EVALUASI SISTEM PLAMBING RUMAH SUSUN

WONOREJO SURABAYA
Nama Mahasiswa
NRP
Jurusan
Dosen Pembimbing

: Nadia Zahra
: 3304 100 001
: Teknik Lingkungan
: Ir. Hari Wiko Indarianto, M.Eng

Abstrak
Semakin padatnya lahan di kota Surabaya menyebabkan
banyak masalah, antara lain tumbuhnya perumahan kumuh yang
disebabkan oleh banyaknya penduduk yang ingin tinggal di kota.
Oleh sebab itu pembangunan rumah vertikal atau rumah susun
dirasakan perlu digalakkan, salah satunya adalah Rumah Susun
Wonorejo. Berdasarkan Peraturan Pemerintah RI No 4 tahun
1988, sebuah rumah susun harus memiliki kelengkapan berupa
sistem penyediaan air bersih dan sistem penyaluran air buangan
yang memadai. Hal ini yang menyebabkan diperlukannya
evaluasi dari sistem plambing dan peralatan saniter.
Evaluasi dilakukan pada sistem plambing mencangkup
penyediaan air bersih dan penyaluran air buangan. Sistem
penyediaan air bersih menggunakan sistem tangki atap. Sistem
penyaluran air buangan adalah terpisah antara black water dan
grey water. Perhitungan dimensi pipa air bersih menggunakan
metode hidrolika. Sedangkan perhitungan pipa air buangan
berdasarkan nilai akumulasi unit alat plambing.
Hasil evaluasi sistem plambing penyediaan air bersih
adalah kapasitas tangki penyimpanan air kurang besar sehingga
perlu ditambahkan kapasitasnya dan pipa penyaluran pada jalur ef, f-g, g-h, m-n, n-o dan o-p sebaiknya dilakukan penggelontoran
sesekali agar tidak terjadi pengendapan. Hasil evaluasi sistem
plambing penyaluran air buangan adalah dilakukan perbaikan
pipa-pipa air buangan dan didapatkan bahwa tangki septik
seharusnya dikuras selama 2,5 tahun sekali.
Kata kunci: plambing, rumah susun, air bersih dan air buangan.

EVALUATION OF PLUMBING SYSTEM IN RUMAH

SUSUN WONOREJO SURABAYA
Name
NRP
Department
Supervisor

: Nadia Zahra
: 3304 100 001
: Environmental Engineering
: Ir. Hari Wiko Indarianto, M.Eng

Abstract
Nowdays, the field in Surabaya are getting crowded and
causing many problems,for examples: the growth of slum caused
urbanization. So, development of flats in Surabaya, like Wonorejo
Flat, need to be encouraged. According to Government
Regulation No. 4 in 1988, an apartment must have a complete
system of water supply and adequate wastewater distribution
system. Therefore, evaluation of the plumbing system and sanitary
equipmen is needt.
The evaluation of the plumbing system are consist of water
supply and wastewater distribution. The water supply system is
using the roof tank system. The wastewater distribution system is
separated between the black water and gray water. The hydraulic
method is used to determine dimension of clean water pipe.
While, the dimension of wastewater pipes based on accumulation
of fixture units.
Based on evaluation of water supply plumbing system, the
capacity of water storage tanks is not large enough so it is to be
enlarged and pipes in line e-f, f-g, g-h, m-n, n-o and o-p should
be flushed occasionally to prevent the sedimentation. Evaluation
results on wastewater plumbing system is wastewater pipes need
to repair and the septic tank should be drained during the 2.5
years.
Keyword : plumbing, flat, clean water, waste water.

vi

KATA PENGANTAR
Syukur Alhamdulillah penulis panjatkan ke hadirat
ALLAH SWT, atas ridha dan inayah-Nya, penulis dapat
menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul Evaluasi Sistem
Plambing Rumah Susun Wonorejo Surabaya dengan baik. Pada
penyelesaian Tugas Akhir ini penulis mendapat banyak bantuan
dari berbagai pihak. Oleh karena itu, penulis mengucapkan terima
kasih yang sebesar-besarnya kepada:
1. Ir. Hari Wiko Indaryanto, M.Eng selaku dosen pembimbing
yang berkenan meluangkan waktu, nasehat dan bimbingan
untuk menyelesaikan Tugas Akhir ini.
2. Bapak Didik Bambang S., Ibu Susi A. Wilujeng, Bapak
Wahyono Hadi dan Bapak Alfan Purnomo atas saran yang
diberikan.
3. Ayah, Ibu dan kakak-adikku tercinta serta semua keluargaku
untuk semua dukungan dan doanya.
4. Pihak Keamanan dan penghuni Rumah Susun Wonorejo atas
bantuan
5. Bapak Welly, Bapak Ardi, Bapak Asmadi, dan Bapak Irvan
yang selalu memberikan informasi.
6. Teman-teman angkatan 2004 (L-22) atas dukungannya dan
semangatnya.
Penulis berharap Tugas Akhir ini dapat memberi masukan
bagi semua pihak yang membutuhkan informasi yang terkait
dengan tema Tugas Akhir ini.
Surabaya, Juli 2010
Penulis

vii

- Halaman ini sengaja dikosongkan -

viii

DAFTAR ISI

Halaman
Halaman Judul ......................................................................i
Lembar Pengesahan ..............................................................iii
Abstrak.................................................................................v
Abstract ................................................................................vi
KATA PENGANTAR ..........................................................vii
DAFTAR ISI ........................................................................ix
DAFTAR GAMBAR ............................................................xiii
DAFTAR TABEL.................................................................xv
Bab I Pendahuluan .................................................................. 1
1.1. Latar Belakang ................................................................. 1
1.2. Rumusan Masalah ............................................................ 2
1.3. Tujuan.............................................................................. 2
1.4. Ruang Lingkup................................................................. 3
1.5. Manfaat............................................................................ 3
Bab II Gambaran Umum Perencanaan .................................. 5
2.1 Gambaran Umum Gedung Perencanaan............................ 5
2.1.1 Kondisi Wilayah............................................................... 5
2.1.2 Kondisi Fisik Gedung....................................................... 6
2.2 Kondisi Penyediaan Air Bersih ....................................... 17
2.2.1 Tangki Dasar .................................................................. 17
2.2.2 Tangki Atap ................................................................... 23
2.2.3 Pompa ............................................................................ 23
2.2.4 Pipa................................................................................ 24
2.2.5 Meter Air ....................................................................... 25
2.2.6 Retribusi Air Bersih........................................................ 27
2.3 Kondisi Penyaluran Air Buangan.................................... 27
2.3.1 Pipa Air Buangan ........................................................... 27
2.3.2 Tangki Septik ................................................................. 28

ix

Bab III Tinjauan Pustaka...................................................... 33

3.1 Rumah Susun ..................................................................33
3.1.1 Definisi Rumah Susun.....................................................33
3.1.2 Kelengkapan Rumah Susun.............................................33
3.2 Sistem Plambing .............................................................34
3.3 Sistem penyediaan air bersih ...........................................36
3.3.1 Penentuan Kebutuhan Air Bersih.....................................36
3.3.2 Penentuan Dimensi Pipa Air Bersih.................................40
3.3.3 Tekanan Air dan Kecepatan Aliran..................................42
3.3.4 Bangunan Pelengkap Air Bersih ......................................42
3.3.4.1 Tangki Dasar.................................................................43
3.3.4.2 Tangki Atap ..................................................................43
3.3.5 Pompa.............................................................................44
3.4 Sistem Penyaluran Air Buangan ......................................45
3.4.1 Klasifikasi Sistem Pembuangan Air Buangan ..................45
3.4.2 Penentuan Dimensi Pipa Air Buangan .............................46
3.4.3 Bangunan Pelengkap Air Buangan ..................................49
3.4.3.1 Tangki Septik................................................................49
3.4.3.2 Filter Aerobik................................................................54
Bab IV Metodologi Penelitian ................................................57
4.1 Umum.............................................................................57
4.2 Kerangka Penelitian ........................................................59
4.2.1 Ide Tugas Akhir ..............................................................59
4.2.2 Identifikasi Masalah ........................................................59
4.2.3 Studi Literatur .................................................................59
4.2.4 Pengumpulan Data ..........................................................59
4.2.5 Evaluasi Sistem Plambing ...............................................60
4.2.6 Konsep Perencanaan dan Pengelolaan .............................62
4.2.7 Kesimpulan dan Saran.....................................................62
4.2.8 Penulisan Laporan...........................................................62
Bab V Evaluasi Sistem Plambing ...........................................63
5.1 Evaluasi Sistem Plambing Air Bersih ..............................63
5.1.1 Kebutuhan Air.................................................................64

