BAB III URAIAN DAN PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN 3.

1 PENDAHULUAN Bab ini membahas topik uraian dan perhitungan volume pekerjaan yang akan dilaksanakan / dikerjakan untuk merealisasikan pembangunan. Topik bahasan ini menggambarkan tentang inventarisasi jenis-jenis pekerjaan berikut perhitungan volume pekerjaannya mulai dari pekerjaan pendahuluan sampai pada pekerjaan akhir dari pelaksanaan pembangunan. Inventarisasi pekerjaan dan perhitungan volume pekerjaan digunakan sebagai dasar dalam menghitung besarnya anggaran biaya yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pembangunan. Topik bahasan ini bertujuan agar mahasiswa dapat menginventarisasi / menguraikan jenis-jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan serta dapat menghitung besarnya volume pekerjaan yang akan dilaksanakan. 3.2 URAIAN PEKERJAAN Sebelum menghitung rencana anggaran biaya pelaksanaan suatu pekerjaan, inventarisasi tentang jenis-jenis pekerjaan yang mungkin dan atau akan dilakukan sehubungan dengan pembangunan gedung/perumahan tersebut harus dilakukan dan satuan dari volume satuan pekerjaan harus dibuat. Oleh karena hal ini sangat berhubungan dengan besarnya biaya/anggaran yang akan dikeluarkan. Jenis-jenis item pekerjaan harus diuraikan terlebih dahulu mulai dari pekerjaan awal sampai pada pekerjaan terakhir dari pelaksanaan pembangunan tersebut. Secara umum untuk pembangunan gedung dan perumahan bertingkat 3 ke bawah, jenis-jenis pekerjaan dapat meliputi pekerjaan seperti tabel. 3.1 sebagai berikut : Tabel 3.1 Uraian Pekerjaan No. URAIAN DAN JENIS PEKERJAAN 1 Pekerjaan Persiapan - Pengukuran dan pemasangan Bouplank - Pembuatan pagar sementara Satuan Volume m m III - 1

4 5

- Pembuatan kantor sementara - Pembuatan gudang bahan dan alat - Pembuatan rumah jaga - Pembersihan lapangan dan perataan - Pembuatan bak adukan - Pembuatan jalan sementara - Pembongkaran dinding / beton Pekerjaan Tanah - Pekerjaan galian tanah - Pekerjaan urugan tanah - Pekerjaan stripping - Pekerjaan urugan pasir - Pekerjaan urugan sirtu Pekerjaan Pondasi - Pasangan pondasi batu kali/gunung - Pasangan pondasi batu kosong - Pasangan pondasi sumuran - Pembuatan tiang pancang Pekerjaan Dinding - Pasangan dinding bata merah Pekerjaan Plesteran dan Acian - Pekerjaan plesteran - Pekerjaan acian Pekerjaan Kayu - Pasang kusen pintu dan jendela - Pasang pintu panel - Pasang jalusi mati - Pasang pintu plywood/formika - Pasang kuda-kuda - Pasang kaso + reng - Pasang rangka langit-langit - Pasang lisplank - Pasang list plafond + kayu profil Pekerjaan Beton - Membuat lantai kerja, beton tumbuk - Membuat beton bertulang - Pembesian (besi polos/ulir) - Pasang bekisting

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m m2 m2 m2 m3 m2 m2 m2 m3 m2 m2 m m m3 m3 kg m2 III - 2

