2009

PROPOSAL PROYEK PERUMAHAN
“MEDINA RESIDENCE - BINTARO

PT BANGUN SUKSES ABADI

II. Markeing Strategy c. Financial Performa d. Demografi c. Potensi & Segmentasi Pasar b. Lokasi Proper b. Aspek Keuangan Proyek a. Rekomendasi dari Pihak Terkait VI. Proyeksi Penjualan d. Kesimpulan “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 2 of 19 . Struktur Organisasi c. Equipments IX. Tahap Konstruksi c. Aspek Teknis a. Executive Summary Informasi Perusahaan : PT. Sumber Dana c. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) a. Pengalaman Perusahaan III. Aspek Sosial & Environment a. BANGUN SUKSES ABADI a.PT. Aspek Pemasaran a. Perijinan Project b. Tahap Operasional d. Proyeksi Biaya Pembangunan b. Rencana Cash Flow VIII. BANGUN SUKSES ABADI DAFTAR ISI I. Konsep Proper IV. Legalitas b. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Sejarah Proper b. Fasilitas Umum V. Kependudukan d. Project Utility VII. Tahap Persiapan b.

1. Tangerang. Struktur Organisasi Direktur Utama : Muchamad Gunawan Direktur : Sopyan Iskandar. BANGUN SUKSES ABADI I. Pembangunan 41 unit Rumah Tinggal Type.523.01.2005 NPWP : 02.36/60m2 10 Bulan Rp. Ciputat.000. : (021) 8897228 / 88972288 Email Address : bsa. Sentra Inovasitama) II.PT. Legalitas Nama Perusahaan : PT. C-29940 HT. 4. Pengesahan akta pendirian PT oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI TDP : No. Amd Jakarta / 13 Oktober 1969 10.31 Bekasi Utara No.820. / Fax. Lahir “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” : Sopyan Iskandar.9-407.700.Rp. BANGUN SUKSES ABADI (PT BSA) adalah untuk melaksanakan jenis usaha di bidang Pembangunan (real estate/developer).593 m2 2.31 Bekasi Utara Direktur Tempat/tgl. SE.TH.700 m2 (40%) 42 unit rumah tinggal T.1 No. dan di bidang pertanian.500.000.479. Transportasi. Domisili : No. MM : Sukabumi / 01/02/1969 Page 3 of 19 . Jawa Barat. maksud dan tujuan pendirian PT. Tanggal 19 Agustus 2005.01. Desa Jombang.000. BANGUN SUKSES ABADI Developer.PT.000. berlaku tanggal 24 Maret 2009 s/d 24 Maret 2009 SIUP : No.300.1005 PT.36/60 m2 4.000.000. a. BANGUN SUKSES ABADI Alamat Perusahaan : Villa Mula Sakti Blok 0.1 No. MM Komisaris Utama : Ari Pujiastuti Pengurus Perusahaan Direktur Utama Tempat/tgl. SE. BANGUN SUKSES ABADI (joint Operation to PT. Pertambangan. kontraktor dan jasa properti Villa Mula Sakti Blok 0.000.Rp. Industri ATK.com Akta Pendirian : No. Executive Summary Lokasi Proper Peruntukan Luas Lokasi Luas Kavling Jumlah Unit Periode Project Nilai Penjualan Modal Sendiri Pinjaman/Investment Keuntungan Developer : : : : : : : : : : : Perumahan Medina Residence – Bintaro .5501. 10.510/146-PERINDAG/PB/XI/2005 b.KT/III/2008. Design dan cetak grafis. Lahir No. Perdagangan.abadi@gmail. Kab.Rp. 10.131069.500. Jasa. 536/71-KL. Perbengkelan. Kec. Telp. Informasi Perusahaan Berdasarkan Akta pendirian. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor : : : : : : Muchamad Gunawan. Surat Ket.476. 4.