5.1.1.1 Blok WA dan WB ........................................................ 64

5.1.1.2 Blok WC, WD, WE dan WF......................................... 67
5.1.2 Bangunan Pelengkap ...................................................... 69
5.1.3 Pompa ............................................................................ 82
5.1.3.1 Efisiensi Pompa ........................................................... 84
5.1.4 Perpipaan ....................................................................... 87
5.1.4.1 Diameter Pipa & Tekanan Pipa .................................... 88
5.1.5 Meter Air ....................................................................... 91
5.1.6 Retribusi Air................................................................... 92
5.2 Evaluasi Sistem Plambing Air Buangan .........................103
5.2.1 Perpipaan ......................................................................103
5.2.1.1 Dimensi Pipa ..............................................................107
5.2.2 Alat Saniter ...................................................................112
5.2.2.1 Kloset Jongkok............................................................112
5.2.2.2 Floor Drain..................................................................112
5.2.2.3 Perangkap Cucian Piring ............................................113
5.2.3 Tangki Septik ................................................................115
5.2.3.1 Kapasitas Tangki Septik .............................................115
5.2.3.1 Evaluasi Tangki Septik ...............................................116
5.2.4 Saran Pengolahan Grey Water .......................................118
Bab VI Kesimpulan Dan Saran ............................................121
6.1 Kesimpulan ...................................................................121
6.2 Saran.............................................................................123
DAFTAR PUSTAKA............................................................125

LAMPIRAN
BIODATA

xi

- Halaman ini sengaja dikosongkan -

xii

DAFTAR GAMBAR

Halaman
Gambar 2.1 Peta Surabaya ..........................................................5
Gambar 2.2 Lokasi Rumah Susun Wonorejo ...............................6
Gambar 2.3 Layout Rumah Susun Wonorejo...............................7
Gambar 2.4 Denah Lantai Dasar Blok WA-WB ..........................9
Gambar 2.5 Denah Lantai Dasar Blok WC-WD ........................11
Gambar 2.6 Denah Lantai Dasar Blok WE-WF .........................13
Gambar 2.7 Denah Lantai Hunian .............................................15
Gambar 2.8 Denah Unit Rumah ..................................................8
Gambar 2.9 Detail Ruang Sanitair...............................................8
Gambar 2.10 Denah Tangki Dasar dan Potongan A-A...............19
Gambar 2.11 Potongan B-B Tangki Dasar.................................21
Gambar 2.12 Tangki Dasar dan Ruang Pompa ..........................17
Gambar 2.13 Tangki atap..........................................................23
Gambar 2.14 Pompa .................................................................24
Gambar 2.15 Pipa Air Bersih ....................................................25
Gambar 2.16 Meter Air Utama..................................................26
Gambar 2.17 Meter Air Unit Rumah .........................................27
Gambar 2.18 Pipa Air Buangan.................................................29
Gambar 2.19 Tangki Septik ......................................................29
Gambar 2.20 Denah Tangki Septik dan potongan A-A ..............31
Gambar 3.1 Kurva Perkiraan Beban Kebutuhan Air Untuk UBAP
sampai dengan 240 ...................................................................41
Gambar 3.2 Kurva Perkiraan Beban Kebutuhan Air Untuk UBAP
sampai dengan 3000 .................................................................41
Gambar 4.1 Kerangka Pelaksanaan Tugas Akhir .......................57
Gambar 5.1 Perencanaan Sistem Fire Hydrant...........................73
Gambar 5.2 Penambahan Tangki Atap ......................................77
Gambar 5.3 Skematik Tangki Dasar..........................................79
Gambar 5.4 Tangki Dasar dengan Katup Pelampung.................80
Gambar 5.5 Ruang Pompa Tergenang Air .................................83
Gambar 5.6 Pompa Penguras Genangan Dalam Ruang Pompa ..83

xiii

Gambar 5.7 Skematik Pemompaan............................................85

Gambar 5.8 Pipa Miring ...........................................................87
Gambar 5.9 Penyangga Pipa Air Bersih ....................................88
Gambar 5.10 Perencanaan Diameter Pipa Air Bersih.................93
Gambar 5.11 Isometri Air Bersih Lantai 3.................................95
Gambar 5.12 Isometri Air Bersih Lantai 2 dan 1 .......................97
Gambar 5.13 Isometri Air Bersih Lantai Dasar..........................99
Gambar 5.14 Isometri Air Bersih Lantai Dasar........................101
Gambar 5.15 Isometri Pipa Air Bersih B C - a........................89
Gambar 5.16 Meter Air Unit Rumah .........................................92
Gambar 5.17 Pipa Bocor Akibat Penyambungan Tidak Tepat .105
Gambar 5.18 Pipa Bocor Akibat Penggelontoran.....................106
Gambar 5.19 Thrust Block pada Elbow ...................................107
Gambar 5.20 Isometri Pipa Air Buangan 2 Unit Rumah ..........108
Gambar 5.21 Isometri Pipa Air Buangan 1 Unit Rumah ..........111
Gambar 5.22 Floor Drain ........................................................113
Gambar 5.23 Perangkap Vynil ................................................113
Gambar 5.24 Perangkap P dan S .............................................114
Gambar 5.25 Perangkap menggunakan Selang ........................114
Gambar 5.26 Perangkap Tidak Digunakan ..............................115
Gambar 5.27 Perbaikan Tangki Septik ...................................119

xiv

DAFTAR TABEL

Halaman
Tabel 2.1 Ukuran Pipa Air Buangan Rumah Susun Wonorejo ...28
Tabel 3.1 Pemakaian Air Rata-rata Per Orang Setiap Hari.........38
Tabel 3.2 Faktor Pemakaian (%) dan Jumlah Alat Plambing......39
Tabel 3.3 Pemakaian Air Tiap Alat Plambing dan Laju Aliran ..39
Tabel 3.4 Unit Alat Plambing Sebagai Beban Unit atau Kelompok
.................................................................................................46
Tabel 3.5 Beban Maksimum Unit Alat Plambing yang Diizinkan
untuk Pipa Cabang dan Pipa Tegak ...........................................50
Tabel 3.6 Beban Maksimum Unit Alat Plambing yang Diizinkan
untuk Pipa Pembuangan Gedung...............................................51
Tabel 5.1 Kebutuhan Air Bersih...............................................66
Tabel 5.2 Kebutuhan Air Blok WC-WD dan WE-WF ...............67
Tabel 5.3 Kebutuhan Air Bersih Tiap Blok ..............................69
Tabel 5.4 Suplai Air dan Pemompaan .......................................70
Tabel 5.5 Kapasitas Tangki Dasar Tiap Blok.............................71
Tabel 5.6 Jumlah Pemompaan Tiap Blok ..................................75
Tabel 5.7 Jumlah Pemompaan Tiap Blok ..................................76
Tabel 5.8 Diameter Pipa Black Water 1 Unit Rumah ...............108
Tabel 5.9 Diameter Pipa Grey Water 1 Unit Rumah ................109
Tabel 5.10 Tabel Diameter Pipa Black Water 2 Unit Rumah ...109
Tabel 5.11 Tabel Diameter Pipa Grey Water 2 Unit Rumah.....110

xv

- Halaman ini sengaja dikosongkan -

xvi