10

11

12

13

14

- Membuat pondasi beton bertulang Pekerjaan Penutup Atap - Pasang atap - Pasang bubungan / nok atap Pekerjaan Langit-langit - Pasang langit-langit - Pasang langit-langit gypsum board, 9 mm Pekerjaan Sanitasi - Memasang 1 bh kloset duduk - Memasang 1 bh kloset jongkok - Memasang 1 bh washtafel - Memasang 1 bh bak mandi - Memasang 1 bh bak kontrol - Memasang 1 m pipa penyalur air limbah - Memasang 1 m pipa galvanis - Memasang 1 m pipa PVC - Memasang 1 bh bak cuci piring stainles steel - Memasang 1 bh kran air Pekerjaan Besi dan Aluminium - Pasang 1 kg rangka atap baja - Pasang pintu besi baja / aluminium - Pasang jendela besi / aluminium - Pasang pintu lipat - Pasang rolling door - Pasang teralis besi - Pasang jendela nako dan teralis Pekerjaan Kunci dan Kaca - Pasang 1 bh kunci tanam - Pasang 1 bh kunci selot - Pasang 1 bh engsel pintu - Pasang 1 bh engsel jendela kupu-kupu - Pasang 1 bh pegangan pintu - Pasang kaca Pekerjaan Penutup Lantai dan Dinding - Pasang lantai - Pasang dinding - Pasang plint keramik Pekerjaan Pengecatan

m3 m2 m m2 m2 bh bh bh bh bh m m m bh bh kg m2 m2 m2 m2 m2 m2 bh bh bh bh bh m2 m2 m2 m2

III - 3

- Mengikis/mengeruk permukaan cat lama - Mengeruk karat cat lama permukaan baja - Mendempul dan menggosok kayu - Mengecat bidang kayu lama - Mengecat bidang kayu baru ( 1 lapis plamir -, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) - Mengecat tembok baru (1 lapis plamis, 1 lapis dasar, 2 lapis cat penutup )

m2 m2 m2 m2 m2 m2

Uraian dan jenis pekerjaan berikut volume pekerjaannya dapat saja berbeda, tergantung gambar gambar desain bangunan yang ada/yang akan dikerjakan. 3.3 PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN Volume pekerjaan adalah banyaknya pekerjaan dalam satuan volume kegiatan. Besarnya volume item pekerjaan dihitung dalam satuan/unit pekerjaan. Satuan volume pekerjaan dapat berupa isi, luasan, panjang dan dapat berupa jumlah ( m3, m2, m, bh ). Perhitungan volume pekerjaan harus dilakukan dengan melihat / memperhatikan gambar gembar/bestek yang ada. Gambar yang lengkap biasanya terdiri dari gambar arsitek, gambar struktur dan gambar penjelasan. Gambar ini biasanya digunakan sebagai gambar acuan pelakasanaan pekerjaan di lapangan. Gambar arsitektur meliputi gambar tampak, gambar situasi, gambar denah dan gambar potongan. Gambar struktur meliputi gambar-gambar rangka struktur beton, gambar struktur atap/kuda-kuda, plafond, gambar pondasi dan lain-lain termasuk gambar potongan dan gambar detailnya. Sedangkan gambar penjelasan umumnya terdiri dari gambar-gambar detail khusus pada bagian-bagian yang dianggap sulit. Contoh perhitungan volume pekerjaan dari berbagai item/jenis pekerjaan diperlihatkan dalam bentuk tabelaris seperti pada tabel 3.2 pada halaman berikut :

III - 4

Tabel 3.2 Contoh Perhitungan Volume Pekerjaan No 1 Uraian Pekerjaan Pekerjaan Tanah Pekerjaan Galian tanah
1.00 Volume Galian ( V ) Luas = (1+0.6) 0.8 = 0.64 m2 0.80 V = 0.64 x 90= 57.60 m3 0.60

volume Satuan

57.60

m3

Panjang galian = 90 m 2 Pekerjaan Pondasi Pekerjaan Pondasi batu kali/gunung

0.30 Volume Pondasi ( V ) Luas = (0.6+0.3)0.8 = 0.36 m2 V = 0.36 x 90= 32.40 m3

32.40

m3

0.80 Volume Batu kosong ( V ) Luas = 0.8 x 0.2 = 0.16 m2 V = 0.16 x 90 = 14.40 m3 0.20 0.10 Volume Pasir urug ( V ) 0.10 0.60 0.10 Luas = 0.8 x 0.1 = 0.08 m2 V = 0.08 x 90 = 7.20 m3 Panjang pondasi = 90 m

14.40

m3

7.20

m3

Pekerjaan Dinding Pekerjaan Pasangan dinding bata merah

1.00 1.00 1.20 2.00

4.00

Luas dinding (L) = luas dinding tanpa lubang dinding dari kusen pintu dan jendela. Luas lubang dinding (L Lub) = (2 x 1) +( 1.2 x 1) = 3.20 m2 L = (8 x 4) 3.20 = 28.80 m2

8.00

28.80

m2

Pekerjaan Plesteran dan Acian Pekerjaan Plesteran Luas plesteran dinding (L) =
luas dinding luar dan dalam. L = 28.80 x 2 = 57.60 m2 57.60 57.60 m2 m2

Pekerjaan Acian

Luas acian = Luas Plesteran

III - 5

Pekerjaan Kayu Pekerjaan kusen pintu dan jendela

1.00 1.00 1.20 2.00

Balok 6/12, panjang total = 2+2+1.2+1+1+1 = 8.20 m Volume kusen pintu &jendela = 0.06 x 0.12 x 8.20 = 0.06 m3

0.06

m3

Pekerjaan Pasangan pintu panel

1.00 2.00

Volume pekerjaan pintu panel = luas total daun pintu panel = 2 m x 1 m = 2 m2

2,00

m2

Pekerjaan Beton Pekerjaan sloop beton

2 D 12 D8 - 20 25 2 D 12

Panjang = 90 m Volume beton = 0,15 x 0,25 x 90 = 3,375 m3 Volume besi sloop tiap m panjang : Tulangan D12, 4 btg = 4 m Begel D8 = 5 bh = 5 x ( (10x2) + (20x2) + (5x2) ) = 350 cm = 3,50 m

3,375

m3

15

Berat besi tulangan D12 = 0,887 kg/m dan D8 = 0,393 kg/m, sehingga : D12 = 4 x 0,887 x 90 = 319,32 kg D8 = 3,50 x 0,393 x 90 = 123,80 kg Volume pekerjaan acuan dan perancah : V = 90 m x 0,25 x 2 sisi = 45 m2

319,32 123,90

kg kg

45

m2

Pekerjaan Penutup Atap Pekerjaan Pasangan atap

15 m

Luas bidang atap = 12 x 15 = 180 m2

180

m2

12 m

Pekerjaan Langit-langit
12 m 8m

Luas bidang langit-langit = 8 x 12 = 96 m2

96

m2

III - 6

Pekerjaan Penutup lantai

12 m 8m

Luas bidang lantai = 8 x 12 = 96 m2

96

m2

10

Pekerjaan Pengecatan Pengecatan Tembok

3.50 8

Luas permukaan dinding yang akan di cat = 8 x 3.50 = 28 m2

28

m2

Pengecatan Kayu/kusen
Luas bidang permukaan kayu/kusen yang akan di cat 1.20 = (0.06 + 0.12 + 0.06) x 2.00 panjang total kayu kusen yang digunakan. = (0.06 + 0.12 + 0.06) x 8.2 ( kusen terbuat dari balok = 0.24 x 8.2 = 1.96 m2
1.00 1.00

ukuran 6 x 12 cm )

28

m2

3.4. Penutup 3.4.1 Kesimpulan Uraian pekerjaan dan volume pekerjaan sangat dibutuhkan untuk mengetahui jenis-jenis pekerjaan dan volume dari jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh karena akan digunakan sebagai dasar dalam menghitung besarnya rencana anggaran biaya pelaksanaan pembangunan..

3.4.2 Soal soal Latihan 1. Sebutkan dan jelaskan jenis-jenis pekerjaan yang secara umum akan dilaksanakan dalam pembangunan suatu perumahan / gedung bertingkat sederhana? 2. Jelaskan bagaimana menghitung besarnya volume pekerjaan, berikan contoh perhitungan. III - 7