2009

PROPOSAL PROYEK PERUMAHAN
“MEDINA RESIDENCE - BINTARO

PT BANGUN SUKSES ABADI

II. Pengalaman Perusahaan III. Tahap Operasional d. Struktur Organisasi c. Konsep Proper IV. Proyeksi Penjualan d. BANGUN SUKSES ABADI a. Demografi c. BANGUN SUKSES ABADI DAFTAR ISI I. Aspek Teknis a. Project Utility VII. Sejarah Proper b. Financial Performa d. Aspek Keuangan Proyek a. Equipments IX. Proyeksi Biaya Pembangunan b. Rekomendasi dari Pihak Terkait VI. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) a. Kependudukan d. Perijinan Project b. Executive Summary Informasi Perusahaan : PT. Lokasi Proper b. Sumber Dana c. Aspek Sosial & Environment a. Aspek Pemasaran a. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Markeing Strategy c. Rencana Cash Flow VIII. Kesimpulan “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 2 of 19 . Potensi & Segmentasi Pasar b. Legalitas b. Fasilitas Umum V. Tahap Konstruksi c.PT. Tahap Persiapan b.

Sentra Inovasitama) II.479.5501. berlaku tanggal 24 Maret 2009 s/d 24 Maret 2009 SIUP : No. Informasi Perusahaan Berdasarkan Akta pendirian. Pengesahan akta pendirian PT oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI TDP : No. Domisili : No. 4. : (021) 8897228 / 88972288 Email Address : bsa. Lahir No.36/60 m2 4. Surat Ket.PT. 4. a.000.1005 PT. Legalitas Nama Perusahaan : PT.TH. BANGUN SUKSES ABADI Developer. Industri ATK. MM : Sukabumi / 01/02/1969 Page 3 of 19 .Rp.000. Ciputat.31 Bekasi Utara Direktur Tempat/tgl.700 m2 (40%) 42 unit rumah tinggal T. 10. SE.01. BANGUN SUKSES ABADI I. SE.593 m2 2. Design dan cetak grafis. 10. Pembangunan 41 unit Rumah Tinggal Type. Perdagangan.500.9-407. Kec. C-29940 HT.abadi@gmail.476.KT/III/2008. dan di bidang pertanian. Desa Jombang. MM Komisaris Utama : Ari Pujiastuti Pengurus Perusahaan Direktur Utama Tempat/tgl. BANGUN SUKSES ABADI (joint Operation to PT. 536/71-KL. Transportasi. Tanggal 19 Agustus 2005. BANGUN SUKSES ABADI (PT BSA) adalah untuk melaksanakan jenis usaha di bidang Pembangunan (real estate/developer). Lahir “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” : Sopyan Iskandar.com Akta Pendirian : No. Tangerang.523.000.000.01. Pertambangan.36/60m2 10 Bulan Rp.131069. 1.820. Kab. Jawa Barat. kontraktor dan jasa properti Villa Mula Sakti Blok 0.Rp. Executive Summary Lokasi Proper Peruntukan Luas Lokasi Luas Kavling Jumlah Unit Periode Project Nilai Penjualan Modal Sendiri Pinjaman/Investment Keuntungan Developer : : : : : : : : : : : Perumahan Medina Residence – Bintaro . Perbengkelan. Telp.500. / Fax.000.000.Rp.000. Amd Jakarta / 13 Oktober 1969 10. Jasa.510/146-PERINDAG/PB/XI/2005 b.700.PT. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor : : : : : : Muchamad Gunawan.1 No. maksud dan tujuan pendirian PT.2005 NPWP : 02. BANGUN SUKSES ABADI Alamat Perusahaan : Villa Mula Sakti Blok 0.31 Bekasi Utara No.1 No.300. Struktur Organisasi Direktur Utama : Muchamad Gunawan Direktur : Sopyan Iskandar.