: : : : : 32.14. kontraktor dan jasa properti Vancouver UB. KTP Instansi Bidang Usaha Alamat Kantor Komisaris Utama Tempat/tgl. BANGUN SUKSES ABADI No.010269.PT. KTP c. Bogor : Ari Pujiastuti : Gombong / 20 November 1973 : 3275038011730023 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 4 of 19 . Lahir No.1/5 Kota Wisata Cileungsi.03.28844 PT. Financial Performa Laporan Keuangan tahun 2007 dan 2008 (Anaudited) sbb. BANGUN SUKSES ABADI Developer.

894.000 67.075.000 Page 5 of 19 0 0 0 825.000 2.026.000 1. BANGUN SUKSES ABADI NERACA 31-Des-07 AKTIVA Aktiva Lancar Kas Piutang Usaha Piutang Usaha Pembangunan SD Perlengkapan Persediaan Rumah dan Ruko Total Aktiva Lancar Aktiva Tetap Peralatan Kantor Kendaraan Kijang Kendaraan X Trail Feroza Avanza 2008 (Akumulasi Penyusutan Peralatan Kantor dan Kenderaan) Ijin Perusahaan (Akumulasi Amortisasi Ijin Perusahaan) Total Aktiva Tetap TOTAL AKTIVA KEWAJIBAN DAN EKUITAS Kewajiban Hutang J.000.000 85000000 8.369.000 250.356.408.000 192.PT.244.000 339.000) 36.000 2.000 0 135000000 (38.869.034.000.000 2.575.000 2.500.075.969.992) 382.000.600.000.575.250.000 40.000) 155.000 339.408.000 1. Pendek Hutang J.969.325.500.000 37.640.000 9% 153% #DIV/0! -16% 27% 69% 8% -100% #DIV/0! -100% #DIV/0! 0% 57% 146% 77% 0 0 0 825.000.000.750.800.201.356.000.000.408.000.000.000.000 (5.000 0 50.575.000.000 0% 76% 267% 77% 77% .600.000 1.000 927.000 0 9.500.000 0 (30.000 367.356.000 1. Panjang Total Kewajiban Ekuitas Modal Saham Laba (Rugi) Bersih Tahun Lalu Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Total Ekuitas TOTAL KEWAJIBAN DAN EKUITAS “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” 31-Des-08 Kenaikan/Penurunan 230.000 755.000 594.000 0 215.000.008) 36.000 1.969.000 (3.

275.018 338.303.750.000.075.266.000 1.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 6 of 19 .244.967.000 1.492 1.600.125.250.200.300 2.537.000.247.500 339.000 621.000 4.611.130.996 3.012 3.967.500 113.334.000 1.000.800.012 3. BANGUN SUKSES ABADI LAPORAN LABA RUGI Untuk Tahun yang Berakhir 31 Desember Pendapatan Pendapatan Bunga dan Lain-Lain Jumlah Pendapatan Harga Pokok Laba (Rugi) Kotor Biaya-biaya Operasional Gaji / Upah Listrik/Telephone/Air Alat tulis/Cetakan Transportasi Operasi Iuran/Retribusi Penyusutan alat kantor Penyusutan kendaraan Amortisasi Izin Usaha Jumlah Biaya Laba (Rugi) Usaha Sebelum Pajak Beban Pajak Penghasilan SALDO LABA (RUGI) SETELAH PAJAK 2007 1.500 508.982 2008 1.861.300 1.500.000.000 1.000 678.000 24.000.000 771.000 3.300 0 43.615.637.266.612.000 3.PT.861.500.000 9.025.000.000 169.040.996 2.000 3.000 6.992 87.000 35.336.836.300 1.300 281.250.615.

PT. Pendek Total Kewajiban/Total Ekuitas Laba Setelah Pajak/Total Aktiva Laba Setelah Pajak/Total Pendapatan (Penjualan) Laba Setelah Pajak/Total Ekuitas Value 2007 #DIV/0! #DIV/0! 0 0.30 0. BANGUN SUKSES ABADI Financial Ratios Ratios Current Ratio Quick Ratio Debt to Equity Ratio Return on Assets Return on Sales Return on Equity Formula (Kas+Piutang Usaha)/Hutang Jk.52 0.25 Value 2008 #DIV/0! #DIV/0! 0 0. Pendek (Kas+Piutang Usaha-Persediaan)/Hutang Jk.52 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 7 of 19 .77 0.25 0.

