B.

RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 2 LANTAI

No
I
1
2
3
1
2
3
4
5

PEKERJAAN PONDASI
Direlasi keet/gudang/los kerja
Uitzet/pasang bouwplank
Mobilisasi / Demobilisasi
Galian tanah
Urugan tanah kembali
Pasir urug tebal 5 cm
Lt. kerja (beton mutu Bo) t=5 cm
Pasangan batu kali (di bwh sloof)
Total Pekerjaan Fondasi
PEKERJAAN BETON
Pondasi tapak (1,2x1,2m)
Pekerjaan Sloof 20/40
Pekerjaan Sloof 15/30
Balok B1 25/40
Balok B2 20/40
Balok B5 15/15 (Ringbalk)
Kolom K2 (30/30)
Kolom K3 15/30
Kolom KP 15/15
Plat t=12cm
Tangga Beton
Total Pekerjaan Beton

m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3

3,350,000
3,350,000
3,350,000
3,450,000
3,450,000
2,250,000
3,800,000
3,600,000
2,250,000
3,225,000
4,200,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

12,060,000
14,204,000
1,507,500
18,285,000
1,242,000
2,565,000
14,535,000
1,004,400
2,197,125
25,155,000
5,003,460
97,758,485

249.60
11.00
268.80

m2
m2
m2

68,000
72,000
32,500

Rp.
Rp.
Rp.

16,972,800
792,000
8,736,000

529.40

m3

Rp.

26,500,800

140.00
6.00
26.00
1.30
1.22
3.50

m2
m2
m2
m2
m2
m3

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

10,080,000
444,000
1,976,000
192,400
180,560
437,500

Total Pekerjaan Lantai

178.02
PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA
1 Jendela Muka /depan+kaca (alum 4/10)
1.00
2 Pintu toilet
2.00

m3

Rp.

13,310,460

Rp.
Rp.

9,000,000
800,000

Rp.

9,800,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

864,000
699,300
950,000
5,200,000
315,000
7,800,000
1,824,000
402,000
280,000

Rp.

18,334,300

Total Pekerjaan Dinding

PEKERJAAN LANTAI
1 Pasangan keramik lantai 30x30
2 Pasangan keramik lt kamar mandi 20x20
Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x20
3 Border keramik 10x20 (KM)
4 Border keramik teras 10x20
5 Urugan Pasir padat t.5 cm

Total Pek. Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, kaca

VI
1
2
3
4
5
6
7
8
9

PEKERJAAN ATAP & PLAFOND

Balok kayu uk. 8/12 Meranti
Kaso 5/7
papan lisplank 3/20,kayu Meranti
Asbes
Asbes nok
Plafond Gypsum
Lis profil Plafond Gypsum
Tripleks 4 mm plafond (Toilet)
List Plafond Kayu (toilet)
Total Pekerjaan Atap & Plafon

unit
unit

3.00

unit

0.24
0.19
10.00
80.00
4.50
120.00
76.00
6.00
14.00

m3
m3
m'
m2
m'
m2
m'
m2
m'

500,000
30,000
2,250,000
30,000
20,000
125,000
600,000
450,000
-

Jumlah
Harga

3.60
4.24
0.45
5.30
0.36
1.14
3.83
0.28
0.98
7.80
1.19
29.16

PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan bata (1pc:5 ps)
2 Sopi sopi bata (1 pc :5 ps)
3 Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian

1.00
15.00

Harga
Satuan

78.71
53.27
2.65
0.72
25.44
160.78

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

IV

Volume satuan
unit
m'
Ls
m3
m3
m3
m3
m3
m3

II

III

URAIAN PEKERJAAN

72,000
74,000
76,000
148,000
148,000
125,000

9,000,000
400,000

3,600,000
3,700,000
95,000
65,000
70,000
65,000
24,000
67,000
20,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

500,000
450,000
2,250,000
2,361,150
1,065,300
331,250
432,000
11,448,000
18,837,700

VII
1
2
3

PEKERJAAN PENGECATAN
Cat dinding
Cat plafond
Cat List plafond

Total Pekerjaan Pengecatan

VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR
1 Pipa PVC diameter 1/2"
Pipa PVC diameter 3/4"
2 Pipa PVC diameter 3'(air bekas)
3 Pipa PVC diameter 4'(dari kloset)
4 Septik tank + rembesan
5 Sumur Pantek
6 Pompa LG250W
7 Bak kontrol
8 Biaya Penyambungan PAM
IX
1
2
3
4
5
X
1
2
3
4
XI
1
2
3
4
5
6
7
8

