Anda di halaman 1dari 2

ANALISIS KOMPONEN BIAYA BANGUNAN UNTUK PEMBANGUNAN

I. DATA UMUM
NAMA BANGUNAN TAHUN DIBANGUN (RENCANA) TAHUN USULAN PEKERJAAN JUMLAH TINGKAT KESELURUHAN LUAS TOTAL LANTAI BANGUNAN KOEFESIEN TINGKAT LANTAI LUAS YANG DIAJUKAN KELAS BANGUNAN FUNGSI BANGUNAN
: Rehab dan Pembangunan Baru Tribun Lapangan Sepak Bola : 2011 : 2011 : 2 : 500.00 : 2 : 500.00 : A

LANTAI m2 LANTAI m2 Tidak Sederhana

: Bangunan Gedung (Sarana Olahraga)

II. DATA TAMBAHAN


1. Koefisien Tingkat Bangunan (2 Lantai) = 1.090 Koofisien Bobot mengacu kepada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007. 2. Harga satuan bangunan Gedung Negara TA 2011 Menurut Dinas Pemukiman dan Prasarana Wilayah Provinsi = Rp 4 700 000 / m2

III. ANALISIS KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG UNTUK PEKERJAAN STANDAR


BOBOT (%) TAHAP I (TAHUN 2009)
BOBOT YANG DI BANGUN NILAI (%)

No. 1. 2. 3. 4.

KOMPONEN BANGUNAN PONDASI STRUKTUR ATAP PLAFOND

SUB KOMPONEN BANGUNAN PONDASI KOLOM, BALOK & RING BALK PLESTERAN RANGKA ATAP (dak beton) PENUTUP ATAP RANGKA PLAFOND PENUTUP PLAFOND BATU BATA/ PARTISI PLESTERAN KACA PINTU KOSEN (Alumunium) PENUTUP LANTAI INSTALASI LISTRIK INSTALASI AIR DRAINASE LIMBAH FINISHING STRUKTUR (CAT) FINISHING PLAFOND (CAT) FINISHING DINDING (CAT) FINISHING PINTU/ KOSEN (CAT)

TERHADAP SELURUH BANGUNAN

BOBOT MAKSIMUM

5.

DINDING

6. 7.

LANTAI UTILITAS

8.

FINISHING

7.00% 34.00% 1.00% 7.00% 2.00% 3.00% 4.00% 3.00% 2.00% 2.00% 1.00% 2.00% 10.00% 3.00% 2.00% 2.00% 1.00% 4.00% 6.00% 4.00% 100.00%

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 30.00 30.00 -

7.00 34.00 1.00 7.00 2.00 10.00 0.90 0.60 62.50

JUMLAH NILAI PEKERJAAN STANDAR (%)

Jenis Pelaksanaan Biaya Satuan Pekerjaan Standar Biaya Persiapan 62.50% x 1.090 x Rp 4,700,000 2.00% x Rp. 3,201,875 Jumlah Dibulatkan 500.00 x Rp.

= PEMBANGUNAN BARU = = = = Rp Rp Rp Rp 3,201,875.00 64,037.50 3,265,912.50 3,266,000.00 1,633,000,000.00

Usulan Biaya Pekerjaan Standar

3,266,000 = Rp

IV. ANALISIS KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG UNTUK PEKERJAAN NON STANDAR


BOBOT (%) TAHAP I (TAHUN 2009)
BOBOT YANG DI BANGUN NILAI (%)

No.

KOMPONEN NON STANDAR BANGUNAN GEDUNG

TERHADAP SELURUH BANGUNAN min max

BOBOT MAKSIMUM

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.

ALAT PENGKONDISIAN UDARA (AC) ELEVATOR / ESKALATOR TATA SUARA (Sound System) TELEPON DAN PABX INSTALASI IT (Informasi dan Teknologi) ELEKTRIKAL (termasuk Genset) SISTEM PROTEKSI KEBAKARAN SISTEM PENANGKAL PETIR KHUSUS INSTALASI PENGOLAHAN AIR LIMBAH (IPAL) INTERIOR (Termasuk Furniture) GAS PEMBAKARAN GAS MEDIS PENCEGAHAN BAHAYA RAYAP PONDASI DALAM FASILITAS PENYANDANG CACAT & KEBUTUHAN KHUSUS SARANA DAN PRASARANA LINGKUNGAN BASEMENT (PER M2) PENINGKATAN MUTU JUMLAH NILAI PEKERJAAN NON STANDAR (%)

10% 8% 3% 3% 6% 7% 7% 2% 2% 15% 1% 2% 1% 7% 3% 3% 0% 15%

20% 12% 6% 6% 11% 12% 12% 5% 4% 25% 2% 4% 3% 12% 8% 8% 120% 30%

100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

100.00 100.00 -

2.00 9.50 11.50

max = 150% Rp. Rp. Rp.

Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar Usulan Biaya Pek. Non Standar

11.50% x 1.090 x Rp 4,700,000 = Dibulatkan = 500.00 x Rp. 589,000 =

589,145.00 589,000.00 294,500,000.00

V. AJUAN BIAYA PEKERJAAN FISIK AJUAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR AJUAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR Faktor Inflasi Tahun Pelaksanaan 1.05 x

= =

Rp Rp Rp Rp

1,633,000,000.00 294,500,000.00 1,927,500,000.00 (Harga Tahun Usulan) 1,927,500,000.00 = Rp 2,023,875,000.00

VI. AJUAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN KESELURUHAN 1. BIAYA PEKERJAAN FISIK 2. BIAYA KONSULTAN PERENCANAAN 3. BIAYA KONSULTAN PENGAWASAN KONSTRUKSI 4. BIAYA PENGELOLAAN PROYEK TOTAL BIAYA KESELURUHAN

= = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp

2,023,875,000.00 + 2,023,875,000.00

TERBILANG :

Dua Miliar Duapuluh Tiga Juta Delapan Ratus Tujuhpuluh Lima Ribu Rupiah

Anda mungkin juga menyukai