2009

PROPOSAL PROYEK PERUMAHAN
“MEDINA RESIDENCE - BINTARO

PT BANGUN SUKSES ABADI

PT. II. Tahap Persiapan b. Sumber Dana c. Proyeksi Penjualan d. Executive Summary Informasi Perusahaan : PT. Rencana Cash Flow VIII. Aspek Pemasaran a. Struktur Organisasi c. Equipments IX. Fasilitas Umum V. Kesimpulan “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 2 of 19 . Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) a. Potensi & Segmentasi Pasar b. Proyeksi Biaya Pembangunan b. Pengalaman Perusahaan III. Financial Performa d. Legalitas b. Markeing Strategy c. Demografi c. Project Utility VII. Aspek Teknis a. BANGUN SUKSES ABADI DAFTAR ISI I. Lokasi Proper b. Tahap Konstruksi c. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Tahap Operasional d. BANGUN SUKSES ABADI a. Sejarah Proper b. Aspek Keuangan Proyek a. Kependudukan d. Konsep Proper IV. Aspek Sosial & Environment a. Rekomendasi dari Pihak Terkait VI. Perijinan Project b.

4. Tanggal 19 Agustus 2005. Lahir “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” : Sopyan Iskandar. MM Komisaris Utama : Ari Pujiastuti Pengurus Perusahaan Direktur Utama Tempat/tgl. BANGUN SUKSES ABADI Alamat Perusahaan : Villa Mula Sakti Blok 0. Perbengkelan.593 m2 2.700 m2 (40%) 42 unit rumah tinggal T. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor : : : : : : Muchamad Gunawan.TH.131069. Pembangunan 41 unit Rumah Tinggal Type.Rp. Perdagangan. SE.2005 NPWP : 02.000. berlaku tanggal 24 Maret 2009 s/d 24 Maret 2009 SIUP : No.Rp.700.36/60m2 10 Bulan Rp.000.KT/III/2008.PT. : (021) 8897228 / 88972288 Email Address : bsa. 536/71-KL.01.36/60 m2 4. MM : Sukabumi / 01/02/1969 Page 3 of 19 . Pertambangan. Executive Summary Lokasi Proper Peruntukan Luas Lokasi Luas Kavling Jumlah Unit Periode Project Nilai Penjualan Modal Sendiri Pinjaman/Investment Keuntungan Developer : : : : : : : : : : : Perumahan Medina Residence – Bintaro .PT.1005 PT.Rp.523. Surat Ket. BANGUN SUKSES ABADI (PT BSA) adalah untuk melaksanakan jenis usaha di bidang Pembangunan (real estate/developer). a.500. dan di bidang pertanian. Telp. Kec.5501. Pengesahan akta pendirian PT oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI TDP : No. maksud dan tujuan pendirian PT. Amd Jakarta / 13 Oktober 1969 10.300. Sentra Inovasitama) II. Transportasi.000. 1. Struktur Organisasi Direktur Utama : Muchamad Gunawan Direktur : Sopyan Iskandar. Design dan cetak grafis. Lahir No.1 No.510/146-PERINDAG/PB/XI/2005 b.31 Bekasi Utara Direktur Tempat/tgl. Kab. Domisili : No. 4. Informasi Perusahaan Berdasarkan Akta pendirian.500. Desa Jombang.820.000. 10. Tangerang. BANGUN SUKSES ABADI I. 10. kontraktor dan jasa properti Villa Mula Sakti Blok 0.479.1 No. SE. BANGUN SUKSES ABADI Developer. Legalitas Nama Perusahaan : PT.abadi@gmail. Ciputat. Jasa. Jawa Barat.9-407. C-29940 HT. / Fax.01.com Akta Pendirian : No.000.476.000. Industri ATK.000.31 Bekasi Utara No. BANGUN SUKSES ABADI (joint Operation to PT.

