2009

PROPOSAL PROYEK PERUMAHAN
“MEDINA RESIDENCE - BINTARO

PT BANGUN SUKSES ABADI

Potensi & Segmentasi Pasar b. Perijinan Project b. Rencana Cash Flow VIII. Pengalaman Perusahaan III. II. Kesimpulan “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 2 of 19 . Lokasi Proper b. Demografi c. Proyeksi Biaya Pembangunan b. Project Utility VII. Financial Performa d. Sumber Dana c. Legalitas b. Konsep Proper IV. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) a. Equipments IX. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Sejarah Proper b. Tahap Persiapan b. Aspek Sosial & Environment a. Aspek Teknis a. Kependudukan d. Markeing Strategy c. Executive Summary Informasi Perusahaan : PT. Rekomendasi dari Pihak Terkait VI. BANGUN SUKSES ABADI DAFTAR ISI I. Fasilitas Umum V. Struktur Organisasi c. Tahap Operasional d. Proyeksi Penjualan d.PT. Tahap Konstruksi c. BANGUN SUKSES ABADI a. Aspek Keuangan Proyek a. Aspek Pemasaran a.

Surat Ket. Pembangunan 41 unit Rumah Tinggal Type. Tanggal 19 Agustus 2005.000.com Akta Pendirian : No.Rp.abadi@gmail.479. kontraktor dan jasa properti Villa Mula Sakti Blok 0. : (021) 8897228 / 88972288 Email Address : bsa.300. Kec.000.476.700.PT. Amd Jakarta / 13 Oktober 1969 10. Struktur Organisasi Direktur Utama : Muchamad Gunawan Direktur : Sopyan Iskandar. Lahir No.31 Bekasi Utara Direktur Tempat/tgl. Sentra Inovasitama) II.1005 PT. 10.Rp.9-407. Lahir “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” : Sopyan Iskandar. Telp. 4. / Fax.2005 NPWP : 02.TH.000.Rp.523. Tangerang. a. 1.000. C-29940 HT. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor : : : : : : Muchamad Gunawan.000. SE. dan di bidang pertanian. Perdagangan.36/60 m2 4. Perbengkelan.700 m2 (40%) 42 unit rumah tinggal T. Jasa. Transportasi. Design dan cetak grafis. BANGUN SUKSES ABADI I.01. MM : Sukabumi / 01/02/1969 Page 3 of 19 .131069. maksud dan tujuan pendirian PT. BANGUN SUKSES ABADI Alamat Perusahaan : Villa Mula Sakti Blok 0. Industri ATK. 536/71-KL.593 m2 2. berlaku tanggal 24 Maret 2009 s/d 24 Maret 2009 SIUP : No. SE.PT.KT/III/2008. Ciputat.1 No. Pertambangan. Informasi Perusahaan Berdasarkan Akta pendirian.01. BANGUN SUKSES ABADI (PT BSA) adalah untuk melaksanakan jenis usaha di bidang Pembangunan (real estate/developer). 10. BANGUN SUKSES ABADI (joint Operation to PT.5501.31 Bekasi Utara No.36/60m2 10 Bulan Rp. Executive Summary Lokasi Proper Peruntukan Luas Lokasi Luas Kavling Jumlah Unit Periode Project Nilai Penjualan Modal Sendiri Pinjaman/Investment Keuntungan Developer : : : : : : : : : : : Perumahan Medina Residence – Bintaro . Legalitas Nama Perusahaan : PT.510/146-PERINDAG/PB/XI/2005 b. Pengesahan akta pendirian PT oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI TDP : No. Desa Jombang.000. Domisili : No. Jawa Barat. BANGUN SUKSES ABADI Developer.1 No. 4.500.000.500. MM Komisaris Utama : Ari Pujiastuti Pengurus Perusahaan Direktur Utama Tempat/tgl. Kab.820.

