Proposal 1

2009

PROPOSAL PROYEK PERUMAHAN
“MEDINA RESIDENCE - BINTARO

PT BANGUN SUKSES ABADI

Aspek Teknis a. Perijinan Project b. Rekomendasi dari Pihak Terkait VI. II. BANGUN SUKSES ABADI a. Tahap Persiapan b. Sejarah Proper b. Proyeksi Penjualan d. Tahap Konstruksi c. Legalitas b. Rencana Cash Flow VIII. Struktur Organisasi c. Financial Performa d. Lokasi Proper b. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Kependudukan d. Equipments IX. Potensi & Segmentasi Pasar b. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) a. Aspek Keuangan Proyek a. Pengalaman Perusahaan III. Executive Summary Informasi Perusahaan : PT. Proyeksi Biaya Pembangunan b. Sumber Dana c. Markeing Strategy c. Kesimpulan “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 2 of 19 . Tahap Operasional d.PT. Konsep Proper IV. Demografi c. BANGUN SUKSES ABADI DAFTAR ISI I. Fasilitas Umum V. Aspek Pemasaran a. Project Utility VII. Aspek Sosial & Environment a.

000.abadi@gmail. Pertambangan.510/146-PERINDAG/PB/XI/2005 b. maksud dan tujuan pendirian PT. MM Komisaris Utama : Ari Pujiastuti Pengurus Perusahaan Direktur Utama Tempat/tgl.700.01. : (021) 8897228 / 88972288 Email Address : bsa.1 No.31 Bekasi Utara No. Tanggal 19 Agustus 2005. Design dan cetak grafis. dan di bidang pertanian. SE.9-407. Executive Summary Lokasi Proper Peruntukan Luas Lokasi Luas Kavling Jumlah Unit Periode Project Nilai Penjualan Modal Sendiri Pinjaman/Investment Keuntungan Developer : : : : : : : : : : : Perumahan Medina Residence – Bintaro . 10. Legalitas Nama Perusahaan : PT. MM : Sukabumi / 01/02/1969 Page 3 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI Developer.Rp.593 m2 2.000.131069. BANGUN SUKSES ABADI I. Struktur Organisasi Direktur Utama : Muchamad Gunawan Direktur : Sopyan Iskandar. Surat Ket.479. SE.1005 PT. Domisili : No. 4. Pengesahan akta pendirian PT oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI TDP : No. / Fax.500.500.000. Perdagangan. 4. BANGUN SUKSES ABADI Alamat Perusahaan : Villa Mula Sakti Blok 0. Amd Jakarta / 13 Oktober 1969 10. Kab.PT.5501.KT/III/2008. a. Perbengkelan.2005 NPWP : 02.000.PT. Informasi Perusahaan Berdasarkan Akta pendirian.01. kontraktor dan jasa properti Villa Mula Sakti Blok 0.523.820. 10. Sentra Inovasitama) II. Desa Jombang.36/60 m2 4.000.300. Ciputat. C-29940 HT. BANGUN SUKSES ABADI (joint Operation to PT.31 Bekasi Utara Direktur Tempat/tgl.Rp.TH. Kec. Transportasi. Pembangunan 41 unit Rumah Tinggal Type.476.000. berlaku tanggal 24 Maret 2009 s/d 24 Maret 2009 SIUP : No. Tangerang. Telp. BANGUN SUKSES ABADI (PT BSA) adalah untuk melaksanakan jenis usaha di bidang Pembangunan (real estate/developer). Lahir “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” : Sopyan Iskandar.700 m2 (40%) 42 unit rumah tinggal T.000.36/60m2 10 Bulan Rp.1 No. Jawa Barat.Rp. Jasa. Industri ATK.com Akta Pendirian : No. 536/71-KL. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor : : : : : : Muchamad Gunawan. Lahir No. 1.

03.010269. KTP c. kontraktor dan jasa properti Vancouver UB. Lahir No. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor Komisaris Utama Tempat/tgl. Bogor : Ari Pujiastuti : Gombong / 20 November 1973 : 3275038011730023 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 4 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI Developer.28844 PT. : : : : : 32.PT. Financial Performa Laporan Keuangan tahun 2007 dan 2008 (Anaudited) sbb.1/5 Kota Wisata Cileungsi.14. BANGUN SUKSES ABADI No.

000 250.969.000.000 37.000) 155.000 Page 5 of 19 0 0 0 825.000 0 9.000 0 (30.201.000.000.356.369.600. BANGUN SUKSES ABADI NERACA 31-Des-07 AKTIVA Aktiva Lancar Kas Piutang Usaha Piutang Usaha Pembangunan SD Perlengkapan Persediaan Rumah dan Ruko Total Aktiva Lancar Aktiva Tetap Peralatan Kantor Kendaraan Kijang Kendaraan X Trail Feroza Avanza 2008 (Akumulasi Penyusutan Peralatan Kantor dan Kenderaan) Ijin Perusahaan (Akumulasi Amortisasi Ijin Perusahaan) Total Aktiva Tetap TOTAL AKTIVA KEWAJIBAN DAN EKUITAS Kewajiban Hutang J.500.000 2.000 0 215.750.075.992) 382.969.000.250. Panjang Total Kewajiban Ekuitas Modal Saham Laba (Rugi) Bersih Tahun Lalu Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Total Ekuitas TOTAL KEWAJIBAN DAN EKUITAS “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” 31-Des-08 Kenaikan/Penurunan 230.000.000 0 50.000.026.000 2.244. Pendek Hutang J.000.000 755.PT.894.000 (5.000 594.325.000 2.000.000.408.575.000 (3.000 1.600.000 9% 153% #DIV/0! -16% 27% 69% 8% -100% #DIV/0! -100% #DIV/0! 0% 57% 146% 77% 0 0 0 825.000 339.008) 36.000 2.000.869.000) 36.000.575.000 0% 76% 267% 77% 77% .356.000 367.000 1.000 67.000 40.408.000.000 1.000 192.640.969.575.500.034.000 1.356.075.500.000 339.000 927.800.000 0 135000000 (38.000.408.000 85000000 8.000 1.

PT.000.000 35.615.612.537.967.000 3.336.244.000.637.018 338.800.000 1.861.992 87.500 339.334.300 1.000 3.012 3.040.300 281.266.996 3.000 169.000.000 6.300 1.500 113.996 2.000 1.492 1.000.600.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 6 of 19 .982 2008 1.611.000 9.125.250.836. BANGUN SUKSES ABADI LAPORAN LABA RUGI Untuk Tahun yang Berakhir 31 Desember Pendapatan Pendapatan Bunga dan Lain-Lain Jumlah Pendapatan Harga Pokok Laba (Rugi) Kotor Biaya-biaya Operasional Gaji / Upah Listrik/Telephone/Air Alat tulis/Cetakan Transportasi Operasi Iuran/Retribusi Penyusutan alat kantor Penyusutan kendaraan Amortisasi Izin Usaha Jumlah Biaya Laba (Rugi) Usaha Sebelum Pajak Beban Pajak Penghasilan SALDO LABA (RUGI) SETELAH PAJAK 2007 1.000 4.000 24.000 3.967.025.012 3.300 0 43.000.247.000 678.275.000 1.861.500.000 771.000 621.750.200.300 2.130.615.500.000.250.500 508.000 1.075.303.266.

52 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 7 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI Financial Ratios Ratios Current Ratio Quick Ratio Debt to Equity Ratio Return on Assets Return on Sales Return on Equity Formula (Kas+Piutang Usaha)/Hutang Jk.77 0.25 Value 2008 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.52 0.30 0.PT. Pendek (Kas+Piutang Usaha-Persediaan)/Hutang Jk.25 0. Pendek Total Kewajiban/Total Ekuitas Laba Setelah Pajak/Total Aktiva Laba Setelah Pajak/Total Pendapatan (Penjualan) Laba Setelah Pajak/Total Ekuitas Value 2007 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.

current dan quick ratio tidak dapat didefinisikan. c.PT. Tangerang. BANGUN SUKSES ABADI Penjelasan Laporan Keuangan dan Rasio Keuangan a. Namun hal ini mengindikasikan bahwa PT BSA tidak akan mengalami kesulitan di dalam membayar kewajiban yang akan jatuh tempo dalam jangka waktu satu tahun ke depan. “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 8 of 19 . Proper yang merupakan proyek bersama antara dua perusahaan ini. Rentabilitas perusahaan pada tahun 2008 mengalami perubahan yang dapat dilihat melalui indikator Return on Total Assets (ROA). dimaksudkan untuk mengoptimalkan resources yang dimilki terutama pada aspek utilitas “Land Development” dan penciptaan Added Value bagi Stakeholders. ROA mengalami kenaikan sebesar 100% dibandingkan dengan tahun 2007. b. Dengan demikian. Hal ini disebabkan karena PT BSA pada tahun 2008 berhasil meningkatkan penjualan usaha dan menekan biaya operasional jika dibandingkan dengan tahun 2007. d. Hal ini disebabkan karena adanya penjualan yang meningkat. Konsep Proper Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat. Sentra Inovasitama untuk mengembangkan Lokasi Tanah Kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis di Bintaro. PT BSA tidak memiliki komponen kewajiban untuk tahun 2007 dan 2008 sehingga. ramah lingkungan dan Minimalis. dapat disimpulkan bahwa PT BSA memiliki kemampuan yang baik dalam mengelola keuangannya. Bangun Sukses Abadi dan PT. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai stakehalders dalam pekerjaan phisik konstruksi rumah. Laba setelah pajak di tahun 2008 mengalami kenaikan yang signifikan sebesar hampir 300% dibandingkan tahun 2007. b. Permbangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dgn target penyelesaian 42 unit rumah dalam waktu 6 bulan. Sejarah Proper Proyek perumahan “Medina Residence” ini diinisiasi oleh PT. Pengalaman Perusahaan Beberapa proyek perumahan diwilayah Jabodetabek No 1 Jenis Pekerjaan Pembangunan rumah 500 unit dengan tipe 36/72 (350 unit) dan tipe 45/120 (150 unit) Pembangunan SMA N 1 Cikampek Pemberi Kerja/Project Lokasi Periode 2008 PT Multi Mega Syahara Desa Ciseeng Parung Bogor 2 Acep Pachyumi (Ketua Panitia Pembangunan) Cikampek -- iii. dan PT BSA tidak banyak melakukan penambahan investasi pada tahun 2008. Konsep Pembangunan Proper ini mengacu kepada : Pengembangan Lokasi menjadi Cluster Perumahan yang memenuhi kriteria perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dengan nuansa Asri.

