MODUL 6

JENIS DAN PEKERJAAN PEMASANGAN KOSEN, JENDELA DAN PINTU

Sebagai sarana untuk melubangi dinding-dinding masif sebuah rumah kosen, jendela, dan pintu harus dikerjakan sebaik mungkin. Ukuran harus presisi dan sesuai dengan kebutuhan penghuni. Tidak terlalu pendek, terlalu tinggi, terlalu lebar, ataupun terlalu sempit. Semuanya harus pas sesuai dimensi penghuninya. Kenali Jenis Konsen lebih dulu! Kosen adalah sebuah bingkai tempat memasang kaca, daun jendela, atau daun pintu supaya tetap kokoh. Selain dipergunakan sebagai penggantung pintu, jendela, danbingkai kaca, kosen pun digunakan sebagai penahan dinding di sebelah atas dan sebelah samping. Biasanya bila jenis kosen yang dipasang kurang kuat akan menimbulkan keretakan pada bagian sudutnya. Umumnya bahan yang sering digunakan untuk pembuatan kosen adalan jenis material kayu. Namun, seiring berkembangnya teknik pembangunan begitu juga dengan jenis bahan pembuat kosen yang dapat dipakai untuk konstruksi rumah. Berikut adalah berbagai jenis kosen sebagai bahan pertimbangan untuk Anda. 1. Kosen Kayu Pemasangan kosen kayu dilakukan bersamaan dengan pemasangan dinding. Satuan yang dipakai adalah m3. namun, bila Anda membeli pada perusahaan kosen maka kosen dihitung per lubang kosen. Misalnya bila kosen terdiri dari 1 pintu dan 2 jendela maka kosen tersebut dihitung 3 lubang atau dihitung dengan unit (1 unit).

PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB

Ir. Muji Indarwanto MM. MT.

MATERIAL BANGUNAN

Kayu yang sering digunakan biasanya kayu kamper dengan ukuran 6/15 untuk dinding bata merah dan 6/12 untuk dinding batako. Perbedaan ukuran ini disebabkan oleh karena adanya perbedaan ukuran bata merah dengan batako. Kelebihan Kekurangan 2. Kosen Alumunium Kosen alumunium adalah kosen yang berbahan dasar alumunium untuk mencegah karat. Bila bidang dinding sudah terbentuk maka pemasangan kosen alumunium dapat dilakukan. Hal ini disebabkan bila pemasangan kosen alumunium dilakukan bersamaan dengan pemasangan dinding maka dikhawatirkan kosen akan kotor sehingga dapat merusak lapisan alumunium. Pemasangannya menggunakan sekrup dan fisher karena lumunium tidak mempunyai kekuatan. Kelebihan Kekurangan 3. Harga relatif mahal Tidak semua pekerja atau tukang dapat mengerjakannya Tidak tahan benturan Kosen PVC (Polyvinyl chloride) Bahan PVC berasal dari polyvinyl chloride yang terdiri atas sejenis minyak 43% dan garam 57%. Bentuk serta penampilannya mirip dengan plastik. Ukuran Terkesan mewah Tidak perlu pengerjaan finishing Tahan karat Tidak tahan api dan air Cepat terserang rayap Sulit memperoleh kayu yang benar-benar kering Mudah pengerjaannya Berkesan indah dan alami Mudah di finishing

PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB

Ir. Muji Indarwanto MM. MT.

MATERIAL BANGUNAN

PVC untuk kosen profil adalah 4 cx 15 cm dan kosen persegi 4 x 10 cm. Pilihan warna kosen ini beragam yang dapat dipesan atau dipilih sesuai dengan desain dan warna. Kosen jenis ini banyak digunakan pada kamar mandi atau ruangan yang sifatnya basah. Cara pemasangan kosen PVC sama dengan pemasangan kosen alumunium yaitu dilakukan pada saat bidang dinding sudah selesai dibentuk. Kelebihan Kekurangan Kurang kokoh Pintu cepat bergerak karena engsel kurang kuat Mudah terbakar dan berlubang bila terkena zat-zat kimia, seperti thinner dan bensin 4. Kosen Besi dan Baja Dalam pembangunan rumah penggunaan kosen besi dan baja jarang digunakan. Biasanya kontruksi bangunan, seperti pabarik, bengkel dan pagar lebih sering menggunakan jenis kosen ini. Kelebihan kosen Kekurangan basah Pemasangan Kosen Jendela dan Pintu Relatif berat Cepat berkarakat bila dipasang ditempat yang lembab atau Tahan benturan dan aman Awet dan tahan lama Mudah dilas bila rusak Mudah dirawat Tahan terhadap air Banyak warna pilihan Harga relatif murah

PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB

Ir. Muji Indarwanto MM. MT.