BANGUN SUKSES ABADI No.14. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor Komisaris Utama Tempat/tgl.PT. Lahir No.28844 PT.1/5 Kota Wisata Cileungsi. Financial Performa Laporan Keuangan tahun 2007 dan 2008 (Anaudited) sbb. KTP c.03.010269. Bogor : Ari Pujiastuti : Gombong / 20 November 1973 : 3275038011730023 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 4 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI Developer. kontraktor dan jasa properti Vancouver UB. : : : : : 32.

575.000 (3.369.000 0 135000000 (38.000. Pendek Hutang J.000 192.408.500.000 67.000 37.PT.408.000 0% 76% 267% 77% 77% .750.325.000 Page 5 of 19 0 0 0 825.000.000.075.356.000 1.408.000 2.000 1.000.201.894. BANGUN SUKSES ABADI NERACA 31-Des-07 AKTIVA Aktiva Lancar Kas Piutang Usaha Piutang Usaha Pembangunan SD Perlengkapan Persediaan Rumah dan Ruko Total Aktiva Lancar Aktiva Tetap Peralatan Kantor Kendaraan Kijang Kendaraan X Trail Feroza Avanza 2008 (Akumulasi Penyusutan Peralatan Kantor dan Kenderaan) Ijin Perusahaan (Akumulasi Amortisasi Ijin Perusahaan) Total Aktiva Tetap TOTAL AKTIVA KEWAJIBAN DAN EKUITAS Kewajiban Hutang J.034.000.000 2.356.000 1.640.000.000 755.000.575.000 250.969.000 594.500.000 0 (30.008) 36.869.500.000.026.000.000 339.000 0 50.000) 36.000 40.000.000.000 85000000 8.356.000 927.000 0 215.000 339.250.000 1.000.244.000. Panjang Total Kewajiban Ekuitas Modal Saham Laba (Rugi) Bersih Tahun Lalu Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Total Ekuitas TOTAL KEWAJIBAN DAN EKUITAS “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” 31-Des-08 Kenaikan/Penurunan 230.000 (5.000 367.000 0 9.000 2.600.992) 382.969.000) 155.000 2.575.969.000 1.075.800.000 9% 153% #DIV/0! -16% 27% 69% 8% -100% #DIV/0! -100% #DIV/0! 0% 57% 146% 77% 0 0 0 825.600.

250.615.000 9.000 24.637.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 6 of 19 .000 35.996 2. BANGUN SUKSES ABADI LAPORAN LABA RUGI Untuk Tahun yang Berakhir 31 Desember Pendapatan Pendapatan Bunga dan Lain-Lain Jumlah Pendapatan Harga Pokok Laba (Rugi) Kotor Biaya-biaya Operasional Gaji / Upah Listrik/Telephone/Air Alat tulis/Cetakan Transportasi Operasi Iuran/Retribusi Penyusutan alat kantor Penyusutan kendaraan Amortisasi Izin Usaha Jumlah Biaya Laba (Rugi) Usaha Sebelum Pajak Beban Pajak Penghasilan SALDO LABA (RUGI) SETELAH PAJAK 2007 1.300 1.000 3.266.266.025.000 1.012 3.982 2008 1.967.000 1.611.500 339.000.600.000.300 1.800.018 338.303.000.075.836.861.492 1.500.500 508.500 113.275.000 771.750.000.250.000.996 3.125.300 0 43.000 6.336.967.300 281.000 169.130.000.500.244.612.247.537.PT.040.000 3.615.000 678.000 1.992 87.000 4.000 3.300 2.334.861.000 621.000 1.012 3.200.

52 0.52 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 7 of 19 . Pendek (Kas+Piutang Usaha-Persediaan)/Hutang Jk.77 0.25 Value 2008 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.PT. Pendek Total Kewajiban/Total Ekuitas Laba Setelah Pajak/Total Aktiva Laba Setelah Pajak/Total Pendapatan (Penjualan) Laba Setelah Pajak/Total Ekuitas Value 2007 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.30 0. BANGUN SUKSES ABADI Financial Ratios Ratios Current Ratio Quick Ratio Debt to Equity Ratio Return on Assets Return on Sales Return on Equity Formula (Kas+Piutang Usaha)/Hutang Jk.25 0.

Hal ini disebabkan karena PT BSA pada tahun 2008 berhasil meningkatkan penjualan usaha dan menekan biaya operasional jika dibandingkan dengan tahun 2007. ROA mengalami kenaikan sebesar 100% dibandingkan dengan tahun 2007.PT. Rentabilitas perusahaan pada tahun 2008 mengalami perubahan yang dapat dilihat melalui indikator Return on Total Assets (ROA). Sejarah Proper Proyek perumahan “Medina Residence” ini diinisiasi oleh PT. dimaksudkan untuk mengoptimalkan resources yang dimilki terutama pada aspek utilitas “Land Development” dan penciptaan Added Value bagi Stakeholders. d. b. PT BSA tidak memiliki komponen kewajiban untuk tahun 2007 dan 2008 sehingga. Pengalaman Perusahaan Beberapa proyek perumahan diwilayah Jabodetabek No 1 Jenis Pekerjaan Pembangunan rumah 500 unit dengan tipe 36/72 (350 unit) dan tipe 45/120 (150 unit) Pembangunan SMA N 1 Cikampek Pemberi Kerja/Project Lokasi Periode 2008 PT Multi Mega Syahara Desa Ciseeng Parung Bogor 2 Acep Pachyumi (Ketua Panitia Pembangunan) Cikampek -- iii. Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai stakehalders dalam pekerjaan phisik konstruksi rumah. Proper yang merupakan proyek bersama antara dua perusahaan ini. Sentra Inovasitama untuk mengembangkan Lokasi Tanah Kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis di Bintaro. Namun hal ini mengindikasikan bahwa PT BSA tidak akan mengalami kesulitan di dalam membayar kewajiban yang akan jatuh tempo dalam jangka waktu satu tahun ke depan. Konsep Proper Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat. Konsep Pembangunan Proper ini mengacu kepada : Pengembangan Lokasi menjadi Cluster Perumahan yang memenuhi kriteria perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dengan nuansa Asri. Laba setelah pajak di tahun 2008 mengalami kenaikan yang signifikan sebesar hampir 300% dibandingkan tahun 2007. BANGUN SUKSES ABADI Penjelasan Laporan Keuangan dan Rasio Keuangan a. Hal ini disebabkan karena adanya penjualan yang meningkat. Tangerang. Bangun Sukses Abadi dan PT. ramah lingkungan dan Minimalis. dan PT BSA tidak banyak melakukan penambahan investasi pada tahun 2008. dapat disimpulkan bahwa PT BSA memiliki kemampuan yang baik dalam mengelola keuangannya. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. b. current dan quick ratio tidak dapat didefinisikan. c. “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 8 of 19 . Permbangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dgn target penyelesaian 42 unit rumah dalam waktu 6 bulan. Dengan demikian.

tangerangkota. Lokasi Proper Terletak di Jl. Tabel 1 : Grafik Perkembangan jumlah penduduk Kota Tangerang 2000 – 2007 c.500. 001/12 Desa Jombang. 427. Jurangmangu Timur. Kalimangso No 45 Rt. dan berada tepat di sebelah barat kota Jakarta. 144/Jombang seluas 2.PT. Pondok Aren Kab. Joko Satoso (dibeli oleh Subiyanto. Aspek Sosial & Environment a.54 km2. Pondok Aren Kab. Kec.675 m2.01/02. Ciputat. Tangerang Rp. Tangerang Rp. 311. BANGUN SUKSES ABADI iv.id “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 9 of 19 . Demografi Demografi Kota Tangerang terletak di Provinsi Banten. 295 m2. Kab. Kec. Kalimantan I No. Sesuai SHM No. Tangerang.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. Kependudukan Jumlah penduduk kota Tangerang mengalami peningkatan setiap tahunnya dimana hal ini dapat dilihat pada tabel berikut yang menunjukkan jumlah penduduk sejak tahun 2000 – 2007 serta tingkat pertumbuhan penduduk per tahunnya untuk periode 2000 – 2007. Sesuai SHM No.500. 391. 10 Rt. an.01/02. beralamat di Jl. 339 dan 595 /Jombang seluas 1. Kab.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. 001/12 Desa Jombang. 11 Rt.000.go.000. Jurangmangu Tmur. Proper terletak di daerah pemukiman yang telah padat.. Jl. Dengan luas wilayah 164.. an.515 m2. Kalimantan I No. Tangerang merupakan kota terbesar dan terpenting di Provinsi Banten serte kedua terbesar di kawasan perkotaan Jabotabek setelah Jakarta. b. beralamat di Jl. 280 m2. Tangerang. Ciputat. Bambang Sulistio (dibeli oleh Subiyanto. Kalimangso No 45 Rt. daerah bebas banjir dan hanya sekitar 800 m sebelah Tenggara dari lokasi perumahan mewah Vila Bintaro Indah dan beberapa real estate lainnya. Sumber : http://www.

Restorant. d. Fasilitas Umum:  Masjid  Kantor Kecamatan  Puskesmas  Sarana Pendidikan SD. Bank. BANGUN SUKSES ABADI Tabel 2 : Grafik Pertumbuhan Penduduk Kota Tangerang 2000 .id Dengan rata-rata pertumbuhan penduduk 2. Fasilitas Umum Lokasi proyek ini cukup strategis untuk kelas masyarakat berpenghasilan menengah ke atas. SMP N 3 Ciutat. Access Stasiun Kereta Sudimara dan Stasiun Pondok Ranji juga tidak jauh dari lokasi proper.SMU  Pasar Tradisional  Bank Permata.67 dalam kurun waktu 8 tahun. Sekolah Tunas Permata Indonesia. SMU Pembangunan Jaya. Pusat Perbelanjaan. sarana dan fasilitas pun akan turut meningkat.tangerangkota. Global Jaya Scholl. Mandiri.go.SMP. Lokasi Proper dekat dengan sejumlah fasilitas publik antara lain : Pasar Tradisional. SMAN 6 Jombang. maka kebutuhan akan perumahan. Rumah Sakit. Pesantren Baiturrahman. Sarana Pendidikan dan terakses oleh Angkutan Umum. Access jalan masuk ke proyek cukup padat. Gedung Bank Permata dan Kantor Bank Niaga. Bank Niaga.PT. BNI.2007 Sumber : http://www. namun masih dalam tahap pelebaran sehingga dapat memadai sebagai sarana lalu lintas jalan utama perumahan. Fasilitas publik lainnya adalah RS Internasional Bintaro. Beberapa institusi pendidikan di sekitar lokasi proper antara lain : Sekolah Jepang Jakarta. BRI  Jaringna Listrik  PDAM  Telepon : 300 m : 500 m : 600 m : 500 m : 700 m : 800 m : ada : ada : ada “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 10 of 19 .