beralamat di Jl.675 m2.PT.tangerangkota. Proper terletak di daerah pemukiman yang telah padat. Aspek Sosial & Environment a.go. beralamat di Jl. Sumber : http://www. Tangerang. 280 m2. Pondok Aren Kab. Tabel 1 : Grafik Perkembangan jumlah penduduk Kota Tangerang 2000 – 2007 c. Pondok Aren Kab. Ciputat. Kec. 144/Jombang seluas 2.01/02. Kab..pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. Jurangmangu Tmur. 001/12 Desa Jombang. Kec. 311.id “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 9 of 19 . Bambang Sulistio (dibeli oleh Subiyanto. 339 dan 595 /Jombang seluas 1.515 m2. Kependudukan Jumlah penduduk kota Tangerang mengalami peningkatan setiap tahunnya dimana hal ini dapat dilihat pada tabel berikut yang menunjukkan jumlah penduduk sejak tahun 2000 – 2007 serta tingkat pertumbuhan penduduk per tahunnya untuk periode 2000 – 2007. 391. dan berada tepat di sebelah barat kota Jakarta. Sesuai SHM No. Tangerang merupakan kota terbesar dan terpenting di Provinsi Banten serte kedua terbesar di kawasan perkotaan Jabotabek setelah Jakarta.54 km2. Sesuai SHM No. Dengan luas wilayah 164. 10 Rt.000. 427.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. Demografi Demografi Kota Tangerang terletak di Provinsi Banten. BANGUN SUKSES ABADI iv. Kalimantan I No. Kalimangso No 45 Rt. daerah bebas banjir dan hanya sekitar 800 m sebelah Tenggara dari lokasi perumahan mewah Vila Bintaro Indah dan beberapa real estate lainnya.01/02. an. Kalimantan I No.500. 001/12 Desa Jombang. Jl.500. Tangerang Rp. an.000. Kalimangso No 45 Rt. b. Tangerang Rp. 295 m2. 11 Rt. Ciputat.. Jurangmangu Timur. Tangerang. Joko Satoso (dibeli oleh Subiyanto. Lokasi Proper Terletak di Jl. Kab.

2007 Sumber : http://www. Pusat Perbelanjaan. Rumah Sakit. Global Jaya Scholl. Access jalan masuk ke proyek cukup padat.PT. BRI  Jaringna Listrik  PDAM  Telepon : 300 m : 500 m : 600 m : 500 m : 700 m : 800 m : ada : ada : ada “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 10 of 19 .SMP. BNI. Fasilitas Umum Lokasi proyek ini cukup strategis untuk kelas masyarakat berpenghasilan menengah ke atas.tangerangkota. SMP N 3 Ciutat.67 dalam kurun waktu 8 tahun. namun masih dalam tahap pelebaran sehingga dapat memadai sebagai sarana lalu lintas jalan utama perumahan. Sekolah Tunas Permata Indonesia. SMU Pembangunan Jaya. BANGUN SUKSES ABADI Tabel 2 : Grafik Pertumbuhan Penduduk Kota Tangerang 2000 . Restorant.id Dengan rata-rata pertumbuhan penduduk 2. Pesantren Baiturrahman. Bank Niaga. sarana dan fasilitas pun akan turut meningkat. Lokasi Proper dekat dengan sejumlah fasilitas publik antara lain : Pasar Tradisional. Sarana Pendidikan dan terakses oleh Angkutan Umum. d. Gedung Bank Permata dan Kantor Bank Niaga. Fasilitas Umum:  Masjid  Kantor Kecamatan  Puskesmas  Sarana Pendidikan SD.SMU  Pasar Tradisional  Bank Permata. Bank. Access Stasiun Kereta Sudimara dan Stasiun Pondok Ranji juga tidak jauh dari lokasi proper.go. maka kebutuhan akan perumahan. Beberapa institusi pendidikan di sekitar lokasi proper antara lain : Sekolah Jepang Jakarta. SMAN 6 Jombang. Mandiri. Fasilitas publik lainnya adalah RS Internasional Bintaro.

