Programa de revitalización de azoteas en el Barrio de

Lavapiés, Madrid

Tras un acercamiento al distrito Arganzuela-Lavapiés, situado al sur del casco

histórico metropolitano, se advierte una fuerte carencia de espacio público que se
acentúa en el entorno del barrio de Lavapiés. El crecimiento espontáneo del barrio con
una clara falta de planificación, ha dado lugar a un tejido, denso y compacto que
dificulta el desarrollo de espacio público de calidad al servicio del ciudadano.
El barrio de Arganzuela, al tratarse de un desarrollo posterior de la ciudad parece estar
más dotado del mismo y no falto de una intervención inmediata.

Una vez elaborado el plano de análisis de áreas de oportunidad susceptibles

de ser soporte para la creación de espacio público. Se plantea como posibilidad
acondicionar el espacio azotea, un espacio residual que actualmente se destina al
almacenaje y/o la instalación de antenas de telefonía, televisión,..

La propuesta se centra en la revitalización de las azoteas del barrio de

Lavapiés proponiéndolas como el espacio capaz de dar respuesta a esta necesidad
social de manera individualizada para cada una de las comunidades de vecinos.

La puesta en marcha de esta propuesta está supeditada a un proceso previo

de negociación que implicaría a la sociedad en sus distintos estamentos, desde los
poderes públicos representados en la administración y responsables de dar legitimidad
al proyecto hasta la ciudadanía que inicialmente como colectivo deberá debatir la
propuesta para posteriormente poder disfrutarla como individuo. Todo este proceso se
atisba lento y tedioso debido la disparidad de opiniones e intereses personales de los
vecinos acerca de un posible uso para sus azoteas lo que dificulta la materialización
de la propuesta en primera instancia.

Sin embargo, la creación de un hipotético plan, de gran escala, que implique a

la administración en la concesión de subvenciones municipales destinadas a la
rehabilitación de la quinta fachada de la ciudad, podría disminuir las reticencias
iníciales incentivando el diálogo y la negociación en el seno de las comunidades de
vecinos.

La intervención sobre dichos espacios nos conduce a la elaboración de un

catálogo que recoge las fichas de los elementos necesarios para el acondicionamiento
de las azoteas (pavimentos, instalaciones, acabados superficiales, mobiliario…) así
como su descripción técnica y el coste final del producto instalado. A partir de estas
fichas sería posible elaborar el presupuesto aproximado que se presentaría tanto a la
administración como a las comunidades de vecinos con el precio relativo a la solución
de azotea deseada.