b. Proper yang merupakan proyek bersama antara dua perusahaan ini. Permbangunan akan dilaksanakan secara bertahap dengan sistem indent dgn target penyelesaian 42 unit rumah dalam waktu 6 bulan. Sentra Inovasitama untuk mengembangkan Lokasi Tanah Kosong yang berlokasi di daerah yang cukup strategis di Bintaro.PT. Namun hal ini mengindikasikan bahwa PT BSA tidak akan mengalami kesulitan di dalam membayar kewajiban yang akan jatuh tempo dalam jangka waktu satu tahun ke depan. Dengan demikian. PT BSA tidak memiliki komponen kewajiban untuk tahun 2007 dan 2008 sehingga. c. dapat disimpulkan bahwa PT BSA memiliki kemampuan yang baik dalam mengelola keuangannya. Latar Belakang Proyek Perumahan (Proper) a. Rentabilitas perusahaan pada tahun 2008 mengalami perubahan yang dapat dilihat melalui indikator Return on Total Assets (ROA). Mengutamakan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai stakehalders dalam pekerjaan phisik konstruksi rumah. Laba setelah pajak di tahun 2008 mengalami kenaikan yang signifikan sebesar hampir 300% dibandingkan tahun 2007. d. Hal ini disebabkan karena adanya penjualan yang meningkat. dimaksudkan untuk mengoptimalkan resources yang dimilki terutama pada aspek utilitas “Land Development” dan penciptaan Added Value bagi Stakeholders. Konsep Pembangunan Proper ini mengacu kepada : Pengembangan Lokasi menjadi Cluster Perumahan yang memenuhi kriteria perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke atas dengan nuansa Asri. b. current dan quick ratio tidak dapat didefinisikan. Pengalaman Perusahaan Beberapa proyek perumahan diwilayah Jabodetabek No 1 Jenis Pekerjaan Pembangunan rumah 500 unit dengan tipe 36/72 (350 unit) dan tipe 45/120 (150 unit) Pembangunan SMA N 1 Cikampek Pemberi Kerja/Project Lokasi Periode 2008 PT Multi Mega Syahara Desa Ciseeng Parung Bogor 2 Acep Pachyumi (Ketua Panitia Pembangunan) Cikampek -- iii. Konsep Proper Kebijakan Pemerintah khususnya Pemerintah Daerah yang mendorong peran swasta dalam penyediaan perumahan bagi masyarakat. Hal ini disebabkan karena PT BSA pada tahun 2008 berhasil meningkatkan penjualan usaha dan menekan biaya operasional jika dibandingkan dengan tahun 2007. Bangun Sukses Abadi dan PT. “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 8 of 19 . Sejarah Proper Proyek perumahan “Medina Residence” ini diinisiasi oleh PT. Tangerang. BANGUN SUKSES ABADI Penjelasan Laporan Keuangan dan Rasio Keuangan a. ROA mengalami kenaikan sebesar 100% dibandingkan dengan tahun 2007. dan PT BSA tidak banyak melakukan penambahan investasi pada tahun 2008. ramah lingkungan dan Minimalis.

go.500. b. Tangerang Rp. 391. Pondok Aren Kab.000. dan berada tepat di sebelah barat kota Jakarta.id “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 9 of 19 .. Kalimangso No 45 Rt. Tangerang.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. 11 Rt. Proper terletak di daerah pemukiman yang telah padat.PT. Demografi Demografi Kota Tangerang terletak di Provinsi Banten. Sumber : http://www.01/02. Kalimantan I No. Joko Satoso (dibeli oleh Subiyanto. Kab. Kependudukan Jumlah penduduk kota Tangerang mengalami peningkatan setiap tahunnya dimana hal ini dapat dilihat pada tabel berikut yang menunjukkan jumlah penduduk sejak tahun 2000 – 2007 serta tingkat pertumbuhan penduduk per tahunnya untuk periode 2000 – 2007.000. 295 m2. Jurangmangu Timur. Kab. 001/12 Desa Jombang. Kec. Kalimangso No 45 Rt.54 km2. Bambang Sulistio (dibeli oleh Subiyanto. BANGUN SUKSES ABADI iv. Ciputat. Kec. daerah bebas banjir dan hanya sekitar 800 m sebelah Tenggara dari lokasi perumahan mewah Vila Bintaro Indah dan beberapa real estate lainnya.. 001/12 Desa Jombang.500. Tangerang merupakan kota terbesar dan terpenting di Provinsi Banten serte kedua terbesar di kawasan perkotaan Jabotabek setelah Jakarta. Jl. Aspek Sosial & Environment a. 339 dan 595 /Jombang seluas 1. 10 Rt. beralamat di Jl. Sesuai SHM No.pada tanggal 29 November 2007 di KPKNL Serpong. 311. an.675 m2. beralamat di Jl. Tangerang Rp. Jurangmangu Tmur.01/02. 144/Jombang seluas 2. 427. Ciputat. Tabel 1 : Grafik Perkembangan jumlah penduduk Kota Tangerang 2000 – 2007 c. Pondok Aren Kab.tangerangkota. Sesuai SHM No. 280 m2. Kalimantan I No. Lokasi Proper Terletak di Jl. Tangerang. Dengan luas wilayah 164.515 m2. an.

Beberapa institusi pendidikan di sekitar lokasi proper antara lain : Sekolah Jepang Jakarta. d. Restorant. Gedung Bank Permata dan Kantor Bank Niaga. Global Jaya Scholl. Sekolah Tunas Permata Indonesia. namun masih dalam tahap pelebaran sehingga dapat memadai sebagai sarana lalu lintas jalan utama perumahan. Access jalan masuk ke proyek cukup padat. BANGUN SUKSES ABADI Tabel 2 : Grafik Pertumbuhan Penduduk Kota Tangerang 2000 . Lokasi Proper dekat dengan sejumlah fasilitas publik antara lain : Pasar Tradisional.id Dengan rata-rata pertumbuhan penduduk 2.tangerangkota.SMP.SMU  Pasar Tradisional  Bank Permata.PT.2007 Sumber : http://www. sarana dan fasilitas pun akan turut meningkat. Fasilitas Umum Lokasi proyek ini cukup strategis untuk kelas masyarakat berpenghasilan menengah ke atas. BRI  Jaringna Listrik  PDAM  Telepon : 300 m : 500 m : 600 m : 500 m : 700 m : 800 m : ada : ada : ada “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 10 of 19 . maka kebutuhan akan perumahan.go. SMAN 6 Jombang. Bank Niaga. Mandiri. Fasilitas Umum:  Masjid  Kantor Kecamatan  Puskesmas  Sarana Pendidikan SD. SMP N 3 Ciutat.67 dalam kurun waktu 8 tahun. Fasilitas publik lainnya adalah RS Internasional Bintaro. SMU Pembangunan Jaya. Pusat Perbelanjaan. BNI. Pesantren Baiturrahman. Bank. Rumah Sakit. Access Stasiun Kereta Sudimara dan Stasiun Pondok Ranji juga tidak jauh dari lokasi proper. Sarana Pendidikan dan terakses oleh Angkutan Umum.

P Kep.P.PT. Proses Proses Proses : Proses Bukti Penguasaan Lahan: IMB Induk Rekomendasi PLN Rekomendasi PDAM : : : Keterangan Bebas Banjir b. sehingga aspek Legalitas menjadi sangat penting & perlu dipastikan terpenuhi sesuai peraturan yang berlaku untuk mengantipasi adanya potensi masalah hukum.  Surat dari wakil warga yakni Ketua RT 01/Rw 012. RT 04/RW 05 Parigi Pondok Aren.P : : : : : : : Proses 08061 / 1.D. vi.837.03.03. perihal Persetujuan Pemakaian jalan H Sawil menuju Proper Medina Residence Bntaro tertanggal 8 Mei 2009 telah terlampir.2-017. Menteng Residence. Potensi & Segmentasi Pasar Kebutuhan akan perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap masyarakat/keluarga. Rekomendasi dari Pihak Terkait  Surat keterangan dari Badan Pelayanan Perijinan Terpadu (BP2T) PEMKAP Tangerang.72. Kawasan real estate di sekitar lokasi proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 11 of 19 . RT 06/RW 012 Jombang Ciputat.D. Ijin Lokasi. A.51.01.K.  Tanda Terima Pendaftaran Perijinan & Non Perijinan tertanggal 8 May 2009 dari PemKab Tangerang Badan Pelayanan & Perijinan Terpadu juga telah terlampir. Aspek Aspek Perijinan (Legalitas) Pekerjaan Penyelesaian Proper “Medina Residence” Bintaro diharapkan dapat terlaksana sesuai time schedule yang direncanakan. Hal ini disebabkan karena Lokasi Proper berada di posisi yang cukup strategis salah satunya disebabkan oleh banyak real estate yang berada di sekitar lokasi proper.000 SHM sesuai point IV. IMB. Peil Banjir dan UPL/UKL telah diterima dan sedang dalam proses penyelesaian.10.I. Dan Lokasi proper Medina diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyakat kelas menengah tersebut.1. Permata Bintaro dll.824 AHU – 90996.U.P N. tanggal 30 April 2009 menerangkan bahwa Ijin Pemanfaatan Ruang (IPR). Tahun 2008 09.59339 02.P Site Plan S. BANGUN SUKSES ABADI  Berdekatan dgn lokasi proper :Bintaro Jaya. Perijinan Project Ijin IPPT S.824.271 10.01. Hum dan HAM T.AH. a. Emerald Residence.W. Taman Senayan.00687 58 / 1.624. Site Plan. dan RT 03/RW 05. Aspek Pemasaran a. v.

dan door to door ke Institusi yang dianggap potensi untuk kelas proper “Medina Residence”.PT. BANGUN SUKSES ABADI tersebut dihuni oleh masyarakat/populasi kelas menengah ke atas dengan pendapatan perkapita yang terus meningkat setiap tahun. Pemasangan spanduk serta umbul-umbul. Telkom. Marketing Strategy Strategi pemasaran yang akan digunakan adalah dengan mengaplikasikan strategi marketing mix yakni dengan memanfaatkan media promosi secara intensif. Dengan kondisi seperti tersebut di atas. Melalui jaringan ini. c. b. Balon Promosi. Media promosi antara lain dengan menggunakan Attractive Leaflet. Utilitas/jaringan yang ada disekitar lokasi antara lain jaringan Listrik PLN. PT BSA telah memiliki potensial buyer yang berasal dari salah satu institusi pemerintah. Proyeksi Biaya Proper “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 12 of 19 . PDAM dan jaringan pendukung lainnya. vii. Hal yang dapat dilakukan untuk dapat mempercepat penjualan Proper “Medina Residence” ini adalah menemukan target market yang memiliki pendapatan tetap dan tidak terganggu akan situasi dan kondisi perekonomian Indonesia. maka pemanfaatan lahan untuk pengembangan pembangunan rumah dapat lebih optimal dalam periode waktu satu tahun. Brosur. Aspek Keuangan Proyek a. Jaringan luas adalah salah satu asset penting dari PT BSA. dapat diperkirakan bahwa pemilihan segmen pasar menengah ke atas cukup memadai untuk diperhitungkan. Project Utility Berdasarkan stretegi pemasaran dan data yang diperoleh.