a.59339 02.824. dan RT 03/RW 05.72.03. Peil Banjir dan UPL/UKL telah diterima dan sedang dalam proses penyelesaian. Site Plan.K.271 10.824 AHU – 90996. Tahun 2008 09. Emerald Residence. vi.837. Proses Proses Proses : Proses Bukti Penguasaan Lahan: IMB Induk Rekomendasi PLN Rekomendasi PDAM : : : Keterangan Bebas Banjir b.  Tanda Terima Pendaftaran Perijinan & Non Perijinan tertanggal 8 May 2009 dari PemKab Tangerang Badan Pelayanan & Perijinan Terpadu juga telah terlampir.D.AH. Ijin Lokasi.P Kep. Perijinan Project Ijin IPPT S. Kawasan real estate di sekitar lokasi proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 11 of 19 .P. Hum dan HAM T.  Surat dari wakil warga yakni Ketua RT 01/Rw 012.10. v.I. RT 04/RW 05 Parigi Pondok Aren. Permata Bintaro dll.2-017. perihal Persetujuan Pemakaian jalan H Sawil menuju Proper Medina Residence Bntaro tertanggal 8 Mei 2009 telah terlampir. sehingga aspek Legalitas menjadi sangat penting & perlu dipastikan terpenuhi sesuai peraturan yang berlaku untuk mengantipasi adanya potensi masalah hukum. Potensi & Segmentasi Pasar Kebutuhan akan perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap masyarakat/keluarga. Dan Lokasi proper Medina diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyakat kelas menengah tersebut. A.00687 58 / 1.P Site Plan S. BANGUN SUKSES ABADI  Berdekatan dgn lokasi proper :Bintaro Jaya. Rekomendasi dari Pihak Terkait  Surat keterangan dari Badan Pelayanan Perijinan Terpadu (BP2T) PEMKAP Tangerang.01.U. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) Pekerjaan Penyelesaian Proper “Medina Residence” Bintaro diharapkan dapat terlaksana sesuai time schedule yang direncanakan.624.03. IMB. RT 06/RW 012 Jombang Ciputat. Aspek Pemasaran a.PT. tanggal 30 April 2009 menerangkan bahwa Ijin Pemanfaatan Ruang (IPR).01.51.1.W. Taman Senayan. Menteng Residence.P N.D. Hal ini disebabkan karena Lokasi Proper berada di posisi yang cukup strategis salah satunya disebabkan oleh banyak real estate yang berada di sekitar lokasi proper.000 SHM sesuai point IV.P : : : : : : : Proses 08061 / 1.

Media promosi antara lain dengan menggunakan Attractive Leaflet. Balon Promosi. BANGUN SUKSES ABADI tersebut dihuni oleh masyarakat/populasi kelas menengah ke atas dengan pendapatan perkapita yang terus meningkat setiap tahun. dan door to door ke Institusi yang dianggap potensi untuk kelas proper “Medina Residence”. Jaringan luas adalah salah satu asset penting dari PT BSA. Marketing Strategy Strategi pemasaran yang akan digunakan adalah dengan mengaplikasikan strategi marketing mix yakni dengan memanfaatkan media promosi secara intensif. Utilitas/jaringan yang ada disekitar lokasi antara lain jaringan Listrik PLN. Project Utility Berdasarkan stretegi pemasaran dan data yang diperoleh. c. Aspek Keuangan Proyek a. Melalui jaringan ini. b. dapat diperkirakan bahwa pemilihan segmen pasar menengah ke atas cukup memadai untuk diperhitungkan. Telkom. vii.PT. maka pemanfaatan lahan untuk pengembangan pembangunan rumah dapat lebih optimal dalam periode waktu satu tahun. Proyeksi Biaya Proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 12 of 19 . Brosur. PT BSA telah memiliki potensial buyer yang berasal dari salah satu institusi pemerintah. PDAM dan jaringan pendukung lainnya. Pemasangan spanduk serta umbul-umbul. Dengan kondisi seperti tersebut di atas. Hal yang dapat dilakukan untuk dapat mempercepat penjualan Proper “Medina Residence” ini adalah menemukan target market yang memiliki pendapatan tetap dan tidak terganggu akan situasi dan kondisi perekonomian Indonesia.

