1.Rp. 44. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.544 m³ X X X Rp. 24. a) Non teknis.Rp.Batu belah 15/20 .2.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3.Semen portland .1.000. If you wish to remove this line. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).880. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.000 Kg 0. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan.100 m³ 136. 45. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.480. dimana didalamnya termasuk angka susut. 4.1 Bahan . Contoh pengisian 5. 5. 400. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.400.Jumlah (I) = = = = Rp. 122.

Kepala tukang . 20.000.Tukang kayu .Meni besi 6.Kayu 5/7 .000. 25.020 0.250.200 0.020 6.075 HO HO HO HO X X X X Rp.2 Tenaga .Pekerja .005 M³ 0. 12.2.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.130.Rp.Semen portland .1.Paku biasa 2 inci – 5 inci .500 kg 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .500.Rp.Koral beton .Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.072 M³ 0.Kayu 5/7 . 161.500 0.060 Kg 0.000.250 batang 5. 38.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .200 0. 30.450 liter 0.Pekerja .600 0. If you wish to remove this line.060 Kg 0.Koral beton .2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.Rp.Rp.1. 1.1.Tukang kayu .Pekerja .400 0.2.072 m³ 0.Mandor 1.Mandor 1.Pasir beton . 22.250.060 0.400 0.Kepala tukang .500 kg 1.500.1 Bahan .Rp.Residu 6.Seng gelombang 3 inci – 5 inci . 15-.Kepala tukang .200 Lembar 0.400 liter 0.Rp.000.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.005 m³ 0. please click here to purchase the full version .2 Tenaga . Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.000.009 M³ 0.1 Bahan .020 0.5.Mandor 1.250 batang 2.Rp.- 6.Pasir beton .2 Tenaga .Semen portland .009 m³ 0. 2.Tenaga batu .Rp.

3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.012 M³ 0.5.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Tukang kayu .005 M³ 0.100 0.009 M³ 0.150 M³ 30.Kaca polos .Kepala tukang .5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.Kayu papan 3/20 6.Mandor 6.Kunci tanam .020 0.4.250 batang 0.Pasir pasang .150 Buah 0.080 M³ 0.4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.Kepala tukang .Besi strip .060 Lembar 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci . please click here to purchase the full version .000 buah 0.060 Kg 0.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.Pasir beton .Plywood 4 mm 1.6.100 0.Kayu biasa .Semen Portland .Koral beton .Jendela nako .180 M³ 0.150 M³ 0.Kayu 5/7 .1 Bahan .Bata merah .Kawat duri .Tukang kayu .3.Pekerja .850 Kg 1.2 Tenaga .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Mandor 1.250 batang 2.010 0. If you wish to remove this line.250 Lembar 0.3.000 Kg 0.020 6.Koral beton .8 meter 6.2 Tenaga .100 M³ 0.Semen portland .Seng plat .Kayu .200 0.007 M³ 0.Pekerja .200 Buah 0.000 Kg 0.Pasir beton .000 Kg 25.1 Bahan .020 Kg 0.1 Bahan .100 Kg 35.Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.4.300 0.

5.Mandor 1700 batang 0.8.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .7.Seng gelombang bwg 32 6.000 0.000 0.Kayu .Tukang kayu .Seng gelombang bwg 32 6.000 batang 0.1 Bahan .Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .150 0.Semen Portland .Pekerja .300 Kg 10.500 Kg 0. If you wish to remove this line.Mandor 2.500 lembar 2.050 6.000 1.700 Kg 1.050 M3 1.6. please click here to purchase the full version .2 Tenaga .030 M3 0.6.1 Bahan .276 M3 0.200 0.Paku biasa .Kepala tukang .6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.300 0.005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.1 Tenaga .Pekerja .Kayu .100 0.210 M3 0.Paku biasa .6.Kepala tukang .500 1.Pasir beton .Tukang kayu .Pekerja .500 lembar 1.2 Tenaga .Kepala tukang .8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.2 Tenaga .050 6.Pekerja .050 6.Mandor 3.000 0.000 1.Tukang kayu .7.Koral beton .7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Mandor 0.

1 Bahan .Mandor .10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.Pekerja .000 Batang 0.000 1.1 Tenaga .080 Kg 1.9.090 M³ 1.010 M³ 1.000 0.000 batang 0.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.250 0.9.Pasir pasang 0.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.017 Create PDF with PDF4U.Tukang kayu 6.1 Tenaga .500 Lembar 1.200 0.000 Kg 0. If you wish to remove this line.Batu belah 15/20 .Mandor 2.Tukang Kayu 6.2 Tenaga .150 M³ 0.300 0.Tali ijuk 6.10.Kepala Tukang .030 M³ 0.250 Kg 0.050 6.6.12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.Batu pecah 5/7 .050 M³ 1.500 Lembar 6.1 Bahan . please click here to purchase the full version 7 dari 9 .10.Kepala tukang .12.Paku biasa .Bambu diameter 6 – 10/600 cm .Tukang kayu .300 Kg 18.250 batang 0.11 1 m² pembuatan Stegger 6.Kayu terentang .11.Kayu 5/7 6.Tukang kayu .186 M³ 0.11.002 0.013 0.1 Bahan .036 M³ 0.

146 M³ 45.12 2 Tenaga .Mandor 6.15.1 Bahan .Kepala tukang . 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.Semen abu-abu 6.333 6.667 0.375 0.Kolom beton pracetak .434 Lembar 0.2 Tenaga .14.16.000 0.Panel beton pracetak .Mandor 6.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Kepala tukang . If you wish to remove this line.Mandor 0.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.1 Tenaga .Tukang batu .074 M³ 0.Pekerja .Mandor .2 Tenaga . please click here to purchase the full version .012 0.Tukang 0.15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.002 0.16.125 0.000 Kg 0.333 1.667 0.1 Tenaga .042 0.Pekerja .15.14.Mandor 6.Pasir beton .1 Bahan .525 Batang 0.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.Koral 2/3 .Pekerja .050 6.Pekerja .004 0.13.Pagas kawat jarring 6.6.986 Lembar 0.042 6.Pekerja .

Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. If you wish to remove this line. Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991. please click here to purchase the full version . Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful