Anda di halaman 1dari 36

CONTOH PERHITUNGAN ANALISA EKONOMI

Kapasitas Produksi Satu tahun operasi Rencana pendirian Beroperasi

: 35.000 Ton/Tahun : 330 hari : tahun 2011 : tahun 2013

Perhitungan ekonomi me iputi: 1. Perhitungan Production Co t !"ia#a Produ$ i% !. "apita #n$estment A.1 &i'ed Ca(ita) In*e t+ent A., -or$ing Ca(ita) In*e t+ent B. %anu&acturing "ost ".1 .irect Manu/acturing Co t "., Indirect Manu/acturing Co t ".0 &i'ed Manu/acturing Co t C. Genera) E'(en e C.1 Ad+ini tration ".2 Sa es ".3 Research ".' (inance

,. Ana)i a Ke)a#a$an

2.1. Pro&it 2.2. Return )n #n$estment 2.3. Pa* )ut Time 2.'. Break +$en Point 2.5. Shut ,o-n Point 2... ,iscounted "ash ( oPerkiraan /arga ! at Pa0rik 1irconium )2ide ini mu ai 0eroperasi pada tahun 2013 dan diperkirakan masa konstruksi se ama 2 tahun. ,engan a asan terse0ut maka perhitungan ana isa ekonomi menggunakan indeks harga pada tahun 2011. /arga indeks tahun 2011 ditentukan dengan persamaan east s3uare4 dengan menggunakan data indeks dari tahun 1555 6 2007. Ta1e) ..1 #ndeks Tahun 1555 6 2007 Tahun 1555 2000 2001 2002 2003 200' 2005 200. 2007 Inde$ 38545 3504. 35'41 35'43 3554. '02 '''42 '.842 '554. ( Chemical Engineering, 2005 dan www.ci.co.id)

,ari hasi ta0e di atas 0i a di0uat gra&ikn*a dipero eh :

,ari data terse0ut dapat diturunkan persamaan east s3uare dengan rumus se0agai 0erikut : * 9 m2 : c dimana m dan c 0isa dicari dengan persamaan : m= n <xy ; x.y n x 2 < x ; 2

< x 2 ;y x.< xy ; c= nx 2 <x ; 2 ,ari perhitungan dipero eh persamaan : * 9 134012 6 25..5. ,imana : 2 9 tahun dan * 9 indeks harga Sehingga indeks harga tahun 2011 ada ah * 9 520411

/arga a at dapat di ihat pada gra&ik re&erensi4 akan tetapi harga a at terse0ut ada ah harga a at pada -aktu dahu u4 sehingga harga a at pada saat sekarang dapat ditentukan dengan persamaan :
Ey = Ex . Ny Nx

,a am hu0ungan ini: +* 9 harga a at pada tahun 2011 +2 9 harga a at pada tahun re&erensi =* 9 indek harga pada tahun 2011 9 ''5401 =2 9 indek harga pada tahun re&erensi !pa0i a a at dengan kapasitas tertentu tidak di>umpai da am gra&ik4 maka harga a at terse0ut dapat diestimasi dengan cara mem0andingkan dengan a at se>enis *ang te ah diketahui kapasitas serta hargan*a4 menggunakan persamaan 0erikut : Cb Eb = Ea . C ,a am hu0ungan ini :
0,6

+a 9 harga a at kapasitas a +0 9 harga a at kapasitas 0 "a 9 kapasitas a at a "0 9 kapasitas a at 0 /arga a at pada tahun 2011 dapat di ihat pada Ta0e ,.2. se0agai 0erikut:

Ta1e) .., +3uipment "ost No. 1 2 3 ' 5 . 7 8 5 10 11 12 13 1' 15 1. 17 18 15 20 21 22 23 2' 25 2. 27 Kode


!G 3 41% !G 3 4,% !"c 3 41% !"c 3 4,% !"e 3 41% !H 3 41% !T( 3 41%
!Rd*/ 3 41%

Na+a A)at
Gudang "ahan "a$u Gudang "ahan "a$u "e)t Con*e#or "e)t Con*e#or "uc$et E)e*ator Ho((er Tang$i Pe)arutan
Rotar# .ru+ 5acu+ &i)ter

Jumlah

Harga !US 2%

Tota)

!Sc 3 41% !Rd 3 41% !"c 3 40% !H 3 4,% !He 3 41% !" 3 41% !K 3 41%
!Rd*/ 3 4,%

Scre6 Con*e#or Rotar# .r#er "e)t Con*e#or Ho((er Heat E'canger ")o6er Kri ta)i7er
Rotar# .ru+ 5acu+ &i)ter

!T( 3 4,% !Sc 3 4,% !Rd 3 4,% !"c 3 48% !H 3 40% !He 3 4,% !" 3 4,% !P 3 41% !P 3 4,% !P 3 40% !P 3 48%

Tang$i Pena+(ungan Scre6 Con*e#or Rotar# .r#er "e)t Con*e#or Ho((er Heat E'changer ")o6er Po+(a Po+(a Po+(a Po+(a

No. 28 25 30 31 32 33 3' 35 3. 37 38 35 '0 '1 '2 '3 '' '5 '. '7 '8 '7 '8 50 51 52 53 5' 55

Kode

Na+a A)at
Gudang Produ$ Sa+(ing Gudang Produ$ Uta+a

Jumlah

Harga !US 2%

Tota)

No.

