RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

.................................................................................. 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu .................... 5......................................10 6..11 6.............. 3 Persyaratan ... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ............................... 1 m² Pembuatan jalan sementara .................................................................. .8 6........................... ..................................... Pendahuluan .............................................................................................................................................6 6.................................. . 1Pc : 5Ps .................... If you wish to remove this line.8 meter .........................................7 6.............. 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ... 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ............................................................................................................... 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ........................... 1 Ruang Lingkup ......................................................................... 5 Contoh Pengisian ..........................................................................4 6..............................................5 6........................................................... 1 m² Pembuatan kantor sementara ......................9 6......................................... 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ................... i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U.. 1 m² Pembuatan bedeng buruh....... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ............................................. 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ................................................................................................. 1 m² Pembuatan Stegger .....13 6....1 6............... Prakata ...... 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1...................................... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ............................................... ......................................................... 2 Acuan Normatif ........................... Persyaratan Umum ...........................................................14 6.....................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter ............................. 3...........................................................................................................................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali......Daftar Isi Daftar Isi .2 6.................. 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ................................... 3................3 6......................2................... 6............. please click here to purchase the full version ..................................... 1 m³ Bongkaran beton bertulang .............................. 4 Istilah dan Definisi ........................ Non Teknis .......1.....................12 6.......15 6.......

If you wish to remove this line. Bandung. Sebagian besar telah dijadikan SNI. please click here to purchase the full version . Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. diperlukan suatu acuan dasar.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991.

5372 A. No. please click here to purchase the full version . Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. iii Create PDF with PDF4U. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. If you wish to remove this line. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. perlu diadakan perbaikan atau revisi. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan.

Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. 4. please click here to purchase the full version . contoh pengisian. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. istilah dan definisi. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. 3. 2.1-2002. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. persyaratan. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. 2. konsultan. acuan. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. If you wish to remove this line. Tata cara perhitungan ini. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana.2-2002.

If you wish to remove this line.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3. luas. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989.SNI 03-6861. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991. 3.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi.3-2002. please click here to purchase the full version . yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. volume dan unit 3. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.

1.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3. 4.Pasir pasang 1. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari. please click here to purchase the full version . If you wish to remove this line. 400.000.Batu belah 15/20 .Semen portland .480. 24.Rp.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.Jumlah (I) = = = = Rp.Rp. a) Non teknis.000.880. 44.1 Bahan .1.544 m³ X X X Rp. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%.000 Kg 0.400. 45. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.Rp.Rp.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.100 m³ 136. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.000. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. 122. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U. 1 Pc : 5 Ps 5.Rp. 5. dimana didalamnya termasuk angka susut. 54. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). 40-. 4. Contoh pengisian 5.2.

1 Bahan .000.2.2 Tenaga .2 Tenaga .200 0.250.072 M³ 0.1.Rp.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .500 kg 1. please click here to purchase the full version .009 M³ 0.Kepala tukang .600 0.400 0. If you wish to remove this line.Rp.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.000.- 6.009 m³ 0.500 kg 0.500 0.130.060 0.250 batang 5.500.Rp.200 0.Pekerja . 38.250.000. 2.Semen portland .Mandor 1. 161.000.Rp. 30.Kepala tukang .Pasir beton .Kepala tukang .Seng gelombang 3 inci – 5 inci .020 6.1. 22.060 Kg 0.Rp.Tukang kayu .005 m³ 0.2 Tenaga .Semen portland .020 0.Pekerja .Residu 6.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Meni besi 6.Pekerja .400 liter 0.Mandor 1.000.Rp.2.1.1 Bahan .Kayu 5/7 .072 m³ 0.500.Tukang kayu .Rp.020 0. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.005 M³ 0. 25.Tenaga batu .Mandor 1.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm . 12.400 0. 15-.Kayu 5/7 .Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp. 1.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.Pasir beton . 20.450 liter 0.060 Kg 0.5.Koral beton .Koral beton .250 batang 2.Rp.075 HO HO HO HO X X X X Rp.200 Lembar 0.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.Paku biasa 2 inci – 5 inci .

