Anda di halaman 1dari 16

BAB I PENDAHULUAN

LATAR BELAKANG Dalam pembuatan sebuah rumah atau gedung, biasanya menggunakan rangka atap konvensional berupa kuda-kuda yang berasal dari kayu. Dengan banyaknya kebutuhan kayu yang digunakan, maka semakin banyak pula penebangan pohon. Hal ini selain berdampak buruk pada lingkungan juga membuat harga kayu yang beredar di pasaran semakin melambung karena keterbatasan persediaan kayu. Dengan demikian, perlu dilakukan suatu solusi untuk menangani masalah yang terjadi. Kami memilih alternative lain dalam penggunaan rangka atap kayu dengan rangka atap baja ringan. Karena kita tahu bahwa kayu bengkirai,kayu jati, dan lainya untuk saat ini sangat sulit didapatkan,dan apabila rangka kuda-kuda,dan rangka atap masih dipaksakan menggunakan kayu tersebut maka semakin lam hutan di Indonesia ini lambat laun akan gundul, dan terjadi banyak bencana alam yang akan melanda Negara Indonesia,seperti tanah longsor yang nantinya akan memakan korban jiwa.selain itu hutan di Indonesia juga dihuni oleh banyak satwa langka yang mana apabila hutan atau pepohonan ditebangi maka mereka akan kehilangan tempat tinggal dan cenderung akan punah. Maka dari itu untuk mendukung kelestarian hutan di Indonesia ini kami memilih bahan alternative sebagai pengganti rangka atap dan kuda-kuda. Yaitu dengan baja ringan selain baja ini mudah dalam memasangnya baja ringan juga terkenal dengan keawetanya, tidah dimakan rayap. Beda dengan kayu yang mudah dimakan rayap dan apabila terlalu banyak kadar airnya akan semakin munyusut. Baja ringan ini sangat nyaman dipakai karena sangat efesien baik secara teknis pemasangan.ekonomi,maupun lingkungan.dengan menggunakan baja ringan ini maka kita akan dapat menekan penebangan hutan dan akan memperbaiki ekosistem hutan yang ada di Indonesia.

BAB II RENCANA BISNIS

A. KERANGKA RENCANA USAHA

1. NAMA PERUSAHAAN Kami memilih Kuat Jaya sebagai nama perusahaan kami yang mencermikan tekad dari perusahaan kami yang ingin terus berkarya dengan memberikan kualitas prima kepada setiap pelanggan kami.

2. LOKASI PERUSAHAAN

Lokasi perusahaan kami berada di pusat kota yang ramai dengan kegiatan masyarakat kota. Lokasi gudang penyimpanan bahan baku baja ringan bila memungkinkan akan menyatu dengan perkantoran atau berada dalam satu lokasi yang sama, bila tidak memungkinkan akan diletakkan terpisah dengan kantor tetapi tidak terlalu jauh dengan lokasi kantor dan mudah dijangkau oleh kendaraan besar yang membawa bahan baku. Rencananya perusahaan akan menyewa sebuah ruko di Jalan Pemuda 10 Blora. Ruko ini berada di pusat kota Blora dan dekat dengan alun-alun kota Blora yang ramai akan aktivitas warga. Karena gudang penyimpanan tidak dapat menyatu dengan kantor, kami akan menyewa sebuah gudang di tempat lain yang dekat dengan kantor, yaitu di Jalan Sumodarsono dengan jarak antara kantor dengan lokasi gudang penyimpanan tidak lebih dari 1 km.

3. KOMODITI YANG DIUSAHAKAN

Kami menyediakan jasa pemasangan atap rangka baja ringan sebagai komoditi yang diusahakan. Kami melayani pemasangan rangka atap, baik untuk pemasangan baru ataupun renovasi atap.

4. KONSUMEN YANG DITUJU

Dengan percaya diri, kami membuat range konsumen kami antara lain : Kontraktor Toko Bahan Bangunan Masyarakat umum. Kami juga akan mencari relasi untuk membuat sebuah kerjasama dengan pihak-pihak lain, seperti kontraktor atau pemborong.

5. PASAR YANG AKAN DIMASUKI

Perusahaan kami memosisikan diri sebagai Market Nicher. Alasan kami tidak lain karena melihat peluang yang ada di pasar dimana perusahaan yang serupa dengan perusahaan kami masih jarang ditemui. Selain itu, di Kabupaten Blora khusunya belum ada perusahaan yang menyediakanjasa pemasangan atap baja ringan karena masyarakat masih enggan untuk beralih dari atap kayu.

6. PARTNER YANG AKAN DIAJAK KERJASAMA

Kami akan berusaha membuka jalinan hubungan kerjasama yang baik dengan pihak-pihak lain untuk kemajuan perusahaan kami sendiri. Partnership yang akan

dilakukan dalam hal tenaga kerja kami berhubungan dengan rekan yang kompeten serta dari keluarga. Selain itu, kami mencoba untuk bekerjasama dengan para perusahaan lain seperti perbankan yang membantu dalam masalah keuangan untuk mengembangkan bisnis kami. Tidak hanya itu, para kontrraktor juga akan kami ajak kerjasama karena melihat peluang pembangunan yang cukup menggiurkan tentunya ini akan menjadi kerjasama yang baik dan akan saling menguntungkan dari kedua belah pihak. Didasari dari sebuah kerjasama, tentunya tidak luput dari yang namanya keuntungan atau bagi hasil. Hal ini dimaksudkan untuk membuat hubungan yang erat dan baik baik terhadap para partner. Untuk bagi hasil akan dibahas lebih lanjut dan terperinci dengan para pihak agar terjadi kesepakatan yang dapat diterima bersama.

7. PERSONIL YANG DIPERCAYA UNTUK MENJALANKAN PERUSAHAAN

Perusahaan kami tidak asal memilih siapa saja yang akan menjadi pegawai di dalam perusahaan kami. Kami, dengan sepenuh tenaga akan memilih personil yang dapat dipercaya, antara lain dari teman dekat yang kompeten dalam usaha ini, memiliki tanggung jawab yang tinggi dan otoritas terhadap perusahaan. Tidak menutup kemungkinan kami juga menerrima rekomendasi dari pihak-pihak lain akan perukrutan ini bila orang yang dimaksudkan untuk bekerja di tempat kami berkompeten dan mempunyai jiwa pekerja keras. Hal utama dalam perekrutan pegawai adalah setiap personil harus selalu menjungjung kejujuran dalam setiap tindakan, rajin dan ulet serta mempunyai sikap pekerja keras yang serius. Kami juga melakukan perekrutan tenaga kerja dari kerabat. Meskipun kami menaruh kepercayaan terhadap kerabat, namun agar tidak terjadi kegagalan owner juga harus turun tangan dalam melakukan pengawasan.

8. JUMLAH MODAL YANG DIHARAPKAN DAN YANG TERSEDIA

Rencananya dalam menjalankan perusahan ini, modal berasal dari pinjaman dari bank (dengan jaminan rumah orang tua) dan tabungan pribadi. Pinjaman dari bank sejumlah Rp 50.000.000,00 akan dilunasi dalam kurun waktu 2 tahun serta tabungan pribadi sejumlah Rp 20.000.000,00 (berasal dari owner dan orang tua). Pinjaman dari bank akan digunakan untuk membeli asset berupa mobil pick up dan alatalat yang diperlukan dalam proses pemasangan rangka atap baja ringan. Pinjaman dari bank dengan bunga 10 % adalah Rp 5.000.000, dalam 2 tahun akan lunas dengan angsuran tiap bulan Rp 2.295.000,00.

No 1 2

Rincian Pinjaman dari Bank Tabungan pribadi Jumlah

Jumlah Rp 50.000.000,Rp 20.000.000,Rp 70.000.000,-

9. PERALATAN PERUSAHAAN YANG PERLU DISEDIAKAN

Untuk memenuhi kebutuhan dari perusahaan kami, peralatan yang harus disiapkan antara lain : 1. Perkakas pertukangan : Gergaji Martil Meteran Bor Mesin diesel dsb.

2. Mobil pick up untuk mengangkut rangka dari gudang ke tempat yang akan dipasang rangka baja baja ringan. 3. Kebutuhan kantor lengkap : Meja dan kursi kerja Telepon Computer Lemari penyimpanan arsip Jaringan internet dsb.

4. Bahan baku yang diperlukan, yaitu : Rangka baja Zingcalume Rangka baja Galvanized

10. PENYEBARAN PROMOSI

Agar usaha yang dirintis cepat berkembang, usaha yang kami lakukan untuk mengadakan promosi adalah : Memasang iklan di media cetak dan papan reklame usaha. Membuat spanduk, leaflet, brosur dan meyebar kartu nama. Promosi dari mulut ke mulut, memberitahukan kepada kawan, relasi dan mengundang mereka untuk datang berkunjung ke perusahaan. Mengadakan promosi dengan diskon khusus dan hadiah undian. Manajer pemasaran member informasi kepada masyarakat tentang perusahaan yang membuat masyarakat memiliki citra baik terhadap perusahaan.

