Anda di halaman 1dari 4

“Manajemen Proyek Konstruksi” adalah suatu cara / metode untuk mencapai suatu hasil dalam bentuk bangunan / infrastruktur

yang dibatasi oleh waktu dengan menggunakan sumber daya yang ada secara efektif melalui tindakan-tindakan perencanaan (planning), pengorganisasian (organizing), pelaksanaan (actuating), dan pengawasan (controlling). Yang mempunyai tujuan mengelola fungsi manajemen atau mengatur pelaksanaan pembangunan sedemikian rupa sehingga diperoleh hasil optimal sesuai dengan persyaratan (spesification Suatu metode memenuhi kebutuhan-kebutuhan pemilik akan bangunan yang efektif. Metode ini membicarakan tahapan-tahapan perencanaan proyek, rancangan dan konstruksi sebagai tugas yang terpadu dalam suatu proyek konstruksi terdiri dari pemilik, manajer konstrksi dan arsitek

Proyek konstruksi Proyek konstruksi merupakan suatu rangkain kegiatan yang besar dan melibatkan berbagai disiplin ilmu, sumber daya serta metode pelaksanaan. PROYEK KONSTRUKSI MERUPAKAN SUATU RANGKAIAN KEGIATAN YANG HANYA SATU KALI DILAKSANAKAN DAN UMUMNYA BERJANGKA WAKTU PENDEK. DALAM RANGKAIAN KEGIATAN TERDAPAT PROSES YANG MENGOLAH SUMBERDAYA PROYEK MENJADI SUATU HASIL YG BERUPA BANGUNAN atau infrastruktur. proyek konstruksi adalah suatu upaya untuk mencapai suatu hasil dalam bentunk bangunan atau infrastruktur. Proyek konstruksi adalah suatu rangkaian kegiatan yang sifatnya hanya dilakukan satu kali. Pada umumnya proyek konstruksi memiliki jangka waktu yang pendek. Didalam rangkaian kegiatan proyek kontstruksi tersebut, biasanya terdapat suatu proses yang berfungsi untuk mengolah sumber daya proyek sehingga dapat menjadi suatu hasil kegiatan yang menghasilkan sebuah bangunan. KARAKTERISTIK/ SIFAT-SIFAT UMUM PROYEK KONSTRUKSI (SOEHENDRAJATI) PROYEK ADALAH USAHA YG KOMPLEK, BIASANYA TDK MERUPAKAN KEGIATAN YG BERULANG DLM PENGERTIAN LUAS. MENGHASILKAN PRODUK YG SPESIFIK MEMPUNYAI SIKLUS HIDUP, ADA TITIK AWAL DAN AKHIR, PHASE-PHASE PROYEK MENCAKUP : KONSEPSI DAN DEFINISI, DESAIN DAN PENGEMBANGAN, PENERAPAN, PENYELESAIAN DAN OPERASIONAL. CIRI-CIRI PROYEK BERUBAH-UBAH SELAMA MELALUI PHASE SIKLUS HIDUPNYA. KETIDAK PASTIAN BIAYA DAN WAKTU TERHADAP MAKIN DEWASANYA PHASE PROYEK. KARAKTERISTIK/ SIFAT-SIFAT PROYEK KONSTRUKSI (ERVIANTO)

kelompok. mulai dari perencanaan. MENGORGANISASIKAN PEKERJA LEBIH SULIT DIBANDING YG LAINYA. persiapan kontrak. konsultan pencahayaan (lighting designer). hingga pelaksanaan. MISAL STRUKTUR BETON. 2. . SHG DIBUTUHKAN PENGETAHUAN TTG TEORI KEPEMIMPINAN YG HARUS DIPELAJARI. Kontraktor adalah badan yang ditunjuk oleh owner (dapat melalui penunjukan langsung atau melalui tender) sebagai pelaksana proyek. MECHINE. Kontraktor adalah perusahaan yang melakukan kontrak kerja dengan orang atau perusahaan lain untuk memasok barang atau menyelesaikan jasa tertentu. konsultan lansekap. MONEY. MATERIAL & METHODE). Sebagai jembatan antara owner dengan konsultan dan kontraktor. SEMENTARA PENGETAHUAN YANG DIPELAJARI BERSIFAT TEKNIS.1. Atauuu. pihak owner dapat menunjuk sebuah pihak sebagai Project Management. Konsultan adalah badan yang ditunjuk oleh owner untuk menangani perencanaan proyek. PROYEK BERSIFAT UNIK TDK PERNAH TERJADI RANGKAIAN KEGIATAN YG SAMA PERSIS (TDK ADA PROYEK IDENTIK TAPI PROYEK SEJENIS). PIHAK PIHAK DALAM MANAJEME PROYEK Owner dapat diartikan sebagai pemilik proyek atau pemberi tugas. PROYEK BERSIFAT SEMENTARA DAN SELALU MELIBATKAN GRUP PEKERJA YG BEREDA-BEDA. konsultan mekanikal & elektrikal. PENGORGANISASIAN SUMBERDAYA DILAKUKAN SEORANG MANAJER PROYEK. Pihak inilah yang akan melakukan koordinasi dengan berbagai pihak yang terkait dalam pelaksanaan proyek. Pihak inilah yang akan menerjemahkan proses perencanaan yang disiapkan oleh para konsultan ke dalam wujud yang sebenarnya. KETERTARIKAN. lembaga swasta ataupun lembaga pemerintah. MEMBUTUHKAN SUMBER DAYA (RESOURCES) MEMBUTUHKAN 5 M (MAN. MR DLL. Dalam prosesnya pihak kontraktor akan berhubungan dengan para konsultan ini untuk mempermudah pelaksanaan di lapangan. SHG SBG LANGKAH AWAL ADALAH MENYATUKAN VISI MENJADI SATU TUJUAN YG DITETAPKAN ORGANISASI. konsultan interior. Kontraktor adalah perseorangan atau badan hukum yang telahmenjadi pemegang lelang dan ditunjuk oleh owner untuk melaksanakan pekerjaan atau pengadaan barang. 3. Project Management . Dari sinilah pendanaan sebuah proyek berasal. Konsultan ini bisa bermacam2 tergantung kebutuhan proyek dan kemampuan pemilik proyek (owner). KEPRIBADIAN JUGA KETIDAKPASTIAN. Bisa perseorangan. MEMBUTUHKAN ORGANISASI SETIAP ORGANISASI MEMPUNYAI KERAGAMAN TUJUAN DIMANA DIDALAMNYA TERLIBAT BANYAK INDIVIDU DGN RAGAM KEAHLIAN. Sebut saja arsitek. konsultan struktur..

dalam batas-batas yang ditentukan. 2. Membuat gambar-gambar rencana dan syarat-syarat teknis secara administrasi untuk pelaksanaan proyek. Konsultan perencana arsitektur adalah konsultan yang ditunjuk oleh owner untuk perencanaan awal/ konsep desain dari segi arsitektur dan estetika ruangan Konsultan perencana struktur konsultan yang ditunjuk owner untuk merencanakan dan merancang struktur yang sesuai dengan keinginan owner melalui kontraktor utama. konsultan struktur bangunan. Pada ‘tempat penulis kerja praktek’ terdiri atas 5 konsultan perencana. berada langsung di bawah owner karena memegang peranan penting untuk perencanaan awal/konsep desain dari segi arsitektur dan estetika ruangan. bentuk bangunan (segi arsitektur). 4. 3. 3. antara lain: kondisi tanah. Konsultan pengawas adalah konsultan yang ditunjuk oleh owner untuk melaksanakan pengawasan dan pengendalian proyek ini. konsultan perencana arsitektur. Menentukan spesifikasi bahan bangunan untuk finishing pada bangunan proyek ini. . Konsultan perencana MEP merupakan badan atau organisasi yang ahli dalam bidang mechanical. 4. konsultan perencanaan arsitektur yang ditunjuk oleh owner. Tugas dari konsultan perencana arsitektur adalah: 1. serta kondisi alamnya. Konsultan perencana merupakan suatu badan perorangan atau badan hukum yang dipilih oleh pemilik proyek ataupun kontraktor pelaksana untuk melakukan perencanaan. and plumbing. 2. electrical. suatu badan perorangan atau badan hukum yang dipilih oleh pemilik proyek ataupun kontraktor pelaksana untuk melakukan perencanaan. Membuat perencanaan dan gambar-gambar ulang atau revisi bilamana diperlukan.Pihak ini juga berperan dalam tender untuk mengundang atau memberi masukan kepada owner untuk menentukan kontraktor yang akan ditunjuk. Konsultan perencana adalah pihak yang ditugasi untuk melaksanakan perencanaan lengkap dari seluruh bangunan atau proyek sesuai kehendak owner. quantity surveyor Konsultan landscape. Membuat gambar/desain dan dimensi bangunan secara lengkap dengan spesifikasi teknis. perencana MEP bangunan. 5. baik struktur atas maupun struktur bawah dengan mempertimbangkan beberapa hal. baik teknis maupun administratif. fasilitas dan penempatannya. kondisi lahan. fungsi bangunan. yaitu: 1.

Tugas dan wewenang konsultan perencana struktur antara lain adalah: 1. menyusun dokumen pelaksanaan dan melakukan pengawasan berkala dan melaporkannya pada kontraktor utama. Konsultan perencana struktur bertugas merencanakan dan merancang struktur yang sesuai dengan keinginan pemilik proyek melalui kontraktor utama. Memberikan penjelasan atas permasalahan yang timbul selama masa konstruksi. Membuat perhitungan seluruh proyek berdasarkan teknis yang telah ditetapkan sebelumnya. KONSULTAN PENGAWAS Adalah pihak yang ditunjuk oleh owner untuk melaksanakan pengawasan . serta kondisi alamnya. plumbing. Sedangkan quantity surveyor membantu owner dalam penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) dari perencanaan arsitektur. Bertanggung jawab sepenuhnya atas hasil perencanaan yang dibuatnya apabila sewaktu-waktu terjadi hal-hal yang tidak diinginkan. Membuat rancangan detail yang meliputi pembuatan gambar-gambar detail serta rincian volume pekerjaan. pemadam kebakaran. kondisi lahan. electrical. fungsi bangunan. Tugas dan wewenang konsultan perencana mechanical. telepon. and plumbing. Konsultan perencanaan arsitektur dapat bekerja sama dengan Renik (Hardscape) sebagai landscape consultant untuk merencanakan tata letak (perancangan taman). bentuk bangunan (segi arsitektur). perlengkapan penerangan. dan sound system sesuai dengan keadaan dan fungsi bangunan. electrical dan plumbing adalah: 1. estetika bangunan. 3. generator.5. 2. Memberikan penjelasan pada waktu rapat. 2. Merencanakan instalasi yang menggunakan tenaga mesin dan listrik serta berbagai perlengkapan seperti misalnya AC. antara lain: kondisi tanah. Konsultan perencana MEP merupakan badan atau organisasi yang ahli dalam bidang mechanical. dan sebagainya. baik struktur atas maupun struktur bawah dengan mempertimbangkan beberapa hal.