Kode

Na+a A)at Tota)

Jumlah

Harga !US 2%

Tota) 9.:,,.100 ;<9

1. Perhitungan Production Co t !"ia#a Produ$ i% A.Ca(ita) In*e t+ent A.1 &i'ed Ca(ita) In*e t+ent !&CI% A.1.1 "ia#a Pe+1e)ian A)at !Purcha ed E=ui(+ent Co t !PEC%% /arga pem0e ian a at atau +" 9 ?S @ 9.:,,.100;<9 a. "ia#a (engang$utan a+(ai $e (e)a1uhan Besarn*a ada ah 20A +"4 a atBa at *ang digunakan da am pa0rik 1irconium )2ide ini termasuk da am go ongan pa0rik sederhana. 9 20A 2 ?S @ 8..22.133458 9 ?S @ 1.72'.'2.480 1. A uran i Pengang$utan Besarn*a ada ah 1A B 2A +"4 dan ditetapkan 1A +"4 karena a atBa at *ang digunakan da am pa0rik Circnium o2ide termasuk da am pa0rik sederhana. 9 1A 2 ?S @ 8..22.133458 9 ?S @ 8..22143' c. Pro*i i 1an$ Besarn*a ada ah 0.5AB1A +"4 dan ditetapkan 045A 9 045 2 ?S @ 8..22.133458 9 ?S @ '3.1104.7

d.

EMKL Besarn*a ada ah 2A B 10A dan ditetapkan 5A +"4 karena a atBa at *ang

digunakan da am pa0rik 1irconium )2ide ini termasuk da am go ongan pa0rik *ang sederhana. 9 1A 2 ?S @ 8..22.133458 9 ?S @ 8..22143' e. Pa>a$ 1ea +a u$ 1arang Besarn*a ada ah 20A +"4 karena da am pa0rik 1irconium )2ide ini termasuk da am go ongan pa0rik sederhana. 9 20A 2 ?S @ 8..22.133458 9 ?S @ 1.72'.'2.480 Ta1e) ..0 Purchased +3uipment "ost Purchased Equipment Cost US 2 8..22.133458 1.72'.'2.480 8..22143' '3.1104.7 8..22143' 1.72'.'2.480 1,.,9:.?84;<,

/arga a at <+";

Bia*a pengangkutan sampai pe a0uhan <20A+"; !suransi pengangkutan 1 A+" Pro$isi Bank 0.5 A+" +%KD 1A+" Pa>ak 0arang impor 20A +" Tota) Purchar ed E=ui(+ent Co t !PEC%

A.1., "ia#a In ta)a i A)at !E=ui(+ent In ta))ation Co t% #nsta ation cost ada ah 0ia*a *ang di0utuhkan untuk pemasangan a atBa at proses dan 0ia*a pemasangann*a. Bia*a pemasangan a at terdiri dari 3 komponen primer *aitu pondasi4 p at &orm4 dan support E 0angunan a at. < Aries Newton4 !55, ha 77;4 da am

ha ini ditetapkan '3A P+" *ang terdiri dari materia 11A dan a0or 32A karena ekui$a en dengan 0ia*a pemasangan a at *ang sesungguhn*a.

Perincian +3uipment #nsta ation "ost Materia); @ (ondation P at (orm Support +rection o& e3uipment Tota insta ation ' 7 B 11 La1or; @ 3 ' 25 32 Tota); @ 7 11 25 '3

Bia*a insta asi 0esarn*a '3A P+"4 terdiri dari: %ateria 9 11A 2 P+" 9 11A 2 ?S @ 12.28..5'0452 9 2222222 9 ?S @ 1.351.5154509 2222222 Da0or 9 32A P+"

Pemasangan a at menggunakan 5A tenaga asing dan 55A tenaga #ndonesia. Per0andingan manhour asing : #ndonesia 9 1 : 3 1 manhour asing 1 manhour #ndonesia Fum ah manhour 9 ?S @ 20 9 Rp. 20.000400 9 32A 2 ?S @ 12.28..5'0452 / ?S @ 20 9 15..58'4.5

Tenaga asing

9 5A 2 15..58'4.5 2 ?S @ 20 2 1 9 ?S @ 15..58'4.5

Tenaga #ndonesia

9 15..58'4.5 2 Rp 20.000400 2 3 9 Rp 11.205.325.320433 9 ?S @ 1.217.57041'

Tota 0ia*a insta asi

9 ?S @ 5.3'..2'7485

!.1. 3 Bia*a Pemipaan <Piping cost; Piping cost ada ah 0ia*a *ang dike uarkan untuk sistem pemipaan da am proses dan 0ia*a pemasangan. ,ari ta0e 17 Aries Newton4 !55, ha 78 dipero eh 0ah-a untuk sistem pemipaan so id diper ukan 0ia*a 1'A P+" *ang terdiri dari materia 8A dan a0or .A. Bia*a pemipaan 0esarn*a 1'A P+"4 terdiri dari: %ateria 9 8A 2 P+" 9 8A 2 ?S @ 12.28..5'0452 9 ?S @ 582.523427 Da0or 9 .A P+"

Pemasangan a at menggunakan 5A tenaga asing dan 55A tenaga #ndonesia. 1 manhour #ndonesia Fum ah manhour 9 Rp. 20.000400 9 .A 2 ?S @ 12.28..5'0452 / ?S @ 20 9 3..8554.2 Tenaga !sing 9 5A 2 3..8554.2 2 ?S @ 20 2 1

9 ?S @ 3..8554.2 Tenaga #ndonesia 9 55A 2 3..8554.2 2 Rp 20.000400 2 3 9 Rp 2.100.558.'5745. 9 ?S @ 228.3.54'0 Tota 0ia*a pemipaan 9 ?S @ 2.5.225402

!.1.' Bia*a #nstrumentasi <#nstrumentation "ost; #nstrumentation cost ada ah 0ia*a *ang digunakan untuk me engkapi sistem proses dengan suatu sistem pengenda ian <kontro ;. ,ari Ta0e 15, Aries " Newton4 !55, ha 57 dipero eh 0ah-a untuk kontro *ang ekstensi& diper ukan 0ia*a se0esar 33A P+" *ang terdiri dari 12A materia dan 3A a0or. Bia*a instrumentasi 0esarn*a 30A P+"4 terdiri dari: %ateria 9 12A 2 P+" 9 12A 2 ?S @ 12.28..5'0452 9 ?S @ 1.'7'.38'451 Da0or 9 3A P+"

Pemasangan a at menggunakan 5A tenaga asing dan 55A tenaga #ndonesia.. Per0andingan manhour asing : #ndonesia 9 1 : 3 1 manhour asing 9 ?S @ 20 9 Rp. 20.000400 9 3A 2 ?S @ 12.28..5'0452 / ?S @ 20 9 18.'25481 Tenaga asing 9 5A 2 18.'25481 2 ?S @ 20 2 1

1 manhour #ndonesia Fum ah manhour

9 ?S @ 18.'25481 Tenaga #ndonesia 9 55A 2 18.'25481 2 Rp 20.000400 2 3 9 Rp 1.050.'55.2'8478 9 ?S @ 11'.18'470 Tota 0ia*a instrumentasi 9 ?S @ 132..1'451 !.1. 5 Bia*a #so asi <#nsu ation "ost; #nstu ation cost ada ah 0ia*a *ang di0utuhkan untuk sistem insu asi dida am proses produksi. G ,ari Ta0e 21 Aries Newton4 !55, ha 584 dipero eh 0ah-a 0ia*a iso asi se0esar 8A P+" *ang terdiri dari 3A materia dan 5A a0or. Bia*a insu asi 0esarn*a 8A P+"4 terdiri dari: %ateria 9 3A 2 P+" 9 3A 2 ?S @ 12.28..5'0452 9 ?S @ 3.8.55.423 Da0or 9 5A P+"

Pemasangan a at menggunakan 100A tenaga #ndonesia.. 1 manhour #ndonesia Fum ah manhour 9 Rp. 20.000400 9 5A 2 ?S @ 12.28..5'0452 / ?S @ 20 9 30.71.435 Tenaga #ndonesia 9 100A 2 30.71.435 2 Rp 20.000400 9 Rp 1.8'2.581.138421 9 ?S @ 200.32'40' Tota 0ia*a insu asi 9 ?S @ 200.32'40'

!.1. . Bia*a #nsta asi Distrik <+ ectrica #nsta ation "ost; + ectrica cost ada ah 0ia*a *ang dipakai untuk pengadaan sarana pendukung dida am pen*ediaan atau pendistri0usian tenaga istrik. ,ari ta0e 22 Aries Newton, !55, ha 1024 dipero eh 0ah-a 0ia*a e ctric 10B15A P+". ,a am ha ini diam0i se0esar 10A P+" *ang terdiri dari materia 7A dan 3A a0or. Bia*a insu asi 0esarn*a 10A P+"4 terdiri dari: %ateria 9 7A 2 P+" 9 7A 2 ?S @ 12.280.8'04'2 9 ?S @ 8.0.05748. Da0or 9 3A P+"

Pemasangan a at menggunakan 100A tenaga #ndonesia.. 1 manhour #ndonesia Fum ah manhour 9 Rp. 20.000400 9 3A 2 ?S @ 12.28..5'0452 / ?S @ 20 9 18.'25481 Tenaga #ndonesia 9 100A 2 18.'25481 2 Rp 20.000400 9 Rp 1.105.788..82453 9 ?S @ 120.15'4'2 Tota 0ia*a istrik 9 ?S @ 120.15'4'2

A.1.9 "ia#a "angunan !"ui)dingA Co t% Duas 0angunan 9 2'.150 m2 /arga 0angunan per m2 Tota 0ia*a 0angunan 9 Rp 2.500.0004B 9 Rp. 87.500.000.00 4B

9 ?S @ 5.510.8.5457 !.1. 5 Tanah dan Per0aikan Duas Tanah diperkirakan /arga Tanah diperkirakan Tota Bia*a Tanah : 50.000 m2 : Rp 2.500.000400/m2 : Rp 125.000.000.000400

Bia*a Per0aikan ni ain*a 10AB15A P+" <!ries E =e-ton4 !554108;. ,a am ha ini ditetapkan 10A P+"4 karena pa0rik 1irconium )2ide termasuk da am go ongan pa0rik *ang a atn*a sederhana 9 ?S@ 1.228..5'405 Tota Bia*a Tanah dan Per0aikan : 9 ?S@ 1.228..5'405 : ?S@ 13.58..55.452 9 ?S@ 1'.815..104.1 A.1. 14 "ia#a Uti)ita !Uti)itie Co t% ?ti itas cost ada ah 0ia*a *ang dike uarkan untuk pengadaan unitBunit pendukung proses antara ain unit pen*ediaan air4 steam4 genset4 coo ing to-er4 dan udara tekan. ,ari ta0e 31 Aries Newton, !55, ha 1054 0ia*a uti itas diestimasi se0esar '0A untuk setiap ser$ice rataBrata karena pa0rik 1irconium )2ide termasuk go ongan pa0rik *ang 0eresiko 0esar. Besarn*a 9 '0 A P+" 9 04' 2 ?S @ 12.28..5'0452 Tota Bia*a ?ti itas B ?S@ '.51'..1.437