Taman Senayan. Ijin Lokasi.03.U.I. IMB.59339 02.P N.01. RT 04/RW 05 Parigi Pondok Aren.P : : : : : : : Proses 08061 / 1.D.837.624. Perijinan Project Ijin IPPT S. Kawasan real estate di sekitar lokasi proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 11 of 19 .10.  Surat dari wakil warga yakni Ketua RT 01/Rw 012.2-017. Tahun 2008 09. sehingga aspek Legalitas menjadi sangat penting & perlu dipastikan terpenuhi sesuai peraturan yang berlaku untuk mengantipasi adanya potensi masalah hukum. Rekomendasi dari Pihak Terkait  Surat keterangan dari Badan Pelayanan Perijinan Terpadu (BP2T) PEMKAP Tangerang.000 SHM sesuai point IV. vi.824. A.03. a. Hum dan HAM T.824 AHU – 90996. v.  Tanda Terima Pendaftaran Perijinan & Non Perijinan tertanggal 8 May 2009 dari PemKab Tangerang Badan Pelayanan & Perijinan Terpadu juga telah terlampir.P Site Plan S.72.W.P Kep. dan RT 03/RW 05.AH. RT 06/RW 012 Jombang Ciputat.PT. tanggal 30 April 2009 menerangkan bahwa Ijin Pemanfaatan Ruang (IPR).00687 58 / 1. BANGUN SUKSES ABADI  Berdekatan dgn lokasi proper :Bintaro Jaya. Emerald Residence. Site Plan.1.D. Permata Bintaro dll. Aspek Pemasaran a. Hal ini disebabkan karena Lokasi Proper berada di posisi yang cukup strategis salah satunya disebabkan oleh banyak real estate yang berada di sekitar lokasi proper.P.271 10. Menteng Residence. Peil Banjir dan UPL/UKL telah diterima dan sedang dalam proses penyelesaian.K. Dan Lokasi proper Medina diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyakat kelas menengah tersebut.01. perihal Persetujuan Pemakaian jalan H Sawil menuju Proper Medina Residence Bntaro tertanggal 8 Mei 2009 telah terlampir. Potensi & Segmentasi Pasar Kebutuhan akan perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap masyarakat/keluarga. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) Pekerjaan Penyelesaian Proper “Medina Residence” Bintaro diharapkan dapat terlaksana sesuai time schedule yang direncanakan. Proses Proses Proses : Proses Bukti Penguasaan Lahan: IMB Induk Rekomendasi PLN Rekomendasi PDAM : : : Keterangan Bebas Banjir b.51.

Dengan kondisi seperti tersebut di atas. Pemasangan spanduk serta umbul-umbul. Utilitas/jaringan yang ada disekitar lokasi antara lain jaringan Listrik PLN. Balon Promosi. vii. Melalui jaringan ini.PT. Aspek Keuangan Proyek a. BANGUN SUKSES ABADI tersebut dihuni oleh masyarakat/populasi kelas menengah ke atas dengan pendapatan perkapita yang terus meningkat setiap tahun. Proyeksi Biaya Proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 12 of 19 . Hal yang dapat dilakukan untuk dapat mempercepat penjualan Proper “Medina Residence” ini adalah menemukan target market yang memiliki pendapatan tetap dan tidak terganggu akan situasi dan kondisi perekonomian Indonesia. dapat diperkirakan bahwa pemilihan segmen pasar menengah ke atas cukup memadai untuk diperhitungkan. dan door to door ke Institusi yang dianggap potensi untuk kelas proper “Medina Residence”. Marketing Strategy Strategi pemasaran yang akan digunakan adalah dengan mengaplikasikan strategi marketing mix yakni dengan memanfaatkan media promosi secara intensif. c. Jaringan luas adalah salah satu asset penting dari PT BSA. b. PDAM dan jaringan pendukung lainnya. Brosur. Project Utility Berdasarkan stretegi pemasaran dan data yang diperoleh. maka pemanfaatan lahan untuk pengembangan pembangunan rumah dapat lebih optimal dalam periode waktu satu tahun. PT BSA telah memiliki potensial buyer yang berasal dari salah satu institusi pemerintah. Telkom. Media promosi antara lain dengan menggunakan Attractive Leaflet.

