Nama : Farhatunisa

NPM : 120110110011

TIME VALUE OF MONEY
Time value of money merupakan suatu konsep dimana nilai uang sekarang lebih berharga daripada
nilai uang di masa yang akan datang karena adanya perbedaan waktu. Misalnya uang Rp. 500
sekarang lebih bernilai dari pada uang Rp. 500 dimasa yang akan datang. Nilai uang akan berubah
menurut waktu disebabkan oleh faktor inflasi, perubahan suku bunga, kebijakan pemerintah, dll.
Manfaat time value of money diantaranya adalah untuk mengetahui apakah investasi yang akan
dilakukan sekarang dapat memberikan keuntungan dimasa yang akan datang atau tidak.
Metode-metode
1. Future value
Future value adalah nilai uang dimasa yang akan datang dari nilai uang yg diterima atau dibayar
sekarang. Future value dapat diperoleh dengan mengalikan tingkat bunga dengan pokok
pinjaman.

Keterangan :
FV : Nilai pada masa yang akan datang
Po : Nilai pada saat ini
i : Tingkat suku bunga
n : Jangka waktu
2. Present Value
Present value adalah nilai uang dimasa sekarang dari uang yang akan didapat atau dibayar
dimasa yang akan datang dengan tingkat suku bunga tertentu.
)
`

+
=
n
i
Po PV
) 1 (
1

Keterangan :
PV : Nilai sekarang
Po : NIlai di masa yang akan datang
r : Tingkat suku bunga
n : Jangka waktu

FV = Po (1+i)
n

ANUITAS
Adalah rangkaian/seri pembayaran atau penerimaan uang yang jumlahnya, periode serta tingkat
bunganya sama selama jangka waktu tertentu. Annuity dapat dihitung menggunakan konsep future
value annuity dan present value annuity.
1. Future Value Annuity
Adalah suatu hal yang dimanfaatkan untuk mencari nilai dari suatu penjumlahan tahun yang akan
datang dari jumlah yang diterima sekarang pada waktu yang sudah ditentukan atau dengan kata lain
penjumlahan dari future value.
)
`

+
=
i
1 ) i 1 (
A FV
n
A

Sinking Fund / mencari anuitas
Merupakan perhitungan yang digunakan untuk menentukan suatu jumlah dari anuitas tertentu
yang akan disimpan pada setiap periode dalam jangka waktu yang sudah ditentukan dengan tingkat
bunga yang berlaku supaya dapat mencukupi untuk masa yang akan datang. Dengan rumus sebagai
berikut:
A = FVa
1 ) 1 ( +
n
r
r

Keterangan :
FVA : Nilai yang akan datang dari suatu anuitas
A : Anuitas
r : Tingkat bunga
n : Periode tertentu
2. Present Value Annuity
Adalah suatu bilangan yang dapat dimanfaatkan untuk mencari nilai sekarang dari suatu
penjumlahan yang diterima setiap akhir periode pada jangka waktu tertentu.
(

+
+
=
n
A
i i
V
) 1 (
1 i) (1
A P
n

atau dengan rumus:
PV
A
= A ( PVIFA i,n )
Keterangan:
PV
A
= nilai sekarang dari suatu anuitas
A = anuitas / angsuran
i = tingkat bunga
n = jangka waktu / periode
Capital recovery factor
Merupakan faktor bilangan yang digunakan untuk menghitung sejumlah uang tertentu yang
dibayar dalam jumlah yang tetap pada setiap periode.
Rumusnya:
(

+
+
=
1 ) 1 (
i) i(1
PVA A
n
n
i

Atau dengan rumus:
A = PVA ( 1 / PVIFA i,n )
Keterangan :
A = anuitas / angsuran
PVA = nilai sekarang
i = tingkat bunga
n = jangka waktu