A.1.11 En*iron+enta) Co t

Bia*a untuk

ingkungan diestimasi se0esar 10A P+" digunakan untuk

peme iharaan ingkungan sekitar pa0rik4 termasuk dida amn*a ingkungan dida am dan di uar pa0rik4 pem0uatan dan peme iharaan taman (#eter $immerha%s, !! , hal &0). Besarn*a 9 10A P+" 9 041 2 ?S @ 12.28..5'0452 Tota 0ia*a +n$ironmenta B ?S@ 1.228..5'405 Ta1e) ..8 Ph*sica P ant "ost No. 1 2 3 ' 5 . 8 5 10 Ph# ica) P)ant Co t Purchased +3uipment "ost #nsta asi ! at Pemipaan #nstrumentasi #nsu asi Distrik Tanah ?ti itas +n$ironment Tota) US 2 12.28..5'0452 5.3'..2'7485 2.5.225402 132..1'451 200.32'40' 120.15'4'2 1'.815..104.1 '.51'..1.437 1.228..5'405 0<.014.401;99

A.1.1, Engineering and Co truction Bia*a untuk design engienering &ie d super$isor4 temporar* construction and inspection. =i ain*a ada ah 1B20APP" <ta0e ' !ries =e-ton;. ,a am ha ini ditetapkan 20A PP". Besarn*a 9 20A PP" ($abel ', Aries " Newton, !55). 9 20A 2 ?S @ 35.310.031488

9 ?S@ 7.8.2.00.438 9 Rp. 72.330.'58...8431 .irect P)ant Co t !.PC% ,P" Tota 9 <PP" : +ngineering E "onstruction; 9 ?S @ 35.310.031488: ?S @ 7.8.2.00.438 9 ?S @ '7.172.03842. 9 Rp '33.582.752.005487 A.1.10 ContractorA &ee !da ah 0ia*a *ang dipakai untuk mem0a*ar contractor pem0angun pa0rik. ,ari !ries =e-ton ha '4 0ia*a contractor &ee diestimasi se0esar 'B10A ,P"4 da am ha ini diam0i 'A ,P" karena pa0rik 1irconium )2ide termasuk da am go ongan pa0rik *ang sederhana. Besarn*a 'B10A ,P" (hal. ', Aries " Newton, !55 ). ,ipi ih 'A ,P" Tota 9 040' 2 ?S @ '7.172.03842. 9 ?S @ 1.88..881453 9 Rp 17.355.310.080435 A.1.18 Contingenc#

!da ah 0ia*a kompensasi peru0ahan harga dan kesa ahan estimasi. Besarn*a 10B 25A ,P" <Ta0e 5 !ries =e-ton;4 da am ha ini ditetapkan 10A ,P" karena pa0rik 1irconium )2ide termasuk da am go ongan pa0rik 0eresiko 0esar. Besarn*a 10B25A ,P" ($abel 5, Aris " Newton, !55 ) ,iam0i 10A ,P" 9 0410 2 ?S @ '7.172.03842. Tota 9 ?S @ 5.'3'.'074.5 9 Rp 8..75..550.'01457 A.1.1? P)ant Star U( Co t ,ipi ih 7A PP" Besarn*a 9 0407 2 ?S @ 35.310.031488 9 ?S @ 2.751.702423 9 Rp 25.315...0.533451 &i'ed Ca(ita) In*e t+ent !&CI% ("# 9 <,P" : "ontractorHs &ee : "ontingenc* : P ant Star ?p "ost; ("# 9 ?S @ .1.2'5.0254.8 9 Rp 5.3.'5'.273.02.41'

". Manu/acturing Co t ".1 .irect Manu/acturing Co t

%erupakan 0ia*a *ang dike uarkan khusus da am pem0uatan suatu produk. ".1.1 "ahan "a$u Kapasitas produksi : 35.000 ton / th Satu tahun operasi Pendirian pa0rik : 330 hari : tahun 2013

Ke0utuhan 0ahan 0aku Pasir Sirkon Soda a0u /arga Pasir Sirkon : 5.811420 kg/>am : 10.000 kg/>am : ?S@ 5'.500.0'540. : Rp. 505.080.'51.3.8412 /arga Soda !0u : ?S@ 15.800.000 : 182.1.0.000.000400 Tota 0ia*a 0ahan 0aku : ?S@ 7'.700.0'540. : Rp .87.2'0.'51.3.8412

".1., La1or Co t

Ta1e) ..? Da0or "ost Ca1atan Kar*a-an Proses Kar*a-an a0oratorium Kar*a-an PP" kar*a-an %aintenance Kar*a-an uti itas Kar*a-an (ES Kepa a Regu Cu+)ah 32 8 2 8 8 3 12 Tota) La1or Co t Ga>iD1)nEorg !R(% 2.000.000400 2.000.000400 1.700.000400 2.000.000400 2.000.000400 1.500.000400 2.500.000400 Ga>iDtahun !R(% 7.8.000.000400 152.000.000400 '0.800.000400 152.000.000400 152.000.000400 5'.000.000400 3.0.000.000400 1.758.800.000400

".1.0 Su(er*i i Ta1e) ..: Super$isi "ost Ca1atan Kasie Ka0ag Cu+)ah 5 Ga>iD1)nEorg !R(% 10.000.000400 Ga>iDtahun !R(% .00.000.000400 780.000.000400 1.380.000.000400

