2009

PROPOSAL PROYEK PERUMAHAN
“MEDINA RESIDENCE - BINTARO

PT BANGUN SUKSES ABADI

Sejarah Proper b. Legalitas b. Tahap Persiapan b. Kesimpulan “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 2 of 19 . Lokasi Proper b. Aspek Sosial & Environment a. Markeing Strategy c. Project Utility VII. Konsep Proper IV. Aspek Pemasaran a. Fasilitas Umum V. Equipments IX. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) a. Aspek Teknis a. Perijinan Project b. Demografi c. Kependudukan d. Potensi & Segmentasi Pasar b. Executive Summary Informasi Perusahaan : PT. Financial Performa d. BANGUN SUKSES ABADI a.PT. II. Rekomendasi dari Pihak Terkait VI. Aspek Keuangan Proyek a. Proyeksi Biaya Pembangunan b. Sumber Dana c. Proyeksi Penjualan d. Pengalaman Perusahaan III. Tahap Konstruksi c. BANGUN SUKSES ABADI DAFTAR ISI I. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Tahap Operasional d. Rencana Cash Flow VIII. Struktur Organisasi c.

a.PT.abadi@gmail. berlaku tanggal 24 Maret 2009 s/d 24 Maret 2009 SIUP : No.593 m2 2. Perdagangan.Rp. MM Komisaris Utama : Ari Pujiastuti Pengurus Perusahaan Direktur Utama Tempat/tgl.000. Surat Ket. Executive Summary Lokasi Proper Peruntukan Luas Lokasi Luas Kavling Jumlah Unit Periode Project Nilai Penjualan Modal Sendiri Pinjaman/Investment Keuntungan Developer : : : : : : : : : : : Perumahan Medina Residence – Bintaro . Pertambangan. Pembangunan 41 unit Rumah Tinggal Type. Transportasi. 4. dan di bidang pertanian. SE. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor : : : : : : Muchamad Gunawan. BANGUN SUKSES ABADI (joint Operation to PT. BANGUN SUKSES ABADI Alamat Perusahaan : Villa Mula Sakti Blok 0. SE. Tanggal 19 Agustus 2005.000. Sentra Inovasitama) II. Industri ATK. maksud dan tujuan pendirian PT. Lahir No. Desa Jombang.700.700 m2 (40%) 42 unit rumah tinggal T. Ciputat. Jasa.36/60m2 10 Bulan Rp. Telp.2005 NPWP : 02. 1. Design dan cetak grafis. Informasi Perusahaan Berdasarkan Akta pendirian. Perbengkelan.5501.9-407.36/60 m2 4. 10. Struktur Organisasi Direktur Utama : Muchamad Gunawan Direktur : Sopyan Iskandar. Lahir “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” : Sopyan Iskandar. Amd Jakarta / 13 Oktober 1969 10. Legalitas Nama Perusahaan : PT. BANGUN SUKSES ABADI I. Pengesahan akta pendirian PT oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI TDP : No. kontraktor dan jasa properti Villa Mula Sakti Blok 0. MM : Sukabumi / 01/02/1969 Page 3 of 19 . 536/71-KL. 4.476.000.479.TH.000. Kab.000.31 Bekasi Utara No.PT. Kec.01. BANGUN SUKSES ABADI Developer. C-29940 HT.523. 10. BANGUN SUKSES ABADI (PT BSA) adalah untuk melaksanakan jenis usaha di bidang Pembangunan (real estate/developer).000.1 No.KT/III/2008.500.31 Bekasi Utara Direktur Tempat/tgl.500. Jawa Barat.000.01. / Fax.131069.1005 PT.Rp. Tangerang.300.com Akta Pendirian : No. : (021) 8897228 / 88972288 Email Address : bsa.510/146-PERINDAG/PB/XI/2005 b.Rp. Domisili : No.820.1 No.

28844 PT. : : : : : 32. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor Komisaris Utama Tempat/tgl. Lahir No. BANGUN SUKSES ABADI No.1/5 Kota Wisata Cileungsi. BANGUN SUKSES ABADI Developer.010269. Bogor : Ari Pujiastuti : Gombong / 20 November 1973 : 3275038011730023 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 4 of 19 . Financial Performa Laporan Keuangan tahun 2007 dan 2008 (Anaudited) sbb. KTP c. kontraktor dan jasa properti Vancouver UB.03.PT.14.

992) 382.640.000 2.000. Pendek Hutang J.000 250.000.000 367.000 192.000 2.000) 155.000.000 2.000.500.075.000 0 135000000 (38.356.000 2.000 0% 76% 267% 77% 77% .408.201.008) 36.600.000 1.408.250.000.369.000.034.325.075.000 1.894.000) 36.969.000 40.000 927.000 85000000 8.000.408.750.000.000 1.000 0 9.000 67.575.575.000 Page 5 of 19 0 0 0 825.000.000.000 0 215.500.000 37.000 9% 153% #DIV/0! -16% 27% 69% 8% -100% #DIV/0! -100% #DIV/0! 0% 57% 146% 77% 0 0 0 825.500.869.026.000.000 339.000. Panjang Total Kewajiban Ekuitas Modal Saham Laba (Rugi) Bersih Tahun Lalu Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Total Ekuitas TOTAL KEWAJIBAN DAN EKUITAS “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” 31-Des-08 Kenaikan/Penurunan 230.244.969.000. BANGUN SUKSES ABADI NERACA 31-Des-07 AKTIVA Aktiva Lancar Kas Piutang Usaha Piutang Usaha Pembangunan SD Perlengkapan Persediaan Rumah dan Ruko Total Aktiva Lancar Aktiva Tetap Peralatan Kantor Kendaraan Kijang Kendaraan X Trail Feroza Avanza 2008 (Akumulasi Penyusutan Peralatan Kantor dan Kenderaan) Ijin Perusahaan (Akumulasi Amortisasi Ijin Perusahaan) Total Aktiva Tetap TOTAL AKTIVA KEWAJIBAN DAN EKUITAS Kewajiban Hutang J.000 0 50.356.000 (3.000 1.000 755.969.356.000 594.000 339.000 1.600.575.PT.000 (5.000 0 (30.800.

537.000 3.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 6 of 19 .000 3.250.000 678.000 6.600.861.500 113.000.500 339.250.000.266.637.200.861.300 1.996 3.500 508.336.244.612.615.012 3.996 2.000.125.300 1.266.075.000 4.275.000 24.040.247.300 0 43.018 338. BANGUN SUKSES ABADI LAPORAN LABA RUGI Untuk Tahun yang Berakhir 31 Desember Pendapatan Pendapatan Bunga dan Lain-Lain Jumlah Pendapatan Harga Pokok Laba (Rugi) Kotor Biaya-biaya Operasional Gaji / Upah Listrik/Telephone/Air Alat tulis/Cetakan Transportasi Operasi Iuran/Retribusi Penyusutan alat kantor Penyusutan kendaraan Amortisasi Izin Usaha Jumlah Biaya Laba (Rugi) Usaha Sebelum Pajak Beban Pajak Penghasilan SALDO LABA (RUGI) SETELAH PAJAK 2007 1.982 2008 1.000 1.000 9.000.000 1.500.300 2.000 1.012 3.800.000 1.000 3.500.000 169.300 281.130.836.PT.000 621.000 771.750.334.615.000.611.025.492 1.967.303.000.992 87.967.000 35.

Pendek (Kas+Piutang Usaha-Persediaan)/Hutang Jk. BANGUN SUKSES ABADI Financial Ratios Ratios Current Ratio Quick Ratio Debt to Equity Ratio Return on Assets Return on Sales Return on Equity Formula (Kas+Piutang Usaha)/Hutang Jk. Pendek Total Kewajiban/Total Ekuitas Laba Setelah Pajak/Total Aktiva Laba Setelah Pajak/Total Pendapatan (Penjualan) Laba Setelah Pajak/Total Ekuitas Value 2007 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.77 0.52 0.30 0.PT.25 0.25 Value 2008 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.52 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 7 of 19 .

b. Sentra Inovasitama untuk mengembangkan Lokasi Tanah Kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis di Bintaro. Tangerang. Bangun Sukses Abadi dan PT. ROA mengalami kenaikan sebesar 100% dibandingkan dengan tahun 2007. c. Hal ini disebabkan karena adanya penjualan yang meningkat. Konsep Proper Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat. Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai stakehalders dalam pekerjaan phisik konstruksi rumah. Rentabilitas perusahaan pada tahun 2008 mengalami perubahan yang dapat dilihat melalui indikator Return on Total Assets (ROA). Pengalaman Perusahaan Beberapa proyek perumahan diwilayah Jabodetabek No 1 Jenis Pekerjaan Pembangunan rumah 500 unit dengan tipe 36/72 (350 unit) dan tipe 45/120 (150 unit) Pembangunan SMA N 1 Cikampek Pemberi Kerja/Project Lokasi Periode 2008 PT Multi Mega Syahara Desa Ciseeng Parung Bogor 2 Acep Pachyumi (Ketua Panitia Pembangunan) Cikampek -- iii. Proper yang merupakan proyek bersama antara dua perusahaan ini. current dan quick ratio tidak dapat didefinisikan. Permbangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dgn target penyelesaian 42 unit rumah dalam waktu 6 bulan. Laba setelah pajak di tahun 2008 mengalami kenaikan yang signifikan sebesar hampir 300% dibandingkan tahun 2007. Hal ini disebabkan karena PT BSA pada tahun 2008 berhasil meningkatkan penjualan usaha dan menekan biaya operasional jika dibandingkan dengan tahun 2007. “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 8 of 19 . dan PT BSA tidak banyak melakukan penambahan investasi pada tahun 2008. PT BSA tidak memiliki komponen kewajiban untuk tahun 2007 dan 2008 sehingga. Dengan demikian. Konsep Pembangunan Proper ini mengacu kepada : Pengembangan Lokasi menjadi Cluster Perumahan yang memenuhi kriteria perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dengan nuansa Asri.PT. Sejarah Proper Proyek perumahan “Medina Residence” ini diinisiasi oleh PT. dimaksudkan untuk mengoptimalkan resources yang dimilki terutama pada aspek utilitas “Land Development” dan penciptaan Added Value bagi Stakeholders. dapat disimpulkan bahwa PT BSA memiliki kemampuan yang baik dalam mengelola keuangannya. d. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Namun hal ini mengindikasikan bahwa PT BSA tidak akan mengalami kesulitan di dalam membayar kewajiban yang akan jatuh tempo dalam jangka waktu satu tahun ke depan. ramah lingkungan dan Minimalis. b. BANGUN SUKSES ABADI Penjelasan Laporan Keuangan dan Rasio Keuangan a.