Lahir No. Bogor : Ari Pujiastuti : Gombong / 20 November 1973 : 3275038011730023 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 4 of 19 . kontraktor dan jasa properti Vancouver UB.010269. : : : : : 32.1/5 Kota Wisata Cileungsi.PT. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor Komisaris Utama Tempat/tgl.03. KTP c.28844 PT. BANGUN SUKSES ABADI Developer. Financial Performa Laporan Keuangan tahun 2007 dan 2008 (Anaudited) sbb.14. BANGUN SUKSES ABADI No.

000 (5.408.000. Pendek Hutang J.575.408.600.000 1.000 Page 5 of 19 0 0 0 825.000 67.325.000 339.000 927.034.000 192.640.000 0 135000000 (38.969.000 85000000 8.500.000 2.356.000.356.000 755.000.369.600.000.250.075.500. Panjang Total Kewajiban Ekuitas Modal Saham Laba (Rugi) Bersih Tahun Lalu Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Total Ekuitas TOTAL KEWAJIBAN DAN EKUITAS “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” 31-Des-08 Kenaikan/Penurunan 230.000 367.244.000.000.000 9% 153% #DIV/0! -16% 27% 69% 8% -100% #DIV/0! -100% #DIV/0! 0% 57% 146% 77% 0 0 0 825. BANGUN SUKSES ABADI NERACA 31-Des-07 AKTIVA Aktiva Lancar Kas Piutang Usaha Piutang Usaha Pembangunan SD Perlengkapan Persediaan Rumah dan Ruko Total Aktiva Lancar Aktiva Tetap Peralatan Kantor Kendaraan Kijang Kendaraan X Trail Feroza Avanza 2008 (Akumulasi Penyusutan Peralatan Kantor dan Kenderaan) Ijin Perusahaan (Akumulasi Amortisasi Ijin Perusahaan) Total Aktiva Tetap TOTAL AKTIVA KEWAJIBAN DAN EKUITAS Kewajiban Hutang J.000 339.992) 382.026.000 2.000 1.000 0 (30.000.575.969.000 1.000 0 9.000 (3.894.000) 36.075.000.000 2.750.000.000.008) 36.000.000 1.356.500.000 0 50.000) 155.969.000 0% 76% 267% 77% 77% .000 2.000 37.000 250.201.000.800.000 594.PT.000 0 215.408.575.000 1.869.000.000 40.

125.967.000 4.012 3.075.275.300 1.300 0 43.000.018 338.300 281.000 3.500 508.615.615.537.247.000 35.025.250.336.130.992 87.637.000 678.250.967.000.500.303.000 3.000.861.500 339.266.000 621.611.996 3.300 1.000 3.800.982 2008 1.040.266.000.000 24.000 9.836.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 6 of 19 .000 771.500 113.000.334.000 6.200. BANGUN SUKSES ABADI LAPORAN LABA RUGI Untuk Tahun yang Berakhir 31 Desember Pendapatan Pendapatan Bunga dan Lain-Lain Jumlah Pendapatan Harga Pokok Laba (Rugi) Kotor Biaya-biaya Operasional Gaji / Upah Listrik/Telephone/Air Alat tulis/Cetakan Transportasi Operasi Iuran/Retribusi Penyusutan alat kantor Penyusutan kendaraan Amortisasi Izin Usaha Jumlah Biaya Laba (Rugi) Usaha Sebelum Pajak Beban Pajak Penghasilan SALDO LABA (RUGI) SETELAH PAJAK 2007 1.996 2.600.244.300 2.PT.000 1.000 1.000 1.000 1.750.012 3.492 1.612.500.000 169.000.861.

30 0. Pendek Total Kewajiban/Total Ekuitas Laba Setelah Pajak/Total Aktiva Laba Setelah Pajak/Total Pendapatan (Penjualan) Laba Setelah Pajak/Total Ekuitas Value 2007 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.25 Value 2008 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.52 0.77 0.PT.52 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 7 of 19 . Pendek (Kas+Piutang Usaha-Persediaan)/Hutang Jk. BANGUN SUKSES ABADI Financial Ratios Ratios Current Ratio Quick Ratio Debt to Equity Ratio Return on Assets Return on Sales Return on Equity Formula (Kas+Piutang Usaha)/Hutang Jk.25 0.

BANGUN SUKSES ABADI Penjelasan Laporan Keuangan dan Rasio Keuangan a. Laba setelah pajak di tahun 2008 mengalami kenaikan yang signifikan sebesar hampir 300% dibandingkan tahun 2007. Namun hal ini mengindikasikan bahwa PT BSA tidak akan mengalami kesulitan di dalam membayar kewajiban yang akan jatuh tempo dalam jangka waktu satu tahun ke depan. ramah lingkungan dan Minimalis. Sentra Inovasitama untuk mengembangkan Lokasi Tanah Kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis di Bintaro. Hal ini disebabkan karena PT BSA pada tahun 2008 berhasil meningkatkan penjualan usaha dan menekan biaya operasional jika dibandingkan dengan tahun 2007.PT. Hal ini disebabkan karena adanya penjualan yang meningkat. dan PT BSA tidak banyak melakukan penambahan investasi pada tahun 2008. Dengan demikian. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Konsep Pembangunan Proper ini mengacu kepada : Pengembangan Lokasi menjadi Cluster Perumahan yang memenuhi kriteria perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dengan nuansa Asri. c. current dan quick ratio tidak dapat didefinisikan. Pengalaman Perusahaan Beberapa proyek perumahan diwilayah Jabodetabek No 1 Jenis Pekerjaan Pembangunan rumah 500 unit dengan tipe 36/72 (350 unit) dan tipe 45/120 (150 unit) Pembangunan SMA N 1 Cikampek Pemberi Kerja/Project Lokasi Periode 2008 PT Multi Mega Syahara Desa Ciseeng Parung Bogor 2 Acep Pachyumi (Ketua Panitia Pembangunan) Cikampek -- iii. b. “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 8 of 19 . Tangerang. Proper yang merupakan proyek bersama antara dua perusahaan ini. dapat disimpulkan bahwa PT BSA memiliki kemampuan yang baik dalam mengelola keuangannya. b. ROA mengalami kenaikan sebesar 100% dibandingkan dengan tahun 2007. Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai stakehalders dalam pekerjaan phisik konstruksi rumah. PT BSA tidak memiliki komponen kewajiban untuk tahun 2007 dan 2008 sehingga. Sejarah Proper Proyek perumahan “Medina Residence” ini diinisiasi oleh PT. Bangun Sukses Abadi dan PT. Konsep Proper Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat. Rentabilitas perusahaan pada tahun 2008 mengalami perubahan yang dapat dilihat melalui indikator Return on Total Assets (ROA). dimaksudkan untuk mengoptimalkan resources yang dimilki terutama pada aspek utilitas “Land Development” dan penciptaan Added Value bagi Stakeholders. d. Permbangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dgn target penyelesaian 42 unit rumah dalam waktu 6 bulan.