MATERIAL BANGUNAN

Untuk kemudahan dalam penyebutan dan penghitungan maka baik jendela maupun pintu tetap dinamai K dengan urutan dari yang paling luar ke arah dalam rumah. Tipe K1, K3 danK6 Kosen P1 diletakkan di depan ruang tamu sebagai pintu utama rumah dan pintu kamar tidur. Kosen pintu tipe P1 menggunakan balok kayu kamper 6 x 12 dengan tinggi 215 cm dan lebar 80 cm. Daun pintu yang digunakan untuk kosen pintu tipe ini adalah pintu panel single dengan ketebalan 3 cm. Perhitungan tipe K1, K3 dan Kb sebagai berikut.

Panjang tipe K1, K3, dan K6 = Luas alas x kusen = (2,15 + 2,15 + 0,8 m) x 3 m = 15,3 m Tipe K5 Kosen pintu tipe K5 digunakan di dapur. Jenisnya kosen gendong, yaitu pintu dan jendela yang menjadi satu seperti kusen pintu menggendong kosen jendela. Tingginya 215 cm dan lebar 155 cm dengan bahan balok kayu kamper 6 x 12. daun pintu yang digunakan adalah pintu panel single dengan ketebalan 3 cm. Penghitungan tipe K5 sebagai berikut. Panjang tipe K5 = Luas alas = 2,15 + 2,15 + 1,55 + 1,22 + 1,25 + 0,75 m = 9,1 m

Tipe K4 Kosen pintu K4 terletak pada kamar mandi. Tipe K4 bentuknya sama dengan tipe K4 menggunakan kayu kamper 6 x 12 cm. Tingginya 190 cm danlebar 60 cm. Daun pintu yang digunakan adalah pintu panel single dengan ketebalan 3 cm. Perhitungan tipe K4 sebagai berikut. Panjang tipe K4 = Luas alas = 1,9 + 0,6 + 1,9 m = 4,4 m

PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB

Ir. Muji Indarwanto MM. MT.

MATERIAL BANGUNAN

Tip Griya : Sebaiknya untuk kosen dan pintu kamar mandi/WC menggunakan bahan yang tahan air agar awet, seperti pintu PCV. Anda dapat mendapatkan pintu ini dengan harga Rp. 400.000/unit. (berdasarkan survei di toko kosen di Jakarta pada Mei 2009). Tipe K2 dan K7 Kosen jendela yang diletakan di bagian depan dan belakang, berfungsi sebgai sirkulasi udara pada kamar tidur depan dan kamar tidur belakang. Tinggi kosenini adalah 135 cm dan lebarnya 155 cm. Kosen ini menggunakan balok kayu kamper berukuran 6 x 12 cm. Sementara itu, daun jendela 125 cm x 70 cm dan kaca yang digunakan berupa kaca polos 5 mm. Penghitungan volume panjang jendela tipe K2 danK7 adalah sebagai berikut. Panjang tipe K2, dan K7 = Panjang kayu = (1,35 x 4) + (1,55 m x 2) = 8,5 m Tipe Lubang Angin Kosen tipe lubang angin terletak di atas jendela dan pintu sebagai ventilasi. Tipe lubang angin berukuran kecil dengan tinggi 20 cm dan lebar 20 cm, bahannya balok kayu kamper 6 x 12 cm. Kosen tipe lubang angin ini tidak menggunakan penutup, tetapi hanya menggunakan silang berupa papan kayu kamper dengan ketebalan 2 x 10 cm. Kosen ini berfungsi sebagai sirkulasi udara utama di semua ruangan. Penghitungan tipe lubang angin sebagai berikut. Panjang tipe lubang angin = Luas alas x tebal = 0,8 + 0,02 + 0,1 m = 0,92 m Setelah kita menghitung masing-masing tipe sekarang kita dapat mencari jumlah panjang tipe kosen dan menghitung volume kubikasi. Jumlah panjang = tipe K1 + tipe K2 + tipe K3 + tipe K4 + tipe K5 + tipe K6 + tipe K7 + tipe lubang angin PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB Indarwanto = 15,3 m + 9,1 m + 4,4 Ir. m Muji + 8,5 m + 0,92MM. m MT. = 38,22 m

MATERIAL BANGUNAN

Volume kosen = panjang kosen x panjang kayu x lebar kayu = 38,22 m x 0,15 m x 0, 06 m = 0,34398 = 0,35 (dibulatkan) Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan konsen kayu kamper per 1 m 3 sebagai berikut. URAIAN PEKERJAAN 1 m2 Pasang kosen pintu dan jendela kayu kamper 1,20 m3 Kayu kamper Jumlah HARGA SATUAN (dalam Rp) 3.500.000 JUMLAH HARGA (dalam Rp) 4.200.000 77.420

Jadi, pemasangan kosen pintu dan jendela kayu kamper = volume kosen pintu dan jendela x harga satuan material pemasangan kosen kayu kamper = 0,35 m3 x Rp. 4.200.000 = Rp. 1.470.000 Analisis harga satuan pengadaan material pintu kayu kamper per 1 m 3 sebagai berikut. URAIAN PEKERJAAN 1 m2 Pengadaan meterial pintu kayu kamper 0,048 M3 Kayu kamper papan Jumlah Volume pintu = pintu x luas daun pintu = 5 x 2 m2 = 10 m2 Keterangan : Asumsi 1 daun pintu = 2 m2 Jadi, pemasangan kosen pintu dan jendela kayu kamper = volume kosen pintu dan jendela x harga satuan material pemasangan kosen kayu kamper = 10 m2 x Rp. 168.000 = Rp. 1.680.000 PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB Ir. Muji Indarwanto MM. MT. HARGA SATUAN (dalam Rp) 3.500.000 JUMLAH HARGA (dalam Rp) 168.000 168.000

MATERIAL BANGUNAN

Analaisis harga satuan pekerjaan pemasangan kaca bening 5 mm untuk jendela per 1 m3 sebagai berikut. HARGA SATUAN (dalam Rp) 80.000 JUMLAH HARGA (dalam Rp) 80.000 80.000

URAIAN PEKERJAAN 1 m2 Memasang kaca bening 5 mm untuk jendela 1 m3 Kaca bening tebal 5 mm Jumlah

Keterangan : 1. Tabel di atas merupakan contoh analisis harga satuan 2. 3. Item-item jenis pekerjaan dapat berubah sesuai kebutuhan di lapangan Harga hanya berisi analisis satuan harga material dan belum termasuk harga tukang, mandor, kepala tukang, IMB, biaya kuli turun, keamanan lingkungan, dan lainnya di luar item pekerjaan 4. Harga mengacu harga standar toko bangungan dan bahan material di Jakarta pada Mei 2009 dengan kualitas yang baik. Volume daun jendel = panjang kayu x lebar kayu = 8,5 m x 0,04 m x 0,1 m = 0,034 m3 + 10% kayu terbuang = 0,0374 m3 Volume kaca = luas permukaan kaca = 1,4 m2

Jadi, harga material jendela jayu kaca kamper = (volume jendela x harga satuan material pemasangankosen kayu kamper) + pemasangan kaca 5 mm = (0,374 m3 x Rp. 4.200.000) + (1,4 m2 x Rp. 80.000) = Rp. 157.080 + Rp. 112.000 = Rp. 269.080/daun jendela Jadi, harga material lubang angin kamper = (jumlah volume lubang angin x harga satuan material daun jendela kayu kamper = (0,92 m2 x 10) x Rp. 157.080 = Rp. 1.445.136
PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB Ir. Muji Indarwanto MM. MT.
MATERIAL BANGUNAN 7

