Gambaran Wilayah 2013

Executive Summary
PELUANG INVESTASI DI KOTA PEMATANGSIANTAR: MEMBANGUN
PLTA DI KOTA PEMATANGSIANTAR UNTUK MENDUKUNG
PERGERAKAN RODA PEREKONOMIAN
Pengenalan Kota Pematang!anta"
Kota Pematangsantar berada d daam wayah Provns Sumatera Utara
dengan |arak 128 km dar Medan (bukota provns). Kota n memk uas
79,971 km atau 0,11% dar Provns Sumatera Utara. Konds topograf Kota
Pematangsantar sebagan besar datar dan berbukt-bukt anda. Kota
Pematangsantar memk ketnggan 400 - 500 meter d atas permukaan
aut. Kota n berkm sedang dengan suhu maksmum rata-rata 30
o
C dan
suhu mnmum rata-rata 21
o
C dengan keembaban udara rata-rata 84%.
Penduduk perempuan d Kota Pematangsantar ebh banyak dar penduduk
ak-ak. Pada tahun 2011 penduduk Kota Pematangsantar mencapa
250.997 |wa dengan kepadatan penduduk 3.146 |wa per-km
2
dan a|u
pertumbuhan penduduk sebesar 0,40%. Pertumbuhan tenaga ker|a d Kota
Pematangsantar se|aan dengan pertumbuhan penduduk. Namun
pertumbuhan n tdak sebandng dengan pertumbuhan apangan peker|aan
sehngga mengakbatkan tnggnya |umah pengangguran.
Kota n memk |aan sepan|ang 412,942 km dengan 241,751 km yang
memk |aan daam konds bak. Ketersedaan ar bersh d kota n terbag
ke daam 2 (dua) sstem, yatu sstem |arngan perppaan yang dkeoa oeh
PDAM dan sstem non-perppaan (sumur bor dan annya) yang dkeoa
secara mandr oeh penduduk. Sedangkan ketersedaan strk d kota n
bsa dbang kurang tercukup. Serngnya ter|ad pemadaman, sehar
mnma seka, merupakan bagan dar krss strk yang sudah bertahun-
tahun meanda Propns Sumatera Utara.
Secara umum PDRB Kota Pematangsantar daam perode 2007 - 2012
mengaam penngkatan, bak atas dasar harga beraku maupun atas dasar
harga konstan. PDRB atas dasar harga beraku yang terbentuk pada tahun
2012 adaah sebesar Rp. 4.918.660,82 |uta rupah, dengan a|u
pertumbuhan sebesar 7,73%. Sektor-sektor ekonom yang mendomnas
pembentukan PDRB Kota Pematangsantar pada tahun 2012 adaah sektor
perdagangan, hote dan restoran, sektor ndutr pengoahan, sektor
keuangan, persewaan, dan |asa perusahaan. Peranan dar ketga sektor n
daam pembentukan PDRB Kota Pematangsantar adaah sebesar 70,12%.
Kota n sebenarnya memk potens perekonoman yang besar mehat dar
etaknya yang strategs. Namun krss strk yang meanda kota n seama
tahunan membuat pertumbuhan perekonomannya ber|aan ambat. Oeh
karena tu saah satu peuang nvestas yang menark buat kota n adaah
nvestas daam bdang pembangkt strk. Pembangunan pembangkt strk
tersebut drencanakan dengan memanfaatkan potens Sunga Bah Boon.

Perhtungan nvestas 1 unt Pembangkt Lstrk Tenaga Ar Sunga Bah Boon
berna Rp. 27.553.377.878 dengan tota proft Rp. 28.255.081.726.
Payback perod ddapat daam waktu kurang 5 tahun dengan syarat sstem
pembangkt dapat berangsung dengan konds yang bak. Perhtungan
penyusutan dengan metode gars urus, PLTA unt 1 pada akhr masa
manfaat atau umur ekonoms akhr tahun ke-20 yatu mempunya na
sebesar Rp. 6.392.654.754 dengan tota na penyusutan seama 20 tahun
sebesar Rp. 13.424.672.451. Dar kesmpuan d atas maka Pembangkt
Lstrk Tenaga Ar Sunga Bah Boon mash ayak untuk daksanakan.
A# GAMBARAN UMUM
A#1# A$e% Geog"a&! 'an a'm!n!t"a!
Kota Pematangsantar berada d daam wayah Provns Sumatera Utara
dengan |arak 128 km dar Ibukota Provns, yatu Medan. Secara geografs
Kota Pematangsantar teretak pada gars 2 53' 20" - 3 01' 00" Lntang
Utara dan 99 1' 00" - 99 6' 35" Bu|ur Tmur.
Kota Pematangsantar memk uas 79,971 km atau 0,11% dar Provns
Sumatera Utara yang terdr dar 8 Kecamatan dan 53 Keurahan. Batas
wayah Kota Pematangsantar sebeah tmur, barat, utara, dan seatan
adaah Kabupaten Smaungun. Secara admnstras wayah Kota
Pematangsantar terbag men|ad 8 (deapan) kecamatan yatu:
1. Kecamatan Santar Marhat
2. Kecamatan Santar Marmbun
3. Kecamatan Santar Seatan
4. Kecamatan Santar Barat
5. Kecamatan Santar Utara
6. Kecamatan Santar Tmur
7. Kecamatan Santar Martoba
8. Kecamatan Santar Staasar
A#2# Kon'!! (!!%
A#2#1# Mo"&olog!) I%l!m) 'an *+"a, -+.an
Konds topograf Kota Pematangsantar sebagan besar datar dan berbukt-
bukt anda. Kota Pematangsantar memk ketnggan 400 - 500 meter d
atas permukaan aut. Daerah bergeombang sampa berbukt d sebeah
utara dan barat, sementara sebeah seatan dan tmur merupakan daerah
anda dengan kemrngan 0% - 15%.
A#2#2# I%l!m 'an *+"a, -+.an
Karena teretak dekat gars khatustwa, Kota Pematangsantar tergoong ke
daam daerah trops, berkm sedang dengan suhu maksmum rata-rata 30
o
C dan suhu mnmum rata-rata 21
o
C. Keembaban udara d kota n rata-rata
84% dan rata-rata tertngg pada Buan |anuar dan Maret yang mencapa 87
persen%. Sedangkan curah hu|an rata-rata 257 mm d mana curah hu|an
tertngg ter|ad pada Buan September yang mencapa 465 mm.
Gam/a" A01 Suhu Udara Maxmum dan Mnmum d Kota Pematang Santar
Ta/el A01 Reatf Rata-Rata Keembaban Udara, Curah Hu|an, Penynaran Matahar,
Kecepatan Angn, dan Penguapan
B+lan
Kelem/a/a
n U'a"a
*+"a,
-+.an
Pen1!na"a
n Mata,a"!
Ke2e$atan
Ang!n
Peng+a$a
n
|anuar 87 410 4,3 0,02 3,16
Februar 81 55 5,4 0,06 3,73
Maret 87 384 5,2 0,03 3,21
Apr 85 309 5,1 0,04 3,01
Me 85 353 5,6 0,07 2,49
|un 79 41 5,9 0,04 3,66
|u 80 126 5,7 0,08 3,07
Agustus 83 148 4,8 0,05 3,20
September 85 465 4,5 0,04 3,05
Oktober 85 342 4,1 0,02 3,16
November 86 254 3,9 0,06 2,98
Desember 85 202 5,0 0,03 3,47
Rata0"ata 34 256 5)0 0)05 3)13
Sumber: Stasun Meteorog PPKS baa Marhat, Tahun 2011
A#3# Ke$en'+'+%an 'an Ketenaga%e".aan
A#3#1# 7+mla, La.+ Pe"t+m/+,an Pen'+'+%
Pada tahun 2011 penduduk Kota Pematangsantar mencapa 250.997 |wa
dengan kepadatan penduduk 3.146 |wa per-km
2
. Sedangkan a|u
pertumbuhan penduduk Kota Pematangsantar pada tahun 2011 sebesar
0,40%. Penduduk perempuan d kota n ebh banyak dar penduduk ak-
ak. Pada tahun 2011 penduduk kota yang ber|ens keamn perempuan
ber|umah 127.516 |wa dan penduduk ak-ak ber|umah 123.481 |wa.
Dengan demkan, sex rato penduduk Kota Pematangsantar sebesar 96,84.
Ta/el A02 Luas Wayah, |umah Keurahan, dan Penduduk Kota Pematangsantar
Drnc Menurut Kecamatan Tahun 2011
Ke2amatan L+a A"eal
7+mla,
Kel+"a,an
7+mla,
Pen'+'+%
Ke$a'atan
Pen'+'+%
Santar Marhat 7,825 7 19.697 2.517
Santar
Marmbun
18,006 6 13.393 744
Santar Seatan 2,020 6 21.920 10.851
Santar Barat 3,205 8 48.811 15.230
Santar Utara 3,650 7 51.632 14.146
Santar Tmur 4,520 7 44.093 9.755
Santar
Martoba
18,022 7 28.250 1.568
Santar
Martoba
18,022 7 28.250 1.568
Pematang!a
nta"
68)681 53 250#886 3#149
Sumber: BPS Kota Pematangsantar, Tahun 2012
A#3#2# T!ng%at Pa"t!!$a! Ang%atan Ke".a
Pertumbuhan tenaga ker|a d Kota Pematangsantar se|aan dengan
pertumbuhan penduduknya. Pertumbuhan n tdak sebandng dengan
pertumbuhan apangan peker|aan sehngga mengakbatkan tnggnya
|umah pengangguran. Pada tahun 2011, |umah pencar ker|a yang
terdaftar pada Dnas Tenaga Ker|a Kota Pematangsantar sebanyak 1.422
orang, d mana pencar ker|a terbesar dar tngkat penddkan S-1 sebanyak
489 atau sektar 34% dar tota pencar ker|a.
Ta/el A03 |umah Pencar Ker|a Menurut Tngkat Penddkan Tahun 2011
T!ng%at
Pen'!'!%an
Te"'a&ta"
7+mla,
D!tem$at%an
7+mla,
La%!la%!
Pe"em$+
an
La%!la%!
Pe"em$+a
n
Tdak Sekoah - - - - - -
SD - - - - - -
SMP 3 3 5 - - -
SMA 107 197 304 - 13 13
SMK 70 154 224 - 34 34
STM - - - - - -
SPK 2 - 2 - - -
SLTA Lannya - 1 1 - - -
D I 16 15 31 - - -
D II 4 6 10 - - -
D III 84 270 254 - - -
S1 201 288 489 - - -
S2 1 1 2 - - -
Pematangsantar 488 934 1.422 - 47 47
Sumber: Dnas Tenaga Ker|a Kota Pematangsantar, Tahun 2011
A#4# Kon'!! Sa"ana 'an P"aa"ana
A#4#1# T"an$o"ta! Da"at
Daam memenuh tngkat perekonoman suatu daerah yang bak, sarana
|aan dengan konds yang bak yang dsedakan oeh Pemerntah Daerah
sangat dperukan, dkarenakan semakn bak konds |aan maka
aksesbtas semakn merata dan mobtas penduduk berkut kegatan
perekonomannya pun semakn tngg. Berkut n adaah keadaan |aan d
Kota pematangsantar pada tahun 2011:
Ta/el A04 Keadaan |aan Kota Pemaangsantar tahun 2012
U"a!an 2012
Pan|ang |aan 412,942 km
a. Daspa 353,702 km
b. Kerk 4,837 km
c. Tanah 3,555 km
d. Tdak Dpernc 51,048 km
e. Keadaaan Bak 241,751 km
f. Keadaan Sedang 62,928 km
g. Keadaan Rusak 108,273 km
h. |aan Nasona 17,491 km
. |aan Provns daam Kota 5,523 km
|. |aan Kota 363,445 km
k. Tdak Drnc 11,673 km
Pan|ang Dranase 581.512 km
Luas Trotoar 71.856 M2
Pan|ang |embatan 342,65 M
|aan Nasona dan Provns 23,014 km
Pan|ang Irgas 689.2 M
Sumber: Dnas Bna Marga dan Pengaran Kota Pematangsantar, tahun 2012
A#4#2# Kete"e'!aan A!" Be"!,
Penyedaan dan pengeoaan ar bersh d Kota Pematangsantar pada saat
n terbag ke daam 2 (dua) sstem, yatu sstem |arngan perppaan yang
dkeoa oeh PDAM dan sstem non-perppaan (sumur bor dan annya) yang
dkeoa secara mandr oeh penduduk. Peayanan dengan sstem perppaan
PDAM n meput hampr seuruh kecamatan Kota Pematangsantar.
A#4#3# S+m/e" Ene"g! L!t"!%
|umah peanggan PLN d Kota Pematangsantar pada tahun 2008 sebanyak
72.124 dan tahun 2011 sebanyak 75.157 peanggan. Namun d satu ss,
KWH |ua sebesar 138.284.361 KWH pada tahun 2010 menurun drasts
men|ad 12.886.539 KWH pada tahun 2011. Serngnya ter|ad pemadaman,
sehar mnma seka, merupakan bagan dar krss strk yang sudah
bertahun-tahun meanda Propns Sumatera Utara.
A#4#4# Kete"e'!aan (a!l!ta Pe"'agangan 'an 7aa
Tersedanya banyak hote, restoran, dan keberadaan Pasar Horas dan Pasar
Dwkora merupakan pencapaan kner|a yang bak Pemerntah Daerah
daam bdang perdagangan dan |asa. Pertumbuhan hote dan restoran baru
yang ter|ad seama n merupakan saah satu bahwa pertanda bahwa
potens ekonom masyarakat mash akan menngkat serng penngkatan
tngkat kese|ahteraan masyarakat.
A#5# Ke/!.a%an Pem/ang+nan Dae"a,
A#5#1# Ren2ana Pem/ang+nan 7ang%a Menega, Dae"a, :RP7MD;
Sebaga kota perdagangan, secara geograf Pematang Santar dapt
Kabupaten Smaungun yang memk kekayaan perkebunan karet, sawt,
teh, dan pertanan. Kota n |uga menghubungkan |aan darat ke kabupaten-
kabupaten annya, sepert Toba Samosr, Tapanu Utara, dan Tapanu
Seatan. Sehngga dapat tergambar bahwa kota n possnya sangat
strategs sebaga kota transt perdagangan antar kabupaten atautranst
wsata ke Danau Toba Parapat.
Kota Pematang Santar mempunya vs daam pembangunan kota, yatu:
"Terwu|udnya Kota Pematang Santar yang memk |at dr kota daam
daerah otonom yang ma|u, demokrats, berbudaya rukun dan harmons
yang ddukung oeh masyarakat Kota Pematang Santar yang berman,
bermora, tangguh, produktf, berdaya sang, dan mampu beker|a sama
daam wadah Negara kesatuan Repubk Indonesa."
Untuk mewu|udkan vs d atas, maka yang men|ad ms daam Rencana
Tata Ruang Wayah Kota Pematang Santar yatu pembentukan |at dr Kota
Pematang Santar yang mempunya karakterstk berdasarkan pertmbangan
hstors dan na budaya geografs dan fsk kota, potens sumber daya,
fungs kota dan ka|an panoog kota, arstektur bangunan, dan sebaganya.
Pengembangan ekonom oka tersebut memfokuskan kepada:
1. Pemanfaatan potens oka.
2. Mebatan semua pemangku kepentngan (stakehoders) secara
substansa daam suatu kemtraan strategs.
3. Penngkatan ketahanan dan kemandran ekonom.
4. Pembangunan yang berkean|utan.
5. Pemanfaatan has pembangunan oeh sebagan besar masyarakat oka.
6. Pengembangan usaha kec dan menengah.
7. Pertumbuhan ekonom yang dcapa secara nkusf.
8. Penguatan kapastas dan penngkatan kuatas sumber daya manusa.
9. Pengurangan kesen|angan antar goongan masyarakat, antar sektor, dan
antar daerah.
10.Pengurangan dampak negatf dar kegatan ekonom terhadap
ngkungan.
Ren2ana Tata R+ang <!la1a, :RTR<;
Daam rangka mewu|udkan keterpaduan pembangunan antar sektor,
daerah, dan masyarakat, maka Rencana Tata Ruang Wayah merupakan
arahan okas nvestas pembangunan yang daksanakan pemerntah,
masyarakat, dan duna usaha. Rencana Tata Ruang Wayah (RTRW) Kota
Pematangsantar adaah has perencanaan tata ruang wayah Kota
Pematangsantar yang bers arahan keb|akan dan strateg pemanfaatan
ruang wayah kabupaten. Adapun tu|uan dan sasaran pembangunan Kota
Pematangsantar daam Rencana Tata Ruang Wayah Kota Pematangsantar
n memperhatkan vs dan ms Daerah Kota Pematangsantar yatu:
Te"=+.+'n1a Kota Pematang!anta" Manta$) Ma.+) 'an 7a1a
MANTAP
Daam art bahwa semua potens daerah bak sumber daya aam maupun
sumber daya manusa daam keadaan stab sehngga mampu memberkan
and daam pembangunan daerah.
MA7U
Daam art kner|a pembangunan daerah dtanda oeh adanya a|u
pertumbuhan dan penngkatan grafk d sektor-sektor prortas yang secara
angsung berdampak postf bag penngkatan kuatas kehdupan serta
penguatan poss daya sang ekonom, sosa, dan budaya masyarakat
Pematangsantar secara berkean|utan.
7A>A
Daam art has pembangunan daerah yang teah daksanakan oeh
Pemerntah Kota dan masyarakat Pematangsantar berhas dengan sukses
sesua target-target yang dtetapkan daam kner|a pembangunan.
Adapun prortas pembangunan Kota Pematangsantar tahun 2014 adaah:
1. Menngkatkan kuatas pengeoaan tata pemerntahan yang bak
meau penngkatan kuatas sarana dan prasarana sstem
ketataaksanaan, menngkatkan kuatas SDM aparatur, pengawasan
dan pengendaan peaksanaan pemerntahan yang efsen dan efektf,
serta mensukseskan peaksanaan Pemhan Umum (Pemu) bak DPR,
DPD, DPRD, serta Presden dan Wak Presden.
2. Menngkatkan aksesbtas dan mutu penddkan meau penngkatan
kuanttas dan kuatas tenaga penddk dan sarana / prasarana
penddkan.
3. Menngkatkan peayanan dan dera|at kesehatan meau penngkatan
kuanttas dan kuatas tenaga kesehatan serta sarana / prasarana
peayanan kesehatan.
4. Menngkatkan penangguangan kemsknan meau peruasan apangan
ker|a dan pemberdayaan masyarakat mskn.
5. Men|aga ketersedaan pangan meau ntensfkas dan optmasas
sumber pangan, men|aga stabtas dstrbus bahan pangan dan
mendorong penngkatan teknoog pengoahan pangan.
6. Menngkatkan kapastas dan aksesbtas nfrastruktur untuk
mendukung pembangunan ekonom meau penngkatan kuanttas dan
kuatas |aan dan |embatan, pengaran, transportas, perumahan, dan
permukman.
7. Mensnkronsaskan rencana tata ruang wayah meau penataan poa
ruang, struktur ruang dan pengembangan kawasan perkotaan yang
bersh, h|au, bercr, Indah, dan berestetka.
8. Mendorong pergerakan sektor r meau pemberdayaan ekonom
kerakyatan, peaku ekonom UMKM dan koperas, dan penngkatan
nvestas.
9. Menngkatkan ker|asama ekonom dan pembangunan bak dengan
Pemerntah Daerah an, pemerntah pusat, maupun phak swasta
meau pembuatan nota kesepakatan, pertukaran nformas, dan
koordnas.
10.Mengembangkan potens parwsata meau promos dan eksporas
potens parwsata, merangsang pertumbuhan nvestas parwsata,
membangun ob|ek wsata baru dan menngkatkan kuanttas dan kuatas
sarana / prasarana pendukung parwsata.
B# PRO(IL PEREKONOMIAN <ILA>A-
B#1# St"+%t+" Pe"e%onom!an
Secara umum PDRB Kota Pematangsantar daam perode 2007 - 2012
mengaam penngkatan bak atas dasar harga beraku maupun atas dasar
harga konstan. PDRB atas dasar harga beraku yang terbentuk pada tahun
2012 adaah sebesar Rp. 4.918.660,82, dengan a|u pertumbuhan sebesar
7,73% dbandng dengan tahun 2011 sebesar Rp. 4.565.661,84. Sedangkan
PDRB atas harga konstan pada tahun 2012 sebesar Rp. 2.282.776,54,
dengan a|u pertumbuhan sebesar 5,64% dbandng dengan tahun 2011
sebesar Rp. 2.160.830,02.
Sektor-sektor ekonom yang mendomnas pembentukan PDRB Kota
Pematangsantar pada tahun 2012 adaah sektor perdagangan, hote dan
restoran, sektor ndutr pengoahan, sektor keuangan, persewaan, dan |asa
perusahaan. Peranan dar ketga sektor n daam pembentukan PDRB Kota
Pematangsantar adaah sebesar 70,12%.
Ta/el B05 PDRB Kota Pematangsantar Tahun 2012
U"a!an 2012
1 2
PDRB ADHB (daam |uta) 4.918.650,82
PDRB per-kapta 20.763.180
Pertumbuhan PDRB
perkapta (%)
7,73
PDRB ADHK (daam |uta) 2.282.776,54
PDRB per-kapta 9.636.319
Pertumbuhan PDRB
perkapta (%)
5,64
Infas 4,73
Sumber: BPS Kota Pematangsantar
B#2# Pe"t+m/+,an e%onom! Kota Pematang!anta"
Pertumbuhan ekonom merupakan saah satu ukuran dar has
pembangunan yang daksanakan. Pertumbuhan tersebut merupakan
rangkuman a|u pertumbuhan berbaga sektor ekonom yang
menggambarkan tngkat perubahan ekonom yang ter|ad. Indkator n
sangat dbutuhkan untuk mengetahu keberhasan pembangunan yang
teah dcapa, serta menentukan arah pembangunan pada masa yang akan
datang.
Pertumbuhan ekonom secara r dapat dhat dar angka PDRB Atas Dasar
Harga Konstan. Pertumbuhan yang postf menun|ukkan adanya
penngkatan perekonoman, sedangkan pertumbuhan yang negatf
menun|ukkan adanya penurunan ekonom akbat keesuan ekonom.
Ta/el B09 Produk Domestk Regona Bruto Menurut Lapangan Usaha (|utaan
Rupah) Tahun 2012
No La$angan Ua,a AD-B AD-K
1 Pertanan 121.033,32 66.918,28
2 Pertambangan & Pengaan 929,08 407,47
3 Industr Pengoahan 973.271,76 255.411,06
4 Lstrk, Gas dan Ar Bersh 62.602,31 24.616,43
5 Bangunan 233.087,27 179.923,71
6 Perdagangan, Hote dan Restoran 1.799.781,34 776.678,47
7 Pengangkutan dan Komunkas 423.551,38 370.371,60
8 Keuangan, Persewaan dan |asa
Perusahaan
676.601,06 306.207,85
9 |asa-|asa 627.793,31 302.241,67
PDRB 4#813#950)32 2#232#669)54
Sumber: BPS Kota Pematangsantar
B#3# Pe"t+m/+,an La$angan Ua,a
La|u Pertumbuhan PDRB ADHK Kota Pematangsantar pada tahun 2012
sebesar 5,64% meambat sebesar 0,34% dbandngkan tahun 2011 yang
sebesar 5,98%. Secara engkap pertumbuhan PDRB Kota Pematangsantar
tahun 2007 - 2012 dapat dhat pada tabe berkut:
Ta/el B06 La|u Pertumbuhan PDRB Kota Pematangsantar ADHK
Menurut Lapangan Usaha (%) Tahun 2007 - 2012
No La$angan Ua,a 200
6
2003 200
8
201
0
2011 201
2
1 Pertanan
-
8.42
-0.60
-
0.27
0.57 0,85 1.61
2 Pertambangan dan Pengaan 0.31 -5.76
-
0.27
-
0.25
-0.06
-
0.59
3 Industr Pengoahan 6.74 0.63 1.61 1.64 1.58 1.61
4 Lstrk, Gas, dan Ar Bersh
-
2.99
1.90 2.67 2.68 3.08 2.62
5 Bangunan 0.63 0.36 3.31 3.56 4.70 3.31
9
Perdagangan, Hote, dan
Restoran
4.30 8.33 8.90 9.16 9.00 8.07
6 Pengangkutan dan Komunkas 5.74 4.78 4.54 4.45 4.54 3.17
3
Keuangan, Persewaan, dan |asa
Perusahaan
12.2
4
6.77 7.12 8.18 7.73 5.71
8 |asa-|asa 6.69 11.51 3.47 4.61 4.99 8.82
PDRB 5#1
2
5#62 5#3
9
5#3
5
5#83 5#9
4
Sumber: BPS Kota Pematangsantar
Pada tahun 2012, ada 3 (tga) sektor apangan usaha yang tumbuh d atas
4% masng-masng yatu: sektor perdagangan, hote dan restoran sebesar
8,07%, sektor keuangan, persewaan dan |asa perusahaan sebesar 5,71%,
dan sektor |asa - |asa sebesar 8,82%.
B#4# Poten! E%onom!
B#4#1# Pe"tan!an
Perkembangan uas panen tanaman pad sawah d Kota Pematangsantar
pada tahun 2011 mengaam penurunan sebesar 13,02% dar 4.308 ha pada
tahun 2008, men|ad 3.747 ha.
Ta/el B03 Luas Panen dan Produks Tanaman Pad Sawah menurut Kecamatan
tahun 2011
Ke2amatan L+a Panen P"o'+%!
Rata0"ata
P"o'+%!
Santar Marhat 1.808 9.709 5,4
Santar Marmbun 1.147 6.157 5,4
Santar Seatan - - -
Santar Barat - - -
Santar Utara - - -
Santar Tmur - - -
Santar Martoba 440 2.362 5,4
Santar Staasar 352 1.891 5,4
7+mla, 3#636 20#118 5)4
Sumber: Dnas Pertanan Kota Pematangsantar
Pete"na%an
|umah ternak sap d Kota Pematangsantar pada tahun 2011 ada sebanyak
269 ekor dan ternak kerbau sebanyak 166 ekor. Untuk unggas, popuas
ayam kampung sebanyak 117.853 ekor, ayam pedagng sebanyak 17.360
ekor, dan tk sebanyak 8.757 ekor.
Ta/el B08 Popuas Ternak Besar Drnc Menurut Kecamatan tahun 2011
Ke2amatan Sa$! Pe"a, Sa$! Ke"/a+ K+'a
Santar Marhat - 26 44 -
Santar
Marmbun
- 10 23 -
Santar Seatan - 3 12 -
Santar Barat - - - -
Santar Utara - - - 3
Santar Tmur - - - -
Santar Martoba - 159 49 -
Santar Staasar - 71 38 -
7+mla, 0 298 199 3
Sumber: Dnas Pertanan Kota Pematangsantar
In'+t"! 'an Pe"'agangan
|umah ndustr kec d Kota Pematangsantar pada tahun 2011 ada
sebanyak 501 buah. |ka dbandngkan dengan tahun 2010 |umah ndustr
kec d Kota Pematangsantar mengaam kenakan sebesar 2,66%. Industr
kec yang terbanyak d Kota Pematangsantar ada pada keompok ndustr
makanan, mnuman, dan tembakau sebanyak 166 buah. Dsusu kemudan
ndustr barang-barang dar ogam, mesn, dan perengkapannya sebanyak
141 buah. Sementara penyerapan tenaga ker|a terbanyak pada keompok
ndustr makanan, mnuman dan tembakau yakn 1.615 orang, dsusu
ndustr barang-barang dar ogam, mesn dan perengkapannya, yang
menyerap tenaga ker|a sebanyak 808 orang.
|umah perusahaan ndustr besar sedang pada tahun 2011 tercatat 38
perusahaan, 24 perusahaan adaah ndustr makanan, mnuman, dan
tembakau. |umah tenaga ker|a yang terserap daam perusahaan ndustr
besar sedang tahun 2011 ber|umah 4.273 orang. Goongan ndustr
makanan, mnuman, dan tembakau merupakan yang pang banyak
menyerap tenaga ker|a yatu sebanyak 3.772 orang.
*# PELUANG INVESTASI
*#1# Se%to" Ungg+lan
Pertumbuhan PDRB suatu daerah tercpta dar pertumbuhan apangan
usaha yang ada d daerah tersebut. Pertumbuhan PDRB Kota
Pematangsantar pada tahun 2012 sebesar 5,64% bersumber dar |asa- |asa
sebesar 8,82%, perdagangan, hote dan restoran sebesar 8,07%, dkut oeh
sektor keuangan, persewaan, dan |asa perusahaan sebesar 5,71%, sektor
bangunan sebesar 3,31%, sektor pengangkutan dan komunkas sebesar
3,17%, sektor strk, gas, dan ar bersh sebesar 2,62%, sektor pertanan
dan ndustr pengoahan sebesar 1,61%, dan sektor pertambangan dan
penggaan yang memberkan sumbangan terkec dan hampr mendekat
0%.
Ta/el *010 La|u Pertumbuhan PDRB Kota Pematangsantar ADHB
Drnc Menurut Sektor (%) Tahun 2012
N
o
La$angan Ua,a 2012
1 Pertanan 4.79
2 Pertambangan & Pengaan 1.83
3 Industr Pengoahan 1.67
4 Lstrk, Gas dan Ar Bersh 2.71
5 Bangunan 4.13
6 Perdangan, Hote dan Restoran 11.23
7 Pengangkutan dan Komunkas 4.39
8
Keuangan, Persewaan dan |asa
Perusahaan
6.68
9 |asa-|asa 14.32
PDRB 6#63
Sumber: BPS Kota Pematangsiantar
PDRB per-kapta Kota Pematangsantar atas dasar harga beraku pada tahun
2012 sebesar Rp. 20.763.180 d mana pertumbuhannya mencapa 7,73%.
Ba dbandngkan dengan pertumbuhan PDRB per-kapta tahun
sebeumnya, pertumbuhan PDRB per-kapta pada tahun 2012 terbang
meambat, yatu dar 9,66% pada tahun 2011 men|ad 7,73% pada tahun
2012. Ha n mencermnkan bahwa PDRB yang tercpta pada tahun 2012
terdstrbus ebh kec dbandngkan dengan tahun sebeumnya.
Demkan hanya dengan pertumbuhan PDRB per-kapta atas dasar harga
konstan |uga mengaam pertumbuhan yang meambat yatu sebesar 5,64%
dbandngkan dengan tahun sebeumnya. Perkembangan PDRB perkapta
Kota Pematangsantar tahun 2007 - 2012 dapat dhat pada tabe berkut:
Ta/el *011 PDRB Kota Pematangsantar Tahun 2007 - 2012
U"a!an
2006 2003 2008 2010 2011 2012
PDRB ADHB
(daam |uta)
3,094,556.1
7
3,464,686.6
8
3,746,215.8
4
4,163,437.7
4
4,537,599.6
0
4.918.650,8
2
PDRB
perkapta
13,315,073 14,854,917 16,008,238 17,739,554 19,154,637 20.763,180
Pertumbuhan
PDRB
perkapta
12.12 11.56 7.76 10.82 7.98 7.73
PDRB ADHK
(daam |uta)
1,729,273.4
3
1,828,251.1
3
1,926,298.6
5
2,038,924.4
5
2,161,591.0
5
2.282.776,5
4
PDRB
perkapta
7,440,615 7,838,665 8,231,412 8,687,439 9,121,540 9.636.319
Pertumbuhan
PDRB
perkapta
4.72 5.35 5.01 5.54 5.03 5,64
Sumber: BPS Kota Pematangsantar
Tahun 2013 dperkrakan konds perekonoman Kota Pematangsantar
mengaam pertumbuhan d atas pertumbuhan tahun 2012 dan tngkat
nfas dapat dtekan d bawah 4,73%.
*#2# Pel+ang In?eta!
Daya tark nvestor untuk memanamkan modanya sangat dpengaruh
faktor-faktor sepert tngkat suku bunga, keb|akan perpa|akan dan reguas
perbankan, konds keamanan, dan ketersedaan nfrastruktur pendukung
kegatan perekonoman.
Mengena ketersedaan nfrastruktur, kota n memk |aan sepan|ang
412,942 km dengan 241,751 km yang memk |aan daam konds bak.
Ketersedaan ar bersh d kota n |uga sudah tercukup dengan bak yang
terbag ke daam 2 (dua) sstem, yatu sstem |arngan perppaan yang
dkeoa oeh PDAM dan sstem non-perppaan. Sedangkan ketersedaan
strk d kota n bsa dbang kurang tercukup. Serngnya ter|ad
pemadaman, sehar mnma seka, merupakan bagan dar krss strk yang
sudah bertahun-tahun meanda Provns Sumatera Utara.
Kota n sebenarnya memk potens perekonoman yang besar mehat dar
etaknya yang strategs. Namun krss strk yang meanda kota n seama
tahunan membuat pertumbuhan perekonomannya ber|aan ambat. Krss
n |uga bsa dhat dar KWH |ua sebesar 138.284.361 KWH pada tahun
2010 menurun drasts |ad 12.886.539 KWH pada tahun 2011.
Dar pen|easan d atas maka saah satu peuang nvestas yang menark
buat kota n adaah nvestas daam bdang pembangkt strk. Tempat yang
akan d|adkan sebuah perencanaan pembangkt strk tenaga ar okasnya
adaah d Sunga Bah Boon. Adapun yang dharapkan dar Pemerntah
Daerah Kota Pematangsantar, agar perencanaan PLTA n dapat menark
para nvestor untuk mengnvestaskan dananya daam pembangunan.
*#3# Kela1a%an In?eta!
Daam pengembangan pusat tenaga strk, dbutuhkan peruasan atau
penambahan kapastas pembangkt yang teah ada, menggant unt-unt
pembangkt baru dtempat bau pua. Pembangkt strk yang teah
beroperas memk umur ekonoms dan mengaam penyusutan terutama
pada peraatan eektro mekank yang tap tahunnya seau dperhtungkan
na penyusutannya.
Daam meakukan asums perhtungan keayakan nvestas daam
perencanaan pembangunan PLTA d Sunga Bah Boon n, yang akan
drencanakan dengan kapastas produks 2 x 9 MW dan memafaatkan dar
arus Sunga Bah Boon, maka dapat dhat asums perhtungan keayakan
nvestas PLTA Sunga Bah Boon d bawah n:
*#3#1 B!a1a In?eta!
Adapun baya nvestas secara umum untuk pembangunan PLTA d Sunga
Bah Boon n, terbag daam dua (2) unt yakn:
Unt 1: - Peraatan Eektro Mekank Rp. 19.817.327.205,-
- K Common Rp. 7.736.050.673,-
- 7+mla, R$# 26#553#366#363)0
Unt 2: - Peraatan Eektro Mekank Rp. 19.370.299.000,-
- K Common Rp. 7.561.545.160,-
- 7+mla, R$# 29#831#344#190)0
B!a1a In?eta! Total :Un!t 1@Un!t 2;: R$ 54#435#222#033)0
*#3#2# B!a1a O$e"a!onal
Baya operasona n merupakan baya yang terpentng daam mendukung
kner|a dar produks PLTA Sunga Bah Boon, yang terdr dar beberapa
macam baya yang termasuk daam ngkup baya operasona, antara an:
Baya Pemeharaan Unt 1
Matera Rp. 220.594.771,-
|asa Borongan Rp. 267.284.989,-
Total B!a1a Pemel!,a"aan Un!t 1 R$# 436#368#690)0
Baya Pemeharaan Unt 2
Matera Rp. 68.832.836,-
|asa Borongan Rp. 221.081.689,-
Total B!a1a Pemel!,a"aan Un!t 2 R$# 238#814#525)0
*#3#3# B!a1a A'm!n!t"a!
Baya admnstras antara an terdr dar baya untuk per|aanan dnas
pegawa, pembayaran strk, gas, ar, pos, dan teekomunkas, bahan
makanan dan konsums, aat keperuan kantor, pa|ak, dan keamanan.
Unt 1 Rp. 130.390.498,-
Unt 2 Rp. 50.813.790,-
Total B!a1a A'm!n!t"a! R$# 131#204#233)0
*#3#4# B!a1a Ke$ega=a!an
Baya kepegawaan merupakan baya yang dkeuarkan untuk para pegawa
yang beker|a d PLTA.
Unt 1 Rp. 769.079.623,-
Unt 2 Rp. 768.356.501,-
Total B!a1a Ke$ega=a!an R$# 1#536#439#124)0
Penyusutan
Unt 1 Rp. 990.866.360,-
Unt 2 Rp. 968.514.950,-
Total B!a1a Pen1++tan R$# 1#858#331#310)0
*#3#5# B!a1a A!"
Baya ar n adaah baya-baya yang berhubungan dengan pa|ak ar dan
baya retrbus ar yang dgunakan untuk PLTA.
Unt 1 Rp. 204.738.656,-
Unt 2 Rp. 241.201.351,-
Total B!a1a A!" R$# 445#840#003)0
*#3#9# B!a1a Pel+ma
Baya pengeuaran untuk peumas perode n untuk unt 1 sebesar Rp.
17.160.000,- dan untuk unt 2 mash ada persedaan peumas sehngga
tdak mengeuarkan baya peumas pada perode n. Dar beberapa uraan
baya operas tersebut kemudan drekaptuas sehngga dapat dketahu
besar baya operas PLTA untuk perode 1 tahun.
Rncan:
B!a1a O$e"a!onal Un!t 1
Tota Baya Pemeharaan Rp. 487.879.760,-
Tota Baya Admnstras Rp. 130.390.498,-
Tota Baya Kepegawaan Rp. 769.079.623,-
Tota Baya Penyusutan Rp. 990.866.360,-
Tota Baya Ar Rp. 204.738.656,-
Baya Peumas Rp.17.160.000,-
Total B!a1a O$e"a!onal Un!t 1 R$# 2#900#114#386)0
B!a1a O$e"a!onal Un!t 2
Tota Baya Pemeharaan Rp. 289.914.525,-
Tota Baya Admnstras Rp. 50.813.790,-
Tota Baya Kepegawaan Rp. 768.356.501,-
Tota Baya Penyusutan Rp. 968.514.950,-
Tota Baya Ar Rp. 241.201.351,-
Baya Peumas Rp. -
Total B!a1a O$e"a!onal Un!t 2 R$# 2#313#301#116)0
*#3#6# Ke!m$+lan
Pay Back Perod PLTA unt 1 hngga akhr tahun ke 5 yatu:
Na nvestas : Rp. 27.553.377.878,-
Tota proft : Rp. 28.255.081.726,-
Sehngga ddapat na payback perod dar baya nvestas PLTA unt 1
daam |angka waktu kurang dar 5 tahun dengan syarat |ka sstem
pembangkt dapat berangsung dengan konds yang bak.
Payback perod PLTA unt 2 hngga akhr tahun ke 6 yatu:
Na nvestas : Rp. 26.931.844.160,-
Tota proft : Rp. 28.572.007.095,-
Sehngga ddapat na payback perod dar baya nvestas PLTA unt 2
daam |angka waktu kurang dar 6 tahun dengan syarat |ka sstem
pembangkt dapat berangsung dengan konds bak.
Payback perod pada PLTA unt 1 ebh cepat tercapa dbandng dengan
PLTA unt 2, dkarenakan pemakaan mesn unt 1 dutamakan kner|anya
sehngga |am operas dan has produks strk mesn unt 1 ebh besar
darpada mesn unt 2 yang mempengaruh proft dar pembangkt tu
sendr.
ROI (Return On Investment) pada PLTA unt 1 mencapa 25,04% pada akhr
tahun ke 1 dan ROI (Return On Investment) pada PLTA unt 2 mencapa
22,64% pada akhr tahun ke 1. ROI yang ddapat berdasarkan pay back
perod dar masng-masng unt PLTA.
Perhtungan penyusutan dengan metode gars urus, PLTA unt 1 pada akhr
masa manfaat atau umur ekonoms akhr tahun ke 20 yatu mempunya na
sebesar Rp. 6.392.654.754,- dengan tota na penyusutan seama 20 tahun
sebesar Rp. 13.424.672.451,-.
Untuk PLTA unt 2 pada akhr masa manfaat atau umur ekonoms akhr
tahun ke 20 mempunya na sebesar Rp. 6.248.452.817,- dengan tota na
peyusutan seama 20 tahun sebesar Rp. 13.121.846.183,-
Pembangkt Lstrk Tenaga Ar unt 1 dan unt 2 mash ayak untuk
beroperas sesua dengan has stud anass keayakan ekonom.