Bambang Sulistio (dibeli oleh Subiyanto. Ciputat. Sesuai SHM No.01/02. Kalimangso No 45 Rt. Joko Satoso (dibeli oleh Subiyanto.PT. Kalimantan I No. 391. beralamat di Jl. Tangerang.. Tangerang. 295 m2. Kalimangso No 45 Rt. Proper terletak di daerah pemukiman yang telah padat. Dengan luas wilayah 164.id “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 9 of 19 .500. Kependudukan Jumlah penduduk kota Tangerang mengalami peningkatan setiap tahunnya dimana hal ini dapat dilihat pada tabel berikut yang menunjukkan jumlah penduduk sejak tahun 2000 – 2007 serta tingkat pertumbuhan penduduk per tahunnya untuk periode 2000 – 2007. Tangerang merupakan kota terbesar dan terpenting di Provinsi Banten serte kedua terbesar di kawasan perkotaan Jabotabek setelah Jakarta. Kec. an.01/02.675 m2. 11 Rt. Kec.515 m2. 10 Rt.000. 144/Jombang seluas 2. dan berada tepat di sebelah barat kota Jakarta.54 km2. 001/12 Desa Jombang. Sesuai SHM No. 280 m2. Kab.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. beralamat di Jl.tangerangkota. 339 dan 595 /Jombang seluas 1. Lokasi Proper Terletak di Jl. Jurangmangu Tmur. Aspek Sosial & Environment a. Tangerang Rp. BANGUN SUKSES ABADI iv. Sumber : http://www. 001/12 Desa Jombang. 311. Ciputat.500. Jl.go. 427. Demografi Demografi Kota Tangerang terletak di Provinsi Banten. an. Tabel 1 : Grafik Perkembangan jumlah penduduk Kota Tangerang 2000 – 2007 c. Tangerang Rp. daerah bebas banjir dan hanya sekitar 800 m sebelah Tenggara dari lokasi perumahan mewah Vila Bintaro Indah dan beberapa real estate lainnya.000. Kab. b..pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. Kalimantan I No. Pondok Aren Kab. Jurangmangu Timur. Pondok Aren Kab.

Bank Niaga. BANGUN SUKSES ABADI Tabel 2 : Grafik Pertumbuhan Penduduk Kota Tangerang 2000 .id Dengan rata-rata pertumbuhan penduduk 2.PT. SMU Pembangunan Jaya.2007 Sumber : http://www. Pesantren Baiturrahman. Fasilitas Umum Lokasi proyek ini cukup strategis untuk kelas masyarakat berpenghasilan menengah ke atas. Global Jaya Scholl. Mandiri. SMAN 6 Jombang. namun masih dalam tahap pelebaran sehingga dapat memadai sebagai sarana lalu lintas jalan utama perumahan. Fasilitas Umum:  Masjid  Kantor Kecamatan  Puskesmas  Sarana Pendidikan SD. d. BNI. Fasilitas publik lainnya adalah RS Internasional Bintaro. maka kebutuhan akan perumahan. Beberapa institusi pendidikan di sekitar lokasi proper antara lain : Sekolah Jepang Jakarta.tangerangkota. Access Stasiun Kereta Sudimara dan Stasiun Pondok Ranji juga tidak jauh dari lokasi proper.go. Restorant.67 dalam kurun waktu 8 tahun. BRI  Jaringna Listrik  PDAM  Telepon : 300 m : 500 m : 600 m : 500 m : 700 m : 800 m : ada : ada : ada “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 10 of 19 . Pusat Perbelanjaan. Bank. Gedung Bank Permata dan Kantor Bank Niaga.SMP. Sekolah Tunas Permata Indonesia. SMP N 3 Ciutat. Sarana Pendidikan dan terakses oleh Angkutan Umum. Rumah Sakit.SMU  Pasar Tradisional  Bank Permata. Access jalan masuk ke proyek cukup padat. Lokasi Proper dekat dengan sejumlah fasilitas publik antara lain : Pasar Tradisional. sarana dan fasilitas pun akan turut meningkat.

IMB.I. dan RT 03/RW 05. Kawasan real estate di sekitar lokasi proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 11 of 19 .01.10.271 10.D.72. tanggal 30 April 2009 menerangkan bahwa Ijin Pemanfaatan Ruang (IPR).D. A.2-017. Rekomendasi dari Pihak Terkait  Surat keterangan dari Badan Pelayanan Perijinan Terpadu (BP2T) PEMKAP Tangerang. Permata Bintaro dll. RT 06/RW 012 Jombang Ciputat. Hum dan HAM T.1.51.P Site Plan S. Perijinan Project Ijin IPPT S.837. RT 04/RW 05 Parigi Pondok Aren.624. Peil Banjir dan UPL/UKL telah diterima dan sedang dalam proses penyelesaian.PT.P : : : : : : : Proses 08061 / 1. Ijin Lokasi. Menteng Residence.W. vi.824 AHU – 90996.K.03. Site Plan. Emerald Residence.824. sehingga aspek Legalitas menjadi sangat penting & perlu dipastikan terpenuhi sesuai peraturan yang berlaku untuk mengantipasi adanya potensi masalah hukum.  Surat dari wakil warga yakni Ketua RT 01/Rw 012.  Tanda Terima Pendaftaran Perijinan & Non Perijinan tertanggal 8 May 2009 dari PemKab Tangerang Badan Pelayanan & Perijinan Terpadu juga telah terlampir. BANGUN SUKSES ABADI  Berdekatan dgn lokasi proper :Bintaro Jaya. Aspek Pemasaran a. a.U.00687 58 / 1.P Kep.P. Proses Proses Proses : Proses Bukti Penguasaan Lahan: IMB Induk Rekomendasi PLN Rekomendasi PDAM : : : Keterangan Bebas Banjir b.000 SHM sesuai point IV.03.AH. v.59339 02. Tahun 2008 09. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) Pekerjaan Penyelesaian Proper “Medina Residence” Bintaro diharapkan dapat terlaksana sesuai time schedule yang direncanakan.01. Dan Lokasi proper Medina diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyakat kelas menengah tersebut. Taman Senayan. Hal ini disebabkan karena Lokasi Proper berada di posisi yang cukup strategis salah satunya disebabkan oleh banyak real estate yang berada di sekitar lokasi proper. Potensi & Segmentasi Pasar Kebutuhan akan perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap masyarakat/keluarga. perihal Persetujuan Pemakaian jalan H Sawil menuju Proper Medina Residence Bntaro tertanggal 8 Mei 2009 telah terlampir.P N.

dan door to door ke Institusi yang dianggap potensi untuk kelas proper “Medina Residence”. vii. maka pemanfaatan lahan untuk pengembangan pembangunan rumah dapat lebih optimal dalam periode waktu satu tahun. Pemasangan spanduk serta umbul-umbul. Balon Promosi. b. Marketing Strategy Strategi pemasaran yang akan digunakan adalah dengan mengaplikasikan strategi marketing mix yakni dengan memanfaatkan media promosi secara intensif. Proyeksi Biaya Proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 12 of 19 . Dengan kondisi seperti tersebut di atas. PT BSA telah memiliki potensial buyer yang berasal dari salah satu institusi pemerintah. Brosur. Jaringan luas adalah salah satu asset penting dari PT BSA. BANGUN SUKSES ABADI tersebut dihuni oleh masyarakat/populasi kelas menengah ke atas dengan pendapatan perkapita yang terus meningkat setiap tahun. Hal yang dapat dilakukan untuk dapat mempercepat penjualan Proper “Medina Residence” ini adalah menemukan target market yang memiliki pendapatan tetap dan tidak terganggu akan situasi dan kondisi perekonomian Indonesia.PT. PDAM dan jaringan pendukung lainnya. dapat diperkirakan bahwa pemilihan segmen pasar menengah ke atas cukup memadai untuk diperhitungkan. Melalui jaringan ini. c. Aspek Keuangan Proyek a. Utilitas/jaringan yang ada disekitar lokasi antara lain jaringan Listrik PLN. Media promosi antara lain dengan menggunakan Attractive Leaflet. Telkom. Project Utility Berdasarkan stretegi pemasaran dan data yang diperoleh.

000.000 6. BANGUNAN / M2 Jumlah Unit Luas bangunan / m2 Luas Tanah / m2 Biaya Bangunan / m2 Total Biaya Bangunan / unit Total Biaya Bangunan 42 unit Sales/Unit Total Sales 42 Unit V.555 2.512.000.000.000 1.000.000.000 42 36 60 2.000 1.300.893 600.402.000 250.000 2.000 10.000.976. TOTAL BIAYA PROYEK TANAH PRASARANA SARANA BANGUNAN RMH OVERHEAD (10%*sales) TOTAL BIAYA PROYEK SALES MARGIN SALES MARGIN VI.970. TOTAL MODAL PROYEK MODAL SENDIRI (51%) INVESTOR/BANK (49%) TOTAL MODAL PROYEK UKURAN/SATUAN/UNIT PERKIRAAN BIAYA 4.000 600.500.402.000 81.000 10.000.700.976.300.000 4. I KETERANGAN TANAH Luas proper/m2 (100%) Luas Proper/m2 bersih Tanah efektif/m2 (60%) Sarana/prasarana/m2 (40%) Tanah matang/m2 Tanah efektif/m2 Biaya Tanah Matang Bersih Biaya Tanah Efektif II.050.300.500. BANGUN SUKSES ABADI KEUANGAN PROJECT SIMULASI KEBUTUHAN ANGGARAN BIAYA PROJECT NO.000 279.000 iii.000.650.000 8.000 3.500.523.476.000 8.51% 4. PRASARANA /m 2: 42 unit*60m2*600.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 13 of 19 . SARANA / UNIT : 42 unit IV.000.000.300.512.300.593 4.000.000 2.000 14.100.000 1.000 279.000.250.000 1.000 3.000 1.733.PT.733.000.700 1.000 2.

500. : Penerimaan Penjualan : Rp 10.000.000.700.000. Sumber Dana Pembiayaan awal (Initial Investment) yang digunakan untuk perijinan dan modal kerja sarana..000. Manajemen perusahaan berencana memenuhi sumber dana dengan komposisi sebagai berikut :  50% bersumber dari Investor/Bank  50% bersumber dari Dana Sendiri c.PT. BANGUN SUKSES ABADI b..(kelebihan tanah excluded) HPP : Rp 8. Proyeksi Penjualan Berdasarkan proyeksi penerimaan dan pengeluaran kas.Margin Kotor : Rp. dapat diinformasikan sumber pengembalian sbb.(14. Untuk kebutuhan financing proyek.523. 1.976.51%) “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 14 of 19 .300. kontruks serta biaya overhead diperoleh dengan komposisi modal sendiri dan modal investor. prasarana.

400.000 1.000.000 5 1.000 2.000. BANGUN SUKSES ABADI d.000 1.000.428.500.000.000 2.000 10 SALES 4 T 36/60 42 8.000 900.000.000.000 100.000 1 DANA BANK 4.000.000.000.000.000 500.000 2.000.000.000.300.714.000 900.000.000 500.000 250.714.300.123.000.000 1.714.000.000 - Page 15 of 19 - - 535.400.000 250.571 1.000 2.000.000.300.050.000 10 1.000 1.000.000 350.476.286 1.000 176.650.000 42 42 5.650.819.000.000 1.000 12 1.000 500.000 4.300.000.714.476.976.000.000.000.000 500.000.000.650.000.500.000.400.000.000.000.000 HJ TOTAL CASH IN 19.000.000 12 2.000 6.000 2.000.000 III CASH OUT 1 TANAH 2 KONSTRUKSI T 36/60 3 OVERHEAD T 36/60 TOTAL CASH OUT IV SURPLUS (DEFISIT) 2 3 4 5 BULAN 6 7 8 9 10 1.000.100.000.650.000.000 200.733.286 535.000.000 10.250.000.733.286 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” .000.000.350.000 .000.000 350.500.000 500.000 2.000.476.000.000.000 600.000 HUTANG BANK 4.000.000.000 250.5 1.000 2.000 2.000 200.193.000.000.000 350.000 2.000.000.000 10 500.000 1.000 - - - - 500.000. Rencana Cash Flow dengan asumsi harga jual Rp 200.000 5 1.000 450.000.000 5 1.071.000.000.300.286 535.250.073.000 600.000.000.323.000 8.000.400.000 1.000 100.000 250.000.976.000.000/unit No KETERANGAN Total 1 I SALDO AWAL II CASH IN 4.000 2 MODAL PERUSAHAAN 3 DOWN PAYMENT T 36/60 42 2.000.PT.000 10 1.000 5.000 550.650.000.000 200.000.000.000.902.000.285.000.714.000.300.000.000.000 250.286 535.000 1.100.500.000.000 100.000.000 1.000 1.

BANGUN SUKSES ABADI viii. Aspek Teknis a.PT. Tahap Persiapan  Perencanaan  Perijinan  Persiapan Awal / Land Clearing Secara umum timetable pelaksanaan proyek sesuai dengan tabel berikut : “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 16 of 19 .

PINTU& JENDELA PEKERJAAN LANTAI PEKERJAAN ATAP PEKERJAAN PLAFOND PEKERJAAN KUNCI & PENGGANTUNG PEKERJAAN SANITAIR PEKERJAAN LISTRIK PEKERJAAN FINISHING MARKETING BOOKING / DOWN PAYMENT PENJUALAN AKAD PEMBIAYAAN PENGEMBALIAN PINJAMAN OPERASIONAL TOTAL PROGRESS AKUMULASI PROGRESS II III IV V VI VII VIII IX X vi vii VIII “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 17 of 19 . RMH & SARANA PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH PEKERJAAN PONDASI PEKERJAAN STRUKTUR PEKERJAAN DINDING PEKERJAAN KUSEN.PT. BANGUN SUKSES ABADI TIME TABLE PROGRESS PELAKSANAAN PROPER "MEDINA RESIDENCE" BINTARO BULAN NO i ii iii iv v URAIAN PEKERJAAN I PERIJINAN PENGUASAAN LAHAN PEKERJAAN PERSIAPAN LOKASI PEKERJAAN PRASARANA PEKERJAAN BANG.

000.000 250.000.000.000 250.PT. Kavling/Blok Type (m2) 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Nominatif (Konsumen) Harga Jual 250.000 250.000 250.000.000.000.000 250. Tahap Konstruksi Pembangunan rumah beserta saran dan prasaran akan membutuhkan waktu selama 6 bulan.000 250.000.000.000 250.000.000 250. Material yang digunakan adalah sesuai dengan tabel di bawah.000 250.000.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250. BANGUN SUKSES ABADI b. Spesifikasi Teknis Jenis Pekerjaan Spesifikasi Rumah Batu kali Batu Bata diplester dan di aci Keramik Baja Ringan Setara genteng beton Triplek 1300 W Double triplek Setara kayu borneo Fiberglass Sumur Bor Setara Kayu Borne + kaca Pondasi Dinding Lantai Rangka Atap Penutup Atap Plafond Listrik Pintu Kusen Bak mandi Air Jendela Daftar Nominatif Konsumen sesuai tabel beikut : No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 No.000.000 250.000 250.000.000.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 18 of 19 .000.000.000.000.000.000.000 250.000 250.000 250.000.000.000.000.000 250.000 250.000 250.000.000 250.000.000 250.000.

000 250. Terima Kasih “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 19 of 19 .000.000.000 250.000 250. Demikian proposal Proper “Medina Residence Bntaro” kami sampaikan.  PT BSA telah memiliki pengalaman yang memadai untuk melaksanakan proyek yang sejenis dengan proposal Proper “Medina Residence Bintaro  Proyek ini memiliki prospek yang cukup bagus dilihat dari aspek pemilihan lokasi.000 250.000 250.000 250.000 10.000 250.000 250.000.PT.000.000 250.000.000 250.000.000.000.000.000.000.500.000. spesifikasi bangunan.000 250.000.000.000 250.000. serta target market yang sudah jelas.000. Kesimpulan Berdasarkan analisa dan pemaparan proyek ini maka dapat kami simpulkan sebagai berikut :  Kinerja keuangan PT BSA menunjukkan peningkatan yang signifikan sehingga relatif lebih aman untuk mendapatkan pinjaman dari bank.000 250.000.000 250.000 250.000 ix. BANGUN SUKSES ABADI 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Total 250.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master your semester with Scribd & The New York Times

Cancel anytime.