5.000.000400 13 Tota) Su(er*i i Co t

B.1.' %aintenance "ost %aintenance cost ada ah 0ia*a *ang dike uarkan untuk peme iharaan a at proses. Besarn*a 2B'A("# ditetapkan 'A ("#4 karena pera atan *ang digunakan pada pa0rik 1irconium )2ide ini termasuk da am go ongan pa0rik pera atan sederhana4 ,imana untuk tipe pera atan ainn*a dapat di ihat pada ta0e 0erikut :

Ti(e Pera)atan Sederhana RataBrata Komp eks

@ &CI 2B' .B7 8B10

Besarn*a 2 6 ' A ("# ( $abel (), Aries " Newton, !55, hal 6' ). ,iam0i 'A ("# Tota maintenance B.1.5 P ant Supp ies "ost ,itetapkan se0esar 20A dari maintenance cost per tahun4 karena dianggap pa0rik 0eroperasi pada kondisi norma (Aries Newton, !55, hal 6)). Besarn*a 20A maintenance Tota P ant Supp ies B.1.. Ro*a ties E Patent "ost Bia*a patent untuk keper uan produksi diamortisasi se ama -aktu proteksin*a <se ama patent 0er aku;. Ro*a ties 0iasan*a di0a*ar 0erdasarkan kecepatan produksi atau pen>ua an. Ro*a ties and patent mempun*ai range 1B5A dari harga pen>ua an produk per tahun. ,a am ha ini diam0i 1A terhadap harga >ua produk4 karena pa0rik ammoniun nitrat tremasuk da am go ongan pa0rik*ang 0aru didirikan (Aries Newton, !55, hal 6).) Biasan*a 1B5 A dari harga pen>ua an produk. ,iam0i harga paten 1 A Kapasitas produksi /arga produk 9 35.000.000 kg/th 9 ?S @ 2.00 per kg 9 0420 2 Rp 22.755.323..85412 9 Rp '.507..3'.18'421 9 040' 2 Rp 5.8.'5'.273.02.41' 9 Rp 22.538.170.521405

/arga Fua per tahun

9 ?S @ 15'.355.01.45' 9 Rp 1.'20.0...152.1'545'

Ro*a ties E patent Tota

9 0401 2 Rp 1.'20.0...152.1'545' 9 Rp 1'.200...1.521450

".1.F "ia#au Uti)ita !Uti)itie Co t% Bia*a *ang di0utuhkan untuk pengoperasian unitBunit pendukung proses seperti pengadaan steam4 pengo ahan air4 pen*ediaan genset atau generator4 unit udara tekan4 coo ing to-er. Penge uaran pada seksi uti itas dia okasikan untuk mem0e i istrik4 PD=4 0ea pengo ahan air4 pem0e ian air ke Pemda4 untuk 0angunan4 dan 0ahan 0akar genset. ,iam0i 0esarn*a 25A terhadap ni ai 0angunan : contingenc* <!ries =e-ton4 15554 ha 1.8 se0esar 25B50A;4 karena pa0rik 1irconium )2ide termasuk da am go ongan pa0rik *ang 0aru didirikan4 sehingga penggunaan uti itas masih minimum. Besarn*a 25A terhadap ni ai 0angunan : contingenc* Tota 0ia*a uti itas 9 Rp '3.57'.137..004'5 Ta1e) ..F ,irect %anu&acturing "ost <,%"; No. 1. 2. 3. '. 5. .. 7. .irect Manu/acturing Co t Ra- %ateria "ost Da0or "ost Super$isi "ost %aintenance P ant Supp ies Ro*a ties E Patent ?ti itas Tota) "ia#a !R(% .87.2'0.'51.3.8412 1.758.800.000400 1.380.000.000400 22.538.170.521405 '.507..3'.18'421 1'.200...1.521450 '3.57'.137..004'5 775.235.855.555437

"., Indirect Manu/acturing Co t %erupakan penge uaran *ang tidak angsung aki0at dari pem0uatan suatu produk. #ndirect manu&acturing cost terdiri dari : ".,.1 Pa#ro)) O*erhead Co t %e iputi 0ia*a untuk mem0a*ar pensiunan4 i0uran *ang ditanggung pa0rik4 asuransi4 cacat >asmani aki0at ker>a4 T/R4 dan securit*. Besarn*a 15B20A dari a0or cost <!ries =e-ton415554 ha 173 ditetapkan 15A dari a0or cost;. Besarn*a 15B20 A dari Da0or "ost. ,iam0i 15A a0or Tota ".,., La1oratoriu+ Co t Bia*a *ang diper ukan untuk ana isa a0oratorium. Besarn*a 10B20A dari a0or cost <!ries =e-ton415554 ha 17'; ditetapkan 15A dari a0or cost4 karena produk dari pa0rik 1irconium )2ide tergo ong produk *ang tidak mem0utuhkan 0an*ak ana isa.. Besarn*a 10B20 A dari Da0or "ost ,iam0i 10A a0or Tota ".,.0 P)ant O*erhead Co t Bia*a *ang diper ukan untuk ser$ice *ang tidak angsung 0erhu0ungan dengan unit produksi. Termasuk dida amn*a ada ah 0ia*a pem0e ian4 pergudangan4 0onus produksi. Besarn*a 50B100 A dari a0or cost < !ries =e-ton415554 ha 17'; da am perkiraan ini diam0i 50A dari a0or cost4 karena pa0rik 1irconium )2ide tergo ong pa0rik *ang sederhana. 9 0415 2 Rp 1.758.800.000400 9 Rp 175.880.000400 9 0415 2 Rp 1.758.800.000400 9 Rp 2.5.820.000400