BANGUNAN / M2 Jumlah Unit Luas bangunan / m2 Luas Tanah / m2 Biaya Bangunan / m2 Total Biaya Bangunan / unit Total Biaya Bangunan 42 unit Sales/Unit Total Sales 42 Unit V. BANGUN SUKSES ABADI KEUANGAN PROJECT SIMULASI KEBUTUHAN ANGGARAN BIAYA PROJECT NO.000 1.000 3.000 2.000 14. TOTAL BIAYA PROYEK TANAH PRASARANA SARANA BANGUNAN RMH OVERHEAD (10%*sales) TOTAL BIAYA PROYEK SALES MARGIN SALES MARGIN VI.000.500.000 4.000 600.000 279.000 81.733.700.650.000.000.000 1.402. SARANA / UNIT : 42 unit IV.512.000.976.976.000 1.476.000.000.300.300.000 10.000 8.000 8. I KETERANGAN TANAH Luas proper/m2 (100%) Luas Proper/m2 bersih Tanah efektif/m2 (60%) Sarana/prasarana/m2 (40%) Tanah matang/m2 Tanah efektif/m2 Biaya Tanah Matang Bersih Biaya Tanah Efektif II.000.000.51% 4.402.500.000 2.000 3.000 42 36 60 2. PRASARANA /m 2: 42 unit*60m2*600.000.000 1.000 1.000.PT.000 6.100.893 600.000.250.000 250.300. TOTAL MODAL PROYEK MODAL SENDIRI (51%) INVESTOR/BANK (49%) TOTAL MODAL PROYEK UKURAN/SATUAN/UNIT PERKIRAAN BIAYA 4.000 279.000.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 13 of 19 .000 2.300.500.000 iii.512.555 2.700 1.970.050.733.000 10.523.593 4.000.300.

kontruks serta biaya overhead diperoleh dengan komposisi modal sendiri dan modal investor.Margin Kotor : Rp. 1. Untuk kebutuhan financing proyek. BANGUN SUKSES ABADI b.000. Proyeksi Penjualan Berdasarkan proyeksi penerimaan dan pengeluaran kas.(kelebihan tanah excluded) HPP : Rp 8. Sumber Dana Pembiayaan awal (Initial Investment) yang digunakan untuk perijinan dan modal kerja sarana.700..000.PT.000.51%) “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 14 of 19 .000. dapat diinformasikan sumber pengembalian sbb.300. Manajemen perusahaan berencana memenuhi sumber dana dengan komposisi sebagai berikut :  50% bersumber dari Investor/Bank  50% bersumber dari Dana Sendiri c.(14. : Penerimaan Penjualan : Rp 10. prasarana.976..500.523.

000 250.000.000.733.000.000 12 1.000.000 900.571 1.300.000.000.000 1.286 535.000 100.400.000.000.000 1.000.000.000.000.000 450.000 600.000 10.000 250.000.000 2.000 500.000.650.000.100.000.000.000.000 350.733.000 2.000 5 1.000.000.000.000 10 500.902.000/unit No KETERANGAN Total 1 I SALDO AWAL II CASH IN 4.000.500.000 500.650.300.000 200.286 535.714.000.000 350.476.286 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” .000 1.000 1 DANA BANK 4.000 500. BANGUN SUKSES ABADI d.250.714.000.000 2 MODAL PERUSAHAAN 3 DOWN PAYMENT T 36/60 42 2.476.000 10 SALES 4 T 36/60 42 8.000 4.000 III CASH OUT 1 TANAH 2 KONSTRUKSI T 36/60 3 OVERHEAD T 36/60 TOTAL CASH OUT IV SURPLUS (DEFISIT) 2 3 4 5 BULAN 6 7 8 9 10 1.000.300.000.000.000.000.000.323.000 - Page 15 of 19 - - 535.000.285.000.819.000.000.000.000 .000.286 1.000 2.400.000.000 176.000 2.000 1.000.650.000 5.000 100.400.714.476.000.976.071.286 535.714.000 550.000 900.350.650.000 200.000.300.000.000 1.000.400.000.000.000 250.000.000 10 1.500.193.050.000. Rencana Cash Flow dengan asumsi harga jual Rp 200.000 42 42 5.073.000 5 1.000.100.000 1.000.PT.000 8.000.000 - - - - 500.250.000.714.000 600.000 200.000.000.000 6.000.428.000.000 5 1.650.000.000 2.000 1.000 2.000 10 1.000.000.000.000 2.500.000.000 HUTANG BANK 4.000.000 500.000.000 100.000 2.000.000 250.000 350.000 2.000 250.000.000.000.300.300.000.000 1.000 500.000 HJ TOTAL CASH IN 19.000 1.123.000.000 12 2.000 1.000.976.5 1.000.500.000.000.

