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CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION

CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA _________________________ , DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR EL SEOR LICENCIADO _______________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR COMO EL ASOCIANTE Y POR OTRA PARTE EL SEOR ______________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL ASOCIADO, AL TENOR DE LAS IGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES 1.- DECLARA EL ASOCIANTE:

a) Que es una sociedad debidamente constituida conforme a las leyes de la Repblica Mexicana, tal y como lo acredita con el testimonio de la escritura pblica nmero _________ , de fecha __________ , otorgada ante la fe del Licenciado _____________, titular de la Notaria Pblica nmero ________ del istrito !ederal" #ontar con Registro !ederal de #ontribuyentes nmero _____________" b) Que acredita la personalidad de su apoderado con la escritura pblica nmero _________ de fecha __________ , pasada ante la fe del notario pblico nmero _________ , del istrito !ederal, Licenciado __________________ misma $ue no la ha sido modificada, re%ocada ni limitada en forma alguna" c) Que desarrolla acti%idades mercantiles consistentes en compra%enta, construcci&n, promoci&n y arrendamiento de bienes inmuebles, entre otros" d) Que cuentan con los elementos t'cnicos y de apoyo financiero necesarios para lle%ar a cabo el ob(eto del presente contrato"
2.- DECLARA EL ASOCIADO:

a) Que cuenta con la capacidad legal para celebrar el presente contrato" b) )er propietario de los bienes inmuebles $ue se relacionan en el anexo *+, de este contrato y $ue y $ue desean aportarlos al *+sociante, para $ue este incremente sus acti%idades comerciales y le participe de las utilidades o perdidas deri%adas de las mismas" c) -ener su domicilio en ____________________________________________ , y estar inscrito en el Registro !ederal de #ontribuyentes, ba(o el nmero _________________"
ATENTAS AMBAS PARTES A LAS DE CLARACIONES QUE ANTECEDEN, MANI IESTAN SU CON ORMIDAD EN OTORGAR EL PRESENTE CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION, EL CUAL SU!ETAN A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES Y A LO SEALADO EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- .l *+sociado, aporta y transmite la propiedad al *+sociante, de los bienes $ue se indican en el anexo *+, de este contrato, a efecto de $ue 'ste los explote comercialmente y los destine a la construcci&n, de un con(unto habitacional ba(o las caracter/sticas $ue se precisan en el +nexo *0, de este contrato" 1

SEGUNDA.- .l

*+sociante, se obliga a actuar a nombre propio, por lo $ue el *+sociado, no tendr2 ninguna relaci&n (ur/dica con lo clientes del *+sociante," TERCERA.- .l *+sociante, acepta la aportaci&n del *+sociado, y se obliga a destinar dichos bienes al fin mencionado en la cl2usula primera" +simismo, se compromete a participar al *+sociado, en las utilidades o perdidas deri%adas de la %enta de las unidades citadas en la misma cl2usula, en los t'rminos y porcenta(es $ue se indican en el anexo *#, de este contrato" CUARTA.- +mbas partes con%ienen en los siguientes t'rminos para determinar la repartici&n de las utilidades o p'rdidas $ue se deri%en en beneficio del *+sociado,3 a) Peri&dicamente el *+sociante, presentar2 al *+sociado, un .stado de )ituaci&n !inanciera $ue refle(e fielmente las operaciones reali4adas al amparo del presente contrato" b) entro de los 56 d/as siguientes a la fecha de recepci&n de la informaci&n financiera, los asociados podr2n ob(etar las partidas $ue consideren inadecuadas ya sea por su naturale4a o por su monto" Los .stados !inancieros del e(ercicio deber2n ser dictaminados por contador pblico independiente" c) .l reparto de utilidades o p'rdidas se reali4ar2 dentro de los tres meses siguientes a la fecha de conclusi&n del e(ercicio fiscal del *+sociante, y siempre sobre la base del balance $ue de comn acuerdo aprueben las partes y en ra4&n de las proporciones establecidas en el anexo *#, de este contrato" QUINTA.- Las partes con%ienen nicamente para efectos de determinar la utilidad o p'rdida $ue resulte de la +sociaci&n y de lo se7alado en el art/culo 8, segundo p2rrafo de la Ley del 9mpuesto )obre la Renta, $ue los terrenos mencionados en el +nexo *+, y $ue el *+sociado, pone a disposici&n del *+sociante,, tendr2 un %alor de : ________________ " SE"TA.- Las partes atentas a lo $ue se7alan los art/culos ;<= de la Ley >eneral de )ociedades Mercantiles, art/culo ;; del #&digo de #omercio y ?1 del Reglamento Pblico, con%iene $ue este contrato deber2 inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad y del #omercio $ue corresponda" SEPTIMA.- .l presente contrato entrar2 en %igor a partir de la fecha de su firma y las partes con%ienen en $ue estar2 %igente hasta en tanto no se cumplan con todos lod ob(eti%os de la +sociaci&n" OCTAVA.- .l presente contrato podr2 concluir anticipadamente, cuando3 el ob(eto de la asociaci&n se %uel%a imposible, por la $uiebra o inhabilitaci&n para e(ercer el comercio de cual$uiera de las partes, por mutuo acuerdo, por el incumplimiento de algunas de las partes a sus obligaciones, por la comisi&n de actos dolosos o fraudulentos de cual$uiera de las partes@ y por muerte de cual$uiera de las partes" NOVENA.- Para efectos de la li$uidaci&n del presente contrato de +sociaci&n en Participaci&n, se deber2 proceder en los t'rminos del art/culo ;?A, fracciones 9 al B9 de la Ley >eneral de )ociedades Mercantiles, en el entendido $ue para tales efectos determinar2n a la persona $ue actuar2 como li$uidador" DECIMA.- Los a%isos y notificaciones $ue las partes deban hacerse como relaci&n al presente contrato deber2n ser por escrito y con acuse de recibido en los domicilios se7alados en lo cap/tulo de eclaraciones" ;

DECIMA PRIMERA.- Para los efectos de interpretaci&n y cumplimiento del presente contrato se su(etan expresamente a la (urisdicci&n y competencia de los -ribunales de la #iudad de M'xico, istrito !ederal, renunciando en consecuencia a cual$uier otro fuero $ue tu%ieren o llegaren a tener por moti%o de su domicilio actual o futuro" .l presente contrato se firma a los ____ d/as del mes _______________ del dos mil, por los contratantes, manifestando $ue su %oluntad ha sido libremente expresada y $ue su consentimiento no se encuentra %aciado por dolo, error, mala fe, o cual$uier otro %icio del consentimiento, y en consecuencia de los anterior, lo firman al margen y al calce para constancia"

EL ASOCIANTE

EL ASOCIADO

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