Besarn*a 50B100 A dari Da0or "ost. ,iam0i 50A a0or 9 045 2 Rp 1.758.800.000400 9 Rp 855.'00.000400

".,.8 Pac$aging and Tran (ortation Bia*a packaging di0utuhkan untuk mem0a*ar 0ia*a pengepakan dan container produk4 0esarn*a tergantung dari si&atBsi&at dan kimia produk serta ni ain*a dan shipping diper ukan untuk mem0a*ar ongkos pengangkutan 0arang produksi hingga sampai ditempat pem0e i. Besarn*a 'B.A harga pen>ua an produk <!ries =e-ton415554 ha 17'; ditetapkan 0esarn*a 'A dari harga pen>ua an4 karena produk dari pa0rik 1irconium )2ide tergo ong se0agai produk *ang 0erukuran keci dengan 0entukn*a 0erupa pri . ,imana untuk produk *ang ain dapat di ihat pada ta0e '7 <!ries =e-ton4 15554 ha 177; Bia*a packing dan shipping 9 040' 2 Rp 1.'20.0...152.1'545' 9 Rp 5..802..'..08.400 Tota packing dan shipping 9 Rp 5..802..'..08.400

Ta1e) ..9 #ndirect %anu&acturing "ost No. 1. 2. 3. '. Indirect Manu/acturing Co t Pa*ro )$erhead Da0oratorium P ant )$erhead Packaging and Transportation Tota) "ia#a !R(% 2.5.820.000400 175.880.000400 855.'00.000400 5..802..'..08.400 1.08<.144.444;44

".0 &i'ed Manu/acturing Co t (%" merupakan penge uaran *ang 0erkaitan dengan initia &i2ed capita in$estment dan hargan*a tetap4 tidak tergantung -aktu maupun tingkat produksi. (i2ed cost terdiri dari :

".0.1 .e(re ia i %erupakan penurunan harga pera atan dan gedung karena pemakaian. Besarn*a 8B 10A ("#. ,a am ha ini ditetapkan 10A dari ("# karena pa0rik ini tergo ong *ang 0aru didirikan. Besarn*a 8B10A dari ("# (hal. )0, Aries " Newton, !55) ,iam0i 10A ("# ".0., Pro(ert# Ta'e %erupakan pa>ak *ang di0a*arkan perusahaan. Besarn*a 1B2A ("# (hal. ) , Aries " Newton, !55) ,iam0i 1A ("# ".0.0 A uran i Pihak perusahaan harus menge uarkan uang untuk 0ia*a asuransi pa0rikn*a4 semakin 0aha*a p ant terse0ut4 maka 0ia*a asuransi semakin tinggi. Besarn*a 5A dari ("#4 karena pa0rik 1irconium )2ide tergo ong pa0rik 0eresiko 0esar. Besarn*a 5A dari ("# (hal. )2, Aries " Newton !55) ,iam0i 5A ("# 9 Rp 28.172.713..51431 9 Rp 5..3'.5'2.73042. 9 Rp 5..3'5.'27.3024.1

Tota) &i'ed Manu/acturing Co t (%" 9 ,epresiasi : Propert* Ta2es : !suransi 9 Rp 50.152..83..8'418 Ta1e) ..< %anu&acturing "ost Ru(iah #ndirect %anu&acturing "ost ,irect %anu&acturing "ost 1.3'5.100.000400 775.235.855.555437

(i2ed %anu&acturing "ost Tota) Manu/acturing Co t

50.152..83..8'418 9::.F81.:0<.,F<;??

C. -or$ing Ca(ita) Iorking "apita merupakan dana *ang digunakan untuk men>a ankan usaha secara norma . Iorking capita terdiri dari : C.1. Ra6 Materia) In*entor# ,a am pen*ediaan 0ahan 0aku mempertim0angkan pa0rik *ang men*ediakann*a. Per u dipertim0angkan etak pa0ik pen*ediaan 0ahan 0aku4 kapasitas4 serta kesepakatan *ang di0uat da am rangka pen*e enggaraan shut do-n4 maupun turn arround <T!;. ,a am ha ini pen*edia 0ahan 0aku ter etak da am satu ka-asan dan >uga satu kota sehingga tidak diper ukan -aktu *ang ter a u ama da am pen*impanan 0ahan 0aku. Pasir Sirkon Ke0utuhan per >am /arga pasir sirkon per kg Tota harga pasir sirkon Soda !0u Ke0utuhan per >am /arga soda a0u per kg Tota harga soda a0u : 10.000 kg : ?S@ 0.25 : ?S@ 1.800.000 : 5.811420 kg : ?S@ 0471 : ?S@ '.550.513455

Tota) Ra6 Materia) In*entor# 9 ?S@ ..750.513455 9 Rp .2.'.7.'0'...5483

C.,. In Proce

In*entor#

Tergantung dari pan>angn*a sik us prosesing. Besarn*a diperkirakan 045 dari %anu&acturing "ost4 -aktu operasi 1 >am Bia*a 9
1 045 %" 2' 330

