a. Judul : singkat-jelas sesuaikan dengan isi kontrak. b. Nomor : harus ada, kode sesuai kesepakatan. c. Tanggal & Tempat : sesuai tanggal & tempat kontrak dibuat & ditandatangani.
KOMPARISI
a. Komparisi : pembuktian keabsahan dgn Akta AD. b. Identitas Orang : mencakup nama, warga Negara dan alamat. c. Jabatan : jabatan ybs pd perusahaan. d. Kewenangan: (1) yg berwenang dlm AD; (2) berdasar Surat Kuasa.
ASPEK LEGAL KLAUSUL KONTRAK
PREMISE/ RECITALS Penjelasan latar belakang terjadinya kontrak: a. Terdapat proses yg sah dr tender sampai ditetapkannya pemenang; b. Para pihak sepakat&setuju menandatangani kontrak yg diatur dlm pasalpasal kontrak; Kesediaan Pihak I membayar pekerjaan, dan kesediaan Pihak II melaksanakan pekerjaan sesuai syarat sesuai kontrak.
DASAR PELAKSANAAN PEKERJAAN & HIRARKI DOKUMEN KONTRAK
a. S.K. tentang ditetapkan keberadaan Proyek; b. Nomor D.I.P (Pemerintah) c. Bank Garansi (Swasta) d. Dokumen Kontrak e. Peraturan perundang-undangan terkait
Hirarki Dokumen Kontrak : harus diatur jelas, sesuaikan dgn UUJK.
ASPEK LEGAL KLAUSUL KONTRAK
1. Lingkup/ Skope Pekerjaan yg jelas 2. Ketentuan Waktu yg jelas mengenai : a. Tanggal dimulainya pekerjaan; b. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan; c. Jangka waktu pemeliharaan pekerjaan; d. Periode atau masa kontrak; e. Perpanjangan waktu pelaksanaan pekerjaan 3. Harga Borongan harus menjelaskan: a. Apa saja yg included didalamnya; b. Sifat harga (Lump Sum atau Unit Price) 4. Cara/ Prosedur Pembayaran harus mengatur: a. Apa saja yg dpt ditagih; b. syarat-prosedur penagihan dan pembayaran. 5. Perubahan harga harus dimungkinkan antara lain: a. Pekerjaan (+/-)/ VO/ Site Instruction b. Eskalasi/ Kebijakan Moneter.
HAL ATAU OBJEK YANG DIPERJANJIKAN
ASPEK LEGAL KLAUSUL KONTRAK
HAK & KEWAJIBAN PARA PIHAK Harus ada batasan yg jelas dan seimbang, mengenai hak dan kewajiban diantara para pihak.
SANKSI & DENDA
Harus ada aturan sanksi denda yg jelas dan seimbang, jika diantara para pihak melakukan wanprestasi/ cedera janji.
ASPEK LEGAL KLAUSUL KONTRAK
PENGHENTIAN SEMENTARA PEKERJAAN SEHINGGA PENGAKHIRAN PERJANJIAN Harus ada ketentuan dan syarat yg mengatur bahwa Pihak yg dirugikan dapat: - Menghentikan sementara pekerjaan/kewajibannya; - Menghentikan pekerjaan/kewajibannya secara permanen, atau - Mengakhiri Perjanjian/ Pemutusan Kontrak.
FORCE MAJEURE
Harus ada ketentuan yg mengatur Kejadian Force Majeure, antara lain mengenai: a. Kriteria & batasan kejadian Force Majeure b. Prosedur pelaporan, penolakan & pengakuan c. Penyelesaian kewajiban diantara para pihak, jika pekerjaan berhenti atau dilanjutkan.
ASPEK LEGAL KLAUSUL KONTRAK
HUKUM DAN BAHASA a. Pekerjaan yg dilaksanakan di Wilaya RI harus tunduk pada Hukum RI. b. Bahasa yg digunakan harus bahasa Indonesua, kecuali para pihak menyepakati lain.
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Ketentuan Penyelesaian Perselisihan: a. Utamakan melalui musyawarah untuk mufakat; b. Jika cara pada huruf a gagal, selesaikan melalui BANI; c. Apabila lokasi proyek di luar Wilayah RI usahakan melalui Forum Arbitrase (non ad hoc).
ASPEK LEGAL KLAUSUL KONTRAK
ADDENDUM DAN AMANDEMEN Harus ada ketentuan, bahwa untuk hal-hal yg belum tercakup dlm kontrak dan dipandang perlu, maka atas kesepakatan kedua pihak dpt dibuat addendum maupun amandemen kontrak yg merupakan satu kesatuan dgn kontrak.
KETENTUAN PENUTUP
Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dalam rangkap
dua, diberi materai secukupnya dan masing-masing mempunyai kekuatan hukum yg sama
TANDA TANGAN
Ditandatangani oleh para pihak sesuai dengan yg tercantum dalam komparisi.
