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CONTRATO PROYECTO ARQUITECTNICO

CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA PROYECTO Y DIRECCION ARQUITECTNICA que celebran por una parte __________________________________ cdula nacional de identidad nmero ______________________ con domicilio en __________________________comuna de ____________ en la ciudad de ____________ Estado Civil ____________ y de la otra el Sr. FRANCISCO IGNACIO VILLARREAL CASTRO, cdula de identidad nmero 16.609.697-9, domiciliado Condominio santa Teresita de liseux parcela 89, de la comuna de Lampa , en la ciudad de Santiago; conforme a los siguientes Antecedentes y Clusulas.

ANTECEDENTES I. En beneficio de las partes contratantes se designarn en el curso de ste documento y sus anexos,

con los nombres de Cliente y Profesional, respectivamente. II. El Cliente manifiesta su deseo que el Profesional se encargue del Proyecto y la Direccin

Arquitectnica de la vivienda Unifamiliar, ubicada en la comuna de_____________ CLUSULAS PRIMERA.- El Profesional se obliga a prestar al Cliente los Servicios Profesionales consistentes en la elaboracin del proyecto para la obra mencionada en el antecedente II, y en la Direccin para la ejecucin de la misma. SEGUNDA.- Dichos servicios Profesionales comprendern los siguientes trabajos: INCISO I.- PROYECTO.- Que consiste en: I. Estudios Preliminares.- Estudios y trabajos necesarios preliminares al proyecto definitivo, es decir, Investigacin del Programa elaboracin de los planos necesarios para expresar al Cliente el criterio arquitectnico general, ANTEPROYECTO, y un estudio econmico global, con el fin de dar al Cliente una idea aproximada del importe de la obra. II. Planos Detallados.- Que comprende todos los planos detallados necesarios para la realizacin de la obra. Planimetra bsica escala 1/50 [plantas, cortes y elevaciones] y modelo 3D. Esta etapa constar con una correccin obligatoria.

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III.

Planos Estructurales.- Incluye todos los elementos estructurales tanto de las cimentaciones o Infraestructuras como de la superestructura expresado en planos constructivos ( adicional)

IV. Proyecto de Instalaciones.- Comprende la representacin en Planos de los estudios relativos a las instalaciones que regirn la obra como son: Instalacin Elctrica, Hidrulica e Instalacin de Gas. No as las Instalaciones y equipos especiales que sern motivo de un convenio especial. V. Especificaciones y Presupuestos.- Incluye la elaboracin relativa a las caractersticas de los materiales y procedimientos constructivos que se usarn y la cuantificacin y evaluacin econmica precisa de las diferentes partidas de la obra. INCISO II.- DIRECCIN ARQUITECTONICA.- Que consiste en los siguientes servicios: Direccin de las obras de acuerdo con el proyecto y especificaciones, velando por su cumplimiento I. II. Solicitud del permiso de edificacin frente a la municipalidad, ingreso del expediente. Aprobacin o rechazo de las obras ejecutadas, sealando aquellas cuyos materiales y trabajos no se ajusten al proyecto y especificaciones previamente aprobados. III. Informacin peridica al Cliente sobre la marcha y calidad de los trabajos ejecutados de acuerdo con las diferentes fases que presente el calendario de obra aprobado con anterioridad y proporcionado por l contratista. IV. Intervencin en la coordinacin de los trabajos de los diferentes tcnicos especialistas en aquellos casos en que la naturaleza de la obra lo requiera la directa intervencin de dichos tcnicos. V. Se entender concluido el presente contrato al momento de la Recepcin Final del proyecto por parte de la Direccin de Obras de la Municipalidad respectiva al proyecto.

TERCERA.- El Profesional realizar los trabajos sealados segn la clusula SEGUNDA, con sujecin al siguiente programa. I. El Profesional concluir y entregar al Cliente los Estudios Preliminares a que se refiere el punto "I", de INCISO I, de la clusula SEGUNDA; en un plazo mximo de 5 das hbiles contados a partir de la fecha del presente contrato. II. El Profesional se reunir con el Cliente para mostrar y discutir los trabajos mencionados en el punto "II" del INCISO I de la clusula SEGUNDA, en un plazo mximo de 5 das hbiles contados a partir de la aceptacin por parte del Cliente de los Estudios Preliminares. Concluyendo y entregando los trabajos definitivos en un plazo mximo de 20 das hbiles subsecuentes a la mencionada reunin. III. El Profesional entregar al Cliente los trabajos enunciados en los puntos "III", IV y V del INCISO I, de la clusula SEGUNDA, en un plazo mximo de 25 das hbiles contados a partir de la aceptacin por parte del Cliente de los Planos Detallados.
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CUARTA.- Por los servicios profesionales que el Profesional se obliga a prestar al Cliente; ste ltimo conviene en pagar al primero la cantidad de 80 UF Dicha cantidad ser cubierta de la siguiente forma: al momento de firmar el presente contrato, cheque nominativo a nombre del profesional QUINTA.- Sern por cuenta del cliente los gastos que se originen por la realizacin de estudios o trabajos especiales. SEXTA.- Cualquier ampliacin o adicin al programa motivo del presente convenio, ser objeto de un nuevo ajuste de honorarios, reservndose las partes el derecho de rechazarlo de acuerdo a sus intereses, sin que esto anule el presente convenio. SPTIMA.- Las partes convienen que cualquier modificacin al proyecto, as como las rdenes e instrucciones que gire el Cliente al Profesional, con motivo o en ocasin de los trabajos convenidos, sern necesariamente por escrito. El Profesional se obliga a acusar recibo de dichas rdenes, instrucciones, acuerdos o modificaciones. OCTAVA.- Cuando por cualquier causa fuere necesario suspender total o parcialmente los trabajos encomendados al Profesional al amparo del presente documento, el Cliente se obliga a cubrir los honorarios convenidos. y a la no devolucin de los mismos, por tratarce de prestacin de servicios. NOVENA.- El Profesional no podr reclamar derechos de autor sobre el Proyecto motivo de este contrato, no pudiendo desarrollar otra construccin conforme al mismo, sin el consentimiento del Cliente. El Profesional no podr publicar ni mostrar planos del proyecto a ninguna persona que no est directamente relacionada a la ejecucin del proyecto, sin expresa autorizacin del cliente. DCIMA.- Para la decisin de cualquier controversia que se suscite sobre aspectos meramente tcnicos, las partes convienen en que las mismas sern resueltas por la persona que designe el Colegio de Arquitectos de Chile. DCIMA PRIMERA.- Para todo lo que no haya sido expresamente previsto en este Convenio, las partes se sujetarn a las disposiciones pertinentes en el Cdigo Civil. DCIMA SEGUNDA.- Para las decisiones de cuestiones que se susciten con motivo de la interpretacin o aplicacin del presente convenio, las partes se someten a la jurisdiccin de los tribunales del lugar en que se formul ste, para lo cual renuncian al fuero que pudiere corresponderles por razn de su domicilio tanto actual como futuro. DCIMA TERCERA.- Para todos los efectos derivados de este contrato, el Ingeniero manifiesta que respecto del personal que emplear en la prestacin de los servicios materiales del mismo, tiene el carcter de empleador y nico titular de los derechos y obligaciones consiguientes.
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DCIMA CUARTA.- Para los efectos del presente contrato, las partes convienen en manifestar cualquier cambio de domicilio en un plazo mximo de ocho das despus de efectuado dicho cambio.

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FRANCISCO VILLARREAL CASTRO
CONTRATISTA CONSTRUCTORA VILLARREAL

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CLIENTE

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