Biaya KPR Bisa di Nego Biaya KPR sering jadi momok ketika mengambil rumah atau apartemen secara

kredit. Jumlahnya tidak kecil dan harus dibayar dimuka. Namun, biaya KPR sebenarnya ada yang bisa di nego. Apa saja biaya KPR yang bisa di nego? Jenis Biaya KPR ecara umum, biaya KPR terdiri atas sebagai berikut! ". #ang $uka Pembayaran Rumah %. Biaya Notaris dan Pengurusan erti&ikat dan urat ' urat (. Biaya Pro)isi dan Administrasi *. Biaya Premi Asuransi Kebakaran +. Biaya Premi Asuransi Ji,a $ari kita lihat satu persatu ' satu. ". #ang $uka Pembayaran Rumah #ang muka adalah porsi sel&-&inancing dalam KPR. Bank tidak membiayai "../ nilai rumah yang dibeli. #ang muka harus sudah dibayarkan sebelum anda bisa mengajukan kredit. Bukti bah,a anda punya kemampuan keuangan. 0idak seperti dulu lagi dimana bank menentukan sendiri jumlah uang muka. ekarang Bank 1ndonesia 2B13 mengatur uang muka minimum sebesar, yaitu (./ dari nilai rumah yang akan dibiayai. Boleh dikatakan uang muka minimum tidak bisa di nego. Namun, B1 tidak menetapkan persyaratan uang muka minimum untuk semua jenis kredit rumah. Ada jenis kredit yang nilai uang mukanya bisa lebih rendah dari (./. Bisa ditanyakan ke bank, jenis kredit apa yang uang muka bisa lebih rendah dari ketentuan minimum (./. %. Biaya Notaris dan Pengurusan erti&ikat dan urat ' urat Biaya ini adalah jasa kepada notaris dan pihak terkait dalam pengurusan surat ' surat terkait kepemilikan tanah. $isalnya, pengecekan keabsahan serti&ikat, balik nama serti&ikat, pemasangan hak tanggungan dan lain ' lain. Jumlahnya sangat tergantung dari tari& jasa yang diberikan oleh notaris. 0idak ada standard disini.

Ketika mengambil KPR sebesar " miliar rupiah, saya harus membayar biaya notaris sekitar %. jutaan rupiah. ementara, teman saya yang mengambil jumlah KPR yang sama, biaya notaris lebih murah dari %. juta. Karena tidak ada tari& standard, ini peluang melakukan negosiasi dengan notaris. anda bisa meminta diskon ke notaris. Pengalaman saya, notaris mau memberikan potongan, meskipun jumlahnya kecil. Anda bisa membandingkan tari& jasa antara beberapa notaris yang sudah ditunjuk oleh bank. Jangan kha,atir soal kualitas notaris karena notaris yang sudah masuk da&tar di bank sudah diseleksi secara ketat oleh bank, sehingga kualitasnya bisa diandalkan.

(. Biaya Pro)isi dan Administrasi KPR 1ni biaya yang paling sering diberikan potongan atau tari& promosi oleh bank. 4ari ,aktu ke ,aktu bank memberika diskon untuk biaya ini. Bahkan jika tidak ada program diskon pun, anda bisa minta keringanan biaya pro)isi kepada bank. Namun, karena jumlahnya tidak terlalu besar, biaya ini porsinya kecil dalam komponen biaya KPR *. Biaya Premi Asuransi Kebakaran KPR Bank ,ajib melindungi nilai jaminan rumah dari risiko kebakaran. #ntuk itu, jaminan perlu diproteksi dengan asuransi kebakaran sampai masa kredit selesai. 4ebitur harus membayar premi asuransi kebakaran. Namun, jika terjadi kebakaran, ganti rugi akan dibayarkan oleh asuransi kepada bank. 4i dalam polis asuransi disebutkan posisi bank sebagai pihak yang akan menerima ganti rugi. Premi asuransi kebakaran termasuk yang sulit untuk dita,ar. #mumnya, premi ini sudah tetap dari perusahaan asuransi. elain itu, jika anda ingin melakukan negosiasi, prosesnya agak ribet karena tidak bisa berhubungan langsung dengan perusahaan asuransi tetapi harus melalui bank. Prosesnya menjadi lebih panjang dan lebih lama. Kabar baiknya. Premi asuransi kebakaran tidaklah mahal. Rumah saya yang nilai kreditnya sekitar " miliar rupiah, premi asuransi kebakaran hanya sekitar %.(juta rupiah. +. Biaya Premi Asuransi Ji,a KPR Asuransi ji,a dibutuhkan untuk memproteksi baik bank maupun keluarga kreditur. Jika kreditur meninggal dunia, asuransi akan melunasi sisa pinjaman. Premi asuransi ji,a dibayar oleh kreditur.

Premi asuransi ji,a tidak murah dan nilainya sangat tergantung umur dan kondisi kesehatan kreditur. $akin tua umur anda, makin mahal premi asuransi ji,a. 4engan kredit rp " miliar, saya harus membayar premi sebesar rp "* juta untuk perlindungan asuransi ji,a selama masa kredit. Namun, ketentuan kreditur ,ajib memiliki asuransi ji,a bukanlah sesuatu yang seragam. Beberapa bank me,ajibkan, tetapi ada bank yang tidak me,ajibakan kreditur memiliki asuransi ji,a. Kenapa ada bank yang tidak me,ajibkan? Ada beberapa alasan. Pertama, jaminan bisa dijual saat kreditur meninggal. Kedua, keluarga kreditur bisa meneruskan kredit tersebut. Ketiga, kredit bisa diambil alih oleh kreditur lain yang ingin melanjutkan kredit rumah tersebut. Jika, anda merasa biaya premi asuransi ji,a besar, bisa meminta diskon ke pihak asuransi melalui bank. 0etapi, diskon premi asuransi ji,a biasanya tidak mudah. eperti asuransi kebakaran, anda berhubungan secara tidak langsung dengan perusahaan asuransi ji,a, sehingga prosesnya butuh ,aktu dan agak berbelit-belit. Atau, anda bisa mencari bank yang tidak me,ajibkan asuransi ji,a.

1nilah soal biaya KPR. elain mempersiapkan dana, anda perlu pula bernegosiasi dengan bank untuk mendapatkan biaya KPR yang lebih rendah. elamat mencoba dan semoga berguna.