Kayu biasa .150 Buah 0.Kayu .000 Kg 0.005 M³ 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.3.250 Lembar 0.Semen portland .Tukang kayu .Koral beton .5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.Besi strip .200 0.Pasir beton .100 0.Pekerja .250 batang 2.100 0.Mandor 1.4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.Seng plat .060 Lembar 0.Pasir pasang .020 0.080 M³ 0.Bata merah .100 Kg 35.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.Kepala tukang .000 Kg 25.Kayu 5/7 .Koral beton .010 0.009 M³ 0.300 0.Plywood 4 mm 1.1 Bahan .Kepala tukang .3.Kayu papan 3/20 6.4.Mandor 6.150 M³ 0.200 Buah 0.Kaca polos .1 Bahan .5.8 meter 6.Kawat duri .3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.850 Kg 1.Semen Portland .007 M³ 0. please click here to purchase the full version .150 M³ 30.000 Kg 0.012 M³ 0.020 6.Jendela nako .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Tukang kayu .250 batang 0.1 Bahan .Kunci tanam .060 Kg 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci . If you wish to remove this line.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .4.2 Tenaga .Pekerja .2 Tenaga .180 M³ 0.100 M³ 0.Pasir beton .000 buah 0.020 Kg 0.6.

300 0.030 M3 0.Kayu .Semen Portland .700 Kg 1. please click here to purchase the full version .6.Pekerja .Paku biasa .150 0.2 Tenaga .7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Kepala tukang .Pekerja . If you wish to remove this line.000 batang 0.050 6.210 M3 0.300 Kg 10.100 0.6.Seng gelombang bwg 32 6.000 0.Seng gelombang bwg 32 6.7.1 Tenaga .6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.Mandor 1700 batang 0.Pekerja .Kepala tukang .Tukang kayu .7.1 Bahan .8.5.Mandor 2.Pasir beton .500 Kg 0.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .000 0.Tukang kayu .Kayu .500 lembar 1.050 6.276 M3 0.2 Tenaga .200 0.050 M3 1.6.2 Tenaga .500 1.Paku biasa .Koral beton .Mandor 0.Mandor 3.Tukang kayu .Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .1 Bahan .Kepala tukang .050 6.000 1.Pekerja .005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.000 1.500 lembar 2.000 0.

050 6.000 Kg 0.080 Kg 1.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.11.1 Bahan .Mandor 2.017 Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version 7 dari 9 .1 Tenaga .11 1 m² pembuatan Stegger 6.Tukang Kayu 6.12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.250 Kg 0.013 0.Kayu terentang .Kepala tukang .1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.1 Bahan .2 Tenaga .Pasir pasang 0.9.10.150 M³ 0.Tukang kayu .200 0.Tali ijuk 6.090 M³ 1.000 0.Kepala Tukang .Batu belah 15/20 .250 0.1 Tenaga .Mandor .Paku biasa .010 M³ 1.Batu pecah 5/7 .Bambu diameter 6 – 10/600 cm .10.186 M³ 0.050 M³ 1.002 0.300 Kg 18.500 Lembar 6.6.000 Batang 0.Tukang kayu 6.250 batang 0.Kayu 5/7 6.1 Bahan .030 M³ 0.Tukang kayu .Pekerja .000 1.036 M³ 0. If you wish to remove this line.9.12.500 Lembar 1.300 0.000 batang 0.11.

Kepala tukang .000 0.050 6.Pagas kawat jarring 6.042 6.Tukang batu .12 2 Tenaga .15. please click here to purchase the full version .16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Pekerja .Pekerja .333 6.Mandor 6.Panel beton pracetak .074 M³ 0.Tukang 0.1 Tenaga .13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.Pekerja .986 Lembar 0.375 0.16.667 0.2 Tenaga . If you wish to remove this line.6.525 Batang 0.Pekerja .002 0.13.Mandor 6.125 0.004 0.16.667 0.146 M³ 45.14.1 Bahan .434 Lembar 0.2 Tenaga .Pekerja .Kolom beton pracetak .Kepala tukang .Mandor .042 0.Mandor 6.1 Bahan .1 Tenaga .Koral 2/3 . 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.000 Kg 0.333 1.Mandor 0.012 0.Semen abu-abu 6.15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.14.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.15.Pasir beton .

Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U.Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. please click here to purchase the full version . If you wish to remove this line. Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful