P. 1
Proposal 1

Proposal 1

|Views: 27|Likes:
Dipublikasikan oleh Yudha Simbolon
Proposal perumahan
Proposal perumahan

More info:

Published by: Yudha Simbolon on Jun 04, 2013
Hak Cipta:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOCX, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

01/05/2014

pdf

text

original

2009

PROPOSAL PROYEK PERUMAHAN
“MEDINA RESIDENCE - BINTARO

PT BANGUN SUKSES ABADI

Proyeksi Biaya Pembangunan b. Aspek Keuangan Proyek a. Struktur Organisasi c. Markeing Strategy c. Potensi & Segmentasi Pasar b. Aspek Teknis a. Proyeksi Penjualan d. Project Utility VII. Aspek Sosial & Environment a. Fasilitas Umum V. Executive Summary Informasi Perusahaan : PT. BANGUN SUKSES ABADI DAFTAR ISI I. Tahap Persiapan b. Sejarah Proper b. BANGUN SUKSES ABADI a. Financial Performa d. Legalitas b. Rekomendasi dari Pihak Terkait VI. Rencana Cash Flow VIII. Kependudukan d. Perijinan Project b. Pengalaman Perusahaan III. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) a. Equipments IX. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Sumber Dana c. Konsep Proper IV. Aspek Pemasaran a.PT. Tahap Operasional d. Lokasi Proper b. II. Tahap Konstruksi c. Demografi c. Kesimpulan “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 2 of 19 .

KT/III/2008. Struktur Organisasi Direktur Utama : Muchamad Gunawan Direktur : Sopyan Iskandar. C-29940 HT. Industri ATK.TH.1 No. Ciputat. 536/71-KL.9-407. Perbengkelan. Informasi Perusahaan Berdasarkan Akta pendirian. Pertambangan. Kab. / Fax. Surat Ket.Rp.131069. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor : : : : : : Muchamad Gunawan. BANGUN SUKSES ABADI (joint Operation to PT. BANGUN SUKSES ABADI Developer. Design dan cetak grafis.36/60m2 10 Bulan Rp. BANGUN SUKSES ABADI Alamat Perusahaan : Villa Mula Sakti Blok 0. : (021) 8897228 / 88972288 Email Address : bsa.abadi@gmail.31 Bekasi Utara No. Amd Jakarta / 13 Oktober 1969 10. 4.000. Lahir No.700 m2 (40%) 42 unit rumah tinggal T. MM Komisaris Utama : Ari Pujiastuti Pengurus Perusahaan Direktur Utama Tempat/tgl.000.com Akta Pendirian : No. a. Pengesahan akta pendirian PT oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI TDP : No. Lahir “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” : Sopyan Iskandar. Domisili : No. maksud dan tujuan pendirian PT.300. Tanggal 19 Agustus 2005.1 No.01. 4.01.523. Sentra Inovasitama) II. Desa Jombang.Rp.Rp. kontraktor dan jasa properti Villa Mula Sakti Blok 0.PT.31 Bekasi Utara Direktur Tempat/tgl. 10. Perdagangan.820. Tangerang.36/60 m2 4. MM : Sukabumi / 01/02/1969 Page 3 of 19 .500. dan di bidang pertanian.479. 10.000.000.000. BANGUN SUKSES ABADI I. berlaku tanggal 24 Maret 2009 s/d 24 Maret 2009 SIUP : No.476.000. Pembangunan 41 unit Rumah Tinggal Type. Jawa Barat.PT.000. SE. Jasa. 1. BANGUN SUKSES ABADI (PT BSA) adalah untuk melaksanakan jenis usaha di bidang Pembangunan (real estate/developer).700.510/146-PERINDAG/PB/XI/2005 b.500. Legalitas Nama Perusahaan : PT. Transportasi.1005 PT. Telp. Executive Summary Lokasi Proper Peruntukan Luas Lokasi Luas Kavling Jumlah Unit Periode Project Nilai Penjualan Modal Sendiri Pinjaman/Investment Keuntungan Developer : : : : : : : : : : : Perumahan Medina Residence – Bintaro .593 m2 2.5501.2005 NPWP : 02. Kec. SE.

010269. Lahir No. BANGUN SUKSES ABADI Developer. Financial Performa Laporan Keuangan tahun 2007 dan 2008 (Anaudited) sbb.28844 PT.03.1/5 Kota Wisata Cileungsi. BANGUN SUKSES ABADI No. : : : : : 32. Bogor : Ari Pujiastuti : Gombong / 20 November 1973 : 3275038011730023 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 4 of 19 . kontraktor dan jasa properti Vancouver UB. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor Komisaris Utama Tempat/tgl.PT. KTP c.14.

000 0 215.356.575.408.000.000 67.000 2.969.075.325.000 40.000) 36.244.969.000.000 2.034.PT.000 594. BANGUN SUKSES ABADI NERACA 31-Des-07 AKTIVA Aktiva Lancar Kas Piutang Usaha Piutang Usaha Pembangunan SD Perlengkapan Persediaan Rumah dan Ruko Total Aktiva Lancar Aktiva Tetap Peralatan Kantor Kendaraan Kijang Kendaraan X Trail Feroza Avanza 2008 (Akumulasi Penyusutan Peralatan Kantor dan Kenderaan) Ijin Perusahaan (Akumulasi Amortisasi Ijin Perusahaan) Total Aktiva Tetap TOTAL AKTIVA KEWAJIBAN DAN EKUITAS Kewajiban Hutang J.000 0 9.000.500.000 192. Pendek Hutang J.600.000 0 50.000 (3.000.575.500.075.250.000 Page 5 of 19 0 0 0 825.000 1.969.026.000 1.000.000.000 927.000 9% 153% #DIV/0! -16% 27% 69% 8% -100% #DIV/0! -100% #DIV/0! 0% 57% 146% 77% 0 0 0 825.408.894.000 0 135000000 (38.000 0 (30.800.000 37.575.640.000.000.000 339.500.000.869.000 1.000 250.008) 36.600.000) 155.000.201.000 2.000 0% 76% 267% 77% 77% .000 367.369.356.000.000 2.000 1.750.992) 382.000.356.000.000 755.408. Panjang Total Kewajiban Ekuitas Modal Saham Laba (Rugi) Bersih Tahun Lalu Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Total Ekuitas TOTAL KEWAJIBAN DAN EKUITAS “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” 31-Des-08 Kenaikan/Penurunan 230.000 339.000 1.000 85000000 8.000 (5.

303.250.000.000 771.500 113.861.125.967.000.637.334.075.600.000 621.000.000 3.000 35.000 169.336.000 1.537.300 281.500.967.PT.000 3.300 1.018 338.200.244.996 2.000 1.266.275.500 339.000 1.000 9.130.611.012 3.300 2.800.000 4.996 3.000 1.000.000 3.000 24.300 1.836.861.992 87.000 6.615.982 2008 1.247.615.500 508.500.025.266.300 0 43.040.250.612.750. BANGUN SUKSES ABADI LAPORAN LABA RUGI Untuk Tahun yang Berakhir 31 Desember Pendapatan Pendapatan Bunga dan Lain-Lain Jumlah Pendapatan Harga Pokok Laba (Rugi) Kotor Biaya-biaya Operasional Gaji / Upah Listrik/Telephone/Air Alat tulis/Cetakan Transportasi Operasi Iuran/Retribusi Penyusutan alat kantor Penyusutan kendaraan Amortisasi Izin Usaha Jumlah Biaya Laba (Rugi) Usaha Sebelum Pajak Beban Pajak Penghasilan SALDO LABA (RUGI) SETELAH PAJAK 2007 1.492 1.000.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 6 of 19 .000 678.012 3.000.

