Anda di halaman 1dari 1

Analisis Lokasi Kawasan Bandara

Gambar google earth menyusul

1. Lokasi di utara bandara Adi sucipto


Deskripsi :
- Luas Tanah : 1100 m2
- Harga jual : 1.500.000/ m2
- Harga Tanah : 1.650.000.000,00
- Dijual Tanah SHM Pekarangan 1100m2 di , Utara Bandara Adi sucipto
- lebar depan 30 m
- lokasi strategis Utara Bandara Adisucipto,
- Jalan depan paving lebar 6.5 meter.
- Pajak Lokasi (sumber : Perda Yogyakarta No 2 th 2011 ttg PBB Perkotaan)
Perhitungan
1. NJOP Bumi
: 1100 m2 x 1.500.000/m2 = Rp 1.650.000.000,00
2. NJOP Bangunan
a. Bangunan
: 500 m2 x 750.000/m2
= Rp 375.000.000,00
2
2
b. Taman
: 100 m x 200.000/m
= Rp 20.000.000,00
c. Pagar
: (250 m x 1,5 m) x 250.000 = Rp 93.750.000,00 +
Total NJOP Bangunan
= Rp 488.750.000,00
* Jumlah NJOP Bumi dan Bangunan
= Rp 2.138.750.000,00
NJOPTKP
= Rp 12.000.000,00 NJOPKP
= Rp 2.126.750.000,00
Karena ( NJOP >Rp. 2.000.000.000,- s.d Rp. 5.000.000.000,- ) maka Tarif pajak efektif
yang ditetapkan dalam Peraturan Daerah adalah 0,220 %.
Sehingga pajaknya : 0,220 % x 2.126.750.000,00 = Rp 4.678.850,00

- Akses :
- Infrastruktur : Listrik, Air Tanah, Jalan aspal, internet, atm.