Aspek Teknis a. Tahap Persiapan  Perencanaan  Perijinan  Persiapan Awal / Land Clearing Secara umum timetable pelaksanaan proyek sesuai dengan tabel berikut : “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 16 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI viii.PT.

RMH & SARANA PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH PEKERJAAN PONDASI PEKERJAAN STRUKTUR PEKERJAAN DINDING PEKERJAAN KUSEN. PINTU& JENDELA PEKERJAAN LANTAI PEKERJAAN ATAP PEKERJAAN PLAFOND PEKERJAAN KUNCI & PENGGANTUNG PEKERJAAN SANITAIR PEKERJAAN LISTRIK PEKERJAAN FINISHING MARKETING BOOKING / DOWN PAYMENT PENJUALAN AKAD PEMBIAYAAN PENGEMBALIAN PINJAMAN OPERASIONAL TOTAL PROGRESS AKUMULASI PROGRESS II III IV V VI VII VIII IX X vi vii VIII “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 17 of 19 . BANGUN SUKSES ABADI TIME TABLE PROGRESS PELAKSANAAN PROPER "MEDINA RESIDENCE" BINTARO BULAN NO i ii iii iv v URAIAN PEKERJAAN I PERIJINAN PENGUASAAN LAHAN PEKERJAAN PERSIAPAN LOKASI PEKERJAAN PRASARANA PEKERJAAN BANG.PT.

000.000.000.000 “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 18 of 19 .000 250.000 250.000.000.000 250.000 250.000 250.000 250.000.PT.000 250.000 250.000.000.000.000 250.000 250.000.000 250.000. Kavling/Blok Type (m2) 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Nominatif (Konsumen) Harga Jual 250.000.000.000 250.000.000 250.000 250.000.000 250. Tahap Konstruksi Pembangunan rumah beserta saran dan prasaran akan membutuhkan waktu selama 6 bulan.000 250.000. BANGUN SUKSES ABADI b.000 250.000 250.000 250.000.000 250.000.000 250.000.000.000.000.000 250.000. Spesifikasi Teknis Jenis Pekerjaan Spesifikasi Rumah Batu kali Batu Bata diplester dan di aci Keramik Baja Ringan Setara genteng beton Triplek 1300 W Double triplek Setara kayu borneo Fiberglass Sumur Bor Setara Kayu Borne + kaca Pondasi Dinding Lantai Rangka Atap Penutup Atap Plafond Listrik Pintu Kusen Bak mandi Air Jendela Daftar Nominatif Konsumen sesuai tabel beikut : No 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 No.000.000 250. Material yang digunakan adalah sesuai dengan tabel di bawah.000 250.000.000.000 250.

000 250. Kesimpulan Berdasarkan analisa dan pemaparan proyek ini maka dapat kami simpulkan sebagai berikut :  Kinerja keuangan PT BSA menunjukkan peningkatan yang signifikan sehingga relatif lebih aman untuk mendapatkan pinjaman dari bank.000 250.000.000.  PT BSA telah memiliki pengalaman yang memadai untuk melaksanakan proyek yang sejenis dengan proposal Proper “Medina Residence Bintaro  Proyek ini memiliki prospek yang cukup bagus dilihat dari aspek pemilihan lokasi.000.000. Demikian proposal Proper “Medina Residence Bntaro” kami sampaikan. Terima Kasih “PERUMAHAN MEDINA RESIDENCE BINTARO” Page 19 of 19 .000.000 250. serta target market yang sudah jelas.000.500.000 250.000.000 250.000 250.000.000.PT.000 250.000.000.000. spesifikasi bangunan.000 250.000 250.000.000.000.000 250. BANGUN SUKSES ABADI 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 36/60 Total 250.000.000 250.000 250.000 250.000.000 250.000 ix.000 10.000 250.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful

Master Your Semester with Scribd & The New York Times

Special offer for students: Only $4.99/month.

Master Your Semester with a Special Offer from Scribd & The New York Times

Cancel anytime.