001/12 Desa Jombang. Tangerang Rp.tangerangkota.54 km2. Jurangmangu Tmur. Kalimantan I No. Kalimantan I No. an.01/02. Kab. 10 Rt. Bambang Sulistio (dibeli oleh Subiyanto.675 m2. Ciputat.500.go. 311. Proper terletak di daerah pemukiman yang telah padat. 001/12 Desa Jombang. Sesuai SHM No. Kec. Tangerang.000. 339 dan 595 /Jombang seluas 1. dan berada tepat di sebelah barat kota Jakarta.515 m2.. Pondok Aren Kab. an. Kec. 11 Rt. Tangerang merupakan kota terbesar dan terpenting di Provinsi Banten serte kedua terbesar di kawasan perkotaan Jabotabek setelah Jakarta.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. Tangerang Rp. Jurangmangu Timur. Tabel 1 : Grafik Perkembangan jumlah penduduk Kota Tangerang 2000 – 2007 c. Pondok Aren Kab. Kalimangso No 45 Rt. Aspek Sosial & Environment a. Sumber : http://www. beralamat di Jl.000. Kab. b. Tangerang. 295 m2. 144/Jombang seluas 2. Jl. Dengan luas wilayah 164. Sesuai SHM No. Demografi Demografi Kota Tangerang terletak di Provinsi Banten..500.PT. 427. BANGUN SUKSES ABADI iv.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. daerah bebas banjir dan hanya sekitar 800 m sebelah Tenggara dari lokasi perumahan mewah Vila Bintaro Indah dan beberapa real estate lainnya. beralamat di Jl. Ciputat. Joko Satoso (dibeli oleh Subiyanto. Lokasi Proper Terletak di Jl.01/02. 391. Kependudukan Jumlah penduduk kota Tangerang mengalami peningkatan setiap tahunnya dimana hal ini dapat dilihat pada tabel berikut yang menunjukkan jumlah penduduk sejak tahun 2000 – 2007 serta tingkat pertumbuhan penduduk per tahunnya untuk periode 2000 – 2007. Kalimangso No 45 Rt. 280 m2.id “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 9 of 19 .

Sekolah Tunas Permata Indonesia. Fasilitas Umum Lokasi proyek ini cukup strategis untuk kelas masyarakat berpenghasilan menengah ke atas. Restorant. Sarana Pendidikan dan terakses oleh Angkutan Umum. Access jalan masuk ke proyek cukup padat. sarana dan fasilitas pun akan turut meningkat. Rumah Sakit.id Dengan rata-rata pertumbuhan penduduk 2.67 dalam kurun waktu 8 tahun.SMU  Pasar Tradisional  Bank Permata. d. Mandiri. Bank Niaga. Beberapa institusi pendidikan di sekitar lokasi proper antara lain : Sekolah Jepang Jakarta. Bank.PT.tangerangkota. namun masih dalam tahap pelebaran sehingga dapat memadai sebagai sarana lalu lintas jalan utama perumahan.2007 Sumber : http://www. Fasilitas publik lainnya adalah RS Internasional Bintaro. BANGUN SUKSES ABADI Tabel 2 : Grafik Pertumbuhan Penduduk Kota Tangerang 2000 . Fasilitas Umum:  Masjid  Kantor Kecamatan  Puskesmas  Sarana Pendidikan SD. SMP N 3 Ciutat.SMP. maka kebutuhan akan perumahan. SMU Pembangunan Jaya. Lokasi Proper dekat dengan sejumlah fasilitas publik antara lain : Pasar Tradisional. Global Jaya Scholl. SMAN 6 Jombang. BRI  Jaringna Listrik  PDAM  Telepon : 300 m : 500 m : 600 m : 500 m : 700 m : 800 m : ada : ada : ada “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 10 of 19 .go. Gedung Bank Permata dan Kantor Bank Niaga. Access Stasiun Kereta Sudimara dan Stasiun Pondok Ranji juga tidak jauh dari lokasi proper. BNI. Pusat Perbelanjaan. Pesantren Baiturrahman.