Tota 0ia*a #n Process in$entor* 9 Rp 5'.718.537483 9 ?S@ 5.5'74.7 C.0. Produ$ In*entor# Besarn*a 1 0u an manu&acturing cost4 da am ha ini untuk 0ia*a *ang diper ukan da am pen*impanan produk se0e um produk terse0ut ke pasaran. (Aries Newton, !55, hal 2) Besarn*a 9 30/330 2 %" 9 30/330 2 %" 9 Rp 78.75'..5'.'7545. 9 ?S@ 8.5.'..'0470 C.8 E'tended Credit Persediaan uang untuk menutup pen>ua an 0arang *ang 0e um di0a*ar. Besarn*a 1 0u an pen>ua an produk. (Aries Newton, !55, hal 2) Besarn*a Tota e2tended credit C.? A*ai)a1)e Ca h Persediaan uang untuk mem0a*ar 0uruh4 ser$ice dan materia . Besarn*a dapat diperkirakan setara dengan 1 0u an produksi untuk harga %anu&acturing "ost. (Aries Newton, !55, hal () Besarn*a Tota a$ai a0 e cash 9 30/330 2 %" 9 Rp 78.75'..5'.'7545. 9 <30/330 2 harga >ua produk; 9 Rp 125.05..522.522472 9 ?S@ 1'.032.27'423 Tota Produk in$entor* :

9 ?S@ 8.5.'..'0470 Ta1e) ..14 Iorking "apita #n$estment No. 1 2 3 ' 5 -or$ing Ca(ita) In*e t+ent Ra- %ateria #n$entor* #n Process #n$entor* Product #n$entor* +2tended "redit !$ai a0 e "ash Ru(iah .2.'7..'0'...5483 5'.718.573483 78.75'..5'.'7545. 125.05..522.522472 78.75'..5'.'7545. 08<.,1F.80?.4<4;04

Tota) -or$ing Ca(ita) In*e t+ent

Tota) Ca(ita) In*e t+ent T"# 9 ("# : I"# 9 Rp 5.3.'5'.273.02.41' : Rp 3'5.217.'35.050430 B Rp 512..71.708.11.4'5

.. Genera) E'(en e ..1 Ad+ini tration Bia*a administrasi mencakup penge uaran untuk ga>i managemet atau sta& pega-ai4 satpam4 sopir4 0ia*a auditing. Secara rinci ada ah se0agai 0erikut : ..1.1 Manage+ent Sa)arie Ta1e) ..11 %anagement Sa aries No. 1 Ca1atan ,irektur ?tama Cu+)ah 1 Ga>iD")nEorg !R(% 3040004000.00 Ga>iDTh !R(% 3.040004000.00

No. 2 3 ' 5 . 7 8 5 10 11 12

Ca1atan ,irektur Sta&& !h i Kepa a Bagian Kepa a Seksi Kepa a regu Sekretaris Kar*a-an ,3 Kar*a-an S%! Satpam E K3 Sopir pesuruh

Cu+)ah 2 2 5 13 12 3 5. 28 15 5 8 Tota)

Ga>iD")nEorg !R(% 2040004000.00 1540004000.00 1040004000.00 540004000.00 245004000.00 240004000.00 240004000.00 147004000.00 145004000.00 143004000.00 140004000.00

Ga>iDTh !R(% '8040004000.00 3.040004000.00 .0040004000.00 78040004000.00 3.040004000.00 7240004000.00 143''40004000.00 57142004000.00 27040004000.00 7840004000.00 5.40004000.00 1.54.0040004000.00

..1., Lega) and Auditing ,isediakan tiap tahun <3A 2 <Da0or "ost : Super$isi "ost : %aintenance "ost;; 9 Rp 25.71..570.521405 ..1.0 Pera)atan Kantor ,isediakan tiap tahun Rp '0.000.000400

"ia#a ad+ini tra i 9 management sa aries : ega and auditing : pera atan kantor 9 Rp 1...'11.505.1274.3 .., Sa)e Besarn*a 0er$ariasi4 tergantung pada tipe produk4 distri0usi4 mar*et, ad+ertisement4 dan ainB ain. Secara umum 0esarn*a diperkirakan 3B12 A dari man%,act%ring cost <ha .18.4Aries " Newton, !55;. ,iam0i 5A %" ..0 Re earch 9 Rp 71.003.307..07450

Bia*a *ang diper ukan untuk peningkatan dan pengem0angan produk ataupun >enisn*a. Besarn*a diperkirakan 2B' A dari %anu&acturing "ost <ha .1874 Aries " Newton;4 ditetapkan 3A karena produk dari pa0rik 1irconium )2ide tergo ong >enis produk industria chemica . ,iam0i 3A %" ..8 &inance ,ihitung dari 5A T"# < ("# : I"; (inance 9 Rp '5..33.585.'05482 Tota Jenera +2pense GE 9 !dministrasi : Sa es : Research : (inance 9 Rp 325..50.38..7054'5 Tota Production "ost <Bia*a Produksi; T"P 9 MC G Genera) E'(en e B Rp 8...7'1..35.275455 : Rp 325..50.38..7054'5 9 Rp 1.152.352.025.585400 9 Rp '2..01.58'.5.'450

,. Ana)i a Ke)a#a$an 2.1 Percent Pro&it on Sa es <P)S; Produk ?tama -irconi%m .xide Produksi Pen>ua an pertahun 9 35.000 ton/th 9 Rp 1.'20.0...152.1'545'

9 ?S @ 15'.355.01.45' Bia*a produksi Keuntungan B Rp 1.152.352.025.585400

9 Pen>ua an 6 Bia*a Produksi

Keuntungan se0e um pa>ak 9 Rp 227..7'.12..1.'45' 9 ?S @ 2'.7'7.187..3 <pa>ak 30A; 9 30A <Rp 227..7'.12..1.'45'; 9 Rp .8.302.237.8'54'8 Keuntungan Sete ah Pa>ak 9 Rp 155.371.888.3154'. 9 ?S @ 17.323.03143' Per en Pro/it on Sa)e P)S 9 harga >ua produk 100A
227..7'.12..1.'45'
keuntungan

Se0e um pa>ak 9 1.'20.0...152.1'545' 100A 9 1.403 A Sete ah pa>ak 9 1.'20.0...152.1'545' 100A 9 11422 A
155.371.888.3154'.