Total Pekerjaan Instalasi Air Bersih & air Kotor

PEKERJAAN SANITAIR
Kloset jongkok merek Ex. KIA
Bak air fibre glass uk. 60x60x60
keran air merek SAN-EI
Roof Drain
Floor drain
Total Pekerjaan Sanitair
PEKERJAAN LAIN-LAIN
Railing besi tangga+Void
Fin. Kolom depan
Folding Gate
Parkir, Koral sikat motif
Total Pekerjaan Lain-Lain
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Box MCB
Box meter
Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5
NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories)
Lampu tempel depan
Saklar dobel
Saklar Singel
Stop kontak
Biaya Penyambungan Daya Listrik
Total Pekerjaan Lain-Lain

268.80
126.00
90.00

1.00
18.50
19.00
18.50
1.00
1.00
1.00
1.00

m2
m2
m'

m'
m'
m'
m'
unit
Ls
bh
bh
Ls

18,000
19,000
12,000

7,000
10,000
30,000
50,000
1,750,000
2,000,000
2,000,000
280,000
2,000,000

Rp.
Rp.
Rp.

4,838,400
2,394,000
1,080,000

Rp.

8,312,400

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

7,000
185,000
570,000
925,000
1,750,000
2,000,000
2,000,000
280,000
2,000,000

Rp.

9,717,000

2.00
2.00
2.00
1.00
2.00

bh
bh
bh
bh
bh

150,000
200,000
100,000
80,000
70,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

300,000
400,000
200,000
80,000
140,000
1,120,000

10.70
9.00
1.00
27.00

m'
m2
bh
m2

85,000
175,000
6,000,000
270,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

909,500
1,575,000
6,000,000
7,290,000
15,774,500

2.00
1.00
10.00

bh
bh
bh

300,000
500,000
170,000

Rp.
Rp.
Rp.

600,000
500,000
1,700,000

2.00
4.00
4.00
4.00

bh
bh
bh
bh
Ls

400,000
80,000
50,000
50,000
2,500,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

800,000
320,000
200,000
200,000
2,500,000
6,820,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

18,837,700
97,758,485
26,500,800
13,310,460
9,800,000
18,334,300
8,312,400
9,717,000
1,120,000
15,774,500
6,820,000
226,285,645

Rekapitulasi RAB Ruko 2 Lantai :

I
PEKERJAAN PONDASI
II PEKERJAAN BETON
III PEKERJAAN DINDING
IV PEKERJAAN LANTAI
V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND
VII PEKERJAAN PENGECATAN
VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR
IX PEKERJAAN SANITAIR
X PEKERJAAN LAIN-LAIN
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
TOTAL
TOTAL 27 UNIT

Rp.

6,109,712,415

A. RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 3 LANTAI

No
I
1
2
3
4
5
6
6
7
II
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
III
1
2
3
IV
1
2
3
4
5
V
V

URAIAN PEKERJAAN

Volume

PEKERJAAN PONDASI
Direlasi keet/gudang/los kerja
1.00
Uitzet/pasang bouwplank
16.00
Mobilisasi / Demobilisasi
Galian Tanah
128.78
Urugan tanah kembali
104.54
Pasir Urug tebal 5 cm
2.53
Lantai kerja (beton mutu Bo) t=5 cm
1.13
Pasangan batu kali (di bwh sloof)
24.24
Total Pekerjaan Fondasi
278.22
PEKERJAAN BETON
Pondasi tapak (1,5x1,5m)
3.38
Pondasi tapak (1,5x2,3m)
1.13
Pekerjaan Sloof 20/40
4.04
Pekerjaan Sloof 15/30
0.20
Balok B1 25/40
10.10
Balok B2 20/40
0.72
Balok B4 15/30
0.14
Balok B5 15/15 (Ringbalk)
0.83
Kolom K1 (35/35)
5.51
Kolom K2 (30/30)
1.80
Kolom K3 15/30
0.28
Kolom KP 15/15
0.42
Plat t=12cm
14.04
Tangga Beton
2.38
Total Pekerjaan Beton
44.96
PEKERJAAN DINDING
Pasangan bata (1pc:5 ps)
362.70
Sopi sopi bata (1 pc :5 ps)
22.00
Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian
362.70
Total Pekerjaan Dinding
PEKERJAAN LANTAI
Pasangan keramik lantai 30x30
189.00
Pasangan keramik lt kamar mandi 20x20
9.00
Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x20
39.00
Border keramik 10x20
3.90
Border keramik teras 10x20
1.12
Urugan Pasir padat t.5 cm
3.15
Total Pekerjaan Lantai
PEKERJAAN
PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA,
KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH,
BOVENLICH, KACA
KACA