11. STRUKTUR ORGANISASI

Pimpinan

Sekretaris

Bendahara

Supplier

Manajer Pemasaran

Bagian Pengelolaan dan Pemeliharaan

Kepala Tukang

Pemesanan

Promosi

Tukang

Perencana

12. INFORMASI BISNIS a. Nama Perusahaan : Kuat Jaya

b. Nama pimpinan

: Bagas Murwidiastomo

c. Alamat d. Telepon e. e-mail f. Bidang Usaha g. Jenis Usaha

: Jalan Pemuda 10 Blora : 085290345354 : kuatjaya@gmail.com : Jasa Pemasangan rangka atap baja ringan : Mandiri, yang bergerak di bidang penyediaan jasa pemasangan

atap baja ringan yang mudah dan efisien. h. Kekhasan Produk Melayani pemesanan dalam skala besar maupun kecil. Proses yang cepat karena ditangani oleh tenaga terdidik dan ahli di bidang sehingga terjaga kualitasnya. Memberikan garansi pemasangan dan pemeliharaan selama 10 tahun. Dengan bahan baja ringan yang kuat dengan harga murah dan kualitas tinggi. Material SNI ( Standart Nasional Indonesia ). Konstruksi stabil dan aman. Menggunakan tumpuan sendi. Prefabrikasi perkomponen. Tahan terhadap karat, rayap dan perubahan cuaca dan kelembaban. Bisa dipakai dengan genteng metal maupun keramik atau beton yang berat. Dirancang stabil terhadap tekuk, puntir serta muai/mulur. Pemasangan yang profesional dan terlatih hingga cepat pengerjaannya. Terdapat banyak pilihan jenis kuda-kuda.

i. Asuransi Perusahaan kami mendaftarkan kendaraan operasional, bahan-bahan baku yang berada di gudang dan bangunan kantor ke perusahaan asuransi untuk keamanan apabila terjadi hal yang tidak diinginkan. Perusahaan juga memberikan jaminan kesehatan kepada seluruh karyawan yang bekerja demi kesejahteraan bersama,

13. TUJUAN BISNIS

a. Tujuan Usaha Tujuan dari didirikannya perusahaan ini adalah mencari keuntungan untuk memenuhi kebutuhan hidup serta membuka lapangan pekerjaan. Selain itu juga memberikan inovasi dan alternative kepada masyarakat dalam memilih rangka atap baja ringan. Disamping itu, kami juga ingin melestarikan lingkungan dengan mengurangi penebangan pohon karena penggunaan atap kayu sekaligus merubah pola pikir mayarakat bahwa penggunaan rangka atap tidak harus terbuat dari kayu tetapi dapat menggunakan bahan pengganti yang lebih awet dan ramah lingkungan seperti rangka atap baja ringan.

b. Estimasi jumlah modal dan sumber pengadaan Modal awal berasal dari pinjaman bank dan tabungan pribadi. Modal awal Rp 70.000.000,00 Investasi pemilik Rp 20.000.000,00 Pinjaman Bank Rp 50.000.000,00 Pembelian 1 buah mobil pick up secara kredit dengan harga satuan Rp 165.000.000,00 (belum termasuk bunga kredit) Perkreditan (dicicil selama 3 tahun) DP awal Rp 30.000.000,00 Biaya angsuran per bulan Rp 4.620.000,00 35 kali pembayaran = Rp 4.620.000,00 35 = Rp 161.700.000,00 Jadi, pembelian mobil diperlukan dana Rp 191.700.000,00 (lunas).

Sewa ruko per tahun Rp 12.000.000,Pembelian modal awal (perlengkapan dan peralatan) Rp 20.000.000,-.

14. MANAJEMEN

Perusahaan ini akan dijalankan oleh pemilik dan dibantu perekrutan di kalangan keluarga serta pihak-pihak lainnya. Dengan kata lain, seluruh karyawan di dalam perusahaan ini turut serta dalam kegiatan bisnis yang berlangsung.

Besarnya pendapatan yang ditargetkan per bulan Rp 5.000.000,00 (laba bersih). Dalam satu bulan ditargetkan order pemasangan rangka sebanyak 10 kali. Dengan total luas area pemasangan (bidang miring) 500 m2 dan harga pemasangan Rp 200.000/m2.

Target pelunasan mobil pick up dan balik modal selama 3 tahun.

15. LOKASI OPERASI Perusahaan kami memasuki pasar operasi di Kabupaten Blora serta daerah di sekitarnya. Tidak menutup kemungkinan melayani pemesanan dari luar kota.

16. PERSONIL

Berikut adalah formasi personil yang dibutuhkan seperti terpapar dalam struktur organisasi: Pimpinan Sekretaris Bendahara Manajer Keuangan

Bagian Pengelolaan dan Pemeliharaan Kepala Tukang Perencana Tukang

17. SUPPLIER

Perusahaan kami bekerjasama dengan perusahaan produsen bahan baku baja ringan yang berkualitas baik sebagai penyedia bahan baku rangka atap baja ringan.