BANGUN SUKSES ABADI Developer. Bogor : Ari Pujiastuti : Gombong / 20 November 1973 : 3275038011730023 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 4 of 19 .010269. : : : : : 32. Lahir No. BANGUN SUKSES ABADI No.1/5 Kota Wisata Cileungsi. kontraktor dan jasa properti Vancouver UB.28844 PT. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor Komisaris Utama Tempat/tgl.03.PT. Financial Performa Laporan Keuangan tahun 2007 dan 2008 (Anaudited) sbb. KTP c.14.

BANGUN SUKSES ABADI NERACA 31-Des-07 AKTIVA Aktiva Lancar Kas Piutang Usaha Piutang Usaha Pembangunan SD Perlengkapan Persediaan Rumah dan Ruko Total Aktiva Lancar Aktiva Tetap Peralatan Kantor Kendaraan Kijang Kendaraan X Trail Feroza Avanza 2008 (Akumulasi Penyusutan Peralatan Kantor dan Kenderaan) Ijin Perusahaan (Akumulasi Amortisasi Ijin Perusahaan) Total Aktiva Tetap TOTAL AKTIVA KEWAJIBAN DAN EKUITAS Kewajiban Hutang J.000) 36.000.408.075.000 1.356.PT.356.500.000.000 367.000 2.869.000.000. Panjang Total Kewajiban Ekuitas Modal Saham Laba (Rugi) Bersih Tahun Lalu Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Total Ekuitas TOTAL KEWAJIBAN DAN EKUITAS “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” 31-Des-08 Kenaikan/Penurunan 230.034.575.356.575.969.000 9% 153% #DIV/0! -16% 27% 69% 8% -100% #DIV/0! -100% #DIV/0! 0% 57% 146% 77% 0 0 0 825.369.000 0 50.000) 155.575.201.408.000.600.000 0% 76% 267% 77% 77% .000.250.000 594.000 1.969.000 (3.325.000 37.000 40.000 2.000 1.640.000 Page 5 of 19 0 0 0 825.000.000 1.000.000 2.244.000 0 215.000 67.000 339.600.000 927.000 2.000 250.000 192.008) 36.075.408.000 339.992) 382.000 1.000 0 (30.000.000. Pendek Hutang J.969.000 85000000 8.000.026.000 (5.000.000 0 135000000 (38.000 0 9.500.800.000 755.750.500.894.000.

000.244.PT.500.000 678.300 281.000 169.492 1.334.000.612.300 2.992 87.000 4.303.075.247.615.018 338.012 3.336.800.000 6.000.500 339.000 24. BANGUN SUKSES ABADI LAPORAN LABA RUGI Untuk Tahun yang Berakhir 31 Desember Pendapatan Pendapatan Bunga dan Lain-Lain Jumlah Pendapatan Harga Pokok Laba (Rugi) Kotor Biaya-biaya Operasional Gaji / Upah Listrik/Telephone/Air Alat tulis/Cetakan Transportasi Operasi Iuran/Retribusi Penyusutan alat kantor Penyusutan kendaraan Amortisasi Izin Usaha Jumlah Biaya Laba (Rugi) Usaha Sebelum Pajak Beban Pajak Penghasilan SALDO LABA (RUGI) SETELAH PAJAK 2007 1.000 1.861.300 0 43.300 1.000.500.000 1.025.500 113.266.000 3.600.615.000 35.250.500 508.967.000 1.537.000.130.000 3.982 2008 1.200.000 3.996 3.611.750.012 3.000 1.000.967.266.000 621.300 1.637.000 771.996 2.040.275.836.861.250.125.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 6 of 19 .000 9.

30 0.52 0. Pendek Total Kewajiban/Total Ekuitas Laba Setelah Pajak/Total Aktiva Laba Setelah Pajak/Total Pendapatan (Penjualan) Laba Setelah Pajak/Total Ekuitas Value 2007 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.77 0. Pendek (Kas+Piutang Usaha-Persediaan)/Hutang Jk.25 Value 2008 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.52 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 7 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI Financial Ratios Ratios Current Ratio Quick Ratio Debt to Equity Ratio Return on Assets Return on Sales Return on Equity Formula (Kas+Piutang Usaha)/Hutang Jk.PT.25 0.

Namun hal ini mengindikasikan bahwa PT BSA tidak akan mengalami kesulitan di dalam membayar kewajiban yang akan jatuh tempo dalam jangka waktu satu tahun ke depan. Bangun Sukses Abadi dan PT.PT. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Konsep Proper Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat. ROA mengalami kenaikan sebesar 100% dibandingkan dengan tahun 2007. “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 8 of 19 . ramah lingkungan dan Minimalis. b. Sejarah Proper Proyek perumahan “Medina Residence” ini diinisiasi oleh PT. Dengan demikian. PT BSA tidak memiliki komponen kewajiban untuk tahun 2007 dan 2008 sehingga. Hal ini disebabkan karena PT BSA pada tahun 2008 berhasil meningkatkan penjualan usaha dan menekan biaya operasional jika dibandingkan dengan tahun 2007. Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai stakehalders dalam pekerjaan phisik konstruksi rumah. dimaksudkan untuk mengoptimalkan resources yang dimilki terutama pada aspek utilitas “Land Development” dan penciptaan Added Value bagi Stakeholders. current dan quick ratio tidak dapat didefinisikan. Proper yang merupakan proyek bersama antara dua perusahaan ini. Hal ini disebabkan karena adanya penjualan yang meningkat. dapat disimpulkan bahwa PT BSA memiliki kemampuan yang baik dalam mengelola keuangannya. c. Sentra Inovasitama untuk mengembangkan Lokasi Tanah Kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis di Bintaro. Permbangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dgn target penyelesaian 42 unit rumah dalam waktu 6 bulan. b. Laba setelah pajak di tahun 2008 mengalami kenaikan yang signifikan sebesar hampir 300% dibandingkan tahun 2007. BANGUN SUKSES ABADI Penjelasan Laporan Keuangan dan Rasio Keuangan a. Rentabilitas perusahaan pada tahun 2008 mengalami perubahan yang dapat dilihat melalui indikator Return on Total Assets (ROA). dan PT BSA tidak banyak melakukan penambahan investasi pada tahun 2008. d. Tangerang. Pengalaman Perusahaan Beberapa proyek perumahan diwilayah Jabodetabek No 1 Jenis Pekerjaan Pembangunan rumah 500 unit dengan tipe 36/72 (350 unit) dan tipe 45/120 (150 unit) Pembangunan SMA N 1 Cikampek Pemberi Kerja/Project Lokasi Periode 2008 PT Multi Mega Syahara Desa Ciseeng Parung Bogor 2 Acep Pachyumi (Ketua Panitia Pembangunan) Cikampek -- iii. Konsep Pembangunan Proper ini mengacu kepada : Pengembangan Lokasi menjadi Cluster Perumahan yang memenuhi kriteria perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dengan nuansa Asri.