D. perihal Persetujuan Pemakaian jalan H Sawil menuju Proper Medina Residence Bntaro tertanggal 8 Mei 2009 telah terlampir. Tahun 2008 09. vi. v.W.P : : : : : : : Proses 08061 / 1.P. IMB.624.03. Proses Proses Proses : Proses Bukti Penguasaan Lahan: IMB Induk Rekomendasi PLN Rekomendasi PDAM : : : Keterangan Bebas Banjir b. Permata Bintaro dll. Dan Lokasi proper Medina diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyakat kelas menengah tersebut.10.PT. Aspek Pemasaran a. Ijin Lokasi. RT 06/RW 012 Jombang Ciputat.72. Hum dan HAM T. tanggal 30 April 2009 menerangkan bahwa Ijin Pemanfaatan Ruang (IPR).271 10.  Surat dari wakil warga yakni Ketua RT 01/Rw 012. Menteng Residence. dan RT 03/RW 05.P N.K. a.U.1.03.2-017.824. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) Pekerjaan Penyelesaian Proper “Medina Residence” Bintaro diharapkan dapat terlaksana sesuai time schedule yang direncanakan.00687 58 / 1. Site Plan. BANGUN SUKSES ABADI  Berdekatan dgn lokasi proper :Bintaro Jaya. Peil Banjir dan UPL/UKL telah diterima dan sedang dalam proses penyelesaian. Kawasan real estate di sekitar lokasi proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 11 of 19 .837. A. Emerald Residence.59339 02.D.000 SHM sesuai point IV. Taman Senayan. RT 04/RW 05 Parigi Pondok Aren. sehingga aspek Legalitas menjadi sangat penting & perlu dipastikan terpenuhi sesuai peraturan yang berlaku untuk mengantipasi adanya potensi masalah hukum.P Kep.01. Perijinan Project Ijin IPPT S.P Site Plan S. Rekomendasi dari Pihak Terkait  Surat keterangan dari Badan Pelayanan Perijinan Terpadu (BP2T) PEMKAP Tangerang.  Tanda Terima Pendaftaran Perijinan & Non Perijinan tertanggal 8 May 2009 dari PemKab Tangerang Badan Pelayanan & Perijinan Terpadu juga telah terlampir.824 AHU – 90996.01.51.AH. Potensi & Segmentasi Pasar Kebutuhan akan perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap masyarakat/keluarga. Hal ini disebabkan karena Lokasi Proper berada di posisi yang cukup strategis salah satunya disebabkan oleh banyak real estate yang berada di sekitar lokasi proper.I.

vii. Project Utility Berdasarkan stretegi pemasaran dan data yang diperoleh. Media promosi antara lain dengan menggunakan Attractive Leaflet. PT BSA telah memiliki potensial buyer yang berasal dari salah satu institusi pemerintah. Dengan kondisi seperti tersebut di atas. Melalui jaringan ini. Utilitas/jaringan yang ada disekitar lokasi antara lain jaringan Listrik PLN. b. Proyeksi Biaya Proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 12 of 19 . Marketing Strategy Strategi pemasaran yang akan digunakan adalah dengan mengaplikasikan strategi marketing mix yakni dengan memanfaatkan media promosi secara intensif. dapat diperkirakan bahwa pemilihan segmen pasar menengah ke atas cukup memadai untuk diperhitungkan. Telkom. c. BANGUN SUKSES ABADI tersebut dihuni oleh masyarakat/populasi kelas menengah ke atas dengan pendapatan perkapita yang terus meningkat setiap tahun.PT. Jaringan luas adalah salah satu asset penting dari PT BSA. Aspek Keuangan Proyek a. PDAM dan jaringan pendukung lainnya. Pemasangan spanduk serta umbul-umbul. Hal yang dapat dilakukan untuk dapat mempercepat penjualan Proper “Medina Residence” ini adalah menemukan target market yang memiliki pendapatan tetap dan tidak terganggu akan situasi dan kondisi perekonomian Indonesia. dan door to door ke Institusi yang dianggap potensi untuk kelas proper “Medina Residence”. maka pemanfaatan lahan untuk pengembangan pembangunan rumah dapat lebih optimal dalam periode waktu satu tahun. Brosur. Balon Promosi.