52 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 7 of 19 .PT.77 0.25 0. Pendek Total Kewajiban/Total Ekuitas Laba Setelah Pajak/Total Aktiva Laba Setelah Pajak/Total Pendapatan (Penjualan) Laba Setelah Pajak/Total Ekuitas Value 2007 #DIV/0! #DIV/0! 0 0. Pendek (Kas+Piutang Usaha-Persediaan)/Hutang Jk. BANGUN SUKSES ABADI Financial Ratios Ratios Current Ratio Quick Ratio Debt to Equity Ratio Return on Assets Return on Sales Return on Equity Formula (Kas+Piutang Usaha)/Hutang Jk.25 Value 2008 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.30 0.52 0.

current dan quick ratio tidak dapat didefinisikan. Namun hal ini mengindikasikan bahwa PT BSA tidak akan mengalami kesulitan di dalam membayar kewajiban yang akan jatuh tempo dalam jangka waktu satu tahun ke depan. Permbangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dgn target penyelesaian 42 unit rumah dalam waktu 6 bulan. d. dimaksudkan untuk mengoptimalkan resources yang dimilki terutama pada aspek utilitas “Land Development” dan penciptaan Added Value bagi Stakeholders. dapat disimpulkan bahwa PT BSA memiliki kemampuan yang baik dalam mengelola keuangannya. ramah lingkungan dan Minimalis. b. Sentra Inovasitama untuk mengembangkan Lokasi Tanah Kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis di Bintaro. Proper yang merupakan proyek bersama antara dua perusahaan ini. b. “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 8 of 19 . Hal ini disebabkan karena PT BSA pada tahun 2008 berhasil meningkatkan penjualan usaha dan menekan biaya operasional jika dibandingkan dengan tahun 2007. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Dengan demikian. PT BSA tidak memiliki komponen kewajiban untuk tahun 2007 dan 2008 sehingga. Laba setelah pajak di tahun 2008 mengalami kenaikan yang signifikan sebesar hampir 300% dibandingkan tahun 2007. Tangerang. Pengalaman Perusahaan Beberapa proyek perumahan diwilayah Jabodetabek No 1 Jenis Pekerjaan Pembangunan rumah 500 unit dengan tipe 36/72 (350 unit) dan tipe 45/120 (150 unit) Pembangunan SMA N 1 Cikampek Pemberi Kerja/Project Lokasi Periode 2008 PT Multi Mega Syahara Desa Ciseeng Parung Bogor 2 Acep Pachyumi (Ketua Panitia Pembangunan) Cikampek -- iii. Konsep Proper Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat. Konsep Pembangunan Proper ini mengacu kepada : Pengembangan Lokasi menjadi Cluster Perumahan yang memenuhi kriteria perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dengan nuansa Asri. dan PT BSA tidak banyak melakukan penambahan investasi pada tahun 2008. ROA mengalami kenaikan sebesar 100% dibandingkan dengan tahun 2007. c. BANGUN SUKSES ABADI Penjelasan Laporan Keuangan dan Rasio Keuangan a.PT. Hal ini disebabkan karena adanya penjualan yang meningkat. Bangun Sukses Abadi dan PT. Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai stakehalders dalam pekerjaan phisik konstruksi rumah. Sejarah Proper Proyek perumahan “Medina Residence” ini diinisiasi oleh PT. Rentabilitas perusahaan pada tahun 2008 mengalami perubahan yang dapat dilihat melalui indikator Return on Total Assets (ROA).

Kab. Demografi Demografi Kota Tangerang terletak di Provinsi Banten. Ciputat.000. dan berada tepat di sebelah barat kota Jakarta. beralamat di Jl. 10 Rt. Tangerang Rp. an. Jurangmangu Timur.500. Pondok Aren Kab. Kalimantan I No.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. 280 m2. Tabel 1 : Grafik Perkembangan jumlah penduduk Kota Tangerang 2000 – 2007 c. Jurangmangu Tmur. Kec. 144/Jombang seluas 2.01/02. 001/12 Desa Jombang.675 m2. 001/12 Desa Jombang.515 m2. Kalimantan I No. b. Joko Satoso (dibeli oleh Subiyanto.01/02. Sumber : http://www. 11 Rt. Ciputat. 311. Dengan luas wilayah 164. 339 dan 595 /Jombang seluas 1.id “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 9 of 19 .500. 295 m2. Kec. Tangerang Rp. Lokasi Proper Terletak di Jl.tangerangkota. Sesuai SHM No... Kab. Kependudukan Jumlah penduduk kota Tangerang mengalami peningkatan setiap tahunnya dimana hal ini dapat dilihat pada tabel berikut yang menunjukkan jumlah penduduk sejak tahun 2000 – 2007 serta tingkat pertumbuhan penduduk per tahunnya untuk periode 2000 – 2007. Sesuai SHM No. an. Tangerang merupakan kota terbesar dan terpenting di Provinsi Banten serte kedua terbesar di kawasan perkotaan Jabotabek setelah Jakarta. Pondok Aren Kab.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. Proper terletak di daerah pemukiman yang telah padat. Tangerang. 391. Bambang Sulistio (dibeli oleh Subiyanto. 427. BANGUN SUKSES ABADI iv. Kalimangso No 45 Rt. Kalimangso No 45 Rt. daerah bebas banjir dan hanya sekitar 800 m sebelah Tenggara dari lokasi perumahan mewah Vila Bintaro Indah dan beberapa real estate lainnya. Tangerang.go. Jl.54 km2. beralamat di Jl.PT.000. Aspek Sosial & Environment a.

Pesantren Baiturrahman. Rumah Sakit. BNI. Fasilitas Umum:  Masjid  Kantor Kecamatan  Puskesmas  Sarana Pendidikan SD. Fasilitas Umum Lokasi proyek ini cukup strategis untuk kelas masyarakat berpenghasilan menengah ke atas.SMU  Pasar Tradisional  Bank Permata. Bank.tangerangkota.id Dengan rata-rata pertumbuhan penduduk 2. Pusat Perbelanjaan.PT. BANGUN SUKSES ABADI Tabel 2 : Grafik Pertumbuhan Penduduk Kota Tangerang 2000 . SMP N 3 Ciutat. Global Jaya Scholl.67 dalam kurun waktu 8 tahun.SMP. Gedung Bank Permata dan Kantor Bank Niaga. Beberapa institusi pendidikan di sekitar lokasi proper antara lain : Sekolah Jepang Jakarta. Access jalan masuk ke proyek cukup padat. Restorant. Sarana Pendidikan dan terakses oleh Angkutan Umum. sarana dan fasilitas pun akan turut meningkat.go. SMAN 6 Jombang. BRI  Jaringna Listrik  PDAM  Telepon : 300 m : 500 m : 600 m : 500 m : 700 m : 800 m : ada : ada : ada “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 10 of 19 . Sekolah Tunas Permata Indonesia. Lokasi Proper dekat dengan sejumlah fasilitas publik antara lain : Pasar Tradisional. d. Fasilitas publik lainnya adalah RS Internasional Bintaro.2007 Sumber : http://www. Access Stasiun Kereta Sudimara dan Stasiun Pondok Ranji juga tidak jauh dari lokasi proper. Bank Niaga. SMU Pembangunan Jaya. maka kebutuhan akan perumahan. namun masih dalam tahap pelebaran sehingga dapat memadai sebagai sarana lalu lintas jalan utama perumahan. Mandiri.