000 81.000 1.970. TOTAL BIAYA PROYEK TANAH PRASARANA SARANA BANGUNAN RMH OVERHEAD (10%*sales) TOTAL BIAYA PROYEK SALES MARGIN SALES MARGIN VI. PRASARANA /m 2: 42 unit*60m2*600.523.000 3.700.000 279.000 2. BANGUNAN / M2 Jumlah Unit Luas bangunan / m2 Luas Tanah / m2 Biaya Bangunan / m2 Total Biaya Bangunan / unit Total Biaya Bangunan 42 unit Sales/Unit Total Sales 42 Unit V.300.300.650.555 2.976.000.893 600.593 4.000.000.000.000.402. BANGUN SUKSES ABADI KEUANGAN PROJECT SIMULASI KEBUTUHAN ANGGARAN BIAYA PROJECT NO.000 10.000 279.976.000. TOTAL MODAL PROYEK MODAL SENDIRI (51%) INVESTOR/BANK (49%) TOTAL MODAL PROYEK UKURAN/SATUAN/UNIT PERKIRAAN BIAYA 4.500.500.000 8.733.000.300.000.000.000 1.000 6.300.000.250.700 1.000 1.733.050.402.000 2.300. SARANA / UNIT : 42 unit IV.000 iii.000.51% 4.000 600.000.500.000 3.PT.000 14.476.000 1.000.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 13 of 19 .100. I KETERANGAN TANAH Luas proper/m2 (100%) Luas Proper/m2 bersih Tanah efektif/m2 (60%) Sarana/prasarana/m2 (40%) Tanah matang/m2 Tanah efektif/m2 Biaya Tanah Matang Bersih Biaya Tanah Efektif II.000 4.000 8.512.000 10.512.000 42 36 60 2.000 2.000 250.000 1.

.700. Proyeksi Penjualan Berdasarkan proyeksi penerimaan dan pengeluaran kas.(14.976.000.(kelebihan tanah excluded) HPP : Rp 8. dapat diinformasikan sumber pengembalian sbb. Manajemen perusahaan berencana memenuhi sumber dana dengan komposisi sebagai berikut :  50% bersumber dari Investor/Bank  50% bersumber dari Dana Sendiri c..523.Margin Kotor : Rp.000.300. 1. prasarana. BANGUN SUKSES ABADI b.000. Untuk kebutuhan financing proyek.PT.51%) “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 14 of 19 . : Penerimaan Penjualan : Rp 10.000. Sumber Dana Pembiayaan awal (Initial Investment) yang digunakan untuk perijinan dan modal kerja sarana.500. kontruks serta biaya overhead diperoleh dengan komposisi modal sendiri dan modal investor.

000.000 HUTANG BANK 4.050.123.000 250.000.100.000.000 250.000 10 1.PT.976.286 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” .000.476.300.000.000.400.300.000 100.286 535.000 5.000 900.000 5 1.650.300.250.000.000.000.000.714.000.000 1.000.400.428.400.000.000.000.000 42 42 5.000.000 100.000 12 1.000 500.000 500.300.000 III CASH OUT 1 TANAH 2 KONSTRUKSI T 36/60 3 OVERHEAD T 36/60 TOTAL CASH OUT IV SURPLUS (DEFISIT) 2 3 4 5 BULAN 6 7 8 9 10 1.000.100.000.000.000.000 900.000 350.476.000.000 550.714.000.650.250.000 2.500.000 200.976.000.714.000 1.819.000 HJ TOTAL CASH IN 19.000 2.000 2.000.650.000.000 600.000.000 8.000 350.286 535.000.000.000.193.650.000.000/unit No KETERANGAN Total 1 I SALDO AWAL II CASH IN 4.000.000 10 500.000 250.000 350.000.000.000 10 1.000.000.000 200.476.000.000 1.714.733.000.500.350.000 4.000 2.000 1.000.000 200.000 12 2.000.000 1.000.902.000 2.000.000 1.000.000.714.000 - - - - 500.000.000.000.000.000.000.000 1.000 10.000 250.323.000 1.000.000.000.000 450.071.000 2.000.286 535.000 250.500.000 2.000 .000 - Page 15 of 19 - - 535.000.000 5 1.000.000 1.285.286 1.000. BANGUN SUKSES ABADI d.000 100.000 500.000.300.733.000.000 1 DANA BANK 4.000 500.000 2 MODAL PERUSAHAAN 3 DOWN PAYMENT T 36/60 42 2.000.000 2.500.400.000.000.000 5 1.000.000 2.000 6.000.571 1.000 176.000 600.000 1.000.073.5 1.000. Rencana Cash Flow dengan asumsi harga jual Rp 200.000 500.000.000.300.000.000.000.000 10 SALES 4 T 36/60 42 8.650.000.

PT. Aspek Teknis a. BANGUN SUKSES ABADI viii. Tahap Persiapan  Perencanaan  Perijinan  Persiapan Awal / Land Clearing Secara umum timetable pelaksanaan proyek sesuai dengan tabel berikut : “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 16 of 19 .

RMH & SARANA PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH PEKERJAAN PONDASI PEKERJAAN STRUKTUR PEKERJAAN DINDING PEKERJAAN KUSEN. PINTU& JENDELA PEKERJAAN LANTAI PEKERJAAN ATAP PEKERJAAN PLAFOND PEKERJAAN KUNCI & PENGGANTUNG PEKERJAAN SANITAIR PEKERJAAN LISTRIK PEKERJAAN FINISHING MARKETING BOOKING / DOWN PAYMENT PENJUALAN AKAD PEMBIAYAAN PENGEMBALIAN PINJAMAN OPERASIONAL TOTAL PROGRESS AKUMULASI PROGRESS II III IV V VI VII VIII IX X vi vii VIII “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 17 of 19 .PT. BANGUN SUKSES ABADI TIME TABLE PROGRESS PELAKSANAAN PROPER "MEDINA RESIDENCE" BINTARO BULAN NO i ii iii iv v URAIAN PEKERJAAN I PERIJINAN PENGUASAAN LAHAN PEKERJAAN PERSIAPAN LOKASI PEKERJAAN PRASARANA PEKERJAAN BANG.

000.000.000 250.000 250. Kavling/Blok Type (m2) 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Nominatif (Konsumen) Harga Jual 250.000.000.000 250.000 250.000.000.000.000.000.000 250. Spesifikasi Teknis Jenis Pekerjaan Spesifikasi Rumah Batu kali Batu Bata diplester dan di aci Keramik Baja Ringan Setara genteng beton Triplek 1300 W Double triplek Setara kayu borneo Fiberglass Sumur Bor Setara Kayu Borne + kaca Pondasi Dinding Lantai Rangka Atap Penutup Atap Plafond Listrik Pintu Kusen Bak mandi Air Jendela Daftar Nominatif Konsumen sesuai tabel beikut : No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 No. BANGUN SUKSES ABADI b.000 250.000 250. Tahap Konstruksi Pembangunan rumah beserta saran dan prasaran akan membutuhkan waktu selama 6 bulan.000 250.000.PT.000.000 250.000.000 250.000 250.000 250.000 250.000.000.000.000 250.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 18 of 19 .000.000 250.000 250.000.000 250.000 250.000.000. Material yang digunakan adalah sesuai dengan tabel di bawah.000 250.000 250.000.000 250.000 250.000 250.000 250.000.000.000.000.000.000.000 250.

000.000 10. Terima Kasih “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 19 of 19 . Demikian proposal Proper “Medina Residence Bntaro” kami sampaikan.000 250.000 250.000 250.000 250.000.000 250.000 250.000.000.000 250.000.000 250.000.000 250.000.000.000 250. BANGUN SUKSES ABADI 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Total 250. serta target market yang sudah jelas.000 250.000.000 ix.000. spesifikasi bangunan. Kesimpulan Berdasarkan analisa dan pemaparan proyek ini maka dapat kami simpulkan sebagai berikut :  Kinerja keuangan PT BSA menunjukkan peningkatan yang signifikan sehingga relatif lebih aman untuk mendapatkan pinjaman dari bank.000.500.000.000.000.000.000 250.000.000 250.  PT BSA telah memiliki pengalaman yang memadai untuk melaksanakan proyek yang sejenis dengan proposal Proper “Medina Residence Bintaro  Proyek ini memiliki prospek yang cukup bagus dilihat dari aspek pemilihan lokasi.000 250.000 250.PT.000.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Cancel anytime.