523. SARANA / UNIT : 42 unit IV.100.000.500.000 10.000 iii.000.000 2.000 10.51% 4.300.476.402.000.733.000 8.000 3.976.000 4. PRASARANA /m 2: 42 unit*60m2*600.000.300.PT.000 1. TOTAL MODAL PROYEK MODAL SENDIRI (51%) INVESTOR/BANK (49%) TOTAL MODAL PROYEK UKURAN/SATUAN/UNIT PERKIRAAN BIAYA 4. TOTAL BIAYA PROYEK TANAH PRASARANA SARANA BANGUNAN RMH OVERHEAD (10%*sales) TOTAL BIAYA PROYEK SALES MARGIN SALES MARGIN VI.000 3.000 6.000 1. BANGUN SUKSES ABADI KEUANGAN PROJECT SIMULASI KEBUTUHAN ANGGARAN BIAYA PROJECT NO.500. I KETERANGAN TANAH Luas proper/m2 (100%) Luas Proper/m2 bersih Tanah efektif/m2 (60%) Sarana/prasarana/m2 (40%) Tanah matang/m2 Tanah efektif/m2 Biaya Tanah Matang Bersih Biaya Tanah Efektif II.000.250.000 14.000 1.512.000 8.555 2. BANGUNAN / M2 Jumlah Unit Luas bangunan / m2 Luas Tanah / m2 Biaya Bangunan / m2 Total Biaya Bangunan / unit Total Biaya Bangunan 42 unit Sales/Unit Total Sales 42 Unit V.970.700.000.000.000.000 1.402.000 600.500.000 42 36 60 2.593 4.000.000 1.000 250.300.733.050.000 81.700 1.000 279.976.512.000 2.000.000.893 600.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 13 of 19 .000 2.000.650.300.000 279.000.300.

Manajemen perusahaan berencana memenuhi sumber dana dengan komposisi sebagai berikut :  50% bersumber dari Investor/Bank  50% bersumber dari Dana Sendiri c. Untuk kebutuhan financing proyek. Sumber Dana Pembiayaan awal (Initial Investment) yang digunakan untuk perijinan dan modal kerja sarana.000.000.000.523.976. : Penerimaan Penjualan : Rp 10. kontruks serta biaya overhead diperoleh dengan komposisi modal sendiri dan modal investor. dapat diinformasikan sumber pengembalian sbb.Margin Kotor : Rp.500.(14. 1. BANGUN SUKSES ABADI b.. Proyeksi Penjualan Berdasarkan proyeksi penerimaan dan pengeluaran kas.(kelebihan tanah excluded) HPP : Rp 8.700. prasarana.300..PT.51%) “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 14 of 19 .000.

000.000.000 1.650.000 900.250.733.000 2.286 535.000 10 SALES 4 T 36/60 42 8.000.000 176.000 12 1.000.400. BANGUN SUKSES ABADI d.286 1.650.000.400.000.000.976.000 100.714.500.500.000.000.428.000 250.650.000.000.000 1.000.733.000 III CASH OUT 1 TANAH 2 KONSTRUKSI T 36/60 3 OVERHEAD T 36/60 TOTAL CASH OUT IV SURPLUS (DEFISIT) 2 3 4 5 BULAN 6 7 8 9 10 1.571 1.100.000.000 1.000 2.000 2 MODAL PERUSAHAAN 3 DOWN PAYMENT T 36/60 42 2.400.000 2.000 500.000.000 500.100.000.000 6.123.976.323.000/unit No KETERANGAN Total 1 I SALDO AWAL II CASH IN 4.000 200.000 8.000 600.000 2.000.000 - - - - 500.000.286 535.000.000 900.819.286 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” .000 450.000.650.000.000.000 350.000.000.000.000.000.000.000 250.476.300.000 10 1.193.000.000.000 1.000.650.000 .902.476.000.000 10 500.000 2.000 1.250.000.050.000 1.000.000.476.000.000 - Page 15 of 19 - - 535.000.000 1 DANA BANK 4.500.000.071.000.000.000.000 42 42 5.300.000.000 1.300.000.000.000 200.PT.300.300.000 350.000 5 1.000.000 500.714.000 350.000 4.000.000 600.285.714.000.000 100.000.000.000.000.000 250.000.000.000.000.000 5 1.000 250.000 10.000.000.000 1.000.000 HUTANG BANK 4.000 2.000.000.000.000 2.000.000.300.000.000 550.500.000 500.400.000. Rencana Cash Flow dengan asumsi harga jual Rp 200.000 1.714.000.000 12 2.000 5.000 200.000.714.000.000 250.073.000 5 1.350.000 HJ TOTAL CASH IN 19.5 1.000.000.000 100.000 500.000.000 10 1.000.286 535.000 1.000 2.000 2.