RT 06/RW 012 Jombang Ciputat. Potensi & Segmentasi Pasar Kebutuhan akan perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap masyarakat/keluarga.P : : : : : : : Proses 08061 / 1.  Surat dari wakil warga yakni Ketua RT 01/Rw 012. Ijin Lokasi.624.59339 02. tanggal 30 April 2009 menerangkan bahwa Ijin Pemanfaatan Ruang (IPR).D. perihal Persetujuan Pemakaian jalan H Sawil menuju Proper Medina Residence Bntaro tertanggal 8 Mei 2009 telah terlampir.03.PT. Peil Banjir dan UPL/UKL telah diterima dan sedang dalam proses penyelesaian.D. Tahun 2008 09.10. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) Pekerjaan Penyelesaian Proper “Medina Residence” Bintaro diharapkan dapat terlaksana sesuai time schedule yang direncanakan. Menteng Residence.2-017.P. v. BANGUN SUKSES ABADI  Berdekatan dgn lokasi proper :Bintaro Jaya.P Site Plan S.72.01. Permata Bintaro dll.271 10.P N. Perijinan Project Ijin IPPT S. Rekomendasi dari Pihak Terkait  Surat keterangan dari Badan Pelayanan Perijinan Terpadu (BP2T) PEMKAP Tangerang.W.K. RT 04/RW 05 Parigi Pondok Aren. a.51.824 AHU – 90996.I.824. Proses Proses Proses : Proses Bukti Penguasaan Lahan: IMB Induk Rekomendasi PLN Rekomendasi PDAM : : : Keterangan Bebas Banjir b.P Kep.01. vi. Site Plan. Dan Lokasi proper Medina diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyakat kelas menengah tersebut.03. Hum dan HAM T.1.837.AH. Aspek Pemasaran a.00687 58 / 1. Hal ini disebabkan karena Lokasi Proper berada di posisi yang cukup strategis salah satunya disebabkan oleh banyak real estate yang berada di sekitar lokasi proper. Emerald Residence. A.U. sehingga aspek Legalitas menjadi sangat penting & perlu dipastikan terpenuhi sesuai peraturan yang berlaku untuk mengantipasi adanya potensi masalah hukum. dan RT 03/RW 05. Kawasan real estate di sekitar lokasi proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 11 of 19 .  Tanda Terima Pendaftaran Perijinan & Non Perijinan tertanggal 8 May 2009 dari PemKab Tangerang Badan Pelayanan & Perijinan Terpadu juga telah terlampir. IMB. Taman Senayan.000 SHM sesuai point IV.

Aspek Keuangan Proyek a. Project Utility Berdasarkan stretegi pemasaran dan data yang diperoleh. maka pemanfaatan lahan untuk pengembangan pembangunan rumah dapat lebih optimal dalam periode waktu satu tahun. Utilitas/jaringan yang ada disekitar lokasi antara lain jaringan Listrik PLN. Marketing Strategy Strategi pemasaran yang akan digunakan adalah dengan mengaplikasikan strategi marketing mix yakni dengan memanfaatkan media promosi secara intensif. Brosur. BANGUN SUKSES ABADI tersebut dihuni oleh masyarakat/populasi kelas menengah ke atas dengan pendapatan perkapita yang terus meningkat setiap tahun. Melalui jaringan ini. Jaringan luas adalah salah satu asset penting dari PT BSA. Hal yang dapat dilakukan untuk dapat mempercepat penjualan Proper “Medina Residence” ini adalah menemukan target market yang memiliki pendapatan tetap dan tidak terganggu akan situasi dan kondisi perekonomian Indonesia. c. dapat diperkirakan bahwa pemilihan segmen pasar menengah ke atas cukup memadai untuk diperhitungkan.PT. Pemasangan spanduk serta umbul-umbul. vii. PDAM dan jaringan pendukung lainnya. Dengan kondisi seperti tersebut di atas. Balon Promosi. b. Proyeksi Biaya Proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 12 of 19 . Media promosi antara lain dengan menggunakan Attractive Leaflet. PT BSA telah memiliki potensial buyer yang berasal dari salah satu institusi pemerintah. dan door to door ke Institusi yang dianggap potensi untuk kelas proper “Medina Residence”. Telkom.

976. BANGUN SUKSES ABADI KEUANGAN PROJECT SIMULASI KEBUTUHAN ANGGARAN BIAYA PROJECT NO.000 6.000 10.500. TOTAL BIAYA PROYEK TANAH PRASARANA SARANA BANGUNAN RMH OVERHEAD (10%*sales) TOTAL BIAYA PROYEK SALES MARGIN SALES MARGIN VI.000 8.512.402.893 600.733.000 600.050.000 1.700.523.000.250.000.000 4.500.000.000 3.000 14.976.000.000.000.000 279.300.733.000.593 4.300.000.555 2.000 10. SARANA / UNIT : 42 unit IV.100.000. PRASARANA /m 2: 42 unit*60m2*600.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 13 of 19 .650. I KETERANGAN TANAH Luas proper/m2 (100%) Luas Proper/m2 bersih Tanah efektif/m2 (60%) Sarana/prasarana/m2 (40%) Tanah matang/m2 Tanah efektif/m2 Biaya Tanah Matang Bersih Biaya Tanah Efektif II.000 1.512. BANGUNAN / M2 Jumlah Unit Luas bangunan / m2 Luas Tanah / m2 Biaya Bangunan / m2 Total Biaya Bangunan / unit Total Biaya Bangunan 42 unit Sales/Unit Total Sales 42 Unit V.000 42 36 60 2.000 2.300.500.300.000 279.000.402.700 1. TOTAL MODAL PROYEK MODAL SENDIRI (51%) INVESTOR/BANK (49%) TOTAL MODAL PROYEK UKURAN/SATUAN/UNIT PERKIRAAN BIAYA 4.51% 4.000.000 iii.000 2.000 1.000.000 2.000.000 1.000 250.000 1.300.970.PT.000 81.000 3.476.000 8.

.700. Proyeksi Penjualan Berdasarkan proyeksi penerimaan dan pengeluaran kas.Margin Kotor : Rp. Manajemen perusahaan berencana memenuhi sumber dana dengan komposisi sebagai berikut :  50% bersumber dari Investor/Bank  50% bersumber dari Dana Sendiri c. prasarana. 1.300.000.523.000. BANGUN SUKSES ABADI b..PT.000.500.(14.000.(kelebihan tanah excluded) HPP : Rp 8. : Penerimaan Penjualan : Rp 10.51%) “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 14 of 19 . kontruks serta biaya overhead diperoleh dengan komposisi modal sendiri dan modal investor. Sumber Dana Pembiayaan awal (Initial Investment) yang digunakan untuk perijinan dan modal kerja sarana. Untuk kebutuhan financing proyek.976. dapat diinformasikan sumber pengembalian sbb.

650.286 535.000 500.000 2.000.000 1.000 - - - - 500.000.250.000.571 1.300.000 450.000.071.000.733.000 1.476.000.733.000 2.000/unit No KETERANGAN Total 1 I SALDO AWAL II CASH IN 4.000.000 2.000 1.000.000 III CASH OUT 1 TANAH 2 KONSTRUKSI T 36/60 3 OVERHEAD T 36/60 TOTAL CASH OUT IV SURPLUS (DEFISIT) 2 3 4 5 BULAN 6 7 8 9 10 1.193.000 250.000 550.000.000.400.650.000.000 900.000.000 10 500.000 10 1.000 1.000.000 5 1.714.000 500.000.000 1.300.000 10 SALES 4 T 36/60 42 8.000 200.000 10 1.000 500.000 12 2.400.650.000 250.000 2.300.300.000.650.000.500.000 12 1.000 200.650.286 535.000 1 DANA BANK 4.400.000 1.000.PT.000 350.000.000.000.000.000 6.000.000 250.000 5.000 .000.000.000 250.714.000.000.000.350.000 600.000.000 1.000.000 2.000.000 42 42 5.000 1.000.123.000 HJ TOTAL CASH IN 19.000.000.428.000 200.000 100.286 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” .000 - Page 15 of 19 - - 535.000.000.000 900.976.000 2.000 5 1.000.476.000.000.000.819.000.000.000 8.000.073.000 1.000 500.000 5 1.000.000 10.000. BANGUN SUKSES ABADI d.500.000.000.000 500.286 1.000 600.000.000 100.000.000 2 MODAL PERUSAHAAN 3 DOWN PAYMENT T 36/60 42 2.000.250.000 350.476.000 4.714.000 250.000.323.000.000 2.000.500.000.000.000.000 2.714.100.000.000.000.000.000.286 535.000.000 350.300. Rencana Cash Flow dengan asumsi harga jual Rp 200.050.400.000 176.285.000.000.902.000 HUTANG BANK 4.000.976.000 100.000.714.100.000 1.000.000.000.000 2.000.000.500.300.5 1.000.

Tahap Persiapan  Perencanaan  Perijinan  Persiapan Awal / Land Clearing Secara umum timetable pelaksanaan proyek sesuai dengan tabel berikut : “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 16 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI viii. Aspek Teknis a.PT.

PT. RMH & SARANA PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH PEKERJAAN PONDASI PEKERJAAN STRUKTUR PEKERJAAN DINDING PEKERJAAN KUSEN. PINTU& JENDELA PEKERJAAN LANTAI PEKERJAAN ATAP PEKERJAAN PLAFOND PEKERJAAN KUNCI & PENGGANTUNG PEKERJAAN SANITAIR PEKERJAAN LISTRIK PEKERJAAN FINISHING MARKETING BOOKING / DOWN PAYMENT PENJUALAN AKAD PEMBIAYAAN PENGEMBALIAN PINJAMAN OPERASIONAL TOTAL PROGRESS AKUMULASI PROGRESS II III IV V VI VII VIII IX X vi vii VIII “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 17 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI TIME TABLE PROGRESS PELAKSANAAN PROPER "MEDINA RESIDENCE" BINTARO BULAN NO i ii iii iv v URAIAN PEKERJAAN I PERIJINAN PENGUASAAN LAHAN PEKERJAAN PERSIAPAN LOKASI PEKERJAAN PRASARANA PEKERJAAN BANG.

000.000.000 250.000. BANGUN SUKSES ABADI b.000 250.000.000 250.000.000.000 250.000 250.000 250. Spesifikasi Teknis Jenis Pekerjaan Spesifikasi Rumah Batu kali Batu Bata diplester dan di aci Keramik Baja Ringan Setara genteng beton Triplek 1300 W Double triplek Setara kayu borneo Fiberglass Sumur Bor Setara Kayu Borne + kaca Pondasi Dinding Lantai Rangka Atap Penutup Atap Plafond Listrik Pintu Kusen Bak mandi Air Jendela Daftar Nominatif Konsumen sesuai tabel beikut : No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 No.000 250.000 250.000.000 250.000.000.000 250.000.000. Kavling/Blok Type (m2) 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Nominatif (Konsumen) Harga Jual 250.000.000.000.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 18 of 19 .000 250.000.000.000.000 250.000.000 250. Tahap Konstruksi Pembangunan rumah beserta saran dan prasaran akan membutuhkan waktu selama 6 bulan.000.000 250.000 250.000 250. Material yang digunakan adalah sesuai dengan tabel di bawah.PT.000.000 250.000 250.000.000.000.000 250.000 250.000.000 250.000 250.000 250.000 250.000.000.000 250.

Demikian proposal Proper “Medina Residence Bntaro” kami sampaikan.000.000. serta target market yang sudah jelas.000.000 250.000 250.000.000 10.000.  PT BSA telah memiliki pengalaman yang memadai untuk melaksanakan proyek yang sejenis dengan proposal Proper “Medina Residence Bintaro  Proyek ini memiliki prospek yang cukup bagus dilihat dari aspek pemilihan lokasi.000.000.PT.000 ix.500. Terima Kasih “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 19 of 19 .000 250.000.000 250.000.000. spesifikasi bangunan.000 250.000.000 250.000 250.000.000 250.000 250.000 250.000.000 250.000.000 250.000 250.000.000. BANGUN SUKSES ABADI 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Total 250. Kesimpulan Berdasarkan analisa dan pemaparan proyek ini maka dapat kami simpulkan sebagai berikut :  Kinerja keuangan PT BSA menunjukkan peningkatan yang signifikan sehingga relatif lebih aman untuk mendapatkan pinjaman dari bank.000 250.000.000 250.

You're Reading a Free Preview

Mengunduh
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->