1 Jendela Muka lt.2+kaca (kusen alu 4/10)

1.00
2 Jendela Muka lt.3+kaca (kusen alu 4/10)
1.00
3 Pintu toilet+daun
3.00
Total Pekerjaan Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, Kaca
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND
1 Balok kayu uk. 8/12 Meranti
0.22
2 Kaso 5/7
0.19
3 papan lisplank 3/20,kayu Meranti
9.00
4 Asbes
63.00

satuan

Harga
Satuan

Jumlah
Harga

unit
m'
ls
m3
m3
m3
m3
m3
m3

600,000
30,000
2,500,000
30,000
20,000
125,000
600,000
450,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

600,000
480,000
2,500,000
3,863,400
2,090,800
316,250
675,000
10,908,000
21,433,450

m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3

3,350,000
3,350,000
3,350,000
3,350,000
3,450,000
3,450,000
3,350,000
2,250,000
3,800,000
3,800,000
3,600,000
2,250,000
3,225,000
4,200,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

11,306,250
3,768,750
13,534,000
678,375
34,845,000
2,484,000
452,250
1,873,125
20,947,500
6,840,000
1,004,400
941,625
45,279,000
10,006,920
153,961,195

m2
m2
m2

68,000
72,000
32,500

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

24,663,600
1,584,000
11,787,750
38,035,350

m2
m2
m2
m2
m2
m3

72,000
74,000
76,000
148,000
148,000
125,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

13,608,000
666,000
2,964,000
577,200
165,760
393,750
18,374,710

unit
unit
unit

9,000,000
9,000,000
400,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

9,000,000
9,000,000
1,200,000
19,200,000

m3
m3
m'
m2

3,600,000
3,700,000
95,000
65,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

777,600
699,300
855,000
4,095,000

m3

5
6
7
8
9

Asbes nok
4.50
Plafond Gypsum
162.00
Lis profil Plafond Gypsum
111.00
Tripleks 4 mm plafond (Toilet)
9.00
List Plafond Kayu (toilet)
21.00
Total Pekerjaan Atap & Plafond
VII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat dinding
362.70
2 Cat plafond
171.00
3 Cat List plafond
132.00
Total Pekerjaan Pengecatan
VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR
1 Pipa PVC diameter 1/2"
2.00
Pipa PVC diameter 3/4"
23.00
2 Pipa PVC diameter 3'(air bekas)
22.50
3 Pipa PVC diameter 4'(dari kloset)
23.00
4 Septik tank + rembesan
1.00
5 Sumur Pantek
1.00
6 Pompa LG250W
1.00
7 Bak kontrol
1.00
8 Biaya Penyambungan PAM
Total Pekerjaan Instalasi Air Bersih & Air Kotor
IX PEKERJAAN SANITAIR
1 Kloset jongkok merek Ex. KIA
3.00
2 Bak air fibre glass uk. 60x60x60
3.00
3 keran air merek SAN-EI
9.00
4 Roof Drain
2.00
5 Floor drain
3.00
Total Pekerjaan Sanitair
X
PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Railing besi tangga+Void
10.70
2 Fin. Kolom depan
9.00
3 Folding Gate
1.00
4 Parkir, Koral sikat motif
27.00
Total Pekerjaan Lain-Lain
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Box MCB
2.00
2 Box meter
1.00
3 Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5
10.00
NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories)
4 Lampu tempel
2.00
5 Saklar dobel
4.00
6 Saklar Singel
4.00
7 Stop kontak
4.00
8 Biaya Penyambungan Daya Listrik
Total Pekerjaan Instalasi Listrik
Rekapitulasi RAB Ruko 3 Lantai :
I
PEKERJAAN PERSIAPAN/ PONDASI
II
PEKERJAAN BETON
III PEKERJAAN DINDING
IV PEKERJAAN LANTAI
V
PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA
VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND
VII PEKERJAAN PENGECATAN
VIII BIAYA PENYAMBUNGAN PAM ls Rp.2.000.000
IX BIAYA PENYAMBUNGAN DAYA LISTRIK ls Rp.2.500.000
X
PEKERJAAN LAIN-LAIN
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

m'
m2
m'
m2
m'

70,000
65,000
24,000
67,000
20,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

315,000
10,530,000
2,664,000
603,000
420,000
20,958,900

m2
m2
m'

18,000
19,000
12,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

6,528,600
3,249,000
1,584,000
11,361,600

m'
m'
m'
m'
unit
Ls
bh
bh
Ls

7,000
10,000
30,000
50,000
1,750,000
2,000,000
2,000,000
280,000
2,000,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

14,000
230,000
675,000
1,150,000
1,750,000
2,000,000
2,000,000
280,000
2,000,000
10,099,000

bh
bh
bh
bh
bh

150,000
200,000
100,000
80,000
70,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

450,000
600,000
900,000
160,000
210,000
2,320,000

m'
m2
ls
m2

85,000
175,000
6,000,000
270,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

909,500
1,575,000
6,000,000
7,290,000
15,774,500

bh
bh
bh

300,000
500,000
170,000

Rp.
Rp.
Rp.