000 3.000 10.593 4.300.300.000.100.000 1.000 42 36 60 2.000 81.402.000.000.555 2.000 250.300.700 1.500.733.402. BANGUN SUKSES ABADI KEUANGAN PROJECT SIMULASI KEBUTUHAN ANGGARAN BIAYA PROJECT NO. TOTAL BIAYA PROYEK TANAH PRASARANA SARANA BANGUNAN RMH OVERHEAD (10%*sales) TOTAL BIAYA PROYEK SALES MARGIN SALES MARGIN VI.512.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 13 of 19 .000 2.000 3.000 2.976.000.000 279.000 1.500.000 1.970.000 10.000 14.000.000.000.476.700. BANGUNAN / M2 Jumlah Unit Luas bangunan / m2 Luas Tanah / m2 Biaya Bangunan / m2 Total Biaya Bangunan / unit Total Biaya Bangunan 42 unit Sales/Unit Total Sales 42 Unit V.733.893 600.51% 4.000 1.000.000.650.250.300.512. SARANA / UNIT : 42 unit IV.000 6.500.050.000.000.000.000 279.000.000 4.000 2. PRASARANA /m 2: 42 unit*60m2*600.000 600.000 8.000 1.000 8.300.000 iii.523. TOTAL MODAL PROYEK MODAL SENDIRI (51%) INVESTOR/BANK (49%) TOTAL MODAL PROYEK UKURAN/SATUAN/UNIT PERKIRAAN BIAYA 4. I KETERANGAN TANAH Luas proper/m2 (100%) Luas Proper/m2 bersih Tanah efektif/m2 (60%) Sarana/prasarana/m2 (40%) Tanah matang/m2 Tanah efektif/m2 Biaya Tanah Matang Bersih Biaya Tanah Efektif II.976.PT.

1.000. Manajemen perusahaan berencana memenuhi sumber dana dengan komposisi sebagai berikut :  50% bersumber dari Investor/Bank  50% bersumber dari Dana Sendiri c.000.000. dapat diinformasikan sumber pengembalian sbb.(14. Untuk kebutuhan financing proyek.PT. : Penerimaan Penjualan : Rp 10. Sumber Dana Pembiayaan awal (Initial Investment) yang digunakan untuk perijinan dan modal kerja sarana.Margin Kotor : Rp. BANGUN SUKSES ABADI b. prasarana. kontruks serta biaya overhead diperoleh dengan komposisi modal sendiri dan modal investor.976.(kelebihan tanah excluded) HPP : Rp 8. Proyeksi Penjualan Berdasarkan proyeksi penerimaan dan pengeluaran kas.300.523.500.000..700..51%) “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 14 of 19 .

000 100.650.000 500.714.000.400.714.000.071.000 350.000.000 250.000 HUTANG BANK 4.000.000.000.714.300.000 500.571 1.000.000 1.000.000.000.000.000 250.000 10 SALES 4 T 36/60 42 8.PT.123.000.650.428.000.000 900.000.000.000 1.193.000. Rencana Cash Flow dengan asumsi harga jual Rp 200.000.000 10 1.476.650.000.286 535.000 200.000 350.714.000 10 500.000 III CASH OUT 1 TANAH 2 KONSTRUKSI T 36/60 3 OVERHEAD T 36/60 TOTAL CASH OUT IV SURPLUS (DEFISIT) 2 3 4 5 BULAN 6 7 8 9 10 1.000 100.000 12 1.000 8.000.000.000.000.000 1.976.000 .000.000.000.000 1.000.250.000.000 - - - - 500.286 535.733.000 250.476.250.000.350.000.000 5 1.000 5 1.323.500.000.000.000/unit No KETERANGAN Total 1 I SALDO AWAL II CASH IN 4.000 200.000 1.500.000 2.000.000 350.000 2.000.073.733.300.000.000 2.000.000 100.000.100.000 1.000 176.000.000.000 2 MODAL PERUSAHAAN 3 DOWN PAYMENT T 36/60 42 2.000.000 HJ TOTAL CASH IN 19.976.000.000 250.000.000 1.714.000.286 1.000 42 42 5.000.000.300.000.000.000 500.000.050.650.100.286 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” .286 535.000 2.000 500.000.300.000 10.000 600.000 2.400.000 1.000.000 4.000.300.500.000 1 DANA BANK 4.650.000.000.000.000.000 5.000.000.000 2.000 6.476.000.000 900.000 550.000 2.000.000 500.000.000.5 1.500.902.000 250.000 200.000.285.000.000 1.400.000.000.000 - Page 15 of 19 - - 535.000.000 600.000.000 10 1.000 1.000 2. BANGUN SUKSES ABADI d.300.000 2.000.000.000 450.000.819.000.000.400.000 12 2.000 5 1.