Aspek Teknis a.PT. BANGUN SUKSES ABADI viii. Tahap Persiapan  Perencanaan  Perijinan  Persiapan Awal / Land Clearing Secara umum timetable pelaksanaan proyek sesuai dengan tabel berikut : “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 16 of 19 .

RMH & SARANA PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH PEKERJAAN PONDASI PEKERJAAN STRUKTUR PEKERJAAN DINDING PEKERJAAN KUSEN.PT. PINTU& JENDELA PEKERJAAN LANTAI PEKERJAAN ATAP PEKERJAAN PLAFOND PEKERJAAN KUNCI & PENGGANTUNG PEKERJAAN SANITAIR PEKERJAAN LISTRIK PEKERJAAN FINISHING MARKETING BOOKING / DOWN PAYMENT PENJUALAN AKAD PEMBIAYAAN PENGEMBALIAN PINJAMAN OPERASIONAL TOTAL PROGRESS AKUMULASI PROGRESS II III IV V VI VII VIII IX X vi vii VIII “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 17 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI TIME TABLE PROGRESS PELAKSANAAN PROPER "MEDINA RESIDENCE" BINTARO BULAN NO i ii iii iv v URAIAN PEKERJAAN I PERIJINAN PENGUASAAN LAHAN PEKERJAAN PERSIAPAN LOKASI PEKERJAAN PRASARANA PEKERJAAN BANG.

000 250. Spesifikasi Teknis Jenis Pekerjaan Spesifikasi Rumah Batu kali Batu Bata diplester dan di aci Keramik Baja Ringan Setara genteng beton Triplek 1300 W Double triplek Setara kayu borneo Fiberglass Sumur Bor Setara Kayu Borne + kaca Pondasi Dinding Lantai Rangka Atap Penutup Atap Plafond Listrik Pintu Kusen Bak mandi Air Jendela Daftar Nominatif Konsumen sesuai tabel beikut : No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 No.000 250. Material yang digunakan adalah sesuai dengan tabel di bawah.000.000.000.000 250.PT.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 18 of 19 .000.000.000 250.000.000 250.000.000 250.000.000.000.000.000 250. BANGUN SUKSES ABADI b.000 250.000.000 250.000.000 250.000.000.000 250.000 250.000 250.000.000.000. Kavling/Blok Type (m2) 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Nominatif (Konsumen) Harga Jual 250.000 250.000.000.000 250.000.000 250.000 250.000.000 250.000 250.000 250.000.000 250.000 250.000 250.000.000.000 250.000.000 250. Tahap Konstruksi Pembangunan rumah beserta saran dan prasaran akan membutuhkan waktu selama 6 bulan.

000.000 10.000 250.000 250.000.000.000 250. serta target market yang sudah jelas.000.000 250. Terima Kasih “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 19 of 19 .000.000.000 ix.000.000.000.000 250.000 250.000. spesifikasi bangunan.000. Kesimpulan Berdasarkan analisa dan pemaparan proyek ini maka dapat kami simpulkan sebagai berikut :  Kinerja keuangan PT BSA menunjukkan peningkatan yang signifikan sehingga relatif lebih aman untuk mendapatkan pinjaman dari bank.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.  PT BSA telah memiliki pengalaman yang memadai untuk melaksanakan proyek yang sejenis dengan proposal Proper “Medina Residence Bintaro  Proyek ini memiliki prospek yang cukup bagus dilihat dari aspek pemilihan lokasi. Demikian proposal Proper “Medina Residence Bntaro” kami sampaikan.000.500.000.000 250.000.000.000 250.000.000 250.PT.000.000 250. BANGUN SUKSES ABADI 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Total 250.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful