Aula Posse:

REQUISITOS PARA A CONFIGURAO DA POSSE Os requisitos para a configurao da situao possessria so descritos no art. 1.196 do Cdigo Civil:
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade.

Esse dispositivo legal pode ser desmembrado, de maneira a que se extraiam os seguintes requisitos para a configurao da situao possessria.

POSSE = CORPUS + AFFECTIO TENENDI + ANIMUS No entanto, a determinao do contedo desses requisitos varia de acordo com a teoria adotada:

TEORIAS QUANTO AOS REQUISITOS PARA A CONFIGURAO DA POSSE:

Savigny: o possuidor aquele que se comporta como proprietrio e deseja ser dono. Posse: corpus (poder sobre a coisa) + affectio tenendi (conscincia do poder sobre a coisa) + animus domini (vontade de ser dono). O locatrio, o depositrio, e outras figuras assemelhadas, portanto, no teriam posse. Ihering: Posse como proteo do possvel proprietrio, e no como proteo do aspirante a proprietrio. Posse: corpus (com animus; basta querer ter poder sobre a coisa) + affectio tenendi.

Deteno

O detentor aquele que, embora exera de fato os poderes inerentes ao domnio, no tem tutela jurdica que o ampare. Situaes de deteno: 1) Fmulo da posse (art. 1.198, CC); 2) Atos de mera tolerncia (art. 1.208, CC); 3) A situao de quem adquire a posse com violncia ou clandestinidade, enquanto essas no cessam (art. 1.208);

Caso 1 Um possuidor tem o seu imvel desocupado fora, pois alegadamente estaria ocupando rea de propriedade do poder pblico. Processa o poder pblico, que alega ser legtimo possuidor do bem, buscando voltar a possuir o bem. Ao ser questionado pelo magistrado, o representante de Administrao admite que, conquanto seja proprietrio, no sabe ao certo qual rea possui, nem de qual modo so exercidos os poderes sobre a coisa. A administrao tem posse? Caso 2 Transitado em julgado o acrdo que determina o despejo de locatrio, o mesmo no efetivado pelo locador, que deixa o processo parado. O despejado tampouco reinicia o pagamento do aluguel. Tem posse o sucumbente da ao?