Kab. Sumber : http://www.PT. Lokasi Proper Terletak di Jl.000. 311. Aspek Sosial & Environment a. 339 dan 595 /Jombang seluas 1. Kalimantan I No. Dengan luas wilayah 164. Tangerang merupakan kota terbesar dan terpenting di Provinsi Banten serte kedua terbesar di kawasan perkotaan Jabotabek setelah Jakarta.515 m2. Kependudukan Jumlah penduduk kota Tangerang mengalami peningkatan setiap tahunnya dimana hal ini dapat dilihat pada tabel berikut yang menunjukkan jumlah penduduk sejak tahun 2000 – 2007 serta tingkat pertumbuhan penduduk per tahunnya untuk periode 2000 – 2007.go. Demografi Demografi Kota Tangerang terletak di Provinsi Banten.500.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. daerah bebas banjir dan hanya sekitar 800 m sebelah Tenggara dari lokasi perumahan mewah Vila Bintaro Indah dan beberapa real estate lainnya. Ciputat. 280 m2.675 m2.tangerangkota. Tangerang Rp. Kab. b. beralamat di Jl. Jl. Tangerang. Kec.id “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 9 of 19 . 295 m2. beralamat di Jl. Tabel 1 : Grafik Perkembangan jumlah penduduk Kota Tangerang 2000 – 2007 c. 001/12 Desa Jombang. 144/Jombang seluas 2. Kalimangso No 45 Rt... Pondok Aren Kab. Proper terletak di daerah pemukiman yang telah padat. Kec. Sesuai SHM No.01/02. an. Tangerang.500. Joko Satoso (dibeli oleh Subiyanto. Kalimangso No 45 Rt. Jurangmangu Tmur. dan berada tepat di sebelah barat kota Jakarta. Tangerang Rp.000. Jurangmangu Timur. BANGUN SUKSES ABADI iv.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. 001/12 Desa Jombang. Pondok Aren Kab. 427. Ciputat. an. Kalimantan I No. 10 Rt.54 km2. Bambang Sulistio (dibeli oleh Subiyanto. Sesuai SHM No. 11 Rt.01/02. 391.

Access Stasiun Kereta Sudimara dan Stasiun Pondok Ranji juga tidak jauh dari lokasi proper. BRI  Jaringna Listrik  PDAM  Telepon : 300 m : 500 m : 600 m : 500 m : 700 m : 800 m : ada : ada : ada “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 10 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI Tabel 2 : Grafik Pertumbuhan Penduduk Kota Tangerang 2000 . BNI. Mandiri. d. sarana dan fasilitas pun akan turut meningkat. Gedung Bank Permata dan Kantor Bank Niaga. Bank. Fasilitas publik lainnya adalah RS Internasional Bintaro.tangerangkota. Fasilitas Umum:  Masjid  Kantor Kecamatan  Puskesmas  Sarana Pendidikan SD.67 dalam kurun waktu 8 tahun. SMP N 3 Ciutat.PT. Sarana Pendidikan dan terakses oleh Angkutan Umum.2007 Sumber : http://www. Lokasi Proper dekat dengan sejumlah fasilitas publik antara lain : Pasar Tradisional. Rumah Sakit. Pusat Perbelanjaan.SMU  Pasar Tradisional  Bank Permata.id Dengan rata-rata pertumbuhan penduduk 2. SMAN 6 Jombang. Restorant. Global Jaya Scholl. Fasilitas Umum Lokasi proyek ini cukup strategis untuk kelas masyarakat berpenghasilan menengah ke atas. namun masih dalam tahap pelebaran sehingga dapat memadai sebagai sarana lalu lintas jalan utama perumahan.go. Sekolah Tunas Permata Indonesia. Beberapa institusi pendidikan di sekitar lokasi proper antara lain : Sekolah Jepang Jakarta. SMU Pembangunan Jaya. maka kebutuhan akan perumahan. Bank Niaga. Access jalan masuk ke proyek cukup padat. Pesantren Baiturrahman.SMP.