2.2 Return on #n$estment <R)#;


!da ah tingkat keuntungan *ang dapat dihasi kan dari tingkat in$estasi *ang dike uarkan. ,idasarkan pada kecepatan pengem0a ian moda tetap *ang diin$estasikan. R)# Se0e um pa>ak 9
keuntungan 100A ("#
227..7'.12..1.'45'

9 5.3.'5'.273.02.41' 100A

9 '04'0 A Sete ah pa>ak 9 5.3.'5'.273.02.41' 100A 9 28428 A


155.371.888.3154'.

2.3 Pa* )ut Time <P)T;


!da ah >um ah tahun *ang te ah 0erse ang se0e um dipero eh suatu penerimaan me e0ihi in$estasi a-a atau >um ah tahun *ang diper ukan untuk kem0a in*a capita in$estment o eh pro&it se0e um dikurangi depresiasi. P)T se0e um pa>ak 9 Keuntungan + depresiasi 100A 9
5.3.'5'.273.02.41' 100A 227..7'.12..1.'45' + <5..3'5.'27.3024.1;
("#

9 1458 tahun sete ah pa>ak 9 155.371.888.3154'. +5..3'5.'27.3024.1 100A 9 24.1 tahun ,.8 "rea$ E*en Point !"EP% a. &i'ed Manu/acturing Co t !&a% Ta1e) ..1, (i2ed %anu&acturing "ost &i'ed Manu/acturing Co t ,epresiasi Propert* Ta2es !suransi Ru(iah 5..3'5.'27.3024.1 5..3'.5'2.73042. 28.172.713..51431
5.3.'5'.273.02.41'

(a

<4.1?,.:90.:98;19

1. 5aria1e) Co t !5a% Ta1e) ..10 Karia0e "ost 5aria1e) Co t Ra- materia ?ti it* Packaging E shipping Ro*a t* and patent 5a Ru(iah .87.2'0.'51.3.8412 '3.57'.137..004'5 5..802..'..08.400 1'.200...1.521450 941.91F.9<:.?F:;11

c. Regu)ated Co t !Ra% Ta1e) ..18 Regu ated "ost Regu)ated Co t Da0or Pa*ro o$erhead Super$isi Da0orator* Jenera e2pense %aintenance P ant Supp ies Ru(iah 1.758.800.000400 2.5.820.000400 1.380.000.000400 175.880.000400 325..50.38..7054'5 22.538.170.521405 '.507..3'.18'421

P ant o$erhead Ra d. Sa)e !Sa%

855.'00.000400 0?F.,,8.4<1.914;F4

Pen>ua an produk se ama satu tahun 9 Rp. 1.'20.0...150.1'545' "rea$ E*ent Point !"EP% B+P ada ah titik *ang menun>ukkan pada tingkat 0erapa 0ia*a dan penghasi an >um ahn*a sama. ,engan brea* e+ent /oint kita dapat menetukan tingkat 0erapa harga >ua dan >um ah unit *ang di>ua secara minimum dan 0erapa harga serta unit pen>ua an *ang harus dicapai agar mendapat keuntungan. "EP B Sa B Ka B 047 Ra 100A 9 53455 A
(a + 043 Ra

,.? Shut .o6n Point !S.P% Shut do-n point ada ah suatu titik atau saat penentuan suatu akti$itas produksi dihentikan. Pen*e0a0n*a antara ain $aria0 e cost *ang ter a u tinggi4 atau 0isa >uga karena keputusan management aki0at tidak ekonomisn*a suatu akti$itas produksi <tidak menghasi kan pro&it;. S.P B Sa B Ka B 047 Ra 100A 9 25411 A
043 Ra

,.: .i counted Ca h &)o6 !.C&% ,"( ada ah sa ah satu cara untuk mengana isa suatu ke a*aan pa0rik dimana ,"( dide&inisikan se>um ah uang dari keuntungan *ang tidak digunakan untuk pin>aman moda dan 0ungan*a. "ash ( o- 9 keuntungan sesudah pa>ak : ,epresiasi : (inance

"ash ( o- 9 Rp 2.1.350.501.023450 Sa $age $a ue 9 10A dari (i2ed "apita #n$estmen Sa $age $a ue 9 Rp 5..3'5.'27.3024.1 n <umur pa0rik; n <umur pa0rik; 9 ,epresiasi 9 5 Tahun.
("# B SK

,iscounted "ash ( o- <i; dari co0a ra at dipero eh: <("# : I"#; <1: i;n 9 L<1: i;nB1 : <1: i;nB2 : M.. : 1;N <"(; : <I"# : SK; ,engan tria dipero eh harga i 9 2.4.3 A /arga suku 0unga saat ini 5 A4 artin*a karena harga suku 0unga perusahaan e0ih 0esar daripada suku 0unga 0ank4 maka in$estasi pa0rik akan e0ih menguntungkan daripada men*impan di 0ank. Re u+e H 1. Persent Return )n #n$estment se0e um pa>ak ada ah '04'0 A dan sesudah pa>ak 28428 A 2. pa>ak 24.1 tahun. 3. '. 5. Break +$ent Point pa0rik ada ah 53455 A. Shut ,o-n Point pa0rik ada ah 25411 A. ,iscounted "ash ( o- ada ah 2.4.3 A. Pa* )ut Time se0e um pa>ak ada ah 1458 tahun dan sesudah