Aspek Teknis a. Tahap Persiapan  Perencanaan  Perijinan  Persiapan Awal / Land Clearing Secara umum timetable pelaksanaan proyek sesuai dengan tabel berikut : “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 16 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI viii.PT.

RMH & SARANA PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH PEKERJAAN PONDASI PEKERJAAN STRUKTUR PEKERJAAN DINDING PEKERJAAN KUSEN. BANGUN SUKSES ABADI TIME TABLE PROGRESS PELAKSANAAN PROPER "MEDINA RESIDENCE" BINTARO BULAN NO i ii iii iv v URAIAN PEKERJAAN I PERIJINAN PENGUASAAN LAHAN PEKERJAAN PERSIAPAN LOKASI PEKERJAAN PRASARANA PEKERJAAN BANG.PT. PINTU& JENDELA PEKERJAAN LANTAI PEKERJAAN ATAP PEKERJAAN PLAFOND PEKERJAAN KUNCI & PENGGANTUNG PEKERJAAN SANITAIR PEKERJAAN LISTRIK PEKERJAAN FINISHING MARKETING BOOKING / DOWN PAYMENT PENJUALAN AKAD PEMBIAYAAN PENGEMBALIAN PINJAMAN OPERASIONAL TOTAL PROGRESS AKUMULASI PROGRESS II III IV V VI VII VIII IX X vi vii VIII “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 17 of 19 .

000 250.000.000.000.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 18 of 19 .000 250.000.000.000 250.000.000 250.000 250.000.000.000. Spesifikasi Teknis Jenis Pekerjaan Spesifikasi Rumah Batu kali Batu Bata diplester dan di aci Keramik Baja Ringan Setara genteng beton Triplek 1300 W Double triplek Setara kayu borneo Fiberglass Sumur Bor Setara Kayu Borne + kaca Pondasi Dinding Lantai Rangka Atap Penutup Atap Plafond Listrik Pintu Kusen Bak mandi Air Jendela Daftar Nominatif Konsumen sesuai tabel beikut : No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 No.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250. Material yang digunakan adalah sesuai dengan tabel di bawah.000.000. Tahap Konstruksi Pembangunan rumah beserta saran dan prasaran akan membutuhkan waktu selama 6 bulan.000 250.000. BANGUN SUKSES ABADI b.000.000 250.000.000 250.000.000.000 250.000 250.000.PT.000.000 250.000.000.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000.000 250. Kavling/Blok Type (m2) 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Nominatif (Konsumen) Harga Jual 250.000.000 250.000 250.000.000.000.000.

000.000.000. spesifikasi bangunan.000 250.000.000 250. serta target market yang sudah jelas.000 250.000. BANGUN SUKSES ABADI 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Total 250.000 250.000. Terima Kasih “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 19 of 19 .000.000 250.000 10.000 250.000 250.000 250.  PT BSA telah memiliki pengalaman yang memadai untuk melaksanakan proyek yang sejenis dengan proposal Proper “Medina Residence Bintaro  Proyek ini memiliki prospek yang cukup bagus dilihat dari aspek pemilihan lokasi.000.000.000.000 250.000 250.000.000.000 250.000.000 250.PT.000 250.000.000 ix. Kesimpulan Berdasarkan analisa dan pemaparan proyek ini maka dapat kami simpulkan sebagai berikut :  Kinerja keuangan PT BSA menunjukkan peningkatan yang signifikan sehingga relatif lebih aman untuk mendapatkan pinjaman dari bank.000 250. Demikian proposal Proper “Medina Residence Bntaro” kami sampaikan.000.000 250.500.000.000.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful

Master Your Semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master Your Semester with a Special Offer from Scribd & The New York Times

Cancel anytime.