1. Ijin Lokasi. Taman Senayan. Tahun 2008 09. Perijinan Project Ijin IPPT S.000 SHM sesuai point IV.AH. tanggal 30 April 2009 menerangkan bahwa Ijin Pemanfaatan Ruang (IPR). IMB.271 10. Aspek Pemasaran a. dan RT 03/RW 05. RT 04/RW 05 Parigi Pondok Aren. Permata Bintaro dll. Menteng Residence.03.D.P : : : : : : : Proses 08061 / 1. Potensi & Segmentasi Pasar Kebutuhan akan perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap masyarakat/keluarga.10. Hal ini disebabkan karena Lokasi Proper berada di posisi yang cukup strategis salah satunya disebabkan oleh banyak real estate yang berada di sekitar lokasi proper. Rekomendasi dari Pihak Terkait  Surat keterangan dari Badan Pelayanan Perijinan Terpadu (BP2T) PEMKAP Tangerang.  Surat dari wakil warga yakni Ketua RT 01/Rw 012. Proses Proses Proses : Proses Bukti Penguasaan Lahan: IMB Induk Rekomendasi PLN Rekomendasi PDAM : : : Keterangan Bebas Banjir b.59339 02. Kawasan real estate di sekitar lokasi proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 11 of 19 .837.D. RT 06/RW 012 Jombang Ciputat.624. BANGUN SUKSES ABADI  Berdekatan dgn lokasi proper :Bintaro Jaya. vi.I.P. Site Plan. a. A.K.W.51. v. Hum dan HAM T.P Kep.2-017.00687 58 / 1.01.824 AHU – 90996.P Site Plan S.  Tanda Terima Pendaftaran Perijinan & Non Perijinan tertanggal 8 May 2009 dari PemKab Tangerang Badan Pelayanan & Perijinan Terpadu juga telah terlampir. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) Pekerjaan Penyelesaian Proper “Medina Residence” Bintaro diharapkan dapat terlaksana sesuai time schedule yang direncanakan.P N.824. perihal Persetujuan Pemakaian jalan H Sawil menuju Proper Medina Residence Bntaro tertanggal 8 Mei 2009 telah terlampir. sehingga aspek Legalitas menjadi sangat penting & perlu dipastikan terpenuhi sesuai peraturan yang berlaku untuk mengantipasi adanya potensi masalah hukum.U. Peil Banjir dan UPL/UKL telah diterima dan sedang dalam proses penyelesaian.PT. Dan Lokasi proper Medina diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyakat kelas menengah tersebut. Emerald Residence.72.03.01.

Project Utility Berdasarkan stretegi pemasaran dan data yang diperoleh. b. c. Proyeksi Biaya Proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 12 of 19 . Melalui jaringan ini. Aspek Keuangan Proyek a. Marketing Strategy Strategi pemasaran yang akan digunakan adalah dengan mengaplikasikan strategi marketing mix yakni dengan memanfaatkan media promosi secara intensif. Brosur. Jaringan luas adalah salah satu asset penting dari PT BSA. Dengan kondisi seperti tersebut di atas. Media promosi antara lain dengan menggunakan Attractive Leaflet. Telkom. dapat diperkirakan bahwa pemilihan segmen pasar menengah ke atas cukup memadai untuk diperhitungkan. maka pemanfaatan lahan untuk pengembangan pembangunan rumah dapat lebih optimal dalam periode waktu satu tahun. Pemasangan spanduk serta umbul-umbul. Utilitas/jaringan yang ada disekitar lokasi antara lain jaringan Listrik PLN.PT. PT BSA telah memiliki potensial buyer yang berasal dari salah satu institusi pemerintah. vii. PDAM dan jaringan pendukung lainnya. Balon Promosi. dan door to door ke Institusi yang dianggap potensi untuk kelas proper “Medina Residence”. Hal yang dapat dilakukan untuk dapat mempercepat penjualan Proper “Medina Residence” ini adalah menemukan target market yang memiliki pendapatan tetap dan tidak terganggu akan situasi dan kondisi perekonomian Indonesia. BANGUN SUKSES ABADI tersebut dihuni oleh masyarakat/populasi kelas menengah ke atas dengan pendapatan perkapita yang terus meningkat setiap tahun.