600,000
500,000
1,700,000

bh
bh
bh
bh
Ls

400,000
80,000
50,000
50,000
2,500,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

800,000
320,000
200,000
200,000
2,500,000
6,820,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

21,433,450
153,961,195
38,035,350
18,374,710
19,200,000
20,958,900
11,361,600
10,099,000
2,320,000
15,774,500
6,820,000

TOTAL
TOTAL 16 UNIT

Rp.
Rp.

5,093,419,280

318,338,705

REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

A

Total Biaya Konstruksi Ruko 2 (Dua) Lantai :

27 Unit

Blok N-8 No. 8,9,10

Blok N-9 No. 11, 12
Blok N-10 No. 1,2,3, 5,6,7,8,9,10, 11 & 12
21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 & 32
Total Biaya

Rp.

6,109,712,415

Total Biaya Konstruksi Ruko 3 (Tiga) Lantai :

16 Unit

Blok N7 No. 6,7,8,9,10, 11, 12, 15, 16, 17, 18,19,20,21,22 & 23
Total Biaya

Rp.

5,093,419,280

Total Biaya Pekerjaan Jalan & Saluran

Saluran blok 6,7,8,10

Rp.

1,185,234,750

Land Clearing

Rp.

225,000,000

Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Rp.

338,855,543

Rp.

20,000,000

Rp.

12,972,221,988

F. Landscape
Total Keseluruhan RAB

C. RENCANA ANGGARAN BIAYA

Pekerjaan Jalan & Saluran
No
I
1
2
3
4

PEKERJAAN PERSIAPAN
Air Kerja
Mobilisasi / Demobilisasi Peralatan
Pengukuran / Bowplank
Direksi Keet / Bedeng

1
2
3
4
5
6
7

PEKERJAAN ROW 12
Galian tanah badan jalan / saluran
Gelar Sirdam t=35cm
Abu batu t=5cm
Paving t=8cm
Pemadatan
Pasang saluran batu kali L=100cm
Deuker Saluran Air

Total Harga Satuan

2,010.00
603.00
201.00
4,020.00
4,020.00
176.88
30.00

m3
m3
m3
m2
m2
m3
m'

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

30,000
185,000
190,000
82,000
8,000
450,000
650,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

60,300,000
111,555,000
38,190,000
329,640,000
32,160,000
79,596,000
19,500,000

1
2
3
4
5
6
7

PEKERJAAN ROW 10
Galian tanah badan jalan / saluran
Gelar Sirdam t=35cm
Abu batu t=5cm
Paving t=8cm
Pemadatan
Saluran batu kali L=175cm
Deuker Saluran Air

195.00
58.50
19.50
390.00
390.00
79.28
8.00

m3
m3
m3
m2
m2
m3
m'

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

30,000
185,000
190,000
82,000
8,000
450,000
650,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

5,850,000
10,822,500
3,705,000
31,980,000
3,120,000
35,673,750
5,200,000

1
2
3
4
5
6
7

PEKERJAAN ROW 14
Galian tanah badan jalan / saluran
Gelar Sirdam t=35cm
Abu batu t=5cm
Paving t=8cm
Pemadatan
Saluran batu kali L=100cm
Deuker Saluran Air

1,170.00
351.00
117.00
2,340.00
2,340.00
79.20
24.00

m3
m3
m3
m2
m2
m3
m'

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

30,000
185,000
190,000
82,000
8,000
450,000
650,000

Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.

35,100,000
64,935,000
22,230,000
191,880,000
18,720,000
35,640,000
15,600,000

25.00
125.00

m3
m2

Rp.
Rp.

600,000 Rp.
32,500 Rp.

15,000,000
4,062,500
1,185,234,750

15,000.00

m2

Rp.

15,000 Rp.

225,000,000

IV

Satuan Harga Satuan

Rp. 1,000,000 Rp.

Rp. 10,000,000 Rp.
Rp.
32,500 Rp.
Rp. 1,500,000 Rp.

III

Volume

Ls
Ls
m3
Ls

II

URAIAN PEKERJAAN

PEKERJAAN BETON TUMBUK/PLESTERAN

1 Cor Beton Tumbuk t 10 cm
2 Plesteran Ban Saluran
Total
LAND CLEARING
IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) :
1 Ruko 2 lantai = 3% x Rp. 5.883.426.770
2 Ruko 3 lantai = 3% x Rp.5.411.757.985

70.00

Rp.
Rp.
Rp.

1,000,000
10,000,000
2,275,000
1,500,000

176,502,803
162,352,740
338,855,543