Total biaya material yang dikeluarkan dalam pemasangan kosen, pintu, jendela, dan lubang angin = Rp. 1.470.000 + Rp. 1.680.000 + 807.240 + Rp. 1.445.136 = Rp. 5.402.376 Namun, biasanya di lapangan lebih banyak menggunakan kosen, pintu, jendela, dan lubang angin yang sudah dibuat oleh toko kosen. Hal ini sangat memudahkan, baik bagi tukang maupun pemilik rumah, karena menyingkat waktu pengerjaan. Biaya yang dibutuhkan pun tidak terlalu terpaut jauh. Berikut adalah daftar harga kosen, pintu, jendela, dan lubang aning per unit. (berdasarkan survei di toko kosen di Jakarta pada Mei 2009). a. Kosen dan pintu kayu kamper ukuran 215 x 80 cm = Rp. 1.100.000 b. Konsen gendong kayu kamper lengkap dengan pintu, jendela dan kaca ukuran 215 x 155 cm = Rp. 1.350.000 c. Kosen dan pintu kayu kamper + triplek ukuran 190 x 60 cm = Rp. 700.000 d. Kosen dan jendela double kayu kamper ukuran 135 x 155 cm = Rp. 500.000 e. Lubang angin kayu kamper ukuran 20 x 20 cm = Rp. 50.000 Perlengkapan Pintu : Engsel, Gerendel dan Handle Perlengkapan daun pintu single terdiri dari engsel 4 inci sebanyak dua buah, gerendel penguci banyak satu buah dan handle pintu sebanyak satu pasang. Satuan yang digunakan adalah unit. Untuk biaya pemasangan perlengkapan daun pintu tergantung pada tipe dan jumlah unit pintu yang akan dipakai. Analisis harga satuan pekerjaan perlengkapan pintu tipe single sebagai berikut URAIAN PEKERJAAN 1 m2 Pelengkapan pintu tipe single 2 m3 Engsel pintu 4 1 pasang Handle pintu 1 bh General pintu HARGA SATUAN (dalam Rp) 15.000 40.000 10.000 JUMLAH HARGA (dalam Rp) 30.000 40.000 10.000

PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB

Ir. Muji Indarwanto MM. MT.

MATERIAL BANGUNAN

Jumlah Keterangan : 1. Tabel di atas merupakan contoh analisis harga satuan 2. 3.

80.000

Item-item jenis pekerjaan dapat berubah sesuai kebutuhan di lapangan Harga hanya berisi analisis satuan harga material dan belum termasuk harga tukang, mandor, kepala tukang, IMB, biaya kuli turun, keamanan lingkungan, dan lainnya di luar item pekerjaan

4.

Harga mengacu harga standar toko bangungan dan bahan material di Jakarta pada Mei 2009 dengan kualitas yang baik. Biaya perlengkapan daun pintu = biaya tipe single x jumlah unit yang dipakai = Rp. 80.000 x 5 = Rp. 400.000

Perlengkapan Daun Jendela Engesl Gerendel, Pengunci dan Kait Perlengkapan satu daun jendela terdiri dari engsel 3 sebanyak du abuah, gerendel pengunci sebanyak satu buah, dan kait angin sebanyak satu bauh. Satuan yang digunakan adalah unit. Analisis harga satuan pekerjaan perlengkapan daun jendela per unit URAIAN PEKERJAAN 1 m2 Perlengkapan pintu tipe single 2 bh Engesel pintu 3 1 pasang Kait angin 20-30 cm 1 bh Gerendel pengunci Jumlah HARGA SATUAN (dalam Rp) 15.000 13.500 10.000 JUMLAH HARGA (dalam Rp) 30.000 13.500 10.000 53.500

Keterangan : 1. Tabel di atas merupakan contoh analisis harga satuan 2. 3. Item-item jenis pekerjaan dapat berubah sesuai kebutuhan di lapangan Harga hanya berisi analisis satuan harga material dan belum termasuk harga tukang, mandor, kepala tukang, IMB, biaya kuli turun, keamanan lingkungan, dan lainnya di luar item pekerjaan 4. Harga mengacu harga standar toko bangungan dan bahan material di Jakarta pada Mei 2009 dengan kualitas yang baik.

PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB

Ir. Muji Indarwanto MM. MT.

MATERIAL BANGUNAN

Biaya pekerjaan perlengkapan daun jendela = jumlah unit x harga satuan pekerjaan perlengkapan daun jendela = 3 x Rp. 53.500 = Rp. 160.500

PUSAT PENGEMBANGAN BAHAN AJAR-UMB

Ir. Muji Indarwanto MM. MT.

MATERIAL BANGUNAN

10