300.733.050.000 600.000 81. I KETERANGAN TANAH Luas proper/m2 (100%) Luas Proper/m2 bersih Tanah efektif/m2 (60%) Sarana/prasarana/m2 (40%) Tanah matang/m2 Tanah efektif/m2 Biaya Tanah Matang Bersih Biaya Tanah Efektif II.000 3. TOTAL MODAL PROYEK MODAL SENDIRI (51%) INVESTOR/BANK (49%) TOTAL MODAL PROYEK UKURAN/SATUAN/UNIT PERKIRAAN BIAYA 4.000 iii.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 13 of 19 .300.000.000 42 36 60 2. BANGUNAN / M2 Jumlah Unit Luas bangunan / m2 Luas Tanah / m2 Biaya Bangunan / m2 Total Biaya Bangunan / unit Total Biaya Bangunan 42 unit Sales/Unit Total Sales 42 Unit V.51% 4.000 279.000 8.893 600.512.402.PT.100.000 8.500.000 250.000 2.000.000 10.000.000.000.976.000 10.523. BANGUN SUKSES ABADI KEUANGAN PROJECT SIMULASI KEBUTUHAN ANGGARAN BIAYA PROJECT NO.700.500. PRASARANA /m 2: 42 unit*60m2*600.000 2.500.555 2.000.000.000 4.000 1.000 1.300.593 4.476.402.000.650.000 279.700 1. TOTAL BIAYA PROYEK TANAH PRASARANA SARANA BANGUNAN RMH OVERHEAD (10%*sales) TOTAL BIAYA PROYEK SALES MARGIN SALES MARGIN VI.733.000 2.300.300.976.000 3.000 14.000 1.000.000.250.000.000.512.000 1.000 6.000 1.000.970. SARANA / UNIT : 42 unit IV.

523.000.976. : Penerimaan Penjualan : Rp 10.500.Margin Kotor : Rp.300. kontruks serta biaya overhead diperoleh dengan komposisi modal sendiri dan modal investor.(14.000.PT. prasarana. Proyeksi Penjualan Berdasarkan proyeksi penerimaan dan pengeluaran kas.000.. Manajemen perusahaan berencana memenuhi sumber dana dengan komposisi sebagai berikut :  50% bersumber dari Investor/Bank  50% bersumber dari Dana Sendiri c.000.(kelebihan tanah excluded) HPP : Rp 8. Untuk kebutuhan financing proyek.51%) “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 14 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI b.. dapat diinformasikan sumber pengembalian sbb. Sumber Dana Pembiayaan awal (Initial Investment) yang digunakan untuk perijinan dan modal kerja sarana.700. 1.

000.000 1.000 2.000 III CASH OUT 1 TANAH 2 KONSTRUKSI T 36/60 3 OVERHEAD T 36/60 TOTAL CASH OUT IV SURPLUS (DEFISIT) 2 3 4 5 BULAN 6 7 8 9 10 1.000 350.650.000.000.000.000 5.000 2.000.000.000.000 42 42 5.000.000 200.000.000.000 100.000.000.050.000 10 SALES 4 T 36/60 42 8.000 2.000.000 450.000 900.000.286 535.500.286 535.300.000 1.000 10 1.000.000.000 500.650.000 4.000 10.000.000.733.000.400.000 - Page 15 of 19 - - 535.000.100.476.476.250.000.000.650.476.000.000.000 200.000.PT.000 1 DANA BANK 4.286 1.400.000.5 1.286 535.000 10 1.000 2.000.000 1.000 100.000.428.000.000.250.714.000.714.000 350.000 600.000.500.500.123.000.285.300.000.000 1.000 200.000.000.000.000.000.650.323.976.350.000 2.000 HUTANG BANK 4.714.000. Rencana Cash Flow dengan asumsi harga jual Rp 200.000 5 1.400.714.000 - - - - 500.500.000 2.300.000 250.000 600.902.000.000.000.000 12 2.000.571 1.000.000 500.000 5 1.000 2.286 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” .000 2.000 250.000 250.000.650.100.000.000.714.000.000.000.000.000 8.000 .000.000.000.000 5 1.819.300.000.193.000.000.000.000 550.000 500.000.000 176.000 900.000 12 1.000 2.000.000 10 500.000 1.000 100.000.976.733.000 1.000.000 500.000.000.300.071.000 250.300.000 6.000 350.000 2 MODAL PERUSAHAAN 3 DOWN PAYMENT T 36/60 42 2.000 1.400.000 1.000 500. BANGUN SUKSES ABADI d.000.000.000/unit No KETERANGAN Total 1 I SALDO AWAL II CASH IN 4.000.000 1.000.000.000.073.000 1.000 HJ TOTAL CASH IN 19.000 250.