18. DAYA SAING

Di sekitar kota Blora belum dijumpai perusahaan serupa. Padahal, perkembangan pembangunan di kota semakin pesat dan teknologi pun semakin berkembang. Kebanyakan, para konsumen menggunakan jasa pemasangan rangka atap baja ringan dari perusahaan yang berasal dari kota besar terdekat, seperti Semarang atau Surabaya. Hal ini justru membuat harga yang ditawarkan akan menjadi lebih mahal. Untuk itu, kami hadir sebagai perusahaan yang melihat prospek peluang bisnis di Blora. Dengan kualitas yang prima serta dengan segala kemudahan yang kami tawarkan, kami yakin perusahaan ini mampu bersaing dengan perusahaan serupa yang berasal dari luar kota.

19. ALIRAN KEUANGAN

Biaya Produksi Dalam pembuatan atap, dibutuhkan biaya produksi Rp 80.000,00 / m2. Biaya Operasional (Alat Transportasi dan Administrasi)

Operasinal mobil pick up untuk mengantar barang, kebutuhan kantor seperti listri, telepon, internet dan sebagainya dianggarkan Rp 1.000.000 / bulan. Biaya Operasional Sopir dan tenaga pemasang Setiap memasang, tukang dibayar Rp 5.000,00 / m2. Jika dalam satu bulan mampu memasang 500 m2 (sejumlah target), maka jumlah uang yang harus dibayarkan ke setiap tukang Rp 5.000,00 400 = Rp 2.000.000,00. Biaya Pemeliharan dan Perbaikan Kendaraan Setiap 2 bulan dianggarkan Rp. 500.000,00 Target pendapatan perbulan Rp. 5.000.000.

Rancangan Biaya

Pemasukan No 1. 2. Pinjaman dari Bank Tabungan Pribadi Jumlah Uraian Jumlah Rp 50.000.000,Rp 20.000.000,Rp 70.000.000,-

Pengeluaran No 1. 2. 3. 4. Uraian Pembelian Mobil Pick Up (DP) Pembelian Alat dan Perlengkapan Kantor Biaya Promosi Ijin Usaha Sewa Tempat Usaha 5. Kantor Gudang Jumlah Rp 7.000.000,Rp 5.000.000,Rp 60.500.000,Jumlah Rp 30.000.000,Rp 17.000.000,Rp 1.000.000,Rp 500.000,-

Perencanaan Usaha (Persediaan di Gudang) No 1. 2. 3. 4. Uraian Peralatan dan Perlengkapan habis pakai (biaya tetap) Baja Galvanized Baja Zingcalume Aluminium Foil Jumlah Biaya Produksi per tahun = biaya operasional 12 = 9.500.000 12 = Rp 114.000.000,500 kg/cm2 500 kg/cm2 100 m2 Rp 5.000,Rp 3.000,Rp 35.000,Jumlah Harga Satuan Jumlah Rp 2.000.000,Rp 2.500.000,Rp 1.500.000,Rp 3.500.000,Rp 9.500.000,-

Pendapatan Harga Baja Galvanized Rp 6.000 / kg / cm2 Harga Baja Zingcalume Rp 4.000 / kg / cm2 Harga Aluminium Foil Rp Rp 40.000 / m2 Target Galvanized = tariff target = 6.000 1000 = Rp 6.000.000,Zingcalume = tariff target = 4.000 1000 = Rp 4.000.000,Aluminium Foil = tariff target = 40.000 100 = Rp 4.000.000,-

Rangka kuda-kuda baja dengan bentuk profil C, harga per luas atap Rp 115.000,Target per bulan 400 m2 Omset pemasangan atap = Rp 115.000 400 = Rp 46.000.000,-

Pendapatan per tahun = omset 12 biaya produksi = Rp 46.000.000 12 Rp 114.000.000 = Rp 552.000.000 Rp 114.000.000 = Rp 551.886.000,-

BEP = = 0.21 tahun = 3 bulan.

B. VISI DAN MISI

1. VISI Menjadi Perusahaan Terbaik, Terpercaya dan Pilihan Mitra

2. MISI Memuaskan mitra dengan menyediakan berbagai produk dan jasa pemasangan rangka atap baja ringan. Membentuk kebersamaan antar karyawan untuk tumbuh mengembangkan kualitas hidup dan perusahaan. Memperkerjakan pegawai yang professional dan sepenuhnya mengerti operasional kerja. Menciptakan hubungan baik dan jangka panjang antara perusahaan dengan seluruh mitra.

LAMPIRAN

Rencana Bisnis

Membangun Usaha Konstruksi Rangka Atap Baja Ringan Kuat Jaya


(Disusun untuk Memenuhi Tugas Mata Kuliah Kewirausahawan) Dosen : Drs. H. sutarto, M.Sc., Ph.D.

Oleh : Bagas Murwidiastomo 10505244024

Kelas 4B PENDIDIKAN TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS NEGERI YOGYAKARTA 2012