KATA

PENGANTAR

Segala puji hanya milik Allah SWT yang telah memberikan karunia dan kekuatan,
atas Kehendak dan Kuasa-Nya Laporan Pendahuluan Pekerjaan Pendataan
Bangunan Kelurahan Cibabat, Kecamatan Cimahi Utara, Kota Cimahi,
dapat terselesaikan.
Penyusunan Laporan Antara ini terdiri dari beberapa bab yaitu : bab 1
Pendahuluan; Bab 2 Tinjuan Kebijakan; Bab 3 Pendekatan dan Metodologi; Bab 4
Gambaran Umum Wilayah Perencanaan; dan Bab 5 Input Data Kelurahan
Cibabat.
Semoga materi yang disusun dalam Laporan Antara ini dapat memenuhi
kebutuhan untuk bahan kajian dan pembahasan laporan berikutnya.
Demikian Laporan Antara ini disampaikan, dengan ucapan terima kasih pada
semua pihak yang telah membantu.

Cimahi, Desember 2012

PT. Rekayasapratama Grhayasaciptaloka

DAFTAR

ISI

KATA PENGANTAR.................................................................................i
DAFTAR ISI..........................................................................................ii
DAFTAR TABEL.....................................................................................v
DAFTAR GAMBAR..................................................................................vi

BAB 1 PENDAHULUAN
1.1

Latar Belakang..............................................................................1 -1

1.2

Maksud dan Tujuan........................................................................1 -2

1.3

Sasaran.......................................................................................1-3

1.4

Ruang lingkup...............................................................................1-3

1.5

1.4.1

Ruang lingkup Wilayah...........................................................1-3

1.4.2

Ruang lingkup Pekerjaan.........................................................1-5

Pendekatan dan Metodologi..............................................................1-6

1.5.1

Metodologi Umum.................................................................1-6

1.5.2

Metodologi Khusus Pembangunan System.....................................1-6

1.6

Keluaran/Output...........................................................................1-8

1.7

Sistematika Laporan.......................................................................1-9

BAB 2 TINJAUAN KEBIJAKAN

2.1

2.2

Tinjauan Terhadap RTRW Kota Cimahi.................................................2 -1

2.1.1

Rencana Struktur Ruang..........................................................2-1

2.1.2

Rencana Pola Ruang..............................................................2-9

2.1.3

Rencana Penetapan Kawasan Strategis Kota.................................2-18

Tinjauan Terhadap RDTR Kawasan SWK-B..............................................2-19

ii

2.2.1

Tinjauan RDTR SWK-B Kota Cimahi.............................................2-19

2.2.2

Rencana Pusat Pelayanan SWK-B...............................................2-19

2.2.3

Rencana Peruntukan Ruang SWK-B.............................................2-20

2.2.4

Rencana Pengembangan Prasarana Transportasi............................2-27

BAB 3 PENDEKATAN DAN METODOLOGI

3.1

Pola Pikir Penanganan Aset-aset Pemerintah..........................................3 -1

3.2

Dasar Pelaksanaan Pekerjaan............................................................3-3

3.3

Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan.........................................................3-4

3.4

Model, Peralatan, Pengukuran dan Model Penyajian Data..........................3-9

BAB 4 GAMBARAN UMUM WILAYAH PERENCANAAN

4.1

Sejarah Kota Cimahi.......................................................................4 -1

4.2

Letak Geografis.............................................................................4-2

4.3

Kondisi Fisik Wilayah.......................................................................4-4

4.4

4.5

4.3.1

Iklim.................................................................................4-4

4.3.2

Topografi dan Kemiringan.......................................................4-5

4.3.3

Hidrologi............................................................................4-5

4.3.4

Geologi dan Jenis Tanah.........................................................4-6

4.3.5

Kerawanan Bencana..............................................................4-7

4.3.6

Tata Guna Lahan..................................................................4-7

Kependudukan..............................................................................4-8
4.4.1

Jumlah dan Sebaran Penduduk.................................................4-8

4.4.2

Mata Pencaharian Penduduk....................................................4-8

4.4.3

Kondisi Sosial Ekonomi...........................................................4-9

Fasilitas Umum di SWK-B Kota Cimahi..................................................4-10

4.5.1

Fasilitas Pendidikan...............................................................4-10

4.5.2

Fasilitas Kesehatan................................................................4-11
iii

4.6

4.7

4.8

4.5.3

Fasilitas Peribadatan.............................................................4-11

4.5.4

Fasillitas Perekonomian..........................................................4-12

4.5.5

Fasilitas Pemerintahan...........................................................4-12

4.5.6

Fasilitas Rekreasi dan Olahraga.................................................4-12

4.5.7

Fasilitas Ruang Terbuka..........................................................4-13

Kondisi Bangunan di SWK-B Kota Cimahi...............................................4-14

4.6.1

Bentuk Masa Bangunan...........................................................4-14

4.6.2

Jarak Antar Bangunan............................................................4-14

4.6.3

Sempadan Bangunan..............................................................4-14

4.6.4

Ketinggian Bangunan.............................................................4-15

4.6.5

Kelompok dan Jenis, Karakter dan Umur Bangunan.........................4-15

Prasarana Perkotaan.......................................................................4-16
4.7.1

Jaringan Pergerakan (Regional dan Lokal)....................................4-16

4.7.2

Jaringan Energi dan Kelistrikan.................................................4-17

4.7.3

Jaringan Telekomunikasi.........................................................4-17

4.7.4

Jaringan Air Bersih/Minum......................................................4-17

4.7.5

Jaringan Air Limbah...............................................................4-19

4.7.6

Sistem Persampahan..............................................................4-20

Ringkasan Potensi dan Masalah di SWK-B...............................................4-22

4.8.1

Potensi dan Permasalahan Tata Ruang SWK-B................................4-23

BAB 5 INPUT DATA KELURAHAN CIBABAT

5.1

Input Data Kelurahan Cibabat............................................................5-1

iv

DAFTAR
Tabel

2.1

TABEL

Kebutuhan Lahan Untuk Fasilitas Pelayanan Kota di SWK-B Tahun

2011-2031 (Ha)...................................................................2-25

Tabel

2.2

Arahan Rencana Pola ruang SWK-B Kota Cimahi tahun 2011-2031......2-26

Tabel

4.1

Lingkup Wilayah SWK-B Kota Cimahi.........................................4-2

Tabel

4.2

Jumlah Penduduk SWK-B Kota Cimahi (Jiwa)...............................4-8

Tabel

4.3

Kepadatan Penduduk SWK-B Kota Cimahi (jiwa)...........................4-8

Tabel

4.4

Mata Pencaharian Penduduk SWK-B Kota Cimahi (Jiwa)..................4-9

Tabel

4.5

Jumlah Fasilitas Pendidikan di SWK-B Kota Cimahi........................4-11

Tabel

4.6

Jumlah Fasilitas Kesehatan di SWK-B Kota Cimahi.........................4-11

Tabel

4.7

Jumlah Fasilitas Peribadatan di SWK-B Kota Cimahi......................4-12

Tabel

4.8

Jumlah Fasilitas Perekonomian di SWK-B Kota Cimahi....................4-12

Tabel

4.11 Penggunaan Listrik di SWK-B Kota Cimahi...................................4-17

Tabel

4.12 Penggunaan Telepon di SWK-B Kota Cimahi................................4-17

Tabel

4.13 Jumlah RT Septik Tank per Kecamatan di Kota Cimahi...................4-20

Tabel

4.14 Tabel SWOT......................................................................4-27

Tabel

5.1

Input Data Kelurahan Cibabat.................................................5-1

DAFTAR

GAMBAR

Gambar

1.1

Peta Administrasi Kelurahan Cibabat.......................................1-4

Gambar

2.1

Peta Rencana Sistem Pusat Pelayanan di SWK-B..........................2-21

Gambar

2.2

Rencana Pola Ruang SWK-B...................................................2-28

Gambar

2.3

Potongan Jalan Arteri Sekunder dengan Lebar Perkerasan 13 m......2-30

Gambar

2.4

Potongan Jalan Kolektor Sekunder dengan Lebar Perkerasan 7,5 m. .2-31

Gambar

2.5

Rencana Jaringan Jalan SWK-B..............................................2-32

Gambar

4.1

Jumlah Timbulan Sampah dan Rumah Tangga di Kota Cimahi.........4-21

Gambar

4.2

Perbandingan Timbulan Sampah 2008-2009...............................4-21

Gambar

5.1

Peta Rencana Ploting Bangunan Kelurahan Cibabat .....................5-....

vi