BANGUN SUKSES ABADI viii.PT. Aspek Teknis a. Tahap Persiapan  Perencanaan  Perijinan  Persiapan Awal / Land Clearing Secara umum timetable pelaksanaan proyek sesuai dengan tabel berikut : “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 16 of 19 .

PINTU& JENDELA PEKERJAAN LANTAI PEKERJAAN ATAP PEKERJAAN PLAFOND PEKERJAAN KUNCI & PENGGANTUNG PEKERJAAN SANITAIR PEKERJAAN LISTRIK PEKERJAAN FINISHING MARKETING BOOKING / DOWN PAYMENT PENJUALAN AKAD PEMBIAYAAN PENGEMBALIAN PINJAMAN OPERASIONAL TOTAL PROGRESS AKUMULASI PROGRESS II III IV V VI VII VIII IX X vi vii VIII “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 17 of 19 .PT. BANGUN SUKSES ABADI TIME TABLE PROGRESS PELAKSANAAN PROPER "MEDINA RESIDENCE" BINTARO BULAN NO i ii iii iv v URAIAN PEKERJAAN I PERIJINAN PENGUASAAN LAHAN PEKERJAAN PERSIAPAN LOKASI PEKERJAAN PRASARANA PEKERJAAN BANG. RMH & SARANA PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH PEKERJAAN PONDASI PEKERJAAN STRUKTUR PEKERJAAN DINDING PEKERJAAN KUSEN.

Spesifikasi Teknis Jenis Pekerjaan Spesifikasi Rumah Batu kali Batu Bata diplester dan di aci Keramik Baja Ringan Setara genteng beton Triplek 1300 W Double triplek Setara kayu borneo Fiberglass Sumur Bor Setara Kayu Borne + kaca Pondasi Dinding Lantai Rangka Atap Penutup Atap Plafond Listrik Pintu Kusen Bak mandi Air Jendela Daftar Nominatif Konsumen sesuai tabel beikut : No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 No.000 250.000 250.000.000.000 250.000 250.000.000 250.000. Material yang digunakan adalah sesuai dengan tabel di bawah.PT.000.000 250.000 250.000 250. Kavling/Blok Type (m2) 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Nominatif (Konsumen) Harga Jual 250.000.000.000.000 250.000.000.000. BANGUN SUKSES ABADI b.000.000 250.000.000 250.000 250.000.000 250.000 250.000.000.000 250.000.000 250.000.000 250.000 250. Tahap Konstruksi Pembangunan rumah beserta saran dan prasaran akan membutuhkan waktu selama 6 bulan.000.000.000.000 250.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 18 of 19 .000 250.000 250.000.000.000.000 250.000.000.000 250.000 250.000 250.

000.000.000.000 250.500.000 250.000 250.000.000 250.000.000.000 250.000.000.000 250.000 250. Kesimpulan Berdasarkan analisa dan pemaparan proyek ini maka dapat kami simpulkan sebagai berikut :  Kinerja keuangan PT BSA menunjukkan peningkatan yang signifikan sehingga relatif lebih aman untuk mendapatkan pinjaman dari bank.000. Terima Kasih “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 19 of 19 .000.000.000 250.000 250.000.000 250. Demikian proposal Proper “Medina Residence Bntaro” kami sampaikan.000.000 250.  PT BSA telah memiliki pengalaman yang memadai untuk melaksanakan proyek yang sejenis dengan proposal Proper “Medina Residence Bintaro  Proyek ini memiliki prospek yang cukup bagus dilihat dari aspek pemilihan lokasi.000 10.000 250.000 250.PT.000.000 250. serta target market yang sudah jelas.000 ix.000. spesifikasi bangunan.000 250.000.000. BANGUN SUKSES ABADI 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Total 250.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful

Master Your Semester with Scribd & The New York Times

Special offer: Get 4 months of Scribd and The New York Times for just $1.87 per week!

Master Your Semester with a Special Offer from Scribd & The New York Times